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plu-plans-secteursoap - OAP sectiorielle 1
plu-plans-secteursoap - OAP sectiorielle 4
Document publié le Lundi 24 juin 2024
Lien du pdf (plu-plans-secteursoap - OAP sectiorielle 4)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Mode, textile et habillement, Investissement et développement économique,
62 PLU-H - OULLINS - Modification N°3 - Approbation 2022
4. Orientations d'Aménagement et de Programmation
OAP
4 Les Célestins
Encourager l'évolution du tissu du secteur vers une forme plus dense et une restructuration du centre com- mercial.
Objectifs
Fonctions et morphologie urbaines
- Permettre le développement d'un tissu d'habitat
collectif oscillant entre R+4/5 sur voie et R+3 en
coeur de parcelle.
- Proposer une surélévation des rez-de-chaussée
habités sur rue.
- Permettre le renouvellement du pôle commercial
de proximité en réintégrant les commerces en rez-
de-chaussée boulevard JF Kennedy.
- Encourager la requalification du parking boulevard
JF Kennedy en un espace végétalisé.
- Marquer l'angle nord-ouest de Gaulle/Jomard par
un bâti à dominante habitat de type R+5, pouvant
accueillir des équipements en rez-de-chaussée.
- Favoriser un recul paysagé et une discontinuité du
bâti sur le boulevard du Général de Gaulle et la rue
Francisque Jomard.
Nature en ville, Patrimoine bâti et paysager
- Préserver les boisements de qualité (arbre de qua-
lité au sud sur la rue Francisque Jomard) et proposer
un coeur d'ilot végétalisé et arboré.
- Aménager des percées visuelles depuis la rue sur
les boisements en coeur d'îlots.
- Aménager une lisière paysagère entre la voie et les
constructions, sur les axes de Gaulle et Jomard.
Accès, déplacement et stationnement
- Privilégier le stationnement en sous-sol tant pour
les opération d'habitat que pour les commerces et
équipements.
- Permettre le développement d'un réseau modes
doux afin de desservir l'opération et connecter l'en-
semble des voies de communication existantes.
Principes d'aménagement
Le secteur des Célestins comporte un centre com-
mercial en rez-de-chaussée amené à se restructurer.
A proximité s'inscrit un tissu de maisons individuelles
dans un paysage marqué par un habitat majoritaire-
ment collectif.
Constat se A Boulevard
JF Kenhedy
es
| 1e5 « ©
U
| _-- Périmètre de l'orientation d'aménagement
Fonctions et morphologie urbaines
EE Habitat collectifà développer
s... Commerces en rdc à développer
122.2: Equipement à privilégier
waraum Recul paysagé à instaurer
Principe de front bâti
= en discontinuité à développer
à Espace extérieur à requalifier
Nature en ville, patrimoine bâti et paysager
ennre Percées visuelles à aménager
3 Arbre à préserver
PES Espace non bâti à paysager
Accès, déplacement, stationnement
e... > Circulation piétonne à développer
63 PLU-H - OULLINS - Modification N°3 - Approbation 2022
4. Orientations d'Aménagement et de Programmation
Principes d'aménagement
Res-de-chaussée surélevé. Résidence 'L'autre Quai', quartier
Coeur de Bastide, Bordeaux - Atelier Yves Lion
Référence / Illustration