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Document publié le Lundi 24 juin 2024
Lien du pdf (plu-plans-secteursoap - OAP sectiorielle 4)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Mode, textile et habillement, Culture et patrimoine,
réservant
63 PLU-H - SAINT-FONS - Modification n°3 - Approbation 2022
4. Orientations d'Aménagement et de Programmation
Localisation des fonctions :
• Développer un espace public végétalisé à l’est de
la rue Jules Guesde, valorisant les vues sur le grand
paysage et contribuant à faciliter les liens entre le
centre-ville, la gare et la vallée de la Chimie ;
• Renforcer les parcours marchands en préservant
et valorisant les rez-de-chaussée acti fs sur l’avenue
Jean Jaurès et la rue Charles Plasse ;
• Favoriser l'implantation et la revalorisation
d'activités économiques le long de l'avenue Charles
de Gaulle ;
Principes de morphologie urbaine :
• Affirmer une séquence résidentielle avec une forte
dimension paysagère et végétale à l'Est de la rue
Anatole France en recherchant une architecture
contemporaine de qualité avec une volumétrie
rythmée et fragmentée qui accompagne des
percées visuelles généreuses vers le coeur d’îlot ;
• Traiter avec soin l'opération située à l’angle des
rues Jules Guesde et Charles Plasse, seuil d'entrée
au centre-ville. Cette opération devra assurer un
traitement architectural qualitatif sur l'ensemble
des façades au contact de l'espace public ;
Principes de préservation et de développement
du végétal :
• Préserver et renforcer les cœurs d’îlots végétalisés
en utilisant les trois strates du végétal (herbacée,
arbustive et arborée) et en réinterprétant
le principe historique de "grand coeur d'îlot
végétalisé" ;
• Développer le principe de lisière boisée le long des
voies ferrées en établissant un frontage largement
planté et végétalisé le long de l'avenue Charles de
Gaulle ;
• Développer des percées visuelles ponctuelles vers
les coeurs d'îlot végétalisés depuis l'espace public ;
• Assurer dans les projets de renouvellement urbain
des espaces libres largement végétalisés et plantés
et porteurs d’usages pour les futurs habitants ;
Principes de valorisation et de projet autour
du patrimoine et du paysage urbain :
• Préserver et valoriser les bâtiments à valeur
patrimoniale ;
• Prendre en compte et réinterpréter les
caractéristiques du tissu faubourien (rythme,
épannelage, implantation) le long de l’avenue
Jean Jaurès, la rue Charles Plasse et la rue Léon
Gambetta ;
OAP
4 Coeur de ville
Renforcer l’attracti vité du centre-ville de Saint-Fons, par une mise en récit du paysage, par son élargissement et son ouverture sur les territoires environnants, mais aussi par le renforcement de la perméabilité du cœur de ville et la valorisation du centre ancien :
- Préserver et renforcer la présence du végétal dans le centre-ville, notamment en coeur d'îlot.
- Requalifier et apaiser la trame des espaces publics centraux et accompagner l'arrivée du tramway T10.
- Favoriser un renouvellement urbain mixte de qualité, privilégiant le confort d'habiter et révélant les carac- téristiques urbaines et paysagères du tissu faubourien de Saint-Fons.
- Maintenir un tissu économique de proximité générateur d'emplois en ville.
Objectifs
Principes d'aménagement OAP Coeur de Ville - St Fons
L. _] Périmètre de l'OAP
EM Equipement existant
Wu Bâtiexistant
Localisation des fonctions:
ER Localisation souhaitée d'activité
économique
Localisation souhaitée de l’habitat
== en renouvellement urbain
ms... Rez-de-chaussée actif à conforter
Principes de morphologie urbaine:
Elargissement de l'espace public
à aménager
Espace public à valoriser avec une
forte dimension végétale
Front bâti à constituer
Coeur d'ilot végétal à préserver et renforcer
Coeur d'ilot végétalisé à composer
Principe de percée visuelle vers les coeurs
d'lots végétalisés à privilégier
Ouverture généreuse vers le coeurs d'ilot
à créer
Point de vue ouvert sur le grand paysage
à valoriser
de préservation et de développement
du végétal en ville:
Q Espace public végétalisé à créer
Frontage boisée à créer alé ditadss
Principe de lisière boisée à developer
étui Cheminements modes doux existants
à valoriser
<> Principe de cheminements modes doux
à rechercher
Principes de valorisation et de projet autour
du patrimoine et du paysage urbain:
Bâtiment à valeur patrimoniale à
préserver
::: Tissu faubourien caractéristique et
qualitatif à valoriser ou à réinterpréter
64 PLU-H - SAINT-FONS - Modification n°3 - Approbation 2022
4. Orientations d'Aménagement et de Programmation
Principes d'aménagement Re) ET CAN ST PTT rider race
+ Diversité morphologique et insertion urbaine
* Not traversant
Lui EN ie nil EST gr ef hs cet).
ILOT CORDIER (VAISE)
UT es ire
Dwersité morphologique et
programmatique
Qualité des parties
communes, lot traversant:
edit TES TT
patrimontal
ke.
AE Te, 200
65 PLU-H - SAINT-FONS - Modification n°3 - Approbation 2022
4. Orientations d'Aménagement et de Programmation
3
4. Orientations d'Aménagement et de Programmation
SAINTͳFONS ͳ Orientations d'Aménagement et de Programmation - Coeur de ville
Référence / Illustration
Principes de desserte et de stationnement :
• Aménager des traversées modes doux depuis
l'avenue Jean Jaurès vers les rues parallèles à l'Est
et à l'Ouest ;
• Apaiser l'îlot des platanes par le réaménagement
de la trame d'espaces publics au profit d'un
paysage plus végétalisé et accessible ;
• Valoriser les liens modes doux vers la gare.
Principes d'aménagement