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Document publié le Vendredi 4 novembre 2022 par la commune de Galluis.
Lien du pdf (unknown - 27 2022 11 04 Avis PNR ModifPLU Galluis)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Collectivités territoriales,
A Chevreuse, le 4 novembre 2022,
Madame Annie GONTHIER
Maire de Galluis
MAIRIE
1 rue de la Mairie
78490 GALLUIS
Objet: Avis du Syndicat Mixte du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse sur la
Modification n°2 du Plan Local d'Urbanisme de Galluis
Dossier suivi par :
Emna GENTY, chargée de mission Urbanisme, e.genty@parc-naturel-chevreuse.fr
Charlène THOMAS, chargée d’études Urbanisme
Ref: URB/AC/EG-2022-04
Madame le Maire,
Par courrier reçu le 28 juillet 2022, vous nous avez fait parvenir votre projet de modification n°2 de
votre Plan Local d'Urbanisme (PLU). Le projet de la modification envisage d’une part, mettre à jour
et/ou corriger des erreurs sur le plan de zonage afin qu’il soit conforme à la réalité, et d'autre part
modifier et /ou compléter le règlement d'urbanisme.
Au préalable, je me permets de vous rappeler notre cadre d'intervention ainsi que des éléments
réglementaires. Le Parc naturel régional est classé par le décret n°2011-1430 du 3 novembre 2011 de
Premier Ministre. En approuvant la Charte! du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse,
les 55 communes, les 5 communautés de communes, les 2 communautés d'agglomération, les
départements des Yvelines et de l'Essonne, la Région Ile-de-France et l'Etat se sont engagés à
participer à sa mise en œuvre au regard de leurs compétences respectives. Aussi, les Plans Locaux
d'Urbanisme (PLU) des communes doivent être compatibles avec les dispositions contenues dans
ladite Charte, tant dans son rapport que dans son plan de Parc (articles L131-1 et L.131-6 du Code de
l'Urbanisme et L333-1 du Code de l'Environnement). C’est au regard de la Charte 2011-2026 du Parc
que le présent avis est formulé.
Les éléments transmis ont été étudiés attentivement par nos services. Votre projet de PLU arrêté
exprime des intentions communales en phase avec les aspects de la Charte du Parc. Globalement, les
évolutions proposées sont justifiées et pertinentes. Il conviendrait toutefois de prendre en compte
les remarques et suggestions suivantes.
lhüips:/www.parc-naturel-chevreuse. fr'sites/default/files/media/charte_pnr_ modif _juin_bd.pdf
| Parc "4 naturel
PA she | régional
NATURELS Ë de la Haute Vallée . RÉGIONAUX | de Chevreuse
ENFRANCE | x Région
fledeFrance Modification du règlement de la zone UH
Une dérogation est introduite à l’article UH7 afin de permettre l'implantation des abris de jardin en
limite de fond. Il conviendrait d'ajouter des précisions concernant la superficie autorisée de ces abris
et leurs intégrations paysagères pour une meilleure préservation du paysage.
Modification du règlement de la zone AUI2
Concernant les clôtures situées à l'alignement, il conviendrait de préconiser le doublement des
grillages par des haies d’essences locales diversifiées, comportant 5 essences différentes minimum.
Modification des annexes du règlement concernant les prescriptions architecturales
Concernant les toitures, il conviendrait de préciser que les tuiles doivent être choisies dans une
teinte rouge clair nuancée au brun rouge, en évitant les tons uniformes et foncés. De plus, les tuiles
béton et fibro ciment pourront être interdites.
Concernant les capteurs solaires, il conviendrait de s’appuyer sur les fiches solaires? du PNR, à
annexer au règlement du PLU.
Concernant les pompes à chaleur, il faudrait préciser qu’elles doivent être masquées par un caisson
en bois.
Je souhaite enfin vous rappeler que pour accompagner et soutenir votre commune dans ce travail,
l’équipe du Parc se tient à votre disposition.
Nous vous prions d’agréer, Madame le Maire, l'expression de nos salutations distinguées.
Anne CABRIT
Présidente du Parc naturel régional
de la Haute Vallégfde Chevreuse
Conseillère rég le d'Ile-de-France
2https://www.parc-naturel-chevreuse.fr/une-autre-vie-sinvente-ici/documentation-telecharger
Parc naturel
ve É A ; Rae régional rec Re à AMAR c1a - ue - de la Haute Vallée
RÉGIONAUX de à 2e 4 te de Chevreuse EN FRANCE x Région fledeFrance