PLU - Règlements - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

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PLU - Règlements - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique Document publié le Mercredi 14 décembre 2016 par la commune de Garat. Lien du pdf (PLU - Règlements - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Démocratie locale et participation citoyenne, PLAN LOCAL D’URBANISME

Commune de GARAT

PIECE N° 4.3

L’INVENTAIRE DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET PAYSAGER

Article L123-1-5, III, 2° du Code de l’Urbanisme

PLU Prescrit Arrêté Publié Approuvé

13/09/2012 8/06/2016 14/12/2016

Vu pour être annexé à la décision du Conseil Municipal, en date du 14 décembre 2016

Le Maire,

Mairie de GARAT

Rue Jean Bouillaud

16410 GARAT

Tel : 05 46 60 62 73

Place du marché

17 610 SAINT-SAUVANT

Tél. 05 46 91 46 05

REVISION POS/PLU1. INTRODUCTION

Principes légaux et réglementaires

L’inventaire du patrimoine architectural et paysager de GARAT constitue un outil réglementaire annexé au règlement écrit du Plan Local d’Urbanisme, établi selon les principaux légaux de l’article L123-1-5, III, 2° du Code de l’Urbanisme (version antérieure au 1er janvier 2016).

Ce dernier stipule que le règlement peut, en matière de caractéristiques architecturales, urbaines et écologiques, « identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique, notamment pour la préservation, le maintien ou la remise en état des continuités écologiques et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur préservation ».

L’inventaire du patrimoine peut également faire référence à l’article R123-11, h) stipulant que les documents graphiques du règlement font, en outre, apparaître s'il y a lieu, « les éléments de paysage, les quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger ou à mettre en valeur pour des motifs d'ordre culturel, historique ou écologique, et notamment les secteurs dans lesquels la démolition des immeubles est subordonnée à la délivrance d'un permis de démolir ».

L’inventaire du patrimoine associe à chaque élément inventorié un certain nombre de prescriptions. Il constitue un document à portée réglementaire, opposable aux tiers et aux autorisations d’occuper le sol qui se doivent de respecter et mettre en œuvre les prescriptions s’appliquant aux éléments inventoriés. L’inventaire précise lorsque ces prescriptions font l’objet de dérogations.

URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANTPourquoi la réalisation d’un inventaire du patrimoine architectural et paysager ?

L’inventaire du patrimoine architectural et paysager de Garat a été réalisé dans le cadre de l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme, à l’appui d’un projet de territoire ayant dressé un certain nombre d’orientations pour l’évolution de la commune à dix ans.

Cet inventaire répond à la volonté de la collectivité de sauvegarder des éléments architecturaux et paysagers constituant l’identité de la commune. On précisera que cet inventaire s’inscrit également dans une volonté de qualité environnementale du PLU.

Il ne s’agit pas d’un inventaire exhaustif mais d’un premier recensement des éléments de patrimoine d’intérêt notamment de petit patrimoine (lavoirs, croix, porches...) et marqueur d’identité ( bâtiment d’intérêt architectural et parcs) que la commune renferme.

L’inventaire porte donc également sur des éléments naturels comme des parcs et jardins ainsi que des haies dont les figurés diffèrent des éléments ponctuels (cf plan de zonage).

URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

1. INTRODUCTIONDes prescriptions générales s’imposeront à tout élément, site et secteur figurant au sein de l’inventaire du patrimoine. Elles ont une valeur d’opposabilité au regard des demandes d’autorisation d’occuper le sol. Le maire, garant du respect des règles édictées par le Plan Local d’Urbanisme sur la commune, est garant du respect de ces prescriptions.

1. Les éléments architecturaux identifiés dans le cadre de l’inventaire du patrimoine doivent préserver leur intégrité. Une modification partielle peut être admise dès lors que l’état global et l’aspect visuel de ces éléments ne sont pas compromis par les travaux envisagés par le pétitionnaire.

2. Le dessouchage des haies ainsi que le dessouchage et l’arrachage des plantations dans les parcs et des arbres isolés visés par l’inventaire du patrimoine est interdit. Cependant, cette prescription peut être levée dans le cas de certaines justifications apportées par le pétitionnaire, faisant référence à des circonstances bien précises : mauvais état sanitaire avéré et convenablement justifié à l’appui d’un argumentaire, problématique d’ordre fonctionnel (accessibilité à une propriété, exigence d’entretien…), sécurité des biens et des personnes, sécurité routière. La pertinence de ces justifications est appréciée par le maire en tant que responsable de la bonne mise en œuvre des règles du PLU. La destruction des éléments végétaux inventoriés sera obligatoirement compensée et donnera donc lieu à des replantations d’essences locales sur le territoire de la commune. Les modalités de compensation sont précisées par le maire.

3. Les prescriptions particulières à chaque élément inventorié peuvent être levées dans le cas où celles-ci seraient susceptibles d’entraver l’application de cadres légaux, réglementations et/ou l’exécution des mesures d’évitement, de réduction et de compensation prévues par une étude d’impact afférente à une Installation Classée pour la Protection de l’Environnement au sens de la nomenclature annexée à l’article R511-9 du Code de l’Environnement. Ces situations particulières doivent être bien mesurées par le maire en tant que garant du respect des règles du PLU, en appui sur le service local d’application du droit des sols.

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17610 SAINT-SAUVANT

2. PRESCRIPTIONS GENERALES APPLIQUEES A L’INVENTAIRERepérage n° 2

Lieu-dit Biguerie

Dénomination Croix

Situation cadastrale Domaine public

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

Inventaire n° 1

Localisation Route de La Chapelle

Dénomination Chapelle

Situation cadastrale Parcelle n° 102

Intérêt patrimonial Architectural

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIRERepérage n° 4

Lieu-dit Les Grandes Tuileries

Dénomination Croix

Situation cadastrale Domaine public

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

Repérage n° 3

Lieu-dit La Croix Blanche

Dénomination Croix

Situation cadastrale Domaine public

Etat patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

URBAN HYMNS

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17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIRERepérage n° 5

Lieu-dit La Brousse

Dénomination Croix

Situation cadastrale Parcelle n° 33

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

Repérage n° 6

Lieu-dit Route de Marthon

Dénomination Croix

Situation cadastrale

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

URBAN HYMNS

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17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIRERepérage n° 7

Lieu-dit La Tranchade

Dénomination Croix

Situation cadastrale Parcelle n° 11

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

Repérage n° 8

Lieu-dit Vieux Saint-Catherine

Dénomination Croix

Situation cadastrale Domaine public

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

URBAN HYMNS

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17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIRERepérage n° 9

Lieu-dit Le Plantier

Dénomination Four à chaux

Situation cadastrale Domaine public

Intérêt patrimonial Historique et culturel

Prescriptions

particulières

URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 10

Lieu-dit Chaix

Dénomination Gardoir

Situation cadastrale Parcelle n° 259

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Les points d’eau inventoriés ne devront pas être comblés

3. INVENTAIRE

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).Repérage n° 11

Lieu-dit Neuillac

Dénomination Gardoir

Situation cadastrale Parcelle n° 28

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Les points d’eau inventoriés ne devront pas être

comblés

Repérage n° 12

Lieu-dit La Tranchade

Dénomination Gardoir

Situation cadastrale Parcelle n° 26

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Les points d’eau inventoriés ne devront pas être

comblés

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Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 13

Lieu-dit La Tranchade

Dénomination Maison barque

Situation cadastrale Parcelle n° 26

Intérêt patrimonial Historique, culturel et paysager

Prescriptions

particulières

Repérage n° 14

Lieu-dit Villars

Dénomination Gardoir

Situation cadastrale Parcelle n° 89

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Les points d’eau inventoriés ne devront pas être

comblés

3. INVENTAIRE

Le principe consiste à préserver les caractéristiques

de ce bâti ancien. Les prescriptions de base :

L’apport de matériaux de substitution ne peut qu’être

exceptionnel en gardant les dispositions d’origine

(proportions, profils, couleurs).URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 15

Lieu-dit Villars

Dénomination Gardoir

Situation cadastrale Parcelle n° 41

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Les points d’eau inventoriés ne devront pas être

comblés

Repérage n° 16

Lieu-dit La Bragette

Dénomination Lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 66

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

En cas de restauration, il conviendra de respecter les

caractéristiques originelles de cet élément de petit

patrimoine (matériaux, méthode de construction).

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 17

Lieu-dit Chaix

Dénomination Lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 95

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

En cas de restauration, il conviendra de respecter les

caractéristiques originelles de cet élément de petit

patrimoine (matériaux, méthode de construction).

Repérage n° 18

Lieu-dit Les Grandes Tuileries

Dénomination Lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 50

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

En cas de restauration, il conviendra de respecter les

caractéristiques originelles de cet élément de petit

patrimoine (matériaux, méthode de construction).

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 19

Lieu-dit La Pue

Dénomination Lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 16

Intérêt patrimonial Culturel et paysager

Prescriptions

particulières

En cas de restauration, il conviendra de respecter les

caractéristiques originelles de cet élément de petit

patrimoine (matériaux, méthode de construction).

Repérage n° 20

Lieu-dit Barret

Dénomination Lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 228

Intérêt patrimonial Cutlurel

Prescriptions

particulières

En cas de restauration, il conviendra de respecter les

caractéristiques originelles de cet élément de petit

patrimoine (matériaux, méthode de construction).

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 21

Lieu-dit Neuillac

Dénomination Lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 176

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

En cas de restauration, il conviendra de respecter les

caractéristiques originelles de cet élément de petit

patrimoine (matériaux, méthode de construction).

Repérage n° 22

Lieu-dit Le Plantier

Dénomination Lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 22

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

En cas de restauration, il conviendra de respecter les

caractéristiques originelles de cet élément de petit

patrimoine (matériaux, méthode de construction).

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 23

Lieu-dit Villars

Dénomination Lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 42

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

En cas de restauration, il conviendra de respecter les

caractéristiques originelles de cet élément de petit

patrimoine (matériaux, méthode de construction).

3. INVENTAIRE18

Repérage n° 24

Lieu-dit Baillarge

Dénomination Moulin et habitation

Situation cadastrale Parcelle n° 15

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions particulières Les travaux viseront donc à restituer leur état initial connu en respectant à la fois la forme et les matériaux d’origine. Il conviendra

de respecter les gabarits. Les surélévations et écrêtements seront interdits.

Les règles de l’architecture traditionnelle devront être respectées. Lors d’un changement de destination d’une construction, les travaux respecteront également les principales caractéristiques de ce bâti traditionnel.

Couvertures :

Le volume et la pente d’origine seront conservés et la réfection de toiture sera réalisée avec le matériau originel, y compris pour les accessoires de couverture ; en cas d’extension ou modification, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment et ses matériaux.

Maçonneries, façades :

Les pierres de taille seront conservées apparentes, sans être enduites, ni peintes, ni sablées, afin de conserver leur aspect de surface. Le rejointoiement doit affleurer le nu de la pierre, sans creux ni saillie. Les remplacements ou les compléments se feront en pierre de taille de pays.

Les murs en moellons resteront, soit en pierres apparentes, soit enduits lorsqu’ils l’étaient.

Dans ce cas, l’enduit sera d’une couleur proche de celle des pierres de pays, il sera affleurant, sans surépaisseur. En cas d’extension, de modification ou de création de percements, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment, ses matériaux.

Les détails et modénatures seront conservées.

Clôtures :

Les murets de clôtures en pierres existants doivent être préservés et restaurés avec les techniques et matériaux d’origine.URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 25

Lieu-dit Bas-Arsac

Dénomination Moulin et lavoir

Situation cadastrale Parcelle n° 11

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine). Tous travaux sur les éléments repérés doivent

faire l’objet d’une déclaration en mairie.

Repérage n° 26

Lieu-dit Le Petit Moulin

Dénomination Moulin

Situation cadastrale Parcelle n° 36

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine). Tous travaux sur les éléments repérés doivent

faire l’objet d’une déclaration en mairie.

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 27

Lieu-dit Le Picard

Dénomination Moulin

Situation cadastrale Parcelle n° 40

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine). Tous travaux sur les éléments repérés doivent

faire l’objet d’une déclaration en mairie.

Repérage n° 28

Lieu-dit Les Grandes Tuileries

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 118

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 29

Lieu-dit Les Grandes Tuileries

Dénomination Portail et pilastres

Situation cadastrale Parcelle n° 99

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

Repérage n° 30

Lieu-dit Les Grandes Tuileries

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 76

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 31

Lieu-dit Bragette

Dénomination Corps de ferme (habitation, dépendances, porche et parc)

Situation cadastrale Parcelle n° 18

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine). Tous travaux sur les éléments repérés doivent

faire l’objet d’une déclaration en mairie.

Repérage n° 32

Lieu-dit Vieux Sainte Catherine

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 13

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 33

Lieu-dit Vieux Sainte Catherine

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 156

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre

doivent être préservés et restaurés avec les

techniques et matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

Repérage n° 34

Lieu-dit

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 50

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre

doivent être préservés et restaurés avec les

techniques et matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 35

Lieu-dit Villars

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 17

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

Repérage n° 36

Lieu-dit Villars

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 57

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

3. INVENTAIREURBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 37

Lieu-dit Chez Grelet

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 98

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

3. INVENTAIRE26

Repérage n° 38

Lieu-dit Les Bournies

Dénomination Corps de ferme fermé + dépendances et bassin

Situation cadastrale Parcelle n° 9

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions particulières Les travaux viseront donc à restituer leur état initial connu en respectant à la fois la forme et les matériaux d’origine. Il

conviendra de respecter les gabarits. Les surélévations et

écrêtements seront interdits.

Les règles de l’architecture traditionnelle devront être

respectées.

Lors d’un changement de destination d’une construction, les travaux respecteront également les principales caractéristiques de ce bâti traditionnel.

Couvertures :

Le volume et la pente d’origine seront conservés et la réfection de toiture sera réalisée avec le matériau originel, y compris pour les accessoires de couverture ; en cas d’extension ou

modification, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment et ses matériaux.

Maçonneries, façades :

Les pierres de taille seront conservées apparentes, sans être enduites, ni peintes, ni sablées, afin de conserver leur aspect de surface. Le rejointoiement doit affleurer le nu de la pierre, sans creux ni saillie. Les remplacements ou les compléments se feront en pierre de taille de pays.

Les murs en moellons resteront, soit en pierres apparentes, soit enduits lorsqu’ils l’étaient.

Dans ce cas, l’enduit sera d’une couleur proche de celle des pierres de pays, il sera affleurant, sans surépaisseur. En cas

d’extension, de modification ou de création de percements, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du

bâtiment, ses matériaux.

Les détails et modénatures seront conservées.URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

Repérage n° 39

Lieu-dit Le Bourg

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 50

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

Repérage n° 40

Lieu-dit Le Bourg

Dénomination Porche

Situation cadastrale Parcelle n° 165

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les porches en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

3. INVENTAIRE28

Repérage n° 41

Lieu-dit Le Bourg

Dénomination Monuments aux Morts

Situation cadastrale Domaine public

Intérêt patrimonial Historique

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine). Repérage n° 42

Lieu-dit Le Bourg

Dénomination Puits

Situation cadastrale Domaine public

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIRE29

Repérage n° 43

Lieu-dit Allée Dubois

Dénomination Pilastres

Situation cadastrale Domaine public

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Le principe consiste à entretenir ces éléments de

patrimoine. Dans le cas d’une restauration de cet

élément, les travaux viseront à restituer leur état initial

connu (respect de la forme, hauteur et des matériaux

d’origine).

Repérage n° 44

Lieu-dit Les Tuileries de Denat

Dénomination Pilastres et portail

Situation cadastrale Parcelle n°49

Intérêt patrimonial Culturel et architectural

Prescriptions

particulières

Les murets de clôtures et les pilastres en pierre doivent

être préservés et restaurés avec les techniques et

matériaux d’origine.

Les détails et modénatures seront conservées.

URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIRE30

Repérage n° 45

Lieu-dit Denat

Dénomination Corps de ferme (habitation + dépendances)

Situation cadastrale Parcelle n°71

Intérêt patrimonial Architectural et culturel

Prescriptions

particulières

Les travaux viseront donc à restituer leur état initial connu en

respectant à la fois la forme et les matériaux d’origine. Il

conviendra de respecter les gabarits. Les surélévations et

écrêtements seront interdits.

Les règles de l’architecture traditionnelle devront être respectées. Lors d’un changement de destination d’une construction, les

travaux respecteront également les principales caractéristiques de ce bâti traditionnel.

Couvertures :

Le volume et la pente d’origine seront conservés et la réfection de toiture sera réalisée avec le matériau originel, y compris pour les accessoires de couverture ; en cas d’extension ou modification, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment et ses matériaux.

Maçonneries, façades :

Les pierres de taille seront conservées apparentes, sans être

enduites, ni peintes, ni sablées, afin de conserver leur aspect de surface. Le rejointoiement doit affleurer le nu de la pierre, sans creux ni saillie. Les remplacements ou les compléments se feront en pierre de taille de pays.

Les murs en moellons resteront, soit en pierres apparentes, soit

enduits lorsqu’ils l’étaient.

Dans ce cas, l’enduit sera d’une couleur proche de celle des pierres de pays, il sera affleurant, sans surépaisseur. En cas

d’extension, de modification ou de création de percements, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment, ses matériaux.

Les détails et modénatures seront conservées.

Clôtures :

Les murets de clôtures en pierres existants doivent être préservés et restaurés avec les techniques et matériaux d’origine.31

Repérage n° 46

Lieu-dit L’Ermitage

Dénomination Chapelle néo-gothique (début Xxème)

Situation cadastrale Parcelle n° 13

Intérêt patrimonial Culturel et Architectural

Prescriptions particulières Les travaux viseront donc à restituer leur état initial connu en respectant à la fois la forme et les matériaux d’origine. Il

conviendra de respecter les gabarits. Les surélévations et

écrêtements seront interdits.

Les règles de l’architecture traditionnelle devront être respectées. Lors d’un changement de destination d’une construction, les

travaux respecteront également les principales caractéristiques de ce bâti traditionnel.

Couvertures :

Le volume et la pente d’origine seront conservés et la réfection de toiture sera réalisée avec le matériau originel, y compris pour les accessoires de couverture ; en cas d’extension ou modification, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment et ses matériaux.

Maçonneries, façades :

Les pierres de taille seront conservées apparentes, sans être

enduites, ni peintes, ni sablées, afin de conserver leur aspect de surface. Le rejointoiement doit affleurer le nu de la pierre, sans creux ni saillie. Les remplacements ou les compléments se feront en pierre de taille de pays.

Les murs en moellons resteront, soit en pierres apparentes, soit

enduits lorsqu’ils l’étaient.

Dans ce cas, l’enduit sera d’une couleur proche de celle des

pierres de pays, il sera affleurant, sans surépaisseur. En cas

d’extension, de modification ou de création de percements, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment, ses matériaux.

Les détails et modénatures seront conservées.

Clôtures :

Les murets de clôtures en pierres existants doivent être préservés et restaurés avec les techniques et matériaux d’origine.32

Repérage n° 47

Lieu-dit Bourg

Dénomination Mur de clôtures en pierre

Situation cadastrale Parcelles n° 206-207

Intérêt patrimonial Architectural

Prescriptions

particulières

Les murs de clôtures doivent être préservés et restaurés

avec les techniques et matériaux d’origine.

URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIRE33

Repérage n° 48

Lieu-dit Bourg – Le Tillé

Dénomination Corps de ferme, son parc et mur de clôture

Situation

cadastrale Parcelles n° 25-26-27

Intérêt

patrimonial Paysager

Prescriptions

particulières

Les travaux viseront donc à restituer leur état initial connu en respectant à la fois la forme et les matériaux d’origine. Il conviendra de respecter les gabarits. Les surélévations et écrêtements seront interdits.

Les règles de l’architecture traditionnelle devront être respectées. Lors d’un changement de destination d’une construction, les travaux respecteront également les principales caractéristiques de ce bâti traditionnel. Couvertures :

Le volume et la pente d’origine seront conservés et la réfection de toiture sera réalisée avec le matériau originel, y compris pour les accessoires de couverture ; en cas d’extension ou modification, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment et ses matériaux.

Maçonneries, façades :

Les pierres de taille seront conservées apparentes, sans être enduites, ni peintes, ni sablées, afin de conserver leur aspect de surface. Le rejointoiement doit affleurer le nu de la pierre, sans creux ni saillie. Les remplacements ou les compléments se feront en pierre de taille de pays.

Les murs en moellons resteront, soit en pierres apparentes, soit enduits lorsqu’ils l’étaient.

Dans ce cas, l’enduit sera d’une couleur proche de celle des pierres de pays, il sera affleurant, sans surépaisseur. En cas d’extension, de modification ou de création de percements, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment, ses matériaux.

Les détails et modénatures seront conservées.

Clôtures :

Les murets de clôtures en pierres existants doivent être préservés et restaurés avec les techniques et matériaux d’origine.

Les parcs et jardins d’intérêt paysager identifiés au plan de zonage doivent conserver leur dominante végétale. Aucune construction nouvelle n’y sera tolérée à l’exception des piscines non couvertes et des abris de jardin ou petits édifices techniques de moins de 12 m² d’emprise au sol, le tout en nombre limité. Les aires de stationnement seront également tolérées sous réserve de leur insertion paysagère (préservation des arbres de haute tige ou à défaut nouvelles plantations), de leur caractère limité en surface et réversible (retour à l’état naturel).34

Repérage n° 49

Lieu-dit Chément

Dénomination Château du XVIIIème (habitation, dépendances et parc)

Situation

cadastrale Parcelle n° 75

Intérêt

patrimonial Architectural et culturel

Prescriptions

particulières

es travaux viseront donc à restituer leur état initial connu en respectant à la fois la forme et les matériaux d’origine. Il conviendra de respecter les gabarits. Les surélévations et écrêtements seront interdits.

Les règles de l’architecture traditionnelle devront être respectées. Lors d’un changement de destination d’une construction, les travaux respecteront également les principales caractéristiques de ce bâti traditionnel. Couvertures :

Le volume et la pente d’origine seront conservés et la réfection de toiture sera réalisée avec le matériau originel, y compris pour les accessoires de couverture ; en cas d’extension ou modification, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment et ses matériaux.

Maçonneries, façades :

Les pierres de taille seront conservées apparentes, sans être enduites, ni peintes, ni sablées, afin de conserver leur aspect de surface. Le rejointoiement doit affleurer le nu de la pierre, sans creux ni saillie. Les remplacements ou les compléments se feront en pierre de taille de pays.

Les murs en moellons resteront, soit en pierres apparentes, soit enduits lorsqu’ils l’étaient.

Dans ce cas, l’enduit sera d’une couleur proche de celle des pierres de pays, il sera affleurant, sans surépaisseur. En cas d’extension, de modification ou de création de percements, le projet devra prendre en compte la volumétrie initiale du bâtiment, ses matériaux.

Les détails et modénatures seront conservées.

Clôtures :

Les murets de clôtures en pierres existants doivent être préservés et restaurés avec les techniques et matériaux d’origine.35

URBAN HYMNS

Place du marché

17610 SAINT-SAUVANT

3. INVENTAIRE

Repérage n° 50

Lieu-dit Bourg

Dénomination Mare / Gardoir

Situation cadastrale Parcelle n° 46

Intérêt patrimonial Culturel

Prescriptions

particulières

Les points d’eau inventoriés ne devront pas être

comblés.1

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33

32

48

PLAN LOCAL D'URBANISME

GARAT

COMMUNE

de

(WXGL«SDU 3ODFHGX0DUFK«6$,176$89$17 3,(&(1

4.3

INVENTAIRE DU PATRIMOINE

1/10000

Le Maire :

EN DATE DU : MODIFIE PAR DELIBERATION

APPROUVE

PUBLIE

ARRETE

PRESCRIT

P.L.U. REVISION (POS/PLU)

URBANhymns

13 - 09 - 2012

8 - 06 -2016

14 - 12 -2016