Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
Document publié le Mardi 4 février 2020 par la commune de Rovon.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Transports,
Département de I'ISERE (38)
Commune de ROVON
PLAN LOCAL D'URBANISME
( P.L.U.)
PROJET D'AMENAGEMENT ET DE
DEVELOPPEMENT DURABLE
1 APPROBATION 1 (REVISION) Vu pour étre annexé à la délibération du 05.02.2008
Prescription : 04.11.2003
A r r ê t du Projet : 12.06.2007
Approbation : 05.02.2008
I Date 1 Objet
A.U.M. Architecture
[ 68. Rue S O M M U L L E R 73000 CHAMBERY - TélAphone : O 4 79.33 75 10 - Tdldropis : M.79.33 71.79 k Organiser et maîtriser l'aménagement et le développement urbain
secteurs urbanisés
Prendre en compte les
nuisances liées aux voies Préserver les
de transit : RN532 et Axer le développement abords des
accès à la carrière batiments
Conserver le
connexions e
le Yillage
abads du Village b p*semr
- envebppes urbaines principales 1 7 autres W e u m urbanises !#j#j developpement de IMôitai l%s d4vebppement de Yarüsanal
es mies de transit
annexion exMante h la RN532
- voiries 98COndaireS - ambnagements paictueis à prbbvir principaux croisements
stationnement 8 ambliorar
[Z tanière
I.U. nuisances l i & ~a ia carnere Préserver les . Aménager le ' de l'urbanisation : stationnement a prendre wi compte nuisances liées à coupures vertes vocation d'habitat et coupures vertes B p*server ta canière d'artisanat (hachures)
. Miment d'Wvege
(didances &respecter)
- cours d'eau 1- ROVON - PADD - APPROBATION DU 5.02.2008 Nota :la RN532 a changé d'appellation :RD1532. 1- Encadrer l'évolution urbaine : avoir un développement et un rythme de construction modérés et maîtrisés Trois principes :
Préserver I'identité du Villase
- préserver I'identité du groupement : préserver ses abords et le rapport à la noyeraie
- poursuivre le renforcement de sa centralité : réhabilitations, mise en valeur des espaces publics, amélioration de la fonctionnalité (circulations, stationnement, niveau d'équipement), nouveaux commerces et développement A sa proximité.
Ensaser un développement de I'urbanisation économisant l'espace : préserver l'idée de uroupement (donc I'identité locale) - orienter le développement principal de I'urbanisation à proximité du Village : regroupement du bâti, accès aux équipements, services, commerces.. . - regrouper les constructions et intégrer les nouvelles zones d'urbanisation future à l'environnement paysager et urbain : forme urbaine, espaces communs, cohérence des volumes, implantations...
- diversifier les types d'habitat : créer des logements en locatif (qui viendront compléter l'offre en accession) pour répondre à la demande de jeunes ménages et de personnes âgées
- envisager des formes d'habitat permettant d'économiser l'espace : type petites constructions d'habitat collectif - éviter de réaliser des 1~ quartiers » fermés sur eux-memes
- stopper I'urbanisation linéaire et le mitage - prévoir l'organisation d'ensemble des nouveaux secteurs urbanisés
- tenir compte des espaces à enjeux identifiés dans le diagnostic (coupures vertes, espaces agricoles, zones à risques, zones humides, capacité des équipements...)
- se prémunir des nuisances liées à la route nationale et à la carriére (circulation, bruit, poussières...)
Poursuivre les réhabilitations du bâti ancien :
- préserver I'identité du bâti en terme d' implantation, de volumes, d'architecture et des abords - permettre le changement de destination de certains bâtiments.
2- Améliorer le fonctionnement général
Gérer les déplacements : les aménagements améliorant les conditions de circulation se feront en fonction des priorités d'aménagement de la commune et de la capacité à les financer
- circulation routière : , sécuriser les tronçons routiers situés au niveau des secteurs urbanisés actuels et futurs pour les voitures, les piétons et les cyclistes
. renforcer la sécurité au niveau des passages les plus étroits
. améliorer la signalisation
. conserver le fonctionnement des connexions existantes du réseau viaire communal A la RN532 - stationnement : organiser le stationnement au niveau des équipements publics et des sites attractifs (départs de sentiers de randonnée)
Renforcer les équipements
- prévoir l'évolution de l'école : le nombre d'inscriptions et de naissances sera suivi (coordination à faire également avec les communes de St G e ~ a i s et Cognin du fait du groupement scolaire)
Améliorer la fonctionnalité des espaces publics : notamment au Village ROVON - PADD -APPROBATION Diversifier les activités économiaues : aménager une petite zone artisanale en continuité des activités existantes. DU 5.02.2008 -2 LES ORIENTATIONS GENERALES EN MATIERE D'ENVIRONNEMENT ET DE PAYSAGE
3- R(
APPl 1- Assurer la gestion de I'eau
Gérer de manière durable la ressource en eau
. poursuivre le renforcement du réseau d'alimentation en eau potable
. réparer le captage de Borel
, officialiser la source de Racleterre (processus d'homologation en cours)
. envisager une mutualisation de la gestion de I'eau par le biais de la Communautb de Communes
Développer les svstèmes de traitement des eaux usées :
, développer le réseau d'assainissement collectif ._._.l^_^l.l .
. créer un système de traitement de l'assainissement collectif : lagunage intercommunal Carte d'aléas 4
2- Prendre en compte les milieux naturels : présenration et gestion Se prémunir des risques naturels connus : prise en compte de la carte d'aléas et application des recommandations
Préserver et valoriser les milieux naturels remarquables : ZNIEFF, zones humides
3- Environnement et activité humaine
Encadrer l'évolution de la carrière : permettre une extension modérée de la carrihre et faire I un bilan de l'activité et de la réhabilitation progressive du site grâce à la commission de suivi. CrAer dans sa continuité immédiate un dépôt de déchets inertes
Préserver les espaces à enjeux aqricoles : grands espaces de noyeraies, prairies
Au niveau des zones d'habitat. se prémunir des nuisances occasionnées par la RN532 et par la carrière en préservant des espaces "tampon" entre eux : reculs à préserver ..
4- Pérenniser et valoriser le paysage naturel et bâti
Préserver les éléments formant l'identité locale
, l'aspect mosaïque du paysage
. les coupures vertes
. l'identité du Village et les stmctures anciennes du bâti
. les BIBments remarquables de l'architecture locale et du patrimoine bâti : séchoirs, le
Village
Encadrer l'évolution de la carrière (extension et réhabilitation) par le biais de la commission de suivi
Mettre en valeur les espaces publics
ROVON - PADD Département de I'ISERE (38)
Commune de ROVON
PI,AN I,OCAL, D'URBANISME
( P.L.CJ.)
ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
APPROBATION \'u pater i.ii.i, ariii<,ii: r I A
(REVISION) dilibrrriiuit a, UZ.IIL.ZWN ... ,,. ,...,, -
,,,-- " ,'--
0l~:I.IMF U.V1 I l W S
. . .
. . .
. . . . I !
1 . . i . .
, l i , IJF.,,.' 1I1II" ! i Objectif : aménager une zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat favorisant la mixité sociale
Orientations (voir aussi schéma ci-contre)
Conditions d'ouverture à I'urbanisation de la zone AU :
- L'ouverture à I'urbanisation de la zone sera ~ossible suite à une
- une partie des noyers situbs à l'aval de la zone faisant face au
cimetière
- les vues sur le Village
- le caractère rural du chemin longeant la zone à I'amont Implantation des futures constructions :
Elles devront respecter au maximum la topographie et chercheront
une harmonie urbaine par rapport à la structure bâtie environnante. ROVON -ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT -APPROBATION DU 5.02.2008- 1 Objectif : aménager une zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat favorisant la mixité sociale.
Orientations (voir aussi schéma ci-contre)
Conditions d'ouverture à I'urbanisation de la zone AU :
- L'ouverture à l'urbanisation de la zone sera possible suite à : . une modification ou à une révision du PLU
. à i'établissement d'un projet d'aménagement portant sur
l'ensemble de la zone.
- Cette zone est soumise à la servitude d'urbanisme édictée par
l'article L.123-2d/ du code de l'urbanisme afin de diversifier l'offre
de logements sur la commune.
Aménaaement - fonctionnement
Desserte et accés : assurés par l'aval de la zone, depuis la voirie
existante, dont le gabarit sera à adapter aux besoins.
L'habitat crée devra être mixte avec de petites constructions de
type maisons individuelles ou maisons groupées
Le type de logements créé sur la zone devra également être mixte
avec - une pari en logements destinés à de la location : au
minimum 20 %
- une part destinée à des logements en accession à la propriété ---- -- accès possible
e e e e e e chemin à préserver
r l r l l i i 1 recul A prbserver
Gestion des eaux (usées, pluviales) : les travaux d'équipement en réseaux devront assurer une collecte satisfaisante des eaux usées et des eaux pluviales (en cohérence notamment avec la carte d'aléas).
Implantation des futures constructions, paysage :
- les constructions devront respecter au maximum la topographie et chercheront une harmonie urbaine par rapport à la structure bâtie environnante, - un recul sera préservé entre la zone d'habitat et la zone artisanale du Mollard située à proximité pour se premunir d'éventuelles nuisances, - la nouvelle trame urbaine devra préserver au maximum des vues ouvertes sur les espaces situés à I'arnère de la zone AU (vue sur les noyeraies).
ROVON - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT - APPROBATION DU 5.02.2008 - 2 Objectif: aménager une zone d'urbanisation future à vocation
économique axée sur l'artisanat.
Orientations (voir schéma ci-contre)
Conditions d'dverture à l'urbanisation de la zone AU :
L'ouverture à l'urbanisation de la zone sera possible suite à une
modification ou à une révision du PLU et au fur et à mesure de la
réalisation des équipements internes à la zone.
Aménaaement - fonctionnement
-accès : I'accés A la zone se fera à partir de la voirie existante au sud
de la zone
- dessefie interne : la desserte interne à la zone sera créée au nord- est. Les nouveaux bâtiments pourront s'implanter le long de celle-ci, au - fur et à mesure de sa création.
Une petite place de retournement sera à prévoir en extrémité de la voie
de desserte pour faciliter les circulations.
-gestion des eaux (usées, pluviales) : les travaux d'équipement en
réseaux devront assurer une collecte satisfaisante des eaux usées et
des eaux pluviales (en cohérence notamment avec la carte d'aléas).
Compatibilité zone économiaue - habitat :
- recul : un recul sera à préserver entre les futures constructions qui s'implanteront sur la zone AU et les maisons d'habitation voisines~pour
se prémunir des nuisances éventuelles.
- notice acoustique : une notice acoustique sera à prévoir pour définir,
en fonction de la nature de l'activité envisagée, les aménagements - -
utiles pour prévenir les nuisances sonores.
ROVON - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT - APPROBATION OU 5.02.2008 - 3