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Compte-Rendu - Compte rendu Conseil de Quartier Bruyères Novembre 2024
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Sucy-en-Brie.
Lien du pdf (Compte-Rendu - Compte rendu Conseil de Quartier Bruyères Novembre 2024)
Thèmes du document : Énergies, Eau et assainissement, Transports,
Conseil de quartier
Bruyères
Date, horaire et lieu : le mercredi 20 novembre à 20h00 à l'espace Jean-Marie Poirier
Composition du conseil :
Elus : Sandrine Felgines, Luc Offenstein, Jean-Pierre Chaffaud
Conseillers : Laurence Blot, Arlette Boudier, Jacques Chanut, Philippe Dingeon, Virginie
Elmenouer, Pascal Guilloteau, Jean-Jacques Lorioux, Christian Panayoty, Jacques Pelat, Jean
Prot
Administration : Christophe Abraham, Maxime Blanc, Stéphanie Helson, Ewan Couic
Visiteurs : Mme Pons, Mme Sfoggia
Absents excusés : Jean-Claude Prevot
Absents : Olivier Degorgue, Georgette Vallery
Les sujets communs à l'ensemble des conseils de quartier
* La gestion de l’énergie à Sucy-en-Brie
Le sujet est présenté par Jean-Pierre Chaffaud (Maire adjoint aux Bâtiments, à l'énergie, aux
risques majeurs, à l’assainissement) et Ewan Couic (chargé de développement durable).
L'exposé englobe six thématiques dont voici les principaux points à retenir. Il est prévu
d’effectuer une communication dans le Sucy Infos de l’ensemble de ces éléments.
1. La consommation d'énergie de la Ville
La consommation globale d'énergie de la Ville est en baisse (environ 10% sur la période 2021
à 2024). Cette baisse résulte d’un plan « énergie » élaboré en 2021 et mis en place à partir de
2022, dont les principaux axes d'amélioration concernent :
- __ L'éclairage et les illuminations (généralisation de l’éclairage en Leds et projet de mise
en place de détecteurs dans les sentiers)
- Le chauffage (baisse des températures de consigne, suppression de l’eau chaude dans
les bâtiments publics et recul de la date de démarrage du chauffage après les vacances
scolaires d'automne si possible)
- La rénovation énergétique (elle s'applique progressivement aux bâtiments et
logements municipaux : remplacement des fenêtres, comblement des combles, VMC)
La conduite de ce plan est renforcée par l'acquisition en 2023 de la solution Advizeo,
permettant de compiler les données afin de déterminer et suivre la consommation d'énergie
dans tous les bâtiments publics de la commune et d'établir des comparaisons en fonction des
taux d'occupation des bâtiments (pas encore de prise en compte de la nature des
constructions). L'exploitation de ces données permettra de piloter la rénovation énergétique
des bâtiments. Cet outil gratuit sur ces trois premières années de lancement a été proposé à
la Ville par la Métropole du Grand Paris (MGP) dans le cadre d’un projet de mutualisation
métropolitain. A l'issue de ces trois ans, le coût de ce logiciel sera divisé entre l’ensemble des
collectivités parties prenantes dans cette démarche de mutualisation. 3
Sucvs brie
2. La géothermie
Le premier puits de géothermie de la Ville remonte au milieu des années quatre-vingt. En
raison de son coût de déploiement, ce dispositif de chauffage est destiné aux habitats
collectifs et permet de chauffer actuellement environ 10 000 Sucyciens (chaque immeuble de
la Cité Verte aura à termes sa propre sous station). Les petits collectifs peuvent néanmoins
entrer en contact avec le délégataire pour obtenir leur propre raccordement et demander des
aides.
La Délégation de Service Public (DSP) a été renouvelée (3°"° DSP) cette année pour une
nouvelle période de vingt-cinq ans avec « Sub énergie (Engie) ». Cette nouvelle DSP comprend
le forage d’un quatrième puits et sa mise en service à l'horizon 2027/2028. Des travaux seront
réalisés pour l'installation des nouveaux réseaux souterrains (creusement de tranchées). Ce
forage permettra l’extension du réseau de géothermie à d’autres quartiers de la Ville et à
certains bâtiments publics (dont la piscine, le gymnase Montaleau, la maison de retraite des
Cèdres, l'établissement scolaire Petit Val..). Avec un investissement du concessionnaire
d'environ 40 millions d'euros, la production sera doublée et ce réseau s’étendra à terme sur
12.5 km (contre 4km actuellement) et alimentera 5 500 logements (contre 3 000 en 2024).
L'entretien et la révision du réseau actuel est également pris en compte dans le DSP. Ce
nouveau contrat permet une baisse d'environ 22% du prix moyen du mégawatt par heure et
offre une énergie 100% renouvelable (94% géothermie et 6% Biométhane selon les conditions
climatiques). Cette énergie est moins onéreuse que le gaz.
3. Le renouvellement de la délégation de service public concernant la gestion de l’eau
(compétence partagée avec le GPSEA)
Atitre informatif, la Ville comprend 93km de voirie et 225km de réseau lié à l’eau (Eaux Usées :
155 km et Eaux Pluviales : 70km). Ce réseau est le plus important du Val-de-Marne au regard
de la superficie de la commune et de la densité de population. L'intégralité du réseau
comprend 6254 points de relevage.
En amont des JO, un travail de mise en conformité des réseaux d’eau (séparation des réseaux
entre Eaux Usées et Eaux Pluviales) a été mené entre la Ville et le Territoire. Ces travaux
permettent un désengorgement des réseaux et d'éviter les surcharges et les risques
d'inondation.
La DSP sur l’eau a été renouvelée cette année pour une période dix ans. La tarification
progressive et le montant de l'abonnement ont été revus et permettent de réduire le coût des
factures d'environ 30% pour 120 m3 d’eau consommée. Une différenciation sera de plus
appliquée pour les logements collectifs en fonction du nombre d'habitants dans le logement
et non plus uniquement en fonction de la superficie du logement. Cette nouvelle tarification
entre en vigueur pour le mois de novembre 2024 (dernière facture reçue de la précédente
DSP en date du 30/09/2024). En plus de ces conditions tarifaires, ce nouveau contrat inclut un
renouvellement du réseau à hauteur de 1% par an (0.3% dans le précédent contrat) et le
déploiement de la télé-relève sur l'intégralité des points de relevage dès 2025 (avantages pour
la détection des fuites et plus d'obligation de présence pour le relevé). Le changement des
compteurs s'effectue sans coût supplémentaire et il sera possible de suivre sa consommation
sur internet. 4. Le renouvellement du marché concernant le chauffage au gaz dans les bâtiments
communaux
Le marché de chauffage a été renouvelé cette année pour une période huit ans. SEEM énergie
a remporté ce marché. Ce nouveau contrat permettra une économie financière de plus d’1,3
millions d'euros à l'issue de ce marché.
Concernant les 60 bâtiments publics, 20 sont chauffés au gaz, 2 au fioul et les autres en
géothermie.
Le marché de performance énergétique relatif à l'éclairage public
La Ville comprend un réseau de 3817 points lumineux. La majeure partie des alimentations de
ce réseau est désormais enterrée et se poursuit au fur et à mesure des reprises sur voirie (50
km du réseau est encore aérien). La modification des candélabres par des ampoules LED a
permis une économie d'énergie significative (environ 33% d'économie d'énergie entre 2014
et 2021) avec le marché de performance énergétique mis en place en 2014 avec SATELEC. Une
nouvelle DSP de 8 ans a été passée en 2022 avec SATELEC).
A ce jour, il reste un peu plus de 2300 candélabres à remplacer à l'horizon 2030. A l'issue de
ce marché en 2030, la Ville estime son économie d'énergie à environ 60% par rapport au
réseau existant en 2014. Un investissement d'environ 370 000 € / an est réalisé pour le
renouvellement de l'éclairage public, avec un retour sur investissement sur une moyenne de
10 ans.
Le projet de solarisation des bâtiments
Le financement de ce projet est porté de manière conjointe entre la Ville et la MGP. La MGP
apporte son aide financière dans le financement des études d'implantation des solutions de
panneaux solaires et pour la rénovation de toitures en vue d’héberger ce type de dispositif.
A l'issue des études réalisées et de la consultation des Bâtiments de France, quatre bâtiments
communaux ont été retenus pour accueillir un dispositif de solarisation. Pour deux bâtiments
le dispositif permettra à la structure de couvrir une partie de ses dépenses énergétiques (parc
des sports et CTM) et pour les deux autres ce dispositif servira à produire de l'énergie en vue
de la revendre (gymnase Montaleau et gymnase du Piple).
Les Zones d’Accélération des Energies Renouvelables (ZAENR)
L'Etat a demandé aux collectivités d'identifier des Zones dédiées à la production d'énergie
renouvelable. En contrepartie de ce travail d'identification, l'Etat, par le biais de la Préfecture,
s'engage à accompagner les Villes dans le développement de ces zones. Ce dispositif récent
sera proposé en consultation en 2025.
Une précédente étude a d’ores et déjà démontré que l'énergie éolienne n’était pas pertinente
quant à l'exposition du territoire de la ville de Sucy-en-Brie.
Un conseiller demande un point sur la géothermie de surface. Ewan COUIC apporte les
éléments suivants : entre 2017 et 2021, le territoire du GPSEA a vu l'installation de 400 à 1200
puits. La demande est en forte croissance et les performances sont très bonnes. La ville de
Sucy possède deux aquifères, mais le potentiel est moyen car les puits doivent être forés à des
profondeurs trop importantes. En revanche, le territoire de Saint-Maur-des-Fossés est plus
favorable, car il est situé à une altitude moins élevée. Su brie
* Le lancement de l’application Ville
Maxime Blanc présente le sujet. Il rappelle que cette application vise à faciliter les
communications et les démarches entre les usagers et la Ville (notamment les signalements
de dysfonctionnements). Plusieurs autres modules seront déployés progressivement
(agenda/annuaire des commerçants/emploi/transports/alertes avec notifications push/liens
pour prise de rdv avec les services de la ville/informations diverses...).
Cette application est déjà présente dans plusieurs villes en France ainsi qu’en région Ile-de-
France (Alfortville, Créteil, Thiais, Noisy-le-Grand, Bry-sur-Marne, Versailles, Nogent-sur-
Marne).
Le lancement est prévu pour le premier trimestre 2025. L'application sera gratuite et sera
disponible sur Playstore et sur Apple store. Le module signalement qui fonctionnera avec le
nouveau logiciel des services techniques sera disponible dans un second temps, une fois les
services de la Ville opérationnels.
* Un point d'informations sur le projet Centre-Ville
Christophe Abraham présente le sujet. Il précise que l’affaissement de la bande de revêtement
sol de la dalle du marché a fait l’objet de plusieurs analyses et d’un suivi régulier de la part de
la Ville et du promoteur Eiffage. Plusieurs études ont été menées et l’affaissement est
désormais stabilisé. Une intervention sera réalisée une fois l'achèvement du premier niveau
de l’opération immobilière située à proximité. Cette intervention sera réalisée et financée par
le groupe Eiffage en février/mars 2025.
Pendant la réalisation des travaux, des fuites d’eau et coupures de courant ont également eu
lieu à la cité verte et la chaussée a subi des dégradations lors des réparations. Le problème est
identifié et les services techniques interviendront prochainement.
Christophe Abraham explique ensuite les fouilles réalisées pendant les vacances d'automne
sur le parking des Fontaines. Ces fouilles ont été supervisées par la Direction Régionale aux
Affaires Culturelles (DRAC) et ont révélé l’existence potentiel d’un ancien verger. Le retraçage
de la circulation piétonne est programmé avant la fin de l’année. Le sondage du terrain de la
partie haute du parking des Fontaines a été réalisé dans la perspective d’une nouvelle
construction à cet emplacement. Pour rappel, le projet de construction initial sur la totalité de
l'emplacement du parking a été abandonné. Il est prévu de réaliser un parking paysager sur la
partie basse afin de conserver une cohérence avec le linéaire commercial et les axes de
circulation. L'emplacement actuel des poubelles du marché sur le bas du parking est provisoire
et sera déplacé dans le lot D de l’opération Eiffage une fois les travaux achevés. Des toilettes
publiques y seront également créées.
Christophe Abraham informe également sur la réouverture à la circulation des voitures et bus
à partir du 12 décembre 2024 de la rue Maurice Berteaux en demi chaussée dans le sens
rentrant (rue Winston Churchill vers la rue Maurice Berteaux). Les trottoirs ne seront pas
accessibles tant que les travaux ne seront pas terminés pour des raisons de sécurité (l'accès
piétons se fait en attendant par la sente Garcio). À la sortie de la sente, un feu tricolore
4 %
SucŸenbrie
provisoire avait été installé pour le marché temporaire. Un conseiller du conseil de quartier
propose qu'il soit retiré car il cause des embouteillages et n'est plus pertinent. Ce point sera
étudié par les services techniques. Concernant l'éclairage de la sente Garcio, il a été volé pour
la troisième fois, et un remplacement est prévu.
Enfin, Christophe Abraham rappelle les dates de livraison des différents projets immobiliers :
-__ Lot C (opération menée par Bouygues Immobilier) : printemps 2025
- Lot D (opération Eiffage) : 1* trimestre 2026.
Il mentionne également les nouveaux commerces prévus : un bâtiment destiné à un grand
magasin Monoprix sur deux étages, avec la conservation d'un étage dans l'actuel Monoprix.
Les sujets évoqués sur le Centre-Ville soulèvent plusieurs problématiques :
Question sur la gestion des allées des poissonniers sur le marché. Christophe Abraham
informe qu’une intervention est prévue après les fêtes en concertation avec les poissonniers.
Il rappelle que la problématique de l’eau repose sur trois causes : le lavage des poissons et
l’utilisation par les poissonniers du dispositif approprié, la gestion des eaux de glace et le
nettoyage du stand et des regards d'écoulement après le marché. Un rappel constant est
effectué auprès des poissonniers pour que le positionnement des poissons évite l'écoulement
des eaux de glace dans les allées du marché.
Question de la problématique actuelle et à venir du stationnement en centre-ville. Il est
craint par les conseillers que les nouvelles constructions et l'installation de nouvelles familles
engendrent des difficultés de stationnement. Christophe Abraham rappelle l'existence de 2
parkings construits en amont du démarrage des travaux de la ZAC (250 places en souterrain).
Le centre-ville compte environ 800 places de stationnements au total. Il précise également
que dans chaque programme de construction est prévu un nombre d’emplacements de
parking adéquat. Plusieurs exemples sont donnés : pour le nouvel immeuble de la rue Moulin
Bateau 110 logements et 111 places de parkings; pour le bâtiment dit « Paulmier » 174
logements et 185 places de parkings ; pour le quartier des Noyers, 50 logements et 50 places
de parkings.
L'inquiétude est notamment présente pour les habitants de la Cité Verte en face des nouvelles
constructions.
Les sujets spécifiques au quartier
*Le budget participatif
Sandrine Felgines présente ce point. Le budget disponible pour l’année 2024 est de 18 000 €
(15 000 € alloués en 2024 et 3 000 € non utilisés en 2023). Les crédits n’ont pas été engagés
sur 2024. Il est décidé de reporter les crédits 2024 sur l’année 2025, portant le budget
participatif 2025 à 30 000 € (les 3 000 € restants de 2023 ne peuvent pas être conservés).
Plusieurs options émergent dès à présent pour l’utilisation de ce budget:
- option 1 : réfection, déplacement, remplacement des bancs sur la place Notre Dame des Bois.
- option 2 : réfection de la sente Royale. Il convient de réaliser un chiffrage pour la stabilisation
du terrain, la reprise des zones en flaques, le nettoyage des côtés et l’élagage des arbres afin
de protéger les câbles aériens Enedis.
- option 3 : changement ou réfection du mobilier (tables et bancs) de l’espace « pétanque ». Sr
SucYénbrie
Ilest convenu de fixer une prochaine réunion relative au budget participatif au mois de janvier
dans le nouvel espace associatif des Bruyères.
*Le point d’information sur la livraison du nouvel espace associatif L'inauguration officielle du nouvel équipement « /’Espace des Bruyères » se tiendra le 14 décembre 2024 à l’occasion du marché de Noël des Bruyères.
Ce nouvel espace associatif, attendu depuis longtemps dans le quartier, a été accueilli avec
beaucoup d'enthousiasme par les habitants et donne entière satisfaction. Les deux principales
associations occupantes des lieux (Kifékoi et l’association O’Bruyères) sont ravies de cette
nouvelle structure.
Quelques finitions sont à venir prochainement : la reprise du sol de la salle de danse (pendant
les vacances scolaires de fin d'année 2024), le raccordement des bornes de recharge des
véhicules électriques, la végétalisation autour de l’espace (après la tenue du marché de Noël)
et l'éclairage extérieur.
Sur la question du devenir de l'ancien local associatif, il est rappelé que la Ville souhaite
l'utiliser pour renforcer l'attractivité en matière de santé sur le quartier.
*Le point d’information sur le circuit des bus
Après sollicitation du GPSEA sur la problématique de l’absence de passages de bus rue du
Faisan Doré, un accord de principe a été donné sur l'instauration de 3 arrêts supplémentaires
à cet endroit pour la ligne du bus 431. La ville est actuellement en attente de leur mise en
place qui nécessite de petits travaux.
*Le point d’information sur la réflexion relative à la rue Roosevelt Pour rappel, les problématiques rencontrées dans cette rue concernent le stationnement et la signalétique pour les vélos. Un projet visant à l'amélioration des conditions du stationnement a été présenté aux élus le 02 décembre 2024 et aux riverains le 17 décembre 2024.
La consultation organisée auprès des riverains s’est déroulée de manière positive avec une
vingtaine de personnes présentes.
Le plan de stationnement proposé et la mise en place d’un contre-sens cyclable ont été
validés, et la signalétique verticale sera renforcée.
Les attentes exprimées par les riverains sont les suivantes :
-__ Accentuer le marquage vélo au carrefour des rues Bouleaux, Dauphine et Roosevelt.
- Ajouter de la signalétique à l'intersection de la rue Roosevelt et du boulevard de la Liberté
(M. Lorioux a suggéré l'installation de diodes lumineuses, de même que pour la rue Albert
Dru).
- Appliquer un marquage au sol indiquant la vitesse de 30 km/h.
Sandrine Felgines a précisé que ces mesures concernant les aménagements pour les cyclistes
seront soumises au Comité vélo. Elle a également mentionné la suppression de la barrière
dans le parc des sports pour permettre le passage des vélos. Sucÿen brie
Les riverains ont également signalé à cette occasion un affaissement d’un tampon
d'assainissement au niveau du numéro 15 de la rue Roosevelt. Ce point sera étudié
prochainement.
*Demandes et Informations diverses sur le quartier
Le centre commercial des Bruyères :
Un travail est à faire pour le réaménagement de la place Boudier. Plusieurs idées émergent
dans le cadre de ce futur projet qui sera présenté au budget ville en 2025 : camouflage des
poubelles derrière les bâtiments, remplacement du mobilier parc à vélos, plantation de
nouveaux arbres à hautes tiges dans les fosses goudronnées, remplacement de certains sapins.
D'autre part, d’autres problématiques sont évoquées : accès au parking depuis la rue
Porchefontaine, positionnement de la boîte à lettre de la poste, orientation du panneau
d'informations ville non pertinente (visible uniquement du parking et non de la rue).
Une interrogation aussi pour savoir si la caméra de vidéosurveillance prend en compte dans
son champ de vision l’entrée du nouvel espace associatif situé en face du centre commercial.
Le boulodrome :
Le terrain est confronté à des problèmes de drainage et nécessite un entretien au moins une
fois par an (ajout de gravillons, damage). Il est demandé de pouvoir donner un nom à cette
petite place (une plaque avec un nom symbolique).
Le parc des sports :
Problématique des accès PMR : sur les 4 entrées du parc, 2 ont été ouvertes à l’essai pour
permettre un accès PMR (rue des Bouleaux) mais il semble que ce ne soit pas pertinent de ce
côté. Le risque principal de l’accès au parc par des véhicules 2 roues motorisés est rappelé et
il est précisé qu’un arrêté permettant la verbalisation à hauteur de 135€ de ces véhicules
circulant dans le parc est en cours de production. Le besoin de bancs supplémentaires dans
l'enceinte du parc est à nouveau évoqué. Cette dépense sera inscrite au budget 2025.
Les problématiques de voirie :
Plusieurs signalements sont effectués sur la détérioration de chaussées et trottoirs du
quartier :
Rue Dauphine : trottoir détérioré le long du parc côté grillage
Rue des Tilleuls : trottoir en mauvais état à la sortie du centre de loisirs
Rue de Brie : trottoir à réparer au niveau du n°13 (compteur eau enfoncé). Il est précisé que
des travaux sur les canalisations (pilotés par le GPSEA et SUEZ) sont prévus
Rue Porchefontaine : mauvais état des trottoirs face au bloc EDF
Rue du Pré au Clerc: affaissement de la chaussée au niveau du n° 43 (corbeille non
opérationnelle)
Route de Marolles : creusement des trottoirs côté pairs, ruissellements
La couverture Free : ru.
TPE SutŸe brie
Un conseiller rappelle les difficultés de connexion au réseau Free dans certaines zones des
Bruyères. Monsieur Alain Catinaud, Conseiller Municipal au numérique, a relancé la société
mais pas encore de retour à ce jour.
Balisage pour les vélos rue de Brie :
Installation prévue en 2025 d’un stop flash et de logos au sol
Les ralentisseurs :
Un conseiller demande que soit précisée la politique de la ville en termes de conformité des
ralentisseurs. Ceux positionnés rue Royale semblent poser problème. Christophe Abraham
répond au conseiller en rappelant les normes pour ces ralentisseurs.
La taille des Haies chez les particuliers :
Il est demandé que la ville puisse faire un rappel (courrier, communication) sur l’obligation
qu'ont les particuliers de tailler leurs haies. Christophe Abraham et Sandrine Felgines
rappellent la communication récente sur Facebook et indiquent que la Ville prendra aussi sa
part sur les haies dont elle est propriétaire.
La signalétique de limitation de vitesse :
Il est demandé à ce que la signalétique au sol de la limitation de vitesse à 30km/h soit repeinte
à l'entrée des hameaux. Ce sujet va être étudié.
L’appellation « Route de Marolles » :
Il est demandé à nouveau que la route de Marolles puisse être intégrée à la Base Adresse
Nationale (BAN) et de prévoir un nouveau panneau.
Question du devenir du terrain à la fin de la rue Royale
Christophe Abraham indique que la Ville a négocié avec le propriétaire pour une division du
terrain en quatre lots (et non 6 prévus dans le projet initial) et pour la conservation d’un
maximum d’arbres dans le futur projet de lotissement (abattage limité au stricte nécessaire
des constructions et zone tampon de 8 mètres où les arbres seront conservés).
Thématique de l’eau :
Ilest constaté un manque de pression et un faible débit de l’eau sur le réseau du délégataire,
et plus particulièrement en été. Le problème sera remonté par les services de la ville auprès
du délégataire.
Ilest signalé des problèmes de stagnation d’eau sur les routes de Marolles et de Lésigny. Le
problème est identifié route de Marolles et concerne la récupération des eaux pluviales
(puisard insuffisant). Le service compétent du GPSEA est informé et est en contact avec l'ONF
pour prévoir une intervention. Concernant la route de Lésigny, la ville a réalisé un curage et
en prévoit un autre prochainement.