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unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - N°DEL2023 226 Annexe Aide Communautaire Logement Locatif Social Tarn Habitat Residence Petit Prince Sequestre
Document publié le Dimanche 1 janvier 2023
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - N°DEL2023 226 Annexe Aide Communautaire Logement Locatif Social Tarn Habitat Residence Petit Prince Sequestre)
Thèmes du document : Handicap et inclusivité, Consommateurs, Justice et droit,
Convention pour l'attribution de l’aide
communautaire à la production
de logement locatif social PLAI
ENTRE :
La communauté d’agglomération de l’Albigeois, dont le siège est Parc François Mitterrand 81160 Saint-Juéry, représentée par monsieur Bruno LAILHEUGUE, vice- président délégué à l’habitat, dûment habilité par délibération N°DEL2023-XXX en date du 26 septembre 2023,
ci-après désignée "la communauté d'agglomération",
ET :
Tarn Habitat, dont le siège est 2 rue du Général Galliéni 81011 Albi Cédex 9, représenté par son directeur général monsieur Philippe ASPAR.
Il a été convenu ce qui suit :
PREAMBULE
Par délibération en date du 15 décembre 20161, et conformément aux objectifs du Programme Local de l'Habitat 2015-20202, la communauté d’agglomération a décidé de soutenir financièrement la réalisation des logements locatifs sociaux aux loyers les plus abordables, les Prêts Locatifs Aidés d’Intégration (PLAI), pour adapter l’offre de logements aux revenus de la majorité des demandeurs.
Pour les opérations de 10 logements ou plus, l’aide communautaire correspond à 5 000 € par logement neuf financé en PLAI.
Tarn Habitat a récemment fait part à la communauté d’agglomération de l’Albigeois de sa demande de mobilisation de l’aide communautaire pour l’acquisition par le biais d’une vente en l’état futur achèvement (VEFA) auprès du promoteur SCCV PETIT PRINCE (Groupe XF) d’une résidence au 41 avenue Saint-Exupéry dans le cadre de la rénovation urbaine du Séquestre.
Le projet comprend 39 logements :
- 15 maisons individuelles du T3 au T5
- 24 logements collectifs en 2 bâtiments R+1 du T2 au T3
12 logements seront financés en PLAI.
Tous les logements situés en RDC seront accessibles aux personnes à mobilité réduite. Des
1 N°DEL2016_176
2 N°DEL2016_174 parkings aériens seront disposés autour de bâtiments collectifs. Les maisons auront des places de midi et un garage pour le T4 et T5. Des places pour les visiteurs sont également prévues. Les abords seront paysagés afin de créer un espace de vie agréable pour les locataires.
À cet effet, Tarn Habitat sollicite la communauté d’agglomération afin de bénéficier de son intervention financière en faveur de la production de logements locatifs sociaux financés en PLAI, conformément au règlement d’intervention communautaire en vigueur.
ARTICLE 1 – OBJET DE LA CONVENTION
L’objet de la présente convention est de définir les modalités de soutien financier apporté par la communauté d'agglomération à Tarn Habitat pour l’acquisition en VEFA de 39 logements locatifs dont 12 financés en PLAI et situés 41 avenue Saint-Exupéry au Séquestre.
ARTICLE 2 – CONCOURS FINANCIER DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION
Le concours financier de la communauté d'agglomération intervient en référence à :
- l’intérêt du projet relativement aux objectifs du Programme Local de l’Habitat 2015- 2020,
- l’avis favorable de la commune à la réalisation de cette opération sur son territoire,
- l’accord de financement de l’opération par l’État.
Le montant de la subvention communautaire à l’opération, est fixé à 60 000 €
ARTICLE 3 – MODALITES DE VERSEMENT DE L’AIDE COMMUNAUTAIRE
La communauté d'agglomération s’engage à verser l’aide communautaire en deux fois, sur justification des travaux et dépenses engagés pour l’opération :
- 30 % au démarrage des travaux, sur présentation de la copie de l’Ordre de service n°1
- 70 % à l’achèvement des travaux, sur présentation des copies du procès-verbal de réception des travaux et du certificat de conformité.
Le versement de la subvention s’effectuera sur le compte désigné par le bénéficiaire.
ARTICLE 4 – ENGAGEMENTS DU BENEFICIAIRE
Tarn Habitat s’engage :
- à informer la communauté d’agglomération des éventuelles modifications apportées à l’opération, susceptibles de modifier le montant de l’aide communautaire ;
- à transmettre à la communauté d'agglomération un état de l’opération réalisée, faisant apparaître la décomposition du prix de revient de l’opération et le plan de financement définitifs : subventions, emprunts, fonds propres, les loyers définitifs appliqués et les logements identifiés pour personnes âgées et celles en situation de handicap ;
- à produire à la communauté d'agglomération les pièces justificatives relatives à la communication des travaux (photo du panneau de chantier, document de présentation). ARTICLE 5 – PUBLICITÉ ET COMMUNICATION
Tarn Habitat s’engage à mentionner, pour toute communication relative aux travaux faisant l’objet de la présente convention y compris le panneau de chantier, que ceux-ci sont réalisés avec une participation de la communauté d'agglomération.
ARTICLE 6 – RESILIATION
En cas de non-respect des clauses de la présente convention, la communauté d’agglomération pourra à tout moment, après l’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception adressée au bénéficiaire, résilier le partenariat mis en place.
Dans ce cas, la communauté d’agglomération pourra :
- demander le remboursement de la première partie de la subvention ;
- annuler le versement de la deuxième partie de la subvention.
ARTICLE 7 – CESSION DE LA SUBVENTION
La subvention est attribuée à Tarn Habitat pour la réalisation de l'objet de la convention présenté en article 1.
La subvention ne pourra donc pas être reversée pour quelque raison que ce soit à d'autres personnes ou groupements distincts du bénéficiaire.
Cette cession irrégulière entraînerait la résiliation de plein droit de la présente convention avec l'obligation de restituer les sommes en litige.
ARTICLE 8 – DATE D’EFFET DE LA CONVENTION
La présente convention prend effet à la date de sa signature.
Fait à Saint-Juéry, le
Pour la COMMUNAUTE Pour TARN HABITAT, D’AGGLOMERATION DE L’ALBIGEOIS,
Le vice-président délégué à l’Habitat, Le directeur général,
Bruno LAILHEUGUE Philippe ASPAR