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Déliberation - 21 DB ANNEXE TENUE DES DEBATS SUR LE PADD
Arrêté - 21 db 54 2023 annexe padd arrete 29 12 2023
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Lecci.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Investissement et développement économique, Démocratie locale et participation citoyenne,
Co lle c t ivit é d e Co rs e
Plan Local d’Urbani sme
LECCI
Projet d’Aménagement &
De Développement Durable
Décembre 2023
P l a n L o c
a l d ’ U r b
a n i s m e Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Projet d'Aménagement et de Développement Durable – 2 Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Projet d'Aménagement et de Développement Durable – 3
Commune de Lecci
Projet d'Aménagement et de Développement Durable
SOMMAIRE
Avant – propos ............................................................................................... 4
Projet d’avenir et réflexion stratégiques ..................................................... 5
Politique générale de développement ........................................................... 7
Orientations de développement .................................................................. 15
Orientations sectorielles d’aménagement et de développement ............... 20
Objectifs chiffrés .......................................................................................... 26 Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Projet d'Aménagement et de Développement Durable – 4
L e P L U c r é é p a r l a l o i S ol i d a r i t é et r e n o uv e l l em e n t ur b a i n ( S R U ) a , d è s l ' o r i g i n e , é t é c o n si dé r é c o m m e u n do c um e n t d e p r o j e c t i o n. S o n o b j e t c o n si st e e s s e n t i e l l e m e n t à p e rm e t t r e a u x c om m u n es d ' e x p ri m e r , l e s c h o i x d ' a m é na g e m e n t e t d ' u r b an i sm e r e t e n u s à l ' é c h e l l e d u t e rr i t o i r e . Si b i en q u e l e P A D D i n sc r i t l e P LU d a n s u n e v é r i t a b l e d ém a r c h e de p r o j et .
I l s' a g i t d e se p ro j e t e r d an s l ' a v e ni r à p a r t i r d ' u ne r é f l ex i on st r at ég i qu e i n t é g r an t t o u s l e s a sp e c t s d u f o n c t i o nne m e n t d u t e r r i t o i r e c r oi sé s a u x p r oj e t s f u t u r s d ' a m é n a g e m e n t . I l ex p o se l e pr o j e t d ' a v en i r d e l a c om m u n e à pa r t i r d u q u e l so n t d é f i n i e s l e s o r i e n t at i o n s g é né r a l e s d ' a m é na g e m e n t et d ' u r b an i sm e . E n d e r n i e r l i e u , l e P A D D p e r m e t d 'e x p o ser de f aç on su f f i sa m m e n t c l a i r e e t n o n t e c h n i qu e l e p r o j e t u r b a i n d e l a c o m m u n e .
L e P r o j et d ' A m é n ag e m e nt e t d e D év e l o p p e m e n t D u r a bl e ( P . A . D . D ) p r é se nt e l e s c h o i x de l a p o l i ti qu e d ' a m én a g em e n t d u t e rr i t o i r e r e t e nu s po u r l ' é l ab o r a t i o n d u P . L . U . C e s c h o i x so nt r e t r a n sc r i t s s o u s f o r m e d ' o r i e n t at i on s g é n ér a l e s e t d ' o r i e n t a t i o n s d ' am é n a ge m e n t e t d e p r o gra m m a t i o n. L e P A DD e st u n e r e t r a n sc r i pt i o n sp a t i al e d e s gr a n d e s l i g n e s c o n d u c t r i c e s d u P L U sa n s ê t r e c o n si dé r é e s à l ' é c h el l e p a r c e l l a i r e. L e P A D D a f f i c h e l e s o r i e nt at i o n s d e l a p o l i t i q u e c o m m u n al e q u i so n t a f f é r ent e s à l ' u r b a ni sm e e t à l ' o c c u p a t i o n d e s so l s.
L e P . A. D . D c o n sti t u e l e c a d r e f o nd a m e n ta l d u P. L . U e t d e s d i f f é re n t e s a c t i o n s d e l a c o m m u n e d an s l e s d o m a i n e s de l ' a m é n a g e m e n t, d ' é q u i p e me n t , d ' ur b a n i s me , d e p r o te c t i o n d e s e s p a c e s n a t u re l s , a g r i c o l e s e t f o r e s t i e r s, e t d e p r é s e rv a t i o n o u d e r e mi s e e n b o n é t a t d e s c o n t i nu i t é s é c o l o g i qu e s .
L e P A D D a r r êt e l e s o r i e n t a t i on s g é n é ra l e s c o nc e r n a n t l ' ha b i t a t , l e s t r a n sp o rt s e t l e s d é p l a c e m e n t s, l e d év e l op p e m e nt d e s c o m m u n i c a t i on s n u m é r i q u e s e t l e s l o i si r s, r e t e n u e s p ou r l ' e n s e m b l e d u t er r i t o i r e d e l a c o m m u n e .
L e P AD D f i x e l e s o b j e c t i f s d e mo d é rat i o n d e l a c o n s o mma t i o n d e l ' e s p a ce e t d e l u t t e co n t re l ' é t a l e m e n t u r b a i n .
D a n s l e re s p e ct d e s o r i e n t a t i o n s dé f i n i e s p a r l e P A DD , l e s o ri e n t a t i o ns d ' a m é n a g e m e n t et d e p r o g ra mm at i o n co mp re n n e nt d e s d i spo s i t i on s p o r t a n t s u r l ' a m é n a g e me n t , l ' h ab i t a t, l es t r a n s p o r t s e t l e s d é p l ac e m e n t s. ( D i s p o s i t i o n s i s s u e s d e l a l o i n ° 2 0 10 - 7 8 8 d u 1 2 j u i l l e t 2 0 1 0 ) .
P a r a i l l e u r s, l a l o i A L U R d u 2 4 m a r s 2 0 1 4 r e nf o r c e l a d i m e nsi o n p a y sa g èr e av e c d o r én a v a n t un r ô l e p l u s é t e n d u e n m a ti è r e d e q ua l i t é p ay sa g è r e s ur l ' e n s em b l e d u t e r r i t o i r e . I l s ' a g i t d e cr é e r , l e s c o n d i t i o ns n é c e s sa i r e s à u n e p r i se e n c om p t e g l o b a l e d e s u n i t é s pa y s a g è r e s d a n s l a p l a ni f i c a ti o n u r b ai ne . C ' e st f o rm u l e r d es o r i e n t a t i o n s e n m a t i è r e d e pr o t e c t i on , d e g e st i o n et ou d ' a m é na g e m e n t d e s st r u c t u r e s p a y sa g è r e s.
A u s si , l a n o t i o n d e t r a n si t i o n é ne r g é t i q u e p o u r l a c r o i s sa n c e v e r t e s' a j o ut e a u x o r i en t a t i o n s d u P A D D r e l a t i v e à l ' én e r g i e r e n o u v e l a b l e.
D e f a ç o n g é n é r al e , t o u t e s c e s o r i e nt a t i o n s a v a nc e n t d e s p r i nc i pe s d ' a m é na g e m e n t q ui d i c t e n t p a r l a su i t e l e s c h o i x r ég l e m en t a i r e s e t l e z o n age .
L e s o r i en t a t i o n s de p r i n c i p e p e r m e t t e n t d e g a r d er u ne c e r t a i n e sou p l e s s e d a n s l e s c ho i x r et e n u s p a r l e pr o j et c o m m u n a l q u i eu x se r o n t a d ap t é s à l ' é c h el l e d u si t e à am é n a ge r . Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Projet d'Aménagement et de Développement Durable – 5
L a c om m u n e d e L ec c i a c h o i s i d ’ a n ti ci p er s u r l es en j eu x et l es b es o i n s d ’ av en i r d a n s u n e p o l i t i q u e d e r ec a d r a g e f o n c t i o n n el d e s o n t er r i t o i r e. C o m m u n e l i t t o r al e d e l ’ E xt r ê m e S u d , el l e a c o n n u u n dé v el o p p em e n t s a ns p r é c é d en t d e s es t â c h es u r b a i n es q u i a r é v é l é n o t am m e n t l ’ h y p ert r o p hi e d es r é s i d enc es s ec o n d a i r es et u n e b a n a l i s a t i o n gé n é r al i s é e d e l ’ es p a c e. A u j o u r d’ h u i el l e s o u h a i t e s e r ep o s i t i o n ner en t er m es d e l o g em en t s , d ’ é q u i p em e n t s e t d e s er v i c es , d e l i en s o c i a l et d e dé v el o p p em en t s o c i o - é c o n om i q u e d u r a b l e. M et t r e l ’ es p a c e p u b l i c a u cœu r d es r é f l e xi o n s de d é v el o p p em en t en i n s i s t a nt s ur l es p o l a r i t é s q u i f ont l e t e r r i t o i r e, e n t r e m er et a r r i èr e- pa y s . D i v er s i f i er s o n é c o n om i e a u - d el à d u t o u t t o u r i sm e en m et t a n t l ’ a c c en t s u r l a r ec o n qu ê t e v er t e d u t er r i t o i r e et d e s o n c a r a c t è r e s en s i b l e et i d en t i t a i r e. S i L e c c i es t a v a n t t o u t u n e c o m m u n e l i t t or a l e, el l e en v i s a g e a u t r a v er s d e l a r é v i s i o n de s o n P L U d e s e p en c h er s u r s o n ca r a c t è r e p é r i - u r b a i n en r en f o r ç an t l ’ o r g a n i s a t i o n de s a t r am e u r b a i ne a u b é n é f i c e d es p o p u l a t i o n s l o c a l es , d es s er v i ces , d e l ’ a c c es s i o n a u l o g em en t , d u d é v el o p p em en t c ul t u r el , t o u t en s ’ a p p u y a n t s u r l e d é v el o p p em e n t d’ u n t o u r i sm e b a l né a i r e m a î t r i s é d e q u a l i t é et d e n i c h es . L ’ en v i r o n nem e n t , l e c a r a c t èr e i d en t i t a i r e et l ’é p a n o u i s s em en t d es p o p u l a t i o n s l o c a l es d o i v en t c o ns t i t u er a v a nt t o ut l e n œ u d d es r é f l exi on s d ’ a m é n a g em en t .
Structurer
l’armature
urbaine à partir
de polarités
fonctionnelles
Préservation et
valorisation de
l’environnement
Améliorer la
qualité et le
cadre de vie
Redéploiement
de l’activité
agricole comme
modèle de
développement
alternatif
Renforcer les
zones de
développement
économique
Organisation
fonctionnelle du
territoire
Assurer un
équilibre entre
l’Homme et le
Milieu Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Projet d'Aménagement et de Développement Durable – 6 Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 7
L a c o m m u n e d e Le c c i m a l g r é s o n ét i q u e t t e d e c o m m u n e l i t t o r a l e t e n t e d e d é v el o p p e r s o n c ar a c t è r e p é r i - u r b a i n a u t r av e r s d e s on o r g a ni s a t i o n sp at i a l e e n t r e r e n f o r c em e n t d e s V R D , r e n f o r ce m e n t d e s é q u i p e m e n t s p u b l i c s e t d e se s e s p a c e s c ul t u r e l s e t d e l o i si r s, a u t ra v e r s d ’ un e r e c o m p o si t i o n d e s o n p ar c d e l o g em e n t s e n d e v en i r . A u ssi , e l l e env i sa g e de m e t t r e e n a v a n t l e s a c t i v i t é s a g r o - sy l v o - p a st o r a l e s e n s ’ a p p u y a n t su r se s r e s so u rc e s e t s u r so n r i c h e p a t r i m oi n e e n v i r o nne m e n t a l sen si b l e ai n si q u e su r s e s p ay sa g e s r e m a r q u a b l e s.
F o r c e e st d e c o n st a t e r q u e l a c om m un e d e L e c c i e st d ev e n u e p ar t i c u l i è r em e n t a t t r a y a n t e c e s 2 0 de r n i èr e s a n n é e s e t p a r m i l e s c o m m u ne s l e s p l u s dy n a m i q u e s d e l ’ E x t r êm e S u d en t e rm e s d ’ e m pl o i s, e n t e r m e s d ’ a c c e s si o n à l a pr o p r i é t é e t d e c o n st r u c t i o n s, e n t e r m e s d e d év el o p p e m e n t t o u r i st i q u e , e n t e r m e s d e r e s s o u r c e s ag r o - p a st o r a l e s. C et t e cr o i s s a n c e sa n s p ré c é d e n t a gé n é r é d e s b e so i n s su r l e p l an d e s se r v i c e s pub l i c s, d e s é q u i p e m e n t s, e t e n g e n d r é d e s d y sf o n c t i o n n e m e n t s a u n i v e au d e s d é p l ac e m e n t s, d e l a c i r c ul a t i o n, d u st a t i o n n e m e n t , d u t r a i t e m e n t d e s e sp a c e s p u bl i c s, d e l a sé c u r i t é et v u e l a sa t u r a t i o n s ai so n n i è r e d e s e sp a c e s t ou r i st i q u e s e t b a l n é ai r e s.
A u s si , l ’ a v an c é e d e l a v i l l e g r i g n o t e c ha q u e an n é e u n p e u p l u s l e t e r r i t o i r e q ui s e t r a d u i t p a r l a s at ur a t i o n d e s f l ux pen d u l a i r e s e t d e s f l ux sa i so n n i e r s, p ar l a b a n al i s a t i o n a gr e s si v e d e l ’ e sp a c e h a bi t é . C e r t a i n s se c t e ur s se m b l e nt e n g o r gé s, d ’ a ut r e s pâ t i s s e n t d ’u n p r o b l è m e d ’ a cc e s si b i l i t é o u d ’ i sol e m e nt , l a t r av e r sée d e L e c c i c o m m e c e l l e d e S a n C i p r i a n u so n t d e v e n u e s co m p l i q u é e s e n p ér i o d e e st i v a l e . L es t r a n sp o r t s e n c o m m u ns t a r d e n t à s e m e t t r e e n p l a c e. A u s si , l a p o p ul a t i o n n e se m bl e p a s e n sy m bi o se a v e c l a sa t u r a t i on t o u r i st i q ue e st i v al e.
S i b i e n qu e l a c om m u n e d e Le c c i so u h ai t e év o l u e r da n s l e s r é f l ex i o n s d e p l a ni f i c a t i o n u r b ai ne e t r é é q u i l i b r e r son t e r r i t o i r e , p a r t i r d’ u n e c om m u n e l i tt or a l e a f f i rm é e e n a c c en t ua n t so n c a r a c t è r e d e c o m m u n e p é r i - u rb a i ne d e P o r t o - V e c c h i o su p p o r t a n t ai n si de l o u r d s en j e u x en t e r m e s d ’ h a b i t at r é si d e n t i el p o u r l e s m é n a ge s t r av a i l l a nt su r l a m i c r o - r é g i on . P o u r c e f a i r e i l s’ a g i r a i t d a n s u n p r em i e r t e m p s, p a r l e b i a i s d e l a r é v i si o n d u PL U d e r é d u i r e d e f aç o n a f f i rm é e l es c on f l i t s d ’ i nt ér ê t s au t i t re d e l ’ ur b a n i sm e, d e l ’ a g r i c u l t u r e, d u d é v el op p e m e n t é c o n o m i q u e , d e l ’ en v i r o n n e m e n t e t d u p a y sa g e.
Atouts du territoire
Equipements touristiques
Zone d’activités
Emploi important
Position stratégique
Attractivité des plages
Interface avec Porto-Vecchio
Déterminisme géographique
et patrimoine vitrine du
territoire
17 tâches urbaines
Equipements publics
Assainissement collectif
4 nœuds routiers
4 entrées de ville
RT10
Economie agricole
diversifiée et étendue
Maillage viaire structurant
Renforcement des VRD Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 8
Q u e lle s po l it iq ue s gé n é r a le s d e d é ve lo p pe me n t ?
� � O p t i mi s a t i o n e t réé q u i l i b ra g e d e l a tr a m e u r b a i n e .
� � D é v el o p p e me n t s o c i o - c u l t u r e l en r en o u a n t a v e c l e l i en s o c i a l .
� � S t r a t é g i e & s t r u c tu r a t i o n é c o n o m iq ue e n vu e d e l a cr éa t i o n d ’ e m p lo i s .
� � R e d é p l o i e m e n t d e l ’ ac t i v i t é a g ra i re s u r l e t e r ri t o i re .
� � S a u v e g a r d e d ’ u n e n v i ro nn e me n t re m a r q u a b l e e t ren f o r c e m e n t d e l a b i o di v e rs i t é.
Co m me nt ?
� O r g a n i se r et r e c r éer l ’ e sp a c e p u b l i c .
� R e n f o r c er et r é or g a n i se r l es ser v i c e s et l e s é q u i pe m e n t s pu b l i c s. � R e n f o r c er l e m a i l l ag e u r b a i n e t l ’ a r m at u r e u r b a i n e à p a rt i r d e s p o l a r i t é s u r b a i n e s e t d e s é q ui p e m e n t s pu b l i c s.
� P r o m o uv oi r l e d év el o pp e m e n t c u l t u r el e t de s l o i si r s par d e s o p é r at i o n s c i b l ée s.
� i m p o ser u n c a d e n c e m e n t d e l ’ u r b a n i s at i o n .
� O r g a n i se r u n t r ai t e m e n t u r b ai n d e s d e n t s c r e u se s p a r d e s o p é r at i o n s d ’ u r b a n i sm e o p ér a t i o n n e l .
� S o u t e n i r un e p o l i t i qu e d e m i x i t é ur b a i ne v e rs u n r é é q u i l i br a g e d u p a r c d e l o g em e n t s.
� S o u t e n i r l e d é v el o p pe m e n t d e s éc o - m o b i l i t é s d a n s l e s p o l i t i q u e s d ’ a m én a g e m e n t d u t e r r i t o i r e .
� R e c o m p o s e r l e m a il l a ge v i ai r e d u t e r r i t o i r e p o ur am é l i o r er l e s f l ux .
� S o u t e n i r l a c r o i s san c e v e r t e d a n s l e s r é f l e x i on s d e t e r r i t oi r e . � V a l o r i se r l e s sp é c i f i c i t é s a r c h i t e c t u r a l es e t p a y s a g è r e s. � R e n f o r c er l a p l a ce d e l ’ a g r i c u l t u r e d a n s l e s c h oi x e t l e s p o l i t i q u e s d ’ a m én a g e m e n t d u t e r r i t o i r e .
� P r é s e r v e r l es e sp ac e s n a t u r e l s s en si bl e s c o m m e p i l i e r du d é v el o p p e m e n t d u r a bl e e t d e l a b i od i v e r si t é.
Q u e lle f ina l ité ?
L a p r i or i t é d e l a c om m u n e d e L e c c i e st d e v a l o r i ser l e s e sp a c e s d e v i e i n sc r i t s d a n s u n pr o j e t d ' av e n i r st r u c t u r a n t au t o u r d e p ol a r i t é s f o n c t i o n ne l l e s, sc ol a i r e, c u l t u r e l l e , p a t r i m on i a l e , env i r o n n em en t a l e , a g r a i r e , v i l l a g e oi se s, t o u r i st i qu e s, r u r a l e s, a ut o u r d e l a m i x i t é u r ba i n e ... e n v u e d ’ am é l i o r er l e c a d r e e t l a q ua l i t é d e v i e p ar l ’ a m é n a ge m e n t d ’ e sp ac e s p u b l i c s, d ’ a i r e s d e st a t i o n n em e n t , d ’ e sp a c e s d e l o i si r s e t l i e u x d e r e nc o n t r e s. R e n f o r c em e n t e t m ai l l a g e d ’u n e v o i ri e ad a p t é e a u x b e soi n s d e d é p l ac e m e n t s q u i p e r m e t t r a de m a i n d ’ i nt er c o n n e c t e r l e s d i f f é r e n t s q u a r t i e r s a u x n o y au x et p o u m o n s u r b a i ns e t d ' a c c u ei l l i r d e n o uv e a u x m é na g e s af i n d e p r é t e n d r e à u n r e n f o r c e m e nt d e l ' u r b a n i t é d e s se c t e u r s b â t i s e t e n d e v e n i r , i n sc r i t s s u r l e t e r r i t o i r e av ec u n c a d e n c e m e n t d e l ’ ur b a n i sa t i o n a f i n d e m i e u x l ut t e r c o nt r e l ’é t a l em e n t u r b a i n .
U n c o m p r om i s e n t r e l ’ h om m e e t l e m i l i e u , e n t r e l a t ra m e v e r t e e t b l e ue e t l ’ u r b a n i sa t i o n d u t er r i t o i r e . S ’ a pp u y e r su r l e s p i l i e r s q u i on t f a i t l e t e r r i t o i r e p o u r o r i e nt er l e s p o l i t i qu e s d e d év el o p p e m e n t . An a l y se r l e s dy sf o n c t i o n ne m e n t s a f i n d e n o ur r i r c e t t e a m b i ti o n d e r é é q u i l i br a g e f o n c t i on n e l de l ’ e spa c e , e n v u e d e l ’ é pa n o u i s s em e n t de s h o m m e s e t d e re n f o r c e r l a pr é se r v a t i o n d u m i l i e u p o ur l e s g é n ér a t i o n s f u t u r e s. Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 9 Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 10 Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 11 Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 12 Plan Local d'Urbanisme de Lecci
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Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 15
L e s o r i e n t a t i o n s d e d é v e l op p e m e n t c on st i t u e n t u n e r é p o n se d e l a c o m m u ne d e L e c c i a ux b e so i n s, a u x a n al y s e s, a u x e n j eu x so u l e v é s p ar l e d i a gn o st i c t e r r i t o r i a l d u P L U , p a r l a p o l i t i q u e d e d é v el o p pe m e n t e n g a g ée e t so u t e n u e p ar l a c o m m u n au t é d e c o m m u n e s et p ar l e s o r i e nt a t i o n s e t l e s st r a t é g i e s d e d é v el o p p e m e nt i n sc r i t e s a u P a d du c . C e s o r i e n t a t i o n s se d é c l i n e n t e n p l u si e u r s a x e s e t t h é m a t i q u es.
Engager une structuration de l’armature urbaine
A partir des polarités fonctionnelles
C ’ e st g a r an t i r u n e pr o g r a m m ati o n c o h ér e n t e à l ’ éc h e l l e d u t e r r i t o i r e . C ’ e st p l an i f i e r u n c a d e n c e m e n t se c t or i e l e t é q ui l i b r é d e l ’ u r b a n i s a t i o n a f i n d e l u t t e r c o n t r e u n u r b a ni sm e s p o n t a né r e s p o n sa b l e d u g r i g n ot ag e d e l ’o u t i l p r o d uc t i f a gr i c o l e , d e l a d i spa r i t i on d u l i en so c i a l e t d e l a d é g r a d at i o n i r r év e r si b l e d e s p a y sa g e s.
C ’ e st p r o c é d e r à u n r e c a d r a g e d a n s l ’ ur b a n i s a t i o n d u t e r r i t o i r e ; C ’ e st p r é s e r v e r l e s e sp a c e s l i t t o r au x de l a sa t u r a t i o n p a r l ’ u r ba n i sa t i o n ; C ’ e st r e n f o r c er l e s p o l ar i t é s u r b a i n e s ;
C ' e st s o u t e n i r l a mi x i t é d e s f o r m e s d ' ha b i t a t e t l a m i x i t é so c i a l e ;
C ' e st m e t t r e e n p l ac e d e s se r v i c es e t d e s é q ui p e m e n t s pu b l i c s a d a p t é s;
1 . A r t i c u l e r l e dév e l o p p e m e n t u r ba i n e n f o n c t i o n d u r e n f o r c em e n t d e s é q u i p e m e n t s, d e s e s p a c e s pu b l i c s et d e l a d i s p er si o n d e s c o n c e nt r at i o n s b â t i e s.
2 . M a î t r i se r l ’ é t a l em e n t u r b a i n e t à f or t i o r i su r l a f r a n ge l i tt o r a l e.
3 . L i m i t e r l ’ e x t en si o n d e l ’ u r b a n i sa t i on su r l e s e s p a c e s p r o c h e s du r i v a g e , h o r s a g g l o m é r a t i o n e t p ol a r i t é s u r ba i n e s.
4 . C o n t e n i r , st r u c t u r e r e t r e n f o r c e r l e s e sp a c es u r ba n i s é s en r e sp e c t d e s d i sp o si t i o n s d e s l o i s l i t t o r a l , m o n t a g n e e t E l a n .
5 . R e c o n f i gu r a t i o n u r b a i ne d e s c œ u r s d e v i l l a g e s, d ’ a g g l o m é r a t i on e t de st at i o n .
6 . A m é n a g e m e n t de p o l a r i t é s c u l t u r e l l e s.
7 . C o n st i t u e r u n e o f f r e f o n c i è r e u r b a ni s a b l e p e r m e t t a n t de r é p o nd r e a u x b e so i n s i n d ui t s pa r l e d é v e l o p p em e n t so c i o - é co n o m i qu e d e l a m i cr o - r é g i o n . Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 16
8 . R e c o n f i gu r e r l a t r a m e u r b a i ne a f i n d e l i m i t e r l es d é p l a c e m e nt s e t l i m i t e r so n e x p a nsi o n su r l e s e sp a c e s a g r a i r e s e t / o u n a t u r e l s.
9 . R e st r u c t u r e r l e s c o n c e n t r a t i o n s u r ba i n e s d a n s l e u r é p ai s se u r .
1 0 . A m é n a ge m e n t de n o u v el l e s p o l a r i t é s u r b a i ne s a f i n d e d é c on g e st i o n ne r l e s c e n t r e s u r b ai n s e t l e s c e n t r e s t o u r i st i qu e s.
1 1 . R e st r u c t u r e r l e se m i s p a v i ll o n n ai r e e n o p t i m i san t l a t r a m e u r b a i n e p a r d e s o p é r at i o n s e n r é p ar a t i o n .
1 2 . O r g a n i ser u n d é v e l o p p e m e nt h ar m o n i eu x e t c o h ér e n t d e m i c r o - po l a r i t é s se c o n d a i r e s.
1 3 . A d a p t e r l e s V RD à l ’ e x p l o si o n d é m og r a p hi q u e e t d e l a c o n st r u c t i o n.
Renforcer les zones de développement économique
I l s’ a g i t l à d e st r u c t u r e r l ’ o r ga n i sa t i o n é c o n o m i q u e d u t er r i t o i r e e n r e n f o r ç an t l a d i v e r si t é de s a c t i v i t é s e t d e l e u r s s pé c i f i c i té s p a r un e r é p a r t i t i on g é o g r a ph i q u e a d a pt é e e t r ép o n d a n t à d e s b e s o i n s d ét e r m i n é s.
L a st r u c t u r a t i o n éc o n o m i q u e s’ a c c o m p a g n e d e f a i t p a r u n r e n f o r c e m en t d e l ’ a c t i v i t é sur l e t er r i t o i r e e n v ue d e l a c r éa t i o n d ’ e m p l o i s p é r en n e s d i r e c t s e t i n d i r e c t s e t d e l ’ é p a n o u i s se m e n t d e l a p o p ul a t i o n r é si de n t e e t d e s u sa g e r s.
1 . O p t i m i se r l e dé v el o p p e m e n t é c on o m i q u e a u s e i n e t e n p é r i p h é r i e d e s p r i n c i p a u x c e n t r e s u r b a i n s.
2 . R é se r v e r u n f on c i e r à v o c ati o n éc o n o m i q u e e n v u e d e l ’ a m én a g e m e nt d e z o n e s d ’ a c t i v i t é s.
3 . S t r u c t u r a t i o n d ’ u n b o ul e v a r d u r b a i n d e se r v i c es, d e co m m e r c e s e t d ’ ac t i v i t é s a r t i sa n al e s.
4 . R e n f o r c e r l ’ a c t iv i t é é c o n om i q u e , l e s p e t i t s c o m m e rc e s e t l e s se r v i c es d e p r o x i m i t é su r l e s c œ u r s d e v i l l ag e s et l e s c œ u r s d e st at i o n so u s f o rm e d e m i x i t é f o n c t i o nn e l l e.
5 . G a r a n t i r e t r e n f o r c e r l a d i v e r si t é et l a c a p a c i t é d e s héb e r g e m e n t s h ô t e l i er s e t t o u r i st i q ue s.
6 . C o n t r i b ue r a u dé v e l op p e m e n t d e l a f i l i è r e n au t i q u e e t d u t o u r i sm e ba l n é ai r e .
7 . F av o r i se r l e s ser v i c e s a y a nt p o u r ob j e c t i f s l e r e nf or c em e n t , l a st r u c t u r a t i o n e t l e d év e l o p p e m e n t de l ’ o f f r e e t l ’ a l l o n g em e n t d e l a sa i so n t o u r i st i qu e .
8 . P r o m o uv o i r l a c o n st r u c t i o n d ’ u n e of f r e t o u r i st i q u e a l t er n a t i v e e n pr i v i l é g i a n t l e f a c t e u r i d en t i t a i re .
9 . S o u t e n i r l ’ i m p l an t a t i o n d e n i c h e s t o u r i st i q ue s f av o ri sa n t l ’ e m pl o i p é r e n ne e t n o n d é l o c a l i sa b l e et l e r a y o n n em e n t de l ’ é c on o m i e C o r se. Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 17
Améliorer de la qualité des transports et des déplacements
R é so r b e r l e s p r o b l è m e s d e c i r c ul a t i o n e t d ’ e n c o m br e m e nt d e s v o i r i e s. Am é li o r e r l a sé c u r i t é d e s c i rc u l a t i o n s. R e n f o r c er l e s m o d e s d e dé p l a c em e n t s a l t e r n at i f s d a n s u n so u c i d e d é v el op p e m e n t d u r ab l e ... C e s po st u l a t s c o n st i t u e n t l e s e nj e u x p r i o r i t ai r e s e n m a t i è r e d e d é p l a c e m e nt s su r l e t e r r i t o i r e .
1 . P r o m o uv o i r l ’ of f r e e t l a d e s se r t e e n t r a n s p o r t s e n c o m m u n .
2 . A m é n a g e m e n t d’ u n p ôl e i n t e r m o d al su r l e s p o l a r i t é s ur b a i n e s.
3 . A m é n a g e r d e s i n f r a st r u c t u r e s n é c e s sa i r e s à l ’ o r g a n i sat i o n d e s d é p l a c e m en t s e t d e s t r a n sp o r t s d a n s l e r e s p e c t de s e n j e u x e n v i r o n ne m e n t a u x e t p a y sag e r s.
4 . C o n t r i b ue r à l a m i se e n p l ac e d u c a b o t a g e e t d e l i ai son s m a r i t i m e s av e c l ’ E x t r êm e S u d et l a C ô t e O r i e n t a l e.
5 . O p t i m i se r l e s m o u i l l a g e s o r g a n i sé s e t r é so r b e r l e s m ou i l l a g e s f o r a i n s su r l e s m i l i e u x se n si b l e s.
6 . R e n f o r c e r l es é c o - m o bi l i t é s : c i r c u l a t i on s p i é t o n n e s, p i st e s c y c l a b l e s, c o - v o i t u r a ge , bo r n e s d e r e c h ar g e p o u r l e s v é h i c u l e s é l e ct r i q u e s, p o i n t s d e l o c a t i on s d e v é l o s & t r o t t i n e t t e s...
7 . O r g a n i se r L e st a t i o n n e m e n t a u sei n d e s q u a r t i e r s e t d e s si t e s f r é q u e nt é s e n r e s p e c t d e l ’ e n v i r o nn e m e nt e t d e s p ay sa g e s.
Améliorer la qualité et le cadre de vie
L ’ o bj e c t i f é t a n t l ’ ép a n o u i s se m e n t d e s p o p u l a t i o n s e t de s u sa g e r s. R en f or c e r l ’ a t t r a c t i v i t é d e l a c o m m u n e pa s se a v an t t o u t p a r l ’ a m é l i or a t i o n d u c ad r e e t d e l a q u a l i t é d e v i e . P ou r c e f a i r e l a c o mm u n e d e L e c c i s ou t i e n t d e pu i s q u e l q u e s a n n é e s u n r e n f o r c e m e n t d e s se r v i c e s d e se s é q u i p em e n t s p u b l i c s a f i n d e r e n o u e r a v e c l e l i e n s o c i al e n r e n f or ç a n t l a p l ac e d e l ’ e sp a c e p u b l i c et d e s l o i si r s. L ’ i m p o r t a n c e d e s s e r v i c e s d e pr o x i m i té c o n st i t ue ég a l em e n t u n e n j e u a f i n d e l i m i t e r l e s d é p l ac e m e n t s, d e c r é e r d e l ’ e m p l oi e t d e r ép o n dr e a u x b e so i n s d e l a p o pu l a t i o n . I l s’ a g i t d ’ a n t i c i p e r l es b e s o i ns du d é v e l o pp e m e n t u r b a i n e n t e r m e s sp a t i a ux - c ul t u r e l s e t e n é qu i p em e n t s p u b l i c s.
1 . R e c r é e r l ’ e sp a ce p u b l i c e t r en o u er av e c l e l i en so c i a l : a m é n ag e m e n t d e p l a c e s pu b l i q ue s, d’ e sp ac e s v e r t s, d ’ es p a c e s d e l o i si r s, de p e t i t s s q u a r e s, de j e u x p o u r e n f a n t s, d e t e r r a i n s d e b o u l e s, d ’ u n e r é si d e n c e s e n i o r ...
2 . R e n f o r c e r l es é q u i p e m e n t s c u l t ur e l s st r u c t u r a n t s et d e l o i si r s : g y m n a s e , t h é â t r e d e v e r du r e , t h é â t r e , p a l a i s de s e x p o s i t i on s, m usée , é c o l e d e m usi q u e , é c o l e de d a n se ... Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 18
3 . P r o m o uv o i r des é q u i pe m e n t s et d e s i nf r a st r u c t u r e s n é c e s s a i r e s à l ’ a m él i o r a t i o n de l a f o n c t i o n t o u r i st i q ue .
4 . S o u t e n i r u ne p o l i t i qu e f o n c i è r e f ac i l i t a nt l ’ i n s e r t i o n c u l t u r e l l e d a n s l e t i s su u r b a i n .
5 . A m é n a g e m e n t de l a m a i son d e s a r t i st e s.
6 . P l a n i f i er de s e sp a c e s d éd i é s a u x sp e c t a c l e s v iv a n t s.
7 . G a r a n t i r u n m e il l e ur ac c è s à u n e of f r e c u l t u re l l e de p ro x i m i t é .
8 . R e n f o r c e r l a t r am e v e r t e a u se i n d e s e s p a c es ur b a n i sé s : p a r c s p a y s a ge r s, p e t i t s sq u a r e s, a l i gn e m e nt s d ’ a r b r e s, r e st a u r a t i on d e s j ar d i n s e n pé r i p h é r i e d e s h a m ea u x a n c i en s, v e r g e r s m é d i t err a n é e n s, v e r g e r c on se r v a t o i r e ...
9 . G a r a n t i r u n h a bi t a t a é r é e t f o n c t i on n e l et l ut t e r c o n t r e l a m i n é r a l i sa t i on d e l ’ e s pa c e b â t i e n p ré se r v a nt l e s t r a m es v e r t es e t d e s e sp a c e s d e r e s p i r a t i on u r b a i n e .
1 0 . T r a i t em e n t d e s e n t r é e s d e v i l l e a ux a b o r d s d e Le c c i , d u g i r at oi r e d e l ’ O su , e t d e S a n C i p r i a n u .
1 1 . I n sc r i r e u n e t r a m e d ’ e sp a c e s p u b l i c s p e r m e t ta n t l a r e q ua l i f i c ati o n d e s c e n t r e s u r b a i n s l e s p l u s a f f e c t é s.
Redéployer l’activité agricole,
Un modèle de développement alternatif
F o r c e e st d e c on st a t e r q u e l a pl a c e d e l ’ a g r i c u l t u r e à L e c c i n’ e st p a s su f f i sa m m e n t v a l ori sé e a l o r s q u ’ e l l e c o n st i t u e u n de s p r em i e r s e m p l o y e u r s de l a c o m m u n e, q u ’ e l l e p è se d e f a ç o n si g n i f i c a t i v e da n s l ’ é c o n o m i e d u t e r r i t o i re , e t q u ’ el l e p r é se nt e de n o m b r e u s e s o p p o rt u n i t é s e n t e r m e s de v i t i c ul t u r e, d ’ é l ev a g e , d e m a r a î c h a g e , d ’ ar b o r i c u l t u r e m é d i t er r a n é e n n e , d e t r a n sf o r m a t i o n d u l i è g e, d e c u l t u r e s d e P A M ( pl a n t e s a r om a t i q u e s e t m é d i c i n al e s) , d e p é p i n i è r e s...
C ’ e st r e d on n e r u n e p l a c e c e n t r al e à l ’a c t i v i t é a g r o- sy l v o -p a st o r a l e .
C ’ e st l i bé r e r u n f o n c i e r ag r i c o l e suf f i sa n t p o u r s o u t en i r l e r e nf or c e m e nt d e l ’ a c t i v i t é ag r a i r e su r l e t e r r i t o i r e .
C ’ e st g a r an t i r l e r en o u v el l em e n t e t d e d év e l op p e m e n t d e l a p r o f e s si o n .
C ’ e st o r g a n i se r l a c o m m e r ci a l i sa t i o n d e s p r o d uc t i o n s l o c a l e s p a r l a m i se e n p l a c e d’ o u t i l s e t d e st r u c t u r e s f av o ri san t l e s c i r c u i t s c o u rt s.
C ’ e st l u t t e r c o n t r e l ’ é t a l e m e n t u r b a i n .
C ’ e st r é so r be r l e s c o n f l i t s d ’ u sa g e s.
1 . R e n f o r c e r l e c ap i t a l p r od u c t i f a g r o- sy l v o - p as t o r a l , l a pl a c e e t l a di v e r si t é d e l ’ a pp a r e i l a gr i c o l e . Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 19
2 . G a r a n t i r u n e sp a c e f o n c i e r ag r i c ol e c o n sé q u e n t p o ur u n r e d é p l o i e m e nt d e l ’ a c t i v i t é sur l e t er ri t o i r e .
3 . M e t t r e e n c o m p a t i b i l i t é l e P L U av e c l e s e s pa c e s st r a t é g i q u e s a g r i co l e s i n sc r i t s a u P a d d u c ( E S A ) e t r e n f o r c er d a n s l a m e sur e du p o s si b l e e t s u i v an t l e s c a r a c t é r i st i q u e s d u t e r r i t o i r e l eu r di sp e r si o n .
4 . P r é s e r v e r l e s j a r d i n s v e r g e r s e n c e i n t u r e d e s v i l l a g e s e t d e s h a m e a u x a n c i e n s.
5 . O p t i m i se r l e s b e so i n s d ’ u n e é c o n om i e p r o du c t i v e à l ’ é ch e l l e m i c r o - r é g i on al e .
Préserver et valoriser les espaces naturels et les paysages
L ' h o m m e e t l e m i l i e u . L e p a y s a g e e t l ' e n v i r on n e m e n t d o i v e nt c o n st i t uer d e s v e c t e u r s d e r é f l ex i on a u c œ u r d e l ' a m én a g e m e n t d u t e r r i t oi r e . L a p r é s er v a ti o n d e l ' e nv i r o n n e m e n t c o n st i t u e u n e v i t ri n e d a ns l e d é v el o p pe m e n t d e l ' e sp a c e a n t h r o pi q u e . G a r a nt i r u n a v e n i r du r a b l e p o u r l es g é n é r a t i o n s f u t u r e s.
C ’ e st p r é v en i r c o n t r e l e s r i sq u e s n a t u re l s e t l e r u i s sel l e m e n t d i f f u s. C ’ e st p r é s e r v e r l e s p a y sa g e s r em a r q ua b l es q u i f a ç o n n e nt l e t e r r i t o i r e . C ’ e st r e st a u r er l e s c o r r i d or s et l es c ont i n u i t é s é c ol o g i q ue s. C ’ e st r e n f o r c er l a bi o d i v e r si t é .
1 . P r é s e r v e r l e s si t e s se n si b l e s d a n s l e s p o l i t i q u e s d ’ am é n a ge m e n t d u t e r r i t o i r e .
2 . P r é s e r v e r l a t r am e v e rt e e t b l e u e.
3 . I n sc r i r e a u P LU d e s c o u pu r e s d ’ u r b a n i s a t i o n et r e st a u r e r l e s c o r ri d o r s é c o l o g i q u e s.
4 . P r é s e r v e r l e s c on t i n u i t é s éc o l o g i que s e t l e s r é s e r v oi r s d e b i o di v e r si t é .
5 . M e t t r e e n p l a c e u n e st r a t é g i e d’ a m é n a g e m e n t , d e se n si b i l i sa t i o n e t d e g e st i o n de s si t e s n a t u r e l s se n si b l e s : a r r i è r e s- p l a g e s, z o n e s h u m i d e s, b o i sem e n t s...
6 . C o n t r i b ue r a u r e n f o r c e m en t de l a bi od i v e r si t é e n s’ a p p u y a n t s u r d e s p o l i t i q u e s d e d é v el o p p em e n t d u r a b l e : m o d a l i t és d ’ a m é n ag e m e nt d u t e r r i t oi r e, p a r t i s d ’ am é n a g e m e n t s, m a t é r i a u x é c o l o gi q u e s, é n e r gi e r e n o u v e l a b l e , t r am e v e r t e u r b a i n e , e n c h a n t e m e n t d e s e sp a c e s a r t i f i c i a l i sé s, b â t i m e nt s b i o c l i m a ti q u e s. . . Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 20
O b j e c t i f s d e m o d ér a t i o n d e l a c on s om m a t i o n d e l ' e sp ac e L u t t e c o n t r e l ’ é t a l e m e n t u r b a i n
U n g r o s t r a v a i l d e r e q u a l i f i ca t i o n u rb a i n e & d e re n o u ve l l e m e n t u rb a i n
R é d u i r e d e 7 0 % l a c o n s o m m a t i o n f on c i è r e p a r l ’ u rb a ni s a t i o n
S u r 1 0 a n s, l ’ ar t i f i ci a l i sa t i o n d e so l s su r L e c c i a g r i gn o t é p l u s d e 17 3 h a d o n t p r è s d e 1 2 0 h a d e p ui s q u e l e P ad d u c e st o p p o s a b l e ( 1 1 / 2 01 5 ) .
R é d u i r e d e 5 0 % l a c o n s o m m a t i o n f on c i è r e d é d i é e à l ’ ha b i t a t
J u s q u ’ à p r é se n t , l ’a b se nc e d ’ u n e v é ri t a b l e p l a n i f i c a t i on u r b a i ne n ’ a p a s p e r m i s d e g é r er l e t er r i t o i r e su r l e p l a n q u a l i tat i f . Si b i en q u e l a p l u p a r t d e s c o n st r u c t i o n s e t d e s a m é n a ge m e n t s d e c e s 1 0 d e r ni è r e s a n n é e s on t c on t r i bu é à l ’ é t a l e m e n t u r b a i n e t à l a b a n a l i sa t i o n d e l ’ e s pa c e q u a si e x c l u si v em e n t d é di é à l ’ h ab i t a t p av i l l o n n ai r e r é si de n t i e l .
L ’ o bj e c t i f d u P L U e st d ’ e n ge n d r e r u n r e c a d r a ge e n t e nt a n t d e r é p o nd r e à d e s b e so i n s c h r o n i q u e s e n t e r m e s d ’ e s p ac e s e t d ’ é q u i p e m en t s p u b l i c s, d ’ e sp ac e s v e r t s, d ’ e s p a c e s c u l t u r e l s, d e dé v e l o p p em e n t so c i o - é c o n o m i q u e , d e m a i l l a g e v i ai r e , e t d e l i e n soc i a l .
A i n si , l ’ esp a c e f o n ci e r d é d i é à l ’ h a b i t at n e d ev r a p a s d ép a s se r 5 0 % du g i se m e n t f o n c i e r d u P LU .
R é d u i r e l ’ e mp ri s e u rb a n i sa b l e d u d o c u m e nt d ’ u r b a ni s me d e 5 0 %
P a s s e r d e 6 57 h a j ad i s u r b a n i s a b l e s ( z o n e s U & A U d u P L U a b r o g é e n n o v e m b r e 2 0 2 3 ) à m o i n s d e 32 0 h a a v e c l e n o uv e a u P L U.
� � R e n f o r c em e n t d e s d e n si t és.
� � R e d é p l o i e m en t de s e sp a c e s p u b l i c s a u c œ u r d e s q u a r t i e r s. � � O p t im i sa t i o n f o nc i èr e p a r d e s o p é r a t i o n s d e p l a n i f i c a t i on u r b a i n e e t d e q u a r t i er s.
F av o r i se r l a r ép a r at i o n u r b a i n e , l e r e no u v e l l e m e n t u r b a i n, l a m i x i t é f o n c ti o nn e l l e d e s p o l a r i t é s u r b a i ne s e t d e s c e n t r e s ur b a i n s .
T e n d r e v e r s u n e i n t e r v e n t i on p ub l i qu e d y n a m i qu e d a n s l e s p o l i t i q u e s d ’ a m én a g e m e n t d u t e r r i t o i r e .
U s e r d u d r oi t de p r é e m pt i o n u r b a i n su r l e s c e n t r e s a nc i e n s e t r e v i t a l i ser l e s c e n t r e s d e v i l l a g e s e t l e s e sp a c e s h abi t é s p r é s e n t an t d e f o r t e s d e n si t é s.
R é d u i r e d e 5 0 % l e f o n c i e r n éc e s s a i re p a r l o g em e n t
P a s s e r d e 1 5 7 0 m ² / l o g . ( 1 1 01 l o g . p o ur 1 7 3 h a c on s o m m és) à m o i n s d e 8 0 0 m ² / l o g . p o u r l e pa r c d e l o g e m e n t s e n d ev e n i r ( 2 0 2 3- 2 0 3 3 ) q u i r év è l e :
� U n r é se a u p u b l i c d’ a s sa i n i s se m e n t c ol l e c t i f .
� L a m i x i t é so c i a l e , v e r s u n é q u i l i b r a ge du p a r c d e l o g e m e nt s. � L a p l a n i f i c a t i o n u r ba i n e e t l ’ u r b a n i sm e o p é r a t i on n e l .
( z o n e s d ’ a c t i v i t é s, b o u l e v a r d u r b a i n , no uv e au c e n t r e , q u ar t i e r s d e m i x i t é f o n c t i o n ne l l e e n d ev e n i r , cœ u r s d e v i l l a g es... . ) .
� L ’ a p p o r t r é g l e m e nt a i r e d e s ou t i l s d u P L U m o d er n i s é . Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 21
O b j e c t i f s c h i f f r é s d u P l a n L o c a l d ’ Ur b a n i sme
O b j e c t i f s d ém o g rap h iq u e s - 2 7 5 0 h abi t a n t s p e r ma n e n t s h o ri z o n 2 0 3 4
+ 7 0 0 h a bi t a n t s p e rm a n e n t s.
P o p u l a t i o n e s t i m é e à 2 0 5 0 h ab i t a n t s pe r m a n en t s e n 2 0 2 3. U n e c r o i s s a n c e d é m o g r a p h i q u e m o y en ne p o n dé r é e ( T A M P ) q u i se m a i nt i e n t à 2 , 9 %/ a n ( = 2 0 1 4 - 2 0 2 0 – s ou r c e I N S E E ) .
+ 7 0 h a b i t a n t s p e r m a n e nt s e n m oy e n n e p a r a n .
I n st a l l a t i o n d e 3 0 f a m i l l e s e n m o y e n n e p a r a n .
D e s se r r e m e n t d e s m é n a ge s p a s sa n t d e 2 , 5 5 h ab . / l o g e n 20 2 0 à 2 , 3 ha b . / l o g en 2 0 3 3 ( d é c o h a b i t at i on , d i v o r c e s, v i e i l l i ss e m e n t ) .
O b j e c t i f s e n m a t i ère d e l o g e me n t s – U n p arc d e 3 4 5 0 l o g s . h o r i z o n 2 0 3 4
+ 4 0 0 l o g e m e n t s.
R é d ui r e d e 4 5 % l e r y t h m e d e p r o du c t i on d e l o ge m e n t s, soi t + 4 0 0 l og ( 2 0 2 4 - 2 0 3 4 ) c o n t r e 7 6 0 l o g ( 2 0 1 3 - 2 0 23 ) .
� � R é si de n c e s p r i n c i pa l e s 7 5 % ( 3 0 0 u ) .
� � R é si de n c e s se c o n d a i r e s 2 5 %( 1 0 0 u ) .
� � L o g em e n t s c o l l e c t if s 5 0 % ( 2 0 0 u )
� � L o g em e n t s i n d i v i due l s 5 0 % ( 2 0 0 u ) .
� � A c c e s si o n à l a p r o pr i é t é 6 0 % ( 2 4 0 u ) .
� � l o c a t i f 4 0 %( 1 6 0 u ) .
� � L o g em e n t s c o m m u na u x - so c i a u x 2 0 % ( 80 u ) .
� � P e r s o n n e s l o g é e s à t i t r e g r a t u i t 5 % ( 2 0u ) .
N o t a :
I l f a u t t e n ir c o m p t e d e s 1 7 8 l o g e m e n t s a c c o r d é s ( 2 0 19 - 2 0 2 3 ) d o n t l e s tr a v a u x s o n t e n c o u r s o u b i e n n ’ o n t p a s e n c o r e c o m m e n c é .
A v e c u n a b a t t e m e n t d e 2 0 % c e l a r e p r é s e n t e 1 4 0 l o g e m e n t s à d é d u ir e d e s 4 0 0 p r o j e t é s , s o i t u n p a r c e n d e v e n i r d e 2 6 0 l o g e m e n t s n e t s .
P a r m i c e s 1 4 0 l o g e m e n t s , m o i n s d e 3 0 % s o n t d e s lo g e m e n t s c o l l e c t if s ( 4 0 u m a x . ) e t p r è s d e 5 0 % s o n t d e s r é s id e n c e s s e c o n d a i r es ( 7 0 u ) .
C e q u i l a i s s e i m a g i n e r q u e l e p a r c d e l o g e m e n t s n e t e n d e v e n i r , a u r e g a r d d u g is e m e n t fo n c i e r , a u r e g a r d d e l a p la n i f ic a t i o n u r b a i n e, a u r e g a r d d e l ’ i nt e r v e n t i o n p u b l i q u e d a n s l a p r o g r a m m a t i o n u r b a i n e p r é v o ir a i t e n v ir o n u n a p p or t d e s e u l e m e n t 3 0 r é s i d e n c e s s e c on d a i r e s s u p p l é m e n t a i r e s p o u r p l u s d e 2 3 0 r é s i d e n c e s p r i n c i p a l e s e t e n v i r o n 1 6 0 l o g e m e n t s c o l l e c t i f s s u p p l é m e nt a i r e s p o u r m o i n s d e 1 0 0 c o n s t r u c t i o n s p a v i l l o n n a i r e s s u p p l é m e n t a i r e s .
O b j e c t i f s a g r i c o l es – g a ra n t i r 1 0 0 0h a d é d i é s à l ’ a g r i cul t u re
M e t t r e e n c o m p a t i bi l i t é l e P L U av e c l es 3 8 7 h a d’ E S A .
C o n n e c t e r l e b a s si n d e p r o d u c t i o n a u b a s si n d e po p u l a t i on : 10 0 0 h a = 1 6 0 0 0 p e r s. a l i m en t é e s ( 2 5 0 0 m ² / 4 pe r s) .
O b j e c t i f s é c o n o m i qu e s
2 0 h a d e s z o n e s u rb a n i s a b l e s d é d i ées a u dé v e l o p p e men t é c o n o m i q u e
S o u t e n i r l e s a c t i v i t é s c o m m e r ci a l e s, l es s e r v i c e s e t l ’ a r t i sa n a t ( 1 0 - 12 h a ) :
� � P e t i t s c o m m e r c e s de p r o x i m i t é sur l e s p o l ar i t é s u r b a i n e s. � � S e rv i c e s à l a po p u l a t i o n .
� � Z o n e d ’ ac t i v i t é s d e S a n C i p r i a n u .
� � B o u l ev a r d u r b a i n c o m m e r c i a l d u p o n t d e l ’ O su
� � E c o l e d es m ét i e r s de l ’ h ôt el l e r i e e t d e l a r e st a u r at i o n ( A r c i q u ad r a ) . � � H ô t e l l e r i e ( A r c i q u ad r a , L e c c i ) .
� � R é si de n c e se n i or s ( L e c c i ) . Plan Local d'Urbanisme de Lecci
Plan d'Aménagement et de Développement Durable – 22
R e n f o r c er l e s se r v i c e s e t l e s é q u i p e m e n t s p u b l i c s ( 6 h a ) :
� � S e rv i c e s p ub l i c s :
� � M o d e r ni sa t i o n d e l a m a i r i e ( L e c c i ) .
� � O uv e r t u r e d ’ u n e a ge n c e p o st a l e su r S a n C i pr i a n u
� � Of f i c e d e T o u r i sm e ( O T ) su r L ec c i .
� � R e c y c l er i e d e S a n C i p r i a n u .
� � S t a t i o n d ’ ép u r a t i o n d e S a n C i p r i a n u .
� � E q u i pe m e n t s sc o l ai r e s :
� � E x t e n si o n du g r o u pe sc o l a i r e e t c an t i ne su r P a d u l e l l a . � � A m é n a g e m e n t d ’ u ne c r è c h e su r L ec c i .
� � E q u i pe m e n t s sp o r t i f s :
� � A m é n a g e m e n t d ’ u n p a r c l u d i q u e e n t r e P r u n e l l i e t P a d u l a cc i u . � � R e st a u r a t i o n d u c om p l e x e sp o r t i f : t e nn i s, st a d e d e r u gb y .
� � E q u i pe m e n t s c u l t u re l s :
� � M o d e r ni sa t i o n d e l a m é d i a t h èq u e d e L ec c i .
� � A g r a n di s se m e n t d u c e n t r e d e l o i si r s ( L e c c i ) .
� � C o n st r u c t i o n d ’ u n e sa l l e p ol yv a l e n t e et m u l ti a c t i v i t é s c u l t u r e l l es.
P r o d u c t i on d ’ E n r ( én e r g i e r e n o u v el a b l e) :
� � S u r l e s b â t i s à c a r ac t è r e é c o n o m i q u e et b â t i s p u b l i c s. � � P r o d u c t i on p h o t o v ol t a ï q u e e t d ’ ea u c h au d e s o l a i r e su r l e s t o i t s d u p a r c d e l o g em e n t s e n d e v en i r.
� � S o u t e n i r et e nc o u r ag e r l e s é c o - c o n st r uc t i o n .
E s t i m a t i f d e s b e s o i n s e n f on c i e r u r ba n i s a b l e
B e s o i ns e n v al e u r ab s o l ue :
� � H a b i t at : 2 1 - 2 3 h a p o u r u n b e so i n d e 4 0 0 l o g e m e n t s, do n t 3 5 % e nv i r o n d é j à a c c o r d é s o u en c o u r s d e c o n st r uct i o n .
� � V R D : 2 h a .
� � A i r e s d e st a t i o n n e m e n t : 3 h a .
� � S e rv i c e s & é q ui p e m e n t s p u b l i c s e t c ul t u r e l s : 6 h a .
� � E sp a c e s p u b l i c s – e sp a c e s v er t s ( h or s t r a m e v e r t e ) : 6h a. � � U n i t é s à c a r ac t èr e é c o n o m i q u e : 1 2 ha ( c o n f o n du e s e t e n su s a v e c l es z o n e s d ’ h a b i t a t ) .
� � T r a m e s v e r t e s : 4 0% d u g i s em e n t f on ci e r ( 2 0 - 22 h a ) .
N o t a : c e r t a i n s b e so i n s s e c o nf on d en t e t se su p e r p o s e n t ( h a b i t at - éc o n om i e , st a t i o n n e m e n t - t r a m e s v e r t e s- e sp ac e s p u b l i c s... ) .
T o t a l : e n v i r on 5 0- 5 5 h a d e f o n c i e r u r b a n i sa b l e n é c e s sa i re & d i s p o n ib l e .
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