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Document publié le Mercredi 13 avril 2011 par la commune de Boujan-sur-Libron.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Changement climatique,
LCA RES
FE
BO
el
2013
PRESSE
Révision
Générale
du
Plan
d’Occupation
des
Sols
Commune
de
Boujan-sur-Libron
P2-Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables
—
P.A.D.D.
Révision générale prescrite par DCM
du
13 avril 2011
STE
Care
LTÉE LUCE
te)
Lcd
et
ec
ee
à
Approbation
du
Plan
Local
d'Urbanisme
x
2013
NES
EEE Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables]
FSU
E)|
Le PADD
avecun«S
»..
Bone
PA
DD
nca
os
ne
ons
as
Synthese.
AXE
1:
CONFORTER
LES
ENTRÉES
DE
VILLE...n.nnnmrnnnnnnnnnnnninnainnnniiinoinies
5
AXE
2:
FACILITER
LES
DEPLACEMENTS
/ FAVORISER
LES
DEPLACEMENTS
DOUX
mms
7
AXES:
LES
CONTINUITES
ECOLOGIQUES.
inner
arsenal
nent
nnunn
an
da
12
AXE
REPENSER
LE
COŒUR
DE
VILLE.
errermneseengnnneneeenn
energies
15
AXES:
REPONDRE
AUX
BESOINS
FUTURS
aan
am
he
niomerenmanenmnmmrenmmenenmenanmenumeeennsenneres
17
AXE:6:
CONFORTER
L'ÉQUIPEMENT
COMMERCIAL
inc
nan
race
te nn
21
ARE
7:
DEVELOPRERIL
ECONOMIE
censrmsmnnnvnnnennenenanennnnneninnenait
aient)
23
AXE
8:
RENFORCER
LE
DEVELOPPEMENT
DES
LOISIRS...
mmmrmnmmnerminmeninnnrsriniernertériiseine
25
AXE
9:
AMELIORER
LE
DÉVELOPPEMENT
DES
COMMUNICATIONS
NUMERIQUES...rncrmrnnnrnnnnmnmnennnue
in
26
.AXE
10:
OBJECTIFS
DE
MODERATION
DE
LA
CONSOMMATION
DES
ESPACES
AGRICOLES
ET
NATURELS
ET
DE
LUTTE
CONTRE
L'ETALEMENT
URBAIN.
28 2? Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
”
Après
la
loi
SRU,
la
loi
Grenelle
2
du
12
juillet
2010
(portant
Engagement
National
pour
l'Environnement)
marque
une
nouvelle
avancée
dans
la
recherche
d'un
développement
équilibré
et
durable
du
territoire,
en
remaniant
le
Code
de
l'Urbanisme.
Durable
« Le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durables
définit
les
orientations
générales
des politiques
d'aménagement,
d'équipement,
d'urbanisme,
de protection
des espaces
naturels,
agricoles
et forestiers, et de
préservation
ou
de remise
en bon
état des continuités
écologiques.
Le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durables
arrête
les
orientations
générales
concernant
l'habitat,
les
transports
et
les
déplacements,
le
développement
des
communications
numériques,
l'équipement
commercial,
le
développement
économique
et
les
loisirs,
retenues
pour
l'ensemble
de
l'établissement
public
de
coopération
intercommunale
ou
de
la
commune.
Il fixe
des objectifs
de modération
de la consommation
de
l'espace et de lutte
contre
l'étalement
urbain.
»
Article
L 123-9
du
Code
de l'Urbanisme. Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables]
FÉSTS ut
R Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables]
BÉS
AG
ul)
220 3
En
lien
avec
les
préconisations
du
SCOT,
la
commune
souhaite
renforcer
et
lier
le
cœur
de
ville,
les
espaces
naturels
et
agricoles
et
l’agglomération
biterroise
en
confortant
ses
différentes
entrées
de ville :
Saint Privat
Conforter
le pôle
médical
avec
de
nouveaux
services
»
Se
connecter
à la future
zone
d'activité
Mazeran
et l’A75
via
Béziers
Monestié
/ Lien
avec
Béziers
»
S’appuyer
sur
l’accessibilité
améliorée
depuis
Béziers
par :
©
Lepontetle
rond
point
nouveaux
reliant
Boujan
au
quartier
de
la Courondelle
©
Le
nouveau
rond
point
sur la route
de
Pézenas
»
Conforter
la zone
d'activité
du
Monestié
»
Valoriser
la zone
tampon
entre
Boujan
et la voie
ferrée sur la commune
de Béziers
Entrée
RD15E2
direction
Bédarieux
Déplacer
des
Services
Techniques
dans
un
bâtiment
existant
de la zone
d'activité
»
Renforcer
le
pôle
artisanal
et
culturel
en
entrée
de
ville
par
le
déplacement
des
Services
Techniques,
l'extension
de
la
zone
d'activité
et la création
d’une
salle polyvalente
»
Se connecter
au
projet
de
piste
cyclable
de
la CABM
qui
traverse
le site Projet
d'Aménagement
et de Développement
Durables]
RÉ uuA0)
Entrée
RD1SE2
direction
Pézenas
»
Améliorer
ce
carrefour
stratégique
pour
relier
les quartiers
existants
et futurs
et ouvrir
sur
les espaces
agricoles
OBJECTIF
:
»
conforter
la
cohésion
urbaïne
en
marquant
les
entrées
de
ville
par
l'identification
d'éléments
forts
et
un
traitement
paysager
de
qualité
»
valoriser
le panorama
remarquable
sur
la vallée
du
Libron
et les
reliefs
boisés Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
BEST
NOETE
E)
SE
CONNECTER
A
UNE
HALTE
FERROVIAIRE
MULTIMODALE
Le
futur
quartier
de
La
Courondelle
/grandes
Vignes
(sur
la
commune
de
Béziers)
sera
=
conçu
pour
répondre
aux
besoins
de
logements
pour
la
Ville
de
Béziers,
maitriser
F
:
l'extension
urbaine,
créer
un
nouveau
pôle
de
vie
au
Nord
de
la Ville
en
s’appuyant
sur
la pénétrante
de
Bédarieux
et la voie
ferrée.
L'aménagement
d’une
halte
ferroviaire
est
également
prévu.
Ce
projet
d'échelle
communautaire
aura
un
impact
sur
Boujan
que
la
commune
souhaite
anticiper
et
encadrer
dans
son
PLU.
OBJECTIFS
:
»
équilibrer
les
fonctions
urbaines
(habitations,
activités,
commerces,
équipements...)
pour
limiter
les
déplacements
motorisés,
»
maîtriser
les
déplacements
de
proximité
et
ceux
vers
l'extérieur,
en
identifiant
l'offre
complémentaire
à
prévoir
(transports
en
commun,
piétons,
cyclistes...)
se
connecter
à un
pôle
intermodal
:voiture/bus
/train/vélo/roller/piéton.
créer
une
zone
de
covoiturage, Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
LIER
LES
NOUVEAUX
QUARTIERS
AU
CENTRE
URBAIN
De
plus,
l'aménagement
d’un
carrefour
au
niveau
de la RD15E2
permettra
de
connecter
les
nouveaux
quartiers,
le cœur
de
ville,
et les
équipements
publics. Cela
constitue
une
ouverture
sur
l’espace
naturel
et agricole.
Cet
axe
structurant
sera
à
moyen
terme
accompagné
de
cheminements
doux LES
VOIES
VERTES
MENANT
AUX
COMMUNES
VOISINES
ET
AUX
ACTIVITES
DE
PLEIN
AIR
La
commune
souhaite
mailler
le
territoire
communal
avec
des
pistes
cyclables
et
des
itinéraires
pédestres
en
s'appuyant
:
*
Sur
le
projet
de
voie
verte
d'intérêt
communautaire
traversant
la
commune
depuis
le
rond
point
de
la
Treille
à Béziers
en
direction
de
Bassan
et
Servian
Y
Sur
les
chemins
existants
*_
Un
usage
de
plus
en
plus
répandu
par
les
citadins
des
chemins
pour
sport
ou
loisir.
La
commune
souhaite
développer
cette
attractivité
en
offrant
un
vrai
maillage
à partir
du
projet
voie
verte
porté
par
la
CABM.
Cela
permettra
de
favoriser
cet
usage
sportif
et
/ ou
touristique
de
l’espace
agricole
et
naturel
mais
en
le
rendant
accessible
directement
en
mode
doux.
La
commune
compte
ainsi
réduire
des
déplacements
automobiles
et
stationnements
en
zone
agricole
liés
à cet
usage. Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
LES
VOIES
DOUCES
INTER
QUARTIERS
La
commune
souhaite,
à
son
échelle,
favoriser
les
déplacements
doux.
Elle vise
en
particulier
:
» » »
L'ACCESSIBILITE
DES
PERSONNES
À
MOBILITE
REDUITE
une
connexion
douce
reliant
le
quartier
de
la
Crouzette
/ clinique
St
Privat
aux
équipements
scolaire
/ mairie,
maintenir
l'effort
cœur
de
ville
largement
libéré
des
voitures
(place
de
la
mairie,
et
cheminements
doux
autour
des
écoles...)
au
niveau
du
projet
d'aménagement
du
parc
notamment,
rendre
certaines
rues
ou
places
aux
piétons
et
aux
déplacements
doux,
c'est
une
garantie
de
sécurité
(en
particulier
les
écoliers)
et
de
réduction
des
émissions
polluantes
des
véhicules
motorisés.
Nouvelle
rue
créée
dans
le
cadre
du
projet
Castelbon
intégrant
piste
cyclable
et
stationnement
Prévoir
une
voie
douce
entre
le
secteur
de
développement
au
nord
et
la
RN9
(projet
de
piste
cyclable)
La
commune
souhaite
améliorer
l’accessibilité
de
ses
équipements
et
des
différents
quartiers.
Le
Plan
de
Mise
en
Accessibilité
de
la
Voirie
et
des
Espaces
Publics
est
en
cours
de
finalisation
:il
sera
annexé
au
PLU. Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables]
BÉS
dre
OBJECTIFS:
» »
équilibrer
les
fonctions
urbaines
(habitations,
activités,
commerces,
équipements...)
pour
limiter
les
déplacements
motorisés, maîtriser
les
déplacements
de
proximité
et
ceux
vers
l'extérieur,
en
identifiant
l'offre
complémentaire
à
prévoir
(transports
en
commun,
piétons,
cyclistes...),
développer
des
espaces
publics
privilégiant
les
modes
de
déplacements
doux
(pistes
cyclables,
train,
parcs
et
jardins,
trottoirs
arborés,
transports
en
commun
sur
voie
dédiée...),
gérer
les
stationnements
publics
et
privatifs
pour
réduire
la
gêne
occasionnée
par
les
voitures,
organiser
l’espace
en
fonction
des
sources
de
nuisance
et
rechercher
des
solutions
protectrices
(mur
anti-bruit,
végétalisation,
talus...),
concevoir
les
déplacements
dans
les
quartiers
de
manière
à
limiter
les
nuisances
sonores
(zone
piétonne,
limitation
de
la
vitesse
; zones
30...),
Développer
un
maillage
cyclable
du
territoire
agricole
à
partir
du
projet
de
voie
verte
(lien
à
trouver
avec
le
ball
trap
et
l'aire
de
pique-nique
notamment)
pour
favoriser
un
tourisme
durable. Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables] Les
trames
verte
et
bleue
renvoient
au
concept
de
«
réseau
écologique
»,
bien
étudié
et
documenté
par
les
scientifiques
qui
ont
mis
en
évidence
que
c'était
un
dispositif
clef
pour
lutter
contre
la
régression
de
la
biodiversité
et
contribuer
à
répondre
aux
impacts
du
changement
climatique,
notamment
via
le
maillage
et
la
continuité
des
écosystèmes.
Les
trames
verte
et
bleue
(TVB)
sont
constituées
par
des
éléments
physiques,
aquatiques
et
terrestres
comme
les
rivières
et
leurs
zones
humides
associées,
les
mosaïques
agro-pastorales
composées
de
cultures,
de
prairies,
de
mares
et
de
haies,
les
forêts,
les
landes,
les
garrigues,
les
milieux
littoraux
et
marins...
fonctionnant
en
«
zones
noyaux
»
qui
jouent
un
rôle
primordial
pour
les
espèces
menacées
d'extinction
et
en
continuités
écologiques
qui
permettent
la
connexion
de
ces
zones.
LA
TRAME
BLEUE
Le paragraphe
II de
l'article L371-1
du
code
de l'environnement
définit la trame
bleue
comme
:
- Les
cours
d'eau,
parties
de
cours
d'eau
ou
canaux
figurant
sur
les
listes
prévues
à
l'article
L.
214-17
(de
très
bon
état
écologique
ou
à
restaurer); - Tout
ou
partie
des
zones
humides
dont
la
préservation
ou
la
restauration
contribue
à
la
réalisation
des
objectifs
visés
au
IV
de
l'article
L.
212-1
(qualité
et
quantité
des
: eaux
de
surface,
masses
d'eau
de
surface
artificielles
ou
fortement
modifiées
par
les
activités
humaines,
masses
d'eau
souterraines)
;
- Les
autres
cours
d'eau,
parties
de
cours
d'eau,
canaux
et
zones
humides
identifiés
comme
importants
pour
la
préservation
de
la
biodiversité
au
terme
des
procédures
prévues
aux
articles
L.
371-2
et
L.
371-3.
Le
principe
de
continuité
:
La
continuité
écologique
pour
les
cours
d’eau
se
définit
comme
la
libre
circulation
des
espèces
biologiques
et
leur
accès
aux
zones
indispensables
à
leur
reproduction,
leur
croissance,
leur
alimentation
ou
leur
abri
et
le
bon
déroulement
du
transport
naturel
des
sédiments
ainsi
que
les
connexions
notamment
avec
les
réservoirs
de
biodiversité. Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
RAS
US)
AS
EI)
si
La
ripisylve
est
la
formation
végétale
naturelle
qui
borde
un
cours
d’eau
Objectifs
:
ou
un
milieu
humide.
De
nombreuses
espèces
animales
et
végétales
y sont
inféodées.
-
Maintenir
ou
restaurer
le
fonctionnement
hydraulique
(maintenir
un
débit
suffisant,
faciliter
les
écoulements,
-
Eviter
tout
aménagement
ou
action
susceptible
de
perturber
le
fonctionnement
hydraulique
de la zone
humide...)
-
Gestion,
entretien
et
restauration
de
la
zone
humide
(préserver
l'espace
de
liberté,
conserver
l'intégrité
de
la ripisylve
ou
restaurer
un
corridor
boisé
diversifié
et
de
haute
qualité
fonctionnelle
dans
les
endroits
dépourvus,
gérer
les
atterrissements,
traiter
les
F: L'ombrage
du cours d'eau
le réchauffe
embâcles
(enlèvement
ou
conservation),
traiter
les
points
snénue
ere
les
,
"
.
à
:
ne
yaris
Jouralrer
de tem
d'érosion..),
garantir
une
bonne
qualité
de
l'eau
(éviter
toute
né
pollution
(urbaine,
agricole..),
es
à,
“
s
:
4
+
4.
H
de
matières
or
-
Limiter
l'eutrophisation
par
un
couvert
végétal
important
au
niveau
ges
(isa
bo
mar
ne
des
berges
et
de
la
ripisylve...),
uso
ani
€ :Efler
brise
vent.
‘espèces
animales
(oiseaux..).
-
Mettre
en
place
une
gestion
concertée
favorable
à
la
conservation
des
habitats
et des
espèces.
D “Échanges encre les syèmes _ J :Dersation
des
Habitats
DÉneenmedges
Monstres)
Este porager en souigrane
KC:
À présance de cours d'œnuelà
élmimadion
des niates.
“she pueunrdesnuarae
des phosphate.
L'évolution naturelle de la ripisyive
Sans un entretien réguler la riplsyive se dénériore progressivement.
Les branches mortes des arbres
encombrenc le li du cours d'eau les berges s'fais- sen es embicies s'accumulent
et la rivière voi son
débiz modifié. Les crues peuvent alors avoir des conséquences catastrophiques.
Sens
entretien là
plays: 8e détériore
ou fil du temps eptembre
2013]
Fu
LS
NS
ET
DIET ETES
La
Trame
verte
et
bleue
doit
donc
contribuer
à
préserver
les
espaces
naturels,
mais
aussi
les
espaces
agricoles.
Elle
contribuera
ainsi
à préserver
la
qualité
paysagère
et écologique
en
luttant
contre
l'étalement
urbain,
la
consommation
de
l'espace
et
en
intégrant
les
autres
problématiques
connexes.
L'existence
de
la
Trame
verte
et
bleue
est
donc
de
diminuer
la
fragmentation
de
l'espace
en
maintenant
ou
en
remettant
en
bon état un
maillage
d'espaces
ou
de
milieux
nécessaires
au
fonctionnement
des
habitats
et
de
leur
diversité
ainsi
qu'aux
cycles
de
vie
des
diverses
espèces
de
faune
et
de
flore
sauvages.
Il
s’agit
d’abord
de
s'appuyer
sur
l'existant,
et
donc
de
le
maintenir,
pour
définir
ensuite
les
priorités
de
remise
en
bon
état. Objectifs:
>
Protéger
et
valoriser
le
Libron
et
l’Ardaillou,
leurs
abords
et leurs
affluents
>
Atteindre
ou
conserver
le
bon
état
écologique
ou le bon
potentiel des eaux
de surface Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
PRINCIPE
DE
DENSIFICATION
La
densification
de
l'espace
passe
par
un
réinvestissement
urbain
du
cœur
de
ville.
En
effet,
les
percées
dans
le
parc
donnant
sur
la
Circulade
(le
centre-ancien),
sur
le
nouveau
quartier
« Le
Domaine»
(zone
d'habitat),
sur
l'entrée
de
ville
(ouverture
sur
le
Libron)
et
l’esplanade
(espace
public)
entraineront
des
points
de
vue
« remarquables
»
et
une
meilleure
lisibilité
des
espaces
dans
un
contexte
de
mixité
fonctionnelle.
Le
parc,
à
moyen
terme,
sera
un
espace
densifié
avec
l'implantation
de
logements
et
la
présence
de
commerces,
de
services,
d'équipements
publics
de
proximités.
Toutefois,
la
préservation
d’une
partie
du
parc
représentera
le
poumon
vert
du
cœur
de
ville.
COMBLER
LES
VIDES
URBAINS
La
création
d'habitat
doit
promouvoir
une
densité
cohérente
et
acceptable
avec
le
territoire
dans
lequel
elle
s'inscrit.
Le
PLU
prévoit
d’urbaniser
en
priorité
les
quelques
dents
creuses
existantes
dans
le
POS.
Des
projets
existent
déjà
sur
la
plupart
d'entre
elles.
Des
orientations
d'aménagement
et
de
programmation
pourront
également
favoriser
et
>
&
PT
+
S
LÉ
encadrer
cette
densification.
Jaune
:projets
en
cours,
Orange
:
dents
creuses,
Vert
: zone
ND
au
POS Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
OBJECTIFS
:
» »
Privilégier
une
composition
urbaine
moins
consommatrice
d’espace
et
éviter
les
dispersions,
répartir
les
densités
et
rechercher
un
équilibre
entre
espace
public
et
privatif,
espace
minéral
et végétal,
étudier
les
formes
urbaines
les
plus
appropriées
au
terrain
et
valoriser
le
patrimoine
local,
privilégier
la
compacité
du
bâtiment
limitant
la
longueur
des
voiries
et
la
consommation,
Développer
l'offre
de
l'habitat
en
entreprenant
une
réhabilitation
du
parc,
entrainant
un
réinvestissement
du
cœur
de
ville
:proche
de
l’agglomération,
à
moyen
terme
Boujan
sera
une
nouvelle
centralité
de
l’agglomération
de
Béziers.
Tendre
vers
des
bâtis
HQE,
BBC;
Exploiter
les
friches
et
les
dents
creuses
dans
le
tissu
urbain
en
veillant
à
respecter
une
harmonie
architecturale
et
paysagère
;
Requalification
et
renforcement
du
cœur
de
ville
: consolider
l'identité
du
village
et
répondre
aux
besoins
actuels
et
futurs, Désengorger
le
centre-ville
des
véhicules
par
la
mise
en
place
de
poches
de
stationnement
et
d’itinéraires
déplacement
doux
;
Réhabilitation
des
logements
vacants Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
Boujan-sur-Libron
souhaite
soutenir
sa
croissance
démographique
en
prenant
appui
sur
l'attractivité
du
territoire
tout
en
garantissant
les
conditions
pour
un
développement
maîtrisé
et
respectueux
de
la
qualité
de
vie.
Elle
souhaite
également
répondre
aux
nouveaux
besoins
de
la
population
notamment
en
termes
de
logements
et
d'équipements
expliqués
notamment
par
le
desserrement
important
des
ménages
et l'allongement
de la durée
de
la vie.
La
commune
a déjà
engagé
des
projets
sur
les
principales
dents
creuses.
Celles-ci
restent
néanmoins
insuffisantes
pour
atteindre
l'objectif
de
population.
De
ce
fait,
le
PADD
prévoit
d'ouvrir
un
nouveau
secteur
à
l'urbanisation
sous
la
forme
d’un
éco-quartier.
Bien-sûr,
il
ne
s'agit
pas
de
créer
un
quartier
100
%
autonome
(notamment
en
termes
d'équipement)
maïs
plutôt
un
quartier
durable
à
l'échelle
de
Boujan
sur
Libron.
REPONDRE
AUX
NOUVEAUX
BESOINS
DE
LA
POPULATION
Le
PLU
devra
permettre
de
continuer
l'effort
communal
en
terme
de
logements
locatifs
sociaux.
Conformément
aux
préconisations
issues
des
lois
SRU,
DALO,
du
Programme
Local
de
l'Habitat
Intercommunal
et
du
Schéma
de
Cohérence
Territoriale,
la
commune
entend
poursuivre
un
objectif
de
20
%
des
résidences
principales
prévues
à
échéance
PLU.
Le
PLU
peut
agir
au
niveau
du
règlement
mais
aussi
des
Orientations
d'Aménagement
et
de
Programmation.
Pour
atteindre
cet
objectif,
la
commune
impose
un
minimum
de
25
%
de
logements
sociaux
sur
la
nouvelle
zone
d'urbanisation.
OBJECTIFS
:
»
Développer
l'offre
de
logements
en
particulier
en
termes
de
logement
locatif social
dans
les
futurs
projets
mais
aussi
dans
le
cadre
du
renouvellement
urbain
du
tissu
existant. Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
CREER
UN
NOUVEAU
QUARTIER,
NOUVELLE
FORME
D'HABITAT
DURABLE
L'extension
urbaine
prendra
en
compte
les
contraintes
environnementales
(orientation,
exposition
au
bruit,
au
vent...)
pour
offrir
à
la
population
un
cadre
de
vie
de
qualité.
La
construction
d’un
Quartier
Durable
vise
à
la
fois
des
économies
d'énergie
et
de
matériaux,
une
meilleure
gestion
de
l’eau,
une
mobilité
diversifiée
douce,
une
meilleure
qualité
de
vie
faisant
la
part
belle
à la
nature
en
ville.
Cet
espace
de
vie
-
lieu
de
socialisation
et
d'échange
- doit
permettre
l'émergence
et
la
promotion
de
modes
de
vie
durables,
plus
équitables.
Ce
projet
peut
être
un
levier
important
caractérisé
par
la
mixité
sociale
et
fonctionnelle
entrainant
l'adéquation
avec
la
demande
et
les
enjeux
locaux.
La
proposition
de
modèles
alternatifs
pour
impulser
une
modification
des
comportements
et
de
mode
de
vie
est
une
clé
d'entrée
majeure
dans
le
développement
durable.
Des
orientations
d'aménagement
et
de
programmation
encadreront
de
manière
plus
précise
la
mise
en
œuvre
durable
de
ce
nouveau
quartier. Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables]
Le
futur
Quartier
doit
s’employer
à appliquer
les grandes
orientations
suivantes
:
H
préservation,
gestion
de la biodiversité
et des
ressources
naturelles
;
o
gérer
les eaux
de pluie
©
préserver
et valoriser
le patrimoine
naturel
©
limiter
et valoriser
la production
de
déchets
M
adaptation
aux
changements
climatiques
et maîtrise
de
la demande
d'énergie ;
©
concevoir
le confort
thermique
des
bâtiments
©
orientation
des
bâtiments
©
limiter
la consommation
d'énergies
fossiles
H
limitation
des
émissions
de
gaz
à effet
de
serre
;
©
limiter
les
distances
de
déplacement
au
sein
de
la commune
©
réduire
l'emprise
de
la voiture
sur
l’espace
public
©
développer
des
modes
de
déplacement
alternatifs
;
EH
faire
cohabiter
les
habitants
de
profil
différent
;
o
mixité
sociale
(logement
locatif social
et en
accession
aidée)
o
typologie
des
logements
o
espaces
publics
et lieux
de
rencontre
©
proximité
d’une
structure
socioculturelle
et / ou
sportive
B
informer
les
habitants
;
o
Participation
citoyenne
/ création
d’un
référent
quartier
durable
o
Affichage
du projet
©
Mise
en
place
de
manifestations
au
sein
de
quartier
circuit
courts SR
[Septembre
2013]
OBJECTIFS
:
»
Développer
l'offre
de
logements
en
particulier
en
termes
de
logement
locatif social,
»
Intégrer
les exigences
Haute
qualité
environnementale
H.Q.E.
et Bâtiments
Basse
Consommation
B.B.C.
dans
une
approche
environnementale
de
l'urbanisme
(AEU),
»
Prévoir
la localisation
du
programme
d'habitat
en
rapport
avec
le système
de
transport
en
commun,
ce
qui
permettra
de
mieux
contenir
la place
de
l'automobile,
et l’articuler
aux
équipements
publics
et au
maillage
de
déplacements
doux,
»
Associer
les
riverains,
les
(futurs)
habitants,
»
Promouvoir
un
quartier
bien
inséré
dans
son
environnement
naturel
et le paysage
agricole,
»
Développer
des
circuit-courts
en
lien
avec
les
producteurs
locaux,
»
Création
de
jardins
partagés.
Cadre de vie et usages 6. Promouven Le vare-ensemble
: D
ESRrtier
mon des modes
Nature envie
de ve sokiduires etresponsables
Plan d'action
en aveu
À de termaoes
rar
18. Ofir
ua cadre
de vie agréable esan 9 vaotier
2
(D
EX
le paimane la.
:
IQ?
sounarrré
Ftoue et rente
ŒA
écoLociquE
Ga quartier 40. intensité, compacte et dense dessiner un quartier adapté ao contexte Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
AXE
6:
CONFORTER
L'EQUIPEMENT
COMMERCIAL
LES
EQUIPEMENTS
EXISTANTS
ET
A
VENIR:
Le
PLU
de
Boujan
s'inscrit
dans
le
2ème
DEFI
du
PADD
du
SCOT
du
biterrois
« Conforter
et
diversifier
l'économie
du
territoire
ainsi
que
son
armature
commerciale.»
Une
partie
des
commerces
et
services
de
proximités
sont
localisés
aux
abords
de
la
RD
15,
voie
desservant
les
zones
d'habitat
et
sur
l'Esplanade,
proche
du
centre
ancien.
Ces
commerces
et
services
sont
de
types:
bureau
de
tabac,
coiffeur,
boulangerie,
distributeur
automatique
de
billet. Ils
permettent
de
maintenir
une
activité
économique
de
proximité,
dont
la
clientèle
est
principalement
les
habitants
de
Boujan-sur-
Libron.
Ainsi,
la
présence
de
commerces
et
services
est
représentative
d'une
dynamique
communale,
à
conforter
D'autres
commerces
et
services
se
situent à
l'entrée
Ouest
de
Boujan
-sur-Libron,
au
niveau
de
la RD
15
et dans
la
ZAE
Le
Monestié,
à
proximité
du
Val
d'Orb
(zone
d'intérêt communautaire). Ces
commerces
et
services
sont
de
types:
carrosserie,
restaurant,
snack,
maçonnerie
et
des
entrepôts
de
stockage.
Situés
en
entrée
de
ville,
tournés
vers
Béziers.
Ils
sont
visibles
depuis
la
RD
15
mais
très
peu
perceptibles
depuis
la
N9.
Ils
sont
représentatifs
du
développement
économique
de
la
commune
:
vitrine
économique
à améliorer Une
partie
du
parc
existant
sera
dédiée
aux
logements
pour
anticiper
sur
l'augmentation
de
la population
et
accueillir
confortablement
les
nouveaux
arrivants.
Ainsi
pour
répondre
aux
besoins
futurs,
la
commune
devra
développer
son
offre
commerciale
en
créant
des
commerces
et
services
de
proximité
dans
le
centre-ancien.
Ainsi
se
dessinera
une
ville
à
taille
humaine,
permettant
de
réduire
l’utilisation
de
la voiture
et de
ce
fait de
diminuer
les
émissions
de gaz
à effet
de serre.
L'écoquartier
pourrait
être
porteur
d'offre
de
commerces
et
de
services
durables,
c'est-à-dire
privilégier
la
vente
de
produits
locaux
et
des
services
sensibilisés
au
développement
durable:
laverie
biologique,
réparateur
de
vélos.
Les
futurs
projets
d'habitat
devront
se
doter
de
commerces
et
de
services
de
proximité
pour
répondre
aux
mieux
aux
futurs
besoins
et
ainsi
créer
une
mixité
fonctionnelle:
habitat,
commerces
et services
;
et
un
équilibre
fonctionnel:
développer
sur
l’ensemble
du
territoire
des
lieux
de
vie,
propice
à la
rencontre,
aux
échanges,
à
la
vie
de
quartier.
La
commune
s'oppose
à
l'implantation
sur
son
territoire
d'importantes
activités
commerciales
considérant
qu'elle
risquerait
de
concurrencer
les
commerces
et
services
de
proximité
du
cœur
de
ville.
Ainsi,
la
ville
souhaite
conforter
l'offre
commerciale
existante
en
privilégiant
les
commerces
et
des
services
de
proximité
au
sein
des
futurs
projets. Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durabies]
Le
PADD
de
Boujan
s'inscrit
dans
l'objectif
du
SCOT
de
mettre
l'aménagement
du
territoire
au
service
du
développement
économique
pour
garantir
la
préservation
des
espaces
et
des
ressources
naturelles,
indispensable
au
maintien
de
la
qualité
de
vie
des
habitants.
La
commune
par
sa
localisation
attire
de
nouveaux
habitants.
Elle
jouxte
Béziers-
territoire
reconnu
pour
sa
qualité
de
vie,
elle
fait
partie
du
2°
bassin
industriel
du
Languedoc-Roussillon,
grâce
à
un
tissu
économique
fort
et
à
une
main
d'œuvre
au
savoir-faire
reconnu-
à
proximité
de
la
N9,
des
autoroutes
et
de
l'aéroport
international
de
Béziers
Cap
à
15
min.
En
raison
de
son
attractivité,
Boujan-sur-Libron
devra
anticiper
sur
les
besoins
futurs
en
matière
de
développement
économique.
Boujan-sur
Libron
a
incontestablement
des
pôles
économiques
créant
une
attractivité
économique
importante
et
un
rayonnement
supra
communal
:
la polyclinique
Saint
Privat
la Clinique
du
Val
d’Orb
Très
Haut
Débit,
proximité
immédiate
du
futur
Technoparc
de
Mazeran,
nombreux
services
à proximité
et des
transports
en
commun.
Ces
infrastructures
dédiées
à la santé
sont
accompagnées
:
- d’un
centre
de
rééducation
fonctionnelle
- d'un
centre
de
convalescence
« le Pech
du
Soleil
»
- d'une
maison
de
retraite
« Résidence
Les
Jardins
de
Flore
»
Le
futur
Technoparc
de
Mazeran:
entrée
et
vitrine
technologique
de
la
commune,
le
Parc
Tertiaire
Supérieur
de
Mazeran
a vocation
à
I
fédérer
les
activités
dédiées
à
l'innovation
:formation
supérieure,
bureaux
d'études,
centres
de
recherche
et
développement.
T.I.C,
Para-médical.
Green-Techs. Projet d'Aménagement
et de
Développement
Durables]
Ces
établissements
sont
un
atout
majeur
pour
la
commune.
Ils
créent
des
emplois
sur
le
territoire
et
sont
représentatifs
de
l'attractivité
de
Boujan-sur-Libron
à
l'échelle
supra
communale,
La
commune
sera
force
de
proposition
d'offres
d'emploi
et
générera
une
optimisation
de
chaque
filière
économique
jusqu’au
développement
de
filières
nouvelles
créant
des
emplois
plus
qualifiés
:il
faut
»
Conforter
l'appareil
économique,
élément
fédérateur
et moteur
de
l'attractivité
communale.
»
Développer
l'innovation,
la recherche,
la santé
et la formation
qui
renforcent
et développent
le potentiel
économique.
»
Poursuivre
et diversifier
l'accueil
de
nouvelles
entreprises
Polyclinique
Saint Privat
Clinique
du
Val
d'Orb
Futur
Technoparc
de
Mazeran
Renforcer
son
attractivité
à l'échelle
supra
communale
afin
de
valorisation
de
la vitrine
économique
de
Boujan-sur-Libron:
renforcer
les
secteurs
de
la recherche,
de
l'innovation
et de
la formation. La
commune
devra
également
conforter
et
pérenniser
son
économie
en
développement
son
offre
d'hébergement
et
ses
activités
de
loisirs.
Le
développement
de
loisirs
se
fera
principalement
en
lien
avec
les
équipements
sportifs
et
culturels
et
avec
son
territoire
naturel
et
agricole. Objectifs
:
-
Développer
l'offre
d'hébergement
de
type
touristique,
qui
se caractérisera
par
la création
d’une
résidence
hôtelière
touristique
;
-
Développer
l'offre
touristique
avec
une
mise
en
valeur
du
patrimoine
historique,
agricole
et
œnologique
de
Boujan-sur-
Libron
:
conforter
le
rôle
de
l'office
du
tourisme
communautaire
;
valoriser
les
circuits-courts
avec
une
mise
en
valeur
des
produits
locaux
;
-
Conforter
les
activités
sportives:
manifestation,
initiation
et
une
meilleure
diffusion
de
l'information
au-delà
de
la limite
communale
;
-
Favoriser
l’utilisation
des
chemins
communaux
par
les joggers
et les
cyclistes
qui
profitent
des
espaces
naturels
et agricoles
importants
sur
la commune
aux
portes
de
Béziers
;
-
Visite
guidée
et sensibilisation
à
la
préservation
et la
conservation
des
cours
d'eau,
de
la
faune
et
de
la
flore
auprès
des
écoles,
des
associations
et
des
visiteurs
:
ripisylves,
trame
verte,
découverte
en
pratiquant
un
mode
doux
…
»
Développer
les
activités
de
loisirs
durables
sur
le
territoire
communal
:
»
Développer
l’activité
touristique
en
s'appuyant
sur
les
atouts
patrimoniaux
et
environnementaux Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables]
RS urunepAi
L’Internet
haut
débit
constitue
aujourd’hui,
comme
l’eau
ou
l'électricité,
une
commodité
essentielle.
L'apparition
d'une
fracture
numérique,
à
la
fois
territoriale
et
sociale,
a
fait
de
ce
phénomène
un
enjeu
important
d'aménagement
du
territoire,
justifiant
une
intervention
publique.
A travers
la réduction
de
cette
fracture,
l'objectif est double :
- ne
pas
compromettre
le développement
économique
du
territoire
- Soutenir
une
politique
de
solidarité
territoriale
et de
cohésion
sociale.
L'article
L.
123-1-3
i
it
dans
le
code
de
l’urbanisme
i
i
i
j
2010,
n°2010-788:«
Le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durables
définit
les
orientations
générales
des
politiques
d'aménagement,
d'équipement,
d'urbanisme,
de
protection
des
espaces
naturels,
agricoles
et
forestiers,
et
de
préservation
ou
de
remise
en
bon
état
des
continuités
écologiques.
Le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durables
arrête
les
orientations
générales
concernant
l'habitat,
les
transports
et
les
déplacements,
le
développement
des
communications
numériques,
l'équipement
commercial,
le
développement
économique
et
les
loisirs,
retenues
pour
l'ensemble
de
l'établissement
public
de
coopération
intercommunale
ou
de
la
commune.
Il fixe
des
objectifs
de
modération
de
la
consommation
de
l'espace
et
de
lutte
contre
l'étalement
urbain.
»
L'OBJECTIF
:
»
optimiser
les
chantiers
de
voirie
afin
de
développer
des
infrastructures.
Plusieurs
actions
seront
possibles
pour
que
la
limitation
de
la
fréquence
des
opérations
de
travaux
poussée
par
les
acteurs
du
territoire
ne
constitue
pas
un
frein
au
déploiement
du
haut
débit.
Ces
actions
se
baseront
principalement
sur
les
possibilités
de
mutualisation
des
infrastructures
passives
(tranchées,
fourreaux)
et
sur
l'anticipation
des
besoins
:
-réutilisation
des
infrastructures
existantes,
-coordination
des
différentes
opérations
de travaux
ayant
un
impact
sur
la voirie,
-incitation
au
partage
d'infrastructures
entre
opérateurs, Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
KÉSISUI
-co-investissement
lors
de
travaux
de
tous
types,
en
vue
de
poser
des
infrastructures
à
coût
réduit,
-mise
en
place
d'infrastructures
publiques,
neutres
et
mutualisables,
-prise
en
compte
du
besoin
de
desserte
numérique
dans
les
projets
de
nouvelles
zones
urbaines
Boujan-sur-Libron
a
su
développer
le
réseau
de
la
fibre
optique
de
manière
pertinente.
L'ensemble
des
bâtiments
communaux
ainsi
que
le
parc
d'activité
de
Monestié
ont
accès
au
Très
Haut
Débit
grâce
à l'effort
réalisé
par
la
CABM.
Boujan-sur-Libron
devra
permettre
l'accès
aux
réseaux
numériques
à
chaque
foyer
et
aux
secteurs
d'activités
économiques
installés
et
à venir
sur
son
territoire
communal
.La
commune
pourra
soutenir
toutes
les
initiatives
des
acteurs
dans
le
domaine
des
communications
numériques
et
favorisera
le
développement
du
réseau
en
installant
notamment
des
fourreaux
lorsqu'elle
conduira
des
travaux
de
voirie
importants
ou
d'aménagement
de
nouveaux
quartiers
(Ecoquartier).
Absence
de
la
fibre
optique
dans
les
zones
d’habitats Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables]
FÉS rente)
AXE
10:
OBJECTIFS
DE
MODERATION
DE
LA
CONSOMMATION
DES
ESPACES
AGRICOLES
ET
NATURELS
ET
DE
LUTTE
CONTRE
L’ETALEMENT
URBAIN
PRESERVATION
DES
ESPACES
NATURELS
La
commune
souhaite
maintenir
les
espaces
naturels
et
les
ripisylves
existants
sur
le
territoire.
Ils
garantissent
une
continuité
écologique
entre
les
milieux
naturels
et
contribuent
à l'attrait
du
territoire.
Les
espaces
boisés
et
viticoles
situés
rive
gauche
du
Libron
devront
être
défendus
et
préservés
dans
le
Plan
Local
d'Urbanisme.
ECONOMISER
L'ESPACE
AGRICOLE
Le
projet
urbain
de
Boujan
est
peu
consommateur
d'espaces
agricoles.
Face
à
une
augmentation
importante
de
la
population,
la
commune
souhaite
malgré
tout
limiter
le
développement
urbain
à
la
rive
droite
sur
la
partie
non
inondable.
Cela
ne
laisse
qu'une
petite
bande
de
3 hectares
(classés
en
ND
ou
NC
au
POS).
En
parallèle,
la
commune
souhaite
réinvestir
son
tissu
existant
en
prévoyant
:
»
des
opérations
sur les dents
creuses
»
l'urbanisation
d’une
partie du
parc
en plein
cœur
de ville
(réalisation
de logements,
et création
d'espaces
publics
»
de
désengorger
le centre
ancien
par
la transformation
d’un
ancien
domaine
(création
de
logements
et
d’une
nouvelle
voirie
avec
des
places
de stationnement)
»
des
formes
mixtes
et denses
de
constructions
permettant
d'économiser
de
l’espace
»
de
libérer
les
rues
et les espaces
publics
d’une
partie
des
véhicules
en
améliorant
l'accessibilité. Carte
synthétique
1
:
Les
espaces
naturels
à préserver
Maintenir
T'à
agricole Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables]
ÉSIS
nie
Carte
synthétique
2
:
EE
TT Réinvestir
l'urbain
Développer
un Quartier Durable
Opération
en cours
Secteur aménagé Liaisons
douces
Restructurer
la voirie
Créer un salle des fêtes Déplacer les Services Techniques Dent creuse Créer
un
résidence
hotelière touristique
Connecter Boujan-Béiers,
Halte ferroviaire
Conforter
et
sécuriser
l'entrée de ville si € a 7, #4
ujequn zafo1d uoyyensnifl - sajqeunq juawaddo|ea9q ap 32 juouobeuaut,p Ja{o14
Zoom
sur
le bourg