Offres
API
Connexion
Documents similaires
unknown - DEL20250716 23 CREATION 2 PERIMETRES DELIMITES ABO
unknown - DEL20250716 23 CREATION 2 PERIMETRES DELIMITES ABO
unknown - Communauté d'agglomération - Grand Dax - DEL202507
Convocation - DEL20250716 23 CREATION 2 PERIMETRES DELIMITES ABO
unknown - DEL20250716 23 CREATION 2 PERIMETRES DELIMITES ABO
unknown - DEL20250716 23 CREATION 2 PERIMETRES DELIMITES ABO
unknown - DEL20250716 23 CREATION 2 PERIMETRES DELIMITES ABO
Compte-Rendu - DEL20250716 23 CREATION 2 PERIMETRES DELIMITES ABO
unknown - Communauté d'agglomération - Grand Dax - DEL202507
Convocation - DEL20250716 23 CREATION 2 PERIMETRES DELIMITES ABO
unknown - DEL20250716 23 CREATION 2 Perimetres Delimites Abords Annexe 2 PDA Dax MH centre
Document publié le Jeudi 7 juillet 2016 par la commune de Gourbera.
Lien du pdf (unknown - DEL20250716 23 CREATION 2 Perimetres Delimites Abords Annexe 2 PDA Dax MH centre)
Thèmes du document : Culture et patrimoine, Aménagement du territoire, Histoire et mémoire,
Les toits et leur qualité
Le site entouré par les coteaux
DAX
Landes
Périmètre délimité des
abords
Enceinte gallo-romaine
Ancienne cathédrale Sainte-Marie
Fontaine d’eau chaude
Temple Gallo-romain (ruines)
Hôtel Saint-Martin-d’Agès
Monument aux Morts de la guerre 14-18
Hôtel Splendid
Arènes
Atrium Casino
Rapport de présentation
Avril 2024
Communauté
d’agglomération
du GRAND DAX
Ville de Dax
DRAC Nouvelle- Aquitaine
Ministère de la culture
BORDEAUX
Atelier Lavigne- Mandataire
Architecture et Patrimoines
Architectes associés SARL
PAU
Guillaume Duhamel
Urbanisme & patrimoines
MONPRIMBLANC
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.2 de 34
Les toits et leur qualité
Le site entouré par les coteaux
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.3 de 34
Sommaire
Sommaire p. 3
Partie 1 : Contexte réglementaire et objet de l’étude p. 5
1.1 Texte de référence
1.2 Contexte institutionnel
1.3 Protections au titre des monuments historiques
1.4 Les autres protections
Partie 2 : Description des objets de l’étude p. 11 2.1 La fontaine chaude
2.2 L’ancienne cathédrale St Marie
2.3 Enceinte gallo-romaine
2.4 Hôtel Splendid
2.5 Atrium Casino
2.6 Temple gallo-romain
2.7 Hôtel Saint-Martin-d'Agès
2.8 Arènes
2.9 Monument aux Morts de la guerre 14-18
Partie 3 : Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux p. 21 3.1 Une ville et des monuments construits sur l’Adour
3.2 Le thermalisme et la ville d’eaux
3.3 La ville antique, ses vestiges et ses remparts
3.4 La ville intramuros, ses espaces publics et son architecture, un ensemble cohérent autour des monuments
3.5 Les faubourgs et place en articulation en lien avec les monuments : cathédrale, remparts…
3.6 La construction du quartier thermal en continuité du Splendid et de l’atrium 3.7 Les arènes et son parc, en dehors des murs, le long de l’Adour
3.8 Les relations de co-visibilités
Partie 4 : Proposition de délimitation du PDA p. 31 4.1 Scénario retenu de délimitation du PDA
4.2 Comparaison des délimitations des abords et du PDA
4.3 Comparaison des délimitations du PDA et du SPR
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.4 de 34
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.5 de 34
Partie 1
Contexte réglementaire et objet de l’étude
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.6 de 34
1. Contexte réglementaire et objet de l’étude
Objectifs de protection du PDA
Créé par la LOI n°2016-925 du 7 juillet 2016 - art. 75
Le périmètre de protection délimité des abords
(PDA) introduit par la loi « Liberté de la création à
l’architecture et au patrimoine » du 7 juillet 2016,
est une servitude d’utilité publique visant à
limiter les « abords des monuments historiques »
aux espaces les plus intéressants au plan
patrimonial et qui participent réellement de
l’environnement du monument.
Il se substitue aux périmètres « classiques » de
protection de 500 mètres.
A l’initiative de l’architecte des bâtiments de
France (ABF) ou d’une collectivité, la création du
PDA peut se faire à tout moment, autour d’un
monument historique classé ou inscrit. Le présent
rapport vise à justifier la mise en œuvre d’un
Périmètre Délimité des Abords (PDA) adapté à
l’ensemble de cohérence autour des deux
monuments protégés au titre des Monuments
Historiques de la commune.
1.1 Texte de référence
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.7 de 34
1. Contexte réglementaire et objet de l’étude
Un pôle à l’échelle du territoire
La ville de Dax est la sous-préfecture du
département des Landes (40).
Située à mi-chemin entre Bayonne et Mont de
Marsan, l’agglomération, la ville constitue un pôle
urbain central dans le département plutôt rural.
Quelques chiffres (source INSEE) :
• La commune a une superficie de 1970ha
• Altitude moyenne 16m
• 20 843 habitants (2019), pour une aire urbaine
de 51 876 habitants.
• Nombre de ménages : 11 777 (2019)
• Le nombre de logements sur la commune a
été estimé à 16 408 en 2019. Ces logements
sont composés de 11 777 résidences
principales (72 % des logements), 2 993
résidences secondaires ou occasionnels (18%
des logements) ainsi que de 1639 logements
vacants (10% des logements).
• Ville thermale d’origine romaine, la ville de
Dax se distingue par un patrimoine
architectural et urbain propre à son caractère
antique et thermal, qui a fait l’objet d’une
ZPPAUP (1997), actuellement révisée en SPR.
1.2 Contexte institutionnel
Localisation de Dax dans l’hexagone. Source : d’après IGN, DREAL Nouvelle Aquitaine
Vue aérienne du
centre de Dax.
Source :
Géoportail
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.8 de 34
1. Contexte réglementaire et objet de l’étude
Les protections patrimoniales
Le centre-ville de Dax compte une densité de
monuments historiques (MH) importante avec 3
monuments classés (Enceinte gallo-romaine,
cathédrale, fontaine chaude) et 6 monuments
inscrits (Temple Gallo-romain, Hôtel Saint-Martin-
d’Agès, Monument aux Morts, Hôtel Splendid,
Arènes, atrium Casino).
La ville dispose d’une reconnaissance des
principaux édifices emblématiques de la ville,
concentrés dans la ville intra-muros. Les abords
engendrés par les Monuments historiques
dépassent largement le périmètre du SPR actuel
géré par la ZPPAUP.
.
1. 3 Protections au titre des monuments historiques
Carte des protections : les MH classés (noirs) et inscrits (violet), les périmètres des abords résultants, et le périmètre de la ZPPAUP actuelle. Source : Atlas de Patrimoines
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.9 de 34
1. Contexte réglementaire et objet de l’étude
Le périmètre de la ZPPAUP de 1997
La ZPPAUP approuvée le 25 février 1997, est
applicable sur le centre historique de Dax, les
abords de la place Joffre – quartier du Sablar, sur
la rive droite de l'Adour, avec un prolongement
pour englober les Arènes et le Parc Théodore
Denis.
La ZPPAUP dressait un premier repérage des
éléments patrimoniaux remarquables du centre.
Le règlement attenant n’est cependant plus en
phase avec les enjeux patrimoniaux, de
valorisation et d’évolution du tissu et du bâti du
centre de Dax.
Une étude de nouvelle délimitation du SPR
accompagne cette proposition de périmètre
délimité des abords.
Dans le centre de la commune, les zones de
prescription archéologiques sont les suivantes –
(loi n° 2001-44 du 17 janvier 2001 relative à
l’archéologie préventive)
- Secteur du centre-ville dans les murs,
- Secteur du château
- Secteur de l’église St Vincent
- Secteur de faubourgs est
1. 4 Les autres protections
La ZPPAUP (en bleu et vert) et les zones de présomption archéologiques (en jaune).
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.10 de 34
1. Contexte réglementaire et objet de l’étude
Mesures de protections et conservations au titre
du code de l’environnement :
Le bassin de l’Adour et ses zones humides et
inondables attenantes font l’objet des protections
et inventaires suivants au titre de
l’environnement :
Zone Natura 2000 – Directive Oiseaux (Vert clair)
Zone Natura 2000 – Directive Habitats (Jaune)
Inventaires ZNIEFF de type II (vert foncé)
Les zones naturelles d’intérêt écologique,
faunistique et floristique ; type 2 correspond à
des espaces cohérents et plus riches que les
milieux alentours.
➢ Des espaces naturels préservés à proximité du
centre participant au paysage de la ville
1. 4 Les autres protections
Vue des protections environnementales de la ville de Dax, source : Géoportail
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.11 de 34
Partie 2
Description des objets de l’étude
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.12 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.1 La fontaine chaude
Extrait de la notice Mérimée PA00083940
Siècle de la compagne principale de construction :
Gallo-romain, Haut-Empire, 1er quart 19e siècle
Description historique :
La source était déjà connue des Romains. La fontaine
chaude ou source de la Nèhe est constituée par un
bassin de forme pentagonale entouré d'un portique
sur plan carré. La fontaine a été construite entre 1814
et 1818 dans le style néo-classique. Des sondages
effectués en 1976 ont permis de retrouver les vestiges
du bassin antique datant du 4e siècle.
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA00083940)
Nature de la protection de l'édifice
Classé MH
Date et niveau de protection de l'édifice
1946/09/05 : inscrit MH ; 1988/09/09
classé MH
Précision sur la protection de l'édifice
L'ensemble du portique de la Fontaine
Chaude et les vestiges des
établissements antiques et médiévaux
installés autour de la source Chaude,
dite La Nèhe (cad. AE 24) : classement
par arrêté du 9 septembre 1988
Nature de l'acte de protection
Arrêté
Intérêt de l'édifice
A signaler
Statut juridique du propriétaire
Propriété de la commune
Date de rédaction de la notice
1992
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
La fontaine d’eau chaude sur une carte postale ancienne.
Source : médiathèque du patrimoine, ministère de la culture
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.13 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.2 L’ancienne cathédrale St Marie
Extrait de la notice Mérimée PA00083938
Siècle de la compagne principale de construction :
2e moitié 17e siècle ; 4e quart 18e siècle ; 19e siècle
Description historique :
La construction de la cathédrale fut décidée en 1646,
suite à l'écroulement du vieux clocher de l'édifice du
13e siècle. La construction s'étendit de 1656 à 1719,
sur des plans qui auraient été réalisés par Vauban, et
ne fut complètement terminée qu'en 1894. De
l'édifice du 13e siècle il ne subsiste que l'ancien
portail, reconstruit dans le bras nord. La façade sud
présente un fronton à courbe et des décrochements
(restaurée en 1894). La tour lanterne est ornée en
style corinthien. La sacristie comporte une voûte qui
pourrait être ancienne et des peintures inspirées de la
fin du 17e siècle.
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA00083938)
Nature de la protection de l'édifice
Classé MH
Date et niveau de protection de l'édifice
1946/09/16 : classé MH
Précision sur la protection de l'édifice
Cathédrale Sainte-Marie (ancienne) ,
actuellement église Notre-Dame :
classement par arrêté du 16
septembre 1946
Nature de l'acte de protection
Arrêté
Intérêt de l'édifice
A signaler
Statut juridique du propriétaire
Propriété de la commune
Date de rédaction de la notice
1992
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
L’ancienne cathédrale Sainte-Marie et son parvis.
Source : Atelier Lavigne
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.14 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.3 Enceinte gallo-romaine
Extrait de la notice Mérimée PA00084025
Siècle de la compagne principale de construction :
Gallo-romain
Description historique :
Non renseigné
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA00084025)
Nature de la protection de l'édifice
Classé MH
Date et niveau de protection de l'édifice
1889 : classé MH
Précision sur la protection de l'édifice
Enceinte gallo-romaine : classement
par liste de 1889
Nature de l'acte de protection
Liste
Intérêt de l'édifice
A signaler
Statut juridique du propriétaire
Propriété de la commune ; propriété
privée
Date de rédaction de la notice
1992
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
L’enceinte gallo-romaine. Source : Atelier Lavigne
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.15 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.4 Hôtel Splendid
Extrait de la notice Mérimée PA00083939
Siècle de la compagne principale de construction :
2e quart 20e siècle
Description historique :
Hôtel de 162 chambres construit en 1928 par
l'architecte parisien André Granet, en collaboration
avec deux architectes de Dax, Albert Pomade et Jean
Prunetti. L'hôtel, inauguré en octobre 1929, fait partie
d'un ensemble avec l'Atrium-Casino voisin ; l'architecte
parisien Roger-Henri Expert collabore avec Granet
pour les premiers plans, qui envisagent deux casinos et
plusieurs hôtels. Jusqu'au niveau de l'entresol, l'hôtel
Splendid est construit sur les vestiges de
l'établissement Dax-Salin-Thermal datant de 1894, dû
à l'architecte Pierre Esquié, et détruit par un incendie
en juillet 1926. Il incorpore des salles de soins
thermaux en sous-sol. Le mur lumineux du grand
escalier est l'œuvre des verriers Genet et Michon. La
grande élévation couronnée d'arcades est
remarquable. Le rez-de-chaussée regroupe un grand
hall, une salle à manger et un fumoir de style Art déco.
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA00083939)
Nature de la protection de l'édifice
Inscrit MH partiellement
Date et niveau de protection de l'édifice
1991/12/18 : inscrit MH
Précision sur la protection de l'édifice
Façades et couvertures ; grand hall
avec son décor ; salle à manger avec
son décor ; grand salon fumoir avec
son décor ; escaliers avec leurs
rampes et leurs vitraux ; fontaine
thermale dans le petit hall Ouest (cad.
AD 44) : inscription par arrêté du 18
décembre 1991
Nature de l'acte de protection
Arrêté
Intérêt de l'édifice
A signaler
Intérêt de l’œuvre
Edifice labellisé XXe.
Statut juridique du propriétaire
Propriété de la commune
Date de rédaction de la notice
1992
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
Le Splendid et son parvis.
Source : Atelier Lavigne
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.16 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.5 Atrium Casino
Extrait de la notice Mérimée PA00083937
Siècle de la compagne principale de construction :
2e quart 20e siècle
Description historique :
Casino construit en 1928 par l'architecte parisien
André Granet en collaboration avec deux architectes
de Dax, Albert Pomade et Jean Prunetti. L'édifice fait
partie d'un ensemble avec l'Hôtel Splendid voisin ;
l'architecte parisien Roger-Henri Expert collabore avec
Granet pour les premiers plans qui envisagent deux
casinos et plusieurs hôtels, destinés à remplacer les
thermes et le casino datant de 1894, détruit par un
incendie en juillet 1926. Edifié en béton armé enduit,
le casino comporte un amphithéâtre à ciel ouvert, d'où
son nom d'Atrium-casino. La grande salle de spectacles
de 800 places est tapissée de plaques de stuc dorées
et argentées, réalisées par l'entreprise Pinaquay de
Bayonne (on ignore le nom du dessinateur). Le bar
américain est décoré de vitraux dessinés par le maître-
verrier Louis Barillet et donnant les noms des cocktails
à la mode. Propriété de la ville depuis 1968, le casino a
fait l'objet de différents projets de réhabilitation en
espace d'animation.
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA00083937)
Nature de la protection de l'édifice
Inscrit MH
Date et niveau de protection de l'édifice
2000/10/16 : inscrit MH
Précision sur la protection de l'édifice
Atrium Casino (cad. AD 363 à 365) :
inscription par arrêté du 16 octobre
2000
Nature de l'acte de protection
Arrêté
Intérêt de l'édifice
A signaler
Statut juridique du propriétaire
Propriété de la commune
Date de rédaction de la notice
1992
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.17 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.6 Temple gallo-romain
Extrait de la notice Mérimée PA00083942
Siècle de la compagne principale de construction :
Gallo-romain
Description historique :
Non renseigné
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA00083942)
Nature de la protection de l'édifice
Inscrit MH
Date et niveau de protection de l'édifice
1980/05/29 : inscrit MH
Précision sur la protection de l'édifice
Temple gallo-romain (cad. AE 350,
351, 352) : inscription par arrêté
du 29 mai 1980
Nature de l'acte de protection
Arrêté
Intérêt de l'édifice
A signaler
Statut juridique du propriétaire
Propriété privée
Date de rédaction de la notice
1992
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
Temple gallo-romain. Source : Ghislain118 – site Monumentum
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.18 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.7 Hôtel Saint-Martin-d'Agès
Extrait de la notice Mérimée PA00083941
Siècle de la compagne principale de construction :
1ère moitié 17e siècle
Description historique :
Dans cet hôtel s'arrêtèrent Mazarin et la reine
d'Autriche lors des déplacements occasionnés par la
signature de la paix des Pyrénées et le mariage de
Louis XIV. L'immeuble forme un ensemble unique par
son corps de logis central et ses deux ailes en retour
d'équerre enserrant une minuscule cour intérieure
fermée par un haut mur dont le faîte est décoré de
pots à feu, eux-mêmes sculptés de têtes et de motifs
floraux. Une porte monumentale sur la rue s'ouvre par
une grille. Un fronton triangulaire brisé et mouluré
surmonte ce portail. L'intérieur conserve des boiseries
et des stucs.
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA00083941)
Nature de la protection de l'édifice
Inscrit MH
Date et niveau de protection de l'édifice
1980/05/29 : inscrit MH
Précision sur la protection de l'édifice
Portail et mur d'entrée avec son
couronnement. (cad. AE 296) :
inscription par arrêté du 21 mars
1983
Nature de l'acte de protection
Arrêté
Intérêt de l'édifice
A signaler
Statut juridique du propriétaire
Propriété de la commune
Date de rédaction de la notice
1992
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
Hôtel Saint-Martin d'Agès,
27 rue Cazade
Source : Atelier Lavigne
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.19 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.8 Arènes
Extrait de la notice Mérimée PA40000080
Siècle de la compagne principale de construction :
1ère moitié 20e siècle
Description historique :
Les arènes ont été édifiées en 1913 sur un terrain
rehaussé et réaménagé pour la circonstance : le parc
Théodore Denis. Bâties en béton armé sur le modèle
des arènes espagnoles, ces arènes mixtes pouvaient
accueillir 5500 places. Devenues trop exiguës, elles
sont agrandies par rehaussement d'un niveau de
gradins. Les nouvelles arènes de 8000 places sont
inaugurées en 1932.
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA40000080)
Nature de la protection de l'édifice
Inscrit MH
Date et niveau de protection de l'édifice
2013/11/29 : inscrit MH
Précision sur la protection de l'édifice
Les arènes en totalité, avec ses
corrales et cours (cad. AH 2, 3) :
inscription par arrêté du 29
novembre 2013
Nature de l'acte de protection
Arrêté
Intérêt de l'édifice
A signaler
Statut juridique du propriétaire
Propriété de la commune
Date de rédaction de la notice
2013
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
Les arènes dans leur parc. Source : Atelier Lavigne
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.20 de 34
2. Description des objets de l’étude
2.9 Monument aux Morts de la guerre 14-18
Extrait de la notice Mérimée PA40000091
Siècle de la compagne principale de construction :
20e siècle
Description historique :
Le monument aux morts de la guerre 1914-1918 des
anciens instituteurs landais, situé dans la cour de
l'ancienne école des instituteurs landais (cad. AE 12) :
inscription par arrêté du 18 février 2015
Description
(Extrait de la notice Mérimée
PA40000091)
Nature de la protection de l'édifice
Inscrit MH
Date et niveau de protection de l'édifice
2015/02/18 : inscrit MH
Précision sur la protection de l'édifice
Le monument aux morts de la guerre
1914-1918 des anciens instituteurs
landais, situé dans la cour de
l'ancienne école des instituteurs
landais (cad. AE 12) : inscription par
arrêté du 18 février 2015
Nature de l'acte de protection
Arrêté
Intérêt de l'édifice
Non renseigné
Statut juridique du propriétaire
Propriété publique
Date de rédaction de la notice
2015
Cadre de l'étude
Recensement immeubles MH
Monument aux morts.
Source : Médiathèque du
Patrimoine
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.21 de 34
Partie 3
Monuments et composantes du site :
intérêts et enjeux
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.22 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.1 Une ville et des monuments construits sur l’Adour
Le paysage urbain des rives de l’Adour
Le port sur l’Adour de Dax constitue le fondement de
la ville. D’abord à vocation commerciale et défensive,
la position en surplomb du fleuve de la ville de Dax
prend un aspect monumental à partir de la moitié du
XIX° s.
Les bords de l’Adour voient donc se constituer un
front urbain monumental rive gauche, composé au
cours des siècles (fontaine d’eau chaude, château,
casino (aujourd’hui disparus), prolongé par la
promenade sur les digues qui relie différents parcs et
jardins (Pouy, jardin des Baignots, Parc des Arènes).
Le Splendid Esplanade de la
Fontaine Chaude
Parc des Arènes Atrium Casino
Carte postale ancienne avec vue sur l’Adour et le Splendid.
Source : archives départementales des Landes, réf. 13Fi450
Alignement monumental sur l’Adour.
Source : dax-tourisme.com
Relation directe ou indirecte des monuments historiques avec l’Adour
En 1928-32 le Splendid et l’atrium casino, deux
exemples d’architecture art déco dacquoise, sont
reconstruits à la place de l’ensemble Dax-salin thermal
détruit par un incendie.
L’Adour constitue donc le support du front urbain
remarquable de Dax qui relie entre eux différents
monuments et leurs unités urbaines et paysagères
(promenade thermale, parcs, esplanade de la fontaine
chaude…).
Les monuments Historiques, en rouge et leurs unités urbaines et paysagères en rapport avec l’Adour. Source : G. Duhamel.
Le parc des arènes, circa 1950/65. Source : Géoportail
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.23 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.2 Le thermalisme et la ville d’eaux
L’avenue Eugène Milliès Lacroix, le Splendid en fond. Source : Atelier Lavigne
Ages d’or du thermalisme : 1854-1914 et 1918 –
1939
La majorité des monuments thermaux visibles
aujourd’hui datent du deuxième âge d’or du
thermalisme :
• En 1900-1907 est aménagé le parc des Arènes et
en 1913 sont aménagées les Arènes, surélevées
en 1932, dans un style régionaliste.
• En 1928-32 le Splendid et l’atrium casino, sont
reconstruits dans un style art déco.
Le plan Cornudet de 1938 intègre peu à peu ces
nouvelles constructions liées à l’activité thermale
dans des projets urbains et paysagers : la promenade
thermale, l’avenue Eugène Milliès Lacroix.
La fondation de la ville autour des sources
thermales
Fondée à l’époque d’Auguste, entre -27 av. JC et 14
ap. JC, la ville occupe un point où le franchissement
de l’Adour est facilité par le fleuve, mais le site est
également choisi pour ses sources naturelles d’eau
chaude. Ainsi, le nom de la ville antique (Aquae) fait
référence à la présence des sources, et donne, après
de nombreuses évolutions (Acqs, d’Ascqs, Dax) le
nom actuel de la ville. La fontaine d’eau chaude, bien
que reconstruite au XIX° s., conserve des traces de
maçonneries romaines et témoigne de l’origine
thermale de la fondation de la ville
Extension planifiée du parc des Arènes par des installations sportives et avenue Eugène Milliès Lacroix. Plan Cornudet de 1938.
Parc des Arènes
L’atrium-casino. Source : Landes Tourisme
La fontaine d’eau chaude sur une carte postale ancienne.
Source : médiathèque du patrimoine, ministère de la culture
Les arènes. Source : étude de l’AVAP de 2016, Trame LMA.
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.24 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.3 La ville antique, ses vestiges et ses remparts
Mur mis en valeur dans un patio accessible au public.
Source : atelier Lavigne
Mur intégré au tissu urbain et au bâti.
Mur d’enceinte en entrée de ville
Source : atelier Lavigne
Position des pans de remparts photographiés, plan de 1724,
service historique de la défense
Les vestiges de la ville antique
Dax compte plusieurs éléments qui témoignent de sa
fondation antique :
• La trame urbaine courante, marquée par les
remparts gallo-romains qui subsistent du IV° siècle
au XIX° siècle. A l’époque romaine, le découpage
parcellaire existant est réglé et orientée selon les 4
points cardinaux. Le tissu continue ensuite
d’évoluer et de se densifier dans ce tracé.
• L’ensemble des vestiges de mur d’enceinte
principaux constituent un monument classé ;
cependant, un linéaire important de mur est
intégré au tissu urbain. Le traitement de ces murs
varie ainsi entre des espaces monumentalisés, de
simples espaces publics végétalisés, quand ils ne
sont pas tout bonnement intégrés dans le bâti.
• Le temple gallo-romain mis à jour en 1978/80 a
été inscrit comme monument historique, et est
aujourd’hui visitable dans une crypte
archéologique.
« Temple antique » dégagé lors de la fouille de 1978.
Source : candidature Ville d’art et d’histoire, Dax.
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.25 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.4 La ville intramuros, ses espaces publics et son architecture, un ensemble cohérent autour des monuments
Les monuments dans la ville intramuros
Aux abords des monuments, l’espace public s’élargit
souvent pour créer des places. Ces espaces urbains
remarquables sont créées au XIXe siècle par la
destruction d’ilots et d’éléments des remparts.
A partir du Moyen-âge, Dax voit l’implantation
d’ordre religieux divers qui créent de grandes entités
urbaines fermées. Ces emprises conventuelles
connaissent une permanence : malgré leur
urbanisation progressive au XIXème siècle, elles sont
toujours identifiables dans la trame urbaine et dans
le parcellaire.
Source : Plan de 1724, service historique de
la défense
Ancien
couvent des
Ursulines
Carmes
Cathédrale
Cordeliers
Zoom sur les ilots d'hôtels particuliers du cadastre napoléonien de
Dax. Source : Etude de l’AVAP Trame/LMA
Portail d’entrée de l’Hôtel Saint-Martin
d'Agès. Source : Atelier Lavigne
Mémorial des instituteurs.
Source : Médiathèque du Patrimoine
L’aménagement du parvis de la cathédrale.
Source : Atelier Lavigne
L’ancien couvent des Ursulines est ainsi transformé
en Ecole normale, ce qui explique la présence du
mémorial des instituteurs (inscrit MH) à l’ancien
emplacement de cette emprise.
Entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, Dax voit la
construction de plusieurs hôtels particuliers de
dimensions plus ou moins importantes,
généralement construits par des grands propriétaires
terriens ou des magistrats dacquois. La majorité de
ces hôtels particuliers sont concentrés sur un ou
deux îlots de l’est de la ville, créant ainsi un quartier
d’hôtel particulier, dans lequel se distingue le portail
d’entrée de l’hôtel Saint-Martin d’Agès (inscrit MH).
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.26 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.5 Les faubourgs et place en articulation en lien avec les monuments :
cathédrale, remparts, Splendid…
Vue aérienne du centre et des abords de la place St Pierre.
Source : service de l’inventaire.
Hôpital thermal avec ancienne cathédrale en fond, avenue Victor Hugo.
Source : Atelier Lavigne
Plan prévisionnel de
démolition des remparts.
Source : Média. Patrimoine,
base Photos, réf. :
AP82N00071.
Extrait du plan général Vallée de
1894. Source : archives
municipales de Dax.
La ville aujourd’hui. Source :
Géoportail 2022
Cadastre napoléonien de 1825.
Source : Archives municipales de
Dax
Quartier de villas, avec ancienne cathédrale en fond (av. Maurice Boyau).
Source : Atelier Lavigne
Entrées de ville et faubourgs
La création de boulevards urbains autour des
remparts détruits et le comblement des fossés
permettent la création de nouvelles entrées de
villes et espaces urbains centrés autour des
monuments de la ville, notamment la cathédrale et
les murs d’enceinte.
Ces monuments, enserrés dans leurs remparts,
sont mis en valeur par la création de grands
espaces d’entrée de ville, souvent arborés. A
l’articulation de la ville et des faubourgs, on trouve
ces grands espaces publics (place de la cathédrale
et des halles, square de la mairie, place St Pierre).
L’aménagement urbain autour de la cathédrale.
Source : Riechen et Roberts architectes
Le faubourg St Pierre et le faubourg du Cassourat
se distinguent ainsi par leur rapport avec,
respectivement, les remparts et la cathédrale.
Le tracé rectiligne des anciennes routes, devenues
rue du faubourg, crée de nombreuses vues sur le
centre, et en particulier sur ses monuments
remarquables (Vue du Splendid depuis la rue du
Sablar au nord, de la cathédrale depuis le sud, des
remparts depuis l’ouest…).
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.27 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.6 La construction du quartier thermal en continuité du Splendid et de l’atrium
Le Tuc d’Eauze
Vue de la rive gauche. Source : dax-tourisme.com/ma-destination/dax/
Le faubourg Bibi ou « quartier thermal » dans la
continuité du splendid et de l’atrium casino
Le faubourg ouest, par sa position privilégiée et son
positionnement vis-à vis du centre-ville se distingue
dans l’histoire de Dax par plusieurs aspects :
Il s’agit en effet d’un site d’occupation
emblématique dans l’histoire de la ville : place de
l’ancien château, des grands thermes et aujourd’hui
hôtel Splendid et Atrium Casino. Ces éléments
constituent encore aujourd’hui un front bâti
monumental avec un lien particulier à l’Adour.
A l’arrière, le faubourg est conçu selon une
composition urbaine intégrée au Plan Cornudet
(1938) avec des éléments d’architecture
exceptionnels (reconnaissance MH) de la fin du XIXe
et du XXe siècle.
Enfin, ce faubourg a également fait l’objet de la
création d’un motif lié au thermalisme : la
promenade plantée relie le centre aux jardins
historiques autour du Pouy (couvent des lazaristes)
et de l’établissement des Baignots, qui prolongent ce
quartier à l’ouest.
Ces quartiers comptent également de grandes villas
situées aux abords immédiats des établissements
thermaux et de la balade thermale (ouest de la ville),
destinés aux curistes fortunés. Ces propriétés,
construites sur du foncier agricole, se distinguent par
leur programme imposant (grandes villas, grands
jardins) et par la qualité de leur architecture fin
19e/début 20e (ordonnancement, ornement, soin
accordé aux jardins et clôtures…).
faubourg
St-Pierre
Façade arrière des Baignots rénovés. Source : démembrement.fr
La rue Chanzy. Sources : atelier Lavigne et Guillaume Duhamel Le faubourg bibi à Dax.
Couvent des Lazaristes, Source : atelier Lavigne
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.28 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.7 Les arènes et son parc, en dehors des murs, le long de l’Adour
Le parc des arènes, circa 1950/65. Source : Géoportail Le parc des arènes, vue depuis les remparts. Source : atelier Lavigne
Vue du Parc des Arènes. Source : Atelier Lavigne Remparts intégrés dans le parc des Arènes. Source : Atelier Lavigne
Le parc des Arènes et son extension par des installations sportives. Extrait du Plan Cornudet Source : Atelier Lavigne
Le Parc des Arènes
La création des arènes fait suite à l’aménagement en
1900-1907 d’un projet paysager, le parc des Arènes,
qui constitue l’extrême est de la promenade sur
l’Adour. Dans celui-ci, une grande portion des
remparts est conservée, ce qui créée une
promenade en surplomb sur le Parc.
Le plan Cornudet prévoit de plus une extension de ce
parc paysager par la création d’un parc
d’équipements sportifs dans le sillage du Parc des
Arènes, aujourd’hui réalisé, et qui constitue un
prolongement paysager du Parc.
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.29 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.8 Les relations de co-visibilités
Vues entrantes vers les monuments du centre-ville de Dax, et visibilités dans le centre-ville
Vues sortantes des monuments du centre-ville de Dax
1
4
2
7
3
4
5
8
9
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.30 de 34
3. Monuments et composantes du site : intérêts et enjeux
3.8 Les relations de co-visibilités
La cathédrale vue de la Rue de Borda Rue neuve.
Le Splendid sur l’autre rive depuis l’Av. Saint-Vincent de Paul.
Cours Pasteur.
Le Splendid et l’Atrium Casino vu depuis l’av. E. Milliès Lacroix
La cathédrale depuis l’avenue Victor Hugo. La cathédrale depuis l’avenue Maurice Boyau
La cathédrale depuis la rue Louis Barthou Le Splendid vue depuis la passerelle sur l’Adour
1 2 3
4 5
6 7
8 9
Sources : Atelier Lavigne
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.31 de 34
Partie 4
Proposition de délimitation
du Périmètre Délimité des Abords
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.32 de 34
Surface PDA
118,33 ha
nombre de parcelles
incluses
1455
4. Proposition de délimitation du Périmètre Délimité des Abords
4.1 Scénario retenu de délimitation du PDA
Le périmètre du PDA proposé intègre les ensembles
cohérents autour des monuments historiques à savoir :
1. La ville dans ses murs, la trame urbaine, les îlots, les
édifices et les espaces publics en lien avec tous les
monuments historiques du centre-ville;
2. l’amorce des faubourgs en articulation avec les
places urbaines majeures et les monuments qui les
bordent (cathédrale, enceinte gallo-romaine);
3. La trame des rives de l’Adour, des jardins et des
espaces publics qui s’appuie sur le front bâti de
l’Adour et ses monuments (le splendid, les arènes);
4. Les quartiers de villas liées au thermalisme et en
continuité des monuments représentatifs : la
fontaine d’eau chaude, le splendid, l’atrium casino).
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.33 de 34
Surface PDA
118,33 ha
nombre de parcelles
incluses
1455
Surface abords
146,28 ha/180,83 ha avec
la ZPPAUP
nombre de parcelles
incluses
1667/ 2300 avec ZPPAUP
4. Proposition de délimitation du Périmètre Délimité des Abords
4.2 Comparaison des délimitations des abords et du PDA
En comparaison avec les périmètres des abords, le PDA
inclut les abords côté ouest mais pas côté est de la ville.
Le périmètre du PDA proposé intègre en effet les quartiers
et ensembles urbains cohérents avec les monuments
historiques du fait de :
• la continuité urbaine avec le monument,
• la continuité visuelle,
• la cohérence historique dans la formation des quartiers.
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025 DAX – Délimitation du PDA- Atelier LAVIGNE, mandataire – G.DUHAMEL
P.34 de 34
Surface PDA
118,33 ha
nombre de parcelles
incluses
1455
Surface projet SPR
118,33 ha
nombre de parcelles
incluses
1455
Le périmètre délimité des abords proposé s’appuie en
intégralité sur la délimitation du SPR.
4. Proposition de délimitation du Périmètre Délimité des Abords
4.3 Comparaison des délimitations du PDA et du SPR
Accusé de réception en préfecture
040-244000675-20250717-20250716-23-DE
Date de télétransmission : 22/07/2025
Date de réception préfecture : 22/07/2025