Arrêté - ARRETE DP 2600066 1 rue Navarrot

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Arrêté - ARRETE DP 2600066 1 rue Navarrot Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune d'Oloron-Sainte-Marie. Lien du pdf (Arrêté - ARRETE DP 2600066 1 rue Navarrot)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Eau et assainissement, Commune | ARRÊTÉ DE NON OPPOSITION A DÉCLARATION

d'Oloron-Sainte-Marie | PRÉALABLE DÉLIVRÉ PAR LE MAIRE

AU NOM DE LA COMMUNE

DOSSIER N° : DP0644222600066

Déposé le 13/04/2026

Par : Office 64 de l'Habitat représenté par M. DIAN-FLON Thierry Demeurant à : 5 Allée de Laplanne 64100 Bayonne

Pour :

- Réfection complète de la couverture, partie courante, clocher et chiens assis en ardoise naturelle

- Réfection des avant-toits par le remplacement des éléments dégradés. Réalisation à l'identique de l'existant

- Réfection des ouvrages de zinguerie par le remplacement des gouttières dégradées en zinc naturel.

- Conservation des descentes d'eaux pluviales existantes

- Mise en peinture des éléments bois : avant-toits, chiens assis, éléments de charpente apparente. Teinte identique à l'existant : Marron

Sur terrain sis à : 1 Rue Navarrot

Parcelle(s) : AH 0404

Aucune surface de plancher créée

Aucun logement créé

Destination : Logements

NOTIFIÉ PAR PLATEFORME E-PERMIS

MADAME LA MAIRE,

VU la déclaration préalable susvisée dont l'avis de dépôt a été affiché en Mairie le 13/04/2026,

VU le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L.421-1 et suivants, R.421-1 et suivants,

VU le décret n° 2010-1254 du 22 octobre 2010 relatif à la prévention du risque sismique, VU le décret n° 2010-1255 du 22 octobre 2010 portant délimitation des zones de sismicité du territoire français,

VU la délibération du conseil municipal d'OLORON-SAINTE-MARIE du 20 décembre 2016 approuvant l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) de la commune d'Oloron-Ste-Marie et notamment le secteur SH,

VU la loi relative à la liberté de la création, à l'architecture et au patrimoine du 7 juillet 2016 transformant automatiquement l'AVAP en site patrimonial remarquable (SPR),

VU la servitude d'utilité publique AS1 relative au périmètre de protection des eaux potables et minérales,

VU la servitude d'utilité publique PT1 relative au périmètre de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques,VU le Plan Local d'Urbanisme intercommunal approuvé par délibération du conseil communautaire le 19 février 2026,

VU l'avis Favorable assorti d'une ou plusieurs prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France en date du 04/05/2026, joint en annexe,

CONSIDÉRANT que le projet se situe en zone UAo du document d'urbanisme susvisé,

CONSIDÉRANT que le projet se situe dans le Site Patrimonial Remarquable de la commune d'Oloron-Sainte-Marie,

CONSIDÉRANT que l'Architecte des Bâtiments de France a donné son accord assorti de prescriptions, dans son avis susvisé,

CONSIDÉRANT que le projet est conforme aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme intercommunal,

ARRÊTE

ARTICLE 1.- I! n'est pas fait opposition à la déclaration préalable sous réserve du respect des prescriptions ci-après :

+ Le pétitionnaire respectera strictement les prescriptions émises par l'Architecte des

Bâtiments de France :

“Afin d'améliorer l'insertion de ce projet avec les composantes

architecturales, urbaines et paysagères caractérisant le site patrimonial

remarquable d'Oloron-Sainte-Marie :

- Les couvertures, y compris celle du local cellier, seront réalisées en ardoise

naturelle de format rectangulaire (32x22cm maximum) posées au clou ou au

crochet teinté noir. Les pureaux seront droits. L'arêtier sera fermé et réalisé

en ardoise avec approches et contre approches. La faîtière sera de type

lignolet.

- Les éléments en bois seront peints selon la teinte des volets battants. La

teinte devra être validée par le service urbanisme de la ville.

- Les éléments de ventilation de la couverture (chatières), s'il y en a, seront de

modèles identiques à ceux existants et de teinte ardoise.

- Les éléments de décors existants (épis de faîtages) seront réinstallés à

l'identique. ”

° Avant le commencement des travaux, il conviendra de faire une proposition d'échantillons de matériaux et de couleurs, en référence à la charte architecturale et paysagère des Pyrénées béarnaises, à la commune, pour validation.

ARTICLE 2.- En application du décret n° 2010-1255 du 22 octobre 2010, la commune est classée en zone sismique 4. La construction est assujettie aux dispositions de l'arrêté du 22/10/10 modifié se rapportant aux mesures parasismiques.DISPOSITIONS GÉNÉRALES

Les détériorations commises pendant les travaux sur le domaine public seront à la charge du pétitionnaire.

Si les travaux sont susceptibles d'occuper le domaine public, le pétitionnaire devra solliciter une permission de voirie.

Le 06/05/2026,

La Maire,

Marie-Lyse BISTUÉ

Pour information :

- la charte architecturale et paysagère des Pyrénées Béarnaises est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet architectural : https:/{vww.hautbearn.fr/charte - le terrain est concerné par le retrait-gonflement des sols argileux : aléa faible.

- le terrain est concerné par les remontées de nappes.

- le terrain est à proximité d'une voie bruyante de catégorie 3, classée par arrêté préfectoral.

La présente décision est transmise au représentant de l'État dans les conditions prévues à l'article L2131-2 du Code Général des Collectivités Territoriales.

. INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT DÉLAIS ET VOIES DE RECOURS : La présente décision peut faire l'objet d’un recours gracieux auprès de l'autorité qui l'a

délivrée dans un délai d'un mois à compter de sa notification. Le silence gardé pendant plus de deux mois sur ce recours

par l'autorité compétente vaut décision de rejet. Elle peut également faire l'objet d'un recours contentieux devant le tribunal

administratif compétent dans un délai de deux mois à compter des mêmes formalités. Il est précisé que, conformément à

l'article L. 600-12-2 du Code de l'urbanisme, l'exercice d’un recours gracieux ou hiérarchique n'interrompt pas le délai de

recours contentieux.

COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE : Les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est acquise et

exécutoire. Le bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir installé sur le terrain,

pendant toute la durée du chantier un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. La décision est également

affichée en mairie pendant deux mois.

DURÉE DE VALIDITÉ : Conformément à l’article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux

ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au bénéficiaire. Il en est de même si, passé ce

délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours contre la décision le délai de

validité est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.

Conformément aux articles R424-21 et R424-22, l'autorisation peut être prorogée pour une année si les prescriptions

d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Dans ce cas, la demande de

prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins

avant l'expiration du délai de validité.

DROITS DES TIERS : L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle vérifie la conformité du projet aux

règles et servitudes d'urbanisme. Elle ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit

privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé

peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils même si le permis respecte les règles d'urbanisme.