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unknown - A 2022 182 PC 19G0024 M01 Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Carrières-sur-Seine. Lien du pdf (unknown - A 2022 182 PC 19G0024 M01)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Justice et droit, EXEA Ville le . Carrières-sur-Seine

IE

À = 2022-4182

PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF

DÉLIVRÉ PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

DESCRIPTION DE LA DEMANDE Référence dossier

Demande déposée le 11/04/2022, complétée le 28/07/2022 N° PC 78124 19 G0024 M01 Date d’affichage de l’avis de dépôt :

26/04/2022

Par :

Demeurant :

Pour :

Monsieur Alexandre MARCHANT

27, avenue Chenard et Walcker

92230 GENNEVILLIERS

Modification d’un permis de construire

délivré pour la construction d’une maison et

de clôtures.

Modifications :

- augmentation de la surface de plancher de la

construction ;

- création de 3 fenêtres de toit ;

- création d’une terrasse surélevée couverte en

Surface de plancher créée avant

modification : 139 m2

Surface de plancher créée

après modification :

144,26 m°

Surface taxable créée avant

modification :

139 m°

façade côté rue (Nord-Ouest) en structure

métallique gris anthracite ;

- modification des matériaux/suppression des

poteaux soutenant la terrasse en façade côté

jardin (Sud-Est) remplacés par des murs en

matériaux composites enduits ton gris

anthracite ;

- modification des baies sur les façades côté

rue et côté jardin de la construction ;

- modification du portail en clôture sur rue

(installation d’un portail plein et léger

décalage d’implantation) ;

- mur de clôture maçonné en fond de parcelle ||

remplacé par un grillage vert d’1,80 mètre de

Surface taxable créée après

modification :

144,26 m°

Nombre de places de

stationnement non closes ou

non couvertes créées : Inchangé

Destination : Inchangée

hauteur ;

Sur un terrain sis : | 13 Impasse du Colombier \

78420 CARRIERES-SUR-SEINE ——

Cadastré :| BH154, BH153 ATTESTATION D'ARRIVÉE

MONSIEUR LE MAIRE DE CARRIÈRES-SUR-SEINE,

Vu le Code de l’urbanisme, notamment ses articles L421-1 et suivants, et R421-1 et suivants,

Vu le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 10/02/2014 et modifié le 12/04/2021, Vu le permis de construire n°78124 19 G0024 délivré le 23/08/2019,

Vu la demande de modification référencée ci-dessus du permis de construire en cours de validité SUSVISÉ ;

Considérant que le règlement du PLU de Carrières-sur-Seine définit un point de vue comme étant un aménagement, qui peut notamment être une terrasse surélevée de 60 em ou plus par rapport au terrain naturel, et que la création d’un point de vue n’est autorisée qu’à condition de respecter certaines distances par rapport à la limite séparative de propriété qui lui fait face, fixées aux articles 7 et 8 du règlement du PLU;

Considérant que le règlement du PLU prévoit néanmoins, concernant les balcons ou terrasses surélevées, que le point de vue peut être supprimé par la création de murs pare-vue d’une hauteur de 1,90 mètre minimum, fixes, et opaques (ou éventuellement translucide non-transparent en fonction de

la distance par rapport à la limite séparative de propriété) ;

ARRÊTE,

Article 1 : Le permis de construire modificatif est accordé pour les modifications décrites dans la demande, générant une création de surface taxable modifiée de 144,26 m°. Cependant, la terrasse£ 12 39Vd - LOW ÿ2009 61 pZL82 9d .N H11SSOQ

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- soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d’avis de réception postal, - soit déposée contre décharge à la mairie.

- DROITS DES TIERS : La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d’ensoleillement, de mitoyenneté ou de passage ; règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement...) qu’il appartient au destinataire de l’autorisation de respecter. Le permis vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Il ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règle de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si le permis respecte les règles d'urbanisme.

- OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES : cette assurance doit être souscrite par la personne physique ou morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1 et suivants du code des assurances.

- DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir le tribunal

administratif compétent d’un recours contentieux dans les DEUX MOIS à partir de sa notification. Vous pouvez également

saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l’Etat, saisir d’un recours

hiérarchique le ministre chargé de l’urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être

introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d’un délai de deux mois vaut rejet implicite). Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours

contentieux court à l’égard des tiers à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.

Attention : le permis n’est définitif qu’en l’absence de recours ou de retrait :

- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas,

l’auteur du recours administratif ou contentieux est tenu d’en informer le bénéficiaire du permis, et son auteur s’il y a lieu, au plus tard quinze jours après le dépôt du recours (Art. R600-1 et suivants du code de l’urbanisme) ; - dans le délai de trois mois après la date du permis, l’autorité compétente peut le retirer, si elle l’estime illégal. Elle est tenue d’en informer préalablement le bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations.

DOSSIER N° PC 78124 19 G0024 M01 - PAGE 3 / 3