Offres
API
Connexion
Documents similaires
unknown - provins avap 01 1 rapport de presentation synthese
unknown - provins avap 01 2 rapport de presentation les obje
Déliberation - provins avap 01 3 rapport de presentation compatib
unknown - provins avap 01 5 rapport de presentation descript
unknown - provins avap 04 diagnostic 1 presentation generale
unknown - provins avap 04 diagnostic 2 4 patrimoine archeolo
unknown - provins avap 02 reglement
unknown - provins avap 03 3 plan du patrimoine 2000e
unknown - provins avap 03 1 plan des secteurs 10000e
Compte-Rendu - provins avap 03 2 plan des secteurs 5000e
unknown - provins avap 01 4 rapport de presentation perimetre et secteurs
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Provins.
Lien du pdf (unknown - provins avap 01 4 rapport de presentation perimetre et secteurs)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Culture et patrimoine,
A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
IV/ LE PERIMETRE ET LES SECTEURS DE L’AIRE DE MISE EN VALEUR DE L’ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE
121 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
EXTENSION DU PERIMETRE DE LA ZPPAUP DANS LE CADRE DE SA TRANSFORMATION EN AVAP EXTENSION
DU PERIMETRE DE LA ZPPAUP DANS LE CADRE DE SA TRANSFORMATION EN AVAP
1
‐ 2 Préserver les
parcours d’approche de la
ville depuis le plateau à l’ouest et au sud, li
d
i
i
l
i é
(d
i
l
lieux des principales arrivées (depuis les RD 231 et 619) des visiteurs de Provins. 3
Améliorer le premier plan des points de
(
1
vue sur Provins depuis la déviation (RD 619) .
4
Extension du secteur « naturel » et des
5
espaces paysagés protégés pour atténuer l’impact de l’hôpital.
5
Prendre en compte les covisibilités ville
2
3
haute/sous
le
hameau
de
Fontaine
Riante , route de la Ferté.
3
Territoire couvert par la ZPPAUP
4
Territoire
couvert
par
la
ZPPAUP
Projet
d’extension
dans
le
cadre
de
l’AVAP
122 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LE
PERIMETRE DE L
’AVAP LES SECTEURS ET LES POINTS DE VUE
LE PERIMETRE DE L AVAP, LES SECTEURS ET LES POINTS DE VUE
123 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LE
PERIMETRE DE L
’AVAP LES SECTEURS ET LES POINTS DE VUE
LE PERIMETRE DE L AVAP, LES SECTEURS ET LES POINTS DE VUE Zoom
sur
le
centre
ville
124 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
PLAN DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL
125 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LES SECTEURS DE L’AVAP
Trois secteurs sont distingués au sein du périmètre de l’AVAP: Afin d’afficher une hiérarchie dans la règlementation la lettre A est affectée au secteur couvrant la ville médiévale, la lettre B est affectée au secteur couvrant les abords plus récents de la ville médiévale et moins densément bâtis, la lettre C est affectée aux espaces naturels et agricoles. LE SECTEUR A : le bâti ancien remarquable Contrairement à la ZPPAUP qui donnait la lettre A aux espaces non bâtis. Le secteur A englobe la ville médiévale située à l’intérieur des remparts, il s’agit également de l’ensemble des espaces construits ou urbanisés à l’intérieur desquels le bâti ancien remarquable prédomine. Il s’étend tant sur la ville haute que dans le cœur de la ville basse. Les prescriptions applicables à ce secteur visent à assurer la mise en valeur des édifices existants et à harmoniser les constructions nouvelles. Ici les immeubles sont protégés en fonction de leur intérêt architectural établi dans le diagnostic Par ailleurs les réhabilitations se Ici, les immeubles sont protégés en fonction de leur intérêt architectural établi dans le diagnostic. Par ailleurs, les réhabilitations se font dans le respect des traits originels de chaque bâtiment. Pour les constructions nouvelles, le respect du parcellaire ainsi que l’alignement à l’espace public sont de mise. Leur aspect est réglementé par analogie au bâti ancien. Les prescriptions visent à préserver la cohérence du paysage urbain. Enfin, la présence d’ouvrages souterrains peut conduire à des prescriptions particulières. Des éléments graphiques figurant sur le plan du périmètre et des secteurs localisent des prescriptions (espaces boisés protégés, espaces paysagés protégés, alignements d’arbres protégés…) relatives au paysage. Ces espaces assurent la transition entre le bâti ancien et les espaces à caractère naturel. Ces protections permettent de maintenir les masses végétales en place et de les préserver des constructions. Les deux points de vue repérés qui s’étendent sur les secteurs A, B, C et en dehors de l’AVAP permettent d’introduire une règlementation notamment sur les hauteurs des constructions et sur l’aspect des toitures afin de préserver ces points de vue et leurs qualités.
126 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LES SECTEURS DE L’AVAP
Le secteur B se caractérise par une urbanisation récente, directement contigüe aux vestiges ou à la trace des remparts. Au sud il est LE SECTEUR B : la mémoire du tracé urbain et du parcellaire limité par la RD619, voie récente de contournement, au nord ce sont le hameau de Fontaine Riante et l’urbanisation de part et d’autre de la rue de la Ferté installés sur les hauteurs du coteau qui forment avec les crêtes boisées incluses dans le secteur C le cadre du paysage de la ville. Le seuil de la porte de Courloison jouxtant le cimetière a été inclus dans le périmètre de l’AVAP, celui
‐ ci ne faisait pas partie du
périmètre de la ZPPAUP. La vue directe en fond de perspective de l’église Saint Ayoul et la qualité des espaces de part et d’autre (boulevard d’Aligre et cimetière) méritent que soit portée une attention particulière sur les éventuelles évolution pour maintenir voir (boulevard d Aligre et cimetière) méritent que soit portée une attention particulière sur les éventuelles évolution pour maintenir voir amplifier l’effet de seuil. L’intérêt patrimonial du secteur B réside principalement dans la mémoire du parcellaire et des tracés urbains. Seulement quelques constructions remarquables y ont été repérées. Le but des prescriptions de ce secteur est une harmonisation de proximité avec le bâti ancien. Celles
‐ ci s’attachent à maîtriser les
hauteurs, les matériaux et les colorations. Les espaces boisés de ce secteur doivent demeurer. Dans ce secteur également, des éléments graphiques figurant sur le plan du périmètre et des secteurs localisent des prescriptions (espaces boisés protégés, espaces paysagés protégés, alignements d’arbres protégés…) relatives au paysage. Ces espaces assurent la transition entre le bâti et les espaces à caractère naturel. Ces protections permettent de maintenir les masses végétales en place et de les préserver des constructions de les préserver des constructions. Les deux points de vue repérés qui s’étendent sur les secteurs A, B, C et B et en dehors de l’AVAP permettent d’introduire une règlementation notamment sur les hauteurs des constructions et sur l’aspect des toitures afin de préserver ces points de vue et leurs qualités. Le secteur B comprend deux secteurs particuliers : voir ci
‐ après le chapitre sur les zones de projet
‐ Le secteur B’ correspondant à la Porte Saint Jean qui fait l’objet de prescriptions particulières graphiques et écrites complétant le règlement du secteur B. Le secteur B’’ correspondant au site de l’ancienne distillerie qui fait l’objet de prescriptions particulières écrites et graphiques ‐ Le
secteur
B
correspondant
au
site
de
l ancienne
distillerie
qui
fait
l objet
de
prescriptions
particulières
écrites
et
graphiques
.
127 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LES SECTEURS DE L’AVAP
Le secteur A est un secteur à dominante naturelle. Il constitue l’écrin du site urbain, soit par son boisement (sur les coteaux et l’éperon rocheux) soit par l’absence de construction
En effet
le plateau briard
quasi vierge de toute construction
offre des
LE SECTEUR C : l’écrin naturel du site l éperon
rocheux)
soit
par
l absence
de
construction
. En effet, le plateau briard, quasi vierge de toute construction, offre des
perceptions lointaines et saisissantes de la Tour César et de la collégiale Saint
‐ Quiriace.
En conséquence de quoi, les prescriptions visent à empêcher tout déboisement et interdisent les constructions de toute nature à l’exception de certains équipements d’intérêt public faisant l’objet d’une liste limitative et d’une localisation précise. Cette localisation figure sur les plans du périmètre et des secteurs de l’AVAP et est légendée « Sous
‐ secteur de services publics ».
LE SECTEUR C : les sous-secteurs de services publics Le
sous
‐ secteur
de
services
publics
inclus
dans
le
secteur
C couvre
des
constructions
et
installations
destinées
à des
équipements
publics
Il s
’agit de :
publics.
Il s agit
de
:
1 Ensemble
sportif
Raymond
Vitte,
2 Service des eaux de la Ville, 3 Moto verte, lieu
‐ dit « Les Dameries »,
4
Structure d’accueil pour les visiteurs en Ville Haute et parkings afférents,
5 Aire de tournois de chevalerie (au sud
‐ est de la Tour aux Pourceaux).
5
Pour plus de lisibilité, l’AVAP localise ces secteurs qui dans la ZPPAUP étaient simplement nommés et dont les parcelles étaient listées. Le cadastre ayant évolué il est apparu plus aisé de les dessiner. Leur délimitation a évoluée par rapport à la ZPPAUP, en effet le PLU approuvé ayant inscrit des emplacements réservés pour étendre ces services, ceux susceptibles de recevoir des aménagements ou des constructions ont été intégrés aux sous
‐ secteurs de services publics.
2
3
4
1
3
4
128 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LE SECTEUR C : les sous-secteurs de services publics Ci
‐ dessous
les
parcelles
appartenant
à la
ville
ou
à la
communauté
de
communes
et
les
emplacements
réservés
du
PLU.
Il n’y
a pas
d’exacte
correspondance
entre
les
sous
‐ secteurs
de
services
publics
et
ces
propriétés
puisque
les
sous
‐ secteurs
ne
couvrent
que
les
espaces
prévus
pour
des
aménagements
ou
des
constructions.
1 Ensemble
sportif
Raymond
Vitte,
p
y
2 Service des eaux de la Ville, 3 Moto verte, lieu
‐ dit « Les Dameries »,
4
Structure d’accueil pour les visiteurs en Ville Haute et parkings afférents,
5 Aire de tournois de chevalerie (au sud
‐ est de la Tour aux Pourceaux).
5
2 1
3
4
129 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LE SECTEUR C : Evolutions de la protection des coteaux boisés au pied de l’hôpital
Depuis
la
RD
619
Les
monuments
emblématiques
de
Provins
Impact
visuel
des
secteurs
de
plantation
Binet
culminent à : ‐
Environ 150 NGF pour la Tour César
‐
environ 174 NGF pour Saint Quiriace
Ces deux émergences sont concurrencées dans le grand paysage du plateau par l’hôpital Léon Binet, qui culmine à environ 170 NGF Le lycée polyvalent
Vue
depuis
Hôpital Léon
qui culmine à environ 170 NGF. Le lycée polyvalent des
Pannevelles
est
moins
perceptible
puisqu’il
émerge à environ 155 NGF. L’objectif
de
limiter
la
visibilité
de
ces
édifices
récents conduit à rechercher les masses boisées existantes
qu’il
y
aurait
lieu
de
préserver
dans
la
porte
Saint
Jean
Dep is la porte Saint Jean
l’AVAP,
et
les
secteurs
où
le
renforcement
de
plantations mettra en valeur à moyen terme l’écrin des
coteaux
boisés
qui
cernent
l’urbanisation
provinoise.
Depuis
la
porte
Saint
Jean
Les sites de coteaux boisés à protéger sont identifiés depuis les deux points de vues retenus, l’entrée de ville depuis la RD 619 et depuis la Porte Saint Jean.
130 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Implantation des boisements Implantation
des
boisements
Rappel
des
émergences
:
‐ Lycée
polyvalent
Les
Pannevelles – env.
155
NGF
(faîtage
estimé)
‐‐
Hôpital
Léon
Binet
– env.
170
NGF
(acrotère
estimé)
M
b i é
i
Masse
b oisée
existante
Une masse boisée existante est implantée sur le coteau entre les côtes 120 à 145 NGF. Cette implantation d’arbres sur le coteau ne permet pas d’atténuer l’impact visuel de l’hôpital , cependant la silhouette du lycée polyvalent se fait plus discrète. Deux groupements d’arbres existants implantés entre les côtes 145 à 155 NGF permettent d’indiquer la hauteur optimale de boisements à créer pour
l
é
d
l’hô it l
gommer la présence de l’hôpital. La vue de proximité d’un groupement d’arbres permet de se rendre compte du gabarit des arbres à planter.
Les coteaux boisés situés à l’Ouest de l’hôpital contribuent à la continuité de définition de l’écrin de l’urbanisation.
131 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Aménagement
projeté
1 Dans le cadre du projet de reconversion du site, à l’intersection de la route de Chalautre la Petite et du chemin des Grattons, il conviendra de réserver une bande d’environ 10 m d’épaisseur pour planter des arbres à grand développement, qui auront ici la localisation idéale pour gommer la visibilité du bâtiment le la localisation idéale pour gommer la visibilité du bâtiment le plus haut de l’hôpital.
2
1
2 Sur les emprises publiques en lisière du lycée et du stand de tir, la plantation d’arbres à grand développement participera à renforcer la continuité boisée des coteaux pour limiter l’impact visuel de l’hôpital.
3
3
Plusieurs interventions sur les emprises publiques aux abords de l’hôpital pourront contribuer à gommer sa grande visibilité depuis la RD 619 et depuis la Porte Saint Jean
. Trois localisations sont identifiées : 1
: A l’intersection de la route de
Chalautre la Petite, et du chemin des Gratons, où un ensemble de constructions en rez de chaussée fera l’objet d’une reconversion prochaine, 2 : le long de la route de Chalautre la Petite et sur les emprises foncières libres qui bordent les aires de manœuvre du lycée et le stand de tir, 3 : les bosquets existants situés à l’Ouest du chemin des Grattons en limite de la commune de Poigny.
Les bosquets situés à l’ouest du chemin des gratons sont intégrés
dans
les
secteurs
de
protection
de
l’AVAP
pour
renforcer la continuité des coteaux boisés qui contribuent à la préservation de l’image de la ville patrimoniale..
132 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Essences
d’arbres
à privilégier
Charme
commun
– 20
m
Erable
plane
– 25
m
Aulne
glutineux
– 20
m
Marronnier
blanc
– 20
m
Hêtre
commun
– 25
m
Hôpital
Léon
Binet
La localisation des espaces de plantations identifiés précédemment concentre les sites privilégies en partie haute des coteaux, pour atteindre l’objectif de filtre du bâtiment le plus haut de l’hôpital il convient de retenir des essences d’arbres à grand développement, qui pourront atteindre à terme une hauteur d’environ 20 m.
133 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Extension du secteur C et des espaces paysagés protégés
Afin d’assurer la continuité des écrans boisés
qui
contribuent
à
maintenir
l’image
préservée
de
la
ville
patrimoniale,
il
est
décidé
de
prolonger le secteur C de l’AVAP, sur les coteaux situés à l’Ouest du pôle hospitalier. La
protection
de
ces
espaces
conjuguée
à
la
mise
en
place
de
nouvelles
plantations
décrites
précédemment contribuera à limiter précédemment contribuera à limiter la visibilité des édifices récents dans le grand paysage, et renforcera ainsi la perception emblématique de la Tour César et de Saint Quiriace. Extension du secteur C et des espaces paysagés protégés
134 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LES ZONES DE PROJET
Le règlement de l’AVAP inclus des règles graphiques et écrites spécifiques à certains secteurs . En effet il est apparu lors du travail sur les prescriptions que certains secteurs susceptibles de faire l’objet de projet à plus ou moins longue échéance ne pouvaient être gérés seulement par les règles générales. Aussi il a été établi des règles graphiques et écrites qui viennent compléter les règles des secteurs. La forme de ces prescriptions s’inspire des orientations d’aménagement d’un Plan Local d’Urbanisme La forme de ces prescriptions s inspire des orientations d aménagement d un Plan Local d Urbanisme. Il s’agit de : ‐ L’entrée Porte de Paris, ‐ Des abords de la Porte Saint –Jean, ‐ L’entrée de ville depuis la gare, ‐ L’entrée de ville route de Bray et perception de la ville depuis la RD 619 « ancienne distillerie ». Ils ont comme point commun d’être à des endroits stratégiques des parcours d’approche de la ville et pour les trois premiers de constituer des seuils d’entrée dans l’espace de la ville médiévale.
135 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE PORTE DE PARIS : Les enjeux
L’objectif
de
ce
schéma
de
mise
en
valeur
est
de
compléter
les
mesures
règlementaires
qui
portent
sur
les
emprises
bâties,
par
une
orientation
d’aménagement
de
l’espace
public.
La
Porte
de
Paris
est
une
entrée
de
la
ville
médiévale
peu
perceptible
, seule
la
tour
du
bourreau
et
les
vestiges
d’enceintes
le
long
du
chemin
de
la
montagne
du
bourreau
peuvent
signaler
le
rôle
historique
de
cet
espace.
Les
constructions
récentes
de
l’hôtel
des
ventes
et
du
garage
situé
rue
Maximilien Michelin
ne
contribuent
pas
à la
perception
patrimoniale
du
lieu.
N
1
2
Tour du
Alignement
de
tilleuls
et
murs
de
clôtures
à
pierres
vues
à préserver
en
amont
de
la
Porte
de
Paris
Alignement
de
tilleuls
à reconstituer
devant
l’hôtel
des
ventes
Tour
du
bourreau
3
Chemin
de
la
montagne
du bourreau
4
4
5
3
1
5
2
du
bourreau
Continuité
de
la
promenade
piétonne
le
long
des
anciens
remparts
à
renforcer
vers
la
ville
haute.
0
50
0
50
m
Boulevard
Gambetta Continuité
de
la
promenade
piétonne
le
long
des
anciens
remparts
à
renforcer
vers
la
ville
basse
par
le
boulevard
Gambetta.
Ancien
garage
situé
rue
Maximilien
Michelin.
136 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE PORTE DE PARIS : Les prescriptions particulières
N
Les interventions sur l’espace public et les abords de la Porte de Paris devront renforcer la lisibilité du point de repère que ce lieu peut constituer en tant qu’entrée dans la ville médiévale basse. Traitement de sol
: il conviendrait de requalifier le sol de la séquence de seuil qui est
définie environ 50 m avant et 50 m après le mur d’enceinte. La mise en place d’un pavage soulignerait le passage dans la ville médiévale basse. Renforcement
de
l ’alignement de tilleuls
: Sur
l ’avenue du Général de Gaulle, l’alignement
Renforcement
de
l alignement
de
tilleuls
: Sur l avenue du Général de Gaulle, l alignement
de tilleuls est interrompu devant l’hôtel des ventes, il conviendrait de le compléter pour affirmer le changement de paysage urbain, qui est structuré hors les murs par les alignement d’arbres issus de l’urbanisation récente (XIX ème s.), vers l’ambiance urbaine dans l’enceinte médiévale où l’espace public est essentiellement minéral. E
i
bli
i d
d
T
d
b
C
i
l
i
ib
E mprise publique au pied de Tour du bourreau
: Ce terrain communal pourrait contribuer
par son aménagement à indiquer le seuil de la ville médiévale basse. L’emprise pourrait être libérée pour constituer un espace ouvert, mettant en valeur la Tour du Bourreau et le chemin qui gravit le coteau jusqu’à la ville haute. Cet aménagement pourrait servir de point d’information pour les promenades le long des traces des remparts de la ville basse et inviter à la découverte du patrimoine médiéval de la ville commerçante. Illustration
d’un
projet
de
mise
en
valeur
(1830)
te à a décou e te du pat
o
e
éd é a de a
e co
e ça te
Portes
urbaines
:
De
part
et
d’autre
de
la
chaussée, à l’emplacement des anciennes portes médiévales,
deux
éléments
architecturaux
pourraient
marquer
l’entrée
dans
la
ville
édié
l
b
f
t
l
ti
d
Les
emprises
privées
:
‐ L
’aménagement en façade de l’hôtel des ventes
médiévale
basse,
en
renforçant
la
notion
de
franchissement
qui
s’est
estompée
avec
la
disparition des murs d’enceinte. ‐
L aménagement
en
façade
de
l hôtel
des
ventes
,
pourrait
être
traité
avec
des
matériaux
plus
qualitatifs
pour
s’harmoniser
avec
la
requalification
de
ce
seuil
de
la
ville
basse.
‐ Lors
de
l’éventuelle
mutation
de
l’ancien
garage
situé
rue
Maximilien
Michelin
il conviendra
d’être
0
50
m
vigilant
sur
les
projets
de
reconstruction
compte
tenu
de
l’emplacement
très
visible
de
ce
terrain.
137 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE PORTE SAINT-JEAN ET SES ABORDS : Les enjeux
L’objectif
de
ce
schéma
de
mise
en
valeur
est
de
compléter
les
mesures
règlementaires
qui
portent
sur
les
emprises
privées,
par
une
orientation
d’aménagement de l’espace public. La Porte Saint Jean est une l’entrée de la ville médiévale la plus significative, sa mise en valeur est un enjeu prioritaire. N
1
Espace
agricole
maintenu en cultures
1
Démoli
maintenu
en
cultures
2
3
4
2
Espace
agricole
reconstitué
après
la
démolition
d’une
maison
pour
ouvrir
la
vue
vers
les
remparts.
1
2
3
Perspective
actuelle
vers
la
Porte
Saint
Jean
0
50
m
Depuis plusieurs années, la commune a engagé une mise en valeur de la Porte Saint Jean en achetant les biens immobiliers situés au Nord de la voie d’accès, pour démolir ceux dont les caractéristiques et l’implantation ne contribuent pas à la
4
q
p
p
préservation du caractère patrimonial du site. Le schéma d’orientations ci
‐ après
prolonge cette action et encadre les évolutions à prévoir au Sud de la voie dont la limite sera donnée à voir depuis les remparts conséquemment à la remise à l’état naturel des parcelles situées au Nord et à l’ouverture de la perspective.
Lisière
arbustive
d’une
parcelle
non
bâtie
au
Sud
de
la
rue.
138 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE PORTE SAINT-JEAN ET SES ABORDS : Les prescriptions particulières
N
Les interventions sur l’espace public et les abords de la Porte Saint Jean
prolongeront
les actions
engagées visant
à
renforcer
la
lisibilité du paysage historique du site. O
t
d
l
N
d
D
l
l
t d
O uverture du paysage vers le Nord
: Dans le prolongement des
actions déjà engagées, il est prévu d’acquérir et de démolir les constructions situées au Nord de la voie d’accès à la Porte Saint Jean pour dégager la vue sur les remparts. Seule la maison de la fin du XIXème siècle qui marque le début du chemin de ronde sera conservée et reconvertie. Les emprises libérées seront remises en
p
culture pour reconstituer un paysage cohérent en vis
‐ à ‐
vis des
remparts. Uniformisation
des
clôtures
:
Le
règlement
impose
une
uniformisation des clôtures au Sud de la voie. Ces clôtures seront bli
t i
t
é
d’
t
d
60
d
h
t
obligatoirement
composées
d’un
muret
de
60
cm
de
haut
surmonté d’une grille à barreaudage. Plantation
d’une
haie
champêtre
en
lisière
Ouest
de
l’îlot
urbanisé.
La
plantation
d’une
haie
champêtre
sur
le
foncier
communal permettra de créer un premier plan végétal cohérent
p
p
p
g
avec le paysage agricole en retenant des essences champêtres type, aubépine, prunelier, noisetier, érable champêtre, charmille. Cette
nouvelle
haie
gommera
la
présence
des
constructions
existantes disparates. P
t
ti
d
é ét l
i t
t
A
d
it d
l
P rotection des masses végétales existantes
: Au droit de la
parcelle non bâtie au sud de la rue, en lisière Est et en lisière Sud, des masses végétales composées d’essences locales contribuent à minorer la présence de l’îlot urbanisé. Ces masses végétales sont à protéger. Renforcement
des
plantations
adaptées
:
Plusieurs
haies
existantes sont composées de conifères type thuya, il convient de les
remplacer
par
des
plantations
de
type
haie
champêtres
composées
de
végétaux
locaux
type
:
aubépine,
prunelier,
noisetier, érable champêtre, charmille.
0
50
m
139 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE DE VILLE DEPUIS LA GARE : Les enjeux
L’objectif de ce schéma de mise en valeur est de compléter les mesures règlementaires générales par une orientation d’aménagement de l’espace public. L’entrée de ville depuis la gare est un parcours peu identifié dont la requalification est engagée à travers un projet de restructuration du pôle gare. Ce site est en limite de l’AVAP mais contribue à la cohérence du parcours d’accueil des piétons arrivant par le train ou en bus vers la ville médiévale basse. Les interventions engagées dans le cadre de la restructuration du pôle gare concernent les emprises situées entre l’avenue jean Jaurès et le bâtiment de la gare. N
1
2
Les interventions engagées dans le cadre de la restructuration du pôle gare concernent les emprises situées entre l avenue jean Jaurès et le bâtiment de la gare. Le schéma ci
‐ après prévoit le prolongement des ces aménagements sur le parcours piéton au
‐ delà de la Fausse Rivière en direction de la rue Hégésippe Moreau, qui conduit au centre
ville.
Avenue
jean
Jaurès
vers
l’Est
Avenue
jean
Jaurès
vers
l’Ouest
N
2
4
3
2
1 0
50
m
3
4
Passerelle
sur
la
Fausse
Rivière
en
direction
du
centre
ville
Avenue
Jean
Jaurès
vers
l’Ouest
à proximité
de
la
traversée
vers
le
centre
ville
140 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE DE VILLE DEPUIS LA GARE : Les prescriptions particulières
Les
interventions
sur
l’espace
public
aux
abords
de
la
gare
viennent assurer la continuité de l’aménagement prévu sur le pôle gare Prolongement
du
traitement
de
sol : sol : L’aménagement
du
pôle
gare
prévoit
de
mettre
en
place
un
traitement identitaire
du parvis
piéton
autour
du
nouveau
bâtiment d’accueil touristique. Le schéma de mise en valeur de cette entrée piétonne de la ville médiévale basse, vise à prolonger ce traitement de sol en traversée de l’avenue
Jean
Jaurès,
sur
le
trottoir Nord de l’avenue
de part
trottoir Nord de l avenue, de part et d’autre de la passerelle et au démarrage
de
la
rue
Hégésippe
Moreau . Cet
aménagement
du
parcours
piéton
renforcera
la
qualité
du
parcours
d’accueil
des
visiteurs,
vers la ville médiévale basse. On
notera
que
le
périmètre
de
l’AVAP
inclut l’avenue Jean Jaurès
l AVAP
inclut l avenue Jean Jaurès
et les espaces situés au Nord de celle
‐ ci
,
l’AVAP
n’inclut
pas
le
parvis de la gare.
141 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE DE VILLE ROUTE DE BRAY ET PERCEPTION DE LA VILLE DEPUIS LA RD 619 « ancienne distillerie » : Les enjeux
L’objectif de ce schéma de mise en valeur est de compléter les mesures règlementaires générales par une orientation d’aménagement. L’entrée de ville depuis la route de Bray et les vues depuis la RD 619 constituent des vues à qualifier dans le cadre du futur projet urbain qui aura lieu sur les emprises libérées de l’ancienne distillerie.
N
1
Emprises
libérées
du
site
de
la
Distillerie
1
2
2
Vue
vers
les
monuments
emblématiques
depuis
la
route
de
Bray
à l’Ouest
du
site
de
la
distillerie
3
0
50
m
3
Vue
vers
les
monuments
emblématiques
depuis
la
RD
619
au
Sud
du
site
de
la
distillerie
142 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE DE VILLE ROUTE DE BRAY ET PERCEPTION DE LA VILLE DEPUIS LA RD 619 « ancienne distillerie » : Les prescriptions particulières
N
Monuments
emblématiques
Les
projets
d ’aménagement sur le site
Les projets d aménagement sur le site de la distillerie devront respecter le schéma
ci ‐
contre
afin
de
préserver
des axes de vues depuis la route de Bray et depuis la 619. Préservation de l’axe de vue le long de la route de Bray : Afin
de
préserver
la
vue
sur
les
monuments emblématiques de la ville haute
il
convient
d’aménager
un
espace
paysager
dans
lequel
les
Préservation de l’axe de vue
espace
paysager
dans
lequel
les
constructions ne sont pas admises. Ce
retrait,
hachuré
en
vert
sur
le
schéma
ci ‐
contre,
aura
une
profondeur minimum de 1m et une profondeur maximum de 20m.
Préservation
de
l axe
de
vue
le
long
de
la
route
de
Bray
–
retrait
de
1 m
à 20
m
maximum
Son aménagement sera exclusivement paysager. Les plantations devront être d’une hauteur inférieure à 1m pour notamment
préserver
la
vue
des
automobilistes. Toute clôture devra être implantée en Toute clôture devra être implantée en retrait de cet espace paysager. Cet
aménagement
participe
également
à
l’amélioration
du
parcours
piéton
menant
à
la
ville
médiévale basse.
0
50
m
143 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
L’ENTREE DE VILLE ROUTE DE BRAY ET PERCEPTION DE LA VILLE DEPUIS LA RD 619 « ancienne distillerie » : Les prescriptions particulières
Respect d’un axe de vue depuis la RD 619. Pour
maintenir
au
minimum
un
axe
de
vue
depuis
la
RD
619
en
surplomb
du
site
de
l ’ancienne distillerie l’AVAP
Pour maintenir au minimum un axe de vue depuis la RD 619 en surplomb du site de l ancienne distillerie, l AVAP, instaure une règle de hauteur plafond qui préserve la vue sur les monuments de la ville haute. La prescription s’appuie sur un principe de point de vue situé sur la RD 619 et cadré vers la collégiale Saint
‐ Quiriace et
la Tour César. Suivant l’opération d’aménagement le cadrage du point de vue peut évoluer. Cependant le point de vue devra être impérativement maintenu au moins une fois sur la séquence de l’opération. La hauteur des constructions devra respecter le plafond définit sur la coupe ci
‐ contre.
Les hauteurs des constructions ne doivent pas dépasser 10 m aux abords de la RD 619, dans l’axe de vue défini. Ces hauteurs peuvent augmenter en s’éloignant de la RD 619, comme indiqué sur la coupe ci
‐ dessous.
144 A Aire
de
mise
en
ire
de
mise
en
V Valeur
de
l’
aleur
de
l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
– – 2 2 R
Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
LES PRESCRIPTIONS APPLICABLES A l’INTERIEUR DES POINTS DE VUE A PROTEGER SITUES EN DEHORS DES SECTEURS DE L’AVAP DEPUIS L’AVENUE DE LA FERTE VERS LA TOUR CESAR ET LA COLLEGIALE SAINT QUIRIACE Les deux points de vue repérés qui s’étendent sur les secteurs A, B, C et en dehors de l’AVAP permettent d’introduire une règlementation notamment sur l’implantation des constructions, leur hauteur qui est définie dans le règlement de l’AVAP par une coupe tenant compte de la topographie et sur l’aspect des toitures (matériaux de couverture et interdiction des antennes paraboliques éoliennes pompes à chaleur climatiseurs panneaux solaires) paraboliques, éoliennes, pompes à chaleur, climatiseurs, panneaux solaires) et également sur les plantations qui ne doivent pas à maturité occulter la visibilité sur la silhouette de la ville.
145