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unknown - provins avap 01 2 rapport de presentation les objectifs de protection
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Provins.
Lien du pdf (unknown - provins avap 01 2 rapport de presentation les objectifs de protection)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Environnement,
A Aire
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l’ A Architecture
et
du
rchitecture
et
du
P Patrimoine atrimoine
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Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
II/
LES
OBJECTIFS
DE
PROTECTION
ET
DE
MISE
EN
VALEUR
DU
PATRIMOINE,
DE
QUALITÉ
ARCHITECTURALE ET DE TRAITEMENT DES ESPACES, DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
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P Patrimoine atrimoine
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Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Préserver les
parcours d’approche de la ville depuis le p
pp
p
plateau ouest, lieu des principales arrivées (depuis les RD 231 et 619) des visiteurs de Provins. Aujourd’hui l’espace agricole est vierge de toute construction â
à l
ZPPAUP
t
PLU
grâce à la ZPPAUP et au PLU. Ce
dernier
soumet
dans
la
zone
A
les
constructions
et
installations nécessaires à l’exploitation agricoles à la condition qu’elles s’implantent à proximité immédiate des bâtiments principaux d'exploitation, ou à proximité d’un secteur urbanisé p
p
p
,
p
de la commune et qu’une étude de sol préalable ait été effectuée
dans
les
secteurs
repérés
au
pré
‐ inventaire
des
anciennes carrières souterraines abandonnées aux lieux dits : l’Eglantier, le Noyer à la Brebis, la Contrée d’Hennepont, les Grattons, les 40
Arpents, Belle Croix, Petit Fleigny, Septveilles
t l
C
til
et le Courtils. Les
constructions
et
installations
nécessaires
à
des
équipements collectifs ou à des services publics*, dès lors : ‐
qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une
activité agricole, pastorale ou forestière dans l'unité foncière où elles sont implantées
p
‐ qu'elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, ‐ qu'il n’est pas possible de les localiser à l'intérieur des zones agglomérées
et
qu'elles
s'implantent,
sauf
impossibilité
technique notoire, à proximité de ces zones. L
ît
à
diti
’il
tit
t
é tili
ti
Les gîtes ruraux à condition qu’ils constituent une réutilisation des bâtiments actuels et qu’ils soient le complément d’une activité agricole. L'aménagement des constructions existantes, dès lors que leur destination reste inchangée.
Territoire
couvert
par
la
ZPPAUP
Le périmètre de la ZPPAUP s’arrête sur une ligne de crête qui modifie la perception proche, toutefois les vallonnements doux du plateau laissent voir la silhouette de Provins
en amont et sur plusieurs kilomètres. La
zone tampon du classement au patrimoine mondial de l’Humanité s’étend jusqu’aux limites communales.
Projet
d’extension
dans
le
cadre
de
l’AVAP
Le PLU n’autorisant pas de constructions agricoles du fait qu’il n’en existe aucune, il est proposé de mettre en cohérence l’AVAP avec le PLU en étendant le périmètre de l’AVAP jusqu’à la limite communale ouest et sud
‐
ouest.
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rchitecture
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P Patrimoine atrimoine
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Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Améliorer le premier plan des points de vue sur Provins depuis la déviation (RD 619) . Cette
route
relativement
récente
a
offert
un
parcours
nouveau de découverte de la ville et notamment des vues sur la ville basse (celles
‐ ci sont plus rares que sur la ville haute),
traversant la zone d’activité en surplomb. Le premier plan traversant la zone d activité en surplomb. Le premier plan constitué
en
particulier
des
toitures
mériterait
d’être
amélioré. Mais également, les voies perpendiculaires à la RD 619 constituent des entrées de ville et méritent une attention particulière pour conserver certaines vues sur la Tour César et sur la collégiale. Ce parcours,
même
si
à
certains
endroits
la
végétation
masque le premier plan et la vue sur la ville haute, offre des vues remarquables notamment parce que amples sur le site bâti inscrit dans le paysage de la vallée et de l’éperon.
Territoire
couvert
par
la
ZPPAUP
Il est proposé d’étendre le périmètre de l’AVAP jusqu’à la déviation. Un nouveau secteur serait créé gérant : ‐ l’aspect des toitures considérées comme une cinquième façade, ‐ les couleurs des façades
Projet
d’extension
dans
le
cadre
de
l’AVAP
‐ les couleurs des façades, ‐ la végétation le long de la déviation à protéger pour masquer ou au contraire à maîtriser pour laisser voir, ‐ la végétation des espaces publics et privés qui jouerait comme un filtre au travers duquel les constructions existantes apparaitraient en deuxième plan.
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rchitecture
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P Patrimoine atrimoine
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Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Prendre
en
compte
les
covisibilités
vile
haute/sous
le
hameau de Fontaine Riante , route de la Ferté, Si le hameau de Fontaine Riante se love dans le haut du talweg
i ibl
é
l
b i
i l
et reste peu ou pas visible, masqué par les boisements qui le jouxtent,
les
constructions
qui
descendent
sur
le
coteau
s’aperçoivent depuis la ville haute. La rue de la Ferté offre des vues ponctuelles sur la silhouette de la ville haute. Il
est
proposé
d’inclure
dans
l’AVAP
la
gestion
de
ces
covisibilités par l’inscription de points de vue à protéger. Ces points de vue permettraient de gérer : ‐ L’aspect des toitures, partie des constructions la plus visible, ‐ L’implantation et la hauteur des constructions, ‐ Les plantations. Atténuer
l’impact
des
bâtiments
de
l’hôpital
dans
la
perception de la ville depuis le plateau agricole à l’ouest perception de la ville depuis le plateau agricole à l ouest, En particulier, un des bâtiments de l’hôpital construit dans les années
70
émerge
de
l’horizon,
l’agrandissement
du
périmètre de l’AVAP sur des espaces naturels et en partie boisés devant l’hôpital permettra de protéger ces boisements Il est proposé d’inclure dans l’AVAP la gestion de cette covisibilité par l’extension du périmètre de l’AVAP sur la crête partiellement boisée de protéger les espaces boisés existants et d’en créer de supplémentaires qui viendront filtrer la perception de ce bâtiment depuis l’arrivée ouest.
Territoire
couvert
par
la
ZPPAUP
P
j
d’
i
d
l
d
d
l’AVAP
partiellement boisée, de protéger les espaces boisés existants qui par ailleurs sont au PLU versés en Espaces Boisés Classés et d’inscrire en espace paysagés protégés l’ensemble de cette extension du périmètre. Ainsi les constructions nouvelles, l’imperméabilisation des sols
pourront
être
interdits
et
garantir
la
possibilité
de
Projet
d’ extension
d ans
l e
cadre
d e
l’AVAP
nouvelles
plantations
d’arbres
(sur
des
terrains
qui
appartiennent à la ville) renforçant le boisement.
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rchitecture
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Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Rendre lisibles les seuils d’entrée dans la ville. Rendre lisible un des seuils d’entrée dans la ville fortifiée à partir du XIII
éme
siècle .
Celui de l’ancienne Porte de Paris
sur l’avenue Charles de Gaulle axe principal
menant en ville basse. Ce secteur est déjà inclus dans la ZPPAUP. Il s’agit d’améliorer la visibilité de l’enceinte et de la tour du bourreau et de rendre l’espace public plus avenant notamment aux abords de la salle des ventes. Des prescriptions particulières à ce secteur et spatialisées pourraient être faites de type prescriptions particulières à ce secteur et spatialisées pourraient être faites de type orientation d’aménagement. Par exemple, les alignements d’arbres de l’avenue Gambetta ont été protégés par le PLU, ceux de l’avenue Charles de Gaulle pourraient être protégés et reconstitués au niveau de la salle des ventes. L’espace piéton de l’avenue Gambetta qui longe les anciens remparts et celui du chemin de la montagne du bourreau
bien que situés l’un en face de l’autre ne
bénéficient pas d’une traversée piétonne, celle
‐ ci est décalée. Un aménagement au
sol pourrait remédier à cela.
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Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Rendre lisibles les seuils d’entrée dans la ville Accueillir et conduire les visiteurs arrivant dans la ville en train ou en bus. L’avenue Jean Jaurès reste encore dédiée fortement à l’automobile, sa traversée par l
iét
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l
ll
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’
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i é
le piéton pour atteindre la passerelle qui franchit la fausse rivière n’est pas aisée (passage piéton décalé). La lisibilité de la passerelle n’est pas optimum, ses abords seraient à aménager pour mettre en valeur ce cheminement. L’espace public devant la gare et la gare routière est traité de manière fonctionnel sans recherche qualitative, il n’annonce pas l’entrée dans une ville d’histoire. Un projet en cours d’étude vise à remédier à cela et à améliorer l’accueil des visiteurs. p
j
Les constructions en meulière situées de l’autre côté de la fausse rivière sont en général de qualité et donnent une première image de Provins valorisante. L’AVAP pourra les inscrire comme patrimoine d’accompagnement. L ZPPAUP
l
d d
l
i
t
d d
l
i
l
t
La ZPPAUP couvre le nord de la voie, par contre, au sud de la voie la gare et ses abords
sont
en
dehors
du
périmètre.
Le
prolongement
des
aménagements
qualitatifs prévus autour de la gare au
‐ delà de la fausse rivière en direction du
centre ville permettra de qualifier ce parcours. On notera qu’ici il n’y a pas de covisibilité avec un monument historique. Rendre lisibles les seuils d’entrée dans la ville. Améliorer le seuil d’entrée dans la ville haute (porte Saint Jean) Ce secteur est déjà inclus dans la ZPPAUP. Il s’agit de préciser les possibilités de construire aux abords de cette porte par une réflexion sur les implantations, sur la hauteur des constructions, les clôtures et l’espace public et la prise en compte de la topographie. Le projet de la ville de supprimer les constructions côté nord permettra de dégager la vue sur le rempart, mais rendra visible depuis ceux
‐ ci la façade de l’îlot côté sud
du chemin de Villecran , c’est pourquoi les prescriptions devront s’attacher à gérer l’aspect des clôtures pour lesquelles un seul modèle, assurant ainsi une certaine homogénéité, accompagné de végétation pourra être autorisé, la faible hauteur des constructions et l’emprise limitée déjà inscrite dans la ZPPAUP doivent être constructions et l emprise limitée déjà inscrite dans la ZPPAUP doivent être reconduites. Des prescriptions particulières à ce secteur et spatialisées pourraient être faites de type orientation d’aménagement.
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Rapport
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présentation
apport
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présentation
é
l
d
Protéger tous les vestiges des remparts Inscrire les vestiges de remparts qui ne sont pas déjà inventoriés par la ZPPAUP ou déjà monument historique comme patrimoine d’intérêt en les distinguant des murs de clôture intéressants. Interdire leur démolition, leur percement …. Protéger les éléments végétaux remarquables du point de vue du paysage et de la biodiversité (trame verte et bleue). Intégrer
dans
l ’AVAP l’inventaire des éléments végétaux à protéger en cohérence
Intégrer dans l AVAP l inventaire des éléments végétaux à protéger en cohérence avec le PLU (espace boisé classé, espaces paysagers protégés et zone N). Boisements de l’éperon, arbres d’alignement, cœur d’îlot, jardins
en lien avec le
parcours de l’eau. Mettre en valeur les espaces
publics définis notamment par les alignements
d’
b
l
é é
i
d’arbres et la végétation Gérer les vues depuis le boulevard d’Aligre, par exemple aspect des clôtures des parcelles de jardin en alignement sur le boulevard et entre les propriété privées. Mettre en valeur les liaisons douces ville haute/ville basse, lieux de promenade.
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Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Gérer les vues ponctuelles sur les cours d’eau (trame verte et bleue). Mettre en valeur le petit patrimoine hydraulique : lavoirs, passerelles, vannes, emmarchements. Le passage
des
cours
d ’eau dans la ville offre parfois des vues sur des façades
Le passage des cours d eau dans la ville offre parfois des vues sur des façades «arrière»
peu
valorisantes.
Ces
vues
peuvent
être
repérées
et
assorties
de
prescriptions visant à améliorer l’aspect sans pour autant nier
le statut de ces
espaces servants. Lorsque cela est possible rouvrir des bras d’eau. Porter une attention sur l’ensemble du patrimoine bâti Inventorier
également
le
patrimoine
du
XX
ème
siècle
et
les
constructions
contemporaines de qualité. Préserver les qualités architecturales des constructions existantes repérées Par une règlementation : ‐ qui favorise le maintien des fronts bâtis dans le centre ancien, ‐ qui permet des réhabilitations ou des restitutions respectueuses des techniques traditionnelles et évite toute dénaturation notamment des bâtiments repérés, ‐ qui
permet
de
conserver
ou
de
retrouver
les
qualités
thermiques
et
environnementales des constructions traditionnelles.
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Rapport
de
présentation
apport
de
présentation
Favoriser l’emploi de techniques performantes en matière d’isolation thermique ou phonique
(toiture végétalisées, bardage bois sur une isolation extérieure…).
Favoriser l’emploi de matériaux locaux comme la chaux, le plâtre, la tuile et la brique a o se
e
p o de
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ocau
co
e a c au , e p ât e, a tu e et a b que
de terre cuite, le bois pour la menuiserie, la charpente, les pans de bois… matériaux dont le recyclage ou la réutilisation sont aisés. Permettre l’utilisation des énergies renouvelables
:
‐ L’utilisation de l’énergie de la biomasse est à privilégier par la conservation des souches de cheminée. ‐ L’utilisation de l’énergie solaire est à manier avec discernement. Si pour les
g
p
constructions neuves l’intégration des panneaux en toiture ou en façade ou au sol peut être étudiée dès la conception
et
devenir un élément qualitatif d’une
architecture contemporaine bioclimatique, il est beaucoup plus difficile et parfois impossible de plaquer ces éléments sans dénaturer l’architecture d’une construction existante. La grande visibilité de la plupart des toitures depuis des lieux comme la t
Cé
é
it
ti
fi
d
l’i
l
t ti
d
di
itif
d
tour César nécessite une gestion fine de l’implantation de
ces dispositifs, des
conditions d’intégration doivent être inscrites dans l’AVAP et dans les secteurs sensibles, l’utilisation des techniques non visibles sera imposée. Interdire l’emploi de techniques inadaptées au bâti ancien
pour des raisons de
pérennité, de santé et d’aspect : ‐
Comme l’isolation thermique par l’extérieure qui doit être proscrite
sur les
maçonneries en pierre, en brique, sur les pans de bois et sur les façades présentant des ornements. C
l’ tili
ti
d
PVC d
t l’
t à li
it
f
t
t
t
t
‐ C
omme l’utilisation du PVC, dont l’usage est à limiter fortement notamment pour la qualité de l’air intérieur, la réduction des risques lors d’un incendie et
la
diminution des déchets. ‐ Les volets roulants qui sont des dispositifs modernes qui n’ont pas leur place dans le bâti traditionnel, celui
‐ ci possède un dispositif d’occultation performant avec les
volets battants persiennés ou non .
p
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Rapport
de
présentation
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présentation
Porter une réflexion sur les franges bâties qui entourent le cours aux bêtes pour organiser des limites cohérentes à cet espace. ll s’agit de préciser les possibilités de construire aux abords du cours par une réflexion sur les implantations, sur la hauteur, l’orientations des bâtiments, les façades les clôtures façades, les clôtures. Des prescriptions particulières à ce secteur et spatialisées pourraient être faites de type orientation d’aménagement. Dans le cadre de la compatibilité avec le PADD du PLU Intégrer
dans
l ’AVAP des prescriptions sur les franchissements du coteau boisé
Intégrer dans l AVAP des prescriptions sur les franchissements du coteau boisé situé à l’est
de façon à ce qu’ils soient le moins impactant possible sur le
boisement pour préserver la frange boisée continue. Par exemple la largeur, la limitation des talutages, une localisation en biais par rapport à l’épaisseur du boisement, leur usage piéton/cycle.
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