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Document publié le Vendredi 6 décembre 2024 par la commune de Saulzet-le-Froid.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement écrit)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Environnement,
Mairie de Saulzet-le-Froid
MODIFICATION SIMPLIFIEE N° 1-
RÉALITÉS &
DESCOEUR
Bureau d'études REALITES ET DESCOEUR
49 Rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand - Tél : 04 73 35 16 26
realitesetdescoeur@realites-be.fr
DEPARTEMENT DU PUY-DE-DOME
PLAN LOCAL D’URBANISME
3.1 – REGLEMENT D’URBANISME
Juin 2022
Réf :48527 PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
Bureau d'études REALITES ET DESCOEUR
49 Rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand - Tél : 04 73 35 16 26
E-mail : realitesetdescoeur@realites-be.fr
2 PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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3
Table des matières
Préambule ........................................................................................................................................................................................................................................ 4
Les zones urbaines ........................................................................................................................................................................................................................ 5
La zone Ud ....................................................................................................................................................................................................................................... 5
La zone Ug ..................................................................................................................................................................................................................................... 10
La zone Ue ..................................................................................................................................................................................................................................... 14
La zone Ut ...................................................................................................................................................................................................................................... 17
Les zones agricoles ..................................................................................................................................................................................................................... 20
La zone A ....................................................................................................................................................................................................................................... 20
Les zones naturelles .................................................................................................................................................................................................................... 23
La zone N ....................................................................................................................................................................................................................................... 23
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ...................................................................................................................................................................................... 26
Lexique ........................................................................................................................................................................................................................................... 27
Les Emplacements Réservés (ER) ................................................................................................................................................................................................ 31
Les Espaces Boisés Classés (EBC) .............................................................................................................................................................................................. 32
Application de l’article L151-23 du code de l’urbanisme ................................................................................................................................................................ 33
Changement de destination autorisé (Loi ALUR) ........................................................................................................................................................................... 34
Les schémas des réseaux d’eau et d’assainissement et des systèmes d’élimination des déchets .............................................................................................. 35
Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP) ......................................................................................................................................................................................... 50
Proposition de palette végétale à favoriser .................................................................................................................................................................................... 51
Liste des espèces végétales à éviter ............................................................................................................................................................................................. 56 PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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4
Préambule
Le règlement est composé d’un document écrit qui :
- fixe les dispositions générales applicables à l’ensemble de la commune, et notamment les conditions de desserte des terrains par les voiries et les réseaux,
- établit les dispositions particulières relatives au métabolisme urbain, à la protection du patrimoine bâti et naturel, et à la mise en œuvre des projets urbains,
- fixe les règles applicables à l’intérieur de chacune des zones, et le cas échéant, établit des règles spécifiques aux différents secteurs délimités par les planches thématiques.
et de documents graphiques composés :
- d’un plan de zonage du territoire sur lequel sont reportés les différents périmètres et les servitudes applicables, - de planches thématiques permettant de localiser le champ d’application de certains dispositifs réglementaires (secteurs stratégiques, fonctions urbaines, répartition des logements sociaux, hauteurs, coefficient de biotope).
Les occupations et utilisations du sol doivent être conformes à ces dispositions écrites et graphiques.
Le présent règlement divise le territoire communal en :
- Zones urbaines U, secteurs déjà urbanisés et où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter.
La zone Ud est une zone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants, ainsi que l'intégration des constructions neuves en vue de conserver à ces lieux leurs caractères et leurs animations. Ce sont des zones multifonctionnelles caractéristiques des centres-bourgs (regroupement au sein d’un même tissu urbain de fonctions diversifiées : habitat, commerces, équipements, services, artisanat, activités économiques, tertiaires, etc.).
La zone Ug est destinée principalement à la construction d'habitations édifiées généralement en ordre discontinu avec une occupation du sol modérée. Ce sont des zones multifonctionnelles (regroupement au sein d’un même tissu urbain de fonctions diversifiées : habitat, commerces, équipements, services, artisanat, activités économiques, tertiaires, etc.).
La zone Ue est une zone destinée à l’implantation de constructions et d’équipements publics ou privés d’intérêt général, liés aux activités administratives, touristiques, d’enseignement, associatives, sportives, culturelles ou de loisirs.
La zone Ut est une zone essentiellement destinée à recevoir des activités à caractère touristique, sportif ou de loisirs, avec des équipements d’accueil et d’hébergement.
- Zones agricoles A, secteurs équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
La zone A est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. L’objectif est la préservation des espaces agricoles. Seuls y sont autorisés le maintien ou la restructuration des activités agricoles et la construction des bâtiments d'exploitation ou d'habitation nécessaires aux agriculteurs.
- Zones naturelles et forestières N, secteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique et écologique, soit de l’existence d’une exploitation forestière, soit de leur caractère d’espaces naturels, soit de la nécessité de préserver ou restaurer les ressources naturelles, soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d’expansion des crues.
La zone N est une zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt –notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique.
Le présent règlement fixe les règles applicables à l’intérieur de chacune de ces zones. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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5
Les zones urbaines
La zone Ud
La zone Ud est une zone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants, ainsi que l'intégration des constructions neuves en vue de conserver à ces lieux leurs caractères et leurs animations. Ce sont des zones multifonctionnelles caractéristiques des centres-bourgs (regroupement au sein d’un même tissu urbain de fonctions diversifiées : habitat, commerces, équipements, services, artisanat, activités économiques, tertiaires, etc.).
Il est impératif de se reporter à la planche « informations complémentaires » du zonage afin de connaitre l’ensemble des risques potentiels et d’intégrer ces contraintes au projet d’aménagement.
I. Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités :
Destinations Sous destinations Interdiction Autorisation Conditions
Exploitation agricole et
forestière
Exploitation agricole X
Exploitation forestière X
Habitation Logement X
Hébergement X
Commerce et activités
de service
Artisanat et commerce de détail X
Restauration X
Commerce de gros X
Activités de services où s’effectue l’accueil d’une
clientèle
X
Hébergement hotelier et touristique X
Cinéma X
Equipements d’intérêt
collectif et services
publics
Locaux et bureaux accueillant du public des
administrations publiques et assimilés
X
Locaux techniques et industriels des administrations
publiques et assimilés
X
Etablissements d’enseignement, de santé, et d’action
sociale
X
Salles d’art et de spectacles X
Equipements sportifs X
Autres équipements recevant du public X
Autres activités des
secteurs secondaire et
tertiaire
Industrie X Sous condition que la gêne apportée au voisinage ne soit pas
aggravée, et que la construction ne
dépasse pas 150 m² de surface de
plancher.
Entrepôt X Surface de plancher inférieure ou égale à 100 m².
Bureau X
Centre de congrès et d’exposition X
II. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Volumétrie et implantation des constructions :
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques :
Implantation libre.
Toutefois, pour les constructions existantes, sous réserve de l’accès aux réseaux enterrés et si la largeur du trottoir permet le déplacement de personnes à mobilité réduite, un débord sur les voies et emprises publiques est autorisé, sans toutefois dépassé 30 cm à compter de l’alignement, dans les cas suivants : PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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*Utilisation de procédés d’isolation par l’extérieur en vue d’améliorer les performances énergétiques et acoustiques des constructions, *Utilisation de dispositifs de végétalisation des façades des constructions. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
Implantation libre.
Hauteur des constructions :
La hauteur d’une construction est mesurée à partie du sol existant (altitude absolue) jusqu’à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Cette hauteur ne peut excéder 9m sur une verticale donnée.
Elle est portée à 2.50 m pour les annexes de l’habitation (garage isolé, cabane de jardin, local technique de piscine, carport…). Lorsqu’une construction existante dépasse la hauteur maximale autorisée, les extensions et travaux de réhabilitation pourront disposer d’une hauteur équivalente.
La règle de hauteur ne s’applique pas pour les locaux techniques des administrations publiques et assimilés.
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère :
- Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel.
- Les choix en matière d'implantation, de volumes et d'aspect des constructions à réaliser ou à modifier devront être faits en tenant compte de l'environnement bâti ou naturel.
- Les architectures de style ou de caractère empruntés à d’autres régions sont exclues.
- L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits est interdit.
- Les couvertures seront de teinte ardoisée sur pente supérieure à 50%.
- Les toitures végétalisées sont autorisées.
- L’emploi de matériaux blancs, brillants ou réfléchissants est interdit en traitement de façade et en couverture.
- Les dispositions relatives aux toitures et couvertures ne s’appliquent pas :
* dans le cadre de l’installation de dispositifs favorisant la production d’énergie renouvelable. * dans le cadre de réfection de toiture existante ou d’extension de bâtiments existants, des matériaux de teinte similaires à ceux d’origine pourront être utilisés et les pentes adaptées.
* pour les serres, les vérandas, les verrières et les annexes de l’habitation dont la pente et la teinte de toiture seront adaptées au matériau employé.
- Les clôtures sur rue et les clôtures séparatives ne sont pas obligatoires. Lorsqu’elles existent, elles seront végétalisées et devront être perméables pour assurer la libre circulation de la petite faune. Les murs pleins sont interdits.
Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions :
- L’aménagement des abords et des espaces résiduels situés entre les façades et les clôtures ou alignements de voirie, doit faire l’objet d’un traitement végétalisé au moins égal à 20% de la superficie totale des espaces libres de l’unité foncière.
- Les plantations devront être majoritairement d’essences locales. Toutes les espèces exotiques invasives et les essences allergènes sont à éviter.
- les citernes de gaz ou d’hydrocarbures devront être enterrées ou protégées des vues par un masque végétal.
Stationnement des véhicules motorisés :
Le stationnement des véhicules motorisés correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies publiques. Il est exigé :
*Pour les constructions à usage d'habitation : 1 place minimum par logement ou hébergement, *Pour toutes les autres destinations de construction: 1 place pour 50m² de surface de plancher. *Dans le cas d’une extension, d’une réhabilitation, d’une restructuration ou d’un changement de destination d’un bâtiment existant, il ne sera pas exigé de places de stationnement.
III. Equipements et réseaux
Desserte par les voies publiques ou privées :
Accès :
La largeur des accès sur la voie publique doit être proportionnée à la taille et au besoin des constructions. Les accès, y compris les portes de garages situées à l’alignement de l’espace public, doivent être aménagés de façon à répondre aux conditions de sécurité publique, notamment au regard de l’intensité de la circulation et des conditions de visibilité.
Voirie :
Les voies et les accès à créer ou à aménager doivent être adaptés aux usages qu’ils supportent et aux opérations qu’ils doivent desservir. Elles doivent permettre l’accès et la bonne circulation des véhicules de secours et de lutte contre les incendies. L’aménagement des voies doit respecter la règlementation en vigueur notamment celle relative à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Desserte par les réseaux : PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Eau potable :
Toute construction nouvelle dont l’alimentation en eau est reconnue, est assurée par le réseau public s’il existe ou à défaut, par un moyen conforme à la réglementation en vigueur. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Eaux pluviales :
Les aménagements réalisés doivent garantir l’écoulement des eaux pluviales dans le réseau collecteur pluvial ou unitaire. En cas de rejet dans un réseau unitaire, le pétitionnaire devra obtenir l’autorisation du gestionnaire de ce réseau. En l’absence de réseau, en cas de réseau insuffisant ou en cas de refus du gestionnaire du réseau, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain. En tout état de cause, le propriétaire ne doit pas laisser s’écouler les eaux pluviales en surface de voie publique. Il est notamment préconisé de récupérer et de stocker les eaux pluviales en vue d’une réutilisation pour les usages non domestiques, dans un souci d’économie des ressources en eau.
Assainissement :
Toute construction doit être raccordée au réseau public s'il existe. En l'absence d'un tel réseau, toutes les eaux usées doivent être dirigées sur des dispositifs de traitement respectant les dispositions réglementaires en vigueur et évacuées conformément aux exigences des textes réglementaires, avec possibilité de raccordement ultérieur au réseau collectif.
Toutes les évacuations situées à un niveau inférieur à celui de la voirie doivent notamment être munies d’un dispositif anti-refoulement.
Réseaux d’alimentation en énergie et réseaux de communication :
Tout nouveau réseau sur domaine privé nécessaire à l’alimentation de la construction devra être réalisé en souterrain jusqu’au point de raccordement situé en limite du domaine public. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Les zones urbaines
La zone Ug
La zone Ug est destinée principalement à la construction d'habitations édifiées généralement en ordre discontinu avec une occupation du sol modérée. Ce sont des zones multifonctionnelles (regroupement au sein d’un même tissu urbain de fonctions diversifiées : habitat, commerces, équipements, services, artisanat, activités économiques, tertiaires, etc.).
Il est impératif de se reporter à la planche « informations complémentaires » du zonage afin de connaitre l’ensemble des risques potentiels et d’intégrer ces contraintes au projet d’aménagement.
I. Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités :
Destinations Sous destinations Interdiction Autorisation Conditions
Exploitation agricole et
forestière
Exploitation agricole X
Exploitation forestière X
Habitation Logement X
Hébergement X
Commerce et activités de
service
Artisanat et commerce de détail X
Restauration X
Commerce de gros X
Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle X
Hébergement hotelier et touristique X
Cinéma X
Equipements d’intérêt
collectif et services
publics
Locaux et bureaux accueillant du public des administrations
publiques et assimilés
X
Locaux techniques et industriels des administrations publiques
et assimilés
X
Etablissements d’enseignement, de santé, et d’action sociale X
Salles d’art et de spectacles X
Equipements sportifs X
Autres équipements recevant du public X
Autres activités des
secteurs secondaire et
tertiaire
Industrie X Sous condition que la gêne apportée au voisinage ne soit pas aggravée, et que la
construction ne dépasse pas 150 m² de
surface de plancher.
Entrepôt X Surface de plancher inférieure ou égale à 100 m².
Bureau X
Centre de congrès et d’exposition X
II. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Volumétrie et implantation des constructions :
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques :
Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 5m par rapport à cette limite. L’implantation est libre pour :
*les constructions en second rang,
*les parcelles dites « en drapeau ».
*les projets d’extension et de surélévation des bâtiments existants ne respectant pas la règle.
Les locaux techniques des administrations publiques et assimilés, ainsi que les annexes de l’habitation pourront s’implanter à l’alignement des voies et emprises publiques.
En cas de reconstruction après destruction accidentelle, la construction pourra être implantée à l’identique. Limite
séparative
N
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Toutefois, pour les constructions existantes, sous réserve de l’accès aux réseaux enterrés et si la largeur du trottoir permet le déplacement de personnes à mobilité réduite, un débord sur les voies et emprises publiques est autorisé, sans toutefois dépassé 30 cm à compter de l’alignement, dans les cas suivants : *Utilisation de procédés d’isolation par l’extérieur en vue d’améliorer les performances énergétiques et acoustiques des constructions,*Utilisation de dispositifs de végétalisation des façades des constructions.
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite de propriété, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite de propriété qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 m.
L’implantation est libre pour :
*les locaux techniques des administrations publiques et assimilés,
*les extensions ou les surélévations de constructions existantes ne respectant pas la règle générale, *la réalisation d’un équipement ou d’une installation technique liés à la sécurité, à l’accessibilité d’un bâtiment (ascenseur, escalier…) ou nécessaire à la production d’énergies renouvelables,
*réaliser l’isolation par l’extérieur d’une construction existante,
*les annexes de l’habitation,
*la reconstruction après destruction accidentelle. La construction pourra être implantée à l’identique.
Hauteur des constructions :
La hauteur d’une construction est mesurée à partie du sol existant (altitude absolue) jusqu’à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Cette hauteur ne peut excéder 9 m sur une verticale donnée
Elle est portée à 2.50 m pour les annexes de l’habitation (garage isolé, cabane de jardin, local technique de piscine, carport…). Lorsqu’une construction existante dépasse la hauteur maximale autorisée, les extensions et travaux de réhabilitation pourront disposer d’une hauteur équivalente.
La règle de hauteur ne s’applique pas pour les locaux techniques des administrations publiques et assimilés
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère :
- Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel.
- Les choix en matière d'implantation, de volumes et d'aspect des constructions à réaliser ou à modifier devront être faits en tenant compte de l'environnement bâti ou naturel.
- Les architectures de style ou de caractère empruntés à d’autres régions sont exclues.
- L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits est interdit.
- Les couvertures seront de teinte ardoisée sur pente supérieure à 50%.
- Les toitures végétalisées sont autorisées.
- L’emploi de matériaux blancs, brillants ou réfléchissants est interdit en traitement de façade et en couverture.
- Les dispositions relatives aux toitures et couvertures ne s’appliquent pas :
* dans le cadre de l’installation de dispositifs favorisant la production d’énergie renouvelable. * dans le cadre de réfection de toiture existante ou d’extension de bâtiments existants, des matériaux de teinte similaires à ceux d’origine pourront être utilisés et les pentes adaptées.
* pour les serres, les vérandas, les verrières et les annexes de l’habitation dont la pente et la teinte de la toiture seront adaptées au matériau employé.
- Les murs de soutènement sont autorisés en cas de dénivelé de terrain dans une limite de 2 m de haut maximum par rapport au sol existant (altitude absolue) du terrain le plus bas.
- Les clôtures sur rue et séparatives ne sont pas obligatoires. Lorsqu’elles existent, elles seront végétalisées et devront être perméables pour assurer la libre circulation de la petite faune. Les murs pleins sont interdits.
- Les murs de soutènement sont autorisés en cas de dénivelé de terrain dans une limite de 2 m de haut maximum par rapport au sol existant (altitude absolue) du terrain le plus bas.
Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions :
- L’aménagement des abords et des espaces résiduels situés entre les façades et les clôtures ou alignements de voirie, doit faire l’objet d’un traitement végétalisé au moins égal à 50% de la superficie totale des espaces libres de l’unité foncière.
L ≥ H/2 ≥ 3 mètres PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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12
- Les plantations devront être majoritairement d’essences locales. Toutes les espèces exotiques invasives et les essences allergènes sont à éviter.
- les citernes de gaz ou d’hydrocarbures devront être enterrées ou protégées des vues par un masque végétal.
- Dans le cas où une limite de parcelle correspond à une limite naturelle ou agricole, une haie d’arbustes et d’arbres d’espèces locales sera plantée de façon à constituer une lisière et assurer une transition végétalisée avec le domaine naturel. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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13
Stationnement des véhicules motorisés :
Le stationnement des véhicules motorisés correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies publiques. Il est exigé :
*Pour les constructions à usage d'habitation : 2 places minimum par logement ou hébergement, *Pour toutes les autres destinations de construction: 1 place pour 50m² de surface de plancher. Les aires de stationnement en surface devront être aménagées avec des revêtements perméables.
III. Equipements et réseaux
Desserte par les voies publiques ou privées :
Accès :
La largeur des accès sur la voie publique doit être proportionnée à la taille et au besoin des constructions. Les accès, y compris les portes de garages situées à l’alignement de l’espace public, doivent être aménagés de façon à répondre aux conditions de sécurité publique, notamment au regard de l’intensité de la circulation et des conditions de visibilité.
Voirie :
Les voies et les accès à créer ou à aménager doivent être adaptés aux usages qu’ils supportent et aux opérations qu’ils doivent desservir. Elles doivent permettre l’accès et la bonne circulation des véhicules de secours et de lutte contre les incendies. L’aménagement des voies doit respecter la règlementation en vigueur notamment celle relative à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Desserte par les réseaux :
Eau potable :
Toute construction nouvelle dont l’alimentation en eau est reconnue, est assurée par le réseau public s’il existe ou à défaut, par un moyen conforme à la réglementation en vigueur.
Eaux pluviales :
Les aménagements réalisés doivent garantir l’écoulement des eaux pluviales dans le réseau collecteur pluvial ou unitaire. En cas de rejet dans un réseau unitaire, le pétitionnaire devra obtenir l’autorisation du gestionnaire de ce réseau. En l’absence de réseau, en cas de réseau insuffisant ou en cas de refus du gestionnaire du réseau, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain. En tout état de cause, le propriétaire ne doit pas laisser s’écouler les eaux pluviales en surface de voie publique. Il est notamment préconisé de récupérer et de stocker les eaux pluviales en vue d’une réutilisation pour les usages non domestiques, dans un souci d’économie des ressources en eau.
Assainissement :
Toute construction doit être raccordée au réseau public s'il existe. En l'absence d'un tel réseau, toutes les eaux usées doivent être dirigées sur des dispositifs de traitement respectant les dispositions réglementaires en vigueur et évacuées conformément aux exigences des textes réglementaires, avec possibilité de raccordement ultérieur au réseau collectif.
Toutes les évacuations situées à un niveau inférieur à celui de la voirie doivent notamment être munies d’un dispositif anti-refoulement.
Réseaux d’alimentation en énergie et réseaux de communication :
Tout nouveau réseau sur domaine privé nécessaire à l’alimentation de la construction devra être réalisé en souterrain jusqu’au point de raccordement situé en limite du domaine public. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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14
Les zones urbaines
La zone Ue
La zone Ue est une zone destinée à l’implantation de constructions et d’équipements publics ou privés d’intérêt général, liés aux activités administratives, touristiques, d’enseignement, associatives, sportives, culturelles ou de loisirs.
Il est impératif de se reporter à la planche « informations complémentaires » du zonage afin de connaitre l’ensemble des risques potentiels et d’intégrer ces contraintes au projet d’aménagement.
I. Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités :
Destinations Sous destinations Interdiction Autorisation Conditions
Exploitation agricole et
forestière
Exploitation agricole X
Exploitation forestière X
Habitation Logement X Habitations autorisées sous réserve d’être liées aux destinations autorisées. Hébergement X
Commerce et activités de
service
Artisanat et commerce de détail X
Restauration X
Commerce de gros X
Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle X
Hébergement hotelier et touristique X
Cinéma X
Equipements d’intérêt
collectif et services
publics
Locaux et bureaux accueillant du public des administrations
publiques et assimilés
X
Locaux techniques et industriels des administrations publiques
et assimilés
X
Etablissements d’enseignement, de santé, et d’action sociale X
Salles d’art et de spectacles X
Equipements sportifs X
Autres équipements recevant du public X
Autres activités des
secteurs secondaire et
tertiaire
Industrie X
Entrepôt X
Bureau X
Centre de congrès et d’exposition X
II. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Volumétrie et implantation des constructions :
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques :
Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 5m par rapport à la limite de propriété jouxtant la voie et les emprises publiques Les locaux techniques des administrations publiques et assimilés, ainsi que les annexes de l’habitation pourront s’implanter à l’alignement des voies et emprises publiques.
L’implantation est libre pour les projets d’extension et de surélévation des bâtiments existants ne respectant pas la règle. En cas de reconstruction après destruction accidentelle, la construction pourra être implantée à l’identique.
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite de propriété, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite de propriété qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 5 m. Limite
4 séparative
/
PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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15
L’implantation est libre pour :
*les extensions ou la surélévation de constructions existantes ne respectant pas la règle générale, *la réalisation d’un équipement ou d’une installation technique lié à la sécurité, à l’accessibilité d’un bâtiment (ascenseur, escalier…) ou nécessaire à la production d’énergies renouvelables,
*réaliser l’isolation par l’extérieur d’une construction existante.
*la reconstruction après destruction accidentelle. La construction pourra être implantée à l’identique.
Hauteur des constructions :
La hauteur d’une construction est mesurée à partie du sol existant (altitude absolue) jusqu’à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Cette hauteur ne peut excéder 9 m sur une verticale donnée.
La règle de hauteur ne s’applique pas pour les locaux techniques des administrations publiques et assimilés
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère :
- Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel.
- Les choix en matière d'implantation, de volumes et d'aspect des constructions à réaliser ou à modifier devront être faits en tenant compte de l'environnement bâti ou naturel.
- L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits est interdit.
- Les couvertures seront de teinte ardoisée.
- Dans le cadre de réfection de toiture existante ou d’extension de bâtiments existants, des matériaux de teinte similaires à ceux d’origine pourront être utilisés.
- Les toitures végétalisées sont autorisées.
- L’emploi de matériaux blancs, brillants ou réfléchissants est interdit en traitement de façade et en couverture. Cette disposition ne s’applique pas dans le cadre de l’installation de dispositifs favorisant la production d’énergie renouvelable.
- Les clôtures sur rue et séparatives ne sont pas obligatoires. Lorsqu’elles existent, elles seront végétalisées et devront être perméables pour assurer la libre circulation de la petite faune. Les murs pleins sont interdits.
Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions :
- L’aménagement des abords et des espaces résiduels situés entre les façades et les clôtures ou alignements de voirie, doit faire l’objet d’un traitement végétalisé au moins égal à 50% de la superficie totale des espaces libres de l’unité foncière.
- Les plantations devront être majoritairement d’essences locales. Toutes les espèces exotiques invasives et les essences allergènes sont à éviter.
- les citernes de gaz ou d’hydrocarbures devront être enterrées ou protégées des vues par un masque végétal.
Stationnement des véhicules motorisés :
Le stationnement des véhicules motorisés correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies publiques. Il est exigé :
*Pour les constructions à usage d'habitation : 2 places minimum par logement ou hébergement, *Pour toutes les autres destinations de construction: 1 place pour 50 m² de surface de plancher. Les aires de stationnement en surface devront être aménagées avec des revêtements perméables.
III. Equipements et réseaux
Desserte par les voies publiques ou privées :
Accès :
La largeur des accès sur la voie publique doit être proportionnée à la taille et au besoin des constructions. Les accès, y compris les portes de garages situées à l’alignement de l’espace public, doivent être aménagés de façon à répondre aux conditions de sécurité publique, notamment au regard de l’intensité de la circulation et des conditions de visibilité.
L ≥ H/2 ≥ 5 mètres PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
Bureau d'études REALITES ET DESCOEUR
49 Rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand - Tél : 04 73 35 16 26
E-mail : realitesetdescoeur@realites-be.fr
16
Voirie :
Les voies et les accès à créer ou à aménager doivent être adaptés aux usages qu’ils supportent et aux opérations qu’ils doivent desservir. Elles doivent permettre l’accès et la bonne circulation des véhicules de secours et de lutte contre les incendies. L’aménagement des voies doit respecter la règlementation en vigueur notamment celle relative à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Desserte par les réseaux :
Eau potable :
Toute construction nouvelle dont l’alimentation en eau est reconnue, est assurée par le réseau public s’il existe ou à défaut, par un moyen conforme à la réglementation en vigueur.
Eaux pluviales :
Les aménagements réalisés doivent garantir l’écoulement des eaux pluviales dans le réseau collecteur pluvial ou unitaire. En cas de rejet dans un réseau unitaire, le pétitionnaire devra obtenir l’autorisation du gestionnaire de ce réseau. En l’absence de réseau, en cas de réseau insuffisant ou en cas de refus du gestionnaire du réseau, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain. En tout état de cause, le propriétaire ne doit pas laisser s’écouler les eaux pluviales en surface de voie publique. Il est notamment préconisé de récupérer et de stocker les eaux pluviales en vue d’une réutilisation pour les usages non domestiques, dans un souci d’économie des ressources en eau.
Assainissement :
Toute construction doit être raccordée au réseau public s'il existe. En l'absence d'un tel réseau, toutes les eaux usées doivent être dirigées sur des dispositifs de traitement respectant les dispositions réglementaires en vigueur et évacuées conformément aux exigences des textes réglementaires, avec possibilité de raccordement ultérieur au réseau collectif.
Toutes les évacuations situées à un niveau inférieur à celui de la voirie doivent notamment être munies d’un dispositif anti-refoulement.
Réseaux d’alimentation en énergie et réseaux de communication :
Tout nouveau réseau sur domaine privé nécessaire à l’alimentation de la construction devra être réalisé en souterrain jusqu’au point de raccordement situé en limite du domaine public. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Les zones urbaines
La zone Ut
La zone Ut est une zone essentiellement destinée à recevoir des activités à caractère touristique, sportif ou de loisirs, avec des équipements d’accueil et d’hébergement.
Il est impératif de se reporter à la planche « informations complémentaires » du zonage afin de connaitre l’ensemble des risques potentiels et d’intégrer ces contraintes au projet d’aménagement.
I. Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités :
Destinations Sous destinations Interdiction Autorisation Conditions
Exploitation agricole et
forestière
Exploitation agricole X
Exploitation forestière X
Habitation Logement X Habitations autorisées sous réserve d’être liées aux destinations autorisées. Hébergement X
Commerce et activités de
service
Artisanat et commerce de détail X
Restauration X
Commerce de gros X
Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle X
Hébergement hotelier et touristique X
Cinéma X
Equipements d’intérêt
collectif et services
publics
Locaux et bureaux accueillant du public des administrations
publiques et assimilés
X
Locaux techniques et industriels des administrations publiques
et assimilés
X
Etablissements d’enseignement, de santé, et d’action sociale X
Salles d’art et de spectacles X
Equipements sportifs X
Autres équipements recevant du public X
Autres activités des
secteurs secondaire et
tertiaire
Industrie X
Entrepôt X
Bureau X
Centre de congrès et d’exposition X
II. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Volumétrie et implantation des constructions :
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques :
Implantation libre.
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
Implantation libre.
Hauteur des constructions :
La hauteur d’une construction est mesurée à partie du sol existant (altitude absolue) jusqu’à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Cette hauteur ne peut excéder 6 m sur une verticale donnée.
Lorsqu’une construction existante dépasse la hauteur maximale autorisée, les extensions et travaux de réhabilitation pourront disposer d’une hauteur équivalente.
La règle de hauteur ne s’applique pas pour les locaux techniques des administrations publiques et assimilés
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère : PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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- Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel.
- Les choix en matière d'implantation, de volumes et d'aspect des constructions à réaliser ou à modifier devront être faits en tenant compte de l'environnement bâti ou naturel.
- L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits est interdit.
- Les couvertures seront de teinte ardoisée.
- Dans le cadre de réfection de toiture existante ou d’extension de bâtiments existants, des matériaux de teinte similaires à ceux d’origine pourront être utilisés.
- Les toitures végétalisées sont autorisées.
- L’emploi de matériaux blancs, brillants ou réfléchissants est interdit en traitement de façade et en couverture.
- Les dispositions relatives aux toitures et couvertures ne s’appliquent pas aux serres, aux vérandas, aux verrières, aux annexes à l’habitation, aux hébergements touristiques démontables (yourtes par exemple) et dans le cadre de l’installation de dispositifs favorisant la production d’énergie renouvelable.
- Les clôtures sur rue et séparatives ne sont pas obligatoires. Lorsqu’elles existent, elles seront végétalisées et devront être perméables pour assurer la libre circulation de la petite faune. Les murs pleins sont interdits.
Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions :
- L’aménagement des abords et des espaces résiduels situés entre les façades et les clôtures ou alignements de voirie, doit faire l’objet d’un traitement végétalisé au moins égal à 50% de la superficie totale des espaces libres de l’unité foncière.
- Les plantations devront être majoritairement d’essences locales. Toutes les espèces exotiques invasives et les essences allergènes sont à éviter.
- Les espaces boisés existants, nécessaires au maintien des continuités écologiques, sont à protéger. Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations d’essences locales.
- les citernes de gaz ou d’hydrocarbures devront être enterrées ou protégées des vues par un masque végétal.
Stationnement des véhicules motorisés :
Le stationnement des véhicules motorisés correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies publiques. Les aires de stationnement en surface devront être aménagées avec des revêtements perméables.
III. Equipements et réseaux
Desserte par les voies publiques ou privées :
Accès :
La largeur des accès sur la voie publique doit être proportionnée à la taille et au besoin des constructions. Les accès doivent être aménagés de façon à répondre aux conditions de sécurité publique, notamment au regard de l’intensité de la circulation et des conditions de visibilité.
Voirie :
Les voies et les accès à créer ou à aménager doivent être adaptés aux usages qu’ils supportent et aux opérations qu’ils doivent desservir. Elles doivent permettre l’accès et la bonne circulation des véhicules de secours et de lutte contre les incendies. L’aménagement des voies doit respecter la règlementation en vigueur notamment celle relative à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Desserte par les réseaux :
Eau potable :
Toute construction nouvelle dont l’alimentation en eau est reconnue, est assurée par le réseau public s’il existe ou à défaut, par un moyen conforme à la réglementation en vigueur.
Eaux pluviales :
Les aménagements réalisés doivent garantir l’écoulement des eaux pluviales dans le réseau collecteur pluvial ou unitaire. En cas de rejet dans un réseau unitaire, le pétitionnaire devra obtenir l’autorisation du gestionnaire de ce réseau. En l’absence de réseau, en cas de réseau insuffisant ou en cas de refus du gestionnaire du réseau, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain. En tout état de cause, le propriétaire ne doit pas laisser s’écouler les eaux pluviales en surface de voie publique. Il est notamment préconisé de récupérer et de stocker les eaux pluviales en vue d’une réutilisation pour les usages non domestiques, dans un souci d’économie des ressources en eau.
Assainissement :
Toute construction doit être raccordée au réseau public s'il existe. En l'absence d'un tel réseau, toutes les eaux usées doivent être dirigées sur des dispositifs de traitement respectant les dispositions réglementaires en vigueur et évacuées conformément aux exigences des textes réglementaires, avec possibilité de raccordement ultérieur au réseau collectif. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Toutes les évacuations situées à un niveau inférieur à celui de la voirie doivent notamment être munies d’un dispositif anti-refoulement.
Réseaux d’alimentation en énergie et réseaux de communication :
Tout nouveau réseau sur domaine privé nécessaire à l’alimentation de la construction devra être réalisé en souterrain jusqu’au point de raccordement situé en limite du domaine public. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Les zones agricoles
La zone A
La zone A est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. L’objectif est la préservation des espaces agricoles. Seuls y sont autorisés le maintien ou la restructuration des activités agricoles et la construction des bâtiments d'exploitation ou d'habitation nécessaires aux agriculteurs.
Il est impératif de se reporter à la planche « informations complémentaires » du zonage afin de connaitre l’ensemble des risques potentiels et d’intégrer ces contraintes au projet d’aménagement.
I. Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités :
Destinations Sous destinations Interdiction Autorisation Conditions
Exploitation agricole et
forestière
Exploitation agricole X -Les exhaussements et les affouillements sont autorisés sous
réserve d’être nécessaires aux
exploitations agricoles.
Exploitation forestière X
Habitation Logement X -Les habitations nécessaires aux exploitations agricoles sont autorisées.
-L’extension des habitations existantes
est autorisée à condition:
*que cette extension soit limitée à
30% de la surface de plancher
initiale du bâtiment à la date
d’approbation du PLU. Pour les
constructions inférieures à 100 m²,
l’extension pourra représenter
jusqu’à 60% de la surface de
plancher de la construction
principale jusqu’à concurrence
d’une surface de plancher totale
de 130 m²,
*que cette extension de ne porte
pas atteinte au caractère des lieux
avoisinants, des sites et paysages
naturels, et à leur intérêt
esthétique ou écologique.
-La construction d’annexes aux
habitations existantes est autorisée à
condition :
*de ne pas dépasser 20 m²
d’emprise au sol,
*que l’annexe n’ait pas pour effet
de porter l’emprise au sol de
l’ensemble des constructions à
plus de 20% de la surface de
terrain sur lequel elle se situe,
*que l’annexe soit entièrement
implantée à l’intérieur d’une zone
de 20 m mesurée à partir des murs
extérieurs du bâtiment principal.
Hébergement X
Commerce et activités de
service
Artisanat et commerce de détail X
Restauration X
Commerce de gros X
Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle X
Hébergement hotelier et touristique X
Cinéma X
Locaux et bureaux accueillant du public des
administrations publiques et assimilés
X PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Equipements d’intérêt
collectif et services
publics
Locaux techniques et industriels des administrations publiques
et assimilés
X Autorisation à conditions qu’ils ne soient
pas incompatibles avec l’exercice d’une
activité agricole, pastorale ou forestière
dans l’unité foncière où elles sont
implantées et qu’elles ne portent pas
atteinte à la sauvegarde des espaces
naturels et des paysages.
Etablissements d’enseignement, de santé, et d’action sociale X
Salles d’art et de spectacles X
Equipements sportifs X
Autres équipements recevant du public X Les constructions et équipements collectifs en lien avec les activités
funéraires sont autorisés dès lors
qu’elles ne sont pas incompatibles avec
l’exercice d’une activité agricole,
pastorale ou forestière du terrain sur
lequel elles sont implantées et qu’elles
ne portent pas atteinte à la sauvegarde
des espaces naturels et des paysages.
Autres activités des
secteurs secondaire et
tertiaire
Industrie X
Entrepôt X
Bureau X
Centre de congrès et d’exposition X
II. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Volumétrie et implantation des constructions :
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques :
L’implantation est libre.
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
L’implantation est libre.
Hauteur des constructions :
La hauteur d’une construction est mesurée sur une verticale donnée, à partir du sol existant (altitude absolue) jusqu’à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Cette hauteur ne peut excéder :
*6 m pour les habitations,
*2.50 m pour les annexes de l’habitation,
*10 m pour les serres agricoles,
*12 m pour les bâtiments agricoles,
*15 m pour les silos.
Lorsqu’une construction existante dépasse la hauteur maximale autorisée, les extensions et travaux de réhabilitation pourront disposer d’une hauteur équivalente.
La règle de hauteur ne s’applique pas pour les constructions techniques nécessaires au fonctionnement des services publics.
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère :
- Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel.
- Les choix en matière d'implantation, de volumes et d'aspect des constructions à réaliser ou à modifier devront être faits en tenant compte de l'environnement bâti ou naturel.
- L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits est interdit.
- Les couvertures seront de teinte ardoisée.
- Les toitures végétalisées sont autorisées.
- L’emploi de matériaux blancs, brillants ou réfléchissants est interdit en traitement de façade et en couverture.
- Les dispositions relatives aux toitures et couvertures ne s’appliquent pas :
* dans le cadre de l’installation de dispositifs favorisant la production d’énergie renouvelable. * dans le cadre de réfection de toiture existante ou d’extension de bâtiments existants, des matériaux de teinte similaires à ceux d’origine pourront être utilisés.
* pour les serres, les vérandas, les verrières et les annexes de l’habitation.
- Les murs de soutènement sont autorisés en cas de dénivelé de terrain dans une limite de 2 m de haut maximum par rapport au sol existant (altitude absolue) du terrain le plus bas.
- Les clôtures sur rue et en limites séparatives ne sont pas obligatoires. Lorsqu’elles existent, elles seront végétalisées et devront être perméables pour assurer la libre circulation de la petite faune. Les murs pleins sont interdits. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions :
- L’aménagement des abords et des espaces résiduels situés entre les façades et les clôtures ou alignements de voirie, doit faire l’objet d’un traitement végétalisé au moins égal à 50% de la superficie totale des espaces libres de l’unité foncière.
- Les plantations devront être majoritairement d’essences locales. Toutes les espèces exotiques invasives et les essences allergènes sont à éviter.
- les citernes de gaz ou d’hydrocarbures devront être enterrées ou protégées des vues par un masque végétal.
Stationnement des véhicules motorisés :
Le stationnement des véhicules motorisés correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies publiques. Les aires de stationnement en surface devront être aménagées avec des revêtements perméables.
III. Equipements et réseaux
Desserte par les voies publiques ou privées :
Accès :
La largeur des accès sur la voie publique doit être proportionnée à la taille et au besoin des constructions. Elle est limitée à 5 m pour les constructions destinée à l’habitation.
Les accès doivent être aménagés de façon à répondre aux conditions de sécurité publique, notamment au regard de l’intensité de la circulation et des conditions de visibilité.
Voirie :
Les voies et les accès à créer ou à aménager doivent être adaptés aux usages qu’ils supportent et aux opérations qu’ils doivent desservir. Elles doivent permettre l’accès et la bonne circulation des véhicules de secours et de lutte contre les incendies. L’aménagement des voies doit respecter la règlementation en vigueur notamment celle relative à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Desserte par les réseaux :
Eau potable :
Toute construction nouvelle dont l’alimentation en eau est reconnue, est assurée par le réseau public s’il existe ou à défaut, par un moyen conforme à la réglementation en vigueur.
Eaux pluviales :
Les aménagements réalisés doivent garantir l’écoulement des eaux pluviales dans le réseau collecteur pluvial ou unitaire. En cas de rejet dans un réseau unitaire, le pétitionnaire devra obtenir l’autorisation du gestionnaire de ce réseau. En l’absence de réseau, en cas de réseau insuffisant ou en cas de refus du gestionnaire du réseau, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain. En tout état de cause, le propriétaire ne doit pas laisser s’écouler les eaux pluviales en surface de voie publique. Il est notamment préconisé de récupérer et de stocker les eaux pluviales en vue d’une réutilisation pour les usages non domestiques, dans un souci d’économie des ressources en eau.
Assainissement :
Toute construction doit être raccordée au réseau public s'il existe. En l'absence d'un tel réseau, toutes les eaux usées doivent être dirigées sur des dispositifs de traitement respectant les dispositions réglementaires en vigueur et évacuées conformément aux exigences des textes réglementaires, avec possibilité de raccordement ultérieur au réseau collectif.
Toutes les évacuations situées à un niveau inférieur à celui de la voirie doivent notamment être munies d’un dispositif anti-refoulement.
Réseaux d’alimentation en énergie et réseaux de communication :
Tout nouveau réseau sur domaine privé nécessaire à l’alimentation de la construction devra être réalisé en souterrain jusqu’au point de raccordement situé en limite du domaine public. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
Bureau d'études REALITES ET DESCOEUR
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Les zones naturelles
La zone N
La zone N est une zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt –notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique.
L’indice indique le bâtiment concerné est autorisé à changer de destination.
Il est impératif de se reporter à la planche « informations complémentaires » du zonage afin de connaitre l’ensemble des risques potentiels et d’intégrer ces contraintes au projet d’aménagement.
I. Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités :
Destinations Sous destinations Interdiction Autorisation Conditions
Exploitation agricole et
forestière
Exploitation agricole X -Seules les extensions des constructions agricoles ou forestières existantes sont
autorisées, sans limite de surface.
-Les exhaussements et les
affouillements sont autorisés sous
réserve d’être nécessaires aux
exploitations agricoles.
Exploitation forestière X
Habitation Logement X -L’extension des habitations existantes est autorisée à condition:
*que cette extension soit limitée à
30% de la surface de plancher
initiale du bâtiment à la date
d’approbation du PLU. Pour les
constructions inférieures à 100 m²,
l’extension pourra représenter
jusqu’à 60% de la surface de
plancher de la construction
principale jusqu’à concurrence
d’une surface de plancher totale
de 130 m²,
*que cette extension de ne porte
pas atteinte au caractère des lieux
avoisinants, des sites et paysages
naturels, et à leur intérêt
esthétique ou écologique.
-La construction d’annexes aux
habitations existantes est autorisée à
condition :
**de ne pas dépasser 20 m²
d’emprise au sol,
*que l’annexe n’ait pas pour effet
de porter l’emprise au sol de
l’ensemble des constructions à
plus de 20% de la surface de
terrain sur lequel elle se situe,
*que l’annexe soit entièrement
implantée à l’intérieur d’une zone
de 20 m mesurée à partir des murs
extérieurs du bâtiment principal.
-L’indice indique que le bâtiment
concerné est autorisé à changer de
destination sous réserve que ce
changement de destination ne
compromette pas les activités agricoles
et forestières, et la qualité paysagère du
site.
Hébergement X
Commerce et activités de
service
Artisanat et commerce de détail X
Restauration X
Commerce de gros X PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle X
Hébergement hotelier et touristique X
Cinéma X
Equipements d’intérêt
collectif et services
publics
Locaux et bureaux accueillant du public des administrations
publiques et assimilés
X
Locaux techniques et industriels des administrations publiques
et assimilés
X Autorisation à conditions Qu’ils ne soient
pas incompatibles avec l’exercice d’une
activité agricole, pastorale ou forestière
dans l’unité foncière où elles sont
implantées et qu’elles ne portent pas
atteinte à la sauvegarde des espaces
naturels et des paysages.
Etablissements d’enseignement, de santé, et d’action sociale X
Salles d’art et de spectacles X
Equipements sportifs X
Autres équipements recevant du public X
Autres activités des
secteurs secondaire et
tertiaire
Industrie X
Entrepôt X
Bureau X
Centre de congrès et d’exposition X
II. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Volumétrie et implantation des constructions :
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques :
Les nouvelles constructions doivent s’implanter suivant un recul minimum de 5 m par rapport aux voies et emprises publiques. L’implantation est libre pour les projets d’extension et de surélévation des bâtiments existants ne respectant pas la règle générale. Les locaux techniques des administrations publiques et assimilés, ainsi que les annexes des habitations existantes pourront s’implanter à l’alignement des voies et emprises publiques.
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
Les constructions doivent être édifiées à une distance minimum d’au moins 5m des limites séparatives de la parcelle.
L’implantation est libre pour :
*les extensions ou les surélévations de constructions existantes ne respectant pas la règle générale, * les locaux techniques des administrations publiques et assimilés,
*réaliser l’isolation par l’extérieur d’une construction existante.
*les annexes des habitations existantes.
Hauteur des constructions :
La hauteur d’une construction est mesurée sur une verticale donnée, à partir du sol existant (altitude absolue) jusqu’à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Les extensions sont autorisées pour une hauteur équivalente à l’existant sans toutefois dépasser la hauteur de la construction existante. La hauteur des annexes autorisées pour les habitations existantes ne peut excéder 2.50m. La règle de hauteur ne s’applique pas pour les locaux techniques des administrations publiques et assimilés,
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère :
- Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel.
- Les choix en matière d'implantation, de volumes et d'aspect des constructions à réaliser ou à modifier devront être faits en tenant compte de l'environnement bâti ou naturel.
- L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits est interdit.
- Les couvertures seront de teinte ardoisée.
- Les toitures végétalisées sont autorisées.
- L’emploi de matériaux blancs, brillants ou réfléchissants est interdit en traitement de façade et en couverture.
- Les dispositions relatives aux toitures et couvertures ne s’appliquent pas:
* dans le cadre de l’installation de dispositifs favorisant la production d’énergie renouvelable. * dans le cadre de réfection de toiture existante ou d’extension de bâtiments existants, des matériaux de teinte similaires à ceux d’origine pourront être utilisés.
* pour les serres, les vérandas, les verrières et les annexes de l’habitation.
- Les clôtures sur rue et en limites séparatives ne sont pas obligatoires. Lorsqu’elles existent, elles seront végétalisées et devront être perméables pour assurer la libre circulation de la petite faune. Les murs pleins sont interdits. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
Bureau d'études REALITES ET DESCOEUR
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Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions :
- L’aménagement des abords et des espaces résiduels situés entre les façades et les clôtures ou alignements de voirie, doit faire l’objet d’un traitement végétalisé au moins égal à 50% de la superficie totale des espaces libres de l’unité foncière.
- Les plantations devront être majoritairement d’essences locales. Toutes les espèces exotiques invasives et les essences allergènes sont à éviter.
- Les citernes de gaz ou d’hydrocarbures devront être enterrées ou protégées des vues par un masque végétal.
- Dans le cadre des éléments paysagers à protéger repérés dans le règlement graphique au titre des Espaces Boisés Classés (EBC), les plantations existantes de qualité doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes.
- Dans le cadre des éléments paysagers à protéger repérés dans le règlement graphique au titre de l’article L.151-23, les plantations existantes de qualité doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes.
Stationnement :
Le stationnement des véhicules motorisés correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies publiques. Les aires de stationnement en surface devront être aménagées avec des revêtements perméables.
III. Equipements et réseaux
Desserte par les voies publiques ou privées :
Accès :
La largeur des accès sur la voie publique doit être proportionnée à la taille et au besoin des constructions. Elle est limitée à 5 m pour les constructions destinée à l’habitation.
Les accès, y compris les portes de garages situées à l’alignement de l’espace public, doivent être aménagés de façon à répondre aux conditions de sécurité publique, notamment au regard de l’intensité de la circulation et des conditions de visibilité.
Voirie :
Les voies et les accès à créer ou à aménager doivent être adaptés aux usages qu’ils supportent et aux opérations qu’ils doivent desservir. Elles doivent permettre l’accès et la bonne circulation des véhicules de secours et de lutte contre les incendies. L’aménagement des voies doit respecter la règlementation en vigueur notamment celle relative à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Desserte par les réseaux :
Eau potable :
Toute construction nouvelle dont l’alimentation en eau est reconnue, est assurée par le réseau public s’il existe ou à défaut, par un moyen conforme à la réglementation en vigueur.
Eaux pluviales :
Les aménagements réalisés doivent garantir l’écoulement des eaux pluviales dans le réseau collecteur pluvial ou unitaire. En cas de rejet dans un réseau unitaire, le pétitionnaire devra obtenir l’autorisation du gestionnaire de ce réseau. En l’absence de réseau, en cas de réseau insuffisant ou en cas de refus du gestionnaire du réseau, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge exclusive du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain. En tout état de cause, le propriétaire ne doit pas laisser s’écouler les eaux pluviales en surface de voie publique. Il est notamment préconisé de récupérer et de stocker les eaux pluviales en vue d’une réutilisation pour les usages non domestiques, dans un souci d’économie des ressources en eau.
Assainissement :
Toute construction doit être raccordée au réseau public s'il existe. En l'absence d'un tel réseau, toutes les eaux usées doivent être dirigées sur des dispositifs de traitement respectant les dispositions réglementaires en vigueur et évacuées conformément aux exigences des textes réglementaires, avec possibilité de raccordement ultérieur au réseau collectif.
Toutes les évacuations situées à un niveau inférieur à celui de la voirie doivent notamment être munies d’un dispositif anti-refoulement.
Réseaux d’alimentation en énergie et réseaux de communication :
Tout nouveau réseau sur domaine privé nécessaire à l’alimentation de la construction devra être réalisé en souterrain jusqu’au point de raccordement situé en limite du domaine public. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES 25 novembre 2016 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 51 sur 145
Décrets, arrêtés, circulaires
TEXTES GÉNÉRAUX
MINISTÈRE DU LOGEMENT ET DE L'HABITAT DURABLE
Arrêté du 10 novembre 2016 définissant les destinations et sous-destinations de constructions ouvant être réglementées par le règlement national d'urbanisme et les règlements des plans ocaux d'urbanisme ou les documents en tenant lieu
NOR : LHAL1622621A
Publics concernés : services de l'Etat, collectivités territoriales et leurs groupements, entreprises et particuliers.
Objet: définition des destinations et sous-destinations de constructions pouvant être réglementées par le règlement national d'urbanisme et les règlements des plans locaux d'urbanisme ou les documents en fenant lieu. Entrée en vigueur : le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication au Journal officiel. Notice : l'arrêté définit les sous-destinations de constructions pouvant être réglementées par les plans locaux d'urbanisme en application des articles R. 151-27, R. 151-28 et R. 151-29 du code de l'urbanisme. Références : l'arrêté peut être consulté sur le site Légifrance (http://www. legifrance.gouv.fr).
La ministre du logement et de l’habitat durable,
Vu le code de l’urbanisme, notamment ses articles R. 151-2, R. 151-27, R. 151-28 et R. 151-29 ;
Vu l'avis du Conseil national d'évaluation des normes en date du 6 octobre 2016,
Arrête :
Art. 1", — La destination de construction «exploitation agricole et forestière » prévue au 1° de l’article R.151-27 du code de l’urbanisme comprend les deux sous-destinations suivantes: exploitation agricole, exploitation forestière.
La sous-destination « exploitation agricole » recouvre les constructions destinées à l’exercice d’une activité agricole ou pastorale. Cette sous-destination recouvre notamment les constructions destinées au logement du matériel, des animaux et des récoltes.
La sous-destination « exploitation forestière » recouvre les constructions et les entrepôts notamment de stockage du bois, des véhicules et des machines permettant l’exploitation forestière.
Art. 2. — La destination de construction « habitation » prévue au 2° de l’article R. 151-27 du code de l'urbanisme comprend les deux sous-destinations suivantes : logement, hébergement. La sous-destination « logement » recouvre les constructions destinées au logement principal, secondaire ou occasionnel des ménages à f’exclusion des hébergements couverts par la sous-destination « hébergement ». La sous-destination « logement » recouvre notamment les maisons individuelles et les immeubles collectifs, La sous-destination « hébergement » recouvre les constructions destinées à l'hébergement dans des résidences ou foyers avec service. Cette sous-destination recouvre notamment les maisons de retraite, les résidences universitaires, les foyers de travailleurs et les résidences autonomie,
Art. 3. — La destination de construction « commerce et activité de service » prévue au 3° de l’article R. 151-27 du code de l’urbanisme comprend les six sous-destinations suivantes : artisanat et commerce de détail, restauration, commerce de gros, activités de services où s’effectue l'accueil d’une clientèle, hébergement hôtelier et touristique, cinéma.
La sous-destination « artisanat et commerce de détail » recouvre les constructions commerciales destinées à la présentation et vente de bien directe à une clientèle ainsi que les constructions artisanales destinées principalement à la vente de biens ou services,
La sous-destination « restauration » recouvre les constructions destinées à la restauration ouverte à la vente directe pour une clientèle commerciale.
La sous-destination « commerce de gros » recouvre les constructions destinées à la présentation et la vente de biens pour une clientèle professionnelle.
La sous-destination « activité de service où s’effectue l’accueil d’une clientèle » recouvre les constructions destinées à l'accueil d’une clientèle pour la conclusion directe de contrat de vente de services ou de prestation de services et accessoirement la présentation de biens.
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Lexique
Le PLU peut interdire, soumettre à des conditions particulières ou édicter des règles spécifiques (R151-30 et 33) pour les 5 destinations et 20 sous destinations suivantes (R151-27 et 28). Liste fermée. 25 novembre 2016 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 51 sur 145
La sous-destination « hébergement hôtelier et touristique » recouvre les constructions destinées à l'hébergement temporaire de courte ou moyenne durée proposant un service commercial.
La sous-destination «cinéma » recouvre toute construction répondant à la définition d’établissement de spectacles cinématographiques mentionnée à l’article L. 212-1 du is du cinéma et de l’image animée accueillant une clientèle commerciale.
Art. 4. — La destination de construction « équipements d'intérêt collectif et services publics » prévue au 4° de l’article R. 151-27 du code de l'urbanisme comprend les six sous-destinations suivantes: locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés, locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale, salles d'art et de spectacles, équipements sportifs, autres équipements recevant du public. La sous-destination «locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés » recouvre les constructions destinées à assurer une mission de service public. Ces constructions peuvent être fermées au public ou ne prévoir qu’un accueil limité du public. Cette sous-destination comprend notamment les constructions de l'Etat, des collectivités territoriales, de leurs groupements ainsi que les constructions des autres personnes morales investies d’une mission de service public.
La sous-destination « locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés » recouvre les constructions des équipements collectifs de nature technique ou industrielle, Cette sous-destination comprend notamment les constructions techniques nécessaires au fonctionnement des services publics, les constructions techniques conçues spécialement pour le fonctionnement de réseaux ou de services urbains, les constructions industrielles concourant à la production d'énergie.
La sous-destination « établissements d'enseignement, de santé et d’action sociale » recouvre les équipements d'intérêts collectifs destinés à l’enseignement ainsi que les établissements destinés à la petite enfance, les équipements d'intérêts collectifs hospitaliers, les équipements collectifs accueillant des services sociaux, d'assistance, d'orientation et autres services similaires. $ La sous-destination « salles d’art et de spectacles » recouvre les constructions destinées aux activités créatives, artistiques et de spectacle, musées et autres activités culturelles d'intérêt collectif. La sous-destination « équipements sportifs » recouvre les équipements d’intérêts collectifs destinées à l'exercice d’une activité sportive. Cette sous-destination comprend notamment les stades, les gymnases ainsi que les piscines ouvertes au public.
La sous-destination « autres équipements recevant du public » recouvre les équipements collectifs destinées à accueillir du public afin de satisfaire un besoin collectif ne répondant à aucune autre sous-destination définie au sein de la destination « Equipement d'intérêt collectif et services publics ». Cette sous-destination recouvre notamment les lieux de culte, les salles polyvalentes, les aires d'accueil des gens du voyage.
Art. 5. — La destination de construction « autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire » prévue au 5° de l’article R. 151-27 du code de l’urbanisme comprend les quatre sous-destinations suivantes: industrie, entrepôt, bureau, centre de congrès et d'exposition.
La sous-destination « industrie » recouvre les constructions destinées à l’activité extractive et manufacturière du secteur primaire, les constructions destinées à l’activité industrielle du secteur secondaire ainsi que les constructions artisanales du secteur de la construction ou de l’industrie. Cette sous-destination recouvre notamment les activités de production, de construction ou de réparation susceptibles de générer des nuisances. La sous-destination « entrepôt » recouvre les constructions destinées au stockage des biens ou à la logistique. La sous-destination « bureau » recouvre les constructions destinées aux activités de direction et de gestion des entreprises des secteurs primaires, secondaires et tertiaires.
La sous-destination « centre de congrès et d'exposition » recouvre les constructions destinées à l’événementiel polyvalent, l’organisation de salons et forums à titre payant.
Art. 6. — Le directeur de l’habitat, de l'urbanisme et des paysages est chargé de l’exécution du présent arrêté, qui sera publié au Journal officiel de la République française.
Fait le 10 novembre 2016.
Pour la ministre et par délégation :
Le directeur de l'habitat,
de l'urbanisme et des paysages,
L. GROMETTI
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28 voie ou empnse publique
construction existante
implantée en limite.de propriété
Le me ms me une es eme js sn
zone d'emplacement
d'une nouvelle construction
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29
Autres définitions :
Accès Espace donnant sur la voie privée ou publique carrossable.
Acrotère Elément de façade (en général en maçonnerie) situé au-dessus du niveau de la toiture terrasse ou d’une toiture à faible pente.
Alignement Limite entre le terrain du projet et le domaine public ou une voie privée.
Annexe Construction située sur le même terrain que la construction principale et qui répond aux conditions cumulatives suivantes :
- Ne pas être affectée à un usage d’habitation,
- Etre affecté à un usage d’abris, de réserve, de local technique, …
- Ne pas être contigüe à la construction principale.
Clôture Une clôture enclos un terrain et le sépare des propriétés voisines ou/et du domaine public. La clôture comprend les piliers et les portails.
Construction principale Toute construction qui présente une surface de plancher supérieure ou égale à 20 m².
Construction en second rang Construction située à l’arrière d’une construction existante sur une même parcelle.
Eléments architecturaux Sont considérés comme des éléments architecturaux, les ouvrages en saillie des façades et des toitures tels que les portiques, les auvents, les bandeaux…. ne créant pas de surface de plancher.
Emprises publiques Il s’agit là de tous les espaces publics qui ne peuvent pas être qualifiés de voies publiques tels les places et placettes, les voies ferrées, les canaux, les jardins publics…
Espace libre Il s’agit de l’espace de la parcelle ou de l’unité foncière non occupé par une ou des constructions.
Hauteur des constructions La hauteur d’une construction est mesurée sur une verticale donnée, à partir du sol existant (altitude absolue) jusqu’à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Faîtage
D |},
Egout de toiture Acrotère
H
Illustrations non opposables.
PARCELLE EN DRAPEAU
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30
Limite séparative Limites entre propriétés voisines, hors limites avec l’espace public.
Parcelle en drapeau Parcelle située en arrière d’une autre et ayant un accès sur le domaine public.
Recul et retrait Il est constitué par l’espace compris entre la construction et les emprises publiques, les voies ou les limites séparatives. Ce recul se mesure horizontalement et perpendiculairement aux limites.
Surface de plancher La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction :
1° Des surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur ;
2° Des vides et des trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ;
3° Des surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre ; 4° Des surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres ;
5° Des surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;
6° Des surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement d'un groupe de bâtiments ou d'un immeuble autre qu'une maison individuelle au sens de l'article L. 231-1 du code de la construction et de l'habitation, y compris les locaux de stockage des déchets ;
7° Des surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements, dès lors que ces locaux sont desservis uniquement par une partie commune ;
8° D'une surface égale à 10 % des surfaces de plancher affectées à l'habitation telles qu'elles résultent le cas échéant de l'application des alinéas précédents, dès lors que les logements sont desservis par des parties communes intérieures.
(Article R111-22 du code de l’urbanisme) PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Les Emplacements Réservés (ER)
Les emplacements réservés dans les PLU servent à la réalisation de projets d’équipements et d’espaces verts. Depuis la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 dite loi SRU), une collectivité peut réserver des terrains en vue de la réalisation de programmes de logements dans le respect des objectifs de mixité sociale. Afin de réaliser des projets d’équipement ou de créer des espaces verts, les emplacements réservés permettent de : - anticiper l’acquisition du terrain en vue d’un projet précis,
- geler tout autre projet de construction dans l’emplacement réservé.
Le PLU propose 1 Emplacement Réservé :
ER1 – village de Saulzet-le-Froid
Localisation : RD74
Cadastre : ZC 95 (partiellement).
Objet : extension du cimetière.
Zone du PLU : A.
Bénéficiaire : Commune.
Surface : 2 113 m². PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Les Espaces Boisés Classés (EBC)
Article L130-1 modifié par Ordonnance n°2009-1369 du 6 novembre 2009 - art. 2 : « Les plans locaux d'urbanisme peuvent classer comme espaces boisés,
les bois, forêts, parcs à conserver, à protéger ou à créer, qu'ils relèvent ou non du régime forestier, enclos ou non, attenant ou non à des habitations. Ce
classement peut s'appliquer également à des arbres isolés, des haies ou réseaux de haies, des plantations d'alignements. Le classement interdit tout
changement d'affectation ou tout mode d'occupation du sol de nature à compromettre la conservation, la protection ou la création des boisements. (…) ».
Le PLU propose de mettre en place un EBC sur les bois situés sur les fortes pentes des puys de Baladou et de la Védrine. Il s’agit d’éviter les phénomènes
d’érosion et les coulées de boues liés à un éventuel défrichement. De plus, ce secteur est également compris dans un réservoir de biodiversité su SRCE.
Puy de
Baladou
Puy de la
Védrine
N PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Application de l’article L151-23 du code de l’urbanisme
Article L151-23, Modifié par LOI n°2016-1087 du 8 août 2016 - art. 81 :
Le règlement peut identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les sites et secteurs à protéger pour des motifs d'ordre écologique, notamment
pour la préservation, le maintien ou la remise en état des continuités écologiques et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur
préservation. Lorsqu'il s'agit d'espaces boisés, il est fait application du régime d'exception prévu à l'article L. 421-4 pour les coupes et abattages d'arbres.
Il peut localiser, dans les zones urbaines, les terrains cultivés et les espaces non bâtis nécessaires au maintien des continuités écologiques à protéger et
inconstructibles quels que soient les équipements qui, le cas échéant, les desservent.
L’article L.151-23 est utilisé pour la protection des ripisylves des cours d’eau nécessaires au maintien des continuités écologiques. Ces espaces sont à protéger.
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations d’essences locales, présentes naturellement, sur une marge de recul de
5 m par rapport à l’axe du cours d’eau. Une déclaration préalable est nécessaire dans le cas de travaux.
Repérage des cours d’eau concernés par l’application de l’article L151-23 du CU pour la protection des ripisylves PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Changement de destination autorisé (Loi ALUR)
La Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) et la Loi d’Avenir pour l’Agriculture, l’Alimentation et la Forêt (LAAAF) induisent des modifications à prendre en compte dans le PLU.
Désormais, dans les zones agricoles A et naturelles N,
- les constructions existantes peuvent faire l’objet d’une adaptation ou d’une réfection,
- les bâtiments existants peuvent faire l’objet d’un changement de destination à condition qu’ils soient identifiés.
Le souhait de la commune est de maintenir, préserver et mettre en valeur son patrimoine rural. Le territoire de Saulzet-le-Froid, compte de nombreuses fermes anciennes dont certaines ont d’ores et déjà une vocation d’habitation. Celles-ci sont classées en zones agricoles ou naturelles selon leur situation. Les règlements des zones A et N du PLU autorisent leur rénovation et leur extension sous conditions (voir Règlement).
La Commune a néanmoins souhaité faire le repérage de une ferme située en zone N, n’ayant pas à ce jour de vocation d’habitat, mais pouvant changer de destination dans l’avenir. Une étoile signale cette construction au plan de zonage du PLU et rappelle que le règlement autorise son changement de destination.
Section OF
Parcelle n°7
Lieu-dit « la Clef du Lac » Lac de Guéry PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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35
Les schémas des réseaux d’eau et d’assainissement et des systèmes
d’élimination des déchets
1 - Eau Potable
Rappel de la Loi sur l’Eau du 3 janvier 1992
Article 1 : L’eau fait partie du patrimoine commun de la nation. Sa protection, sa mise en valeur et le développement de la ressource utilisable, dans le
respect des équilibres naturels, sont d’intérêt général.
Article 2 – Les dispositions de la présente loi ont pour objet une gestion équilibrée de la ressource en eau.
Cette gestion équilibrée vise à assurer :
- la préservation des écosystèmes aquatiques, des sites et des zones humides (…)
- la protection contre toute pollution et la restauration de la qualité des eaux superficielles et souterraines (…) - le développement et la protection de la ressource en eau
- la valorisation de l’eau comme ressource économique et la répartition de cette ressource.
De manière à satisfaire ou à concilier, lors des différents usages, activités ou travaux, les exigences :
- de la santé, de la salubrité publique, de la sécurité civile et de l’alimentation en eau potable de la population - de la conservation et du libre écoulement des eaux et de la protection contre les inondations (…).
Le réseau d’eau potable de la commune de Saulzet-le-Froid :
(source : Etude diagnostique eau potable, CETI, décembre 2016)
Les réseaux de distribution d’eau potable sur la commune de Saulzet-le-Froid sont en régie communale.
En 2014, la commune comptait 218 abonnés dont 184 actifs.
L’alimentation des abonnés est réalisée via 2 réseaux de distribution distincts :
- le réseau du bourg, qui alimente toute la partie Est de la commune,
- le réseau de Pessade, qui alimente uniquement le village du même nom.
Le réseau du bourg :
Ce réseau d’une longueur de 10.5 km environ, dessert la majorité des habitants de la commune, hormis le village de Pessade, soit environ 210 habitants. Il est
alimenté par un unique captage, le captage de la Martre. De ce captage, partent 2 conduites d’adduction :
- Une première qui alimente directement le village de La Martre (25 abonnés), et qui ne dispose pas de réservoir.
- Une seconde qui alimente le réservoir du Bourg. Ce réservoir, d’une capacité de 100 m3, est équipé :
*d’un robinet flotteur sur l’arrivée des eaux du captage, qui permet de rejeter le surplus des eaux captées au niveau du captage
*d’une conduite de distribution alimentant les hameaux d’Espinasse et La Maison Bleue (53 abonnés)
*d’une conduite de distribution alimentant le Bourg de Saulzet-le-Froid puis les hameaux de Souverand et Zanières (104 abonnés)
Le captage de la Martre a été réalisé en 1933 pour permettre initialement l’approvisionnement en eau du village de la Martre. Il est situé au sein d’une parcelle
agricole pacagée, en pieds de talus semi-circulaire. Une clôture sommaire existe sur le front de talus, où sont captées les eaux. A proximité du captage, des
drainages de surface ont été réalisés afin de favoriser l’écoulement des eaux superficielles. En amont du captage, on retrouve quelques terres agricoles, qui
laissent place peu à peu au bois de Pessade. Dans le bassin versant topographique, on note également la présence de :
- la route départementale 789, qui ne dessert que le village de Pessade,
- la partie Nord du village de Pessade, caractérisée par l’implantation du centre « Pessade Pleine
Nature »
Le réseau de distribution de la Martre a été refait en grande partie en 1997 (sauf conduite d’adduction qui daterait des années 1980 et 2006 pour la partie
haute). Il est constitué d’une conduite d’adduction en PVC 125 mm d’environ 1100 ml jusqu’à l’entrée du village. Ensuite, le réseau de distribution est constitué
d’une antenne principale en PVC 90 mm, alimentant des antennes secondaires en PVC de diamètre variant de 50 à 75 mm. Le linéaire du réseau de distribution
au sein du village (après compteur de production) avoisine 500 ml.
Le réseau de distribution du Bourg a été réalisé à la fin des années 1960.
La conduite d’adduction entre le captage de La Martre et le réservoir du Bourg a été refaite en 2006. Elle est constituée de PVC 125 mm sur un linéaire d’environ
1600 ml. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Le réseau de distribution alimentant les hameaux d’Espinasse et de La Maison Bleue est constitué d’une antenne principale en PVC 90 mm, et d’antennes
secondaires en PVC de diamètre variant de 40 à 63 mm. Le linéaire de ce réseau avoisine 2500 ml.
Le réseau de distribution alimentant le Bourg et les hameaux de Souverand et Zanières est constitué d’une antenne principale en PVC 110 mm puis 90 mm en
sortie du bourg, et d’antennes secondaires en PVC de diamètre variant de 40 à 75 mm. Le linéaire de ce réseau avoisine 4700 ml. Une antenne de réseau,
d’une longueur de 365 ml et alimentant l’Est du hameau de Souverand a été réalisée dans les années 2000.
Ce réseau dispose d’un unique réservoir d’un volume de 100 m3, qui dessert uniquement les secteurs d’Espinasse, du Bourg, de Souverand et de Zanières.
Le secteur de la Martre est directement alimenté par le captage de La Martre, et ne dispose d’aucune réserve.
En 2014, la production moyenne en sortie du réservoir du Bourg était de 45 089 m3/an soit 123 m3/j, ce qui représente un temps de séjour moyen dans le
réservoir de 0,8 jour. Ce faible temps de séjour permet d’éviter tout développement bactérien mais ne permet pas d’assurer une grande autonomie en cas de
problème sur la ressource.
Le réseau de Pessade:
Ce réseau d’une longueur de 1,5 km environ dessert le village de Pessade, soit environ 50 habitants. Il est alimenté par le captage de Pessade, via un réservoir
de stockage d’une capacité de 100 m3. Ce réservoir est équipé :
- d’une conduite de distribution alimentant le hameau de Pessade (35 abonnés)
- d’un premier trop plein qui permet d’alimenter les fontaines du village et des points d’eau pour le bétail
- d’un second trop plein pour évacuer les eaux captées excédentaires.
Le captage de Pessade a été réalisé en 1922 puis reconstruit en 1972, date à laquelle a été créé le réseau de distribution de Pessade.
Ce réseau est constitué d’une conduite d’adduction en PVC 90 mm sur un linéaire de 220 m entre le captage et le réservoir. Le réseau de distribution en aval
du réservoir est constitué d’une antenne principale en PVC 90 mm et d’antennes secondaires en PVC de diamètre inconnu. Le linéaire du réseau de distribution
avoisine 1220 ml.
Le captage de Pessade est implanté au sein d’une clairière située dans le bois de Pessade. Cette clairière est peu à peu envahie par de la végétation arbustive
dense. Aucune clôture ne protège le captage. Au-delà de cette clairière, les terrains sont occupés par des bois et taillis, principalement constitués de résineux.
L’ensemble du bassin versant est implanté sur une seule parcelle boisée, découpée par de nombreuses pistes forestières, balisées pour les randonnées en
skis de fond et raquettes.
Ce réseau dispose d’un réservoir d’un volume de 100 m3, et ne dessert que le village de Pessade. En 2014, la production moyenne en sortie du réservoir de
Pessade était de 2 876 m3/an soit 8 m3/j, ce qui représente un temps de séjour moyen dans le réservoir de 12,5 jours. En réalité, ce réservoir reçoit la totalité
du débit capté au niveau du captage de Pessade, et le surplus non consommé permet d’alimenter, via le trop plein, les fontaines du village et des points d’eau
pour les bestiaux. Dans ce cas, la réserve d’eau est renouvelée au rythme de la production du captage, soit environ 72 m3/j, soit un temps de séjour dans le
réservoir qui avoisine 1,4 jours. COMMUNE DE SAULZET LE FRoID - FIGURE 2 : PLAN GÉNÉRAL DES RÉSEAUX D'EAU POTABLE «à 1 F ps i Ce ! L
2 1 :
L
+
Léasnwos
=Captages d'eau potable / réservoirs :
À Captage
Réservoir ( ù Echelle : 1/15 000
Unités de distribution ®
—— (UDI Bourg ? , Extrait des cartes IGN
n°064-060 et 064-061
— UDI Pessade Mai 2016
COMMUNE DE SAULZET LE FROID - FIGURE 3 : SYNOPTIQUE GÉNÉRAL SIMPLIFIÉ DU RÉSEAU AEP
1240 m
Captage Léoenve de Pessade
FRERE =Vos de dhubation : UOI Bourg 1220 m ‘ Réservoir
de Pessade
1210 m
cOturages AEP
À captage
© ronpage
FA? résenon
1200 m
1190 m
1180 m
1170 m Varie
Viiasge 1160 m 9
Veitosse
coée Compteur
1140 m
1130 m
1120 m
1110 m
Captage
de La Martre Réservoir
du Bourg
1100 m
1090 m
1080 m
1070 m
1060 m
La MARTRE SOUVERAND
1040 m
ESsPINASSE
1030 m
1020 m
Le Bouro ZANIERES 1010 m
1000 m
PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
Bureau d'études REALITES ET DESCOEUR
49 Rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand - Tél : 04 73 35 16 26
E-mail : realitesetdescoeur@realites-be.fr
37 Captage : PESSADE
(COMMUNE) | Captage : LA MARTRE |
A Captages
EM Périmètres de protection rapprochés
#72 Périmètres de protection dits « non numérisables »
Quelle eau buvez vous ?
Unité de Distribution
PESSADE
Bilan 2014 ===—=
naires Bactériologie
d'ouvrage PRES 0e cernes 13 valeurs mesurées: 100,0 %
DE SAULZET LE FROID
Limites de qualté : 0 germe/100 mé
Eau de bonne qualité.
Minéralisation
3 valeurs mesurées : mini : 1,0 °F - maxi : 18 °F - moyenne : 1,5 F
Références de qualité : mini : aucune maxi : aucune
Eau douce, très peu calcaire.
Cette eau peut présenter un caractère agressif vis à vis des
réseaux de distribution (plomb notamment, ..). eau n'est pas traitée.
Élu RE]
1 valeur mesurée : mini. : 22,0 pgf - maxi : 22.0 pg'i - moyenne : 22.0 ygA
Références de qualité : mini : aucune maxi : 200 pgA
Le faible nombre de mesure de l'aluminium ne permet pas de
qualifier ce paramètre.
3 valeurs mesurées : mini. : 1,3 mg/l - maxi : 3.2 mL - moyenne : 2,0 mgiL
Limites de qualté : mini.: aucune maxi. : 50 mgt
Eau présentant peu ou pas de nitrates.
Ales (ES
2 valeurs mesurées : mini : 0,0 pgf - maxi : 0,0 pgfi - moyenne : 0,0 pi
Limites de qualité : mini. aucune maxi : 0,5 pgA
Le faible nombre de mesure des pesticides ne permet pas de
qualifier ce paramètre.
1 valeur mesurée : mini. : 0 pgA - maxi. : O pig - moyenne : 0 ygf
Limites de qualité : mini. : aucune maxi. : 10 pgA
Eau présentant peu ou pas d'arsenic.
LA QUALITE DE L'EAU PEUT ENCORE ETRE
AMELIOREE. En effet l'eau peut présenter un caractère
agressif vis-à-vis des réseaux de distribution.
or l'eau du mur d'eau froide,
Z. placez-la au frais dans un récipent
fermé (pas plus de 24 heures).
Drames nge.
©) Ance Régionale de Santé
par l'ARS Auvergne, en AREA A cou de la santé publique, Il a été établi à partir des Se réalisés entre 2008 et 20
vous pouvez consulter la mairie de votre commune, le site internet www.ars auvergne sante.fl Dig ne “ry de D est également disponible, ainsi que le site internet www eaupotable sante gouv fr qui met à 60 avenue de l'Union Sowétique les derniers résultats d'analyse de l'eau. 04 73 74 40 00
E =
Quelle eau buvez vous ?
Unité de Distribution
SAULZET LE FROID
Bilan 2014 ===
Bactériologie
Donoectns content es:15 vieu mobs 3%
Maximum: 1 germe/100
Limites de quaiité : © germe/100 rré
Eau de qualité satisfaisante.
Minéralisation
4 valeurs mesurées : mini : 3,0 *F - maxi. : 34 °F - moyenne : 32 °F
Références de qualité mini aucune maxi : aucune
Eau douce, très peu calcaire.
Cette eau peut présenter un caractère agressif vis à vis des
réseaux de distribution (plomb notamment, ….).
aluminium total
1 valeur mesurée : mini. : 0,0 gi - maxi : 0.0 ug/ - moyenne : 0,0 pl
Références de qualité : mini - aucune maxi : 200 pi
Le faible nombre de mesure de l'aluminium ne permet pas de
qualifier ce paramètre.
4 valeurs masuréas : mini : 7,2 mL + maxi : 8,4 mg - moyenne : 78 mg
Limites de qualité : mini : aucune max. 50 mg
Eau présentant peu ou pas de nitrates.
2 valeurs mesurées : mini. : 0,0 ugi - maxi : 0,0 pi - moyenne : 0,0 qi
Limites de qualité : mini : aucune max, : 0,5 pgii
Le faible nombre de mesure des pesticides ne permet pas de
qualifier ce paramètre.
1 valeur mesurée : mini. : 0pgA + mæd. : 0 pi - moyenne : Opgi
Limites de qualité : mini : aucune max, : 10 pl
Eau présentant peu ou pas d'arsenic.
LA QUALITE DE L'EAU PEUT ENCORE ETRE
AMELIOREE. En effet l'eau peut présenter un caractère
agressif vis-à-vis des réseaux de distribution.
excusivement feau du réseau d'eau froxte
a conservez, placez-la au frais dans un récipent
formé (pas plus de 24 heures).
08e ed Ti mhonee sein ps Résuae # Santé par l'ARS Auvergne, en application du code de la santé publique. || a été établi à partir des sn réalisés entre 2010 et 2014.
Délégation territoriale du Puy de vous pouvez consulter la mairie de votre commune, le ste internet www .ars auvergne sante fr Dôme
nt est également disponible, Arr pe dora atouts 60 avenue de l'Union Souétique CLERMONT FERRAND les derniers résultats d'analyse de l'eau. 04 73 74 49 00
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38
Des analyses qualitatives sont effectuées régulièrement. Les données issues de l’ARS (Fiche qualité de l’eau Bilan 2014) concluent que la qualité de l’eau peut
encore être améliorée car elle peut présenter un caractère agressif vis-à-vis des réseaux de distribution. * Analyse réalisée sur le terrain
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39
Le Ministère des Affaires Social et de la Santé réalise des contrôles sanitaires de la qualité de l’eau potable dont les résultats sont accessibles sur internet
(http://social-sante.gouv.fr/sante-et-environnement/eaux/article/qualite-de-l-eau-potable).
Le dernier relevé sur les réseaux de distribution de Pessade et de Saulzet el Froid date du 9 janvier 2017. L’eau d’alimentation est jugée conforme aux
limites de qualité et non-conforme aux références de qualité*
Unité de distribution de Pessade
__________
*Références de qualité : Valeurs indicatives établies à des fins de suivi des installations de production et de distribution d'eau et d'évaluation du risque pour la santé des personnes (voir critère de qualité** ou exigences de qualité).
**Critères de qualité : Des critères de qualité (ou exigences de qualité) sont fixés par la réglementation. D'une manière générale, les eaux " ne doivent pas contenir un nombre ou une concentration de micro-organismes, de parasites ou de toutes autres substances constituant un danger potentiel pour la santé des personnes ". De plus, des limites de qualité sont fixées pour les paramètres de santé (microbiologiques ou chimiques) et des références de qualité sont définies pour les paramètres indicateurs du fonctionnement des installations de production et de distribution de l'eau. Le respect des limites de qualité constitue une contrainte sévère. Si une référence de qualité n'est pas satisfaite et que l'eau présente un risque pour la santé des personnes, le responsable de la distribution est tenu de prendre des mesures correctives. Conformité
ETES DE 'AUTES
* Analyse réalisée sur le terrain
Le calcul des rendements de réseau est donné dans le tableau suivant pour l’année 2013/2014 :
Secteurs rer La Martro Espinassa Le Bo} 'énarand UDI Pessade
Volume produits n/an) 755! 2575 514 (Reléve compteurs production année 2014) 32 640 ? ? 2 876
Vokanes facturés (aan) 35 999 1 087 11717 23135 1596 (en aval des compteurs de production - Relëve 2013/2014)
Volumes consommés sans comptage” {m”/an) 6000 5 000 0 1 000 Û +
& Volume de semnce du réscau** (man) 3 700 1200 500 200 800
= Total volumes consommés (m°/an) 45 639 1 287 12 217 26 135 2395 e
8 Rendement de réseau primaire Rp (94) 8,3% 14,4% 93 2% 712% 555%
Ê Rendement de réseau net Rn (°) 86,7% 96,5%, 97,2% 80,4% 83,3%, Linéare de réssau (kan) 7 5 0,413 2,517 4 720 1,224 Objectif de rendement minimum 7467% 66% 68 01% (décret n°2012-97 du 27/01/2012) 582% 487 #7. nm 507%
Indice de pertes linéaires net ILPn (m3/jkm) 2,49 175 02 3,67 17
* Volume consommé sans comptage : branchomonis communaux (mairie, cimotière, local comraunal….), fontaine do La Martrs + l'oiume de service du réseau : défense incendie, vidange du réseau
Tableau 13 : Détermination des rendements de réseau et indice de pertes linéaires
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Unité de distribution de Saulzet-le-Froid
Aucun puit privé n’est signalé sur la commune
Perspective et projet
Le développement de la commune de Saulzet-le-Froid doit tenir compte de la vulnérabilité de la ressource en eau. La consommation en eau potable
augmentant conformément à la croissance démographique. Une bonne gestion de la ressource en eau passe également par un entretien du réseau
d’alimentation en eau potable, pour éviter des pertes éventuelles.
Les orientations du PADD et du PLU doivent être compatibles avec celles des SAGE.
Le bilan besoin/ressources réalisé par le cabinet CETI en décembre 2016 dans le cadre de l’étude diagnostique eau potable laisse apparaître une situation
confortable actuellement et dans les années à venir.
Le rendement de réseau net du réseau du Bourg est bien supérieur à l’objectif de rendement minimum défini par l’Agence de l’Eau.
Sur le réseau de Pessade, le rendement de réseau primaire est assez faible, mais en comptabilisant des volumes de service (volumes d’eau utilisés aux poteaux
incendie estimé à 800 m3), le rendement net paraît bien meilleur. Secteur UDI Le Bourg UD] Pessade
LeMartre | Espinasse | Le Bowg | Souverend | Zamères Total Pessade
Volumes facturés (n°) 114 2163 3 593 853 1881 9634 1 552
Hors Gros | Nombre d'abonnés actifs 15 34 45 ui 21 126 32
consommaeæs | Donation pemmanente* 25 57 36 18 35 212 54
Dotation unitaire (/jfhat) 124 104 130 126 146 125 79
Volumes facturés Gr) 5331 21 178 12 645 1146 985 350 2% 1338
Avec Gros Nombre d'asnonnés actifs 1ê 4 32 12 26 151 33
consommaleus | Population pemmanente* 25 57 6 18 35 212 54
Dotation uritaire (/jfhab) 58) 1021 43 170 765 550 93
*: Populahion estimée en fonchon du nombre d'abonnés (1,68 x nombre abonnés actifs hors gros consommateurs)
Tableau 14 : Détermination de la dotation unitaire pour l'année 2014
UDI Bourg UDI Pessade
de de
de réseau primaire 68,30% 35,50%
otume facturé 2014 / 2015 (m°/ani) 50 256 1 838
en eau actuels jour moyen (rép 202
Volume facturé / rendement réseau)
en eau futurs jour de pointe Gé
Besoins en eau actuels pointe x coef urbanisation estimé à 1,2 sur 20 ans)
ressources (m3/f) 302 +104
Ressources mini- Besoins pointe futurs 140
Tableau 15 : Détermination du bilan besoins en eau / ressources
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La dotation unitaire correspond au volume consommé par habitant :
Pour information, il est estimé qu’en France, un habitant consomme en moyenne 150 l/jour.
On remarque que la consommation des abonnés, hors gros consommateurs, est de 115 l/j/habitants, valeur inférieure à la moyenne nationale.
Par contre, la prise en compte des gros consommateurs multiplie par 5 cette valeur, et montre bien la forte consommation liée à l’activité agricole sur cette
commune.
A partir des calculs présentés ci-dessus, il est possible d’estimer les besoins en eau :
Selon les données disponibles, ce bilan montre une situation largement excédentaire en période normale et de pointe sur chacun des réseaux, que ce soit en
prenant compte les besoins actuels ou futurs (évolution de l’urbanisation estimé à 20 % sur 20 ans).
Courant 2017, la commune a pour projet l’extension du réseau d’eau potable à Zanières. Village Réseau Réseau Réseau TOTAL eaux usées pluvial unitaire
Le Bourg 0 160 860 1 020 La Martre 60 260 240 560 Souverand 0 20 200 250 Pessade 0 100 1 000 1 100 Espinasse 0 470 1 200 1670 Zaniere 0 210 650 860 TOTAL 60 ml 1250 ml 4150 ml 5 460 mi
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2 – L’assainissement
L’eau, ressource indispensable à l’homme et la vie en général a longtemps été considérée comme une ressource inépuisable, pure et gratuite. Nécessaire aux
activités humaines, (usages domestiques, agriculture, industrie, loisirs…), les volumes d’eau utilisés par l’homme ont décuplé depuis le début du 20e siècle.
Aujourd’hui, la ressource en eau est soumise au développement industriel et urbain et à l’emploi massif de produits chimiques (pesticides, engrais, détergents).
A travers ces utilisations, et avec l’augmentation de la fréquence des épisodes de sécheresse, l’eau est aujourd’hui de plus en plus rare, chère et très souvent
polluée.
Rappels des obligations
- L’assainissement collectif et la commune
Conformément à la Loi sur l’Eau, la municipalité est responsable de l’épuration des eaux usées de sa commune. Elle doit prendre en charge la
totalité des dépenses relatives aux systèmes d’assainissement collectif (réseaux, stations, traitement des boues).
- L’assainissement collectif et le particulier
Le Code de la santé publique précise que le raccordement des immeubles aux égouts est obligatoire dans un délai de 2 ans après leur mise en
service et que tous les branchements sont à la charge exclusive du propriétaire (art. L.1331-1 et1331-4).
De plus, il incombe au propriétaire d’évacuer séparément eaux pluviales et eaux usées.
- L’assainissement individuel et la commune
Depuis le 1er janvier 2006, la commune doit mettre en place un Service Public d’Assainissement Non Collectif.
- L’assainissement et le particulier
Le Code de la santé publique précise que les immeubles non raccordés doivent être dotés d’un système d’assainissement autonome, dont les
installations seront maintenues en bon état (art. L.1331-1).
La majeure partie de la commune appartient au bassin versant de la rivière la VEYRE. Celle-ci prend sa source sur la commune de SAULZET LE
FROID et se jette dans l’ALLIER.
La commune est ainsi située en tête de bassin versant et qui plus est, en amont du lac d’AYDAT. Le réseau hydrographique drainant la commune
est donc particulièrement sensible.
Le réseau d’assainissement de la commune de Saulzet-le-Froid
La gestion du réseau collectif est assurée en régie.
Une étude diagnostique de l’assainissement collectif a été réalisée en 2004 par le cabinet GAUDRIOT. Cette étude a été réalisée sur les réseaux du bourg et
des villages de Souverand, Zanières, Espinasse, La Martre et Pessade. Le réseau d’assainissement de la commune représentait un linéaire de 5 460 m de
réseaux unitaires et séparatifs répartis comme suit :
Une première carte de zonage d’assainissement a été actée en 2006 (cabinet SAUNIER et associés), permettant de définir les secteurs en assainissement
collectif et ceux en assainissement autonome.
Une modification de ce schéma directeur communal d’assainissement a été réalisée en 2015-2016 par le cabinet CETI. Un zonage d’assainissement collectif
a été décidé sur la totalité du bourg avec la création d’une station d’épuration commune à l’ensemble du secteur et sur le village d’Espinasse. Le reste de la
commune est en autonome. COMMUNE DE SAULZET-LE-FROID
Département du PUY-DE-DOME
| pe
Ca
4
2
LA
AVS ABLE 1e SYNUTE V
EN 2onage assainissement collectif
[___] Assainissement non collectif
De D r e U 7/2 >”
Le
n
ÉLLE
ART @OX
BOT
6
ES
il
TS
S
LS
EE CEE
76
(Version 3 - Mars 2017)
Secteur du Bourg
7
L! Carte de zonage d’assainissement
26
BOURSOUS
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43 \ Z — |
COMMUNE DE SAULZET-LE-FROID
Département du PUY-DE-DOME
77 A
Carte de zonage d'assainissement
i (Mars 2017) Een
Village d'Espinasse
Echelle : 1/2000
| KI Zonage assainissement collectif ||
[___] Assainissement non collectif
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44
Carte de zonage d’assainissement (SAULZET-LE-FROID Bourg
F
Description de la station
Nom de la station : SAULZET-LE-FROID Bourg (Zoom
sur la station)
Code de la station : 046340750001
Nature de la station : Urbain
Réglementation : Eau
Région : AUVERGNE
Département : 63
Date de mise en service : 08/01/1932
Service instructeur : DDT 63
Maitre d'ouvrage : Commune de Saulzet-le-Froid
Exploitant : Commune de Saulzet-le-Froid
Commune d'implantation : SAULZET-LE-FROID
Capacité nominale : 200 EH
Débit de référence : 20 m2/j
Autosurveillance validée : non validé
Traitement requis par la DERU :
- Traitement approprié
(+ Filières de traitement :
7
Chiffres clefs en 2015
Charge maximale en entrée : 0 EH
Débit entrant moyen : 0 m3/j
Production de boues : 0 tMS/an
AS, F
Milieu récepteur
Bassin hydrographique : LOIRE-BRETAGNE
Type : Eau douce de su
Nom : Le Labadeau
Nom du bassin versant : La Veyre
Destinations des boues en 2015 (en tonnes de
matières sèches par an) :
COTE CE SORTE PTS
J\ F
Agglomération d'assainissement
Code de l'agglomération : 040000163407
Nom de l'agglomération : SAULZET-LE-FROID Bourg
Commune principale : SAULZET-LE-FROID
Tranche d'obligations : Taille < 200 EH
Taille de l'agglomération en 2015 : 0 EH
Somme des charges entrantes : O0 EH
Somme des capacités nominales : 200 EH
(+ Liste des communes de l'agglomération :
Chiffres clefs en 2013
Chiffres clefs en 2012
Chiffres clefs en 2011
Chiffres clefs en 2010
Chiffres clefs en 2009
Chiffres clefs en 2008
Source : MEDDE - ROSEAU - Novembre 2016
Zone Sensible : La Loire amont
Sensibilité azote : Oui (Ar. du 22/02/2006)
Sensibilité phosphore : Oui (Ar. du 23/11/1994)
Consulter les zones sensibles
Voir le point de rejet (Double-cliquer sur le point pour
(l'effacer)
VAN
nformité équipement au (31/12/2016 :
prévisionnel) : Oui
Respect de la réglementation en 2015
Conforme en équipement au 31/12/2015 : Oui
Conforme en performance en 2015 : Oui
Respect de la réglementation en 2013
Respect de la réglementation en 2012
Respect de la réglementation en 2011
Respect de la réglementation en 2010
Respect de la réglementation en 2009
[Respect de la réglementation en 2008 JS
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et injection
(siphon)
Abri
Poste stockage
Poste stockage
et injection
(siphon)
vue de
dessus
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L’assainissement collectif
SAULZET-LE-FROID Bourg et SAUVERAND
Réseau
A l’heure actuelle, la totalité du bourg est assaini par un réseau de type unitaire présentant un état général assez vieillissant. L’ensemble du réseau n’est pas
étanche ce qui explique l’importance des ECPP (Eaux Claires Parasites Permanentes) dans ce réseau (91%).
Traitement
Les effluents collectés rejoignent le milieu naturel après traitement par lagunage naturel.
(Source : http://assainissement.developpement-durable.gouv.fr/)
La construction d’une nouvelle station d’épuration de 100EH est prévue pour la fin 2017 selon un système « filtre plantés de roseaux ». Ce procédé
se classe parmi les filières de traitement biologique à cultures fixées sur supports fins (gravier, sable).
La caractéristique principale des filtres plantés de roseaux réside dans le fait que les filtres du 1er étage, dont le massif filtrant actif est constitué de graviers
fins, peuvent être alimentés directement avec les eaux usées brutes (pas de décantation préalable). Les processus épuratoires sont assurés par des micro-
organismes fixés, présents dans les massifs filtrants mais aussi dans la couche superficielle des boues retenues sur la plage d’infiltration. Les roseaux évitent
le colmatage grâce aux tiges qu’ils émettent depuis les nœuds de leurs rhizomes (tiges souterraines) qui viennent percer les dépôts. Ils créent également les
conditions favorables à la minéralisation des matières organiques particulaires retenues.
Les filtres du 2ème étage, dont le massif filtrant est majoritairement à base de sable, complètent le traitement de la fraction carbonée de la matière organique,
essentiellement dissoute, ainsi que l’oxydation des composés azotés. (SAULZET-LE-FROID Espinasse
F
Description de la station
F
Chiffres clefs en 2015
Nom de la station : SAULZET-LE-FROID
(Zoom sur la station)
Code de la station : 045340750002
Nature de la station : Urbain
Réglementation : Eau
Région : AUVERGNE
Département : 63
Date de mise en service : 01/01/1992
Service instructeur : DDT 63
Maitre d'ouvrage : Commune de Saulzet-le-Froid
itant : Commune de Saulzet-le-Froid
Commune d'implantation : SAULZET-LE-FROID
Capacité nominale : 50 EH
Débit de référence : O m3/j
Autosurveillance validée : non validé
Traitement requis par la DERU :
- Traitement approprié
- Filières de traitement :
(Eu - Lit bactérien
( PR . se Agglomération d'assainissement
Code de l'agglomération : 040000263407
Nom de l'agglomération : SAULZET-LE-FROID
Espinasse
Commune principale : SAULZET-LE-FROID
Tranche d'obligations : Taille < 200 EH
Taille de l'agglomération en 2015 : O0 EH
Somme des charges entrantes : 0 EH
Somme des capacités nominales : 50 EH
+ Liste des communes de l'agglomération :
L
Jk
Charge maximale en entrée : 0 EH
Débit entrant moyen : 0 m3/j
Production de boues : 0 tMS/an
AS, Fr
Milieu récepteur
Bassin hydrographique : LOIRE-BRETAGNE
Type : Eau douce de surface
Nom : fossé puis La Narse
Nom du bassin versant : La Veyre
Destinations des boues en 2015 (en tonnes de
matières sèches par an) :
CEE CE SONT TOT TES
Chiffres clefs en 2014
Chiffres clefs en 2013
Chiffres clefs en 2012
Chiffres clefs en 2011
Chiffres clefs en 2010
Chiffres clefs en 2009
Chiffres clefs en 2008
Source : MEDDE - ROSEAU - Novembre 2016
Zone Sensible : La Loire amont
Sensibilité azote : Oui (Ar. du 22/02/2006)
Sensibilité phosphore : Oui (Ar. du 23/11/1994)
Consulter les zones sensibles
Voir le point de rejet (Double-cliquer sur le point pour
( l'effacar)
(conformité équipement au (31/12/2016 :
prévisionnel) : Oui
Respect de la réglementation en 2015
Conforme en équipement au 31/12/2015 : Oui
Conforme en performance en 2015 : Oui
Respect de la réglementation en 2014
Respect de la réglementation en 2013
Respect de la réglementation en 2012
Respect de la réglementation en 2011
Respect de la réglementation en 2010
Respect de la réglementation en 2009
Respect de la réglementation en 2008
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PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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ESPINASSE
Réseau
Tout le village est assaini par un réseau de type unitaire présentant un état général passable. Le collecteur béton est en mauvais état. De nombreuses anomalies
structurelles et fonctionnelles ont été mises en évidence lors de la reconnaissance du réseau. L’ensemble du réseau n’est pas étanche ce qui explique
l’importance des ECPP dans ce réseau (77% sur le BVF).
Traitement
Les effluents collectés par la branche principale transitent par les parcelles et sont ensuite rejetés après passage dans un DO dans une fosse toutes eaux dont
le rejet se fait dans un fossé.
(Source : http://assainissement.developpement-durable.gouv.fr/)
La construction d’une nouvelle station est en programmation pour 2018.
Note importante : A ce jour, il n’existe pas de plan des réseaux d’assainissement, la gestion étant communale. La commune s’est engagée à faire
réaliser ces plans et à les intégrer à court terme au dossier de PLU.
L’assainissement non-collectif
Les eaux usées domestiques sont des eaux qui doivent être traitées avant rejet au milieu naturel sous peine de détériorer les milieux aquatiques naturels. Les
eaux usées domestiques sont très fortement biodégradables et peuvent donc être traitées par des systèmes biologiques, dans les stations d'épuration : ce sont
des bactéries (présentes à l'état naturel dans les milieux aquatiques), qui vont être «cultivées », et qui vont épurer les eaux. Les eaux ainsi traitées ne sont pas
des eaux potables, mais sont des eaux qui ont des caractéristiques telles que leur rejet dans le milieu naturel n'entraînera pas de conséquences sur sa qualité.
Les boues résultant de ce traitement sont déshydratées, chaulées (stabilisation hygiénique), analysées et enfin épandues en tant qu'amendement organique
sur des cultures agricoles. Les boues d'épuration produites ont une valeur agronomique et des teneurs en métaux lourds autorisant leur valorisation agricole
par épandage. Elles font l'objet d'un suivi rigoureux afin d'épandre les justes doses, et ne valoriser que des produits conformes à la réglementation en vigueur.
Sur le territoire de Saulzet-le-Froid, les bâtiments en assainissement individuel sont contrôlés par le SPANC, service transféré à C2EA. (Source : Rapport de synthèse des Visites, C2EA, décembre 2012) Répartition des ANC par secteur Age du Parc ANC
LE BOURG
F JL 2
MAISON BLEUE
PP 3 m<5sans
m5à10ans
B10à 15ans
m15à 20ans
B>20ans
Destination des Eaux Pluviales Prétraitement Eaux Ménagères
3%
nm Fossé-réseau
minfiltration M Prétraitement : BD
B rétention Baucun
Conformité
B Conforme
Non conforme
& Non conforme sans
pollution apparente
PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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42 % des ANC sont non conformes : soit ils sont incomplets, soit mal dimensionnés ou soit ils présentent un problème de conception,
35 % des dispositifs sont non conforme sans pollution apparente : ces dispositifs sont a priori complet, et bien dimensionné mais ceci n’a pas pu être vérifié lors
de la visite (tout est recouvert, pas de moyen de contrôle),
23% des dispositifs sont conformes. Ils correspondent pour la plupart à des dispositifs récents.
Le traitement des eaux pluviales
(Source : Guide méthodologique pour la prise en compte des eaux pluviales dans les projets d’aménagement, CETE sud-ouest, Missions et délégations inter services de l’eau,
2002. Les solutions compensatoires en assainissement pluvial, CETE sud-ouest, Missions et délégations inter services de l’eau, 2002)
Les textes réglementaires pouvant faciliter la mise en place de solutions pour le ruissellement pluvial.
Le Code de l’Environnement et le Code Général des collectivités territoriales imposent deux types de mesures :
à l’échelle communale, les collectivités doivent procéder à la délimitation des secteurs où des mesures doivent être prises pour limiter
l’imperméabilisation des sols et maîtriser le débit et l’écoulement des eaux pluviales et de ruissellement (Article L. 2224-10 du Code Général des
collectivités locales + Article L. 123-1 – 11° du Code de l’Urbanisme + circulaire du 12 mai 1995 Art. 1.2)
à l’échelle d’un projet d’aménagement soumis aux procédures prévues aux articles L. 214-1 à 214-6 du Code de l’Environnement, ce dernier doit
s’accompagner de mesures compensatoires des impacts qu’il occasionne.
Le Zonage Pluvial :
En application de l’article L. 2224-10 du Code Général des collectivités territoriales, les communes doivent délimiter les zones :
- où des mesures doivent être prises pour limiter l'imperméabilisation des sols et pour assurer la maîtrise du débit et de l'écoulement des eaux pluviales et de ruissellement
- où il est nécessaire de prévoir des installations pour assurer la collecte, le stockage éventuel et, en tant que de besoin, le traitement des eaux pluviales et de ruissellement... PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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Ces délimitations peuvent se faire dans le cadre des plans locaux d'urbanisme. (Article L. 123-1 – 11° du Code de l’Urbanisme + circulaire du
12 mai 1995 Art. 1.2).
Il n’existe pas de bassins d’orage sur le territoire communal. Si la commune de Saulzet-le-Froid souhaite poursuivre le développement de son
urbanisation, il est indispensable d’adopter une nouvelle stratégie qui repose sur :
- Une organisation multifonctionnelle et rationnelle des espaces publics sollicités pour mieux gérer les eaux pluviales,
- Une organisation de l’espace qui maîtrise l’écoulement des eaux résultant des épisodes pluvieux, même exceptionnels, qui peuvent provoquer, en site plat,
des submersions du milieu urbain.
Les solutions compensatoires pourront s’orienter vers la sollicitation d’espaces publics (terrains de sport, aires naturelles inondables…), lesquels peuvent
stocker des volumes très importants.
- Les outils techniques d’aménagement (Solutions alternatives au « tout tuyau ») :
la voirie, les espaces collectifs, mais qui, par leur localisation spatiale, leur orientation, leur fonction même et leur
équipement de surface, aident à acheminer l’eau via des zones prévues à cet effet. Ces espaces urbains jouent un rôle déterminant dans les
mécanismes de cantonnement des débordements. Il faut donc inonder là où c’est possible et acceptable, pour réduire les inondations là où leurs
effets ne sont pas souhaitables.
Une circulaire du 8 février 1973 préconise un minimum de 10 m² d’espaces verts par habitant. Chaque commune ou communauté peut définir une
superficie réservée aux espaces libres et plantations. On peut retenir qu’une superficie de 10 à 15 % de la surface totale d’un lotissement est, ou
devrait être, réservée aux espaces verts. Exemples : Les chaussées a structure réservoir, les puits d’infiltration, les noues, les bassins d’orage sec
ou en eau, les tranchées d’infiltration, …
Les bâtiments publics et privés peuvent participer aux solutions compensatoires : Les toits stockants. Le stockage en
toitures terrasses (toits stockants) est défini comme une technique de micro stockage, consistant à stocker provisoirement l’eau de pluie au plus
près de la surface captatrice (toiture). Cette solution, peu coûteuse, est bien adaptée, en milieu urbain dense, à l’assainissement pluvial de petites
surfaces imperméabilisées comme des habitations de particuliers. Les toits stockants collectent l’eau directement sur leur surface. Ils ne
nécessitent donc pas d’ouvrage de collecte. Le stockage est permis grâce à un revêtement d’étanchéité, généralement protégé par une couche
de gravillons. La couche de gravillons permet de réduire les débits de pointe et assure une « filtration » des eaux pluviales, réduisant ainsi l’effet
de colmatage. L'acrotère permet de stocker quelques centimètres d’eau avant de la restituer à débit limité vers un exutoire, grâce à un organe de
régulation. L’exutoire en question peut être le réseau d’assainissement traditionnel, le milieu hydraulique superficiel ou un système d’infiltration.
De plus, un système de trop-plein permet d’éviter une surcharge de la structure lors d’un épisode pluvieux qui saturerait les systèmes de stockage
et de régulation.
- Les emplacements réservés du PLU peuvent être l’occasion de définir des espaces réservés au stockage d’eaux pluviales.
- Dans les zones urbaines, le PLU peut instituer des servitudes consistant à indiquer la localisation prévue et les caractéristiques des voies et ouvrages publics,
ainsi que les installations d'intérêt général et les espaces verts à créer ou à modifier, en délimitant les terrains qui peuvent être concerné par ces équipements
(Article L. 123-2 – c du code de l’urbanisme).
- Le règlement du PLU peut comporter des mesures liées à la maîtrise du ruissellement et, plus généralement, du risque d’inondation. Selon les cas, on peut
trouver dans le règlement:
Une obligation de mise à la cote des constructions par rapport à la voirie ;
Un débit de pointe à ne pas dépasser ;
L’exigence de mesures compensatoires avec, éventuellement, « le mode d’emploi » ;
L’exigence d’un recul par rapport aux ruisseaux ;
La limitation de l’emprise au sol des bâtiments…
3 - Les déchets ménagers
Dans l’esprit du Grenelle de l’environnement, les objectifs de gestion des ordures ménagères sont de plusieurs ordres. Ces objectifs exigent des politiques volontaristes, cohérentes et des priorités qui seront hiérarchisées dans le cadre du Plan Départemental d’Elimination des Déchets Ménagères et Assimilés en cours de révision.
Il convient, tout d’abord, d’inciter fortement la réduction à la source des déchets et de faciliter la réutilisation et le recyclage. La priorité n’est plus à l’incinération, mais au recyclage des déchets. Il convient, ensuite, d’améliorer le dispositif de traitement des ordures ménagères et, par conséquent, de trouver des solutions concernant les équipements nécessaires au traitement optimisé des déchets ménagers (unité de valorisation, CET).
Gestion
La gestion est assurée par le SICTOM des Couzes. Le SICTOM est compétent en matière de collecte des déchets ménagers. Il assure la collecte des déchets
des ménages (les Points d’Apport Volontaire font l’objet d’une prestation de service) et le stockage des déchets résiduels.
La collecte des déchets
- La collecte des ordures ménagères :
Pour les bacs individuels, la collecte est réalisée en porte à porte généralement une fois par semaine.
Pour les bacs de regroupement, la collecte varie en fonction de la saison et de la situation des bacs. PLU de Saulzet-Le-Froid - Modification simplifiée n°1 du PLU
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- La collecte des déchets recyclables :
Tous les foyers sont invités à protéger l’environnement en triant leurs emballages.
Le tri sélectif est favorisé par l’installation de poubelles jaunes et de points propres sur l’ensemble du territoire communal. Les déchets ainsi triés
donnent lieu à un ramassage spécifique. Une déchèterie permet la collecte des encombrants. Les déchets verts doivent être rapportés au SICTOM
des Couzes à St Diéry.
La commune dispose de 2 points d’apport volontaire, un dans le bourg (emballages, papiers-cartons et verre) –voir photo ci-dessous- et un à
Espinasse (colonne à verres).
Les déchèteries
Le SICTOM des Couzes dispose de 2 déchèteries sur son territoire. Elles sont situées respectivement sur les communes de Besse et de Montaigut-le-Blanc. Par convention, les habitants de Saulzet-le-Froid ont accès à la déchèterie de Saint-Genès-Champanelle (Clermont Communauté).
La plateforme de Déchets Verts
Une plate-forme de Déchets Verts est située à l’entrée de l’ISDND. Appartenant au VALTOM, elle est à disposition des habitants du SICTOM des COUZES. Les dépôts sont gratuits et illimités pour les particuliers, payants pour les professionnels.
L'élimination et la valorisation des déchets
Le Plan de Prévention et de Gestion des Déchets Non Dangereux, élaboré sous la responsabilité du Conseil Général et mis en œuvre par le VALTOM, rend
possible la valorisation des ordures ménagères du département, par la construction du pôle de traitement VERNEA, qui a été mis en service fin 2013 à Puy
Long. Ce pôle multi-filières permet la production d’électricité pour 70 000 habitants par incinération (un tri des ordures ménagères est préalablement effectué,
pour séparer la fraction combustible de la fraction organique).
Depuis le 1er janvier 2016, les Ordures Ménagères ainsi que le Tri Sélectif collectés par le SICTOM des Couzes, transitent dans un premier temps par le quai
de transfert à Saint-Diéry, qui est une installation composée d’un compacteur et de caissons. Les déchets sont compactés dans les caissons puis sont amenés
au pôle VERNEA pour les OM et chez ECHALIER pour le TS, grâce à une rotation de bennes ECHALIER. Ils ne sont plus emmenés directement à VERNEA. CATEGORIE DE SERVITUDE SERVITUDE ACTE GESTIONNAIRE
JAC2 - Protection des sites classés - CODE DE
L341-22
L'ENVIRONNEMENT (Partie Législative) : articles L341-1 à Enceinte du site - site classé : Lac Guéry et ses abords Arrêté préfectoral du 27/07/1973 Direction Régionale Environnement Amenagement Logement Auvergne- Rhone-Alpes 7 rue Léo Lagrange 63000 CLERMONT FERRAND
articles L1322-3 à L1322-13
(AS1 - Périmètre de Protection rapproché des points de
prélèvement des eaux potables et des eaux minérales + CODE
DE LA SANTÉ PUBLIQUE (nouvelle partie Législative) : eaux
potables : articles L1321-2 et R1321-13 - eaux minérales :
Périmètre de Protection rapprochée — captage
MARGELET
Périmètre de Protection rapprochée — captage
AGENCE REGIONALE DE SANTE AUVERGNE-RHONE-ALPES
Délégation territoriale du Puy de Dôme
60 avenue de l'Union Soviétique 63057 CLERMONT FERRAND
PESSADE 3
MONNE 1 Arrêté préfectoral du 09/02/2005 %
Périmètre de Protection rapprochée — Groupe de captage MONNE 2 à 7 Commune de SAINT NECTAIRE
AUS Protection rapprochée — captage de Arrêté préfectoral du 23/12/1992 ARS et CLERMONT AUVERGNE METROPOLE — Direction du cycle de R l'eau Périmètre de Protection rapprochée -captage de arrêté préfectoral du 08/03/2001
Périmètre de Protection rapprochée — captage de
LA MARTRE
Périmètre de Protection rapprochée - captage de
PESSADE
Arrêté préfectoral du 25/02/2008 ARS et commune de Saulzet le Froid
[Périmètre de Protection rapprochée — captage LA
IGARANDIE 1
Périmètre de Protection rapprochée — captage LA
GARANDIE 2
Périmètre de Protection rapprochée — captage LA
IGARANDIE 3
Arrêté préfectoral du 19/07/2011
Périmètre de Protection rapprochée — captage LA
IGARANDIE 4
ARS et SIVOM d'ISSOIRE
Périmètre de Protection rapprochée - Captage de
Fontcharette 1 ou sous les chaumes
Périmètre de Protection rapprochée - captage de
IFontcharette 2 ou des Rouchons
Arrêté préfectoral du 27/11/1952 ARS et ASA de Verneuge et Fontclairant
Périmètre de Protection rapprochée - AMPOIX
1_142 Arrêté préfectoral du 30/10/2002 ARS et commune d'Aurières
L 323-10
14 - Servitude attachée à l'établissement de lignes électriques
aériennes moyenne tension - CODE DE L'ENERGIE — article
zone de protection - Réseau MT de distribution
électrique aérien de la commune de SAULZET-LE-
FROID
Diverses conventions à l'amiable et arrêtés
préfectoraux
zone de protection - Réseau MT de distribution
électrique souterrain de la commune de SAULZET-
LE-FROID
Diverses conventions à l'amiable et arrêtés
préfectoraux
JENEDIS 1 rue de Châteaudun 63966 CLERMONT FERRAND
DES COLLECTIVITES LOCALES - art 2223-5
Inti - Servitude autour des cimetières - CODE GENERAL Zone de protection - Cimetière de SAULZET-LE- FROID application directe du CGCT commune de SAULZET-LE-FROID
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Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)
Les servitudes d'utilité publique sont instituées par une autorité publique dans un but d’intérêt général. Elles ont un caractère d’ordre public interdisant aux particuliers d’y déroger unilatéralement. Les servitudes d’utilité publique affectant l'utilisation des sols, instituées sur le fondement de l’article L 126-1 du code de l’urbanisme, doivent figurer en annexe du PLU.
Seules les servitudes annexées au plan sont directement opposables aux autorisations d’urbanisme.
Lorsqu'une nouvelle servitude sera instituée, la commune devra mettre à jour le PLU dans un délai d'un an. A défaut, seules les servitudes annexées au plan peuvent être opposées aux demandes d’autorisation d’occupation du sol.
Par ailleurs, en application de l'article L 621-30 du code du patrimoine, le périmètre de protection autour des monuments historiques peut être modifie par l'autorité administrative, sur proposition de l'architecte des bâtiments de France, après accord de la commune ou des communes intéressées et enquête publique, de façon a designer des ensembles d'immeubles bâtis ou non qui participent de l'environnement du monument pour en préserver le caractère ou contribuer à en améliorer la qualité.
Lorsque la modification du périmètre est réalisée à l’ occasion de l'élaboration ou de la révision d'un plan local d'urbanisme, elle est soumise à enquête publique par le maire, en même temps que le plan local d'urbanisme. L’approbation du plan emporte modification du périmètre de protection du monument historique. La liste des végétaux ci-dessous est non exhaustive mais permet d'ores et déjà d'orienter les plantations vers des espèces à caractéristiques locales. Les espèces non autochtones figurant dans la liste ont été introduites en Europe et s'adaptent facilement à l'Auvergne.
De manière générale, contrairement aux végétaux à feuillages pourpres ou panachés de blanc, les feuillages verts s'intègrent facilement aux paysages du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.
NB : Les noms de plantes présentés dans la liste suivante se composent du genre, de l'espèce et du cultivar (ex : « Laciniata »). Si le cultivar n'est pas précisé, il s’agit tout simplement de l'espèce d'origine.
1. ARBRES A FEUILLES CADUQUES
Genre (latin) Genre (français) Informations Complémentaires
Acer campestre Erable champêtre
Acer platanoides Erable plane
Acer pseudoplatanus Erable sycomore
Alnus glutinosa Aulne glutineux
Betula pendula Bouleau blanc d'Europe Jusqu'à 1500 mètres d'altitude.
Betula pubescens Bouleau des marais Jusqu'à 1600 mètres d'altitude.
Carpinus betulus Charme commun
Castanea sp. Châtaignier
Aesculus hippocastanum Marronnier commun
Fagus syivatica Hêtre commun Jusqu'à 1500 mètres d'altitude.
Fraxinus excelsior Frêne commun Jusqu'à 1400 mètres d'altitude.
Fraxinus pennsylvanica Frêne rouge (de Pennsylvanie) Espèce non autochtone (Amérique du Nord).
Juglans regia Noyer commun Jusqu'à 900 mètres d'altitude.
Malus domestica Pommier commun
Prunus padus Merisier à grappes ou Cerisier à grappes Jusqu'à 1500 mètres d'altitude.
Pyrus communis Poirier commun
Quercus robur Chêne pédonculé Jusqu'à 1000 mètres d'altitude.
Sambucus nigra Grand Sureau ou Sureau noir
Sorbus aucuparia Sorbier des oiseaux Jusqu'à 1700 mètres d'altitude.
Sorbus aucuparia « Laciniata » Sorbier à feuilles de persil Feuillage découpé.
Tilia henryana Tilleul de Henry Espèce non autochtone (Chine)
Ulmus sp. Orme
2. ARBRES A FEUILLES PERSISTANTES
Genre (latin) Genre (français) Informations Complémentaires
Îlex aquifolium Houx Peut atteindre 10 mètres de haut. Croissance lente.
Laurus sp. Laurier
3. ARBRES A FEUILLES PERSISTANTES
Genre (latin) Genre (français) Informations Complémentaires
Pinus sylvestris Pin sylvestre
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Proposition de palette végétale à favoriser
(Source : PNRVA) Pinus sylvestris « Aquitana » Pin sylvestre Originaire d'Auvergne. Jusqu'à 1500 mètres d'altitude.
Pinus mugo Pin des montagnes Peut atteindre 5 mètres de haut.
Pinus mugo « Mughus » Pin nain des montagnes
Pinus nigra Pin noir Peut atteindre 20 à 55 mètres de haut.
4. ARBUSTES A FEUILLES CADUQUES
Genre (latin) Genre (français) Informations Complémentaires
Amelanchier canadensis Amélanchier du Canada Espèce non autochtone (Canada).
Callicarpa sp. Callicarpe ou Arbuste aux bonbons
Ceanothus sp. Céanothe ou Lilas de Califomie
Chaenomeles japonica Cognassier du Japon Espèce non autochtone (Mongolie, Japon).
Cornus alba « Elegantissima » Comouiller panaché
Corus mas Comouiller mâle ou Comouiller sauvage
Cornus sanguinea Comouiller sanguin
Corylus avellana Noisetier commun Jusqu'à 1400 mètres d'altitude.
Crataegus sp. Aubépine Arbuste épineux. Jusqu'à 1200 mètres d'altitude.
Cytisus scoparius Genêt à balais Jusqu'à 1500 mètres d'altitude.
Daphne mezereum Bois-joli ou Bois-gentil
Daphne mezereum « Plena » Bois-joli ou Bois-gentil Bois-joli à fleurs blanches et doubles.
Euonymus europaeus Fusain d'Europe Jusqu'à 900 mètres d'altitude.
Forsythia sp. Forsythia
Genista tinctoria Genêt des teinturiers Jusqu'à 1700 mètres d'altitude.
Hippophae rhamnoides Argousier Ne doit pas être confondu avec Arbousier
Hypericum calycinum « Hidcote » Millepertuis Hidcote
Îlex aquifolium Houx Peut atteindre 10 mètres de haut. Croissance lente.
Kolkwitzia amabilis Buisson de beauté Espèce non autochtone (Chine).
Ligustrum vulgare Troène commun Peut atteindre 5 à 7 mètres de haut.
Lonicera tatarica Chèvrefeuille de Tartarie Espèce non autochtone (Russie). Plante très rustique.
Lonicera xylosteum Chèvrefeuille des haies Peut atteindre 3 mètres de haut. Jusqu'à 1400 mètres d'altitude.
Morus sp. Mürier
Philadelphus sp. Seringat
Prunus spinosa Epine noire ou Prunellier
Ribes sanguineum Groseillier à fleurs Espèce non autochtone (Amérique du Nord).
Ribes nigrum Cassissier ou Groseillier noir S'implante très bien en Auvergne.
Ribes rubrum Groseillier à grappes S'implante très bien en Auvergne.
Rosa alpina Rosier des Alpes Petit rosier sans épine.
Rosa canina Eglantier commun
Rosa cinnamomea Rosier cannelle ou Rosier de mai Milieux humides.
Rosa glauca Rosier à feuilles rouges
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52 Rosa pimpinellifolia Rosier pimprenelle
Rubus odoratus Ronce odorante
Salix caprea Saule marsault
Sambucus nigra Grand Sureau ou Sureau noir
Spiraea x vanhouttei Spirée de Van Houtte
Symphoricarpos albus Symphorine Espèce non autochtones (Amérique du Nord).
Syringa amurensis Lilas du fleuve Amour Espèce non autochtone (Mandchourie).
Syringa microphylla « Superba » Lilas de Chine Espèce non autochtone (Chine et Corée).
Syringa vulgaris Lilas commun
Viburnum carlesi Viome de Carles Espèce non autochtone (Corée et Japon).
Viburnum carlesi « Compactum » Viome de Cares Arbuste nain et très flonifère. Espèce non autochtone (Corée)
Viburnum lantana Viorme lantane ou Viome mancienne
Viburnum opulus Viome obier
Viburmum opulus « Sterile » Viome obier « Boule de neige »
Viburmum plicatum « Rotundifolium » Vibumum Boule de neige du Japon Espèce non autochtone (Chine et Japon).
Weigela « Bristol Ruby » Weigela « Bristol Ruby » Espèce non autochtone (Chine et Corée).
5. ARBUSTES A FEUILLES PERSISTANTES
Genre (latin) Genre (français) Informations Complémentaires
Berberis sp. Berbéris Arbuste épineux.
Buxus sp. Buis
Cotoneaster sp. Cotonéaster Jusqu'à 900 mètres d'altitude. Croissance lente au démarrage.
Îlex aquifolium Houx Jusqu'à 1400 mètres d'altitude.
Mahonia aquifolium Mahonia à feuilles de houx Espèce non autochtone (Etats-Unis).
Photinia sp. Photinia
Pyracantha Pyracantha Jusqu'à 1000 mètres d'altitude.
Viburnum x pragense Viome de Prague Jusqu'à 1000 mètres d'altitude.
6. PLANTES GRIMPANTES
Genre (latin) Genre (français) Informations Complémentaires
Campsis radicans Trompette de Virginie ou Bignone
Clematis sp. Clématite
Hedera helix Lierre de France Jusqu'à 1300 mètres d'altitude. Très résistant.
Humulus lupulus Houblon
Jasminum sp. Jasmin
Parthenocissus quinquefolia Vigne-vierge (de Virginie) Espèce non autochtone (Amérique du Nord).
Parthenocissus tricuspidata Vigne-vierge japonaise Espèce non autochtone (Asie).
Rosa sp. Rosier
Tropaeolum sp. Capucine
Wisteria floribunda Glycine du Japon Espèce non autochtone (Japon). Résister à des gels de - 20 °C.
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53 7. PLANTES VIVACES
Genre (latin) Genre (français) Informations Complémentaires
Achillea millefolium Achillée millefeuille
Alium montanum Ail des montagnes
Angelica sp. Angélique Sols frais et humides.
Aquilegia Sp. Ancolie
Borago officinalis Bourrache
Campanula sp. Campanule
Caryopteris sp. Caryoptéris
Centaurea montana Centaurée des montagnes
Centaurea cyanus Bleuet des champs
Convallaria majalis Muguet de mai
Delphinium sp. Dauphinelle ou Pied-d'alouette
Dianthus sp. Œillet
Erigeron sp. Vergerette
Euphorbia amygdaloïdes Euphorbe des bois
Escholtzia californica Pavot de Californie
Geranium sanguinéum Géranium sanguin
Geranium magnificum Géranium
Hibiscus sp. Hibiscus
{ris germanica Iris d'Allemagne
{ris pumila Iris nain
Lavandula sp. Lavande
Liatris Sp. Liatris
Lupinus Sp. Lupin
Matricaria Sp. Matricaire
Myosotis sp. Myosotis
Œnothera sp. Œnothère
Narcissus pseudonarcissus Narcisse jaune Fréquemment appelé à tort « Jonquille »
Narcissus poeticus Narcisse des poètes
Papaver rhoeas Coquelicot ou Pavot rouge
Papaver somniferum Pavot somnifère
Potentilla sp. Potentille
Pulsatilla vulgaris Anémone pulsatille ou Coquerelle
Saxifraga Sp. Saxifrage
Sedum sp. Orpin
Sempervirum sp. Joubarbe
Thymus serpyllum Thym serpolet
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54 Tropaeolum majus Grande capucine
Vinca minor Petite pervenche
Concernant plus particulièrement les haies, dans tous les cas, préférer un mélange d'’arbustes caducs et persistants. L'utilisation systématique d'une seule espèce persistante rend la haie opaque et rigide (la haie présentera un aspect « hermétique » et s’intégrera difficilement au paysage).
Les plantes grimpantes sur clôtures permettent de donner un aspect très végétal à une clôture simple, tout en conservant un aspect sécuritaire. Elles demandent par ailleurs peu d'entretien.
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55 CYPRÈS
LU DL: 1172
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Pollinisation Pollinisation Pollinisetion ous tlo Pollinisation Pollinisation Pollinisation Je)l TT TL)
Février/Mars Mars/Avril CU TT Je: ENT CTI Mars/Avril O1 à 03 au Sud, sinon 03/04 VEUT)
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56
Liste des espèces végétales à éviter
Espèces exotiques invasives et essences allergènes.
Plantes à pollens allergisants :
(Source : réseau national de surveillance aérobiologique) NOISETMER 1727 PEUPLIER PLATANE AUD ZE
Ex : Plata L
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Nn
Re] 7
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Lollils24ou | Sols Pollinisation Pollinisation Je) IUIET 14107) #0)
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57
Espèces exotiques envahissantes :
(Source : Espèces exotiques envahissantes en Auvergne - http://eee-auvergne.fr/) Noms scientifiques Noms français Rareté en | Cotation de | Echelle de Weber
1. ESPÈCES EXOTIQUES ENVAHISSANTES PRÉSENTANT UN RISQUE POUR LA SANTÉ
Levier
artemisiifolia L.
mantegazzianum Sommier &
Ambroisie à feuille d'armoise
Berce du Caucase
4
4
28
25
Invasibilité
de
Invasibilité élevée
Invasibilité intermédiaire
2. ESPÈCES EXOTIQUES ENVAHISSANTES PRÉSENTANT UN RISQUE POUR LA BIODIVERSITÉ
D 2.1 ESPÈCES EXOTIQUES ENVAHISSANTES PRÉCOCCUPANTES POUR L'UNION EUROPÉENNE
> 2.2 ESPÈCES EXOTIQUES ENVAHISSANTES ÉMERGENTES À SURVEILLER PRIORITAIREMENT
> 2.3 ESPÈCES EXOTIQUES ENVAHISSANTES AVÉRÉES
L.
altissima
verlotiorum Lamotte
Lam.
L.
davidii Franch.
Hedw.) Brid.
densa Planch.
canadensis Michx.
nuttallii (Planch.) H.St.John
gr. tuberosus (incl. H. tuberosus , H. x
dubia (L.) Pennell (incl. subsp. dubia et
inserta Fritsch
L.
distichum L.
DC.
Aiton
gr. douglasii (incl. S. douglasii, S.
S. x billardii et S. x
gr. S.
S. novi-belgii, S. x salignum et S. x
orientale L. (incl. subsp. italicum , subsp.
Erable
de Verlot
Bident à fruits noirs
aux
Mousse cactus
dense
du Canada
de Nuttall
opinambours et Hélianthes
Balsamine de
Lindernie fausse-gratiole
commune
Millet laire
à deux
du
tardif
Spirée de Douglas (groupe)
de Nouvelle-Belgique (groupe)
Lampourde à gros fruits
(*) : Les mentions de Reynoutria sachalinensis en Auvergne seraient à confirmer.
£&|2s|s|lslslsls|lele|e
34
33
32
32
30
36
non coté
34
34
34
32
29
25
34
30
30
28
37
36
élevée
élevée
élevée
élevée
élevée
élevée
élevée
élevée
élevée
élevée
élevée
intermédiaire
élevée
élevée
Invasibilité élevée
élevée
Invasibilité élevée
élevée
élevée
intermédiaire
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58 Noms scientifiques Noms français
> 2.4 ESPÈCES EXOTIQUES ENVAHISSANTES ÉMERGENTES
Rareté en | Cotation de | Echelle de
Auvergne | Lavergne Weber
Invasibilité
Acer saccharinum L. Erable à sucre RR 2 25 Invasibilité intermédiaire
Amaranthus deflexus L. Amarante recourbée PC 2 et 2+ 21 Invasibilité intermédiaire
Amorpha fruticosa L. Amorphe faux-indigo E 2 et 2+ 29 Invasibilité élevée Artemisia annua L. Armoise annuelle RR 2 et 2+ 23 Invasibilité intermédiaire
Asclepias syriaca L. Asclépiade de Syrie RR 2 et 2+ 30 Invasibilité élevée
Bambusoideae (incl. les genres Phyllostachys, , . . Lo, Bambous RR 2et 2+ 29 Invasibilité élevée
Pseudosasa, Sasa, Arundinaria, Semiarundinaria )
Bidens connata Muhlenb. ex Willd. Bident à feuilles connées RR 2+ 26 Invasibilité intermédiaire
Bothriochloa barbinodis (Lag.) Herter Barbon andropogon E 2 et 2+ 20 Invasibilité faible Bromopsis inermis (Leyss.) Holub Brome inerme R 2 25 Invasibilité intermédiaire Cedrus atlantica (Manetti ex Endi.) Carrière Cèdre de l'Atlas AR 2+ 22 Invasibilité intermédiaire Cerastium tomentosum L. Céraiste tomenteux PC 2 19 Invasibilité faible Ceratochloa cathartica (Vahl) Herter Brome cathartique PC 2 et 2+ 20 Invasibilité faible Ceratochloa sitchensis (Trin.) Cope & Ryves Brome de Sitka PC 2 19 Invasibilité faible Cortaderia selloana (Schult. & Schult.f.) Asch. & do , Herbe de la Pampa E 2 et 2+ 30 Invasibilité élevée
Graebn.
Cotoneaster horizontalis Decne. Cotonéaster horizontal E 2+ 25 Invasibilité intermédiaire
Cuscuta campestris Yunck. Cuscute des champs R 2+ 24 Invasibilité intermédiaire
Cyperus eragrostis Lam. Souchet robuste R 2 et 2+ 30 Invasibilité élevée
Cytisus multiflorus (L'Hér.) Sweet Cytise à fleurs blanches R 2 18 Invasibilité faible
Cytisus striatus (Hill) Rothm. Cytise strié R 2 et 2+ 21 Invasibilité intermédiaire
Dysphania ambrosioides (L.) Mosyakin & Clemants |Chénopode fausse-ambroisie AR 2 et 2+ 22 Invasibilité intermédiaire
Echinochloa muricata (P.Beauv.) Fernald Échinochloa épineux PC 2 et 2+ 26 Invasibilité intermédiaire
Eleusine indica (L.) Gaertn. Eleusine des Indes E 2 et 2+ 18 Invasibilité faible
Eragrostis curvula (Schrad.) Nees Éragrostide un peu courbée R 2 25 Invasibilité intermédiaire
Eragrostis pectinacea (Michx.) Nees Éragrostide pectinée R 2 et 2+ 19 Invasibilité faible
Erigeron blakei Cabrera Érigéron de Blake R 2 19 Invasibilité faible
Erythranthe guttata (Fisch. ex DC.) G.L.Nesom Mimule tacheté RR 2 et 2+ 27 Invasibilité élevée
Euphorbia prostrata Aiton Euphorbe prostrée RR 2+ 20 Invasibilité faible
. . , Euphorbe fausse-euphorbe en Euphorbia x pseudovirgata (Schur) So6 E 2 21 Invasibilité intermédiaire
baguette
Fallopia baldschuanica (Regel) Holub (incl. F. Renouée grimpante de Bal'dzhuan / do L AR 2 et 2+ 20 Invasibilité faible
aubertii ) Renouée d'Aubert
Gleditsia triacanthos L. Févier à épines triples RR 2+ 24 Invasibilité intermédiaire
Impatiens capensis Meerb. Balsamine du Cap RR 2 et 2+ 23 Invasibilité intermédiaire
Impatiens parviflora DC. Balsamine à petites fleurs R 2 et 2+ 23 Invasibilité intermédiaire
Lemna minuta Kunth Lentille d'eau minuscule R 2 et 2+ 28 Invasibilité élevée
Lemna turionifera Landolt Lenticule à turion E 2 et 2+ 28 Invasibilité élevée
Lepidium didymum L. Passerage didyme RR 2+ 21 Invasibilité intermédiaire
Lepidium virginicum L. Passerage de Virginie AC 2 21 Invasibilité intermédiaire
Ligustrum lucidum \W.T.Aiton Troène luisant E 2+ 21 Invasibilité intermédiaire
Lonicera japonica Thunb. Chèvrefeuille du Japon E 2+ 29 Invasibilité élevée
Lunaria annua L. Lunaire annuelle AC 2+ 18 Invasibilité faible
Lupinus x regalis Bergmans Lupin de Russell AR 2 et 2+ 18 Invasibilité faible
Lycium barbarum L. Lyciet commun AR 2 et 2+ 29 Invasibilité élevée
Oenothera glazioviana Micheli Onagre de Glaziou AC 2 19 Invasibilité faible
Oenothera gr. biennis L. (incl. O. biennis et O. . co . Onagre bisannuelle (groupe) AC 2 24 Invasibilité intermédiaire
)YCNOCarpa )
Opuntia humifusa (Raf.) Raf. Figuier de Barbarie couché RR 2 24 Invasibilité intermédiaire
Opuntia macrorhiza Engelm. (var. grandiflora) Figuier de Barbarie à grosse racine RR 2 21 Invasibilité intermédiaire
Orthodontium lineare Schwägr. (Bryophyte) E 2 non coté
Panicum miliaceum L. Panic millet AR 2 20 Invasibilité faible
{Echelle de Weber)
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59 Noms scientifiques Noms français Rareté en | Cotation de | Echelle de Invasibilité
Auvergne | Lavergne Weber (Echelle de Weber)
Parthenocissus tricuspidata (Siebold & Zucc.) . . L . do , Vigne-vierge à trois pointes RR 2+ 27 Invasibilité élevée
fPlanch.
Paspalum dilatatum Poir. Paspale dilaté E 2 et 2+ 21 Invasibilité intermédiaire
Phytolacca americana L. Raisin d'Amérique AR 2 et 2+ 30 Invasibilité élevée
Pinus nigra Arnold (incl. subsp. nigra et subsp. . . do . Pin noir AC 2+ 20 Invasibilité faible
laricio )
Platanus x hispanica Mill. ex Münchh. Platane d'Espagne R 2+ 20 Invasibilité faible
Potentilla indica (Andrews) Th.Wolf Duchesnée d'Inde RR 2+ 22 Invasibilité intermédiaire
Prunus laurocerasus L. Laurier-cerise ou Laurier-palme R 2 et 2+ 28 Invasibilité élevée
Prunus serotina Ehrh. Cerisier d'automne RR 2 et 2+ 32 Invasibilité élevée
Pyracantha coccinea M.Roem. Pyracantha écarlate E 2+ 22 Invasibilité intermédiaire
Quercus rubra L. Chêne rouge d'Amérique PC 2 28 Invasibilité élevée
Rosa rugosa Thunb. Rosier rugueux RR 2 et 2+ 27 Invasibilité élevée Rubrivena polystachya (C.F.W.Meissn.) M.Kräl Renouée à épis nombreux E 2+ 23 Invasibilité intermédiaire Rumex patientia L. Epinard-oseille AR 2 et 2+ 23 Invasibilité intermédiaire Setaria italica (L.) P.Beauv. Sétaire d'Italie RR 2+ 21 Invasibilité intermédiaire
Solidago canadensis L. Solidage du Canada PC 2 et 2+ 36 Invasibilité élevée
Sorbaria sorbifolia (L.) A.Braun Sorbaire à feuilles de sorbier E 2+ 25 Invasibilité intermédiaire
Sorghum halepense (L.) Pers. Sorgho d'Alep AR 2 et 2+ 25 Invasibilité intermédiaire
Spiraea japonica L.f. Spirée du Japon E 2+ 18 Invasibilité faible
Sporobolus vaginiflorus (Torr. ex A.Gray) Wood Sporobole engainé E 2+ 20 Invasibilité faible
Symphoricarpos albus (L.)S.F.Blake Symphorine à fruits blancs AC 2 29 Invasibilité élevée
Symphytum x uplandicum Nyman Consoude d'Upland PC 2 20 Invasibilité faible
Veronica filiformis Sm. Véronique filiforme RR 2 et 2+ 19 Invasibilité faible
Xanthium spinosum L. Lampourde épineuse E 2+ 20 Invasibilité faible
> 2.5 AUTRES ESPÈCES EXOTIQUES ENVAHISSANTES
Amaranthus hybridus L. (incl. subsp. bouchonii, subsp. . Lo oo . Amarante hybride cc 3 23 Invasibilité intermédiaire hybridus )
Amaranthus retroflexus L. Amarante réfléchie C 3 23 Invasibilité intermédiaire
Berteroa incana (L.) DC. Bertéroa blanchi AC 3 19 Invasibilité faible
Collomia grandiflora Douglas ex Lindl. Collomia à grandes fleurs PC 3 21 Invasibilité intermédiaire
Cyperus esculentus L. Souchet comestible R 3 32 Invasibilité élevée
Datura stramonium L. Datura officinal AC 3 27 Invasibilité élevée
Epilobium brachycarpum C.Presl Épilobe à fruits courts R 3 27 Invasibilité élevée
Epilobium ciliatum Raf. Épilobe cilié C 3 28 Invasibilité élevée
Erigeron annuus (L.) Desf. (incl. subsp. annuus et subsp. |: .., ou . . Erigéron annuel [e 4 30 Invasibilité élevée septentrionalis )
Erigeron canadensis L. Érigéron du Canada cc 4 30 Invasibilité élevée
Erigeron sumatrensis Retz. Érigéron de Sumatra AC 4 28 Invasibilité élevée
Euphorbia maculata L. Euphorbe maculée AR 3 22 Invasibilité intermédiaire
Galega officinalis L. Galéga officinal PC 3 24 Invasibilité intermédiaire
Galinsoga quadriradiata Ruiz & Pav. Galinsoge quadriradiée AC 3 21 Invasibilité intermédiaire
Impatiens balfouri Hook.f. Impatience de Balfour AC 3 25 Invasibilité intermédiaire
Uuncus tenuis Willd. Jonc ténu C 3 23 Invasibilité intermédiaire
Panicum dichotomiflorum Michx. Panic à fleurs dichotomes PC 3 28 Invasibilité élevée
Rhus typhina L. Sumac vinaigrier AR 3 31 Invasibilité élevée
Sporobolus indicus (L.) R.Br. Sporobole d'Inde PC 3 21 Invasibilité intermédiaire
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