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Document publié le Lundi 24 juin 2024
Lien du pdf (plu-plans-secteursoap - OAP sectiorielle 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Investissement et développement économique,
78 PLU-H - CALUIRE-ET-CUIRE - Modification N°3 - Approbation 2022
OAP
1 Vieux Crépieux
• Renforcer la centralité et dynamiser le quar�er autour de la place de Crépieux ;
• Assurer l’interface entre le �ssu de faubourg et le pavillonnaire environnant ;
• Me�re en valeur le patrimoine bâ� et paysager.
Objectifs
Le secteur de ce�e orienta�on d’aménagement
est limitrophe à deux communes du Plateau Nord :
Caluire-et-Cuire et Rillieux-la-Pape.
La centralité de Crépieux s'organise le long de la route
de Strasbourg, ancienne route départementale. Le
�ssu urbain est caractéris�que des centres bourgs
du Nord de l’aggloméra�on Lyonnaise. Ce quar�er
joue le rôle d’entrée de ville et de lieu de transi�on
entre les deux communes.
Le site possède de nombreux points d’intérêts :
grâce à sa grande accessibilité d’une part, qui lui
confère une entrée privilégiée vers Lyon ; et d’autre
part via son caractère patrimonial, ses nombreux
espaces végétalisés et sa proximité avec le Rhône. Il
souffre cependant de contraintes liées au fort trafic,
à la présence de voies ferrées (TGV) et au dénivelé
(la balme).
Le quar�er se compose de plusieurs séquences : un
espace public central autour duquel s’organisent de
pe�ts commerces et du bâ� de faubourg ancien,
et le long de la route de Strasbourg et du chemin
de Balme Baron avec un front bâ� plus discon�nu.
Enfin le quar�er du Vieux Crépieux qui est en retrait
avec une organisa�on bâ�e atypique, en forme
concentrique.
Constat
• Sur l'ensemble du secteur:
- Préserver les boisements de la balme, fond de
scène du quar�er, paysage structurant des deux
communes
- Préserver les points de vues, sur la balme , sur
le Rhône , et la perspec� ve depuis la route de
Strasbourg (notamment la percep�on des grand
arbres )
- Qualifier les interfaces avec les secteurs
résiden�els plus lâches tout autour de la
centralité par des disposi�fs paysagers (haies,
retraits, planta�on)
- Préserver les nombreuses grandes propriétés
et maisons bourgeoises qui entourent le secteur
(bâ�, parc et murs)
- Organiser des sta�onnements mutualisés et
de préférence en sous-sol et limiter les accès le
long de la route de Strarbourg
- Créer des coeurs d'îlots végétalisés en
privilégiant une ges�on des eaux pluviales in
situ
- Prendre en compte les nuisances sonores (route
de Strasbourg et voie ferrée) dans la concep�on
des logements et des Rez-de-Chaussé
- Prendre en compte la topographie et promouvoir
une implanta�on dans la pente qualita�ve
- Favoriser une architecture bioclima�que et peu
consommatrice d’énergie ( tout en prenant en
compte le qualité patrimoniale du secteur)
Principes d'aménagement
Orientations d'Aménagement et de
Programmation (OAP) 79 W > hs , s > h / Z s ds h / Z r D}].Ÿ}v E£ï r ‰‰Œ}Ÿ}v îìîî 2 COMMUNE - Projet de révision - Dossier d’enquête publique
Principes d'aménagement
Périmètre de l'OAP
1. Formes Urbaines
2. Paysage/Végétal 3. Patrimoine
Inser�on dans la pente à travailler
Point à vue à préserver Tissu urbain patrimonial sur lequel s'appuyer
Bâ� de qualité à préserver Boisements existants à préserver
Cheminement piéton existant (berges)
Cheminement piéton à maintenir et
valoriser
Coeur d'ilot végétalisé à renforcer
Espace végétalisé qui accompagne
la voie ferrée
Con�nuitée paysagère à préserver
Développement résiden�el avec
front bâ� con�nu
Développement résiden�el avec
front bâ� discon�nu
Percée visuelle à conserver/créer
Alignement commercial à préserver
Espace public à renouveler
Transi�on à travailler
Orientations d'Aménagement et de Programmation 80 W > hs , s > h / Z s ds h / Z r D}].Ÿ}v E£ï r ‰‰Œ}Ÿ}v îìîî 3 COMMUNE - Projet de révision - Dossier d’enquête publique
• Pour la séquence centrale (autour de la place):
- Recons�tuer un front urbain (hauteur R+3) ,
réinterprétant les caractéris�ques actuelles du faubourg,
tout en acceptant de l’architecture contemporaine
- Respecter le gabarit des construc� ons existantes :
hauteurs variées, façades rythmées …
- Proposer ponctuellement des respira�ons dans le front
bâ� avec la réalisa�on de césures
- Implanter les bâ�ments à l’alignement de la rue avec un
traitement qualita�f des rez-de-chaussée : possibilité
de les surélever pour une meilleure habitabilité des
logements en Rez-de-chaussé
- Me�re en valeur les éléments patrimoniaux ponctuels
- Renforcer l’a�rac� vité commerciale de la place de
Crépieux, et améliorer les traversées piétonnes pour
accéder à celle-ci
- Préserver des cœurs d'îlots végétalisés à l’arrière du
front bâ�
• La long de la route de Strasbourg et de Balme Baron (au
nord de la place , principalement sur Rillieux-la-pape)
- Proposer une architecture contemporaine qui perme�ra
la transi�on entre le cœur de la centralité et les �ssus
environnants
- Cons�tuer un front bâ� discon�nu, avec un épannelage
varié, ménageant des percées visuelles sur les cœurs
d'îlot, voire sur le grand paysage
- Travailler de manière qualita�ve l’implanta�on
par rapport à la voie (de 0 à 5m) en fonc�on de
l’environnement (�ssu ancien) et des contraintes liées
à la route de Strasbourg (voie bruyante), les retraits
devront être végétalisés dans la mesure du possible
- Moduler les hauteurs des nouvelles construc� ons pour
s’adapter au �ssu environnant
- Préserver l'ambiance végétale structurant le paysage du
chemin Balme Barron , au pied de la balme du Rhône
• La long de la route de Strasbourg Sud ( principalement
sur Caluire-et-Cuire)
- Affirmer le contraste entre les deux côtés de la voie, et
perme�re un renouvellement contemporain du front
urbain à l'Est et travailler ses accroches avec le �ssu de
faubourg au Nord
- Préserver et me�re en valeur les maisons bourgeoises
dans ce front urbain Est
- Maintenir la perspec� ve sur le centre de Crépieux et la
balme (arbres remarquables très visibles)
- Valoriser l'ambiance végétale de la par�e Ouest de la
voie (�ssu pavillonnaire en pied de balme )
Principes d'aménagement
Orientations d'Aménagement et de Programmation