Arrêté - DP 2600052 ARRETE FAV

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Arrêté - DP 2600052 ARRETE FAV Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Lacanau. Lien du pdf (Arrêté - DP 2600052 ARRETE FAV)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Assurance, Tourisme, LACANAU, le 10/04/2026

HÔTEL DE VILLE

Avenue de la Libération

33680 Lacanau Monsieur BELISSANT Patrick

05.56.03. 83.03. 19 Chemin de l'Etang

05. 56. 03. 59. 90.

69380 LES CHERES info@lacanau.fr

www.lacanau.fr

Direction de l'Aménagement et du Développement du Territoire

Service Urbanisme

LU 05.56.03.83.03.

urbanisme@lacanau.fr

Objet : DP 0332142600052

P.J. : un exemplaire de l'arrêté

Monsieur,

Je vous transmets ci-joint un arrêté du 10 avril 2026, vous autorisant la déclaration préalable de travaux

référencée en objet pour la création d'une extension et la modification des ouvertures en lex de votre

habitation située au 22 Résidence les Cigalines 1 à LACANAU (33680).

Je vous informe que cette autorisation n’est définitive qu'en l'absence de recours. Ce délai est de deux mois à

compter de l'affichage sur le terrain de la décision (article R“600-2 du Code de l'Urbanisme).

Par ailleurs, la décision de non-opposition à une déclaration préalable, le permis de construire ou

d'aménager ou de démolir, tacite ou explicite, peut également faire l’objet d'un retrait par l'autorité

compétente dans un délai de trois mois suivant la date de la décision (article L424-5 du Code de

l'Urbanisme). Je vous invite donc vivement à attendre l'extinction de ces délais avant de commencer vos

travaux.

Pour information, toute occupation du domaine public est soumise à autorisation (voir note jointe).

Par ailleurs, l'arrêté municipal du 21 juin 2017 précise que les travaux de construction de bâtiments sont

interdits du 15 juillet au 31 août dans les secteurs de la commune classés en zone U et 1 AU du Plan Local

d'Urbanisme.

Je vous prie d'agréer, Monsieur, l'expression de mes sincères salutations.

Le Maire,

Monsieur Laurent PEYRONDET

Toute correspondance doit etre adressee de manière impersonnelle à : Monsieur le Marre - Hôtel de Ville Avenue de la Liberation 33680 LACANAUDP0332142600052

) PLAIT DESTINATAIRE

Hôtel de Ville

31, Avenue de la Libération

33680 LACANAU

Tel : 05.56.03.83.03

Affaire suivie par: Laurence PETIT Monsieur BELISSANT Patrick

Courriel : urbanisme@l fr ourriel : urbanisme@lacanau. 19 Chemin de l'Etang

ar 2026- OLAE 69380 Les Chères

DP0332142600052

Déposée le 13/02/2026 et complétée le 25/02/2026

Par: | Monsieur BELISSANT Patrick

Demeurant à : | 49 Chemin de l'Etang

69380 Les Chères

Pour : | Extension d'une habitation + Modification des ouvertures +

Mise en place d'une fenêtre de toit.

Surface de plancher créée : | 19,94 m?

Destination : | Habitation

Sur un terrain sis à : | 22 Résidence les Cigalines 1

33680 LACANAU

Cadastré : | BV-0477, BV-0479, BV-0481

Superficie : | 21903 m°

DECISION DE NON OPPOSITION A DECLARATION PREALABLE

Au nom de la commune par le Maire

Le Maire,

Vu la demande de déclaration préalable de travaux susvisée,

Vu les pièces complémentaires en date du 25/02/2026,

Vu le Code de l'Urbanisme et notamment l'article R425-30,

Vu le Plan de Prévention du Risque Littoral d'Erosion dunaire et de recul du trait de côte approuvé par arrêté préfectoral en date

du 31/12/2001,

Vu le Plan de Prévention du Risque incendie de Forêt approuvé par arrêté préfectoral en date du 19/10/2009,

Vu le Schéma de Cohérence Territoriale des Lacs Médacains approuvé en date du 22/02/2024, Vu le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 11/05/2017, révisé le 26/06/2019

et mis à jour le 01/11/2022,

Vu la modification n° 1 du PLU approuvée en Conseil Municipal du 18/09/2024,

Vu l'arrêté préfectoral en date du 21/02/2019 portant sur la création de Secteurs d'Information sur les Sols,

Vu le règlement de la zone UZi,

Vu l'avis réputé favorable de l'Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine de la Gironde,

Considérant que le projet consiste en la création d'une extension attenante à l'habitation existante d'une surface de plancher de

19,94 m° avec modification des ouvertures et mise en place d'une fenêtre de toit (sans aménagement des combles) ;

DECIDE

Article 1: La présente déclaration préalable fait l'objet d'une décision de non opposition sous réserve du droit des tiers et

sous réserve du respect des prescriptions particulières mentionnées ci-dessous.

Article 2: ASPECT EXTERIEUR

Les Matériaux utilisés seront identiques à ceux déjà utilisés sur l'habitation existante :

- Façades en enduit monocouche ton pierre;

- Couverture en tuiles de terre cuite ton vieilli ;

- Bandeaux et sous-faces en bois peint de couleur rouge foncé dito l'existant ; - Les menuiseries seront identiques à celles déjà existantes avec mise en place de volets bois au droit des nouvelles

ouvertures ;

- Mise en place d'une fenêtre de toit sans aucun aménagement des combles.

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Article 3: PROJET D'IMPLANTATION

L'extension projetée sera implantée en limite séparative de la parcelle. Pour la mitoyenneté, l'implantation sera réalisée sans

retrait ni débord sur les parcelles voisines. De même que l'écoulement des eaux pluviales il devra impérativement s'effectuer sur

le terrain, objet de la présente décision.

Article 4 : OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE DE REALISATION D'ESPACES LIBRES ET DE PLANTATIONS

Conformément aux dispositions de l'article UZ-13 du Plan Local d'Urbanisme susvisé, des essences locales et de composition

variée, adaptées au site et à la nature des sols, sont vivement recommandées pour la création et le renouvellement des plantations

(cf. annexe du règlement du Plan Local d'Urbanisme).

Article 5 : Le Maire est chargé de l'exécution de la présente décision.

Article 6 : AFFICHAGE RÉCÉPISSÉ DE DEPOT

Le récépissé de dépôt rernis et affiché en mairie le 13/02/2026.

Fait à LACANAU, _

Le 10/04/2026 >

Le Maire, eee

La présente décision est transmise au représentant de l'État dans le dépc ment dans les conditions prévues aux articles L 2131-17 et L 2131-2 du Code Général

des Collectivités Territoriales.

INFORMATIONS A LIRE ATTENTIVEMENT

CARACTERE EXECUTOIRE DE LA DECISION : L'autorisation est exécutoire à compter de sa notification au demandeur et de sa transmission au préfet. COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE: Les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire. L'affichage sur le terrain de l'autorisation d'urbanisme est assuré par les soins du bénéficiaire du permis où du déclarant, durant toute la durée des travaux, sur un panneau rectangulaire dont les dimensions sont supérieures à 80 centimètres. I! indique le nom, la raison sociale ou la dénomination sociale du bénéficiaire ou du déclarant, la date de délivrance, le numéro et la date d'affichage en mairie du permis ou de la décision de non opposition à déclaration préalable, la nature du projet et la superficie du terrain ainsi que l'adresse de la mairie où te dossier peut être consulté. Par ailleurs, lorsque le projet nécessite le recours à un architecte, le bénéficiaire du permis devra mentionner le nom de l'architecte auteur du projet architectural. Il précise également, en fonction de la nature du projet :a) Si le projet prévoit des constructions, la superficie du plancher hors œuvre nette autorisée ainsi que la hauteur de la ou des constructions, exprimée en mètres par rapport au sol naturel :b) Si le

projet porte sur un lotissement, le nombre maximum de lots prévus ;

à) Si le projet porte sur un terrain de camping ou un parc résidentiel de loisirs, le nombre total d'emplacements et, s'il y a lieu, le nombre d'emplacements

réservés à des habitations légères de loisirs. d) Si le projet prévoit des démolitions, la surface du ou des bâtiments à démolir.

comporte la mention suivante : « Droit de recours : Le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain du présent panneau (art. R 600-2 du code de l'urbanisme). Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, à peine d'irrecevabilité, être notifié à l'auteur de la décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable. Cette notification doit être adressée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de quinze jours francs à compter du dépôt du recours (art. R 600-1 du code de l'urbanisme), »Le panneau d'affichage doit être installé de telle sorte que les renseignements qu'il contient demeurent lisibles de la voie publique ou des espaces

ouverts au public pendant toute la durée du chantier.

Cet affichage n'est pas obligatoire pour les déclarations préalables portant sur une coupe où un abattage d'arbres situés en dehors des secteurs urbanisés.

L'inobservation de la formalité d'affichage sur le terrain est punie de l'amende prévue pour les contraventions de 5ème classe.

ASSURANCE DOMMAGE-OUVRAGE : Elle doit être souscrite par le maître d'ouvrage de travaux de bâtiment avant l'ouverture du chantier dans les conditions

prévues par les articles L 242-1 et suivants du code des assurances. VALIDITÉ : L'autorisation est périmée si les constructions ne sont pas entreprises dans Le

délai de trois ans à compter de la délivrance du permis initial ou de la décision de non opposition à déclaration préalable, ou si les travaux sont interrompus

pendant un délai supérieur à une année. Sa prorogation pour une année peut être demandée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité. En cas

de recours contre le permis ou la décision de non opposition à déclaration préalable, le délai de validité est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable. DROITS DES TIERS : Le permis délivré où la décision de non opposition à déclaration préalable vérifie la conformité du projet aux

règles et servitudes d'urbanisme. Il ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par

là méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si le

permis ou la décision de non opposition à déclaration préatable respecte les règles d'urbanisme. DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester

la présente décision vous pouvez saisir Le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux dans les deux mois à partir de sa notification.

Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit

dans les deux mois suivant la réponse. L'absence de réponse au terme d’un délai de deux mois vaut rejet implicite. CARACTERE DEFINITIF DE L'AUTORISATION : Le permis ou la décision de non opposition à déclaration préalable n'est définitif qu'en l'absence de recours ou

de retrait :- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est

tenu d'en informer le bénéficiaire du permis ou le déclarant au plus tard quinze jours après le dépôt du recours ;

- dans le délai de trois mois après la date du permis ou de la décision de non opposition à déclaration préalable, l'autorité compétente peut le (ou la) retirer, si elle l'estime illégal(e). Elle est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire du permis ou la décision de non opposition à déclaration préalable et de lui

permettre de répondre à ses observations.

ACHEVEMENT DES TRAVAUX: Une fais les travaux achevés, le bénéficiaire de l'autorisation doit adresser au maire, en trois exemplaires, une déclaration

attestant l'achèvement et la conformité des travaux (le modèle de déclaration CERFA n° 13408*04 est disponible à la mairie ou téléchargeable sur internet).

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