Déliberation - DP 24S0108 DECISION FAV

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Déliberation - DP 24S0108 DECISION FAV Document publié le Mardi 14 mai 2024 par la commune de Lacanau. Lien du pdf (Déliberation - DP 24S0108 DECISION FAV)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Assurance, } LACANAU LACANAU, le 14/05/2024

HÔTEL DE VILLE

Avenue de la Libération Monsieur NARDOU Jean Louis 33680 Lacanau 21 Route du Porge

05. 56. 03. 83. 03.

05.56.03 59. 90. 33680 LACANAU

Info@lacanau.fr

www.lacanau.fr

Direction de l'Aménagement et du Développement du Territoire

Service Urbanisme

L 05.56.03.83.03.

urbanisme@lacanau.fr

Objet : DP 033 214 24S 010$

P.J. : un exemplaire de l'arrêté

Monsieur,

Je vous transmets ci-joint un arrêté du 14 mai 2024, vous autorisant la déclaration préalable

pour la modification de la toiture d'un carport situé au 21 Route du Porge à LACANAU.

Je vous informe que cette autorisation n'est définitive qu'en l'absence de recours. Ce délai

est de deux mois à compter de l'affichage sur le terrain de la décision (article R*600-2 du Code de l'Urbanisme).

Par ailleurs, la décision de non-opposition à une déclaration préalable, le permis de

construire ou d'aménager ou de démolir, tacite ou explicite, peut également faire

l'objet d'un retrait par l'autorité compétente dans un délai de trois mois suivant la

date de la décision (article L424-5 du Code de l'Urbanisme). Je vous invite donc

vivement à attendre l'extinction de ces délais avant de commencer vos travaux.

Pour information, toute occupation du domaine public est soumise à autorisation (voir

note jointe).

Par ailleurs, l'arrêté municipal du 21 juin 2017 précise que les travaux de construction de

bâtiments sont interdits du 15 juillet au 31 août dans les secteurs de la commune classés

en zone U et 1 AU du Plan Local d'Urbanisme.

Je vous prie d’agréer, Monsieur, l'expression de mes sincères salutations.

Le Maire,

Monsieur Laurent PEYRONDET

Toute correspondance doit etre adressée de maniere impersonnelle a Monsieur le Maire — Hotel de Ville -Avenue de la Liberation - 33680 LACANAUDP0332142450108

Commune de LACANAU DESTINATAIRE

Hôtel de Ville

31, Avenue de la Libération . . 33680 LACANAU Monsieur NRC nos

Tel : 05.56.03.83.03 9 Affaire suivie par: Laurence PETIT 33680 LACANAU Courriel : urbanisme@lacanau.fr

AR 2024 — 05 bb

DP0332142450108

Déposée le 28/03/2024

Par : | Monsieur NARDOU Jean Louis

Demeurant à : | 21 Route du Porge

33680 LACANAU

Pour : | Modification de la toiture d'un carport avec pose de

panneaux photovoltaïques

Surface de plancher créée : | -

Destination : | Habitation

Sur un terrain sis à : | 21 Route du Porge

33680 LACANAU

Cadastré : | CO-0045

Superficie : | 521 m°?

DECISION DE NON OPPOSITION A DECLARATION PREALABLE

Au nom de la commune par le Maire

Le Maire,

Vu la déclaration préalable susvisée,

Vu le Code de l'Urbanisme et notamment l'article R.425-30,

Vu le Plan de Prévention du Risque Littoral d'Erosion dunaire et de recul du trait de côte approuvé par arrêté préfectoral en date

du 31/12/2001,

Vu le Plan de Prévention du Risque Incendie de Forêt approuvé par arrêté préfectoral en date du 19/10/2008,

Vu le Schéma de Cohérence Territoriale des Lacs Médocains approuvé en date du 22/02/2024,

Vu. le Plan Local d'Urbanisme approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 11/05/2017, et révisé en date du 26/06/2019,

Vu l'arrêté préfectoral en date du 21/02/2019 portant sur la création de Secteurs d'Information sur les Sols, Vu le règlement de la zone UCc du Plan Local d'Urbanisme,

Vu l'avis favorable avec prescriptions du Service Territorial de l'Architecture et du Patrimoine de la Gironde en date du 23/04/2024,

Considérant que le projet consiste en la modification de la toiture d'un carport situé au 21 Route du Porge à LACANAU (33680) pour la mise en place de panneaux photovoltaïques ;

DECIDE

Article 1: La présente déclaration préalable fait l'objet d'une décision de non opposition sous réserve du droit des tiers et sous réserve du respect des prescriptions mentionnées à l’article 2.

Article 2: ASPECT EXTERIEUR

Conformément à l'article UC-11 du règlement du plan local d'urbanisme qui dispose que : « Les Capteurs Solaires sous forme de Panneaux :

L..

- En toiture, ils doivent être installés et incorporés dans la couverture. Ils doivent suivre la même pente que celle-ci sans faire une

saillie supérieure à 10 cm du matériau de couverture originel » ; les capteurs solaires doivent être au plus proche de la couverture sans dépasser 10 cm de hauteur.

Article 3: Le Maire est chargé de l'exécution de la présente décision.

Article 4: AFFICHAGE RÉCÉPISSÉ DE DEPOT

Le récépissé de dépôt remis et affiché en mairie le 28/03/2024.

1/2DP03321424S0108

Fait à LACANAU,

14/05/2024 _ it

Le Maire,

et L 2131-2 du Code Général des Collectivités Territoriales.

INFORMATIONS A LIRE ATTENTIVEMENT

CARACTERE EXECUTOIRE DE LA DECISION : L'autorisation est exécutoire à compter de sa notification au demandeur et de sa transmission au préfet. |

COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE: Les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire. L'affichage sur le terrain de l'autorisation d'urbanisme est assuré par les soins du bénéficiaire du permis ou du déclarant, durant toute là durée des travaux, sur un panneau rectangulaire dont les dimensions sont supérieures à 80 centimètres. Il indique le nom, la raison sociale ou la dénomination sociale du bénéficiaire ou du déclarant, la date de délivrance, le numéro et la date d'affichage en mairie du permis ou de la décision de non opposition à déclaration préalable, la nature du projet et la superficie du terrain ainsi que l'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté. Par ailleurs, lorsque le projet nécessite le recours à un architecte, le bénéficiaire du permis devra mentionner le nom de l'architecte auteur du projet architectural. Il précise également, en fonction de la nature du projet:

a) Sile projet prévoit des constructions, la superficie du plancher hors œuvre nette autorisée ainsi que la hauteur de la ou des constructions, exprimée en mètres par rapport au sol naturel ;

b) Si le projet porte sur un lotissement, le nombre maximum de lots prévus ;

©) Si le projet porte sur un terrain de camping ou un parc résidentiel de loisirs, le nombre total d'emplacements et, s'il y a lieu, le nombre d'emplacements réservés à des habitations légères de loisirs.

d) Si le projet prévoit des démolitions, la surface du ou des bâtiments à démolir.

Il comporte la mention suivante : « Droit de recours : Le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain du présent panneau (art. R 600-2 du code de l'urbanisme). Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, à peine d'irrecevabilité, être notifié à l'auteur de la décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préatable. Cette notification doit être adressée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de quinze jours francs à compter du dépôt du recours (art. R 600-1 du code de l'urbanisme). » Le panneau d'affichage doit être installé de telle sorte que les renseignements qu'il contient demeurent lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public pendant toute la durée du chantier.

Cet affichage n'est pas obligatoire pour les déclarations préalables portant sur une coupe ou un abattage d'arbres situés en dehors des

secteurs urbanisés. L'inobservation de la formalité d'affichage sur le terrain est punie de l'amende prévue pour les contraventions de 5ème classe.

ASSURANCE DOMMAGE-OUVRAGE : Elle doit être souscrite par le maître d'ouvrage de travaux de bâtiment avant l'ouverture du chantier

dans les conditions prévues par les articles L 242-1 et suivants du code des assurances.

VALIDITE : L'autorisation est périmée si les constructions ne sont pas entreprises dans le délai de trois ans à compter de la délivrance du

permis initial ou de la décision de non opposition à déclaration préalable, ou si les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à

une année. Sa prorogation pour une année peut être demandée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité. En cas de

recours contre le permis ou la décision de non opposition à déclaration préalable, le délai de validité est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.

DROITS DES TIERS : Le permis délivré ou la décision de non opposition à déclaration préalable vérifie la conformité du projet aux règles

et servitudes d'urbanisme. Il ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne

s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si le permis ou la décision de non opposition à déclaration préalable respecte les règles d'urbanisme.

DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir le tribunal administratif territorialement

compétent d'un recours contentieux dans les deux mois à partir de sa notification. Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux

l'auteur de la décision. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être intraduit dans les deux mois suivant la réponse. L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite.

CARACTERE DEFINITIF DE L'AUTORISATION : Le permis ou la décision de non opposition à déclaration préalable n'est définitif qu'en l'absence de recours ou de retrait :

- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par Un tiers. Dans ce cas, l'auteur du

recours est tenu d'en informer le bénéficiaire du permis ou le déclarant au plus tard quinze jours après le dépôt du recours ; - dans le délai de trois mois après la date du permis ou de la décision de non opposition à déclaration préalable, l'autorité compétente

peut le (ou la) retirer, si elle l'estime illégal(e). Elle est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire du permis ou la décision de non

opposition à déclaration préalable et de lui permettre de répondre à ses observations.

ACHEVEMENT DES TRAVAUX : Une fois les travaux achevés, le bénéficiaire de l'autorisation doit adresser au maire, en trois exemplaires,

une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (le modèle de déclaration CERFA n° 13408*04 est disponible à la mairie

ou téléchargeable sur internet).

2/2MINISTÈRE DE LA CULTURE

Liberté

Égalité

Fraternité

DIRECTION RÉGIONALE DES AFFAIRES CULTURELLES

NOUVELLE-AQUITAINE

Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine de la

Gironde

Dossier suivi par : HARMAND Mathilde

Objet : Plat'AU - DÉCLARATION PRÉALABLE MAISON

INDIVIDUELLE

Numéro : DP 033214 24 S0108 U3302 Demandeur :

Adresse du projet :21 Route du Porge 33680 LACANAU Monsieur NARDOU Jean Louis

Déposé en mairie le : 28/03/2024 21 Route du Porge Reçu au service le : 02/04/2024

Nature des travaux:

33680 LACANAU

Ce projet est situé dans le site inscrit listé en annexe. Les articles L.341-1 et R.341-9 du Code de l'environnement et R.425-30 du Code de l'urbanisme sont donc applicables.

Ce projet, en l'état, est de nature à altérer l'aspect de ce site inscrit. Il peut cependant y être remédié. L'Architecte des Bâtiments de France émet par conséquent un avis favorable assorti d'une proposition de prescriptions. Par ailleurs, ce projet peut appeler des recommandations ou observations au titre du patrimoine, de l'architecture, de l'urbanisme ou du paysage.

Proposition de prescriptions (1), recommandations ou observations éventuelles (2):

(1) Afin de préserver le caractère et la cohérence du site protégé :

- Les panneaux sont positionnés sur un versant de toit arrière de manière à ne pas être visible depuis l'espace public, ni depuis les vues lointaines Sur le hameau.

- Les panneaux doivent être lisses, mats, anti-réfléchissants et d'une teinte uniforme (les effets à facettes ou les lignes argentées apparentes sont proscrits). lis doivent êtré regroupés et placés horizontalement, le long de la gouttière.

Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine de la Gironde - Couvent de l'Annonciade, 54 rue Magendie, CS41229, 33074

BORDEAUX CEDEX

NE PRNNROTAN codnm mime da mrllins nues Le