Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 5
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 5
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 2
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 2
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 7
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 7
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 3
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 5
Document publié le Vendredi 28 juin 2024 par la commune de Saint-Genès-Champanelle.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 5)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Culture et patrimoine,
3. ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
ET DE PROGRAMMATION
NADAILLAT
MODIFICATION N°1
Approuvée le : 28/06/2024
Elaboration : 25/11/2011
Modification simplifiée n°1 : 17/12/2013
Modification simplifiée n°2 : 30/06/2016
Mise à jour n°1 : 15/07/2019
Mise à jour n°2 : 17/04/2023
Modification n°1 : 28/06/2024 Chemin de la source
Impasse de la Badoche
Route de la Serre
Rue de la Fontaine
4
Superficie du secteur: 2,6 hectares
4
Vocation du secteur: Accueillir un programme d’habitat diversifié
4
Orientations programmatiques: - Un minimum de 25 logements intégrant au moins 25% de logements locatifs sociaux - Un programme mêlant des lots libres et des maisons individuelles groupées. 4 Accessibilité, desserte: - Un bouclage de voirie sera réalisé entre la route de la Serre et la rue de la Fontaine. - Une liaison nord-sud permettra de desservir les parcelles en partie haute du site. Elle sera implantée parallèlement aux courbes de niveau. Aucune parcelle bâtie ne pourra être envisagée à l’extrémité nord afin de ménager une possibilité d’extension ultérieure. - Des voies de desserte locale compléteront le dispositif. Elles seront, elles aussi, implantées parallèlement à la pente mais pourront éventuellement se terminer en impasse. - Compte tenu de la dangerosité du débouché du chemin de la source sur la route de la Serre, les accès aux parcelles par le chemin seront limités au maximum. La vocation piétonne du chemin devra rester prioritaire. - Une liaison piétonne sera créée entre la voie de desserte est-ouest et l’impasse de la Badoche. 4 Composition urbaine et paysagère - Les constructions s’implanteront parallèlement aux courbes de niveaux. La marge de recul par rapport aux voies sera limitée au maximum dans le respect des dispositions du règlement. - Un alignement des constructions les unes par rapport aux autres sera respecté de façon à composer des fronts bâtis conformes à la morphologie traditionnelle du bourg. La mitoyenneté sera recherchée. - Les fonds de parcelles accueilleront les jardins privatifs et composeront des transitions vertes régulières participant à la structuration de l’opération par le végétal. Des alignements plantés de haies et d’arbres de hautes tiges seront prévus en fond de parcelles, héritage de la composition paysagère en terrasses du site d’origine. - Un espace collectif sera aménagé à l’articulation avec le bâti existant, dans le prolongement de l’impasse de la Badoche. Il jouera un rôle d’animation tant pour l’opération que pour le village qui compte peu de lieux de rencontre. Orientations d’aménagement et prescriptions
Alignements d’arbres existants ou à créer. Principe à préserver.
Transitions vertes non bâtie à créer Périmètre de zone 2AUG Principe d’alignement sur rue
Principe de bouclage de voirie / desserte interne
ZONE 2AUG “LA CHARITÉ” NADAILLAT
Chemins existants à conserver Liaison piétonne à créer Espace collectif à aménager
Ce document graphique est un schéma d’intentions. Il a une valeur indicative.
0
50 m 50 m