Offres
API
Connexion
Documents similaires
Déliberation - 99 DE 96 Validation Avant Projet Definitif Espace
Déliberation - 99 DE 96 Validation Avant Projet Definitif Espace
Déliberation - DEL 2023 069 du 26 juin 2023 ZAC du Champ Daguet c
Déliberation - DEL 2023 070 du 26 juin 2023 Acquisition par voie
Déliberation - DEL 2023 079 du 26 juin 2023 Fonction Publique Dir
Déliberation - DEL 2023 066 du 26 juin 2023 Approbation des proto
Déliberation - DEL 2023 065C du 26 juin 2023 Presentation amenage
Déliberation - DEL 2023 049 du 22 mai 2023 Institutions et vie po
Déliberation - DEL 2023 048 du 22 mai 2023 Institutions et vie po
Conseil Municipal - DEL 2023 047 du 22 mai 2023 Institutions et vie po
Déliberation - DEL 2023 064 du 26 juin 2023 Espace de vie sociale maison rouge avant projet definitif
Document publié le Samedi 7 janvier 2023 par la commune de Saint-Grégoire.
Lien du pdf (Déliberation - DEL 2023 064 du 26 juin 2023 Espace de vie sociale maison rouge avant projet definitif)
Thèmes du document : Logement, Institutions publiques, Affaires étrangères et coopération,
Envoyé en préfecture le 26/06/2023
Reçu en préfecture le 26/06/2023
Affiché le
ID : 035-213502784-20230626-V_DEL_2023_064-DE
G Saint-Grégoire
EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS
DU CONSEIL MUNICIPAL
SEANCE ORDINAIRE DU 26 JUIN 2023
L'an deux mille vingt trois, le vingt six juin, à 19h00 , les membres du Conseil Municipal de la commune de Saint- Grégoire, convoqués conformément aux articles L.2121-10 à 12 du Code Général des Collectivités Territoriales, se sont réunis en mairie, sous la présidence de Pierre BRETEAU.
Etaient présents :
Pierre BRETEAU, Laëtitia REMOISSENET, Éric DU MOTTAY, Nathalie PASQUET, Maxime GALLIER, Yves BIGOT, Jean-Louis BATAILLÉ, Philippe CHUBERRE, Jean-Christophe MÉLÉARD, Delphine AMELOT, Guillaume DE VERGIE, Frédérique ROUXEL, Émeline ROUX, Anca BABES, Anne-Cécile GAUTHIER, Myriam DELAUNAY, Laurène CHARDINNE DELISLE, Matthieu DEFRANCE
Absent(s) excusé(s) :
Christian MOREL (Mandataire Anca BABES), Jean-Yves GUYOT (Mandataire Éric DU MOTTAY), Jean-Claude JUGDÉ (Mandataire Maxime GALLIER), Christine DUCIEL (Mandataire Émeline ROUX), Florence BENOIST (Mandataire Delphine AMELOT), Jacques GREIVELDINGER (Mandataire Nathalie PASQUET), Flavie PLURIAU (Mandataire Frédérique ROUXEL), Romain MARINI (Mandataire Jean-Christophe MÉLÉARD)
Absent(s) :
Liliane VINET, Mélanie SIMON
Frédérique ROUXEL a été nommé(e) secrétaire de séance.
: MAISON ROUGE
VU le marché de maîtrise d'œuvre attribué à l’équipe constituée par le cabinet Dupriez pour la rénovation de la
Maison Rouge,
VU les résultats issus des études techniques et en particulier des états parasitaires et du curage,
VU les esquisses et l'avant-projet sommaire présentés en mai 2023,
Chers collègues,
Issu du diagnostic social partagé, le projet social sera déployé dans deux tiers-lieux : en centre-ville, ouvert en avril 2023 et au cœur du quartier de Maison Blanche, objet de la présente opération. À l'attention des habitants et des acteurs sociaux locaux, les principaux objectifs de ces lieux sont de :
- Favoriser et soutenir les projets et les initiatives locales,
- Rompre l'isolement des personnes, à travers des rencontres et des solidarités de voisinage et des
actions intergénérationnelles,
- Encourager et développer le partage et la transmission des savoirs : savoirs et savoir-faire du
quotidien, savoirs et pratiques dans les domaines de l'éducation, de la culture, de l'art, de l'artisanat et de l'écologie,
- Garantir l'accès aux droits notamment par le partenariat renforcé entre les acteurs territoriaux de
l'action sociale (CCAS, CDAS, Métropole, associations...).
1/3Envoyé en préfecture le 26/06/2023
Reçu en préfecture le 26/06/2023
Affiché le
1D : 035-213502784-20230626-V_DEL_2023_064-DE
Afin de déployer ce service au sein du quartier de Maison Blanche, la ville de Saint-Grégoire a engagé des études en vue de réhabiliter un bâtiment de caractère, construit en 1870, classé 2 étoiles au Patrimoine Bâti d'Intérêt local. L'ensemble représente 450 m2 environ et permettra d'accueillir :
- L'espace de vie sociale comprenant le service social, des permanences "France Services" à rayonnement supra communal,
- L'épicerie solidaire dans un espace dédié et parfaitement adapté pour poursuivre le partenariat avec « Le Panier de Grégoire ». Ce service bénéficie actuellement aux foyers grégoriens et chapellois.
- 6 logements pour les étudiants ou jeunes actifs (studio/T1/T1bis) avec des loyers minorés en contrepartie de la participation des locataires à l'animation du lieu.
Il s'agit d'un projet structurant pour le territoire, prioritaire en matière de solidarités humaines : le social (accueil de services sociaux, épicerie solidaire), l'accès aux services (permanence de "France services"). Le choix de la rénovation est un choix environnemental car l'opération permet l'économie d'une dépense carbone liée à la construction des fondations, de la structure du bâtiment et d'une démolition.
Le projet de rénovation
Sur près de 320 m?, le projet est une rénovation lourde. Les
éléments de façades sont à conserver. La brique rouge
apparente, les modénatures d'angle, le calepinage des
ouvertures, le contour des baies, les gardes corps, les
éléments de ferronnerie sur la porte d'entrée et les appliques
lumineuses. Les éléments en façades devront subir des
réparations et pour certains éléments (menuiseries) un
remplacement à l'identique sera nécessaire. La pergola
métallique qui marque la singularité du lieu est un ouvrage
particulier qu'il serait intéressant de restaurer lors des 2 ACCES PRINCIPAL. BATIMENT travaux. ons
Dégradés par le temps, les éléments de structure tels que les planchers seront à remplacer et à renforcer, des adaptations seront également nécessaires sur certains murs porteurs (élargissement du passage).
Les boiseries en corniche, en encadrement de porte et d'ouverture sont des éléments qui seront préservés. Les cheminées en bois et en marbre ainsi que l'escalier intérieur seront, dans la mesure du possible, rénovés.
L'épicerie solidaire sera implantée en extension du bâtiment annexe existant et disposera d'environ 120 m2. L'écriture architecturale sera en référence à la singularité de la maison rouge réalisée en brique.
Le coût estimatif de l'opération
+ Acquisitions foncières : 575 143€ €
+ Etudes techniques et règlementaires préalables : 25 580 € HT + Travaux : 1 725930 € HT,
+ Mobilier : 37 500 € HT
Le financement de l'opération
Les principaux soutiens financiers identifiés à ce stade de l'opération sont :
- la Dotation de soutien à l'investissement local (DSIL),
2/13Envoyé en préfecture le 26/06/2023
Reçu en préfecture le 26/06/2023
Affiché le
ID : 035-213502784-20230626-V_DEL_2023_064-DE
- le Fonds Vert,
- le soutien à l'investissement de la CAF Ille et Vilaine,
- Le fonds de concours à l'investissement communal de Rennes Métropole,
- Le contrat départemental de solidarité territoriale du Département d'Ille-et-Vilaine.
Le Conseil Municipal, après en avoir délibéré, DÉCIDE :
1 D'APPROUVER l'Avant-Projet Définitif de l'opération de rénovation de la maison rouge pour l'accueil de l'espace de vie sociale, pour un montant de travaux de 1 725 930 € HT, hors aléas et hors révisions de prix.
2°! D’AUTORISER Monsieur le Maire, ou son représentant, à solliciter les subventions auprès des partenaires
publics ou privés.
VOTE : UNANIMITE
Fait à Saint-Grégoire le 26 juin 202
Le Maire,
Pierre BRETEA
Secrétaire de séance,
Frédérique ROUXEL
3/3