Déliberation - DEL 2023 064 du 26 juin 2023 Espace de vie sociale maison rouge avant projet definitif

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Déliberation - DEL 2023 064 du 26 juin 2023 Espace de vie sociale maison rouge avant projet definitif Document publié le Samedi 7 janvier 2023 par la commune de Saint-Grégoire. Lien du pdf (Déliberation - DEL 2023 064 du 26 juin 2023 Espace de vie sociale maison rouge avant projet definitif)Thèmes du document : Logement, Institutions publiques, Affaires étrangères et coopération, Envoyé en préfecture le 26/06/2023

Reçu en préfecture le 26/06/2023

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ID : 035-213502784-20230626-V_DEL_2023_064-DE

G Saint-Grégoire

EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS

DU CONSEIL MUNICIPAL

SEANCE ORDINAIRE DU 26 JUIN 2023

L'an deux mille vingt trois, le vingt six juin, à 19h00 , les membres du Conseil Municipal de la commune de Saint- Grégoire, convoqués conformément aux articles L.2121-10 à 12 du Code Général des Collectivités Territoriales, se sont réunis en mairie, sous la présidence de Pierre BRETEAU.

Etaient présents :

Pierre BRETEAU, Laëtitia REMOISSENET, Éric DU MOTTAY, Nathalie PASQUET, Maxime GALLIER, Yves BIGOT, Jean-Louis BATAILLÉ, Philippe CHUBERRE, Jean-Christophe MÉLÉARD, Delphine AMELOT, Guillaume DE VERGIE, Frédérique ROUXEL, Émeline ROUX, Anca BABES, Anne-Cécile GAUTHIER, Myriam DELAUNAY, Laurène CHARDINNE DELISLE, Matthieu DEFRANCE

Absent(s) excusé(s) :

Christian MOREL (Mandataire Anca BABES), Jean-Yves GUYOT (Mandataire Éric DU MOTTAY), Jean-Claude JUGDÉ (Mandataire Maxime GALLIER), Christine DUCIEL (Mandataire Émeline ROUX), Florence BENOIST (Mandataire Delphine AMELOT), Jacques GREIVELDINGER (Mandataire Nathalie PASQUET), Flavie PLURIAU (Mandataire Frédérique ROUXEL), Romain MARINI (Mandataire Jean-Christophe MÉLÉARD)

Absent(s) :

Liliane VINET, Mélanie SIMON

Frédérique ROUXEL a été nommé(e) secrétaire de séance.

: MAISON ROUGE

VU le marché de maîtrise d'œuvre attribué à l’équipe constituée par le cabinet Dupriez pour la rénovation de la

Maison Rouge,

VU les résultats issus des études techniques et en particulier des états parasitaires et du curage,

VU les esquisses et l'avant-projet sommaire présentés en mai 2023,

Chers collègues,

Issu du diagnostic social partagé, le projet social sera déployé dans deux tiers-lieux : en centre-ville, ouvert en avril 2023 et au cœur du quartier de Maison Blanche, objet de la présente opération. À l'attention des habitants et des acteurs sociaux locaux, les principaux objectifs de ces lieux sont de :

- Favoriser et soutenir les projets et les initiatives locales,

- Rompre l'isolement des personnes, à travers des rencontres et des solidarités de voisinage et des

actions intergénérationnelles,

- Encourager et développer le partage et la transmission des savoirs : savoirs et savoir-faire du

quotidien, savoirs et pratiques dans les domaines de l'éducation, de la culture, de l'art, de l'artisanat et de l'écologie,

- Garantir l'accès aux droits notamment par le partenariat renforcé entre les acteurs territoriaux de

l'action sociale (CCAS, CDAS, Métropole, associations...).

1/3Envoyé en préfecture le 26/06/2023

Reçu en préfecture le 26/06/2023

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1D : 035-213502784-20230626-V_DEL_2023_064-DE

Afin de déployer ce service au sein du quartier de Maison Blanche, la ville de Saint-Grégoire a engagé des études en vue de réhabiliter un bâtiment de caractère, construit en 1870, classé 2 étoiles au Patrimoine Bâti d'Intérêt local. L'ensemble représente 450 m2 environ et permettra d'accueillir :

- L'espace de vie sociale comprenant le service social, des permanences "France Services" à rayonnement supra communal,

- L'épicerie solidaire dans un espace dédié et parfaitement adapté pour poursuivre le partenariat avec « Le Panier de Grégoire ». Ce service bénéficie actuellement aux foyers grégoriens et chapellois.

- 6 logements pour les étudiants ou jeunes actifs (studio/T1/T1bis) avec des loyers minorés en contrepartie de la participation des locataires à l'animation du lieu.

Il s'agit d'un projet structurant pour le territoire, prioritaire en matière de solidarités humaines : le social (accueil de services sociaux, épicerie solidaire), l'accès aux services (permanence de "France services"). Le choix de la rénovation est un choix environnemental car l'opération permet l'économie d'une dépense carbone liée à la construction des fondations, de la structure du bâtiment et d'une démolition.

Le projet de rénovation

Sur près de 320 m?, le projet est une rénovation lourde. Les

éléments de façades sont à conserver. La brique rouge

apparente, les modénatures d'angle, le calepinage des

ouvertures, le contour des baies, les gardes corps, les

éléments de ferronnerie sur la porte d'entrée et les appliques

lumineuses. Les éléments en façades devront subir des

réparations et pour certains éléments (menuiseries) un

remplacement à l'identique sera nécessaire. La pergola

métallique qui marque la singularité du lieu est un ouvrage

particulier qu'il serait intéressant de restaurer lors des 2 ACCES PRINCIPAL. BATIMENT travaux. ons

Dégradés par le temps, les éléments de structure tels que les planchers seront à remplacer et à renforcer, des adaptations seront également nécessaires sur certains murs porteurs (élargissement du passage).

Les boiseries en corniche, en encadrement de porte et d'ouverture sont des éléments qui seront préservés. Les cheminées en bois et en marbre ainsi que l'escalier intérieur seront, dans la mesure du possible, rénovés.

L'épicerie solidaire sera implantée en extension du bâtiment annexe existant et disposera d'environ 120 m2. L'écriture architecturale sera en référence à la singularité de la maison rouge réalisée en brique.

Le coût estimatif de l'opération

+ Acquisitions foncières : 575 143€ €

+ Etudes techniques et règlementaires préalables : 25 580 € HT + Travaux : 1 725930 € HT,

+ Mobilier : 37 500 € HT

Le financement de l'opération

Les principaux soutiens financiers identifiés à ce stade de l'opération sont :

- la Dotation de soutien à l'investissement local (DSIL),

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Reçu en préfecture le 26/06/2023

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- le Fonds Vert,

- le soutien à l'investissement de la CAF Ille et Vilaine,

- Le fonds de concours à l'investissement communal de Rennes Métropole,

- Le contrat départemental de solidarité territoriale du Département d'Ille-et-Vilaine.

Le Conseil Municipal, après en avoir délibéré, DÉCIDE :

1 D'APPROUVER l'Avant-Projet Définitif de l'opération de rénovation de la maison rouge pour l'accueil de l'espace de vie sociale, pour un montant de travaux de 1 725 930 € HT, hors aléas et hors révisions de prix.

2°! D’AUTORISER Monsieur le Maire, ou son représentant, à solliciter les subventions auprès des partenaires

publics ou privés.

VOTE : UNANIMITE

Fait à Saint-Grégoire le 26 juin 202

Le Maire,

Pierre BRETEA

Secrétaire de séance,

Frédérique ROUXEL

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