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Document publié le Mardi 14 mai 2019 par la commune de Bréhand.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Culture et patrimoine,
SE
SEE
=
Cr
RE
ss
DS
Pr
El
ÉRRSRIS
Sn
RL
DUT
FAR
ST
CNE
TES
DEEE
67
7 AND NA
nm
pe
DE
BÉEHAND
7-
ORIENTATIONS
D'AMÉNAGEMENT
PLAN LocAL D'URBANISME
DOCUMENT
ARRÊTÉ
PAR
DÉLIBÉRATION
DU
CONSEIL
MUNICIPAL
EN
DATE
DU
17
NOVEMBRE
2008
ATELIER
D'URBANISME,
D'ARCHITECTURE
ET
PAYSAGE
-
F.
TREGAROT-
C.
HAMELOT
- LROBERT _——
Bilan
de
la capacité
d'accueil
en
terme
de
logement
| D à
nl
R F À
2 5 À
, ;
" È
L e …
.
En à 2
“
rouussssus «
. ®,
%, > ATEN
LL
Ont
hu
3 'ousnhoumme,
Cu. D
re ge
s°
QI
[|
Zone
d'urbanisation
à court
et
moyen
terme
Nombre
moyen
N°
|
Secteurs
|
Surface
de
logements
1
1 AUB
1 ha
8
2
|
1AUB
1 ha 45
16
LS
Zone
d'urbanisation
à long
terme
3
1 AUB
3
ha
18
40
Nombre
moyen
N°
|
Secteurs
|
Surface
de
logements
4
|2AU
3ha7
48
5
|2AU
2ha5
40
6
|2AU
4 ha
8
66
7 |
2AU
3 ha
5
Secteurs
Nomb ombre
moyen
1
AUB
et
Surface
de
logements
2
AU
TOTAL
21ha1
263 —
Les
Principes
d'Aménagement
du
bourg
ii
Principe
de
repiquage
et
liaison
routière
ee...
Principe
de
repiquage
et
liaison
piétonne
- cycliste
FA
Principe
de
placette
4
Structure
bocagère
à réaliser
|
|
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction)
La
carte
ci-contre
présente
les
quelques
principes
à
respecter
lors
de
l'aménagement
des
zones
d'urbanisation
future.
Ces
principes
visent
à
structurer
le
bourg
dans
son
développement
de
manière
à
ce
que
l’ensemble
des
secteurs
constitue
une
entité
harmonieuse
et fonctionnelle.
La
notion
de
«
principes
»
exposés
dans
les
orientations
d'aménagement
préserve
toutes
les
capacités
d'adaptations
en
fonction
des
programmes
non
connus
à ce
jour. ——
Principes
d'aménagement
du
secteur
1 AUB
Q
Surface
:
0
ha
99
Q
Capacité
:
minimum
: 6
logements
maximum
: 10
logements
Q
Principes
d'aménagement :
- Desserte
routière
principale
depuis
la
rue
de
Penthièvre * Création
d'une
limite
par
une
structure
bocagère
au
Nord-Ouest. * Création
d'une
liaison
piétonne
le long
du
ruisseau
a fl.
&
LU
EE
er
”
_
LAS
Era
Re
/
ê
RSR
À
in:
Principe
de
repiquage
et liaison
routière
ceoe
Principe
de
repiquage
et
liaison
piétonne
- cycliste
=
Structure
bocagère
à réaliser
L
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction) —
Principes
d'aménagement
du
secteur
1 AUB
QO
Surface
:
1ha45
Q
Capacité
:
minimum
: 14
logements
maximum
: 20
logements
Dont
4
logements
locatifs
minimum
Q
Principes
d’aménagement
:
* Pas
de
repiquage
direct
des
constructions
sur
la
RD
80
ni sur
la route
communale
n°5
* Création
d'une
structure
bocagère
en
périphérie
* Création
d'une
liaison
piétonne
au
Sud
et
d'une
liaison
interne
vers
le
Nord
+ Capacité
de
desserte
directe
du
lotissement
vers
la venelle
au
Nord.
Légende
:
( fit
Principe
de
repiquage
et liaison
routière
ee...
Principe
de
repiquage
et liaison
piétonne
- cycliste
Fi
Principe
de
placette
-—
Structure
bocagère
à réaliser
|
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction) —
Principes
d'aménagement
du
secteur
1 AUB
Q
Surface
:
3
ha
41
Q
Capacité
:
minimum
: 34
logements
maximum
: 54
logements
Dont
12
logements
locatifs
minimum
Q
Principes
d'aménagement :
- Desserte
routière
depuis
le
lotissement
du
Petit
Bois
- Liaison
à
prévoir
avec
la zone
2AU
- Création
d'une
liaison
piétonne
avec
structure
bocagère
le
long
du
fossé
d'écoulement
au
Nord
* Réalisation
de
repiquages
piétonniers
interne
à
la
zone,
vers
les
équipements
publics
(ÜL)
et au
Sud
sur
le chemin
n°50.
us ÆLocooe
Principe
de
repiquage
et liaison
routière
Principe
de
repiquage
et
liaison
piétonne
- cycliste
Structure
bocagère
à réaliser
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction) —
Principes
d'aménagement
du
secteur
1 AUH
La
Porte
Piageard
Q
Surface
:
Oha
66
NTT
7
E
Quesliguen
INF
Q
Capacité
:
3
logements
environ
DT
À
$
!
Q
Principes
d'aménagement :
*
Création
d'un
espace
naturel
non
constructible
dans
les
marges
de
recul
de
la
RD
768
(25
mètres).
Implantation
des
constructions
sur
la
partie
Nord.* Desserte
routière
depuis
la
voie
communale
n°?
située
à
l'Ouest
de
la zone.
Légende :
N
(
fit
Principe
de
repiquage
et liaison
routière
EM
Principe
d'organisation
du
bâti
———
Marge
de
recul
[
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction) —
Principes
d'aménagement
du
secteur
2 AU
Q
Surface
:
3ha
72
Q
Capacité
:
minimum
: 37
logements
maximum
: 60
logements
Dont
7
logements
locatifs
minimum
Q
Principes
d'aménagement :
* Création
d'une
structure
bocagère
en
limite
du
chemin
communal
au
Nord-Est
+ Capacité
d'un
seul
repiquage
routier
sur
la
rue
du
Stade.
Pas
de
liaison
routière
sur
la
RD
768.
Principe
de
repiquage
et liaison
routière
Principe
de
repiquage
et liaison
piétonne
- cycliste
Structure
bocagère
à réaliser
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction) —
Principes
d'aménagement
du
secteur
2
AU
Q
Surface
:
3
ha
24
Q
Capacité
:
minimum
: 33
logements
M
maximum
: 52
logements
",
ui
Dont
12
logements
locatifs
minimum
va S LÉ À à
Q
Principes
d'aménagement
:
* Capacité
de
desserte
depuis
le
secteur
1
AUB
à
l'Est
et
raccordement
au
Nord
sur
la
RD
768.
* Le
raccordement
routier
au
Nord,
sur
la
RD
768,
devra
se
faire
en
concertation
avec
l'agence
routière.
Un
ouvrage
routier
pourra
être
demandé
en
entrée
de
bourg.
* Création
d'une
liaison
piétonne
interne
(
{if
Principe
de
repiquage
et liaison
routière
Ke...
Principe
de
repiquage
et liaison
piétonne
- cycliste
=
Structure
bocagère
à réaliser
|
|
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction) —
Principes
d'aménagement
du
secteur
2 AU
Q
Surface
:
4
ha
90
Q
Capacité
:
minimum
: 52
logements
maximum
: 80
logements
Dont
10
logements
locatifs
minimum
Q
Principes
d'aménagement :
«Pas
de
repiquage
direct
des
lots
sur
la
route
communal
n°5
* Création
d'une
structure
bocagère
périphérique
avec
liaison
piétonne.
- Reprise
du
chemin
d'accès,
à
l'Ouest,
à
travers
la
zone
NP
en
cheminement
piéton.
Légende
:
N
in
Principe
de
repiquage
et
liaison
routière
de.
Principe
de
repiquage
et
liaison
piétonne
- cycliste
EE
Principe
de
placette
+
Structure
bocagère
à réaliser
LT]
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction) —
Principes
d'aménagement
du
secteur
2
AU
Q
Surface
:
3ha48
Q
Capacité
:
minimum
: 35
logements
maximum
: 55
logements
Dont
10%
logements
locatifs
minimum
Q
Principes
d'aménagement
:
* Un
repiquage
routier
unique
sur
la
rue
de
la Truite
° Création
d'une
liaison
piétonne
au
Nord
sur
la zone
NP.
+ Création
d'une
structure
bocagère
à
l'Est
et
au
Nord
\ \
Grande
Fivièr
AT
din
Principe
de
repiquage
et liaison
routière
cv...
Principe
de
repiquage
et liaison
piétonne
- cycliste
ES
Structure
bocagère
à réaliser
|
Espace
naturel
à préserver
(pas
de
construction)