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unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 22 1 Annexe PE Mandat Berroueta II
Document publié le Lundi 1 janvier 2024
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 22 1 Annexe PE Mandat Berroueta II)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Industrie, Investissement et développement économique,
GSPublisherVersion 543.75.85.100
N 29/07/2024
Echelle 1:1333,33, 1:5000
CUZ l BERROUETA II
10 rue de la Forêt
40150 Soorts Hossegor
C.CREPIN l Architecte HMONP l 06 29 17 62 04 l
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Voirie/ place / trottoirs
2401 m² (dont 329 voie
existante)
Zone d'activité
9096 m²
Zone maraîchère
17 699 m² dont 3684 m2
en zone inondable
Rétention d'eau
952 m2
Recul Ripisylve existante
4493 m²
Espace vert commun
827 m²
PARCELLE PRIVEE :
Emprise cadastrale : 3159,2 m²
( à confirmer par bornage contradictoire)
Surface perdue:
1095,2 m2 de Ripisylve
1116,8 m² de voirie et abords
Surface lot 01:
947 m² conservé
+1116,8 m² récupéré hors parcelle
Total parcelle : 2063,8 m²
1 818,83 m2
3 415,90 m2
15 804,57 m2
7 417,82 m2
2 605,39 m2
27 997,73 m2
1 320,59 m2
87,04 m2
1 600,00 m2
2 063,81 m2
1 797,41 m2
163,32 m2
20,00
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1 255,41 m2
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539,09 m2
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4,00
4,50
1,47 6,02
0,00 m2
6,
48
6 891,13 m2
400,00 m2
10 808,08 m2
Fe: 36.12
Ø400 béton
Fe: 33.43
Ø400 béton
Fe: 33.18
Ø400 béton
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880
883
3536
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118
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135
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24.61
1323
24.53
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24.62
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27.14
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26.61
1333
26.80
1334
26.80
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26.73
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1343
23.90
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1347
24.67
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1350
24.52
1351
24.44
1352
24.12
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24.03
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23.87
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1367
23.19
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23.05
1371
23.21
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23.09
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1382
23.00
1383
22.81
1384
22.17
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22.25
1386
22.76
1387
22.97
1389
22.63
1390
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1392
26.10
1393 25.64
1394
25.76
1395
25.67
1396
25.46
1397
26.72
1400
27.13
1401
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26.40
1403
25.90
1404
26.16
1405
26.29
1406
25.93
1407
26.26
1408 28.45
1409
26.27
1410
26.27
1411
28.95
1412
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26.91
1414
26.88
1415
29.53
1416
29.50
1417
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1418
26.69
1419
26.20
1420
27.20
1421
27.31
1422
27.91
1423
27.51
1424
27.92
1425
27.66
1426
26.47
1427
26.07
1428 26.03
1429
28.00
1430
26.29
1431
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1432
26.48
1433
26.44
1434
26.42
1435
26.57
1436
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28.10
1438
28.61
1439
26.87
1440
26.31
1441 27.14
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1443
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1447
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28.35
1461
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1462
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28.44
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1482
28.10
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28.40
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28.17
1489
28.99
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28.09
1491
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1493
29.16
1494
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149528.94
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1498
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1499
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28.72
1501
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28.70
1505
28.47
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1510
28.60
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1512
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1513
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28.79
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1520
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1522
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35
.5
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34
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35
.50
35.50
35
.5
0
35
.50
PARCELLE PRIVEE :
Emprise cadastrale : 3159,2 m²
( à confirmer par bornage contradictoire)
Surface perdue:
1095,2 m2 de Ripisylve
1116,8 m² de voirie et abords
Surface lot 01:
947 m² conservé
+1116,8 m² récupéré hors parcelle
Total parcelle : 2063,8 m²
SCENARIO B
Les + :
+ Visibilité de toutes les entreprises depuis la RD.
+ Extension de la zone d'activité dans le prolongement de l'existant.
+ T errains à bâtir rectangulaires - optimisation.
+ Zone maraîchère, en lien direct avec le ruisseau
+ Mise à profit de la zone inondable pour la partie maraichère.
Les - :
- Partie maraichère divisée par l'accès à la ferme existant.
- Pas d'espace vert communs à la disposition des cellules d'activité.
- Raquette de retournement nécessaire
- 2/3 de la zone d'activité située en risque fort retrait d'argiles => surcoût des constructions
- Pas d'expertise agronomique sur la partie Sud de l'emprise foncière. Contexte programmatique