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unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DELB 20210329 03
Document publié le Mercredi 12 novembre 2025 à 10h05
Lien du pdf (unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DELB 20210329 03)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Culture et patrimoine, Aménagement du territoire,
Le Tilleul OAP – Mis en compatibilité après la déclaration de projet pour permettre la réalisation d’un complexe hôtelier sur le Domaine de Fréfossé
7 – DOMAINE DE FREFOSSE
Orientation d’aménagement et de programmation 7 – Domaine de
Fréfossé
Desserte, accès et stationnement
Seuls les accès existants (3 points d’accès) sur la RD940 devront être utilisés. Aucun
nouvel accès sur la départementale ne pourra être autorisé.
Au regard de l’augmentation du trafic et de la multiplication des entrées et sorties prévues,
un aménagement de la portion de voirie qui longe le domaine devra probablement être
réalisé. Une concertation et un travail commun avec les équipes du Département,
gestionnaire de la voirie, devront être menés. Le Tilleul OAP – Mis en compatibilité après la déclaration de projet pour permettre la réalisation d’un complexe hôtelier sur le Domaine de Fréfossé
Le projet doit ménager suffisamment de stationnements pour les usagers du site. Les
stationnements en surface devront, dans la mesure du possible, être enherbés ou dans un
matériau infiltrant les eaux de pluie.
Architecture, patrimoine et organisation du site
En plus du château, plusieurs bâtiments sont également d’intérêt patrimonial et devront
donc être conservés. Ils devront faire l’objet d’une réhabilitation et d’une mise en valeur afin
de participer pleinement à l’identité et à la qualité du site.
Au contraire, plusieurs autres bâtiments, sans intérêt du point de vue du patrimoine, dans un
état de vétusté avancée pour certains et sans véritable cohérence architecturale avec les
bâtiments traditionnels du château seront démolis.
Dans le cadre de la constitution d’un hameau nouveau intégré à l’environnement auquel le
château participera, des zones d’implantation possibles pour de nouveaux bâtiments ont
également été définies sur le plan pour répondre aux besoins du projet. Les nouveaux
volumes bâtis devront rester cohérents (volume, hauteur) avec d’une part, les quelques
bâtiments existants, et d’autre part, avec l’architecture locale.
L’architecture des nouveaux bâtiments et les matériaux choisis devront participer à la qualité
du projet et assurer l’harmonie de l’ensemble du site. Ces dispositions n’excluent pas la
création contemporaine, aussi bien pour les nouveaux bâtiments que pour la réhabilitation
de l’existant, dans la mesure où la cohérence et la qualité du projet sont assurées.
Participant à l’identité du site, les perspectives monumentales, sur le Château depuis la
RD940, et sur le vallon depuis l’arrière du Château, devront être conservées.
Espaces libres et plantations
Le traitement paysager du projet devra faire l’objet d’une attention particulière afin de
proposer un paysage de qualité et cohérent avec le site. Comme cela est déjà le cas au sein
du Domaine, les plantations devront être utilisées comme composante fondamentale dans
la conception des aménagements.
Afin d’assurer l’intégration du projet dans le site et de maintenir le paysage actuel, les
pourtours du Domaine devront conserver une frange boisée relativement dense.
Les espaces à dominante boisée actuels devront conserver leur vocation. Le Tilleul OAP – Mis en compatibilité après la déclaration de projet pour permettre la réalisation d’un complexe hôtelier sur le Domaine de Fréfossé
Gestion des eaux pluviales
L’infiltration des eaux pluviales est obligatoire à l’échelle du projet. Le stockage, la rétention
et le ralentissement de l’eau sont par ailleurs préconisés pour compléter cette stratégie
d’infiltration : noues, fossés, bassins de rétention paysagers, utilisation de matériaux
drainants pour les zones de circulation et de stationnements…