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Compte-Rendu - 21 Npnru BEL AIR Batiment A annexes slow
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Tarbes.
Lien du pdf (Compte-Rendu - 21 Npnru BEL AIR Batiment A annexes slow)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Assurance,
1 1 - - E EC CH HA AN NG GE E E EN NT TR RE E L LE E S SY YN ND DI IC CA AT T D DE ES S
C CO OP PR RO OP PR RI IE ET TA AI IR RE ES S D DU U B BÂ ÂT TI IM ME EN NT T A A D DE E L LA A R RE ES SI ID DE EN NC CE E B BE EL L A AI IR R E ET T L LA A C CO OM MM MU UN NE E D DE E T TA AR RB BE ES S
2 2 – – J JO ON NC CT TI IO ON N E ET T M MO OD DI IF FI IC CA AT TI IF F A A L L’ ’E ET TA AT T D DE ES SC CR RI IP PT TI IF F D DE E D DI IV VI IS SI IO ON N - - C CO OP PR RO OP PR RI IE ET TE E « « B BE EL L A AI IR R A A- -B B » » S SI IS SE E R RU UE E H HE EN NR RI I R RO OL L T TA AN NG GU UY Y
6 65 50 00 00 0 T TA AR RB BE ES S
3 3- - M MO OD DI IF FI IC CA AT TI IO ON N D DU U R RE EG GL LE EM ME EN NT T D DE E C CO OP PR RO OP PR RI IE ET TE E - - « « B BE EL L A AI IR R A A- -B B » » S SI IS SE E R RU UE E H HE EN NR RI I R RO OL L T TA AN NG GU UY Y 6 65 50 00 00 0 T TA AR RB BE ES S
JRN/LRC – Acte Bâtiment A
L'AN DEUX MILLE VINGT XX,
LE
À TARBES (65), au siège de la Mairie,
Monsieur le Maire de la Commune de TARBES, a reçu le présent acte administratif
contenant :
TITRE 1 - ECHANGES entre LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU BÂTIMENT A
DE LA RESIDENCE BEL AIR et la Commune de TARBES
TITRE 2 - MODIFICATIF A L’ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION COPROPRIÉTÉ « BEL AIR
A » SISE RUE HENRI ROL TANGUY 65000 TARBES
TITRE 3 – MODIFICATION DU REGLEMENT DE COPROPRIETE COPROPRIÉTÉ « BEL
AIR A-B » SISE RUE HENRI ROL TANGUY 65000 TARBES P a g e | 2
A la requête des personnes ci-après identifiées.
1. IDENTIFICATION DES PARTIES
La Commune de TARBES,
Collectivité territoriale,
Non immatriculée au R.C.S.
Identifiée au SIREN sous le numéro 216 504 407
Dont le siège administratif est situé à 1 PLACE JEAN JAURES, 65000 TARBES
d'une part
Et
Le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES du bâtiment A sis à TARBES (Hautes-Pyrénées), rue
Henri Rol Tanguy,
d'autre part
2. DISPOSITIONS PRELIMINAIRES
2 2. .1 1. . D DE EC CL LA AR RA AT TI IO ON NS S D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S S SU UR R L LE EU UR R C CA AP PA AC CI IT TE E
Les contractants confirment l'exactitude des indications les concernant respectivement,
telles qu'elles figurent ci-dessus.
Ils déclarent en outre qu'ils ne font l'objet d'aucune mesure ou procédure susceptible de
restreindre leur capacité ou de mettre obstacle à la libre disposition de leurs biens.
2 2. .2 2. . P PR RE ES SE EN NC CE E – – R RE EP PR RE ES SE EN NT TA AT TI IO ON N
La Commune de TARBES est ici représentée à l’acte par XX, ayant tous pouvoirs en vertu
d’une délibération en date à TARBES, du XX, envoyée en Préfecture le XX dont un
exemplaire est annexé aux présentes.
Annexe 1 : Délibération de la Commune de TARBES
Le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES du bâtiment A sis à TARBES (Hautes-Pyrénées),
rue Henri Rol Tanguy, est représenté par XX, agissant au nom de SQUARE HABITAT
TARBES domicilié à TARBES (65000), 117 rue Maréchal Foch, en sa qualité de Président
du syndic dudit immeuble et ayant tout pouvoir à l'effet des présentes en vertu des
pouvoirs qui lui ont été consentis à cet effet par l'Assemblée Générale des
copropriétaires en date du XX et dont une copie certifiée conforme demeurera jointe et
annexée après mention.
Annexe 2 : Compte rendu de l'Assemblée Générale du XX
LESQUELS, préalablement aux différents actes, objet des présentes ont exposé ce
qui suit :
Le présent acte s’inscrit dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier Bel
Air à TARBES, dont l’objectif premier est le désenclavement du quartier, s’accompagnant
notamment de démolition et de reconstruction de logements sociaux. Le tout porté par la
Ville de TARBES.
La résidence « BEL AIR » est une copropriété horizontale, située rue du 4 Septembre sur la
commune de TARBES, département des Hautes-Pyrénées, et repris au cadastre de la
commune sous le numéro 378 de la section BP, pour une contenance cadastrale de 43 807
m². P a g e | 3
Préalablement aux présentes, il a été opéré la division de ladite assiette cadastrale en 20
nouvelles parcelles, permettant ainsi de délimiter une assiette par bâtiment ou groupe de
bâtiments ainsi que les espaces extérieurs, le tout comme suit :
Référence
cadastrale
Contenance
cadastrale
Lot volume
correspondant Bâtiment correspondant
BP n°378-g 00ha 10a 81ca 1 Bâtiment A
BP n°378-h 00ha 08a 91ca 3 Bâtiment B
BP n°378-i 00ha 08a 43ca 8 Bâtiment C1
BP n°378-j 00ha 03a 04ca 9 Bâtiment C2-Ouest
BP n°378-k 00ha 02a 77ca 9 Bâtiment C2-Est
BP n°378-l 00ha 17a 30ca 21 Bâtiments D-E
BP n°378-m 02ha 04a 09ca 13, 15, 16, 17 et PCG Bâtiments F-G-H-GH1-GH2 et espaces extérieurs
BP n°378-n 00ha 11a 18ca 19 Bâtiments I-J
BP n°378-o 00ha 03a 00ca 20 Bâtiment IJ1
BP n°378-p 00ha 44a 18ca PCG Espaces extérieurs
BP n°378-q 00ha 02a 23ca 14 Bâtiment F1
BP n°378-r 00ha 00a 69ca PCG Espaces extérieurs
BP n°378-s 00ha 32a 21ca PCG Espaces extérieurs
BP n°378-t 00ha 00a 65ca 8 Espaces extérieurs
BP n°378-u 00ha 00a 11ca 9 Espaces extérieurs
BP n°378-v 00ha 11a 49 ca PCG Espaces extérieurs
BP n°378-w 00ha 17a 83ca PCG Espaces extérieurs
BP n°378-x 00ha 01a 32ca 9 Espaces extérieurs
BP n°378-y 00ha 00a 66ca 8 Espaces extérieurs
BP n°378-z 00ha 57a 70ca PCG Espaces extérieurs
TOTAL : 04ha 38a 60ca (Ecart cadastre de +53ca)
Afin de doter chaque bâtiment ou groupe de bâtiment de son assiette de copropriété lui
permettant la mise en place d’une gestion séparée et ainsi mettre fin au régime de la
copropriété horizontale de la RESIDENCE BEL AIR, il est passé aux échanges concomitants
entre la VILLE DE TARBES et les propriétaires des différents lots de la Résidence BEL AIR.
Ledit projet d’acte a été transmis au syndicat des copropriétaires le XX.
3. SOMMAIRE
1. IDENTIFICATION DES PARTIES ......................................................................................................... 2
2. DISPOSITIONS PRELIMINAIRES ........................................................................................................ 2
2.1. Déclarations des parties sur leur capacité .............................................................................. 2
2.2. Présence – représentation ............................................................................................................. 2
3. SOMMAIRE ............................................................................................................................................... 3
1. IDENTIFICATION DES PARTIES ......................................................................................................... 6
2. TERMINOLOGIE....................................................................................................................................... 6
3. ECHANGE ENTRE LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU BÂTIMENT A DE LA
RESIDENCE BEL-AIR............................................................................................................................................... 6
3.1. Désignation du bien échangé par le syndicat des coproprietaires des bâtiments
I.J et I.J.1 de la RESIDENCE BEL-AIR ............................................................................................................. 6
3.2. Désignation du bien échangé par la Commune de TARBES au SYNDICAT DES
COPROPRIETAIRES du bâtiment A de la RESIDENCE BEL-AIR ......................................................... 8
3.3. DMPC...................................................................................................................................................... 9
3.4. Effet relatif ............................................................................................................................................ 9
3.5. Renonciation à l'action en répétition ...................................................................................... 10
3.6. Charges et conditions liées au calcul de l’impôt ................................................................ 10
3.7. Propriété jouissance ....................................................................................................................... 10
3.8. Évaluation des immeubles échangés - Absence de soulte ............................................ 10
4. PUBLICITÉ FONCIÈRE .......................................................................................................................... 10 P a g e | 4
5. DÉCLARATIONS FISCALES ................................................................................................................ 10
5.1. Impôt sur la plus-value ................................................................................................................. 10
5.2. Impôt sur la mutation .................................................................................................................... 10
6. CONDITIONS ET DECLARATIONS GENERALES ........................................................................ 11
6.1. Garanties ............................................................................................................................................. 11
6.2. Servitudes ........................................................................................................................................... 11
6.3. Assurance incendie ......................................................................................................................... 11
6.4. Impôts et charges............................................................................................................................ 11
7. DROIT DE PRÉEMPTION URBAIN .................................................................................................. 11
8. ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS ............................................................................................ 11
9. ORIGINE DE PROPRIETE .................................................................................................................... 11
10. DISPOSITIONS DIVERSES – CLOTURE.......................................................................................... 11
10.1. Paiement des indemnités ............................................................................................................. 12
10.2. Pouvoirs ............................................................................................................................................... 12
10.3. Titres ..................................................................................................................................................... 12
10.4. Affirmation de sincérité ................................................................................................................ 12
10.5. Certification d’identité ................................................................................................................... 12
11. EXPOSE PREALABLE............................................................................................................................. 13
11.1. Présentation des copropriétés et des bâtiments existants ............................................ 13
1.1.1. Bâtiment A ............................................................................................................................... 13
1.1.2. Bâtiment B ............................................................................................................................... 13
11.2. Décision de regroupement ......................................................................................................... 15
1.1.3. Approbation de la jonction lors de l’assemblée générale avec indication de la
majorité obtenue. ................................................................................................................................... 15
1.1.4. Désignation du nouveau syndicat des copropriétaires. ....................................... 15
11.3. Nouvel état descriptif de division ............................................................................................. 16
12. MISE À JOUR DE L’ASSIETTE DE LA COPROPRIÉTÉ SUITE AU REGROUPEMENT DES
BATIMENTS A et B ............................................................................................................................................... 16
12.1. Conséquence de la dissolution de la « Résidence Bel Air » .......................................... 16
12.2. Mise à jour de l’assiette ................................................................................................................ 16
12.3. Désignation du nouveau lot n°1301 ....................................................................................... 17
12.4. Mode de calcul des quotes-parts de parties communes ............................................... 18
12.5. Tableau récapitulatif des quotes-parts de PCG .................................................................. 19
13. ACTUALISATION DES PCS ................................................................................................................ 23
13.1. Mise à jour des PCS de « bâtiment » ...................................................................................... 23
1.1.5. Définition .................................................................................................................................. 23
1.1.6. Répartition ............................................................................................................................... 24
13.2. Création de parties communes spéciales « entrées bât. A » ........................................ 24
1.1.7. Définition .................................................................................................................................. 24
1.1.8. Répartition ............................................................................................................................... 25
13.3. Mise à jour de la désignation des lots n°1091, 1101, 1106, 1143, 1149, et 1194 32
13.4. Tableau récapitulatif de l’État Descriptif de Division modifié ....................................... 33
13.5. Répartition des charges ................................................................................................................ 44
14. PUBLICITE FONCIERE .......................................................................................................................... 44
15. DÉCLARATIONS FISCALES ................................................................................................................ 44
16. POUVOIRS ............................................................................................................................................... 44
1. PRÉAMBULE ............................................................................................................................................ 44
2. PREMIÈRE PARTIE : DÉSIGNATION ET DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE IMMOBILIER45
2.1. Désignation de l’ensemble immobilier .................................................................................. 45
2.2. Description de l’ensemble immobilier .................................................................................... 46
3. DEUXIÈME PARTIE : ÉTAT DESCRIPTIF DE DIVISION (RAPPEL) ......................................... 48
3.1. Division de l’immeuble et composition des lots ................................................................ 48
3.2. Tableau récapitulatif des quotes-parts des PCG ................................................................ 86
4. TROISIÈME PARTIE : DISTINCTION ENTRE PARTIES COMMUNES ET PARTIES
PRIVATIVES ............................................................................................................................................................. 90
4.1. Définition des parties communes générales ....................................................................... 90
4.1.1. Parties communes générales (PCG) .............................................................................. 90
4.1.2. Accessoires aux parties communes .............................................................................. 91
4.2. Définition des parties communes spéciales de « bâtiment » ....................................... 91 P a g e | 5
4.2.1. Définition .................................................................................................................................. 91
4.2.2. Répartition ............................................................................................................................... 92
4.3. Définition des parties communes spéciales « entrées bât. A » .................................... 92
4.3.1. Définition .................................................................................................................................. 92
4.3.2. Répartition ............................................................................................................................... 92
4.4. Tableau récapitulatif des quotes-parts des parties communes spéciales ............... 94
4.5. Définition des parties privatives ............................................................................................. 104
4.6. Parties mitoyennes....................................................................................................................... 104
5. QUATRIÈME PARTIE : DESTINATION ET USAGE DE L’IMMEUBLE ................................. 104
5.1. Destination générale de l’immeuble .................................................................................... 104
5.2. Usage des parties communes ................................................................................................. 105
5.2.1. Généralités ............................................................................................................................ 105
5.2.2. Animaux ................................................................................................................................. 105
5.2.3. Aspect extérieur de l’immeuble ................................................................................... 106
5.2.4. Plaques indicatrices .......................................................................................................... 106
5.2.5. Encombrement ................................................................................................................... 106
5.2.6. Travaux de ménage .......................................................................................................... 106
5.2.7. Antenne de télévision ...................................................................................................... 106
5.2.8. Modifications et travaux ................................................................................................. 106
5.3. Usage des parties privatives .................................................................................................... 107
5.3.1. Occupation ........................................................................................................................... 107
5.3.2. Utilisation des fenêtres et loggias .............................................................................. 108
5.3.3. Usage des emplacements de stationnement......................................................... 108
5.3.4. Location ................................................................................................................................. 109
5.3.5. Tranquillité de l’immeuble ............................................................................................. 110
5.3.6. Harmonie de l’immeuble ................................................................................................ 110
5.3.7. Accès aux locaux privatifs .............................................................................................. 110
5.3.8. Travaux et modifications ................................................................................................ 111
5.4. Dispositions diverses................................................................................................................... 112
5.4.1. Servitudes.............................................................................................................................. 112
5.4.2. Respect des lois et réglementations .......................................................................... 112
5.4.3. Clause particulière ............................................................ Erreur ! Signet non défini.
6. CINQUIÈME PARTIE : ÉTAT DE RÉPARTITION DES CHARGES ......................................... 112
6.1. Généralités....................................................................................................................................... 113
6.2. Charges communes générales ................................................................................................ 113
6.2.1. Définition ............................................................................................................................... 113
6.2.2. Répartition ............................................................................................................................ 114
6.3. Charges communes spéciales de « bâtiment » ............................................................... 114
6.3.1. Définition ............................................................................................................................... 114
6.3.2. Répartition ............................................................................................................................ 115
6.4. Charges communes spéciales « entrées bât. A » ............................................................ 115
6.4.1. Définition ............................................................................................................................... 115
6.4.2. Répartition ............................................................................................................................ 115
6.5. Charges « ascenseurs bât. A »................................................................................................. 116
6.5.1. Définition ............................................................................................................................... 116
6.5.2. Répartition ............................................................................................................................ 116
6.6. Charges mitoyennes et privatives ......................................................................................... 117
6.6.1. Charges mitoyennes ......................................................................................................... 117
6.6.2. Charges privatives ............................................................................................................. 118
6.7. Tableau récapitulatif des charges .......................................................................................... 119
6.8. Règlement, risques civils et assurances .............................................................................. 129
6.9. Provisions - fonds de travaux - garantie ............................................................................ 129
6.10. Assurances ....................................................................................................................................... 130
6.11. Opérations diverses ..................................................................................................................... 131
6.12. Dispositions diverses................................................................................................................... 135
6.12.1. Administration de la copropriété .......................................................................... 135
6.12.2. Accessibilité de la documentation propre à la copropriété ....................... 135
6.12.3. Application de l'article 5 de la loi n°85.1470 du 31 décembre 1985 ..... 135
7. PUBLICITE FONCIERE ....................................................................................................................... 135 P a g e | 6
8. DÉCLARATIONS FISCALES ............................................................................................................. 135
9. POUVOIRS ............................................................................................................................................ 135
1. ÉLECTION DE DOMICILE................................................................................................................. 135
2. RÉCAPITULATIF DES ANNEXES .................................................................................................... 136
3. CERTIFICATION D’IDENTITÉ .......................................................................................................... 136
TITRE 1 - ECHANGE entre LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES du
bâtiment A de la RESIDENCE BEL-AIR et la Commune de TARBES
Le présent titre comprend deux parties pour répondre aux exigences de la publicité
foncière, néanmoins l’ensemble de l’acte et de ses annexes forme un contrat
indissociable et unique.
• La première partie dite « partie normalisée » constitue le document
hypothécaire normalisé et contient toutes les énonciations nécessaires tant à la
publication au fichier immobilier qu’à la détermination de l’assiette et au contrôle du
calcul de tous impôts, droits et taxes.
• La seconde partie dite « partie développée » comporte des informations,
dispositions et conventions sans incidence sur le fichier immobilier.
P PA AR RT TI IE E N NO OR RM MA AL LI IS SE EE E
1. IDENTIFICATION DES PARTIES
La Commune de TARBES, ci-avant plus amplement nommée, domiciliée et représentée,
ECHANGISTE d'une part
Et :
Le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES du bâtiment A de la RESIDENCE BEL-AIR sis à
TARBES (Hautes-Pyrénées), rue Henri Rol Tanguy, ci-avant plus amplement nommé,
domicilié et représenté,
CONTRE-ECHANGISTE d’autre part
2. TERMINOLOGIE
Il est ici rappelé ce qui suit, savoir :
- Que la solidarité entre les personnes dénommées sous le terme générique
ECHANGISTE est expressément stipulée aux termes du présent acte,
- Que les ECHANGISTES désigne l’ensemble des comparants.
- Que le terme IMMEUBLE employé dans le corps de l'acte, s'applique à l'ensemble des
biens échangés, sans distinction de leur nombre ou de leur nature, tel que ceux-ci
existent avec toutes leurs dépendances, tous immeubles par destination qui en
dépendent et tous droits y attachés, sans aucune exception, ni réserve.
3. ECHANGE ENTRE LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU
BÂTIMENT A DE LA RESIDENCE BEL-AIR
3 3. .1 1. . D DE ES SI IG GN NA AT TI IO ON N D DU U B BI IE EN N E EC CH HA AN NG GE E P PA AR R L LE E S SY YN ND DI IC CA AT T D DE ES S C CO OP PR RO OP PR RI IE ET TA AI IR RE ES S D DE ES S B BA AT TI IM ME EN NT TS S I I. .J J E ET T
I I. .J J. .1 1 D DE E L LA A R RE ES SI ID DE EN NC CE E B BE EL L- -A AI IR R
Le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES du bâtiment A de la RESIDENCE BEL-AIR cède à
titre d’échange, en s'obligeant à toutes les obligations et garanties habituelles, à la
Commune de TARBES, qui accepte, l'immeuble suivant : P a g e | 7
Sur le territoire de la Commune de TARBES (Hautes-Pyrénées) :
Sect. N° Lieu-dit ou rue Surf. m² Observations
BP 378-n 54-62 rue Henri Rol Tanguy 1118
LOT VOLUME 1 suite à
la correction de
formalité en date du
19/02/2003 – 6504P01
2003D1421
BP 378-o 54-62 rue Henri Rol Tanguy 300
BP 378-g rue Henri Rol Tanguy 1081
BP 378-h rue Henri Rol Tanguy 891
BP 378-i rue Henri Rol Tanguy 843
BP 378-j rue Henri Rol Tanguy 304
BP 378-k rue Henri Rol Tanguy 277
BP 378-l rue Henri Rol Tanguy 1730
BP 378-m rue Henri Rol Tanguy 20409
BP 378-p rue Henri Rol Tanguy 4418
BP 378-q rue Henri Rol Tanguy 223
BP 378-r rue Henri Rol Tanguy 69
BP 378-s rue Henri Rol Tanguy 3221
BP 378-t rue Henri Rol Tanguy 65
BP 378-u rue Henri Rol Tanguy 11
BP 378-v rue Henri Rol Tanguy 1149
BP 378-w rue Henri Rol Tanguy 1783
BP 378-x rue Henri Rol Tanguy 132
BP 378-y rue Henri Rol Tanguy 66
BP 378-z rue Henri Rol Tanguy 5770
Désignation du lot échangé tel qu’elle ressort du règlement de copropriété du
23/12/1966 :
LOT numéro UN (1)
1° - La jouissance exclusive d’une portion de terrain teintée en violet uni au plan annexé
à l’acte modificatif du cahier des charges du dix janvier mil neuf cent soixante six, sus
énoncé, d’une superficie de mille soixante mètres carrés.
Ce droit de jouissance exclusive comportant notamment le droit de faire construire sur
cette portion de terrain, deux bâtiments contigus dits « Bâtiments I et J », faisant l’objet
de l’état descriptif de division et de règlement de copropriété particulier qui va suivre.
2° - Et les cinq cent quatre-vingt-trois millièmes (583/10.000èmes) de la propriété du sol
et des parties et choses communes RESIDENCE BEL AIR.
Consistant en un LOT VOLUME 1 suite à la correction de formalité en date du
19/02/2003 – 6504P01 2003D1421.
Rappel du cahier des charges – règlement de copropriété de la Résidence BEL AIR –
volumétrie suite à la correction de formalité en date du 19/02/2003 – 6504P01
2003D1421.
Cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR » en date du
16/08/1961 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au service de
publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 12/09/1961, volume 3074, numéro 8.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 04/10/1961 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 19/10/191, volume 3082, numéro
42.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 25/04/1962 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au P a g e | 8
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 17/05/1962, volume 3147,
numéro 30.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 03/05/1963 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 13/05/1963, volume 3373,
numéro 53.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 10/01/1966 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 18/01/1966, volume 3790,
numéro 25.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 24/05/1966 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 07/06/1966, volume 3866,
numéro 41.
Modificatif du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR » en date du XX
suivant acte administratif, déposé simultanément au service de publicité foncière des
HAUTES -PYRENEES.
Effet relatif - Rappel de l’état descriptif de division – règlement de copropriété du
lot 1 (bâtiments A)
Etat descriptif de division – Règlement de copropriété suivant acte reçu par Maître
NAVARRET, Notaire, le 30/12/1961, publié au service de publicité foncière des HAUTES -
PYRENEES, le 11/01/1962, volume 3107, numéro 1.
Tel et ainsi que le BIEN existe, s’étend, se poursuit et comporte actuellement avec toutes
ses aisances, dépendances, immeubles par destination, sans aucune exception ni réserve
sauf à tenir compte de ce qui peut être le cas échéant indiqué au présent acte.
3 3. .2 2. . D DE ES SI IG GN NA AT TI IO ON N D DU U B BI IE EN N E EC CH HA AN NG GE E P PA AR R L LA A C CO OM MM MU UN NE E D DE E T TA AR RB BE ES S A AU U S SY YN ND DI IC CA AT T D DE ES S
C CO OP PR RO OP PR RI IE ET TA AI IR RE ES S D DU U B BA AT TI IM ME EN NT T A A D DE E L LA A R RE ES SI ID DE EN NC CE E B BE EL L- -A AI IR R
En échange, la Commune de TARBES cède, en s'obligeant à toutes les obligations et
garanties habituelles, au SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU BÂTIMENT A DE LA
RESIDENCE BEL-AIR qui accepte, l'immeuble suivant :
Sur le territoire de la Commune de TARBES (Hautes-Pyrénées) :
Un ensemble immobilier dit « Bâtiment A », constitué d’un immeuble à usage
d’habitation, comprenant 108 logements répartis en 10 étages élevés sur rez-de-
chaussée et sous-sol, et comprenant un passage sous-bâtiment,
Le tout figurant au cadastre rénové de ladite Commune sous les relations suivantes :
Sect. N° Lieu-dit ou rue Surf. m²
BP 262-b - 25a 30ca
BP 378-g Rue Henri Rol Tanguy 10a 81ca
BP 378-z - 57a 70ca
Et les travaux à venir consistant en une partie aménagements de voiries (ensemble
des travaux de voirie et réseaux divers sur le périmètre de résidentialisation), une
partie « travaux issus de la recomposition urbaine » dans le cadre de
l’aménagement global du quartier.
Le tout tel que détaillé dans la note technique d’ensemble – programme de
résidentialisation A-B, annexée aux présentes. P a g e | 9
Annexe 3 : Note technique d’ensemble – programme de résidentialisation A-B
Étant ici précisé que cet immeuble échangé ne fait désormais plus l’objet d’un état
descriptif de division volumétrique, suite aux faits et actes relatés dans l’effet
relatif ci-après.
Tel et ainsi que le BIEN existe, s’étend, se poursuit et comporte actuellement avec toutes
ses aisances, dépendances, immeubles par destination, sans aucune exception ni réserve
sauf à tenir compte de ce qui peut être le cas échéant indiqué au présent acte.
3 3. .3 3. . D DM MP PC C
La parcelle cadastrée section BP numéro 262-b est issue de la division de la parcelle
cadastrée section BP numéro 262, d’une surface totale de 47a 21ca, dont le reliquat
cadastré section BP numéro 262-a et 262-c d’une surface respective de 21a 65ca et 25ca,
reste appartenir à la VILLE DE TARBES.
Ladite division résultant d’un DMPC n° XX, établi le xx 2025 par Mme Anaïs BETBEDER,
Géomètre-Expert-Foncier à PAU, et dont la publication est requise, concomitamment aux
présentes.
3 3. .4 4. . E EF FF FE ET T R RE EL LA AT TI IF F
LA COMMUNE DE TARBES est propriétaire de l'immeuble qu'il cède en vertu des faits et
actes suivants :
S’agissant des parcelles BP378 g et z
Échange entre XX et la commune de TARBES en date de ce jour, dont la publication est
requise au service de publicité foncière des Hautes-Pyrénées, concomitamment aux
présentes.
XX
S’agissant de la parcelle BP 262 b
Acquisition suivant acte administratif en date du 14/03/2011, publié au service de
publicité foncière des Hautes-Pyrénées, le 13/06/2001, Volume 2001P, numéro 2728
LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES du bâtiment A de la RESIDENCE BEL-AIR est
propriétaire de l'immeuble qu'il cède en vertu de : Etat descriptif de division – Règlement
de copropriété suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, le 30/12/1961, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 11/01/1962, volume 3107,
numéro 1. P a g e | 10
3 3. .5 5. . R RE EN NO ON NC CI IA AT TI IO ON N A A L L' 'A AC CT TI IO ON N E EN N R RE EP PE ET TI IT TI IO ON N
Comme condition expresse du présent échange les parties déclarent respectivement se
désister de l'action en répétition pouvant résulter à leur profit de l'article 1705 du Code
civil pour le cas où l'un d'eux viendrait à être évincé de l'immeuble reçu par lui en
échange. En conséquence, ils renoncent à l'exercice de toute action réelle sur les
immeubles échangés, se réservant seulement pour le cas d'éviction une action
personnelle en dommages-intérêts.
3 3. .6 6. . C CH HA AR RG GE ES S E ET T C CO ON ND DI IT TI IO ON NS S L LI IE EE ES S A AU U C CA AL LC CU UL L D DE E L L’ ’I IM MP PO OT T
Les charges et conditions ne donnant pas lieu à taxation figurent en partie développée
de l'acte.
Les frais de l’échange et ceux qui en seront la suite et la conséquence sont à la charge
exclusive de la VILLE DE TARBES qui s’y oblige.
3 3. .7 7. . P PR RO OP PR RI IE ET TE E J JO OU UI IS SS SA AN NC CE E
Les échangistes seront respectivement propriétaires de l'immeuble qu'ils reçoivent en
vertu de l'échange au moyen et par le seul fait du présent acte et à compter de ce
jour, et ils en auront la jouissance également à compter de ce jour, par la prise de
possession réelle et effective par chacun, lesdits immeubles étant libres de toute location
et occupation, réquisition ou préavis de réquisition et vide de meubles ainsi que les
échangistes le déclarent sous leur responsabilité.
3 3. .8 8. . É ÉV VA AL LU UA AT TI IO ON N D DE ES S I IM MM ME EU UB BL LE ES S E EC CH HA AN NG GE ES S - - A AB BS SE EN NC CE E D DE E S SO OU UL LT TE E
Les échangistes évaluent les immeubles échangés à la même somme de […] EUROS
([…]€), savoir :
- XX pour le lot échangé par le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES du bâtiment A
- XX pour le lot échangé par la Ville de TARBES, comprenant XX € de travaux
En conséquence, le présent échange est fait sans soulte ni retour de part ni d'autre.
4. PUBLICITÉ FONCIÈRE
L'acte sera soumis à la formalité de publicité foncière au service de la publicité foncière
des Hautes-Pyrénées.
5. DÉCLARATIONS FISCALES
5 5. .1 1. . I IM MP PO OT T S SU UR R L LA A P PL LU US S- -V VA AL LU UE E
Compte tenu de la qualité des échangistes, les dispositions relatives à la plus-value des
particuliers ne sont pas applicables dans le cadre du présent échange.
5 5. .2 2. . I IM MP PO OT T S SU UR R L LA A M MU UT TA AT TI IO ON N
En vertu de l’article 1042 du Code général des Impôts et du BOI-ENR-DMTOI-20-30, le
présent échange sans soulte, ne donne lieu à aucune perception au profit du Trésor.
F FI IN N D DE E P PA AR RT TI IE E N NO OR RM MA AL LI IS SE EE E P a g e | 11
P PA AR RT TI IE E D DE EV VE EL LO OP PP PE EE E
6. CONDITIONS ET DECLARATIONS GENERALES
Outre celles qui sont énoncées dans la première partie, le présent échange est fait sous
les charges et conditions ordinaires et de droit et notamment sous celles suivantes que
les échangistes s'obligent respectivement à exécuter.
6 6. .1 1. . G GA AR RA AN NT TI IE ES S
De prendre les immeubles présentement échangés dans l'état où ils se trouvent
actuellement sans pouvoir exercer aucun recours ni répétition contre leur coéchangiste à
raison de fouilles ou excavations qui auraient pu être pratiquées sous l'immeuble et de
tous éboulements qui pourraient en résulter par la suite, la nature du sol et du sous-sol
n'étant pas garantie, comme aussi sans aucune garantie de la part du cédant en ce qui
concerne soit l'état des immeubles et les vices de toute nature apparents ou cachés dont
ils peuvent être affectés soit les mitoyennetés, soit enfin la désignation et la contenance,
toute différence entre celle réelle et celle sus-indiquée, excédât-elle un vingtième, devant
faire le profit ou la perte de l'échangiste acquéreur.
Les échangistes déclarent que l'immeuble est libre de toute hypothèque et de tout
privilège.
6 6. .2 2. . S SE ER RV VI IT TU UD DE ES S
De souffrir les servitudes passives, conventionnelles ou légales, apparentes ou occultes,
continues ou discontinues qui grèvent les immeubles échangés sauf à s'en défendre et à
profiter de celles actives s'il en existe, le tout aux risques et périls de chacun des
échangistes, sans que la présente clause puisse donner à qui que ce soit plus de droits
qu'il n'en aurait en vertu de titres réguliers non prescrits ou de la loi.
À cet égard, les échangistes déclarent qu'ils n'ont respectivement créé ni laissé acquérir
aucune servitude sur les biens sus-indiqués et qu'à leur connaissance, il n'en existe
aucune autre que celle pouvant être énoncée ci-dessus ou encore résultant de tous
anciens titres, de la situation naturelle des lieux, des dispositions d'urbanisme et de la loi.
6 6. .3 3. . A AS SS SU UR RA AN NC CE E I IN NC CE EN ND DI IE E
De continuer ou de résilier suivant qu'ils aviseront tous contrats d'assurance contre
l'incendie et autres risques relatifs aux immeubles échangés, le tout de manière qu'à ce
sujet chaque échangiste cédant ne puisse être aucunement inquiété ni recherché.
6 6. .4 4. . I IM MP PO OT TS S E ET T C CH HA AR RG GE ES S
Les contributions afférentes aux IMMEUBLES échangés resteront à la charge respective
de chacun des propriétaires d'origine qu'il s'agisse de l'ECHANGISTE ou du CONTRE-
ECHANGISTE jusqu'au premier janvier de l'année qui suivra celle du présent échange.
7. DROIT DE PRÉEMPTION URBAIN
Le présent acte contenant échanges ne donne pas ouverture au droit de préemption
urbain.
8. ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS
Les parties se dispensent mutuellement de produire un état des risques et pollutions.
9. ORIGINE DE PROPRIETE
Les parties dispensent le rédacteur des présentes de produire une origine de propriété
trentenaire.
10. DISPOSITIONS DIVERSES – CLOTURE P a g e | 12
1 10 0. .1 1. . P PA AI IE EM ME EN NT T D DE ES S I IN ND DE EM MN NI IT TE ES S
En cas de saisie-arrêt ou d'opposition formée par des tiers à la délivrance des deniers,
lesdites indemnités seront versées à la Caisse des Dépôts et Consignations à la
conservation des droits de qui il appartiendra.
L'ECHANGISTE renonce à réclamer toute autre indemnité pour toute cause de
dépréciation ou tout dommage résultant du fait de l'occupation de l'IMMEUBLE par le
CONTRE-ECHANGISTE.
L'ECHANGISTE déclare, d'autre part, renoncer en tant que de besoin, au privilège du
vendeur ainsi qu'à l'exercice de l'action résolutoire et s'interdit d'en requérir la
publication au fichier immobilier pour quelque cause que ce soit.
Si lors de l'accomplissement de la formalité de publicité au bureau des Hypothèques, ou
postérieurement dans les délais prévus aux articles 2379 et 2381 du Code civil pour
l'inscription des privilèges immobiliers spéciaux, il existe ou survient des inscriptions
grevant l'IMMEUBLE du chef de l'ECHANGISTE ou des précédents propriétaires,
l'ECHANGISTE sera tenu d'en rapporter les mainlevées et certificats de radiation, à ses
frais.
1 10 0. .2 2. . P PO OU UV VO OI IR RS S
Pour l'accomplissement des formalités de publicité foncière, les parties agissant dans un
intérêt commun, donnent tous pouvoirs nécessaires au Maire de la Commune de TARBES
à l'effet de faire dresser et signer tous actes complémentaires ou rectificatifs pour mettre
le présent acte en concordance avec tous les documents hypothécaires, cadastraux ou
d'état civil.
1 10 0. .3 3. . T TI IT TR RE ES S
Les échangistes pourront respectivement se faire délivrer à leurs frais les anciens titres de
propriété dont ils pourront avoir besoin et seront subrogés dans tous les droits du
cédant à ce sujet.
1 10 0. .4 4. . A AF FF FI IR RM MA AT TI IO ON N D DE E S SI IN NC CE ER RI IT TE E
Les parties affirment, sous les peines édictées par l’article 1837 du Code général des
impôts, que le présent échange exprime l'intégralité du prix.
1 10 0. .5 5. . C CE ER RT TI IF FI IC CA AT TI IO ON N D D’ ’I ID DE EN NT TI IT TE E
En application de l'article 75 du décret n° 55-1350 du 14 octobre 1955 modifié par les
décrets n° 98-516 du 23 juin 1998 et n° 98-553 du 3 juillet 1998, le Maire de la Commune
de TARBES, certifie que l'identité complète et les pouvoirs des comparants tels qu'ils
figurent en tête des présentes lui ont été régulièrement justifiés. P a g e | 13
TITRE 3 - MODIFICATIF A L’ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION DE LA
COPROPRIETE « Bel Air A-B »
INTERVENANT
PROPRIETAIRE DU BÂTIMENT B
La Commune de TARBES, ci avant plus amplement nommée, domiciliée et représentée,
d'une part
Et
PROPRIETAIRE DU BÂTIMENT A
Le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES du bâtiment A sis à TARBES (Hautes-Pyrénées), rue
Henri Rol Tanguy, ci avant plus amplement nommée, domiciliée et représentée,
d'autre part
11. EXPOSE PREALABLE
1 11 1. .1 1. . P PR RE ES SE EN NT TA AT TI IO ON N D DE ES S C CO OP PR RO OP PR RI IE ET TE ES S E ET T D DE ES S B BA AT TI IM ME EN NT TS S E EX XI IS ST TA AN NT TS S
1.1.1. Bâtiment A
Sur le territoire de la Commune de TARBES
Un ensemble immobilier dit « Bâtiment A », constitué d’un immeuble à usage
d’habitation, comprenant 108 logements répartis en 10 étages élevés sur rez-de-
chaussée et sous-sol, et comprenant un passage sous-bâtiment,
Figurant au cadastre sous les relations suivantes :
Sect. N° Lieu-dit ou rue Surf. m²
BP 262-b - 25a 30ca
BP 378-g Rue Henri Rol Tanguy 10a 81ca
BP 378-z - 57a 70ca
Description et division de l’immeuble avant modification
L’immeuble a fait l'objet d'un règlement de copropriété établi aux termes d'un acte reçu
par Me André NAVARRET, Notaire à BERNAC-DEBAT (65), le 30 décembre 1961 dont une
copie authentique a été publiée au bureau des hypothèques de TARBES le 11 janvier
1962, volume 3107 n°1.
La copropriété n’a fait l’objet d’aucun modificatif publié à ce jour.
1.1.2. Bâtiment B
Sur le territoire de la Commune de TARBES
Un ensemble immobilier dit « Bâtiment B », constitué :
Au sous-sol :
• Ayant accès par l’entrée 6 : seize compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 7 : dix-sept compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 8 : seize compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 9 : quinze compartiments de caves.
Au rez-de-chaussée :
• Ayant accès par l’entrée 6 : P a g e | 14
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 7 :
- A gauche, un appartement de type F2 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, une chambre, une salle d’eau, un W.C. et un rangement ;
- A droite, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 8 :
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F5, comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 4 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 9 :
- A gauche, un appartement de type F5, comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, 2 pièces, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs
rangements ;
- A droite, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
A chacun des sept étages :
• Ayant un accès par l’entrée 6 :
- A droite, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
- A gauche, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 7 :
- A droite, un appartement de type F2 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, une chambre, une salle d’eau, un W.C., un séchoir, une loggia et un rangement ;
- A gauche, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 8 :
- A droite, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
- A gauche, un appartement de type F5 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 4 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 9 :
- A droite, un appartement de type F5 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 4 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements.
Figurant au cadastre sous les relations suivantes :
Sect. N° Lieu-dit ou rue Surf. m²
BP 378-h Rue Henri Rol Tanguy 8a 91ca
Effet relatif P a g e | 15
Acquisition suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, en date du 30/07/1998,
publié au service de publicité foncière des Hautes-Pyrénées, le 21/01/1999, Volume
1999P, numéro 351.
Rappel du bail emphytéotique
Bail emphytéotique suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, en date du
30/07/1998, publié au service de publicité foncière des Hautes-Pyrénées, le 21/01/1999,
Volume 1999P, numéro 351, au profit de la SEMI DE TARBES.
Rappel du cahier des charges – règlement de copropriété de la Résidence BEL AIR –
volumétrie suite à la correction de formalité en date du 19/02/2003 – 6504P01
2003D1421.
Cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR » en date du
16/08/1961 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au service de
publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 11/09/1961, volume 3074, numéro 8.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 04/10/1961 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 19/10/191, volume 3082, numéro
42.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 25/04/1962 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 17/05/1962, volume 3147,
numéro 30.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 03/05/1963 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 13/05/1963, volume 3373,
numéro 53.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 10/01/1966 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 18/01/1966, volume 3790,
numéro 25.
Modificatif du cahier des charges du groupe d’habitation dénommé « Résidence BEL-AIR
» en date du 24/05/1966 suivant acte reçu par Maître NAVARRET, Notaire, publié au
service de publicité foncière des HAUTES -PYRENEES, le 07/06/1966, volume 3866,
numéro 41.
1 11 1. .2 2. . D DE EC CI IS SI IO ON N D DE E R RE EG GR RO OU UP PE EM ME EN NT T
1.1.3. Approbation de la jonction lors de l’assemblée générale avec indication de la
majorité obtenue.
Suivant une assemblée générale en date du XX et par un vote à la double majorité de
l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965, le syndicat des copropriétaires du Bâtiment A a
voté favorablement à la jonction de la copropriété « Bâtiment A » avec le Bâtiment B,
appartenant à la VILLE DE TARBES.
Laquelle s’est prononcée favorablement à ladite jonction en vertu d’une délibération en
date à XX, du XX, annexée aux présentes.
1.1.4. Désignation du nouveau syndicat des copropriétaires.
Conformément aux décisions susvisées, il est constitué un nouveau syndicat des
copropriétaires :
Le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES « Bel Air A-B » sis à TARBES (Hautes-Pyrénées), rue
Henri Rol Tanguy. P a g e | 16
1 11 1. .3 3. . N NO OU UV VE EL L E ET TA AT T D DE ES SC CR RI IP PT TI IF F D DE E D DI IV VI IS SI IO ON N
Objet du modificatif de l’État Descriptif de Division
Le présent modificatif de l'état descriptif de division est dressé dans le but de mettre à
jour l’assiette de la copropriété suite à l’acte d’échange et à l’apport du bâtiment B et de
ses extérieurs, et de mettre à jour les parties communes générales (PCG) et spéciales
(PCS) des lots.
Il consistera à :
▪ Supprimer les quotes-parts générales de sol établis en 2200ème suite à la
dissolution de la copropriété « Résidence Bel Air ». Par conséquent, les PCS Bâtiment A
deviennent les PCG de la copropriété ;
▪ Mettre à jour l’assiette de la copropriété suite à l’apport du bâtiment B (qui
portera le numéro de lot 1301) et des espaces extérieurs communs ;
▪ Augmenter de 5843 le dénominateur commun à tous les lots (10.000èmes
15.843èmes) suite à la modification d’assiette puis le convertir en 100.000èmes ;
▪ Actualiser les PCS :
- Mettre à jour les parties communes spéciales de bâtiment pour y inclure B ;
- Créer des parties communes spéciales pour chaque entrée du bâtiment A ;
▪ Mettre à jour les quotes-parts et tantièmes de charges de la copropriété suite
aux modifications ci-dessus.
Il est à préciser que le calcul des quotes-parts des parties communes et des tantièmes de
charges s’appliquant au nouveau lot créé est obtenu en comparaison avec des lots de
même nature existants.
Suite aux changements ci-dessus, le dénominateur commun à tous les lots anciennement
exprimé en 10.000èmes, puis en 15.843èmes, des parties communes générales de
l'immeuble et de la propriété du sol sera dorénavant exprimé en 100.000èmes ; Il en est
de même pour le dénominateur commun des charges communes générales de
l’ensemble immobilier.
Les parties communes spéciales au bâtiment A sont, quant à elles, inchangées.
Ce descriptif de division et toutes modifications qui lui seraient régulièrement apportées,
seront obligatoires pour tous les copropriétaires, ainsi que leurs ayants droit et ayants
cause. Il fera la loi commune à laquelle tous devront se conformer.
Annexe 4 : Plan de masse des bâtiments A et B : état initial et final
12. MISE À JOUR DE L’ASSIETTE DE LA COPROPRIÉTÉ SUITE AU
REGROUPEMENT DES BATIMENTS A et B
1 12 2. .1 1. . C CO ON NS SE EQ QU UE EN NC CE E D DE E L LA A D DI IS SS SO OL LU UT TI IO ON N D DE E L LA A « « R RE ES SI ID DE EN NC CE E B BE EL L A AI IR R » »
Suite à la dissolution de la copropriété « Résidence Bel Air », les quotes-parts de PCG de
sol établis en 2200ème sont supprimées.
Les quotes-parts spéciales de « bâtiment A » deviennent les nouvelles quotes-parts de
PCG de la copropriété « A ».
1 12 2. .2 2. . M MI IS SE E A A J JO OU UR R D DE E L L’ ’A AS SS SI IE ET TT TE E
Suite aux précédents actes d’échanges avec la commune de TARBES intervenus sur le
bâtiment A, ainsi que l’apport du bâtiment B et des espaces extérieurs dans la
copropriété, celle-ci est désormais nommée copropriété « Bel Air A-B » et est assise sur
les parcelles suivantes :
Sur le territoire de la Commune de TARBES (Hautes-Pyrénées) :
Sect. N° Lieu-dit ou rue Surf. m² P a g e | 17
BP 262-b - 25a 30ca
BP 378-g Rue Henri Rol Tanguy 10a 81ca
BP 378-z - 57a 70ca
BP 378-h Rue Henri Rol Tanguy 8a 91ca
Total 01ha 02a 72ca
L’ensemble immobilier est dorénavant composé de :
- Bâtiment A : un immeuble à usage d’habitation, comprenant 108 logements
répartis en 10 étages élevés sur rez-de-chaussée et sous-sol, et comprenant un passage
sous-bâtiment,
- Bâtiment B : un immeuble à usage d’habitation, comprenant 64 logements
répartis en 7 étages élevés sur rez-de-chaussée et sous-sol,
- Espace extérieur : parkings, voies de desserte et espaces verts
Étant précisé que suite aux dernières modifications intervenues, l’ensemble des
espaces extérieurs sont considérés en parties communes générales de la copropriété
(hormis pour les stationnements affectés en exclusivité aux bâtiments A et B qui
sont considérés en parties communes spéciales de bâtiment).
1 12 2. .3 3. . D DE ES SI IG GN NA AT TI IO ON N D DU U N NO OU UV VE EA AU U L LO OT T N N° °1 13 30 01 1
LOT NUMERO MILLE TROIS CENT UN (1301)
Il est constitué de l’intégralité du bâtiment B (hormis le local transformateur situé au
sous-sol, qui est une partie commune générale).
Au sous-sol :
• Ayant accès par l’entrée 6 : seize compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 7 : dix-sept compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 8 : seize compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 9 : quinze compartiments de caves.
Au rez-de-chaussée :
• Ayant accès par l’entrée 6 :
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 7 :
- A gauche, un appartement de type F2 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, une chambre, une salle d’eau, un W.C. et un rangement ;
- A droite, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 8 :
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F5, comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 4 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 9 :
- A gauche, un appartement de type F5, comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, 2 pièces, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs
rangements ;
- A droite, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
A chacun des sept étages :
• Ayant un accès par l’entrée 6 : P a g e | 18
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 7 :
- A gauche, un appartement de type F2 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, une chambre, une salle d’eau, un W.C., un séchoir, une loggia et un rangement ;
- A droite, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 8 :
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F5 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 4 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 9 :
- A gauche, un appartement de type F5 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 4 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une
cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et
plusieurs rangements ;
Et les CINQ MILLE HUIT CENT QUARANTE-TROIS QUINZE MILLE HUIT CENT
QUARANTE-TROISIEMES de la propriété du sol et des parties communes générales
de l’ensemble
immobilier………..............................................................5.843/15.843èmes
Et les DIX MILLE DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
B………......................................................................................................10.000/10.000èm
es
Il est figuré sous teinte bleue pâle au plan annexé (cf plan de masse – Etat final)
Lot Bât Etage Nature
Quote-part PCG
Observations Situation
ancienne
Situation
nouvelle
1301 B
Sous-
sol,
RDC,
1er au
7ème
Intégralité
du
bâtiment
B
- 5843 / 15843
Nouveau lot –
Issu de la
mise à jour de
l’assiette de la
copropriété
1 12 2. .4 4. . M MO OD DE E D DE E C CA AL LC CU UL L D DE ES S Q QU UO OT TE ES S- -P PA AR RT TS S D DE E P PA AR RT TI IE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S
Pour le calcul de la quote-part de parties communes générales du lot n°1301 situé dans
le bâtiment B, l’expert procède par comparaison avec les lots à usage d’habitation situés
dans le bâtiment A dont les qualités intrinsèques à la date de mise en copropriété sont
comparables à celles du lot n°1301 dont il faut évaluer le nombre de quotes-parts de
parties communes générales.
Les appartements du bâtiment A ont un ratio moyen de 1.45 tantièmes par mètre carré.
Les caves du bâtiment A ont un ratio moyen de 0.33 par mètre carré. P a g e | 19
Le lot n°1301, comprenant l’entièreté des parties privatives du bâtiment B, a une
superficie de 3986m² en appartements et 192m² en caves, il lui est donc attribué 5843
tantièmes de quotes-parts générales.
Détail du calcul : (3986 x 1.45) + (192 x 0.33) = 5843 tantièmes généraux
Étant précisé que, bien que privative, la superficie des halls, escaliers, ascenseur et
couloirs de desserte des caves et appartements, locaux vide-ordure, locaux vélo n’a pas
été prise en compte pour le calcul des PCG du bâtiment B par anticipation d’une future
subdivision du lot n°1301.
Les quotes-parts de parties communes spéciales au bâtiment A restent identiques à
celles calculées dans le règlement de copropriété en date du 30/12/1961.
Suite à l’actualisation des tantièmes généraux, le dénominateur des tantièmes généraux
commun à tous les lots exprimé en 10.000èmes est désormais exprimé en 15.843èmes.
Afin de permettre une meilleure lisibilité et une meilleure compréhension par tous, il est
proposé de convertir les quotes-parts de parties communes générales en cent millièmes.
L’opération est purement arithmétique et ne modifie en rien la répartition des tantièmes.
1 12 2. .5 5. . T TA AB BL LE EA AU U R RE EC CA AP PI IT TU UL LA AT TI IF F D DE ES S Q QU UO OT TE ES S- -P PA AR RT TS S D DE E P PC CG G
Lot Bât. Entrée Etage Nature
Quote-part PCG
Situati
on
ancien
ne
Situation
nouvelle
1001 A 1 RDC Appartement F3 82 517
1002 A 1 RDC Appartement F2 61 384
1003 A 1 1er Appartement F3 83 524
1004 A 1 1er Appartement F4 97 613
1005 A 1 2ème Appartement F3 83 524
1006 A 1 2ème Appartement F4 97 613
1007 A 1 3ème Appartement F3 83 524
1008 A 1 3ème Appartement F4 97 613
1009 A 1 4ème Appartement F3 83 524
1010 A 1 4ème Appartement F4 97 613
1011 A 1 5ème Appartement F3 83 524
1012 A 1 5ème Appartement F4 97 613
1013 A 1 6ème Appartement F3 83 524
1014 A 1 6ème Appartement F4 97 613
1015 A 1 7ème Appartement F3 83 524
1016 A 1 7ème Appartement F4 97 613
1017 A 1 8ème Appartement F3 83 524
1018 A 1 8ème Appartement F4 97 613
1019 A 1 9ème Appartement F3 83 524
1020 A 1 9ème Appartement F4 97 613
1021 A 1 10ème Appartement F3 83 524
1022 A 1 10ème Appartement F4 97 613
1023 A 1 Sous-sol Cave n°1 1 6
1024 A 1 Sous-sol Cave n°2 1 6
1025 A 1 Sous-sol Cave n°3 1 6
1026 A 1 Sous-sol Cave n°4 1 6
1027 A 1 Sous-sol Cave n°5 1 6
1028 A 1 Sous-sol Cave n°6 1 6
1029 A 1 Sous-sol Cave n°7 1 6
1030 A 1 Sous-sol Cave n°8 1 6 P a g e | 20
1031 A 1 Sous-sol Cave n°9 1 6
1032 A 1 Sous-sol Cave n°10 1 6
1033 A 1 Sous-sol Cave n°11 1 6
1034 A 1 Sous-sol Cave n°12 1 6
1035 A 1 Sous-sol Cave n°13 1 6
1036 A 1 Sous-sol Cave n°14 1 6
1037 A 1 Sous-sol Cave n°15 1 6
1038 A 1 Sous-sol Cave n°16 1 6
1039 A 1 Sous-sol Cave n°17 1 6
1040 A 1 Sous-sol Cave n°18 1 6
1041 A 1 Sous-sol Cave n°19 1 6
1042 A 1 Sous-sol Cave n°20 1 6
1043 A 1 Sous-sol Cave n°21 1 6
1044 A 1 Sous-sol Cave n°22 1 6
1045 A 2 1er Appartement F4 102 644
1046 A 2 1er Appartement F3 86 543
1047 A 2 2ème Appartement F4 102 644
1048 A 2 2ème Appartement F3 86 543
1049 A 2 3ème Appartement F4 102 644
1050 A 2 3ème Appartement F3 86 543
1051 A 2 4ème Appartement F4 102 644
1052 A 2 4ème Appartement F3 86 543
1053 A 2 5ème Appartement F4 102 644
1054 A 2 5ème Appartement F3 86 543
1055 A 2 6ème Appartement F4 102 644
1056 A 2 6ème Appartement F3 86 543
1057 A 2 7ème Appartement F4 102 644
1058 A 2 7ème Appartement F3 86 543
1059 A 2 8ème Appartement F4 102 644
1060 A 2 8ème Appartement F3 86 543
1061 A 2 9ème Appartement F4 102 644
1062 A 2 9ème Appartement F3 86 543
1063 A 2 10ème Appartement F4 102 644
1064 A 2 10ème Appartement F3 86 543
1065 A 2 Sous-sol Cave n°23 1 6
1066 A 2 Sous-sol Cave n°24 1 6
1067 A 2 Sous-sol Cave n°25 1 6
1068 A 2 Sous-sol Cave n°26 1 6
1069 A 2 Sous-sol Cave n°27 1 6
1070 A 2 Sous-sol Cave n°28 1 6
1071 A 2 Sous-sol Cave n°29 1 6
1072 A 2 Sous-sol Cave n°30 1 6
1073 A 2 Sous-sol Cave n°31 1 6
1074 A 2 Sous-sol Cave n°32 1 6
1075 A 2 RDC Cave n°33 1 6
1076 A 2 RDC Cave n°34 1 6
1077 A 2 Sous-sol Cave n°35 1 6
1078 A 2 Sous-sol Cave n°36 1 6
1079 A 2 Sous-sol Cave n°37 1 6
1080 A 2 Sous-sol Cave n°38 1 6
1081 A 2 Sous-sol Cave n°39 1 6
1082 A 2 Sous-sol Cave n°40 1 6
1083 A 2 Sous-sol Cave n°41 1 6 P a g e | 21
1084 A 2 Sous-sol Cave n°42 1 6
1085 A 3 RDC Appartement F2 61 384
1086 A 3 RDC Appartement F3 82 517
1087 A 3 1er Appartement F4 97 613
1088 A 3 1er Appartement F3 83 524
1089 A 3 2ème Appartement F4 97 613
1090 A 3 2ème Appartement F3 83 524
1091 A 3 3ème Appartement F4 97 613
1092 A 3 3ème Appartement F3 83 524
1093 A 3 4ème Appartement F4 97 613
1094 A 3 4ème Appartement F3 83 524
1095 A 3 5ème Appartement F4 97 613
1096 A 3 5ème Appartement F3 83 524
1097 A 3 6ème Appartement F4 97 613
1098 A 3 6ème Appartement F3 83 524
1099 A 3 7ème Appartement F4 97 613
1100 A 3 7ème Appartement F3 83 524
1101 A 3 8ème Appartement F4 97 613
1102 A 3 8ème Appartement F3 83 524
1103 A 3 9ème Appartement F4 97 613
1104 A 3 9ème Appartement F3 83 524
1105 A 3 10ème Appartement F4 97 613
1106 A 3 10ème Appartement F3 83 524
1107 A 3 Sous-sol Cave n°43 1 6
1108 A 3 Sous-sol Cave n°44 1 6
1109 A 3 Sous-sol Cave n°45 1 6
1110 A 3 Sous-sol Cave n°46 1 6
1111 A 3 Sous-sol Cave n°47 1 6
1112 A 3 Sous-sol Cave n°48 1 6
1113 A 3 Sous-sol Cave n°49 1 6
1114 A 3 Sous-sol Cave n°50 1 6
1115 A 3 Sous-sol Cave n°51 1 6
1116 A 3 Sous-sol Cave n°52 1 6
1117 A 3 Sous-sol Cave n°53 1 6
1118 A 3 Sous-sol Cave n°54 1 6
1119 A 3 Sous-sol Cave n°55 1 6
1120 A 3 Sous-sol Cave n°56 1 6
1121 A 3 Sous-sol Cave n°57 1 6
1122 A 3 Sous-sol Cave n°58 1 6
1123 A 3 Sous-sol Cave n°59 1 6
1124 A 3 Sous-sol Cave n°60 1 6
1125 A 3 Sous-sol Cave n°61 1 6
1126 A 3 Sous-sol Cave n°62 1 6
1127 A 3 Sous-sol Cave n°63 1 6
1128 A 3 Sous-sol Cave n°64 1 6
1129 A 4 RDC Appartement F4 94 593
1130 A 4 RDC Appartement F3 82 517
1131 A 4 1er Appartement F4 97 613
1132 A 4 1er Appartement F3 83 524
1133 A 4 2ème Appartement F4 97 613
1134 A 4 2ème Appartement F3 83 524
1135 A 4 3ème Appartement F4 97 613
1136 A 4 3ème Appartement F3 83 524 P a g e | 22
1137 A 4 4ème Appartement F4 97 613
1138 A 4 4ème Appartement F3 83 524
1139 A 4 5ème Appartement F4 97 613
1140 A 4 5ème Appartement F3 83 524
1141 A 4 6ème Appartement F4 97 613
1142 A 4 6ème Appartement F3 83 524
1143 A 4 7ème Appartement F4 97 613
1144 A 4 7ème Appartement F3 83 524
1145 A 4 8ème Appartement F4 97 613
1146 A 4 8ème Appartement F3 83 524
1147 A 4 9ème Appartement F4 97 613
1148 A 4 9ème Appartement F3 83 524
1149 A 4 10ème Appartement F4 97 613
1150 A 4 10ème Appartement F3 83 524
1151 A 4 Sous-sol Cave n°65 1 6
1152 A 4 Sous-sol Cave n°66 1 6
1153 A 4 Sous-sol Cave n°67 1 6
1154 A 4 Sous-sol Cave n°68 1 6
1155 A 4 Sous-sol Cave n°69 1 6
1156 A 4 Sous-sol Cave n°70 1 6
1157 A 4 Sous-sol Cave n°71 1 6
1158 A 4 Sous-sol Cave n°72 1 6
1159 A 4 Sous-sol Cave n°73 1 6
1160 A 4 Sous-sol Cave n°74 1 6
1161 A 4 Sous-sol Cave n°75 1 6
1162 A 4 Sous-sol Cave n°76 1 6
1163 A 4 Sous-sol Cave n°77 1 6
1164 A 4 Sous-sol Cave n°78 1 6
1165 A 4 Sous-sol Cave n°79 1 6
1166 A 4 Sous-sol Cave n°80 1 6
1167 A 4 Sous-sol Cave n°81 1 6
1168 A 4 Sous-sol Cave n°82 1 6
1169 A 4 Sous-sol Cave n°83 1 6
1170 A 4 Sous-sol Cave n°84 1 6
1171 A 4 Sous-sol Cave n°85 1 6
1172 A 4 Sous-sol Cave n°86 1 6
1173 A 5 RDC Appartement F4 94 593
1174 A 5 RDC Appartement F4 96 606
1175 A 5 1er Appartement F4 97 613
1176 A 5 1er Appartement F4 99 625
1177 A 5 2ème Appartement F4 97 613
1178 A 5 2ème Appartement F4 99 625
1179 A 5 3ème Appartement F4 97 613
1180 A 5 3ème Appartement F4 99 625
1181 A 5 4ème Appartement F4 97 613
1182 A 5 4ème Appartement F4 99 625
1183 A 5 5ème Appartement F4 97 613
1184 A 5 5ème Appartement F4 99 625
1185 A 5 6ème Appartement F4 97 613
1186 A 5 6ème Appartement F4 99 625
1187 A 5 7ème Appartement F4 97 613
1188 A 5 7ème Appartement F4 99 625
1189 A 5 8ème Appartement F4 97 613 P a g e | 23
1190 A 5 8ème Appartement F4 99 625
1191 A 5 9ème Appartement F4 97 613
1192 A 5 9ème Appartement F4 99 625
1193 A 5 10ème Appartement F4 97 613
1194 A 5 10ème Appartement F4 99 625
1195 A 5 Sous-sol Cave n°87 1 6
1196 A 5 Sous-sol Cave n°88 1 6
1197 A 5 Sous-sol Cave n°89 1 6
1198 A 5 Sous-sol Cave n°90 1 6
1199 A 5 Sous-sol Cave n°91 1 6
1200 A 5 Sous-sol Cave n°92 1 6
1201 A 5 Sous-sol Cave n°93 1 6
1202 A 5 Sous-sol Cave n°94 1 6
1203 A 5 Sous-sol Cave n°95 1 6
1204 A 5 Sous-sol Cave n°96 1 6
1205 A 5 Sous-sol Cave n°97 1 6
1206 A 5 Sous-sol Cave n°98 1 6
1207 A 5 Sous-sol Cave n°99 1 6
1208 A 5 Sous-sol Cave n°100 1 6
1209 A 5 Sous-sol Cave n°101 1 6
1210 A 5 Sous-sol Cave n°102 1 6
1211 A 5 Sous-sol Cave n°103 1 6
1212 A 5 Sous-sol Cave n°104 1 6
1213 A 5 Sous-sol Cave n°105 1 6
1214 A 5 Sous-sol Cave n°106 1 6
1215 A 5 Sous-sol Cave n°107 1 6
1216 A 5 Sous-sol Cave n°108 1 6
1301 B 6 à 9
Sous-sol,
RDC, 1er
au 7ème
Intégralité du
bâtiment B 5843 36881
TOTAL : 15.843 / 15.843 100.000 / 100.000
Bât. : Bâtiment ; RDC : Rez-De-Chaussée ; PCG : Parties Communes Générales
13. ACTUALISATION DES PARTIES COMMUNES SPÉCIALES
Les parties communes spéciales sont celles affectées à l'usage ou à l'utilité de plusieurs
copropriétaires. Elles sont la propriété indivise de ces derniers.
La création de parties communes spéciales est indissociable de l'établissement de
charges spéciales à chacune d'entre elles.
Les décisions afférentes aux seules parties communes spéciales peuvent être prises soit
au cours d'une assemblée spéciale, soit au cours de l'assemblée générale de tous les
copropriétaires. Seuls prennent part au vote les copropriétaires à l'usage ou à l'utilité
desquels sont affectées ces parties communes.
1 13 3. .1 1. . M MI IS SE E A A J JO OU UR R D DE ES S P PC CS S D DE E « « B BA AT TI IM ME EN NT T » »
Suite à l’inclusion du bâtiment B dans la copropriété, les parties communes spéciales de «
bâtiment » sont mises à jour. Bien que le bâtiment B ne soit constitué que d’un seul lot,
des parties communes spéciales audit bâtiment ont été créées par anticipation d’une
future subdivision de ce lot.
1.1.5. Définition
Les parties communes spéciales des bâtiments A et B sont celles qui sont affectées à
l’usage exclusif des copropriétaires desdits bâtiments. Elles comprennent notamment : P a g e | 24
- Les fondations du bâtiment et l'ensemble du gros-œuvre (gros murs de façade
et de refend, murs pignons, poutres, piliers et dalles, les gros-œuvre des planchers, les
voutes et planchers des caves, le passage couvert) soit d'une manière générale les
éléments horizontaux et verticaux de structure ;
- Les éléments assurant le clos, le couvert et l'étanchéité (charpente, toiture…) et
d'une manière générale tout ce qui forme I'ossature du bâtiment dans sa totalité, les
combles perdus (s'ils existent) ;
- Les façades, leur revêtement et ornements, y compris le socle et l’ossature des
balcons (les garde-corps et barres d’appui des fenêtres font quant à eux partis des
parties privatives) ;
- Les souches de cheminées, les coffres, gaines et conduits de fumée, les conduits
de ventilation, les gaines techniques ;
- Les conduites générales propres au bâtiment comme les conduites, tuyaux de
chute et d'écoulement des eaux pluviales et des eaux vannes, les canalisations, colonnes
montantes et descendantes d'eau, d'électricité, téléphone, gaz, multimédia, les gaines
techniques visitables ou non qui les contiennent (sauf toutefois, les parties de ces
canalisations se trouvant à l'intérieur des lots privatifs, et pouvant être affectés à l'usage
exclusif de ceux-ci) et de manière générale toute conduite dont l'usage est commun à
l'ensemble des copropriétaires du bâtiment ;
- Les compteurs généraux d’eau et d’électricité propres à chaque bâtiment ;
- Les anciens conduits vide-ordures ;
- Dans le bâtiment A, la pièce de vie.
- Les emplacements de stationnements dédiés à chaque bâtiment (108 places
pour le bâtiment A et 64 places pour le bâtiment B telles que représentées sur le plan
masse ci-annexé)
Cette énumération est purement énonciative et non limitative.
1.1.6. Répartition
Les parties communes spéciales du bâtiment A sont I'objet d'une propriété indivise entre
l'ensemble des copropriétaires des lots n°1001 à 1216 suivant la répartition indiquée
dans le Règlement de copropriété de 1961 et rappelée dans le « tableau récapitulatif de
l’Etat Descriptif de Division modifié » ci-après. Ces quotes-parts sont donc inchangées.
Les parties communes spéciales du bâtiment B sont Ia propriété exclusive du lot n°1301.
Si dans le futur, ce lot venait à être divisé, les parties communes spéciales du bâtiment B
seraient la propriété indivise entre l’ensemble des copropriétaires des lots du bâtiment B
(les quotes-parts seront fixées à la division du lot).
1 13 3. .2 2. . C CR RE EA AT TI IO ON N D DE E P PA AR RT TI IE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S S SP PE EC CI IA AL LE ES S « « E EN NT TR RE EE ES S B BA AT T. . A A » »
Des parties communes spéciales « entrées bât. A » sont créées afin de différencier
chaque entrée du bâtiment A.
Dans le bâtiment B, ces mêmes parties communes spéciales seront à créer si le lot venait
à être divisé.
1.1.7. Définition
Les parties communes spéciales « entrées bât. A » sont celles qui sont affectées à l’usage
exclusif des copropriétaires dans chaque entrée du bâtiment A. Elles comprennent, dans
chaque entrée du bâtiment A :
Lot Bât.
Entrée
Etage Nature QP de PCS « Bâtiment B » Observations
1301 B 6 à 9 S-S, RDC, 1
er
au 7ème
Intégralité du
bâtiment B 10.000 / 10.000
Création des PCS
« Bat. B » P a g e | 25
- Le hall d’entrée ainsi que la porte d’entrée, les garages pour vélos et voitures
d’enfants ainsi que les locaux vide-ordures, les cages d’escaliers avec leurs rampes, les
escaliers eux-mêmes avec leurs rampes et mains-courantes, l’ascenseur avec sa cage, les
paliers d’étages, les portes, fenêtres, châssis vitrés se trouvant dans les parties communes
spéciales ;
- Au sous-sol, les couloirs et dégagements des caves, locaux de
service, escalier d’accès.
- Le système d'éclairage s'il est différencié du système
d'éclairage général. Dans le cas contraire, le système d'éclairage est considéré comme
une partie commune spéciale de bâtiment ;
- Les équipements, conduites et espaces destinés à la VMC
spécifique à chaque entrée ;
- Les boîtes aux lettres disposées aux entrées du bâtiment, à
l'exclusion de leurs serrures privatives ;
- Le système d’ouverture et de fermeture de la porte d’entrée ;
- Et d'une manière plus générale, tous les objets, fixes ou
mobiles, par leur caractère, leur destination ou usage sont au bénéfice exclusif des
logements situés dans chaque entrée.
Cette énumération est purement énonciative et non limitative.
1.1.8. Répartition
Les parties communes spéciales « entrée 1 » du bâtiment A sont I'objet d'une propriété
indivise entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1001 à 1044.
Les parties communes spéciales « entrée 2 » du bâtiment A sont I'objet d'une propriété
indivise entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1045 à 1084.
Les parties communes spéciales « entrée 3 » du bâtiment A sont I'objet d'une propriété
indivise entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1085 à 1128.
Les parties communes spéciales « entrée 4 » du bâtiment A sont I'objet d'une propriété
indivise entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1129 à 1172.
Les parties communes spéciales « entrée 5 » du bâtiment A sont I'objet d'une propriété
indivise entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1173 à 1216.
La répartition est détaillée ci-après.
Lot Bât.
EntréeEtage
Nature
QP de PCS « entrées bât. A »
1 2 3 4 5
1001 A 1 RDC Appartement F3 418 - - - -
1002 A 1 RDC Appartement F2 312 - - - -
1003 A 1 1er Appartement F3 422 - - - -
1004 A 1 1er Appartement F4 494 - - - -
1005 A 1 2ème Appartement F3 422 - - - -
1006 A 1 2ème Appartement F4 494 - - - -
1007 A 1 3ème Appartement F3 422 - - - -
1008 A 1 3ème Appartement F4 494 - - - -
1009 A 1 4ème Appartement F3 422 - - - -
1010 A 1 4ème Appartement F4 494 - - - -
1011 A 1 5ème Appartement 422 - - - - P a g e | 26
Lot Bât.
EntréeEtage
Nature
QP de PCS « entrées bât. A »
1 2 3 4 5
F3
1012 A 1 5ème Appartement F4 494 - - - -
1013 A 1 6ème Appartement F3 422 - - - -
1014 A 1 6ème Appartement F4 494 - - - -
1015 A 1 7ème Appartement F3 422 - - - -
1016 A 1 7ème Appartement F4 494 - - - -
1017 A 1 8ème Appartement F3 422 - - - -
1018 A 1 8ème Appartement F4 494 - - - -
1019 A 1 9ème Appartement F3 422 - - - -
1020 A 1 9ème Appartement F4 494 - - - -
1021 A 1 10ème Appartement F3 422 - - - -
1022 A 1 10ème Appartement F4 494 - - - -
1023 A 1 S-S Cave n°1 5 - - - -
1024 A 1 S-S Cave n°2 5 - - - -
1025 A 1 S-S Cave n°3 5 - - - -
1026 A 1 S-S Cave n°4 5 - - - -
1027 A 1 S-S Cave n°5 5 - - - -
1028 A 1 S-S Cave n°6 5 - - - -
1029 A 1 S-S Cave n°7 5 - - - -
1030 A 1 S-S Cave n°8 5 - - - -
1031 A 1 S-S Cave n°9 5 - - - -
1032 A 1 S-S Cave n°10 5 - - - -
1033 A 1 S-S Cave n°11 5 - - - -
1034 A 1 S-S Cave n°12 5 - - - -
1035 A 1 S-S Cave n°13 5 - - - -
1036 A 1 S-S Cave n°14 5 - - - -
1037 A 1 S-S Cave n°15 5 - - - -
1038 A 1 S-S Cave n°16 5 - - - -
1039 A 1 S-S Cave n°17 5 - - - -
1040 A 1 S-S Cave n°18 5 - - - -
1041 A 1 S-S Cave n°19 5 - - - -
1042 A 1 S-S Cave n°20 5 - - - -
1043 A 1 S-S Cave n°21 5 - - - -
1044 A 1 S-S Cave n°22 5 - - - -
1045 A 2 1er Appartement F4 - 537 - - -
1046 A 2 1er Appartement F3 - 453 - - -
1047 A 2 2ème Appartement F4 - 537 - - -
1048 A 2 2ème Appartement - 453 - - - P a g e | 27
Lot Bât.
EntréeEtage
Nature
QP de PCS « entrées bât. A »
1 2 3 4 5
F3
1049 A 2 3ème Appartement F4 - 537 - - -
1050 A 2 3ème Appartement F3 - 453 - - -
1051 A 2 4ème Appartement F4 - 537 - - -
1052 A 2 4ème Appartement F3 - 453 - - -
1053 A 2 5ème Appartement F4 - 537 - - -
1054 A 2 5ème Appartement F3 - 453 - - -
1055 A 2 6ème Appartement F4 - 537 - - -
1056 A 2 6ème Appartement F3 - 453 - - -
1057 A 2 7ème Appartement F4 - 537 - - -
1058 A 2 7ème Appartement F3 - 453 - - -
1059 A 2 8ème Appartement F4 - 537 - - -
1060 A 2 8ème Appartement F3 - 453 - - -
1061 A 2 9ème Appartement F4 - 537 - - -
1062 A 2 9ème Appartement F3 - 453 - - -
1063 A 2 10ème Appartement F4 - 537 - - -
1064 A 2 10ème Appartement F3 - 453 - - -
1065 A 2 S-S Cave n°23 - 5 - - -
1066 A 2 S-S Cave n°24 - 5 - - -
1067 A 2 S-S Cave n°25 - 5 - - -
1068 A 2 S-S Cave n°26 - 5 - - -
1069 A 2 S-S Cave n°27 - 5 - - -
1070 A 2 S-S Cave n°28 - 5 - - -
1071 A 2 S-S Cave n°29 - 5 - - -
1072 A 2 S-S Cave n°30 - 5 - - -
1073 A 2 S-S Cave n°31 - 5 - - -
1074 A 2 S-S Cave n°32 - 5 - - -
1075 A 2 S-S Cave n°33 - 5 - - -
1076 A 2 S-S Cave n°34 - 5 - - -
1077 A 2 S-S Cave n°35 - 5 - - -
1078 A 2 S-S Cave n°36 - 5 - - -
1079 A 2 S-S Cave n°37 - 5 - - -
1080 A 2 S-S Cave n°38 - 5 - - -
1081 A 2 S-S Cave n°39 - 5 - - -
1082 A 2 S-S Cave n°40 - 5 - - -
1083 A 2 S-S Cave n°41 - 5 - - -
1084 A 2 S-S Cave n°42 - 5 - - - P a g e | 28
Lot Bât.
EntréeEtage
Nature
QP de PCS « entrées bât. A »
1 2 3 4 5
1085 A 3 RDC Appartement F2 - - 312 - -
1086 A 3 RDC Appartement F3 - - 418 - -
1087 A 3 1er Appartement F4 - - 494 - -
1088 A 3 1er Appartement F3 - - 422 - -
1089 A 3 2ème Appartement F4 - - 494 - -
1090 A 3 2ème Appartement F3 - - 422 - -
1091 A 3 3ème Appartement F4 - - 494 - -
1092 A 3 3ème Appartement F3 - - 422 - -
1093 A 3 4ème Appartement F4 - - 494 - -
1094 A 3 4ème Appartement F3 - - 422 - -
1095 A 3 5ème Appartement F4 - - 494 - -
1096 A 3 5ème Appartement F3 - - 422 - -
1097 A 3 6ème Appartement F4 - - 494 - -
1098 A 3 6ème Appartement F3 - - 422 - -
1099 A 3 7ème Appartement F4 - - 494 - -
1100 A 3 7ème Appartement F3 - - 422 - -
1101 A 3 8ème Appartement F4 - - 494 - -
1102 A 3 8ème Appartement F3 - - 422 - -
1103 A 3 9ème Appartement F4 - - 494 - -
1104 A 3 9ème Appartement F3 - - 422 - -
1105 A 3 10ème Appartement F4 - - 494 - -
1106 A 3 10ème Appartement F3 - - 422 - -
1107 A 3 S-S Cave n°43 - - 5 - -
1108 A 3 S-S Cave n°44 - - 5 - -
1109 A 3 S-S Cave n°45 - - 5 - -
1110 A 3 S-S Cave n°46 - - 5 - -
1111 A 3 S-S Cave n°47 - - 5 - -
1112 A 3 S-S Cave n°48 - - 5 - -
1113 A 3 S-S Cave n°49 - - 5 - -
1114 A 3 S-S Cave n°50 - - 5 - -
1115 A 3 S-S Cave n°51 - - 5 - -
1116 A 3 S-S Cave n°52 - - 5 - - P a g e | 29
Lot Bât.
EntréeEtage
Nature
QP de PCS « entrées bât. A »
1 2 3 4 5
1117 A 3 S-S Cave n°53 - - 5 - -
1118 A 3 S-S Cave n°54 - - 5 - -
1119 A 3 S-S Cave n°55 - - 5 - -
1120 A 3 S-S Cave n°56 - - 5 - -
1121 A 3 S-S Cave n°57 - - 5 - -
1122 A 3 S-S Cave n°58 - - 5 - -
1123 A 3 S-S Cave n°59 - - 5 - -
1124 A 3 S-S Cave n°60 - - 5 - -
1125 A 3 S-S Cave n°61 - - 5 - -
1126 A 3 S-S Cave n°62 - - 5 - -
1127 A 3 S-S Cave n°63 - - 5 - -
1128 A 3 S-S Cave n°64 - - 5 - -
1129 A 4 RDC Appartement F4 - - - 470 -
1130 A 4 RDC Appartement F3 - - - 410 -
1131 A 4 1er Appartement F4 - - - 486 -
1132 A 4 1er Appartement F3 - - - 415 -
1133 A 4 2ème Appartement F4 - - - 486 -
1134 A 4 2ème Appartement F3 - - - 415 -
1135 A 4 3ème Appartement F4 - - - 486 -
1136 A 4 3ème Appartement F3 - - - 415 -
1137 A 4 4ème Appartement F4 - - - 486 -
1138 A 4 4ème Appartement F3 - - - 415 -
1139 A 4 5ème Appartement F4 - - - 486 -
1140 A 4 5ème Appartement F3 - - - 415 -
1141 A 4 6ème Appartement F4 - - - 486 -
1142 A 4 6ème Appartement F3 - - - 415 -
1143 A 4 7ème Appartement F4 - - - 486 -
1144 A 4 7ème Appartement F3 - - - 415 -
1145 A 4 8ème Appartement F4 - - - 486 -
1146 A 4 8ème Appartement F3 - - - 415 -
1147 A 4 9ème Appartement F4 - - - 486 -
1148 A 4 9ème Appartement F3 - - - 415 -
1149 A 4 10ème Appartement - - - 486 - P a g e | 30
Lot Bât.
EntréeEtage
Nature
QP de PCS « entrées bât. A »
1 2 3 4 5
F4
1150 A 4 10ème Appartement F3 - - - 415 -
1151 A 4 S-S Cave n°65 - - - 5 -
1152 A 4 S-S Cave n°66 - - - 5 -
1153 A 4 S-S Cave n°67 - - - 5 -
1154 A 4 S-S Cave n°68 - - - 5 -
1155 A 4 S-S Cave n°69 - - - 5 -
1156 A 4 S-S Cave n°70 - - - 5 -
1157 A 4 S-S Cave n°71 - - - 5 -
1158 A 4 S-S Cave n°72 - - - 5 -
1159 A 4 S-S Cave n°73 - - - 5 -
1160 A 4 S-S Cave n°74 - - - 5 -
1161 A 4 S-S Cave n°75 - - - 5 -
1162 A 4 S-S Cave n°76 - - - 5 -
1163 A 4 S-S Cave n°77 - - - 5 -
1164 A 4 S-S Cave n°78 - - - 5 -
1165 A 4 S-S Cave n°79 - - - 5 -
1166 A 4 S-S Cave n°80 - - - 5 -
1167 A 4 S-S Cave n°81 - - - 5 -
1168 A 4 S-S Cave n°82 - - - 5 -
1169 A 4 S-S Cave n°83 - - - 5 -
1170 A 4 S-S Cave n°84 - - - 5 -
1171 A 4 S-S Cave n°85 - - - 5 -
1172 A 4 S-S Cave n°86 - - - 5 -
1173 A 5 RDC Appartement F4 - - - - 431
1174 A 5 RDC Appartement F4 - - - - 441
1175 A 5 1er Appartement F4 - - - - 447
1176 A 5 1er Appartement F4 - - - - 457
1177 A 5 2ème Appartement F4 - - - - 447
1178 A 5 2ème Appartement F4 - - - - 457
1179 A 5 3ème Appartement F4 - - - - 447
1180 A 5 3ème Appartement F4 - - - - 457
1181 A 5 4ème Appartement F4 - - - - 447
1182 A 5 4ème Appartement F4 - - - - 457
1183 A 5 5ème Appartement F4 - - - - 447
1184 A 5 5ème Appartement F4 - - - - 457
1185 A 5 6ème Appartement F4 - - - - 447
1186 A 5 6ème Appartement - - - - 457 P a g e | 31
Lot Bât.
EntréeEtage
Nature
QP de PCS « entrées bât. A »
1 2 3 4 5
F4
1187 A 5 7ème Appartement F4 - - - - 447
1188 A 5 7ème Appartement F4 - - - - 457
1189 A 5 8ème Appartement F4 - - - - 447
1190 A 5 8ème Appartement F4 - - - - 457
1191 A 5 9ème Appartement F4 - - - - 447
1192 A 5 9ème Appartement F4 - - - - 457
1193 A 5 10ème Appartement F4 - - - - 447
1194 A 5 10ème Appartement F4 - - - - 457
1195 A 5 S-S Cave n°87 - - - - 4
1196 A 5 S-S Cave n°88 - - - - 4
1197 A 5 S-S Cave n°89 - - - - 4
1198 A 5 S-S Cave n°90 - - - - 4
1199 A 5 S-S Cave n°91 - - - - 4
1200 A 5 S-S Cave n°92 - - - - 4
1201 A 5 S-S Cave n°93 - - - - 4
1202 A 5 S-S Cave n°94 - - - - 4
1203 A 5 S-S Cave n°95 - - - - 4
1204 A 5 S-S Cave n°96 - - - - 4
1205 A 5 S-S Cave n°97 - - - - 4
1206 A 5 S-S Cave n°98 - - - - 4
1207 A 5 S-S Cave n°99 - - - - 4
1208 A 5 S-S Cave n°100 - - - - 4
1209 A 5 S-S Cave n°101 - - - - 4
1210 A 5 S-S Cave n°102 - - - - 4
1211 A 5 S-S Cave n°103 - - - - 4
1212 A 5 S-S Cave n°104 - - - - 4
1213 A 5 S-S Cave n°105 - - - - 4
1214 A 5 S-S Cave n°106 - - - - 4
1215 A 5 S-S Cave n°107 - - - - 4
1216 A 5 S-S Cave n°108 - - - - 4
TOTAL : 10.000
/
10.000
10.000
/
10.000
10.000
/
10.000
10.000
/
10.000
10.000
/
10.000 1 13 3. .3 3. . M MI IS SE E A A J JO OU UR R D DE E L LA A D DE ES SI IG GN NA AT TI IO ON N D DE ES S L LO OT TS S N N° °1 10 09 91 1, , 1 11 10 01 1, , 1 11 10 06 6, , 1 11 14 43 3, , 1 11 14 49 9, , E ET T 1 11 19 94 4
Des irrégularités ont été repérées dans la désignation des lots n°1091, 1101, 1106, 1143, 1149,
et 1194 et sont mises à jour ci-après : (désignation erronée barrée et désignation corrigée
écrite en vert).
Lot n°1091 : rajout de « un séchoir »
Lot n°1101 : « sur le palier à gauche »
Lot n°1106 : « deux chambres »
Lot n°1143 : « au septième étage »
Lot n°1149 : « et les quatre-vingt-dix-sept dix millièmes des parties communes spéciales au
bâtiment A »
Lot n°1194 : « cet appartement prend jour sur les trois faces » 1 13 3. .4 4. . T TA AB BL LE EA AU U R RE EC CA AP PI IT TU UL LA AT TI IF F D DE E L L’ ’É ÉT TA AT T D DE ES SC CR RI IP PT TI IF F D DE E D DI IV VI IS SI IO ON N M MO OD DI IF FI IE E
Suite aux diverses résolutions indiquées ci-dessus, le nouvel État Descriptif de Division est résumé dans le tableau récapitulatif ci-après conformément à l'article 71-5 du décret
n°55-1350 du 14 Octobre 1955.
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1001 A 1 RDC Appartement F3 517 82 - 418 - - - -
1002 A 1 RDC Appartement F2 384 61 - 312 - - - -
1003 A 1 1er Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1004 A 1 1er Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1005 A 1 2ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1006 A 1 2ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1007 A 1 3ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1008 A 1 3ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1009 A 1 4ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1010 A 1 4ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1011 A 1 5ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1012 A 1 5ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1013 A 1 6ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1014 A 1 6ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1015 A 1 7ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1016 A 1 7ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1017 A 1 8ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - P a g e | 34
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1018 A 1 8ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1019 A 1 9ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1020 A 1 9ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1021 A 1 10ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - -
1022 A 1 10ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - -
1023 A 1 S-S Cave n°1 6 1 - 5 - - - -
1024 A 1 S-S Cave n°2 6 1 - 5 - - - -
1025 A 1 S-S Cave n°3 6 1 - 5 - - - -
1026 A 1 S-S Cave n°4 6 1 - 5 - - - -
1027 A 1 S-S Cave n°5 6 1 - 5 - - - -
1028 A 1 S-S Cave n°6 6 1 - 5 - - - -
1029 A 1 S-S Cave n°7 6 1 - 5 - - - -
1030 A 1 S-S Cave n°8 6 1 - 5 - - - -
1031 A 1 S-S Cave n°9 6 1 - 5 - - - -
1032 A 1 S-S Cave n°10 6 1 - 5 - - - -
1033 A 1 S-S Cave n°11 6 1 - 5 - - - -
1034 A 1 S-S Cave n°12 6 1 - 5 - - - -
1035 A 1 S-S Cave n°13 6 1 - 5 - - - -
1036 A 1 S-S Cave n°14 6 1 - 5 - - - -
1037 A 1 S-S Cave n°15 6 1 - 5 - - - -
1038 A 1 S-S Cave n°16 6 1 - 5 - - - -
1039 A 1 S-S Cave n°17 6 1 - 5 - - - - P a g e | 35
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1040 A 1 S-S Cave n°18 6 1 - 5 - - - -
1041 A 1 S-S Cave n°19 6 1 - 5 - - - -
1042 A 1 S-S Cave n°20 6 1 - 5 - - - -
1043 A 1 S-S Cave n°21 6 1 - 5 - - - -
1044 A 1 S-S Cave n°22 6 1 - 5 - - - -
1045 A 2 1er Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1046 A 2 1er Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1047 A 2 2ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1048 A 2 2ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1049 A 2 3ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1050 A 2 3ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1051 A 2 4ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1052 A 2 4ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1053 A 2 5ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1054 A 2 5ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1055 A 2 6ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1056 A 2 6ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1057 A 2 7ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1058 A 2 7ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1059 A 2 8ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1060 A 2 8ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1061 A 2 9ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - P a g e | 36
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1062 A 2 9ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1063 A 2 10ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - -
1064 A 2 10ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - -
1065 A 2 S-S Cave n°23 6 1 - - 5 - - -
1066 A 2 S-S Cave n°24 6 1 - - 5 - - -
1067 A 2 S-S Cave n°25 6 1 - - 5 - - -
1068 A 2 S-S Cave n°26 6 1 - - 5 - - -
1069 A 2 S-S Cave n°27 6 1 - - 5 - - -
1070 A 2 S-S Cave n°28 6 1 - - 5 - - -
1071 A 2 S-S Cave n°29 6 1 - - 5 - - -
1072 A 2 S-S Cave n°30 6 1 - - 5 - - -
1073 A 2 S-S Cave n°31 6 1 - - 5 - - -
1074 A 2 S-S Cave n°32 6 1 - - 5 - - -
1075 A 2 RDC Cave n°33 6 1 - - 5 - - -
1076 A 2 RDC Cave n°34 6 1 - - 5 - - -
1077 A 2 S-S Cave n°35 6 1 - - 5 - - -
1078 A 2 S-S Cave n°36 6 1 - - 5 - - -
1079 A 2 S-S Cave n°37 6 1 - - 5 - - -
1080 A 2 S-S Cave n°38 6 1 - - 5 - - -
1081 A 2 S-S Cave n°39 6 1 - - 5 - - -
1082 A 2 S-S Cave n°40 6 1 - - 5 - - -
1083 A 2 S-S Cave n°41 6 1 - - 5 - - - P a g e | 37
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1084 A 2 S-S Cave n°42 6 1 - - 5 - - -
1085 A 3 RDC Appartement F2 384 61 - - - 312 - -
1086 A 3 RDC Appartement F3 517 82 - - - 418 - -
1087 A 3 1er Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1088 A 3 1er Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1089 A 3 2ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1090 A 3 2ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1091 A 3 3ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1092 A 3 3ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1093 A 3 4ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1094 A 3 4ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1095 A 3 5ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1096 A 3 5ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1097 A 3 6ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1098 A 3 6ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1099 A 3 7ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1100 A 3 7ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1101 A 3 8ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1102 A 3 8ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1103 A 3 9ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - -
1104 A 3 9ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1105 A 3 10ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - P a g e | 38
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1106 A 3 10ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - -
1107 A 3 S-S Cave n°43 6 1 - - - 5 - -
1108 A 3 S-S Cave n°44 6 1 - - - 5 - -
1109 A 3 S-S Cave n°45 6 1 - - - 5 - -
1110 A 3 S-S Cave n°46 6 1 - - - 5 - -
1111 A 3 S-S Cave n°47 6 1 - - - 5 - -
1112 A 3 S-S Cave n°48 6 1 - - - 5 - -
1113 A 3 S-S Cave n°49 6 1 - - - 5 - -
1114 A 3 S-S Cave n°50 6 1 - - - 5 - -
1115 A 3 S-S Cave n°51 6 1 - - - 5 - -
1116 A 3 S-S Cave n°52 6 1 - - - 5 - -
1117 A 3 S-S Cave n°53 6 1 - - - 5 - -
1118 A 3 S-S Cave n°54 6 1 - - - 5 - -
1119 A 3 S-S Cave n°55 6 1 - - - 5 - -
1120 A 3 S-S Cave n°56 6 1 - - - 5 - -
1121 A 3 S-S Cave n°57 6 1 - - - 5 - -
1122 A 3 S-S Cave n°58 6 1 - - - 5 - -
1123 A 3 S-S Cave n°59 6 1 - - - 5 - -
1124 A 3 S-S Cave n°60 6 1 - - - 5 - -
1125 A 3 S-S Cave n°61 6 1 - - - 5 - -
1126 A 3 S-S Cave n°62 6 1 - - - 5 - -
1127 A 3 S-S Cave n°63 6 1 - - - 5 - - P a g e | 39
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1128 A 3 S-S Cave n°64 6 1 - - - 5 - -
1129 A 4 RDC Appartement F4 593 94 - - - - 470 -
1130 A 4 RDC Appartement F3 517 82 - - - - 410 -
1131 A 4 1er Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1132 A 4 1er Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1133 A 4 2ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1134 A 4 2ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1135 A 4 3ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1136 A 4 3ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1137 A 4 4ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1138 A 4 4ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1139 A 4 5ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1140 A 4 5ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1141 A 4 6ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1142 A 4 6ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1143 A 4 7ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1144 A 4 7ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1145 A 4 8ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1146 A 4 8ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1147 A 4 9ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 -
1148 A 4 9ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1149 A 4 10ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - P a g e | 40
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1150 A 4 10ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 -
1151 A 4 S-S Cave n°65 6 1 - - - - 5 -
1152 A 4 S-S Cave n°66 6 1 - - - - 5 -
1153 A 4 S-S Cave n°67 6 1 - - - - 5 -
1154 A 4 S-S Cave n°68 6 1 - - - - 5 -
1155 A 4 S-S Cave n°69 6 1 - - - - 5 -
1156 A 4 S-S Cave n°70 6 1 - - - - 5 -
1157 A 4 S-S Cave n°71 6 1 - - - - 5 -
1158 A 4 S-S Cave n°72 6 1 - - - - 5 -
1159 A 4 S-S Cave n°73 6 1 - - - - 5 -
1160 A 4 S-S Cave n°74 6 1 - - - - 5 -
1161 A 4 S-S Cave n°75 6 1 - - - - 5 -
1162 A 4 S-S Cave n°76 6 1 - - - - 5 -
1163 A 4 S-S Cave n°77 6 1 - - - - 5 -
1164 A 4 S-S Cave n°78 6 1 - - - - 5 -
1165 A 4 S-S Cave n°79 6 1 - - - - 5 -
1166 A 4 S-S Cave n°80 6 1 - - - - 5 -
1167 A 4 S-S Cave n°81 6 1 - - - - 5 -
1168 A 4 S-S Cave n°82 6 1 - - - - 5 -
1169 A 4 S-S Cave n°83 6 1 - - - - 5 -
1170 A 4 S-S Cave n°84 6 1 - - - - 5 -
1171 A 4 S-S Cave n°85 6 1 - - - - 5 - P a g e | 41
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1172 A 4 S-S Cave n°86 6 1 - - - - 5 -
1173 A 5 RDC Appartement F4 593 94 - - - - - 431
1174 A 5 RDC Appartement F4 606 96 - - - - - 441
1175 A 5 1er Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1176 A 5 1er Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1177 A 5 2ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1178 A 5 2ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1179 A 5 3ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1180 A 5 3ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1181 A 5 4ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1182 A 5 4ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1183 A 5 5ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1184 A 5 5ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1185 A 5 6ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1186 A 5 6ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1187 A 5 7ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1188 A 5 7ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1189 A 5 8ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1190 A 5 8ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1191 A 5 9ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447
1192 A 5 9ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1193 A 5 10ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 P a g e | 42
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1194 A 5 10ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457
1195 A 5 S-S Cave n°87 6 1 - - - - - 4
1196 A 5 S-S Cave n°88 6 1 - - - - - 4
1197 A 5 S-S Cave n°89 6 1 - - - - - 4
1198 A 5 S-S Cave n°90 6 1 - - - - - 4
1199 A 5 S-S Cave n°91 6 1 - - - - - 4
1200 A 5 S-S Cave n°92 6 1 - - - - - 4
1201 A 5 S-S Cave n°93 6 1 - - - - - 4
1202 A 5 S-S Cave n°94 6 1 - - - - - 4
1203 A 5 S-S Cave n°95 6 1 - - - - - 4
1204 A 5 S-S Cave n°96 6 1 - - - - - 4
1205 A 5 S-S Cave n°97 6 1 - - - - - 4
1206 A 5 S-S Cave n°98 6 1 - - - - - 4
1207 A 5 S-S Cave n°99 6 1 - - - - - 4
1208 A 5 S-S Cave n°100 6 1 - - - - - 4
1209 A 5 S-S Cave n°101 6 1 - - - - - 4
1210 A 5 S-S Cave n°102 6 1 - - - - - 4
1211 A 5 S-S Cave n°103 6 1 - - - - - 4
1212 A 5 S-S Cave n°104 6 1 - - - - - 4
1213 A 5 S-S Cave n°105 6 1 - - - - - 4
1214 A 5 S-S Cave n°106 6 1 - - - - - 4
1215 A 5 S-S Cave n°107 6 1 - - - - - 4 P a g e | 43
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP de PCG QP PCS « Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
Bât. A Bât. B 1 2 3 4 5
1216 A 5 S-S Cave n°108 6 1 - - - - - 4
1301 B 6 à 9
S-S, RDC,
1er au
7ème
Intégralité du
bâtiment B 36881 - 10.000 - - - - -
TOTAL : 100.000 / 100.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000
10.000
/
10.000
10.000
/
10.000
10.000
/
10.000
10.000 /
10.000
10.000 /
10.000
*Bât. : Bâtiment ; PCG : Parties Communes Générales ; PCS : Parties Communes Spéciales ; RDC : Rez-De-Chaussée ; QP : Quote-Part ; S-S : Sous-sol 1 13 3. .5 5. . R RE EP PA AR RT TI IT TI IO ON N D DE ES S C CH HA AR RG GE ES S
Suite aux modifications ci-dessus :
- Les charges communes générales suivent la même répartition que les parties
communes générales et sont donc exprimées en 100.000èmes ;
- Les charges communes spéciales « bâtiment » suivent la même répartition que les
parties communes spéciales « bâtiment » et sont donc exprimées en 10.000èmes ;
- Les charges communes spéciales « entrées bât. A » suivent la même répartition que les
parties communes spéciales « entrées bât. A » et sont donc exprimées en 10.000èmes. Ces
charges inclues désormais les dépenses relatives aux escaliers.
- Les charges communes spéciales « ascenseurs bât. A » restent inchangées par rapport à
celle qui avait été calculée dans le règlement du 30 Décembre 1961. Elles avaient été calculées
sur la base des quotes-parts de chaque lot auxquelles a été ajoutée une variation de 25% à 10%
par étage (avec une variation tous les deux étages à partir de l’étage 5). Elles sont donc toujours
exprimées en 10.000èmes. Les charges d’escalier ne sont désormais plus incluses dans les
charges « ascenseurs bat. A » mais font l’objet d’une clé de répartition distincte.
- Les charges communes spéciales « escalier » sont exprimées en 10.000èmes et leur
répartition est précisée dans le document suivant « mise à jour du règlement de copropriété ».
14. PUBLICITE FONCIERE
Le présent modificatif à l’état descriptif de division sera soumis à la formalité de publicité
foncière au service de la publicité foncière des Hautes-Pyrénées.
15. DÉCLARATIONS FISCALES
En vertu de l’article 1042 du Code général des Impôts et du BOI-ENR-DMTOI-20-30, le présent
modificatif à l’état descriptif de division, ne donne lieu à aucune perception au profit du Trésor,
étant une disposition dépendante de l’échange objet du TITRE 1.
16. POUVOIRS
Pour l'accomplissement des formalités de publicité foncière, les parties agissant dans un intérêt
commun, donnent tous pouvoirs nécessaires au Maire de la Commune de TARBES à l'effet de
faire dresser et signer tous actes complémentaires ou rectificatifs pour mettre le présent acte en
concordance avec tous les documents hypothécaires, cadastraux ou d'état civil.
TITRE 3 – MISE A JOUR DU REGLEMENT DE COPROPRIETE « Bel Air A-B »
1. PRÉAMBULE
(Cette partie annule et remplace le chapitre 1er du règlement de copropriété du 30/12/1961)
l. - La présente mise à jour du Règlement de Copropriété est établi par Madame Anaïs
BETBEDER, Géomètre-Expert-Foncier à PAU inscrite au tableau du Conseil Régional de l’Ordre
des Géomètres-Experts de BORDEAUX sous le numéro 06234, conformément aux dispositions
de la Loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, du
Décret n°67-223 du 17 Mars 1967 et des textes subséquents.
Le présent document fait suite au modificatif à l’Etat Descriptif de Division, constatant et
détaillant les modifications apportées aux lots de la copropriété. P a g e | 45
Le présent document, reprend les chapitres du règlement de copropriété établi en 1961, en les
mettant à jour avec les modifications réalisées dans le modificatif à l’EDD.
Il a pour objet :
1°) De rappeler la désignation et l’état descriptif de division de l’immeuble.
2°) De déterminer les parties communes affectées à l’usage de plusieurs ou de tous les
copropriétaires et les parties privatives affectées à l’usage exclusif de chaque copropriétaire.
3°) D'établir en conséquence les droits et obligations des copropriétaires des différents locaux
composant l’immeuble tant sur les installations qui seront leur propriété exclusive que sur les
parties qui seront communes.
4°) D'organiser l’administration de l’immeuble en vue de sa bonne tenue, de son entretien, de la
gestion des parties communes et la participation des copropriétaires au paiement des charges
et à la gestion.
5°) De préciser les conditions d'amélioration de l’immeuble, de sa reconstruction et de son
assurance ainsi que les règles applicables en cas de litiges.
6°) De régler entre les divers copropriétaires, locataires et occupants les rapports de voisinage et
de copropriété afin d’éviter, dans la mesure du possible, toute difficulté.
ll. - Les dispositions du présent règlement de copropriété et ses modifications qui lui seraient
apportées s'imposeront à tous les copropriétaires, locataires et occupants d'une partie
quelconque de l’immeuble, leurs ayants droit et ayants cause.
Le présent règlement de copropriété et ses modifications, le cas échéant, constitueront la loi
commune à laquelle tous devront se conformer.
Tout ce qui n’est pas prévu par le présent règlement restera régi par le droit commun, à défaut
de décisions d’assemblées générales, statuant dans les conditions prévues à la loi du 10 Juillet
1965.
lll. - A titre d'information, les articles n°1er, 1-1, 4, 6 à 37, 41-1 à 42-1 et 46 de la Loi n°65-557 du
10 Juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis sont d'ordre public. Toutes
clauses contraires sont réputées non écrites.
Ces articles encadrent de manière précise :
- les droits et obligations des copropriétaires,
- la répartition des charges générales de l’immeuble,
- la forme, l’objet, les pouvoirs et la responsabilité du Syndicat des copropriétaires,
- les assemblées générales des copropriétaires, l’unique organe de décision de la
copropriété,
- la fonction, la désignation, les missions, les pouvoirs, les obligations, les responsabilités
du Syndic, le représentant de la copropriété et l’exécutant des décisions de l’assemblée
générale,
- le rôle, la désignation, la révocation, la composition, l’organisation, les responsabilités
du Conseil Syndical, l’organe permanent d'assistance et de contrôle du Syndic,
- les créances de chaque copropriétaire vis-à-vis du Syndicat,
- les règles de majorité pour les votes en assemblée générale.
- les recours possibles contre une décision de l’assemblée générale,
- la scission de copropriété,
- l’union de plusieurs syndicats de copropriétaires,
- les procédures adaptées aux copropriétés en difficulté,
- la surélévation et la construction de bâtiment.
2. PREMIÈRE PARTIE : DÉSIGNATION ET DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE
IMMOBILIER
(Cette partie annule et remplace le chapitre 2ème du règlement de copropriété du
30/12/1961)
2 2. .1 1. . D DE ES SI IG GN NA AT TI IO ON N D DE E L L’ ’E EN NS SE EM MB BL LE E I IM MM MO OB BI IL LI IE ER R
Le présent règlement de copropriété s’applique à un ensemble immobilier, sis à TARBES, rue
Henri Rol Tanguy, cadastré section BP n°262-b, 378-g, 378-h et 378-z pour une contenance
cadastrale totale de 01ha 02a 72ca. P a g e | 46
Section N° Adresse Contenance cadastrale
BP 262-b - 25a 30ca
BP 378-g Rue Henri Rol Tanguy 10a 81ca
BP 378-h Rue Henri Rol Tanguy 57a 70ca
BP 378-z - 8a 91ca
TOTAL : 01ha 02a 72ca
2 2. .2 2. . D DE ES SC CR RI IP PT TI IO ON N D DE E L L’ ’E EN NS SE EM MB BL LE E I IM MM MO OB BI IL LI IE ER R
L’ensemble immobilier est composé de deux bâtiments ainsi que d’un espace extérieur :
- Bâtiment A : un immeuble à usage d’habitation, comprenant 108 logements répartis en
10 étages élevés sur rez-de-chaussée et sous-sol, et comprenant un passage sous-bâtiment,
- Bâtiment B : un immeuble à usage d’habitation, comprenant 64 logements répartis en 7
étages élevés sur rez-de-chaussée et sous-sol,
- Espace extérieur : parkings, voies de desserte et espaces verts.
Bien que le bâtiment A soit accolé sur sa façade Nord au bâtiment B sur une longueur d’environ
4m, les murs sont privatifs.
Bâtiment A
Le bâtiment A faisant l’objet du présent Etat Descriptif de Division et Règlement de copropriété,
comporte cinq entrées, portant les numéros 1 à 5, d’Ouest en Est.
Le sous-sol de ce bâtiment comprend :
• Ayant accès par l’entrée 1 :
- Vingt-deux compartiments de caves numérotés de un à vingt-deux ;
- Un local de service commun ;
• Ayant accès par l’entrée 2 :
- Dix compartiments de caves numérotés de vingt-trois à trente-deux ;
• Ayant accès par l’entrée 3 :
- Vingt-deux compartiments de caves numérotés de quarante-trois à soixante-quatre ;
- Un local de service commun ;
• Ayant accès par l’entrée 4 :
- Vingt-deux compartiments de caves numérotés de soixante-cinq à quatre-vingt-six ;
• Ayant accès par l’entrée 5 :
- Vingt-deux compartiments de caves numérotés de quatre-vingt-sept à cent huit ;
Le rez-de-chaussée de ce bâtiment comprend dans chacune des cinq entrées : un hall, cage
d’escalier, escalier, ascenseur, descente au sous-sol et deux anciens locaux vide-ordures situés
de part et d’autre de chaque entrée. Il comprend également :
• Ayant accès par l’entrée 1 :
- Un garage commun pour bicyclettes, cyclomoteurs et voitures d’enfants ;
- A gauche du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F3,
- A droite du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F2,
• Ayant accès par l’entrée 2 :
- Dix compartiments de caves portant les numéros trente-trois à quarante-deux,
• Ayant accès par l’entrée 3 :
- Un garage commun pour bicyclettes, cyclomoteurs et voitures d’enfants ;
- A gauche du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F2,
- A droite du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F3,
• Ayant accès par l’entrée 4 :
- Deux garages communs pour bicyclettes, cyclomoteurs et voitures d’enfants (Précision
faite que seul le garage sis à l’ouest de l’entrée n°4 est à la disposition des copropriétaires des
appartements donnant sur cet escalier. La jouissance du garage sis à l’Est de l’entrée n°4 est
concédé aux copropriétaires des appartements relevant de l’escalier n°2).
- A gauche du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F4,
- A droite du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F3,
• Ayant un accès par l’entrée 5 :
- Un garage commun pour bicyclettes, cyclomoteurs et voitures d’enfants ;
- A gauche du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F4, P a g e | 47
- A droite du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F4,
Chacun des dix étages comprend :
• Ayant accès par l’entrée 1 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F3,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F4,
• Ayant accès par l’entrée 2 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F4,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F3,
• Ayant accès par l’entrée 3 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F4,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F3,
• Ayant accès par l’entrée 4 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F4,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F3,
• Ayant accès par l’entrée 5 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F4,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F4,
En définitive, le bâtiment comprend : deux appartements de type F2, quarante-trois
appartements de type F3, soixante-trois appartements de type F4, soit un ensemble de 108
appartements et 108 compartiments de caves individuels.
Bâtiment B
Le bâtiment B faisant l’objet du présent règlement de copropriété, comporte quatre entrées,
portant les numéros 6 à 9, du Sud au Nord.
Le sous-sol de ce bâtiment comprend :
• Ayant accès par l’entrée 6 : seize compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 7 : dix-sept compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 8 : seize compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 9 : quinze compartiments de caves.
• Depuis l’extérieur du bâtiment, côté Sud, se trouve l’accès au transformateur situé au
sous-sol du bâtiment B.
Le rez-de-chaussée de ce bâtiment comprend, dans chacune des quatre entrées : un hall
d’entrée, cage d’escalier, escalier, ascenseur, descente au sous-sol et deux anciens locaux vide-
ordures situés de part et d’autre de chaque entrée. Il comprend également :
• Ayant accès par l’entrée 6 :
- Un garage commun pour bicyclettes, cyclomoteurs et voitures d’enfants ;
- Un local poubelles partagé avec l’entrée 7 ;
- A gauche du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F4,
- A droite du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F3,
• Ayant un accès par l’entrée 7 :
- Un garage commun pour bicyclettes, cyclomoteurs et voitures d’enfants ;
- Un local poubelles partagé avec l’entrée 6 ;
- A gauche du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F2,
- A droite du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F3,
• Ayant un accès par l’entrée 8 :
- Un garage commun pour bicyclettes, cyclomoteurs et voitures d’enfants ;
- Un local poubelles partagé avec l’entrée 9 ;
- A gauche du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F4,
- A droite du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F5,
• Ayant un accès par l’entrée 9
- Un garage commun pour bicyclettes, cyclomoteurs et voitures d’enfants ;
- Un local poubelles partagé avec l’entrée 8 ;
- A gauche du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F5,
- A droite du palier du rez-de-chaussée, un appartement de type F4,
Chacun des sept étages comprend :
• Ayant un accès par l’entrée 6 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F4,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F3,
• Ayant un accès par l’entrée 7 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F2,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F3, P a g e | 48
• Ayant un accès par l’entrée 8 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F4,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F5,
• Ayant un accès par l’entrée 9 :
- A gauche des paliers des étages, un appartement de type F5,
- A droite des paliers des étages, un appartement de type F4,
-
En définitive, le bâtiment comprend : huit appartements de type F2, seize appartements de type
F3, vingt-quatre appartements de type F4 et seize appartements de type F5, soit un ensemble
de soixante-quatre appartements et soixante-quatre compartiments de caves.
Plans annexés
Les plans d’origine des bâtiments A et B, dressés par M. Louis DE MARIEN, Architecte en chef
des bâtiments civils et palais nationaux à PARIS, sont inchangés.
Seul le plan de masse de la copropriété a été mis à jour par le cabinet ECTAUR, Géomètres-
Experts associés, en date du 23 avril 2026.
Étant précisé qu’à ce jour, les travaux d’aménagement extérieurs ne sont pas réalisés ;
l’emplacement des zones de stationnements est donc figuratif.
3. DEUXIÈME PARTIE : ÉTAT DESCRIPTIF DE DIVISION (RAPPEL)
(Cette partie annule et remplace l’article 11 du règlement de copropriété du 30/12/1961)
Cette partie rappelle l’Etat Descriptif de Division de l’ensemble immobilier tel qu’il est établi
après les précédentes modifications réalisées.
3 3. .1 1. . D DI IV VI IS SI IO ON N D DE E L L’ ’I IM MM ME EU UB BL LE E E ET T C CO OM MP PO OS SI IT TI IO ON N D DE ES S L LO OT TS S
L’ensemble immobilier est divisé en 217 lots privatifs dont 216 lots dans le bâtiment A (108 lots
principaux et 108 lots secondaires) et un seul lot dans le bâtiment B.
Ces lots sont numérotés de 1001 à 1216 et 1301 comprenant chacun des parties privatives
affectées à l’usage exclusif et particulier de son propriétaire et des quotes-parts indivises de
parties communes de l’ensemble immobilier, lesquelles sont indissociables.
Les lots de la copropriété, objet des présentes, comprennent :
BATIMENT A - ESCALIER 1
LOT NUMÉRO MILLE UN (1001)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, à gauche du hall d’entrée 1,
Un appartement d’une superficie approximative de 56m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT DIX-SEPT CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................517/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................82/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX (1002)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, à droite du hall d’entrée 1,
Un appartement d’une superficie approximative de 42m², comprenant un hall d’entrée, une salle
de séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades, P a g e | 49
Et les TROIS CENT QUATRE-VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des
parties communes générales de l’ensemble immobilier………........................384/100.000èmes Et les
SOIXANTE ET UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................61/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TROIS (1003)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au premier étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE (1004)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au premier étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQ (1005)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au deuxième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SIX (1006)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au deuxième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SEPT (1007)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au troisième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes P a g e | 50
LOT NUMÉRO MILLE HUIT (1008)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au troisième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE NEUF (1009)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au quatrième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DIX (1010)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au quatrième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE ONZE (1011)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au cinquième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DOUZE (1012)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au cinquième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TREIZE (1013)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au sixième étage, sur le palier à gauche, P a g e | 51
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATORZE (1014)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au sixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUINZE (1015)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au septième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SEIZE (1016)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au septième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DIX-SEPT (1017)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au huitième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DIX-HUIT (1018)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au huitième étage, sur le palier à droite, P a g e | 52
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DIX-NEUF (1019)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au neuvième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT (1020)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au neuvième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT ET UN (1021)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au dixième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………………….......................524/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT-DEUX (1022)
Dans le bâtiment A, escalier 1, au dixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………………...........................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT-TROIS (1023)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°1, P a g e | 53
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT-QUATRE (1024)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°2,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes Et les UN DIX
MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT-CINQ (1025)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°3,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT-SIX (1026)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°4,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT-SEPT (1027)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°5,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT-HUIT (1028)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°6,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE VINGT-NEUF (1029)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°7,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE (1030)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°8, P a g e | 54
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE ET UN (1031)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°9,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE-DEUX (1032)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°10,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE-TROIS (1033)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°11,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE-QUATRE (1034)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°12,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE-CINQ (1035)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°13,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE-SIX (1036)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°14,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE-SEPT (1037)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°15,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes P a g e | 55
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE-HUIT (1038)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°16,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE TRENTE-NEUF (1039)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°17,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE (1040)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°18,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE ET UN (1041)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°19,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE-DEUX (1042)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°20,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE-TROIS (1043)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°21,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE-QUATRE (1044)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 1,
La cave n°22,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes P a g e | 56
BATIMENT A - ESCALIER 2
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE-CINQ (1045)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au premier étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE-SIX (1046)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au premier étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE-SEPT (1047)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au deuxième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE-HUIT (1048)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au deuxième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUARANTE-NEUF (1049)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au troisième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes P a g e | 57
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE (1050)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au troisième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE ET UN (1051)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au quatrième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE-DEUX (1052)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au quatrième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE-TROIS (1053)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au cinquième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE-QUATRE (1054)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au cinquième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE-CINQ (1055)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au sixième étage, sur le palier à gauche, P a g e | 58
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE-SIX (1056)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au sixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE-SEPT (1057)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au septième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE-HUIT (1058)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au septième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CINQUANTE-NEUF (1059)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au huitième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE (1060)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au huitième étage, sur le palier à droite, P a g e | 59
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE ET UN (1061)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au neuvième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-DEUX (1062)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au neuvième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-TROIS (1063)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au dixième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 70m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT QUARANTE-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................644/100.000èmes Et les
CENT DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….....................................................................................................................102/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-QUATRE (1064)
Dans le bâtiment A, escalier 2, au dixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 59m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUARANTE-TROIS CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…….........................................543/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-SIX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................86/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-CINQ (1065)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°23, P a g e | 60
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-SIX (1066)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°24,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-SEPT (1067)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°25,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-HUIT (1068)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°26,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-NEUF (1069)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°27,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-DIX (1070)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°28,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE ET ONZE (1071)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°29,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-DOUZE (1072)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°30,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes P a g e | 61
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-TREIZE (1073)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°31,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-QUATORZE (1074)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°32,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-QUINZE (1075)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°33,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-SEIZE (1076)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°34,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-DIX-SEPT (1077)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°35,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-DIX-HUIT (1078)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°36,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE SOIXANTE-DIX-NEUF (1079)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°37,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes P a g e | 62
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGTS (1080)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°38,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-UN (1081)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°39,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-DEUX (1082)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°40,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-TROIS (1083)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°41,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-QUATRE (1084)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, escalier 2,
La cave n°42,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
BATIMENT A - ESCALIER 3
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-CINQ (1085)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, à gauche du hall d’entrée 3,
Un appartement d’une superficie approximative de 42m², comprenant un hall d’entrée, une salle
de séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les TROIS CENT QUATRE-VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des
parties communes générales de l’ensemble immobilier………........................384/100.000èmes Et les
SOIXANTE ET UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................61/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-SIX (1086)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, à droite du hall d’entrée 3,
Un appartement d’une superficie approximative de 56m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
W.C. P a g e | 63
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT DIX-SEPT CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................517/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................82/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-SEPT (1087)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au premier étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-HUIT (1088)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au premier étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-NEUF (1089)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au deuxième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-DIX (1090)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au deuxième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-ONZE (1091)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au troisième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes P a g e | 64
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-DOUZE (1092)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au troisième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-TREIZE (1093)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au quatrième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-QUATORZE (1094)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au quatrième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-QUINZE (1095)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au cinquième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-SEIZE (1096)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au cinquième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-DIX-SEPT (1097) P a g e | 65
Dans le bâtiment A, escalier 3, au sixième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-DIX-HUIT (1098)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au sixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE QUATRE-VINGT-DIX-NEUF (1099)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au septième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT (1100)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au septième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT UN (1101)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au huitième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT DEUX (1102)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au huitième étage, sur le palier à droite, P a g e | 66
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TROIS (1103)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au neuvième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE (1104)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au neuvième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQ (1105)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au dixième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier……….........................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SIX (1106)
Dans le bâtiment A, escalier 3, au dixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier……….....................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SEPT (1107)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°43, P a g e | 67
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT HUIT (1108)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°44,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT NEUF (1109)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°45,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT DIX (1110)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°46,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT ONZE (1111)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°47,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT DOUZE (1112)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°48,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TREIZE (1113)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°49,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATORZE (1114) P a g e | 68
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°50,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUINZE (1115)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°51,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SEIZE (1116)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°52,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT DIX-SEPT (1117)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°53,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT DIX-HUIT (1118)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°54,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT DIX-NEUF (1119)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°55,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT (1120)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°56,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT ET UN (1121)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°57, P a g e | 69
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT-DEUX (1122)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°58,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT-TROIS (1123)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°59,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT-QUATRE (1124)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°60,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT-CINQ (1125)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°61,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT-SIX (1126)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°62,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT-SEPT (1127)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°63,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT-HUIT (1128)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 3,
La cave n°64,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes P a g e | 70
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
BATIMENT A - ESCALIER 4
LOT NUMÉRO MILLE CENT VINGT-NEUF (1129)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, à gauche du hall d’entrée 4,
Un appartement d’une superficie approximative de 65m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUATRE-VINGT-TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…................................593/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-QUATORZE DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................94/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE (1130)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, à droite du hall d’entrée 4,
Un appartement d’une superficie approximative de 56m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT DIX-SEPT CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................517/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DEUX DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................82/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE ET UN (1131)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au premier étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE-DEUX (1132)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au premier étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE-TROIS (1133)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au deuxième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les P a g e | 71
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE-QUATRE (1134)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au deuxième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE-CINQ (1135)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au troisième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE-SIX (1136)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au troisième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE-SEPT (1137)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au quatrième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE-HUIT (1138)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au quatrième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes P a g e | 72
LOT NUMÉRO MILLE CENT TRENTE-NEUF (1139)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au cinquième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE (1140)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au cinquième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE ET UN (1141)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au sixième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE-DEUX (1142)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au sixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE-TROIS (1143)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au septième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes P a g e | 73
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE-QUATRE (1144)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au septième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE-CINQ (1145)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au huitième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE-SIX (1146)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au huitième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE-SEPT (1147)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au neuvième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE-HUIT (1148)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au neuvième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUARANTE-NEUF (1149)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au dixième étage, sur le palier à gauche, P a g e | 74
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…................................................................613/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE (1150)
Dans le bâtiment A, escalier 4, au dixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 57m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT VINGT-QUATRE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier…............................................524/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-TROIS DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................83/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE ET UN (1151)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°65,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE-DEUX (1152)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°66,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE-TROIS (1153)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°67,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE-QUATRE (1154)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°68,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE-CINQ (1155)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°69, P a g e | 75
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE-SIX (1156)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°70,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE-SEPT (1157)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°71,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE-HUIT (1158)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°72,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT CINQUANTE-NEUF (1159)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°73,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE (1160)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°74,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE ET UN (1161)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°75,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-DEUX (1162)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°76,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes P a g e | 76
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-TROIS (1163)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°77,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-QUATRE (1164)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°78,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-CINQ (1165)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°79,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-SIX (1166)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°80,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-SEPT (1167)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°81,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-HUIT (1168)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°82,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-NEUF (1169)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°83,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes P a g e | 77
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-DIX (1170)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°84,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE ET ONZE (1171)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°85,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-DOUZE (1172)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 4,
La cave n°86,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
BATIMENT A - ESCALIER 5
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-TREIZE (1173)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, à gauche du hall d’entrée 5,
Un appartement d’une superficie approximative de 65m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les CINQ CENT QUATRE-VINGT-TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties
communes générales de l’ensemble immobilier………….....................593/100.000èmes Et les
QUATRE-VINGT-QUATORZE DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................94/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-QUATORZE (1174)
Au rez-de-chaussée du bâtiment A, à droite du hall d’entrée 5,
Un appartement d’une superficie approximative de 66m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales
de l’ensemble immobilier………….....................................................606/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-SEIZE DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................................96/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-QUINZE (1175)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au premier étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes P a g e | 78
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-SEIZE (1176)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au premier étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-DIX-SEPT (1177)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au deuxième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-DIX-HUIT (1178)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au deuxième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT SOIXANTE-DIX-NEUF (1179)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au troisième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGTS (1180)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au troisième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes P a g e | 79
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-UN (1181)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au quatrième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-DEUX (1182)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au quatrième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-TROIS (1183)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au cinquième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-QUATRE (1184)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au cinquième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-CINQ (1185)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au sixième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-SIX (1186) P a g e | 80
Dans le bâtiment A, escalier 5, au sixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-SEPT (1187)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au septième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-HUIT (1188)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au septième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-NEUF (1189)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au huitième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-DIX (1190)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au huitième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-ONZE (1191)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au neuvième étage, sur le palier à gauche, P a g e | 81
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-DOUZE (1192)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au neuvième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-TREIZE (1193)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au dixième étage, sur le palier à gauche,
Un appartement d’une superficie approximative de 67m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les deux façades,
Et les SIX CENT TREIZE CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier………….....................................................613/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-SEPT DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................97/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-QUATORZE (1194)
Dans le bâtiment A, escalier 5, au dixième étage, sur le palier à droite,
Un appartement d’une superficie approximative de 68m², comprenant un hall d’entrée, un
dégagement, une salle de séjour, une loggia, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un
séchoir, un W.C.
Cet appartement prend jour sur les trois faces,
Et les SIX CENT VINGT-CINQ CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes
générales de l’ensemble immobilier…………..................................625/100.000èmes
Et les QUATRE-VINGT-DIX-NEUF DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….......................................................................................................99/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-QUINZE (1195)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°87,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-SEIZE (1196)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°88,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes P a g e | 82
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-DIX-SEPT (1197)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°89,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-DIX-HUIT (1198)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°90,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE CENT QUATRE-VINGT-DIX-NEUF (1199)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°91,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENTS (1200)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°92,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT UN (1201)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°93,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT DEUX (1202)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°94,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT TROIS (1203)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°95,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT QUATRE (1204) P a g e | 83
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°96,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT CINQ (1205)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°97,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT SIX (1206)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°98,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT SEPT (1207)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°99,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT HUIT (1208)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°100,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT NEUF (1209)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°101,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT DIX (1210)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°102,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT ONZE (1211)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°103, P a g e | 84
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT DOUZE (1212)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°104,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT TREIZE (1213)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°105,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT QUATORZE (1214)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°106,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT QUINZE (1215)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°107,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
LOT NUMÉRO MILLE DEUX CENT SEIZE (1216)
Au sous-sol du bâtiment A, escalier 5,
La cave n°108,
Et les SIX CENT MILLIÈMES de la propriété du sol et des parties communes générales de
l’ensemble immobilier……………………………………............................................6/100.000èmes
Et les UN DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
A……….........................................................................................................................1/10.000èmes
BATIMENT B
LOT NUMÉRO MILLE TROIS CENT UN (1301)
Il est constitué de l’intégralité du bâtiment B (hormis le local transformateur situé au sous-sol,
qui est une partie commune générale).
Au sous-sol :
• Ayant accès par l’entrée 6 : seize compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 7 : dix-sept compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 8 : seize compartiments de caves ;
• Ayant accès par l’entrée 9 : quinze compartiments de caves.
Au rez-de-chaussée :
• Ayant accès par l’entrée 6 : P a g e | 85
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 7 :
- A gauche, un appartement de type F2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine,
une chambre, une salle d’eau, un W.C. et un rangement ;
- A droite, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 8 :
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F5, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 4
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 9 :
- A gauche, un appartement de type F5, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2
chambres, 2 pièces, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
- A droite, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C. et plusieurs rangements ;
A chacun des sept étages :
• Ayant un accès par l’entrée 6 :
- A droite, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et plusieurs
rangements ;
- A gauche, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et plusieurs
rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 7 :
- A droite, un appartement de type F2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine,
une chambre, une salle d’eau, un W.C., un séchoir, une loggia et un rangement ;
- A gauche, un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et plusieurs
rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 8 :
- A droite, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et plusieurs
rangements ;
- A gauche, un appartement de type F5 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 4
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et plusieurs
rangements ;
• Ayant un accès par l’entrée 9 :
- A droite, un appartement de type F5 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 4
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et plusieurs
rangements ;
- A gauche, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3
chambres, une salle d’eau, un dégagement, un W.C., un séchoir, une loggia et plusieurs
rangements ;
Et les TRENTE-SIX MILLE HUIT CENT QUATRE-VINGT-UN CENT MILLIÈMES de la propriété du sol
et des parties communes générales de l’ensemble immobilier…......36881/100.000èmes
Et les DIX MILLE DIX MILLIÈMES des parties communes spéciales au bâtiment
B………................................................................................................................10.000/10.000èmes P a g e | 86
3 3. .2 2. . T TA AB BL LE EA AU U R RE EC CA AP PI IT TU UL LA AT TI IF F D DE ES S Q QU UO OT TE ES S- -P PA AR RT TS S D DE ES S P PC CG G
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP PCG
1001 A 1 RDC Appartement de type F3 517 1002 A 1 RDC Appartement de type F2 384 1003 A 1 1er Appartement de type F3 524 1004 A 1 1er Appartement de type F4 613 1005 A 1 2ème Appartement de type F3 524 1006 A 1 2ème Appartement de type F4 613 1007 A 1 3ème Appartement de type F3 524 1008 A 1 3ème Appartement de type F4 613 1009 A 1 4ème Appartement de type F3 524 1010 A 1 4ème Appartement de type F4 613 1011 A 1 5ème Appartement de type F3 524 1012 A 1 5ème Appartement de type F4 613 1013 A 1 6ème Appartement de type F3 524 1014 A 1 6ème Appartement de type F4 613 1015 A 1 7ème Appartement de type F3 524 1016 A 1 7ème Appartement de type F4 613 1017 A 1 8ème Appartement de type F3 524 1018 A 1 8ème Appartement de type F4 613 1019 A 1 9ème Appartement de type F3 524 1020 A 1 9ème Appartement de type F4 613 1021 A 1 10ème Appartement de type F3 524 1022 A 1 10ème Appartement de type F4 613 1023 A 1 Sous-sol Cave n°1 6 1024 A 1 Sous-sol Cave n°2 6 1025 A 1 Sous-sol Cave n°3 6 1026 A 1 Sous-sol Cave n°4 6 1027 A 1 Sous-sol Cave n°5 6 1028 A 1 Sous-sol Cave n°6 6 1029 A 1 Sous-sol Cave n°7 6 1030 A 1 Sous-sol Cave n°8 6 1031 A 1 Sous-sol Cave n°9 6 1032 A 1 Sous-sol Cave n°10 6 1033 A 1 Sous-sol Cave n°11 6 1034 A 1 Sous-sol Cave n°12 6 1035 A 1 Sous-sol Cave n°13 6 1036 A 1 Sous-sol Cave n°14 6 1037 A 1 Sous-sol Cave n°15 6 1038 A 1 Sous-sol Cave n°16 6 1039 A 1 Sous-sol Cave n°17 6 1040 A 1 Sous-sol Cave n°18 6 1041 A 1 Sous-sol Cave n°19 6 1042 A 1 Sous-sol Cave n°20 6 1043 A 1 Sous-sol Cave n°21 6 1044 A 1 Sous-sol Cave n°22 6 1045 A 2 1er Appartement de type F4 644 1046 A 2 1er Appartement de type F3 543 1047 A 2 2ème Appartement de type F4 644 1048 A 2 2ème Appartement de type F3 543 1049 A 2 3ème Appartement de type F4 644 1050 A 2 3ème Appartement de type F3 543 1051 A 2 4ème Appartement de type F4 644 1052 A 2 4ème Appartement de type F3 543 1053 A 2 5ème Appartement de type F4 644 1054 A 2 5ème Appartement de type F3 543
1055 A 2 6ème Appartement de type F4 644
1056 A 2 6ème Appartement de type F3 543
1057 A 2 7ème Appartement de type F4 644
1058 A 2 7ème Appartement de type F3 543
1059 A 2 8ème Appartement de type F4 644 P a g e | 87
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP PCG
1060 A 2 8ème Appartement de type F3 543
1061 A 2 9ème Appartement de type F4 644
1062 A 2 9ème Appartement de type F3 543
1063 A 2 10ème Appartement de type F4 644
1064 A 2 10ème Appartement de type F3 543
1065 A 2 Sous-sol Cave n°23 6
1066 A 2 Sous-sol Cave n°24 6
1067 A 2 Sous-sol Cave n°25 6
1068 A 2 Sous-sol Cave n°26 6
1069 A 2 Sous-sol Cave n°27 6
1070 A 2 Sous-sol Cave n°28 6
1071 A 2 Sous-sol Cave n°29 6
1072 A 2 Sous-sol Cave n°30 6
1073 A 2 Sous-sol Cave n°31 6
1074 A 2 Sous-sol Cave n°32 6
1075 A 2 RDC Cave n°33 6
1076 A 2 RDC Cave n°34 6
1077 A 2 Sous-sol Cave n°35 6
1078 A 2 Sous-sol Cave n°36 6
1079 A 2 Sous-sol Cave n°37 6
1080 A 2 Sous-sol Cave n°38 6
1081 A 2 Sous-sol Cave n°39 6
1082 A 2 Sous-sol Cave n°40 6
1083 A 2 Sous-sol Cave n°41 6
1084 A 2 Sous-sol Cave n°42 6
1085 A 3 RDC Appartement de type F2 384
1086 A 3 RDC Appartement de type F3 517
1087 A 3 1er Appartement de type F4 613
1088 A 3 1er Appartement de type F3 524
1089 A 3 2ème Appartement de type F4 613
1090 A 3 2ème Appartement de type F3 524
1091 A 3 3ème Appartement de type F4 613
1092 A 3 3ème Appartement de type F3 524
1093 A 3 4ème Appartement de type F4 613
1094 A 3 4ème Appartement de type F3 524
1095 A 3 5ème Appartement de type F4 613
1096 A 3 5ème Appartement de type F3 524
1097 A 3 6ème Appartement de type F4 613
1098 A 3 6ème Appartement de type F3 524
1099 A 3 7ème Appartement de type F4 613
1100 A 3 7ème Appartement de type F3 524
1101 A 3 8ème Appartement de type F4 613
1102 A 3 8ème Appartement de type F3 524
1103 A 3 9ème Appartement de type F4 613
1104 A 3 9ème Appartement de type F3 524
1105 A 3 10ème Appartement de type F4 613
1106 A 3 10ème Appartement de type F3 524
1107 A 3 Sous-sol Cave n°43 6
1108 A 3 Sous-sol Cave n°44 6
1109 A 3 Sous-sol Cave n°45 6
1110 A 3 Sous-sol Cave n°46 6
1111 A 3 Sous-sol Cave n°47 6 P a g e | 88
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP PCG
1112 A 3 Sous-sol Cave n°48 6
1113 A 3 Sous-sol Cave n°49 6
1114 A 3 Sous-sol Cave n°50 6
1115 A 3 Sous-sol Cave n°51 6
1116 A 3 Sous-sol Cave n°52 6
1117 A 3 Sous-sol Cave n°53 6
1118 A 3 Sous-sol Cave n°54 6
1119 A 3 Sous-sol Cave n°55 6
1120 A 3 Sous-sol Cave n°56 6
1121 A 3 Sous-sol Cave n°57 6
1122 A 3 Sous-sol Cave n°58 6
1123 A 3 Sous-sol Cave n°59 6
1124 A 3 Sous-sol Cave n°60 6
1125 A 3 Sous-sol Cave n°61 6
1126 A 3 Sous-sol Cave n°62 6
1127 A 3 Sous-sol Cave n°63 6
1128 A 3 Sous-sol Cave n°64 6
1129 A 4 RDC Appartement de type F4 593
1130 A 4 RDC Appartement de type F3 517
1131 A 4 1er Appartement de type F4 613
1132 A 4 1er Appartement de type F3 524
1133 A 4 2ème Appartement de type F4 613
1134 A 4 2ème Appartement de type F3 524
1135 A 4 3ème Appartement de type F4 613
1136 A 4 3ème Appartement de type F3 524
1137 A 4 4ème Appartement de type F4 613
1138 A 4 4ème Appartement de type F3 524
1139 A 4 5ème Appartement de type F4 613
1140 A 4 5ème Appartement de type F3 524
1141 A 4 6ème Appartement de type F4 613
1142 A 4 6ème Appartement de type F3 524
1143 A 4 7ème Appartement de type F4 613
1144 A 4 7ème Appartement de type F3 524
1145 A 4 8ème Appartement de type F4 613
1146 A 4 8ème Appartement de type F3 524
1147 A 4 9ème Appartement de type F4 613
1148 A 4 9ème Appartement de type F3 524
1149 A 4 10ème Appartement de type F4 613
1150 A 4 10ème Appartement de type F3 524
1151 A 4 Sous-sol Cave n°65 6
1152 A 4 Sous-sol Cave n°66 6
1153 A 4 Sous-sol Cave n°67 6
1154 A 4 Sous-sol Cave n°68 6
1155 A 4 Sous-sol Cave n°69 6
1156 A 4 Sous-sol Cave n°70 6
1157 A 4 Sous-sol Cave n°71 6
1158 A 4 Sous-sol Cave n°72 6
1159 A 4 Sous-sol Cave n°73 6
1160 A 4 Sous-sol Cave n°74 6
1161 A 4 Sous-sol Cave n°75 6
1162 A 4 Sous-sol Cave n°76 6
1163 A 4 Sous-sol Cave n°77 6 P a g e | 89
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP PCG
1164 A 4 Sous-sol Cave n°78 6
1165 A 4 Sous-sol Cave n°79 6
1166 A 4 Sous-sol Cave n°80 6
1167 A 4 Sous-sol Cave n°81 6
1168 A 4 Sous-sol Cave n°82 6
1169 A 4 Sous-sol Cave n°83 6
1170 A 4 Sous-sol Cave n°84 6
1171 A 4 Sous-sol Cave n°85 6
1172 A 4 Sous-sol Cave n°86 6
1173 A 5 RDC Appartement de type F4 593
1174 A 5 RDC Appartement de type F4 606
1175 A 5 1er Appartement de type F4 613
1176 A 5 1er Appartement de type F4 625
1177 A 5 2ème Appartement de type F4 613
1178 A 5 2ème Appartement de type F4 625
1179 A 5 3ème Appartement de type F4 613
1180 A 5 3ème Appartement de type F4 625
1181 A 5 4ème Appartement de type F4 613
1182 A 5 4ème Appartement de type F4 625
1183 A 5 5ème Appartement de type F4 613
1184 A 5 5ème Appartement de type F4 625
1185 A 5 6ème Appartement de type F4 613
1186 A 5 6ème Appartement de type F4 625
1187 A 5 7ème Appartement de type F4 613
1188 A 5 7ème Appartement de type F4 625
1189 A 5 8ème Appartement de type F4 613
1190 A 5 8ème Appartement de type F4 625
1191 A 5 9ème Appartement de type F4 613
1192 A 5 9ème Appartement de type F4 625
1193 A 5 10ème Appartement de type F4 613
1194 A 5 10ème Appartement de type F4 625
1195 A 5 Sous-sol Cave n°87 6
1196 A 5 Sous-sol Cave n°88 6
1197 A 5 Sous-sol Cave n°89 6
1198 A 5 Sous-sol Cave n°90 6
1199 A 5 Sous-sol Cave n°91 6
1200 A 5 Sous-sol Cave n°92 6
1201 A 5 Sous-sol Cave n°93 6
1202 A 5 Sous-sol Cave n°94 6
1203 A 5 Sous-sol Cave n°95 6
1204 A 5 Sous-sol Cave n°96 6
1205 A 5 Sous-sol Cave n°97 6
1206 A 5 Sous-sol Cave n°98 6
1207 A 5 Sous-sol Cave n°99 6
1208 A 5 Sous-sol Cave n°100 6
1209 A 5 Sous-sol Cave n°101 6
1210 A 5 Sous-sol Cave n°102 6
1211 A 5 Sous-sol Cave n°103 6
1212 A 5 Sous-sol Cave n°104 6
1213 A 5 Sous-sol Cave n°105 6
1214 A 5 Sous-sol Cave n°106 6
1215 A 5 Sous-sol Cave n°107 6 P a g e | 90
Lot Bât. Entrée Etage Nature QP PCG
1216 A 5 Sous-sol Cave n°108 6
1301 B 6 à 9
Sous-sol,
RDC, 1er au
7ème
Intégralité du bâtiment B 36881
TOTAL : 100.000 / 100.000
Bât : Bâtiment ; PCG : Parties communes générales ; RDC : Rez-de-chaussée ; QP : Quote- Part
4. TROISIÈME PARTIE : DISTINCTION ENTRE PARTIES COMMUNES ET
PARTIES PRIVATIVES
(Cette partie annule et remplace les articles 7, 8, 9 et 10 du règlement de copropriété du
30/12/1961)
4 4. .1 1. . D DE EF FI IN NI IT TI IO ON N D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S G GE EN NE ER RA AL LE ES S
4.1.1. Parties communes générales (PCG)
Les parties communes générales (PCG) sont celles qui ne sont pas affectées à l’usage exclusif
d’un copropriétaire déterminé ou d’un groupe de copropriétaires. Elles appartiennent
indivisément à l’ensemble des copropriétaires, chacun pour la quote-part de droits afférente à
chaque lot.
Les parties communes générales comprennent notamment :
- La totalité du sol bâti ou non bâti, c’est-à-dire l’ensemble du terrain avec ses
aménagements, y compris le sol des parties construites ;
- Les clôtures ou murs séparatifs de propriété en tant qu’ils existent et dépendent de la
copropriété ;
- Les espaces extérieurs non privatifs, notamment les stationnements visiteurs, la voirie,
les allées de dessertes, les espaces verts communs et la végétation s’y trouvant (haies, arbres,
etc…) ainsi que le mobilier pouvant s’y trouver (bancs, poubelles, etc…) ;
- Les compteurs généraux communs et en général, les éléments, installations, appareils
de toute nature et leurs accessoires affectés à l’usage ou à l’utilité de tous les copropriétaires, y
compris leurs emplacements ;
- Le branchement à l'égout de l'immeuble (y compris ledit branchement), l'installation de
distribution de I'eau propre à chaque logement, la galerie technique et niche commune recevant
les compteurs individuels d'eau, le dispositif de traitement des eaux usées, les équipements
relatifs audit branchement, son installation, les accessoires et dispositifs afférents au
branchement lui-même, les réseaux divers d'alimentation et d'évacuation communs (tuyaux
d'écoulement des eaux pluviales et des eaux vannes et les raccordements aux réseaux publics)
les puits perdus pour l'évacuation des eaux de pluies ;
- Les conduites générales dont l’usage est commun à l’ensemble des copropriétaires
jusqu’à leur séparation pour chaque bâtiment ;
- Le système d'éclairage de tous les locaux, espaces ou volumes communs à tous les
copropriétaires et notamment l'éclairage, l'abonnement et la consommation électrique des
parties communes générales extérieures ;
- Le dispositif de distribution d'eau froide ;
- Le local transformateur situé au sous-sol du bâtiment B, sa porte d’accès, ainsi que le
transformateur lui-même ;
- Les servitudes actives, à charge de celles passives, existant éventuellement entre
l’ensemble immobilier, objet des présentes, et les fonds voisins ;
- Les primes, cotisations et frais occasionnés par les assurances de toute nature
contractées par le syndic.
- Et, d’une manière générale, les locaux, équipements, installations, agencements,
appareils et dispositifs à l'usage de tous les copropriétaires ou qui ne font pas l'objet de parties
communes spéciales ;
Cette énumération est purement énonciative et non limitative. P a g e | 91
Ces parties communes générales sont l’objet d’une propriété indivise entre l’ensemble des
copropriétaires selon les quotes-parts de parties communes générales.
4.1.2. Accessoires aux parties communes
Conformément à l’article 3 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, sont accessoires aux parties
communes :
- le droit de surélever un bâtiment affecté à l’usage commun ou comportant plusieurs
locaux qui constituent des parties privatives différentes, ou d'en affouiller le sol ;
- le droit d'édifier des bâtiments nouveaux dans des cours, parcs ou jardins constituant
des parties communes ;
- le droit d'affouiller de tels cours, parcs ou jardins ;
- le droit de mitoyenneté afférent aux parties communes ;
- le droit d'affichage sur les parties communes ;
- le droit de construire afférent aux parties communes.
Est également accessoire aux parties communes, le droit de créer de nouvelles surfaces de
plancher.
Les parties communes et les droits qui leur sont accessoires ne peuvent faire l’objet, séparément
des parties privatives d'une action en partage, ni d'une licitation forcée.
4 4. .2 2. . D DE EF FI IN NI IT TI IO ON N D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S S SP PE EC CI IA AL LE ES S ( (G GE EN NE ER RA AL LI IT TE ES S) )
Les parties communes spéciales sont celles affectées à l'usage ou à l'utilité de plusieurs
copropriétaires. Elles sont la propriété indivise de ces derniers.
La création de parties communes spéciales est indissociable de l'établissement de charges
spéciales à chacune d'entre elles.
Les décisions afférentes aux seules parties communes spéciales peuvent être prises soit au cours
d'une assemblée spéciale, soit au cours de l'assemblée générale de tous les copropriétaires.
Seuls prennent part au vote les copropriétaires à l'usage ou à l'utilité desquels sont affectées ces
parties communes.
4 4. .3 3. . D DE EF FI IN NI IT TI IO ON N D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S S SP PE EC CI IA AL LE ES S D DE E « « B BA AT TI IM ME EN NT T » »
4.3.1. Définition
Les parties communes spéciales des bâtiments A et B sont celles qui sont affectées à l’usage
exclusif des copropriétaires desdits bâtiments.
Bien que le bâtiment B ne soit constitué que d’un seul lot, des parties communes spéciales audit
bâtiment ont été créées par anticipation d’une future subdivision de ce lot.
Les parties communes spéciales de bâtiment comprennent notamment :
- Les fondations du bâtiment et l'ensemble du gros-œuvre (gros murs de façade et de
refend, murs pignons, poutres, piliers et dalles, les gros-œuvre des planchers, les voutes et
planchers des caves, le passage couvert) soit d'une manière générale les éléments horizontaux
et verticaux de structure ;
- Les éléments assurant le clos, le couvert et l'étanchéité (charpente, toiture…) et d'une
manière générale tout ce qui forme I'ossature du bâtiment dans sa totalité, les combles perdus
(s'ils existent) ;
- Les façades, leur revêtement et ornements, y compris le socle et l’ossature des balcons
(les garde-corps et barres d’appui des fenêtres font quant à eux partis des parties privatives) ;
- Les souches de cheminées, les coffres, gaines et conduits de fumée, les conduits de
ventilation, les gaines techniques ;
- Les conduites générales propres au bâtiment comme les conduites, tuyaux de chute et
d'écoulement des eaux pluviales et des eaux vannes, les canalisations, colonnes montantes et P a g e | 92
descendantes d'eau, d'électricité, téléphone, gaz, multimédia, les gaines techniques visitables ou
non qui les contiennent (sauf toutefois, les parties de ces canalisations se trouvant à l'intérieur
des lots privatifs, et pouvant être affectés à l'usage exclusif de ceux-ci) et de manière générale
toute conduite dont l'usage est commun à l'ensemble des copropriétaires du bâtiment ;
- Les compteurs généraux d’eau et d’électricité propres à chaque bâtiment ;
- Les anciens conduits vide-ordures ;
- Dans le bâtiment A, la pièce de vie.
- Les emplacements de stationnements dédiés à chaque bâtiment (108 places pour le
bâtiment A et 64 places pour le bâtiment B telles que représentées sur le plan de masse ci-
annexé)
Cette énumération est purement énonciative et non limitative.
4.3.2. Répartition
Les parties communes spéciales du bâtiment A sont I'objet d'une propriété indivise entre
l'ensemble des copropriétaires des lots n°1001 à 1216 suivant la répartition détaillée ci-après.
Les parties communes spéciales du bâtiment B sont Ia propriété exclusive du lot n°1301. Si dans
le futur, ce lot venait à être divisé, les parties communes spéciales du bâtiment B seraient la
propriété indivise entre l’ensemble des copropriétaires des lots du bâtiment B (les quotes-parts
seront fixées à la division du lot).
4 4. .4 4. . D DE EF FI IN NI IT TI IO ON N D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S S SP PE EC CI IA AL LE ES S « « E EN NT TR RE EE ES S B BA AT T. . A A » »
4.4.1. Définition
Les parties communes spéciales « entrées bât. A » sont celles qui sont affectées à l’usage exclusif
des copropriétaires dans chaque entrée du bâtiment A. Elles comprennent, dans chaque entrée
du bâtiment A :
- Le hall d’entrée ainsi que la porte d’entrée, les garages pour vélos et voitures d’enfants
ainsi que les locaux vide-ordures, les cages d’escaliers avec leurs rampes, les escaliers eux-
mêmes avec leurs rampes et mains-courantes, l’ascenseur avec sa cage, les paliers d’étages, les
portes, fenêtres, châssis vitrés se trouvant dans les parties communes spéciales ;
- Au sous-sol, les couloirs et dégagements des caves, locaux de service, escalier d’accès.
- Le système d'éclairage s'il est différencié du système d'éclairage général. Dans le cas
contraire, le système d'éclairage est considéré comme une partie commune spéciale de
bâtiment ;
- Les équipements, conduites et espaces destinés à la VMC spécifique à chaque entrée ;
- Les boîtes aux lettres disposées aux entrées du bâtiment, à l'exclusion de leurs serrures
privatives ;
- Le système d’ouverture et de fermeture de la porte d’entrée ;
- Et d'une manière plus générale, tous les objets, fixes ou mobiles, par leur caractère, leur
destination ou usage sont au bénéfice exclusif des logements situés dans chaque entrée.
Cette énumération est purement énonciative et non limitative.
Dans le bâtiment B, ces mêmes parties communes spéciales seront à créer si le lot venait à être
divisé.
4.4.2. Répartition
Les parties communes spéciales de l’entrée 1 du bâtiment A sont I'objet d'une propriété indivise
entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1001 à 1044.
Les parties communes spéciales de l’entrée 2 du bâtiment A sont I'objet d'une propriété indivise
entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1045 à 1084.
Les parties communes spéciales de l’entrée 3 du bâtiment A sont I'objet d'une propriété indivise
entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1085 à 1128. P a g e | 93
Les parties communes spéciales de l’entrée 4 du bâtiment A sont I'objet d'une propriété indivise
entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1129 à 1172.
Les parties communes spéciales de l’entrée 5 du bâtiment A sont I'objet d'une propriété indivise
entre l'ensemble des copropriétaires des lots n°1173 à 1216.
La répartition est détaillée dans le tableau ci-après. P a g e | 94
4 4. .5 5. . T TA AB BL LE EA AU U R RE EC CA AP PI IT TU UL LA AT TI IF F D DE ES S Q QU UO OT TE ES S- -P PA AR RT TS S D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S S SP PE EC CI IA AL LE ES S
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1001 A 1 RDC Appartement F3 82 - 418 - - - -
1002 A 1 RDC Appartement F2 61 - 312 - - - -
1003 A 1 1er Appartement F3 83 - 422 - - - -
1004 A 1 1er Appartement F4 97 - 494 - - - -
1005 A 1 2ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1006 A 1 2ème Appartement F4 97 - 494 - - - -
1007 A 1 3ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1008 A 1 3ème Appartement F4 97 - 494 - - - -
1009 A 1 4ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1010 A 1 4ème Appartement F4 97 - 494 - - - -
1011 A 1 5ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1012 A 1 5ème Appartement F4 97 - 494 - - - -
1013 A 1 6ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1014 A 1 6ème Appartement F4 97 - 494 - - - -
1015 A 1 7ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1016 A 1 7ème Appartement F4 97 - 494 - - - -
1017 A 1 8ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1018 A 1 8ème Appartement F4 97 - 494 - - - -
1019 A 1 9ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1020 A 1 9ème Appartement F4 97 - 494 - - - - P a g e | 95
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1021 A 1 10ème Appartement F3 83 - 422 - - - -
1022 A 1 10ème Appartement F4 97 - 494 - - - -
1023 A 1 S-S Cave n°1 1 - 5 - - - -
1024 A 1 S-S Cave n°2 1 - 5 - - - -
1025 A 1 S-S Cave n°3 1 - 5 - - - -
1026 A 1 S-S Cave n°4 1 - 5 - - - -
1027 A 1 S-S Cave n°5 1 - 5 - - - -
1028 A 1 S-S Cave n°6 1 - 5 - - - -
1029 A 1 S-S Cave n°7 1 - 5 - - - -
1030 A 1 S-S Cave n°8 1 - 5 - - - -
1031 A 1 S-S Cave n°9 1 - 5 - - - -
1032 A 1 S-S Cave n°10 1 - 5 - - - -
1033 A 1 S-S Cave n°11 1 - 5 - - - -
1034 A 1 S-S Cave n°12 1 - 5 - - - -
1035 A 1 S-S Cave n°13 1 - 5 - - - -
1036 A 1 S-S Cave n°14 1 - 5 - - - -
1037 A 1 S-S Cave n°15 1 - 5 - - - -
1038 A 1 S-S Cave n°16 1 - 5 - - - -
1039 A 1 S-S Cave n°17 1 - 5 - - - -
1040 A 1 S-S Cave n°18 1 - 5 - - - -
1041 A 1 S-S Cave n°19 1 - 5 - - - -
1042 A 1 S-S Cave n°20 1 - 5 - - - -
1043 A 1 S-S Cave n°21 1 - 5 - - - -
1044 A 1 S-S Cave n°22 1 - 5 - - - - P a g e | 96
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1045 A 2 1er Appartement F4 102 - - 537 - - -
1046 A 2 1er Appartement F3 86 - - 453 - - -
1047 A 2 2ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1048 A 2 2ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1049 A 2 3ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1050 A 2 3ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1051 A 2 4ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1052 A 2 4ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1053 A 2 5ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1054 A 2 5ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1055 A 2 6ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1056 A 2 6ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1057 A 2 7ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1058 A 2 7ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1059 A 2 8ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1060 A 2 8ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1061 A 2 9ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1062 A 2 9ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1063 A 2 10ème Appartement F4 102 - - 537 - - -
1064 A 2 10ème Appartement F3 86 - - 453 - - -
1065 A 2 S-S Cave n°23 1 - - 5 - - -
1066 A 2 S-S Cave n°24 1 - - 5 - - -
1067 A 2 S-S Cave n°25 1 - - 5 - - -
1068 A 2 S-S Cave n°26 1 - - 5 - - - P a g e | 97
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1069 A 2 S-S Cave n°27 1 - - 5 - - -
1070 A 2 S-S Cave n°28 1 - - 5 - - -
1071 A 2 S-S Cave n°29 1 - - 5 - - -
1072 A 2 S-S Cave n°30 1 - - 5 - - -
1073 A 2 S-S Cave n°31 1 - - 5 - - -
1074 A 2 S-S Cave n°32 1 - - 5 - - -
1075 A 2 RDC Cave n°33 1 - - 5 - - -
1076 A 2 RDC Cave n°34 1 - - 5 - - -
1077 A 2 S-S Cave n°35 1 - - 5 - - -
1078 A 2 S-S Cave n°36 1 - - 5 - - -
1079 A 2 S-S Cave n°37 1 - - 5 - - -
1080 A 2 S-S Cave n°38 1 - - 5 - - -
1081 A 2 S-S Cave n°39 1 - - 5 - - -
1082 A 2 S-S Cave n°40 1 - - 5 - - -
1083 A 2 S-S Cave n°41 1 - - 5 - - -
1084 A 2 S-S Cave n°42 1 - - 5 - - -
1085 A 3 RDC Appartement F2 61 - - - 312 - -
1086 A 3 RDC Appartement F3 82 - - - 418 - -
1087 A 3 1er Appartement F4 97 - - - 494 - -
1088 A 3 1er Appartement F3 83 - - - 422 - -
1089 A 3 2ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1090 A 3 2ème Appartement F3 83 - - - 422 - -
1091 A 3 3ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1092 A 3 3ème Appartement F3 83 - - - 422 - - P a g e | 98
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1093 A 3 4ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1094 A 3 4ème Appartement F3 83 - - - 422 - -
1095 A 3 5ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1096 A 3 5ème Appartement F3 83 - - - 422 - -
1097 A 3 6ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1098 A 3 6ème Appartement F3 83 - - - 422 - -
1099 A 3 7ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1100 A 3 7ème Appartement F3 83 - - - 422 - -
1101 A 3 8ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1102 A 3 8ème Appartement F3 83 - - - 422 - -
1103 A 3 9ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1104 A 3 9ème Appartement F3 83 - - - 422 - -
1105 A 3 10ème Appartement F4 97 - - - 494 - -
1106 A 3 10ème Appartement F3 83 - - - 422 - -
1107 A 3 S-S Cave n°43 1 - - - 5 - -
1108 A 3 S-S Cave n°44 1 - - - 5 - -
1109 A 3 S-S Cave n°45 1 - - - 5 - -
1110 A 3 S-S Cave n°46 1 - - - 5 - -
1111 A 3 S-S Cave n°47 1 - - - 5 - -
1112 A 3 S-S Cave n°48 1 - - - 5 - -
1113 A 3 S-S Cave n°49 1 - - - 5 - -
1114 A 3 S-S Cave n°50 1 - - - 5 - -
1115 A 3 S-S Cave n°51 1 - - - 5 - -
1116 A 3 S-S Cave n°52 1 - - - 5 - - P a g e | 99
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1117 A 3 S-S Cave n°53 1 - - - 5 - -
1118 A 3 S-S Cave n°54 1 - - - 5 - -
1119 A 3 S-S Cave n°55 1 - - - 5 - -
1120 A 3 S-S Cave n°56 1 - - - 5 - -
1121 A 3 S-S Cave n°57 1 - - - 5 - -
1122 A 3 S-S Cave n°58 1 - - - 5 - -
1123 A 3 S-S Cave n°59 1 - - - 5 - -
1124 A 3 S-S Cave n°60 1 - - - 5 - -
1125 A 3 S-S Cave n°61 1 - - - 5 - -
1126 A 3 S-S Cave n°62 1 - - - 5 - -
1127 A 3 S-S Cave n°63 1 - - - 5 - -
1128 A 3 S-S Cave n°64 1 - - - 5 - -
1129 A 4 RDC Appartement F4 94 - - - - 470 -
1130 A 4 RDC Appartement F3 82 - - - - 410 -
1131 A 4 1er Appartement F4 97 - - - - 486 -
1132 A 4 1er Appartement F3 83 - - - - 415 -
1133 A 4 2ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1134 A 4 2ème Appartement F3 83 - - - - 415 -
1135 A 4 3ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1136 A 4 3ème Appartement F3 83 - - - - 415 -
1137 A 4 4ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1138 A 4 4ème Appartement F3 83 - - - - 415 -
1139 A 4 5ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1140 A 4 5ème Appartement F3 83 - - - - 415 - P a g e | 100
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1141 A 4 6ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1142 A 4 6ème Appartement F3 83 - - - - 415 -
1143 A 4 7ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1144 A 4 7ème Appartement F3 83 - - - - 415 -
1145 A 4 8ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1146 A 4 8ème Appartement F3 83 - - - - 415 -
1147 A 4 9ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1148 A 4 9ème Appartement F3 83 - - - - 415 -
1149 A 4 10ème Appartement F4 97 - - - - 486 -
1150 A 4 10ème Appartement F3 83 - - - - 415 -
1151 A 4 S-S Cave n°65 1 - - - - 5 -
1152 A 4 S-S Cave n°66 1 - - - - 5 -
1153 A 4 S-S Cave n°67 1 - - - - 5 -
1154 A 4 S-S Cave n°68 1 - - - - 5 -
1155 A 4 S-S Cave n°69 1 - - - - 5 -
1156 A 4 S-S Cave n°70 1 - - - - 5 -
1157 A 4 S-S Cave n°71 1 - - - - 5 -
1158 A 4 S-S Cave n°72 1 - - - - 5 -
1159 A 4 S-S Cave n°73 1 - - - - 5 -
1160 A 4 S-S Cave n°74 1 - - - - 5 -
1161 A 4 S-S Cave n°75 1 - - - - 5 -
1162 A 4 S-S Cave n°76 1 - - - - 5 -
1163 A 4 S-S Cave n°77 1 - - - - 5 -
1164 A 4 S-S Cave n°78 1 - - - - 5 - P a g e | 101
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1165 A 4 S-S Cave n°79 1 - - - - 5 -
1166 A 4 S-S Cave n°80 1 - - - - 5 -
1167 A 4 S-S Cave n°81 1 - - - - 5 -
1168 A 4 S-S Cave n°82 1 - - - - 5 -
1169 A 4 S-S Cave n°83 1 - - - - 5 -
1170 A 4 S-S Cave n°84 1 - - - - 5 -
1171 A 4 S-S Cave n°85 1 - - - - 5 -
1172 A 4 S-S Cave n°86 1 - - - - 5 -
1173 A 5 RDC Appartement F4 94 - - - - - 431
1174 A 5 RDC Appartement F4 96 - - - - - 441
1175 A 5 1er Appartement F4 97 - - - - - 447
1176 A 5 1er Appartement F4 99 - - - - - 457
1177 A 5 2ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1178 A 5 2ème Appartement F4 99 - - - - - 457
1179 A 5 3ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1180 A 5 3ème Appartement F4 99 - - - - - 457
1181 A 5 4ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1182 A 5 4ème Appartement F4 99 - - - - - 457
1183 A 5 5ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1184 A 5 5ème Appartement F4 99 - - - - - 457
1185 A 5 6ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1186 A 5 6ème Appartement F4 99 - - - - - 457
1187 A 5 7ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1188 A 5 7ème Appartement F4 99 - - - - - 457 P a g e | 102
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1189 A 5 8ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1190 A 5 8ème Appartement F4 99 - - - - - 457
1191 A 5 9ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1192 A 5 9ème Appartement F4 99 - - - - - 457
1193 A 5 10ème Appartement F4 97 - - - - - 447
1194 A 5 10ème Appartement F4 99 - - - - - 457
1195 A 5 S-S Cave n°87 1 - - - - - 4
1196 A 5 S-S Cave n°88 1 - - - - - 4
1197 A 5 S-S Cave n°89 1 - - - - - 4
1198 A 5 S-S Cave n°90 1 - - - - - 4
1199 A 5 S-S Cave n°91 1 - - - - - 4
1200 A 5 S-S Cave n°92 1 - - - - - 4
1201 A 5 S-S Cave n°93 1 - - - - - 4
1202 A 5 S-S Cave n°94 1 - - - - - 4
1203 A 5 S-S Cave n°95 1 - - - - - 4
1204 A 5 S-S Cave n°96 1 - - - - - 4
1205 A 5 S-S Cave n°97 1 - - - - - 4
1206 A 5 S-S Cave n°98 1 - - - - - 4
1207 A 5 S-S Cave n°99 1 - - - - - 4
1208 A 5 S-S Cave n°100 1 - - - - - 4
1209 A 5 S-S Cave n°101 1 - - - - - 4
1210 A 5 S-S Cave n°102 1 - - - - - 4
1211 A 5 S-S Cave n°103 1 - - - - - 4
1212 A 5 S-S Cave n°104 1 - - - - - 4 P a g e | 103
Lot Bât. Entré e Etage Nature
QP PCS
« Bâtiment » QP PCS « entrées bât. A »
A B 1 2 3 4 5
1213 A 5 S-S Cave n°105 1 - - - - - 4
1214 A 5 S-S Cave n°106 1 - - - - - 4
1215 A 5 S-S Cave n°107 1 - - - - - 4
1216 A 5 S-S Cave n°108 1 - - - - - 4
1301 B 6 à 9 S-S, RDC, 1
er
au 7ème
Appartements et caves
du bâtiment B - 10.000
- - - - -
TOTAL :
10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000
/
10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000
Bât : Bâtiment ; PCG : Parties communes générales ; PCS : Parties communes spéciales ; RDC : Rez-de-chaussée ; QP : Quote-Part ; S-S : sous-sol P a g e | 104
4 4. .6 6. . D DE EF FI IN NI IT TI IO ON N D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S P PR RI IV VA AT TI IV VE ES S
Les parties privatives sont les parties des bâtiments et des terrains affectées à l’usage exclusif
d'un copropriétaire déterminé, c'est-à-dire la propriété exclusive de chaque copropriétaire.
Elles comprennent notamment, sans que cette énonciation soit limitative :
- Les carrelages, dalles, parquets, et en général tous les revêtements de sols, y compris
ceux des balcons affectés à un usage privatif, hors gros-œuvre et étanchéité (qui dépendent des
parties communes spéciales de bâtiment) ;
- Les plafonds, faux-plafonds et les planchers (à l’exception de leurs gros-œuvre et
structures qui dépendent des parties communes spéciales de bâtiment) ;
- Les cloisons intérieures avec leurs portes ;
- Les portes palières, les fenêtres, les portes fenêtres, les volets roulants ou battants,
leurs châssis et leurs accessoires, à l’exception des revêtements ou peintures extérieures qui font
partie des choses communes, les garde-corps, les balustrades et barres d’appui des balcons et
fenêtres, les éclairages zénithaux des locaux privatifs y compris vitrage et armature, et, d'une
façon générale, les ouvertures et vues des locaux privatifs ;
- Les enduits et revêtements intérieurs des murs et des cloisons, quels qu'ils soient ;
- Les canalisations intérieures et raccordements particuliers après compteurs, lorsqu'ils
existent, et les appareillages, robinetteries et accessoires qui en dépendent ;
- Les installations sanitaires et hygiéniques des salles d’eau, des salles de bains et des
water-closets ;
- Les systèmes et les matériels de production et de distribution de chauffage et d'eau
chaude sanitaire spécifiques à chaque logement ;
- Les installations des cuisines, éviers, conduits d’évacuation des eaux usées depuis les
appareils jusqu’à la chute commune ;
- Les sonneries, installations téléphoniques (prises intérieures), branchements de
télévision ou autre réseau câblé ou fibré, jusqu'à la boîte de dérivation ;
- Les détecteurs d'incendie ou tout dispositif en tenant lieu en application de la
réglementation en vigueur ;
- L’installation électrique intérieure, les prises de courant, etc…
- Tous les accessoires des parties privatives tels que serrurerie, robinetterie, les portes
intérieures, les placards et penderies, tout ce qui concours à l’aménagement et à la décoration
intérieure notamment les glaces, peintures, boiseries.
- L’intégralité du bâtiment B, hormis le local transformateur (qui fait partie des PCG) et
les éléments faisant partie des parties communes spéciales de bâtiment ;
- Et en général, tout ce qui, étant à usage privatif, est inclus à l’intérieur des locaux
constituant les lots.
Cette énumération est purement énonciative et non limitative.
4 4. .7 7. . P PA AR RT TI IE ES S M MI IT TO OY YE EN NN NE ES S
Les cloisons séparatives de deux locaux, ensemble de locaux ou emplacement fermant deux lots
contigus et appartenant à des propriétaires différents, appartiennent en mitoyenneté aux
propriétaires de ces lots, hormis les murs de refend et gros porteurs qui restent parties
communes spéciales de bâtiment.
Les cloisons qui séparent les locaux privatifs des parties communes ainsi que les murs de refend
et porteurs dans la partie qui traverse les locaux privatifs, restent parties communes spéciales de
bâtiment.
5. QUATRIÈME PARTIE : DESTINATION ET USAGE DE L’IMMEUBLE
(Cette partie annule et remplace les articles 12, 13, 14, 15 et 16 du règlement de
copropriété du 30/12/1961)
5 5. .1 1. . D DE ES ST TI IN NA AT TI IO ON N G GE EN NE ER RA AL LE E D DE E L L’ ’I IM MM ME EU UB BL LE E E ET T R RE ES SP PO ON NS SA AB BI IL LI IT TE ES S
L’immeuble est destiné à un usage d’habitation bourgeois. P a g e | 105
L’appartement situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, à gauche de l’entrée n°9 (ancienne
conciergerie), peut être utilisé comme local associatif destiné à accueillir du public.
L’exercice de professions libérales dans les lots à usage d’habitation est toléré, à condition qu’il
ne nécessite pas l’emploi habituel de plus de cinq salariés. Aucun lot ne pourra être occupé par
une personne exerçant une activité de musicien ou de chanteur, ou pratiquant habituellement
de la musique à titre professionnel, sauf réalisation préalable d’une insonorisation conforme aux
normes en vigueur et suffisante pour éviter toute nuisance sonore aux autres occupants de
l’immeuble.
Chaque copropriétaire sera responsable, à l’égard tant du syndicat que de tout autre
copropriétaire, des troubles de jouissance ou des infractions aux dispositions du présent
règlement dont lui-même, ses visiteurs ou clients, ses locataires ou occupants quelconques des
locaux lui appartenant, seraient directement ou indirectement les auteurs, ainsi que des
conséquences dommageables résultant de sa faute ou de sa négligence et de celle de ses
préposés, ou du fait d’une chose ou d’une personne dont il est également responsable.
Tout copropriétaire devra imposer le respect desdites prescriptions aux personnes ci-dessus
désignées sans que pour autant ne soit dégagée sa responsabilité.
Chaque copropriétaire sera responsable du respect de toutes les prescriptions d’ordre
administratif en vigueur tels les règlements de sécurité, de police, d’urbanisme, de construction,
etc.
Aucune tolérance ne pourra devenir un droit acquis, quelle qu’en puisse être la durée.
Le non-respect des prescriptions du présent règlement, ou de certaines d’entre elles, pourra être
assorti de l’obligation de verser une indemnité au syndicat, à titre d’exécution de la clause
pénale ici stipulée, dont le montant et les modalités seront fixés par l’assemblée générale du
syndicat statuant par voie de décision ordinaire.
La responsabilité du syndicat ou du syndic ne pourra être mise en cause en cas de vol ou
d’action délictueuse commise dans les parties communes ou dans les parties privatives, chaque
copropriétaire ayant l’entière responsabilité de la surveillance de ses biens..
5 5. .2 2. . U US SA AG GE E D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S
5.2.1. Généralités
Chacun des copropriétaires pourra user librement des parties communes pour la jouissance de
sa fraction divise, dont il est propriétaire suivant leur destination propre telle qu’elle résulte du
présent règlement, à condition de ne pas faire obstacle aux droits des autres copropriétaires et
sous réserve des règles, exceptions et limitations ci-après stipulées.
Pour l’exercice de ce droit, il sera responsable dans les termes des stipulations relatives à la
destination générale de l’immeuble et des responsabilités y relatives.
Chacun des copropriétaires devra respecter les réglementations intérieures qui pourraient être
édictées pour l’usage des parties communes et le fonctionnement des services collectifs et des
éléments d’équipements communs.
5.2.2. Animaux
Tous les animaux bruyants, malfaisants ou malpropres sont interdits dans l'immeuble, les chats
et les chiens sont tolérés, mais tous les dégâts ou dégradations qu'ils pourront causer resteront
à la charge de leur propriétaire.
Ces derniers devront veiller à ce que leurs animaux n'apportent aucun trouble à la tranquillité de
l'immeuble, Les animaux devront être portés à bras ou tenus en laisse à l'intérieur des parties
communes de l'immeuble. P a g e | 106
5.2.3. Aspect extérieur de l’immeuble
Il ne pourra être établi sur les façades rien qui puisse nuire aux habitants ou aux voisins ou être
en contravention avec les lois et règlements régissant la voirie.
Toute publicité sous forme d'enseignes ou autrement est interdite sur l'immeuble, sauf
dérogation accordée par l’Assemblée Générale, sans préjudice des autorisations administratives
auxquelles elle peut être subordonnée.
La conception et l’harmonie générale de l’immeuble devront être respectées sous le contrôle du
syndic.
Afin de préserver l’harmonie générale, la décision du ravalement et du choix des coloris lors du
ravalement des façades des bâtiments sera votée en AG pour l’ensemble des bâtiments à la
majorité de l’article 24 bien qu’ils s’agissent de parties communes spéciales. Il en est de même
pour tous les travaux touchant à l’esthétique des façades.
5.2.4. Plaques indicatrices
Les copropriétaires ou ayants droit de ces derniers pourront poser sur la porte palière
desservant leur appartement, une plaque indiquant leur qualité, nom et profession dont les
dimensions et caractéristiques devront être agréées par le Syndic.
5.2.5. Encombrement
Aucun des copropriétaires ou des ayants droit de ces derniers, ne pourra encombrer l'entrée de
l'immeuble, hall, escaliers, paliers, couloirs, passages des cours, ni entreposer des objets
quelconques en dehors des locaux à eux réservés.
Il ne pourra être mis sur les paliers aucun crochet porte-manteaux, et meuble à demeure.
En cas d’encombrement le syndic est fondé à faire enlever l’objet 48 heures après une mise en
demeure par lettre recommandée avec accusé de réception, aux frais, risques et périls de
l’occupant en cause.
5.2.6. Travaux de ménage
On ne pourra faire, dans les vestibules, escaliers, paliers, aucun travail de ménage tel que le
brossage et battage de tapis, literies, cirage des chaussures, etc.,
5.2.7. Antenne de télévision
Une antenne collective de télévision pourra être établie aux frais communs de tous les
copropriétaires ; aucune autre antenne ne sera mise sans l'autorisation du Syndic. Il demeure
entendu que les auditions ne devront pas gêner les voisins et que les prescriptions légales ou
règlementaires applicables en la matière seront respectées.
5.2.8. Modifications et travaux
Les choses classées dans les parties communes générales sont entretenues, réparées et
modifiées suivant les dispositions du règlement de copropriété et cahier des charges établi à cet
effet. Les dépenses correspondantes, sont réparties entre l’ensemble des copropriétaires au
prorata de leur quote-part attachée au titre des charges communes générales,
Les choses classées dans les parties communes spéciales et toutes celles qui doivent être
entretenues comme parties communes (fenêtres, volets, jalousies, loggias) sont entretenues,
réparées et modifiées suivant les dispositions du règlement de copropriété et cahier des charges
établi à cet effet. Les dépenses correspondantes seront considérées comme charges communes
spéciales. Le pouvoir de décision et la charge de l'exécution appartiendront ensuite au Syndic et
à l'Assemblée Générale des copropriétaires dans les conditions prévues au présent règlement. P a g e | 107
Les copropriétaires devront souffrir sans indemnité l'exécution des réparations qui deviendraient
nécessaires aux choses communes et, si besoin est, livrer accès aux architectes, entrepreneurs et
ouvriers chargés de conduire ou de faire des réparations, notamment celles se rapportant aux
canalisations et conduites communes pouvant traverser leurs locaux.
Dans le cas où ces travaux entraîneraient des détériorations à leur propriété, il demeure bien
entendu que les lieux devront être remis en état tels qu'ils étaient avant ces travaux.
Les copropriétaires devront également supporter, sans indemnité, tous les échafaudages
nécessaires pour les travaux et réparations qu'il y aurait lieu d'effectuer, notamment à la façade
ou aux toitures, terrasses et loggias, tels que peinture, crépissage, ravalement, etc...
Le percement et même le simple passage à travers les parties communes pour l'établissement
de tuyaux de fumée au bénéfice d'un ou de plusieurs copropriétaires sont interdits sans l'accord
de l'Assemblée Générale.
Tant que le lot n°1301 ne fera pas l’objet d’une division, et dès lors que l’autorisation
d’urbanisme adéquate aura été délivrée, le propriétaire de ce lot sera autorisé, sans décision
d’assemblée générale, à :
- Eriger des balcons/terrasses sur sa façade Est ;
- Installer une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) ;
- Installer des panneaux solaires sur sa toiture et/ou végétaliser sa toiture.
5 5. .3 3. . U US SA AG GE E D DE ES S P PA AR RT TI IE ES S P PR RI IV VA AT TI IV VE ES S
Chacun des copropriétaires aura le droit de jouir et d’user, comme bon lui semblera des parties
de l’immeuble dont il aura l’usage exclusif à condition de ne pas nuire aux droits des autres
copropriétaires, de ne pas porter atteinte à la destination de l’immeuble.
De façon générale, il ne devra rien être fait qui puisse porter atteinte à la destination,
compromettre l’harmonie ou la solidité de l’immeuble, nuire à la sécurité ou à la tranquillité des
occupants.
Aucun copropriétaire ou ayant droit ne pourra faire obstacle à l’exécution même à l’intérieur de
son lot, de travaux régulièrement autorisés à l’assemblée générale en vertu des dispositions des
articles 24, 25, 26-1, 26-3 et 30 de la loi 65-557. Et ce à condition que la consistance ou la
jouissance de ses parties privatives n’en soient pas altérées de manière durable.
Les travaux entraînant un accès aux parties privatives doivent être notifiés aux copropriétaires au
moins huit jours avant le début de leur réalisation.
Toutefois, ce délai ne s’applique pas en cas de travaux impératifs de sécurité ou de conservation
des biens.
5.3.1. Occupation
Les appartements ne pourront être occupés que bourgeoisement et ne pourront être habités
par un plus grand nombre de personnes que celui auquel ils sont normalement destinés.
L’installation de bureaux commerciaux ou administratifs d’une société commerciale dans les
appartements est interdite, de même que toute activité professionnelle. Il sera cependant toléré
que l’appartement situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, à gauche de l’entrée n°9 (ancienne
conciergerie) soit utilisé comme local associatif destiné à accueillir du public.
L’exercice de professions libérales dans les lots à usage d’habitation est toléré, à condition qu’il
ne nécessite pas l’emploi habituel de plus de cinq salariés. Aucun lot ne pourra être occupé par
une personne exerçant une activité de musicien ou de chanteur, ou pratiquant habituellement
de la musique à titre professionnel, sauf réalisation préalable d’une insonorisation conforme aux
normes en vigueur et suffisante pour éviter toute nuisance sonore aux autres occupants de
l’immeuble. P a g e | 108
Pourra également être tolérée, sous réserve du respect des servitudes, des charges visées au
présent règlement, des prescriptions en matière d’urbanisme, sanitaire ou de sécurité et des
autorisations administratives qui seraient requises, la domiciliation d’associations ou de sociétés
dans les appartements, à condition qu’elle ne s’accompagne pas de la réception de personnes
ou de clientèle et que les locaux concernés demeurent affectés à l’habitation. Cette restriction
ne s’applique pas aux sociétés professionnelles exerçant une activité libérale dans les conditions
prévues ci-dessus.
Les caves et réserves situées en sous-sol pourront être utilisées à titre de dépendances des
locaux principaux, dans le respect du présent règlement et de la réglementation applicable,
notamment en matière de sécurité.
Les présentes stipulations relatives aux modalités d’usage des appartements ne valent que sous
réserve expresse : du respect des servitudes et charges visées au présent règlement, des
prescriptions en matière d’urbanisme, sanitaire ou de sécurité, et de l’obtention des
autorisations administratives éventuellement requises.
En cas d’utilisation des appartements pour l’exercice d’une activité libérale ou pour la
domiciliation d’associations ou de sociétés, toutes redevances, taxes et frais résultant des
autorisations requises seront à la charge exclusive du propriétaire du lot concerné.
Il en sera de même du coût de tous travaux, notamment en matière de sécurité, qui seraient la
conséquence ou la suite de l’activité exercée dans lesdits locaux, même s’ils doivent être
exécutés en dehors de ceux-ci.
Chaque copropriétaire restera directement et seul responsable, vis-à-vis des services
administratifs, de l’usage fait des locaux privatifs lui appartenant.
5.3.2. Loggias
Les copropriétaires concernés devront maintenir leurs loggias en bon état de propreté et
d’entretien courant et veiller à ce que leur usage ou leur aménagement ne porte pas atteinte à
la solidité de l’immeuble, à son étanchéité ou à son aspect général. Ils demeureront
responsables de tous dommages causés aux ouvrages par leur fait ou par les aménagements
réalisés.
Les copropriétaires devront supporter l’implantation des ouvrages techniques (prises d’air,
gaines, conduits, canalisations ou dispositifs d’écoulement) existants ou susceptibles d’être
aménagés dans ou à proximité des loggias.
Les loggias devront rester accessibles, dans les conditions prévues au présent règlement, pour
toute vérification, entretien ou réalisation de travaux nécessaires sur les parties communes ou
équipements de l’immeuble.
Les éventuelles jardinières et autres vases installés sur les bordures ou garde-corps des loggias
devront être fixés vers l’intérieur et reposer sur des dessous étanches, de nature à conserver
l’excédent d’eau et à ne pas détériorer les murs ou ouvrages de l’immeuble.
L’usage des loggias ne devra causer aucun trouble anormal de voisinage aux autres
copropriétaires ou occupants de l’immeuble..
5.3.3. Usage des emplacements de stationnement
Ces stationnements ne pourront servir qu'à garer un véhicule de tourisme ou un utilitaire léger.
Il ne pourra y être exploité aucun atelier de réparations. Il ne pourra y être entreposé d'essence
ou de matières inflammables, ainsi que tous autres matériaux ou marchandises. L’emploi des
avertisseurs sonores sera interdit. Il sera également interdit de faire tourner les moteurs
autrement que pour les besoins des départs et des arrivées.
Tout véhicule à moteur devra être assuré (auprès d'une compagnie d'assurance notoire avec une
attestation en cours de validité) contre les dommages qu'il pourrait causer. A défaut, le syndic
est autorisé à procéder à l’enlèvement du véhicule à la charge du copropriétaire concerné. P a g e | 109
Il est précisé que le Code de la route s'applique sur les voies de circulation.
Si un véhicule dégrade le sol de l’emplacement de stationnement, en particulier par des taches
d'huile, le copropriétaire sera tenu responsable et les lieux devront être remis en état, par le
syndic, et à la charge du copropriétaire concerné.
5.3.4. Location
Tout copropriétaire pourra consentir à des personnes honorables la location vide des locaux
dont il a la jouissance ou dont il est propriétaire.
Les appartements pourront être loués, en tout ou partie, par voie de location nue ou meublée.
Toutefois, l’exploitation d’une pension de famille ou d’un garni y est formellement prohibée.
La transformation des appartements en chambres meublées destinées à être louées à des
personnes distinctes est interdite. Cette forme particulière de location, quelle qu’en soit la
qualification juridique ou le mode d’exploitation, est également prohibée.
Est formellement interdite toute location des lots à usage d’habitation, en tout ou partie, en
meublés de tourisme, au sens du I de l’article L. 324-1-1 du code du tourisme, lorsque ces lots
ne constituent pas la résidence principale du loueur, au sens de l’article 2 de la loi n° 89-462 du
6 juillet 1989.
En conséquence, toute mise à disposition répétée ou occasionnelle du lot à une clientèle de
passage pour de courtes durées, notamment par l’intermédiaire de plateformes numériques, est
prohibée dès lors qu’elle ne porte pas sur la résidence principale de l’occupant.
Cette interdiction s’applique quelle que soit la forme juridique du bail ou de la convention
d’occupation, à titre onéreux ou gratuit.
Toute infraction à la présente clause pourra donner lieu à des poursuites à l’initiative du syndicat
des copropriétaires, sans préjudice de l’allocation de dommages et intérêts et de toute mesure
destinée à faire cesser le trouble.
Les baux consentis par les copropriétaires devront comporter l'obligation pour les locataires de
se conformer à toutes les prescriptions du présent règlement dont ils reconnaîtront avoir pris
connaissance et qu'ils s'obligeront à exécuter.
Les baux consentis sur les locaux à usage d’habitation devront également comporter
l'interdiction de sous-louer ou de céder les droits afférents à la location.
La location, sauf autorisation du Syndic, devra porter sur la totalité de chacun des lots.
Les locations ne pourront jamais porter exclusivement sur les choses communes : le droit de
jouir de ces dernières demeure obligatoirement l'accessoire de la location des parties divises et
ne pourra en être disjoint.
Le Syndic sera en outre en droit de demander, par lettre recommandée avec avis de réception,
communication d’une copie des baux consentis sur un ou des lots privatifs, à l’ensemble des
copropriétaires bailleurs de l’immeuble. Le cas échéant, les copropriétaires concernés devront
transmettre au Syndic une copie de leur(s) bail(aux) dans un délai d’un mois à compter de la
réception de la demande.
En aucun cas les copropriétaires bailleurs ne seront exonérés de leurs propres obligations et
responsabilités telles qu'elles sont définies aux présentes. P a g e | 110
5.3.5. Tranquillité de l’immeuble
D'une manière générale, les occupants devront veiller à ne jamais troubler la tranquillité de
l’immeuble par eux-mêmes, leur famille, leurs invités ou les personnes à leur service. En
conséquence, tous bruits, notamment les tapages diurne comme nocturne troublant la
tranquillité de l’immeuble, les trépidations, les odeurs, la chaleur, les radiations ou toute autre
cause de trouble, le tout compte tenu de la destination de l’immeuble sont formellement
interdits.
Les occupants victimes de ces nuisances devront porter plainte directement auprès des
administrations et non auprès du syndic.
L’usage des appareils de radio, de télévision, de diffusion musicale ainsi que des instruments de
musique, etc..., est autorisé sous réserve de l’observation des règlements de ville et de police, et
sous réserve également que le bruit en résultant ne soit pas gênant pour les voisins.
Le revêtement des sols ne pourra être modifié qu'après autorisation du syndic ayant pris l’avis
d’un professionnel, et sous la condition expresse que le procédé utilisé et les nouveaux
matériaux employés présentent des caractéristiques d'isolation phonique au moins égales à
celles des procédés et des matériaux d'origine.
Il ne pourra être procédé, à l’intérieur des locaux privatifs, à des travaux sur le bois, le métal ou
d'autres matériaux et susceptibles de gêner les voisins par les bruits ou les odeurs, sauf à tenir
compte des nécessités d'entretien et d'aménagement des locaux privatifs.
Les occupants devront veiller à l’ordre, la propreté, la salubrité de l’immeuble.
Les appareils électriques devront être aux normes et antiparasités.
Dans toutes les pièces carrelées, les tables et sièges devront être équipés d'éléments
amortisseurs de bruit.
Tous les animaux bruyants, malfaisants ou malpropres sont interdits dans l’immeuble. Les chats,
les chiens et autres animaux familiers sont tolérés, mais tous les dégâts et dégradations qu’ils
pourront causer resteront à la charge de leurs propriétaires. Ces derniers devront veiller à ce que
leurs animaux n’apportent aucun trouble à la tranquillité de l’immeuble.
5.3.6. Harmonie de l’immeuble
Les portes d’entrée et leurs accessoires, les fenêtres, portes fenêtres, volets et autres fermetures
extérieures, bien que constituant des parties privatives, ne pourront, même en ce qui concerne
leur peinture et leurs matériaux, être modifiés tant dans la couleur de la peinture que dans la
nature des matériaux, si ce n'est avec l’autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires.
Ces portes d’entrée, portes fenêtres, fenêtres, volets et fermetures extérieures devront être
entretenus en bon état et aux frais de chacun des copropriétaires.
5.3.7. Accès aux locaux privatifs
l. - Les copropriétaires devront souffrir l’exécution des réparations, travaux et opérations
d'entretien nécessaires aux choses ou parties communes, au service collectif et aux éléments
d'équipements communs, même ceux qui desserviraient à ce titre exclusivement un autre local
privatif, quelle qu'en soit la durée et, si besoin est, livrer accès à leurs locaux aux architectes,
entrepreneurs, ouvriers, chargés de surveiller, conduire ou exécuter ces réparations ou travaux et
supporter sans indemnité l’établissement d'échafaudages en conséquence, notamment pour le
nettoyage des façades, le ramonage des conduits de ventilation, l’entretien des gouttières et
tuyaux de descente, sans que cette liste soit limitative. P a g e | 111
II - Tout copropriétaire possédant un local dans lequel se trouvent des éléments tels que gaines,
trappes, regards, compteurs, canalisations communes, câbles électriques ou téléphoniques,
robinetteries, appareils de chauffage devra en tout temps laisser le libre accès aux entreprises et
administrations spécialisées pour leur entretien, leurs réparations, le relevage des compteurs ou
encore la réalisation de nouveaux branchements.
Par ailleurs, l’accès des locaux et appartements pour vérification d'état ou pour découvrir
l’origine des désordres sera librement consenti au syndic de la copropriété et à ses mandataires.
Indépendamment des dispositions ci-dessus, il en sera de même chaque fois qu'il sera exécuté
des travaux dans un local privatif, pour vérifier que lesdits travaux ne sont pas de nature à nuire
à la sécurité de l’immeuble ou aux droits des autres copropriétaires.
En cas d'absence prolongée, tout occupant devra laisser les clés de son local à une personne
dont l’adresse devra être portée à la connaissance du syndic. Le détenteur des clés sera autorisé
à pénétrer dans le local en cas d'urgence.
5.3.8. Travaux et modifications
Chaque copropriétaire pourra modifier comme bon lui semblera et à ses frais la disposition
intérieure de ses locaux privatifs et, d’une façon générale, procéder à leur aménagement, sous
réserve des prescriptions du présent article, des stipulations du présent règlement, et s’il y a lieu,
de l’obtention des autorisations nécessaires délivrées par les services administratifs ou par les
organismes prêteurs. D’une façon générale, la réalisation de tous travaux est soumise au respect
des règles techniques, des règlements d’urbanisme, de sécurité, de salubrité, applicables et sous
réserve de ne pas porter atteinte à la destination de l’immeuble ni aux droits des autres
copropriétaires.
Le copropriétaire qui réalise des travaux devra prendre toute mesure nécessaire pour ne pas
nuire à la sécurité de la construction et au bon fonctionnement des services communs et sera
responsable de tous affaissements et dégradations et autres conséquences qui se produiraient
du fait de ces travaux, tant à l’égard des copropriétaires ou tiers.
Préalablement à leur réalisation, le syndic devra être avisé, pour contrôle, de tous projets de
travaux ayant des répercussions sur la sécurité, la solidité de la construction, le bon
fonctionnement de ses éléments d’équipements communs ou son harmonie. Le syndic pourra
prendre l’avis de l’architecte de la copropriété. Il pourra imposer la surveillance d’un architecte,
le tout aux frais du copropriétaire intéressé. Le syndic pourra interdire les travaux projetés si
ceux-ci sont susceptibles de compromettre la solidité de la construction, sa sécurité ou de
dérégler le fonctionnement des éléments d’équipement communs.
Toutefois, ne pourront être exécutés qu'avec l'autorisation de l'assemblée générale les travaux
suivants :
- les travaux intéressant le gros-œuvre de l'immeuble ou de nature à compromettre la
solidité de l'édifice ;
- les travaux intéressant l'aspect extérieur de l'immeuble, fenêtre, barres d'appui, loggia,
et en général, toutes les parties de l'immeuble visibles de l'extérieur et contribuant à l'harmonie
extérieure de l'ensemble, alors même qu'elles dépendraient des appartements et locaux divis et
ne feraient pas partie des choses communes ;
- les travaux apportant une modification aux portes palières et aux cloisons sur les
couloirs et escaliers.
5 5. .4 4. . S SE EC CU UR RI IT TE E – – S SA AL LU UB BR RI IT TE E
Il ne pourra être introduit et conservé dans les locaux privatifs des matières dangereuses,
malodorantes et insalubres.
Le stockage d’hydrocarbures et de tout produit ou matière volatile ou inflammable est
strictement interdit. P a g e | 112
Il ne pourra être placé, ni entreposé dans les locaux privatifs aucun objet dont le poids
n’excéderait la limite de charge des planchers ou celle des murs, déterminée par l’architecture
de la copropriété.
Aucun objet ne devra être déposé sur les appuis de fenêtres ou les garde-corps des loggias.
Les robinets, appareils à effet d’eau et leurs raccordements, existants dans les locaux privatifs,
devront être maintenus en bon état de fonctionnement et réparés sans délai, afin d’éviter toute
déperdition d’eau et autres inconvénients pour les autres lots et les parties communes.
Les conduits de quelque nature qu’ils soient desservant exclusivement un local privatif devront
être maintenus en bon état d’entretien par le propriétaire du local privatif qu’ils desservent. De
même que les conduits de fumées devront être ramonés selon les règlements en vigueur ou
d’usage.
L’utilisation d’appareils à combustion lente est interdite ainsi que l’utilisation de combustibles
susceptibles de détériorer les conduits de fumée.
Les conduits de quelque nature qu’ils soient, ne pourront être utilisés que pour l’usage auquel
ils ont été destinés.
Il ne pourra être jeté dans les canalisations et conduits, des produits ou matières inflammables
ou dangereux et tous objets ou produits susceptibles de boucher ou de corroder lesdites
canalisations.
Les appareils de chauffage ou de cuisson individuels éventuellement installés par l’occupant
d’un lot devront être conformes à la réglementation en vigueur et leur utilisation compatible
avec la conception technique de la construction. L’usage du gaz en bouteille est interdit.
Il est formellement interdit aux copropriétaires de nourrir les oiseaux sauvages dans les parties
privatives et dans les parties communes. Cette interdiction a pour objet de préserver la salubrité,
la sécurité et l’hygiène des lieux, et de prévenir les nuisances ou dégradations susceptibles
d’être causées par ces oiseaux.
Les copropriétaires ou occupants devront prendre toutes les mesures nécessaires ou utiles pour
éviter la prolifération des insectes nuisibles et des rongeurs. Ils devront, en outre, se conformer à
toutes les directives qui leur seraient données. Ils devront veiller à permettre l’accès à leurs
parties privatives à toute personne ou entreprise mandatée par le syndic en vue de procéder à la
recherche ou la lutte contre les insectes ou les rongeurs.
Il est strictement interdit de stationner ou d’entreposer des véhicules à moteur thermique dans
les locaux destinés au rangement des vélos.
De même, l’entreposage de véhicules à moteur thermique dans les caves est interdit tant que le
réservoir n’a pas été vidé et laissé ouvert, conformément aux prescriptions du règlement
sanitaire départemental en vigueur.
5 5. .5 5. . D DI IS SP PO OS SI IT TI IO ON NS S D DI IV VE ER RS SE ES S
5.5.1. Servitudes
De façon générale, les copropriétaires devront respecter toutes les servitudes qui grèvent ou
pourront grever l’immeuble, qu'elles soient d'origine conventionnelle ou légale, civile ou
administrative.
Ils devront notamment supporter les vues, droites ou obliques ou saillies sur leurs parties
privatives, du fait de la configuration du bâtiment.
5.5.2. Respect des lois et réglementations
Les copropriétaires et occupants de l’immeuble devront observer et exécuter les règlements
d'hygiène, de ville, de police, de voirie...
6. CINQUIÈME PARTIE : ÉTAT DE RÉPARTITION DES CHARGES
(Cette partie annule et remplace les articles 17 à 33 du règlement de copropriété du
30/12/1961) P a g e | 113
6 6. .1 1. . G GE EN NE ER RA AL LI IT TE ES S
La définition des différentes charges incombant aux copropriétaires et les modalités de leur
répartition sont définies à l’article 10 modifié de la Loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 qui établit
une distinction entre les charges relatives à la conservation, à l’entretien et à l’administration des
parties communes, d'une part ; et les charges entraînées par les services collectifs et les
éléments d'équipement communs, d'autre part.
La première catégorie de charges est répartie proportionnellement au prorata des tantièmes de
copropriété afférents à chaque lot ; la seconde catégorie est répartie en fonction de l’utilité que
ces services et éléments présentent pour chaque lot.
Aggravation des charges : tous travaux, actes d'acquisition ou de disposition apportant une
modification des charges ainsi rendues nécessaire peut être décidée par l’assemblée générale.
Sont nommées provisions sur charges les sommes versées ou à verser en attente du solde
définitif qui résultera de l’approbation des comptes du syndicat.
Sont nommés avances les fonds destinés, par le règlement de copropriété ou une décision de
l’assemblée générale, à constituer des réserves, ou qui représentent un emprunt du syndicat
auprès des copropriétaires ou de certains d'entre eux.
Les copropriétaires sont tenus de participer aux versements de provisions et avances
mentionnées à l’article 35 modifié du Décret n° 67-223 du 17 Mars 1967, et définies à l’article
45-1 du même décret.
6 6. .2 2. . C CH HA AR RG GE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S G GE EN NE ER RA AL LE ES S
6.2.1. Définition
Les charges communes comprennent d'une part, les dépenses relatives aux parties communes
générales, et, d'autre part, les dépenses relatives à des services communs.
Sous réserve de stipulations particulières, les charges communes générales comprennent toutes
les dépenses afférentes, directement ou indirectement, aux parties communes générales et
notamment, sans que cette énonciation soit limitative :
l. - Les frais et dépenses d'administration et de gestion commune tels que :
- La rémunération du syndic, les frais de fonctionnement du syndicat et du conseil
syndical ;
- Les honoraires des avocats et conseils, au cas où il serait fait appel à leurs services
(étant entendu que, dans le cas où leur intervention serait nécessitée par les agissements d'un
copropriétaire ne respectant pas les prescriptions du présent règlement, lesdits honoraires lui
incomberaient personnellement et devraient être remboursés uniquement par lui) ;
- La différence constatée entre la somme des consommations d'eau relevées aux
compteurs individuels et la consommation d'eau indiquée au compteur général ;
- Les salaires de tous préposés à l’entretien des parties communes générales et des
éléments à usage commun général, ainsi que les charges sociales et fiscales, et les prestations
avec leurs accessoires, les frais d'assurance contre les accidents du travail et avantages en nature
y afférents.
II. - Les impôts, contributions et taxes sous quelque forme et dénomination que ce soit auxquels
seront assujetties toutes les parties communes générales de l’immeuble, et même ceux afférents
aux parties privatives tant que, en ce qui concerne ces derniers, les services administratifs ne les
auront pas répartis entre les divers copropriétaires.
III. - Les assurances souscrites par le syndicat contre l’incendie, les dégâts des eaux, la
responsabilité civile du syndicat des copropriétaires, la protection juridique, les dommages à
l’ouvrage, etc… de même que les assurances contractées pour couvrir la responsabilité civile et
les accidents des syndics bénévoles et des salariés de la copropriété. P a g e | 114
IV. - Les redevances et taxes d’enlèvement des ordures ménagères, de déversement à
l’égout, de balayage, etc…, dans la mesure où elles ne feront pas l’objet d’un rôle nominatif au
nom des copropriétaires.
V. - Les frais d'entretien, de réparation et de remplacement de toute nature, grosses ou menues,
à faire aux diverses parties communes, à savoir :
- Les frais d'entretien, de réparations et de remplacement de l’installation électrique à
usage commun de l’ensemble immobilier, y compris celle de sécurité, la pose et l’entretien des
compteurs à usage collectif si nécessaire ;
- Les frais d'entretien, de réparations et de remplacement du transformateur situé au
sous-sol du bâtiment B ;
- Les frais d'entretien sur les compteurs généraux à l’ensemble de la copropriété ;
- L’achat, l’entretien et le remplacement du matériel d'entretien à l’usage commun de
l’ensemble immobilier ;
- L'éclairage des parties communes générales ;
- Les frais de nettoyage et entretien de la voirie, espaces communs et espaces verts ;
VI. - Les charges des espaces verts ou aménagés :
- Les frais d'entretien des murs de clôture et clôtures éventuelles, des espaces verts
communs et des espaces communs ;
- Les frais d'entretien, de réparations et même de remplacement afférents aux
installations de plomberie et d'électricité dans les espaces communs (s'ils existent) ;
- L’acquisition, l’entretien et le remplacement du matériel et de l’outillage nécessaire à
l’entretien desdits espaces verts à usage commun ;
- Les dépenses de tous ordres y relatives (dans la mesure où elles pourront être
déterminées) : achats de produits, consommations énergétiques diverses, factures d'eau, etc... ;
- La rémunération de la personne ou de l’entreprise éventuellement chargée de cet
entretien.
Et, généralement, toutes les dépenses de quelque nature qu'elles soient, afférentes aux parties
communes générales à l’usage de tous les copropriétaires de l’immeuble ci-dessus définies ou
consécutives à leur utilisation et qui ne font pas l’objet d'une répartition spéciale des charges.
6.2.2. Répartition
Les charges communes générales définies ci-dessus seront réparties entre tous les
copropriétaires, au prorata de leurs quotes-parts de copropriété générales exprimées en cent
millièmes (100.000èmes).
Elles se calculent suivant les mêmes critères que ceux du calcul de la répartition des quotes-
parts des parties communes générales appliqués à cet immeuble conformément à l’article 5 de
la Loi du 10 Juillet 1965.
Toutefois, les copropriétaires qui aggraveraient les charges générales par leur fait, celui de leurs
locataires ou des gens à leur service, supporteraient seuls les frais et dépenses ainsi occasionnés.
6 6. .3 3. . C CH HA AR RG GE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S S SP PE EC CI IA AL LE ES S D DE E « « B BA AT TI IM ME EN NT T » »
6.3.1. Définition
Les charges communes spéciales des bâtiments A et B comprennent :
- Les assurances contractées pour couvrir les risques concernant chaque bâtiment.
- Les frais d'entretien, grosses réparations et aménagement de toutes les parties
communes spéciales à chaque bâtiment, y compris les frais de ravalement, peinture, ou
entretien des fenêtres, porte fenêtres, barres d'appui, garde-corps, volets ou jalousies, loggias,
qui sont entretenus comme choses communes spéciales quoiqu'étant parties privatives, y
compris les honoraires d'architectes.
- Les frais d'éclairage des parties communes du bâtiment A, s’ils ne sont pas différenciés
en fonction de chaque entrée. P a g e | 115
- Les frais d'éclairage des parties communes du bâtiment B.
- Les dépenses de consommation d'eau destinée à l’usage commun et individuel ainsi
qu'au service d'entretien de l'immeuble.
- Et généralement, tous les frais et charges qui, d'après les usages, sont réputés
communs à chaque bâtiment.
6.3.2. Répartition
Les charges communes spéciales aux seuls lots constituant le bâtiment A sont réparties entre les
copropriétaires correspondants dans la proportion de leurs quotes-parts de parties communes
spéciales au bâtiment A.
Les charges communes spéciales aux seuls lots constituant le bâtiment B sont réparties entre les
copropriétaires correspondants dans la proportion de leurs quotes-parts de parties communes
spéciales au bâtiment B.
6 6. .4 4. . C CH HA AR RG GE ES S C CO OM MM MU UN NE ES S S SP PE EC CI IA AL LE ES S « « E EN NT TR RE EE ES S B BA AT T. . A A » »
6.4.1. Définition
Sous réserve de stipulations particulières, les charges communes spéciales « entrées bât. A »
comprennent toutes les dépenses afférentes, directement ou indirectement, aux parties
communes spéciales « entrées bât. A », hormis les dépenses liées aux ascenseurs, qui font l’objet
d’une répartition spécifique.
Les charges communes spéciales « entrées bât. A » comprennent notamment, sans que cette
énonciation soit limitative :
- Les frais de réparation, de reconstruction et d'entretien des portes d'entrée, halls
d'entrée, couloirs et portes de desserte des caves, et tout local commun situé dans chaque
entrée (local vide-ordures, local vélos et voitures d’enfants, service, placards et gaines
techniques, etc…) ;
- Les frais occasionnés par les réparations et même le remplacement des revêtements
superficiels des halls d’entrée, couloirs de desserte des caves hors éléments de gros œuvre ;
- Les frais d'entretien et de remplacement des revêtements (tapis, etc…) s'il en existe
;
- L’entretien, la maintenance et/ou le remplacement de la porte d'entrée du rez-de-
chaussée, de son système d’ouverture et fermeture et de ses accessoires ;
- Les frais d'entretien et de réparation des équipements, conduites et espaces
destinés à la VMC spécifique à chaque entrée ;
- Le cas échéant, les frais de souscription, renouvellement et règlements des
contrats d'entretien des installations de sécurité incendie que sont les extincteurs, les blocs
autonomes de secours spécifique à chaque entrée.
- Les frais d'entretien, de réparations et même de remplacement du système
d'éclairage des parties communes spéciales ;
- La consommation électrique relative à l'éclairage de ces parties commune
spéciales s'il existe un sous-comptage spécifique ;
- Et d'une manière générale, toutes les réparations et entretiens liés à ces parties
communes spéciales
6.4.2. Répartition
Les charges communes spéciales « entrée 1 » sont réparties entre les copropriétaires des lots
n°1001 à 1044 au prorata de leurs quotes-parts de parties communes spéciales « entrée 1 ».
Les charges communes spéciales « entrée 2 » sont réparties entre les copropriétaires des lots
n°1045 à 1084 au prorata de leurs quotes-parts de parties communes spéciales « entrée 2 ».
Les charges communes spéciales « entrée 3 » sont réparties entre les copropriétaires des lots
n°1085 à 1128 au prorata de leurs quotes-parts de parties communes spéciales « entrée 3 ». P a g e | 116
Les charges communes spéciales « entrée 4 » sont réparties entre les copropriétaires des lots
n°1129 à 1172 au prorata de leurs quotes-parts de parties communes spéciales « entrée 4 ».
Les charges communes spéciales « entrée 5 » sont réparties entre les copropriétaires des lots
n°1173 à 1216 au prorata de leurs quotes-parts de parties communes spéciales « entrée 5 ».
6 6. .5 5. . C CH HA AR RG GE ES S « « A AS SC CE EN NS SE EU UR RS S B BA AT T. . A A » »
Les frais d’ascenseur du bâtiment A font l’objet d’une répartition distinctes des autres charges
communes spéciales.
6.5.1. Définition
Les charges « ascenseurs bât. A » comprennent les frais et charges afférents aux équipements
particuliers de I'ascenseur de chaque entrée du bâtiment A notamment :
- Les frais d'entretien, de réparation et même de remplacement de l'ascenseur,
cabine, agrès, poulies, câbles, treuils, systèmes de freinage, contrepoids, guidages et accessoires,
y compris les frais d'entretien, de réparation et de remplacement des dispositifs de secours, des
postes d'alarme et du système de télésurveillance ;
- Les frais d'entretien et de réparation des locaux machinerie et des machines ;
- Les frais de la liaison téléphonique ;
- Les dépenses relatives à l'exploitation (coût du contrat d'entretien, vérification par
un organisme de contrôle, révision périodique, location des sous-compteurs électrique, etc…)
- Toutefois, les dépenses de consommation de courant électrique seront réparties entre
les copropriétaires selon le mode de répartition des charges communes spéciales de bâtiment
aussi longtemps que des compteurs spéciaux n'en relèveront pas la consommation.
6.5.2. Répartition
Les charges « ascenseur de l’entrée 1 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 1, exceptés
ceux du rez-de-chaussée et du sous-sol, suivant la colonne « charges ascenseur entrée 1 » du
tableau récapitulatif des charges ci-après.
Les charges « ascenseur de l’entrée 2 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 2, exceptés
ceux du rez-de-chaussée et du sous-sol, suivant la colonne « charges ascenseur entrée 2 » du
tableau récapitulatif des charges ci-après.
Les charges « ascenseur de l’entrée 3 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 3, exceptés
ceux du rez-de-chaussée et du sous-sol, suivant la colonne « charges ascenseur entrée 3 » du
tableau récapitulatif des charges ci-après.
Les charges « ascenseur de l’entrée 4 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 4, exceptés
ceux du rez-de-chaussée et du sous-sol, suivant la colonne « charges ascenseur entrée 4 » du
tableau récapitulatif des charges ci-après.
Les charges « ascenseur de l’entrée 5 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 5, exceptés
ceux du rez-de-chaussée et du sous-sol, suivant la colonne « charges ascenseur entrée 5 » du
tableau récapitulatif des charges ci-après.
6 6. .6 6. . C CH HA AR RG GE ES S « « E ES SC CA AL LI IE ER R B BA AT T. . A A » »
Les frais d’escalier du bâtiment A font l’objet d’une répartition distinctes des autres charges
communes spéciales.
6.6.1 Définition
Les charges « escalier » comprennent les frais et charges afférents aux équipements particuliers
d’escalier de chaque entrée du bâtiment A notamment :
- Les dépenses afférentes à l’entretien, la réparation et même le remplacement de
chaque escalier, (comprenant marches, contre-marches, rampe, peinture), à l'exclusion
des travaux intéressant le gros œuvre dudit escalier, P a g e | 117
- Les frais occasionnés par les réparations et même le remplacement des
revêtements superficiels de chaque palier d’étage (à l’exception du palier de l’entrée
dont les dépenses sont prises en compte dans les charges communes spéciales entrée),
hors éléments de gros œuvre ;
6.6.2 Répartition
Les charges « escalier de l’entrée 1 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 1, suivant la
colonne « charges escalier entrée 1 » du tableau récapitulatif des charges ci-après.
Les charges « escalier de l’entrée 2 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 2, suivant la
colonne « charges escalier entrée 2 » du tableau récapitulatif des charges ci-après.
Les charges « escalier de l’entrée 3 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 3, suivant la
colonne « charges escalier entrée 3 » du tableau récapitulatif des charges ci-après.
Les charges « escalier de l’entrée 4 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 4, suivant la
colonne « charges escalier entrée 4 » du tableau récapitulatif des charges ci-après.
Les charges « escalier de l’entrée 5 » sont réparties entre tous les lots de l’entrée 5, suivant la
colonne « charges escalier entrée 5 » du tableau récapitulatif des charges ci-après.
6 6. .7 7. . C CH HA AR RG GE ES S D D’ ’E EA AU U F FR RO OI ID DE E
6.7.1. Définition
Les charges d’eau froide comprennent tant les charges de consommation facturées par le
concessionnaire pour chaque appartement que les frais y attachés (la redevance pour la
location, l'entretien et les réparations éventuelles de compteur particulier, etc.) et les frais liés à
la distribution d’eau froide, et à l’entretien et à la réparation de tous les équipements
nécessaires à sa distribution.
6.7.2. Répartition
Chaque copropriétaire supportera les dépenses correspondant à la consommation d'eau froide
indiquée par le compteur individuel installé dans son lot quel que soit l'occupant.
Le montant de la redevance pour la location, l'entretien et les réparations éventuels du
compteur particulier sera réparti au prorata du nombre de compteurs installés dans chaque lot.
Néanmoins, les frais fixes de réparation, de remplacement d’équipements communs, matériel,
seront répartis au prorata des charges communes générales.
La différence susceptible d'exister entre le total des consommations individuelles et celles
relevées au compteur commun de l'immeuble sera répartie entre les copropriétaires dans la
même proportion que les charges communes générales.
6 6. .8 8. . C CH HA AR RG GE ES S A AF FF FE ER RE EN NT TE ES S A AU UX X I IN NT TE ER RP PH HO ON NE ES S E ET T V VI ID DE EO OP PH HO ON NE ES S
6.8.1. Définition
Les dépenses afférentes aux interphones et aux vidéophones comprennent pour chacun d’eux
les frais d’entretien, de répartition ou de remplacement des équipements de communication,
d’identification des personnes et d’ouverture de la porte d’entrée correspondante depuis les lots
privatifs, à l’exception des postes individuels installés dans chaque local privatif.
6.8.2. Répartition
Ces dépenses seront réparties pour chacune des installations entre les propriétaires des lots
privatifs desservis au prorata du nombre de postes individuels installés dans lesdits lots privatifs.
6 6. .9 9. . C CH HA AR RG GE ES S M MI IT TO OY YE EN NN NE ES S E ET T P PR RI IV VA AT TI IV VE ES S
6.9.1. Charges mitoyennes
Les dépenses de toute nature intéressant les cloisons séparatives ou les clôtures séparatives des
locaux privatifs qui font l’objet d'une mitoyenneté aux termes du présent règlement, seront
réparties par moitié entre les propriétaires mitoyens.
Toutefois, si les dépenses sont consécutives à des désordres affectant les gros ouvrages, non
imputables aux propriétaires mitoyens, se répercutant sur les éléments mitoyens, elles seront
prises en charge par l’ensemble des copropriétaires. P a g e | 118
6.9.2. Charges privatives
Les copropriétaires acquitteront notamment les contributions et taxes mobilières ou autres,
présentes et à venir leur incombant, et satisferont à toutes charges personnelles de ville et de
police, de manière que le Syndicat ne soient jamais inquiétés ni recherchés à ce sujet.
Ils devront en outre, s'acquitter de toutes leurs obligations en ce qui concerne, les abonnements
aux eau, gaz, électricité, téléphone, contrats personnels d'assurance, etc...
Les copropriétaires ou locataires, qui utiliseront les conduits de fumée et cheminées devront en
assurer l'entretien et le ramonage de façon suivie.
Les frais d'entretien des cloisons mitoyennes privatives, constituent également des charges
privatives,
Chaque copropriétaire devra assurer le bon entretien des faces de ces cloisons qui seront
du côté de ses appartement et locaux annexes. P a g e | 119
6 6. .1 10 0. . T TA AB BL LE EA AU U R RE EC CA AP PI IT TU UL LA AT TI IF F D DE ES S C CH HA AR RG GE ES S
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1001 A 1 RDC Appartement F3 517 82 - 418 - - - - - - - - - 344 - - - -
1002 A 1 RDC Appartement F2 384 61 - 312 - - - - - - - - - 256 - - - -
1003 A 1 1er Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 243 - - - - 366 - - - -
1004 A 1 1er Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 284 - - - - 428 - - - -
1005 A 1 2ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 303 - - - - 384 - - - -
1006 A 1 2ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 355 - - - - 449 - - - -
1007 A 1 3ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 365 - - - - 401 - - - -
1008 A 1 3ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 425 - - - - 469 - - - -
1009 A 1 4ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 426 - - - - 419 - - - -
1010 A 1 4ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 496 - - - - 490 - - - -
1011 A 1 5ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 485 - - - - 436 - - - -
1012 A 1 5ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 568 - - - - 510 - - - -
1013 A 1 6ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 485 - - - - 436 - - - -
1014 A 1 6ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 568 - - - - 510 - - - -
1015 A 1 7ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 546 - - - - 453 - - - -
1016 A 1 7ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 638 - - - - 530 - - - -
1017 A 1 8ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 546 - - - - 453 - - - -
1018 A 1 8ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 638 - - - - 530 - - - -
1019 A 1 9ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 605 - - - - 472 - - - -
1020 A 1 9ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 709 - - - - 552 - - - -
1021 A 1 10ème Appartement F3 524 83 - 422 - - - - 606 - - - - 472 - - - - P a g e | 120
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1022 A 1 10ème Appartement F4 613 97 - 494 - - - - 709 - - - - 552 - - - -
1023 A 1 S-S Cave n°1 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1024 A 1 S-S Cave n°2 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1025 A 1 S-S Cave n°3 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1026 A 1 S-S Cave n°4 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1027 A 1 S-S Cave n°5 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1028 A 1 S-S Cave n°6 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1029 A 1 S-S Cave n°7 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1030 A 1 S-S Cave n°8 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1031 A 1 S-S Cave n°9 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1032 A 1 S-S Cave n°10 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1033 A 1 S-S Cave n°11 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1034 A 1 S-S Cave n°12 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1035 A 1 S-S Cave n°13 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1036 A 1 S-S Cave n°14 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1037 A 1 S-S Cave n°15 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1038 A 1 S-S Cave n°16 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1039 A 1 S-S Cave n°17 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1040 A 1 S-S Cave n°18 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1041 A 1 S-S Cave n°19 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1042 A 1 S-S Cave n°20 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1043 A 1 S-S Cave n°21 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1044 A 1 S-S Cave n°22 6 1 - 5 - - - - - - - - - 4 - - - -
1045 A 2 1er Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 284 - - - - 459 - - - P a g e | 121
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1046 A 2 1er Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 243 - - - - 387 - - -
1047 A 2 2ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 355 - - - - 481 - - -
1048 A 2 2ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 303 - - - - 406 - - -
1049 A 2 3ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 425 - - - - 503 - - -
1050 A 2 3ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 365 - - - - 424 - - -
1051 A 2 4ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 496 - - - - 525 - - -
1052 A 2 4ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 426 - - - - 443 - - -
1053 A 2 5ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 568 - - - - 547 - - -
1054 A 2 5ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 485 - - - - 461 - - -
1055 A 2 6ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 568 - - - - 547 - - -
1056 A 2 6ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 485 - - - - 461 - - -
1057 A 2 7ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 638 - - - - 569 - - -
1058 A 2 7ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 546 - - - - 479 - - -
1059 A 2 8ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 638 - - - - 569 - - -
1060 A 2 8ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 546 - - - - 479 - - -
1061 A 2 9ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 709 - - - - 591 - - -
1062 A 2 9ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 605 - - - - 499 - - -
1063 A 2 10ème Appartement F4 644 102 - - 537 - - - - 709 - - - - 591 - - -
1064 A 2 10ème Appartement F3 543 86 - - 453 - - - - 606 - - - - 499 - - -
1065 A 2 S-S Cave n°23 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1066 A 2 S-S Cave n°24 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1067 A 2 S-S Cave n°25 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1068 A 2 S-S Cave n°26 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1069 A 2 S-S Cave n°27 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - - P a g e | 122
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1070 A 2 S-S Cave n°28 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1071 A 2 S-S Cave n°29 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1072 A 2 S-S Cave n°30 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1073 A 2 S-S Cave n°31 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1074 A 2 S-S Cave n°32 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1075 A 2 RDC Cave n°33 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1076 A 2 RDC Cave n°34 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1077 A 2 S-S Cave n°35 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1078 A 2 S-S Cave n°36 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1079 A 2 S-S Cave n°37 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1080 A 2 S-S Cave n°38 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1081 A 2 S-S Cave n°39 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1082 A 2 S-S Cave n°40 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1083 A 2 S-S Cave n°41 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1084 A 2 S-S Cave n°42 6 1 - - 5 - - - - - - - - - 4 - - -
1085 A 3 RDC Appartement F2 384 61 - - - 312 - - - - - - - - - 256 - -
1086 A 3 RDC Appartement F3 517 82 - - - 418 - - - - - - - - - 344 - -
1087 A 3 1er Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 284 - - - - 428 - -
1088 A 3 1er Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 243 - - - - 366 - -
1089 A 3 2ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 355 - - - - 449 - -
1090 A 3 2ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 303 - - - - 384 - -
1091 A 3 3ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 425 - - - - 469 - -
1092 A 3 3ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 365 - - - - 401 - -
1093 A 3 4ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 496 - - - - 490 - - P a g e | 123
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1094 A 3 4ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 426 - - - - 419 - -
1095 A 3 5ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 568 - - - - 510 - -
1096 A 3 5ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 485 - - - - 436 - -
1097 A 3 6ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 568 - - - - 510 - -
1098 A 3 6ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 485 - - - - 436 - -
1099 A 3 7ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 638 - - - - 530 - -
1100 A 3 7ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 546 - - - - 453 - -
1101 A 3 8ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 638 - - - - 530 - -
1102 A 3 8ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 546 - - - - 453 - -
1103 A 3 9ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 709 - - - - 552 - -
1104 A 3 9ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 605 - - - - 472 - -
1105 A 3 10ème Appartement F4 613 97 - - - 494 - - - - 709 - - - - 552 - -
1106 A 3 10ème Appartement F3 524 83 - - - 422 - - - - 606 - - - - 472 - -
1107 A 3 S-S Cave n°43 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1108 A 3 S-S Cave n°44 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1109 A 3 S-S Cave n°45 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1110 A 3 S-S Cave n°46 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1111 A 3 S-S Cave n°47 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1112 A 3 S-S Cave n°48 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1113 A 3 S-S Cave n°49 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1114 A 3 S-S Cave n°50 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1115 A 3 S-S Cave n°51 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1116 A 3 S-S Cave n°52 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1117 A 3 S-S Cave n°53 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - - P a g e | 124
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1118 A 3 S-S Cave n°54 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1119 A 3 S-S Cave n°55 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1120 A 3 S-S Cave n°56 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1121 A 3 S-S Cave n°57 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1122 A 3 S-S Cave n°58 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1123 A 3 S-S Cave n°59 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1124 A 3 S-S Cave n°60 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1125 A 3 S-S Cave n°61 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1126 A 3 S-S Cave n°62 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1127 A 3 S-S Cave n°63 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1128 A 3 S-S Cave n°64 6 1 - - - 5 - - - - - - - - - 4 - -
1129 A 4 RDC Appartement F4 593 94 - - - - 470 - - - - - - - - - 389 -
1130 A 4 RDC Appartement F3 517 82 - - - - 410 - - - - - - - - - 339 -
1131 A 4 1er Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 284 - - - - 423 -
1132 A 4 1er Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 243 - - - - 361 -
1133 A 4 2ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 355 - - - - 443 -
1134 A 4 2ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 303 - - - - 378 -
1135 A 4 3ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 425 - - - - 463 -
1136 A 4 3ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 365 - - - - 396 -
1137 A 4 4ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 496 - - - - 483 -
1138 A 4 4ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 426 - - - - 413 -
1139 A 4 5ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 568 - - - - 503 -
1140 A 4 5ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 485 - - - - 430 -
1141 A 4 6ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 568 - - - - 503 - P a g e | 125
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1142 A 4 6ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 485 - - - - 430 -
1143 A 4 7ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 638 - - - - 523 -
1144 A 4 7ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 546 - - - - 447 -
1145 A 4 8ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 638 - - - - 523 -
1146 A 4 8ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 546 - - - - 447 -
1147 A 4 9ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 709 - - - - 544 -
1148 A 4 9ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 605 - - - - 465 -
1149 A 4 10ème Appartement F4 613 97 - - - - 486 - - - - 709 - - - - 544 -
1150 A 4 10ème Appartement F3 524 83 - - - - 415 - - - - 606 - - - - 465 -
1151 A 4 S-S Cave n°65 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1152 A 4 S-S Cave n°66 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1153 A 4 S-S Cave n°67 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1154 A 4 S-S Cave n°68 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1155 A 4 S-S Cave n°69 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1156 A 4 S-S Cave n°70 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1157 A 4 S-S Cave n°71 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1158 A 4 S-S Cave n°72 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1159 A 4 S-S Cave n°73 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1160 A 4 S-S Cave n°74 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1161 A 4 S-S Cave n°75 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1162 A 4 S-S Cave n°76 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1163 A 4 S-S Cave n°77 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1164 A 4 S-S Cave n°78 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1165 A 4 S-S Cave n°79 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 - P a g e | 126
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1166 A 4 S-S Cave n°80 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1167 A 4 S-S Cave n°81 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1168 A 4 S-S Cave n°82 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1169 A 4 S-S Cave n°83 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1170 A 4 S-S Cave n°84 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1171 A 4 S-S Cave n°85 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1172 A 4 S-S Cave n°86 6 1 - - - - 5 - - - - - - - - - 4 -
1173 A 5 RDC Appartement F4 593 94 - - - - - 431 - - - - - - - - - 357
1174 A 5 RDC Appartement F4 606 96 - - - - - 441 - - - - - - - - - 365
1175 A 5 1er Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 263 - - - - 388
1176 A 5 1er Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 263 - - - - 395
1177 A 5 2ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 329 - - - - 406
1178 A 5 2ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 329 - - - - 414
1179 A 5 3ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 395 - - - - 426
1180 A 5 3ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 395 - - - - 434
1181 A 5 4ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 461 - - - - 444
1182 A 5 4ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 461 - - - - 453
1183 A 5 5ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 526 - - - - 463
1184 A 5 5ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 526 - - - - 472
1185 A 5 6ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 526 - - - - 463
1186 A 5 6ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 526 - - - - 472
1187 A 5 7ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 592 - - - - 481
1188 A 5 7ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 592 - - - - 490
1189 A 5 8ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 592 - - - - 481 P a g e | 127
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1190 A 5 8ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 592 - - - - 490
1191 A 5 9ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 658 - - - - 500
1192 A 5 9ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 658 - - - - 509
1193 A 5 10ème Appartement F4 613 97 - - - - - 447 - - - - 658 - - - - 500
1194 A 5 10ème Appartement F4 625 99 - - - - - 457 - - - - 658 - - - - 509
1195 A 5 S-S Cave n°87 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1196 A 5 S-S Cave n°88 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1197 A 5 S-S Cave n°89 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1198 A 5 S-S Cave n°90 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1199 A 5 S-S Cave n°91 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1200 A 5 S-S Cave n°92 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1201 A 5 S-S Cave n°93 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1202 A 5 S-S Cave n°94 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1203 A 5 S-S Cave n°95 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1204 A 5 S-S Cave n°96 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1205 A 5 S-S Cave n°97 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1206 A 5 S-S Cave n°98 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1207 A 5 S-S Cave n°99 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1208 A 5 S-S Cave n°100 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1209 A 5 S-S Cave n°101 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1210 A 5 S-S Cave n°102 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1211 A 5 S-S Cave n°103 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1212 A 5 S-S Cave n°104 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1213 A 5 S-S Cave n°105 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4 P a g e | 128
Lot Bât
Entrée Etage
Nature CCG
CCS
« Bâtiment » « Entrées bât. A » « Ascenseurs bât. A » (par entrée) « Escalier bât. A » (par entrée)
A B 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1214 A 5 S-S Cave n°106 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1215 A 5 S-S Cave n°107 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1216 A 5 S-S Cave n°108 6 1 - - - - - 4 - - - - - - - - - 4
1301 B
6
à
9
S-S,
RDC, 1er
au
7ème
Appartements et caves
du bâtiment B 36881 - 10.000 - - - - - - - - - - - - - - -
TOTAL :
100.000 / 100.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000 10.000 / 10.000
Bât. : Bâtiment ; CCG : Charges Communes Générales ; CCS : Charges Communes Spéciales ; RDC : Rez-De-Chaussée ; QP : Quote-Part ; S-S : Sous-sol. P a g e | 129
6 6. .1 11 1. . R RE EG GL LE EM ME EN NT T, , R RI IS SQ QU UE ES S C CI IV VI IL LS S E ET T A AS SS SU UR RA AN NC CE ES S
A titre liminaire, il est rappelé que l’administration de la copropriété est régie par les
dispositions des articles 17 à 29-15 de la loi du 10 juillet 1965.
Chaque copropriétaire pourra disposer de ses droits et les utiliser selon les divers modes
juridiques de contrats et obligations, sous les conditions ci-après exposées et dans le respect
des dispositions des articles 4 à 6 du Décret n°67-223 du 17 Mars 1967, relativement
notamment aux mentions à porter dans les actes et aux notifications à faire au syndic.
6 6. .1 12 2. . P PR RO OV VI IS SI IO ON NS S - - F FO ON ND DS S D DE E T TR RA AV VA AU UX X - - G GA AR RA AN NT TI IE E
l. - Le syndic peut exiger le versement :
1°/ De l’avance constituant la réserve prévue au règlement de copropriété, laquelle ne peut
excéder un sixième du montant du budget prévisionnel.
2°/ Des provisions égales au quart du budget voté pour l’exercice considéré. Toutefois,
l’assemblée générale peut fixer des modalités différentes.
3°/ Des provisions pour des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel, notamment
afférentes aux travaux de conservation ou d'entretien de l’immeuble, aux travaux portant sur les
éléments d'équipements communs, le tout à l’exclusion de ceux de maintenance.
4°/ Des avances correspondant à l’échéancier prévu dans le plan pluriannuel de travaux adopté
par l’assemblée générale.
5°/ Des avances constituées par des provisions spéciales prévues à l’article 18ll de la loi du 10
Juillet 1965.
6°/ Des fonds travaux en conformité avec la loi ALUR.
Les sommes ou provisions afférentes aux dépenses pour gros travaux sont exigibles selon les
modalités prévues par l’assemblée générale. (Article 75 I de la loi SRU et articles 14-1 et 14-2 de
la loi du 10 Juillet 1965).
L'assemblée générale des copropriétaires pourra, en outre, décider la création de provisions
spéciales, destinées à faire face à des réparations ou travaux importants tels que ravalement ou
réfection de toiture.
Le syndic produira annuellement la justification de ses dépenses pour l’exercice écoulé dans les
conditions de l’article 1-1 du décret du 17 Mars 1967.
Le syndic provisoire peut procéder à l’appel d’une provision d’un montant maximum
correspondant au quart du budget prévisionnel avant la première assemblée générale sur le
fondement de l’article 35 du décret du 17 mars 1967.
II. – 1°/ La provision est exigible le premier jour de chaque trimestre ou le premier jour de la
période fixée par l’assemblée générale.
Les versements en application des dispositions ci-dessus devront être effectués dans le mois de
la demande qui en sera faite par le syndic.
Passé ce délai, les retardataires devront payer l’intérêt légal dans les conditions de l’article 36 du
décret du 17 Mars 1967.
Les autres copropriétaires devront faire l’avance nécessaire pour suppléer aux conséquences de
la défaillance d'un ou plusieurs.
2°/ Le paiement de la part contributive due par l’un des copropriétaires, qu'il s'agisse de
provision ou de paiement définitif sera poursuivi par toutes les voies de droit et assuré par
toutes mesures conservatoires prévues par la Loi. Il en sera de même du paiement des pénalités
de retard ci-dessus stipulées.
Pour la mise en œuvre de ces garanties, la mise en demeure aura lieu par acte extrajudiciaire, et
sera considérée comme restée infructueuse à l’expiration d'un délai de quinze jours.
3°/ Les obligations de chaque copropriétaire sont indivisibles à l’égard du syndicat, lequel, en
conséquence, pourra exiger leur entière exécution de n'importe lequel de ses héritiers ou ayants
droit. P a g e | 130
6 6. .1 13 3. . A AS SS SU UR RA AN NC CE ES S
l. - La responsabilité civile du fait de I'immeuble ou du fait des préposés du syndicat à l'égard
tant d'un copropriétaire que d'un voisin ou d'un tiers incombera, dans ses conséquences
pécuniaires, à chacun des copropriétaires proportionnellement à la quote-part de son lot dans la
copropriété des parties communes.
Néanmoins, si les dommages sont imputables au fait personnel d'un occupant, non couvert par
une assurance collective, celui-ci en demeurera seul responsable.
Pour I'application des règles relatives à la responsabilité - y compris celle encourue en cas
d'incendie - les copropriétaires de l'immeuble seront considérés comme tiers les uns vis-à-vis
des autres, ainsi que devront le reconnaître et I'accepter les compagnies d'assurances.
ll. - Le syndicat sera assuré contre les risques suivants :
- L'incendie, la foudre, les explosions, les dégâts causés par l'électricité et le gaz, les dégâts des
eaux (avec renonciation au recours contre les copropriétaires de l'immeuble occupant un
appartement, local ou box ou contre les locataires et occupants de ces locaux);
- La responsabilité civile pour dommages causés aux tiers par les parties communes et éléments
d'équipement commun de I'immeuble (défaut d'entretien ou de réparation, vices de
construction) ; par les personnes dont le syndicat doit répondre et par les objets placés sous sa
garde.
L'assemblée générale pourra toujours décider à la majorité simple toutes assurances relatives à
d'autres risques.
En application des dispositions qui précèdent, I'immeuble fera l'objet d'une police globale
multirisque couvrant les parties tant privatives que communes dudit immeuble.
lll. - Les questions relatives à I'assurance seront débattues et réglées par l'assemblée générale,
ou, lorsque les assurances ont trait à des services et éléments d'équipement commun, par les
copropriétaires bénéficiaires à qui incombera le paiement des primes correspondantes.
lV. - L'assemblée générale, ou les copropriétaires intéressés, décideront notamment du chiffre
des risques à assurer et du choix de la ou des compagnies.
Les polices seront signées par le syndic en exécution des décisions prises.
V. - Chaque copropriétaire sera tenu d'assurer à une compagnie notoirement solvable, en ce qui
concerne son propre lot, le mobilier y contenu et le recours des voisins contre I'incendie,
l'explosion du gaz, les accidents causés par l'électricité et les dégâts des eaux.
Chaque copropriétaire bailleur, en application de l'article 9-1 de la loi du 24 mars 2014, aura
l'obligation de souscrire une assurance contre les risques de responsabilité civile dont il doit
répondre en sa qualité de copropriétaire non occupant.
ll devra imposer à ses locataires I'obligation d'assurer convenablement leurs risques locatifs et
leurs responsabilités vis-à-vis des autres copropriétaires et des voisins.
Le syndic pourra demander justification de chacun de ces contrats, ainsi que du paiement de la
prime y afférent.
Vl. - Les indemnités de sinistre seront, sous réserve des droits des créanciers inscrits, affectées
par privilège aux réparations ou à la reconstruction.
Au cas où il serait décidé de ne pas reconstituer le bâtiment ou l'élément d'équipement sinistré,
les indemnités allouées en vertu des polices générales seront réparties entre les copropriétaires
qui, en cas de reconstruction, en auraient supporté les charges, et dans les proportions dans
lesquelles elles leur auraient incombé, le tout sous-réserve du droit d'opposition entre les mains
de l'assureur prévu à I'article L.121-13 du Code des assurances en faveur des créanciers inscrits. P a g e | 131
6 6. .1 14 4. . O OP PE ER RA AT TI IO ON NS S D DI IV VE ER RS SE ES S
Chaque copropriétaire pourra disposer de ses droits et les utiliser selon les divers modes
juridiques de contrats et obligations, sous les conditions ci-après exposées et dans le respect
des dispositions des articles 4 à 6 du décret du 17 Mars 1967, relativement notamment aux
mentions à porter dans les actes et aux notifications à faire au syndic.
• Mutations de propriété
Les copropriétaires disposent librement de leurs lots privatifs et peuvent les céder dans les
conditions du droit commun, sous réserve des dispositions particulières ci-après, justifiées par la
destination de l’immeuble et l’intérêt collectif.
L’aliénation porte sur la totalité des locaux divis formant un lot et sur la totalité des droits de
copropriété inclus dans le lot. La vente des droits indivis étant obligatoirement liée à celle des
droits divis.
Dispositions diverses
Le syndic, avant l'établissement de tout acte réalisant ou constatant le transfert d'un lot, adresse
sur sa demande au notaire chargé de recevoir l'acte, un pré-état daté, un état daté, comportant
chacun trois parties.
l. - Dans la première partie, le syndic indique, d'une manière même approximative et sous
réserve de l'apurement des comptes, les sommes pouvant rester dues pour le lot considéré, au
syndicat par le copropriétaire cédant, au titre :
- des provisions exigibles du budget prévisionnel ;
- des provisions exigibles des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel ;
- des charges impayées sur les exercices antérieurs ;
- des sommes mentionnées à l'article 33 de la loi du 10 juillet 1965 ;
- des avances exigibles.
ll. - Dans la deuxième partie, le syndic indique, d'une manière même approximative et sous
réserve de l'apurement des comptes, les sommes dont le syndicat pourrait être débiteur, pour le
lot considéré, à l'égard du copropriétaire cédant, au titre :
- des avances mentionnées à l'article 45-1 ;
- des provisions du budget prévisionnel pour les périodes postérieures à la période en
cours
et rendues exigibles en raison de la déchéance du terme prévue par l'article 19-2 de la loi du 10
juillet 1965.
lll. - Dans la troisième partie, le syndic indique les sommes qui devraient incomber au nouveau
copropriétaire, pour le lot considéré, au titre ;
- de la reconstitution des avances mentionnées à l'article 45-1 et ce d'une manière
même approximative ;
- des provisions non encore exigibles du budget prévisionnel ;
- des provisions non encore exigibles dans les dépenses non comprises dans le budget
prévisionnel ;
- des provisions au titre du fonds travaux.
Dans une annexe à la troisième partie de l'état daté, le syndic indique la somme correspondant,
pour les deux exercices précédents, à la quote-part afférente au lot considéré dans le budget
prévisionnel et dans le total des dépenses hors budget prévisionnel. ll mentionne, s'il y a lieu,
l'objet et l'état des procédures en cours dans lesquelles le syndicat est partie.
Si cette mutation est une vente, le notaire libère le prix de vente disponible dès l'accord entre le
syndic et le vendeur sur les sommes restant dues. A défaut d'accord, dans un délai de trois mois
après la constitution par le syndic de I'opposition régulière, il verse les sommes retenues au
syndicat, sauf contestation de I'opposition devant les tribunaux par une des parties.
Opposabilité du règlement aux copropriétaires successifs P a g e | 132
Le présent règlement de copropriété et l'état descriptif de division ainsi que les modifications
qui pourraient y être apportées, sont opposables aux ayants cause à titre particulier des
copropriétaires du fait de leur publication au fichier immobilier.
A défaut de publication au fichier immobilier, l'opposabilité aux acquéreurs ou titulaires de
droits réels sur un lot est soumise aux conditions de l'article 4, dernier alinéa, du décret du 17
Mars 1967.
• Mutation entre vifs
l. - En cas de mutation entre vifs, à titre onéreux ou à titre gratuit, notification de transfert doit
être donnée au syndic par lettre recommandée avec demande d'avis de réception afin que le
nouveau copropriétaire soit tenu vis à vis du syndicat du paiement des sommes mises en
recouvrement postérieurement à la mutation, alors même qu'elles sont destinées au règlement
des prestations ou des travaux engagés ou effectués antérieurement à la mutation. L'ancien
copropriétaire restera tenu vis à vis du syndicat du versement de toutes les sommes mises en
recouvrement antérieurement à la date de mutation. ll ne peut exiger la restitution même
partielle des sommes par lui versées aux syndicats à titre d'avances ou de provisions, sauf dans
le fond de roulement.
L'acquéreur prendra notamment en charge, dans la proportion des droits cédés, les
engagements contractés à l'égard des tiers, au nom des copropriétaires, et payables à terme.
Les articles 6-2 et 6-3 du décret du 17 Mars 1967 modifié sont ci-après littéralement rapportés :
"Art. 6-2. - A l'occasion de la mutation à titre onéreux d'un lot :
1° Le paiement de la provision exigible du budget prévisionnel, en application du troisième
alinéa de l'article 14-1 de la loi du 10 juillet 1965, incombe au vendeur ;
2° Le paiement des provisions des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel
incombe à celui, vendeur ou acquéreur, qui est copropriétaire au moment de l'exigibilité ;
3° Le trop ou moins perçu sur provisions, révélé par l'approbation des comptes, est porté au
crédit ou au débit du compte de celui qui est copropriétaire lors de l'approbation des comptes.
“Art. 6-3. - Toute convention contraire aux dispositions de l'article 6-2 n'a d'effet qu'entre les
parties à la mutation à titre onéreux”.
ll. - En cas de mutation à titre onéreux d'un lot, avis de la mutation doit être donné au syndic par
lettre recommandée avec demande d'avis de réception à la diligence du notaire dans les quinze
jours de la vente. Avant l'expiration d'un délai de quinze jours à compter de la réception de cet
avis, le syndic peut former au domicile élu, par acte extra-judiciaire, opposition au versement
des fonds pour obtenir le paiement des sommes restant dues par le vendeur. Cette opposition,
à peine de nullité, énoncera le montant et les causes de la créance et contiendra élection de
domicile dans le ressort du Tribunal de grande instance de la situation de l'ensemble immobilier.
Etant ici précisé que les effets de l'opposition sont limités au montant des sommes restant dues
aux syndicats par le vendeur.
Toutefois, les formalités précédentes ne seront pas obligatoires en cas d'établissement d'un
certificat par le syndic, préalablement à la mutation à titre onéreux et ayant moins d'un mois de
date, attestant que le vendeur est libre de toute obligation à l'égard des syndicats.
Pour l'application des dispositions précédentes, il n'est tenu compte que des créances des
syndicats effectivement liquides et exigibles à la date de la mutation.
Le mot “syndicats” comprend le syndicat principal et le syndicat secondaire dont le
copropriétaire fait partie.
L'article 20 ll de la loi du 10 Juillet 1965 est ci-après littéralement rapporté : P a g e | 133
“ ll. Préalablement à l'établissement de l'acte authentique de vente d'un lot ou d'une fraction de
lot, le cas échéant après que le titulaire du droit de préemption instauré en application du
dernier alinéa de l'article L. 211-4 du code de l'urbanisme a renoncé à l'exercice de ce droit, le
notaire notifie au syndic de la copropriété le nom du candidat acquéreur ou le nom des
mandataires sociaux et des associés de la société civile immobilière ou de la société en nom
collectif se portant acquéreur, ainsi que le nom de leurs conjoints ou partenaires liés par un
pacte civil de solidarité.
Dans un délai d'un mois, le syndic délivre au notaire un certificat datant de moins d'un mois
attestant:
1° Soit que l'acquéreur ou les mandataires sociaux et les associés de la société se portant
acquéreur, leurs conjoints ou partenaires liés à eux par un pacte civil de solidarité ne sont pas
copropriétaires de l'immeuble concerné par la mutation ;
2° Soit, si l'une de ces personnes est copropriétaire de l'immeuble concerné par la mutation,
qu'elle n'a pas fait l'objet d'une mise en demeure de payer du syndic restée infructueuse depuis
plus de quarante-cinq jours.
Si le copropriétaire n'est pas à jour de ses charges au sens du 2° du présent ll, le notaire notifie
aux parties l'impossibilité de conclure la vente.
Dans l'hypothèse où un avant-contrat de vente a été signé préalablement à l'acte authentique
de vente, l'acquéreur ou les mandataires sociaux et les associés de la société se portant
acquéreur, leurs conjoints ou partenaires liés à eux par un pacte civil de solidarité, dont les noms
ont été notifiés par le notaire, disposent d'un délai de trente jours à compter de cette
notification pour s'acquitter de leur dette vis-à-vis du syndicat. Si aucun certificat attestant du
règlement des charges n'est produit à l'issue de ce délai, l'avant-contrat est réputé nul et non
avenu aux torts de l'acquéreur.”
• Mutation par décès
l. - En cas de mutation par décès, les héritiers et ayants droit doivent, dans les deux mois du
décès, justifier au syndic de leurs qualités héréditaires par une lettre du notaire chargé de régler
la succession sauf dans les cas où le notaire est dans l'impossibilité d'établir exactement la
dévolution successorale.
Si l'indivision vient à cesser par suite d'un acte de partage, cession ou licitation entre héritiers, le
syndic doit en être informé dans le mois de cet événement dans les conditions de l'article 6 du
décret du 17 Mars 1967 .
ll. - En cas de mutation résultant d'un legs particulier, les dispositions ci-dessus sont applicables.
Le légataire reste tenu solidairement et indivisiblement avec les héritiers des sommes afférentes
au lot cédé, dues à quelque titre que ce soit au jour de la mutation.
lll. - Tout transfert de propriété d'un lot ou d'une fraction de lot, toute constitution sur ces
derniers d'un droit d'usufruit, de nue-propriété, d'usage ou d'habitation, tout transfert de l'un de
ces droits doit être notifié, sans délai, au syndic, dans les conditions prévues à l'article 6 du
décret du 17 Mars 1967.
En toute hypothèse, le ou les nouveaux copropriétaires sont tenus de notifier au syndic leur
domicile réel ou élu dans les conditions de l'article 64 du décret sus visé, dans la notification
visée à l'alinéa précédent, faute de quoi ce domicile sera considéré de plein droit comme étant
élu à l'ensemble immobilier, sans préjudice de l'application des dispositions de l'article 64 de ce
décret.
• Indivision – démembrement de la propriété
l. - Les indivisaires devront se faire représenter auprès du syndic et aux assemblées des
copropriétaires par un mandataire commun qui sera, à défaut d'accord, désigné par le Président
du Tribunal de grande instance à la requête de l'un d'entre eux ou du syndic. P a g e | 134
Il y aura solidarité entre les indivisaires quant au règlement de toutes les dépenses afférentes
aux lots.
ll. - En cas de démembrement de la propriété d'un lot, il y aura solidarité entre le nu-propriétaire
et l'usufruitier quant au règlement de toutes les dépenses afférentes aux lots.
Les intéressés devront se faire représenter auprès du syndic et aux assemblées de
copropriétaires par l'un d'eux ou un mandataire commun, qui, à défaut d'accord sera désigné
comme il est dit ci-dessus au l. de la présente section.
Jusqu'à cette désignation, l'usufruitier représentera valablement le nu-propriétaire sauf en ce qui
concerne les décisions visées à l'article 26 de la Loi du 10 juillet 1965.
• Modification des lots
Chaque copropriétaire pourra, sous réserve de ne pas porter atteinte aux dispositions de l'article
L111-6-1 du Code de la construction et de l'habitation, et s'il y a lieu, des autorisations
nécessaires des services administratifs ou des organismes prêteurs, diviser son lot en autant de
lots qu'il voudra et par la suite réunir ou encore subdiviser lesdits lots, le tout compte tenu des
dispositions requises pour établir la nouvelle grille de répartition.
Sous les mêmes conditions et réserves, le propriétaire de plusieurs lots pourra en modifier la
composition, les réunir en un lot unique ou les subdiviser.
Les copropriétaires pourront également échanger entre eux ou céder des éléments détachés de
leurs lots.
En conséquence, les copropriétaires intéressés auront la faculté de modifier les quotes-parts de
parties communes et des charges de toute nature afférentes aux lots intéressés par la
modification, à condition, bien entendu, que le total reste inchangé.
Toutefois, en cas d'aliénation séparée d'une ou plusieurs fractions d'un lot la répartition des
charges entre ses fractions sera, par application de l'article 11 de la Loi du 10 Juillet 1965,
soumise à l'approbation de l'Assemblée Générale des copropriétaires intéressés statuant par
voie de décision ordinaire prise conformément aux dispositions de l'article 24 de la loi du 10
Juillet 1965.
En outre, la réunion de plusieurs lots en un lot unique ne pourra avoir lieu que si cette réunion
est susceptible d'être publiée au fichier immobilier conformément aux dispositions qui lui sont
propres.
Toute modification permanente de lots, par suite de division, réunion ou subdivision, devra faire
l'objet d'un acte modificatif de l'état descriptif de division ainsi que de l'état de répartition des
charges générales et spéciales.
Dans l'intérêt commun des futurs copropriétaires ou de leurs ayants cause, il est stipulé qu'au
cas où l'état descriptif de division ou le règlement de copropriété viendraient à être modifiés,
une copie authentique de l'acte modificatif rapportant la mention de publicité foncière devra
être remise :
- au syndic de l'ensemble immobilier alors en fonction,
- au notaire détenteur de l'original des présentes, ou à son successeur, pour en effectuer le
dépôt en suite de celles-ci au rang de ses minutes.
Tous les frais en conséquence seront à la charge du ou des copropriétaires ayant réalisé les
modifications.
• Hypothèque
Le copropriétaire hypothéquant son lot devra obtenir de son créancier qu'il accepte que
l'indemnité d'assurance soit directement versée au syndic aux fins de reconstruction. P a g e | 135
• Location
Le copropriétaire louant son lot devra porter à la connaissance de son locataire le présent
règlement. Le locataire devra prendre l'engagement dans le contrat de bail de respecter les
dispositions dudit règlement.
Le copropriétaire devra avertir le syndic de la location et restera solidairement responsable des
dégâts ou désagréments pouvant avoir été occasionnés par son locataire.
• Action en justice
Tout copropriétaire exerçant une action en justice concernant la propriété ou la jouissance de
son lot, en vertu de l'article 15 (alinéa 2) de la Loi du 10 Juillet 1965, doit veiller à ce que le
syndic en soit informé dans les conditions prévues à l'article 51 du décret du 17 Mars 1967.
6 6. .1 15 5. . D DI IS SP PO OS SI IT TI IO ON NS S D DI IV VE ER RS SE ES S
6.15.1. Administration de la copropriété
Il est rappelé que l’administration de la copropriété est régie par les dispositions des articles 17
à 29-15 de la loi du 10 juillet 1965 auxquelles il convient de se référer.
6.15.2. Accessibilité de la documentation propre à la copropriété
Dans les conditions prévues par la loi, le syndic de copropriété tient l'ensemble des documents
dématérialisés relatifs à la gestion de l'immeuble à la disposition des copropriétaires.
6.15.3. Application de l'article 5 de la loi n°85.1470 du 31 décembre 1985
Par application de l'article 5 de la loi 85.1470 du 31 Décembre 1985, il est précisé que les
copropriétaires disposeront à la majorité qualifiée de la faculté de constituer entre eux un
syndicat coopératif.
7. PUBLICITE FONCIERE
Le présent modificatif au règlement de copropriété - sera soumis à la formalité de publicité
foncière au service de la publicité foncière des Hautes-Pyrénées.
Il en sera de même de toutes modifications pouvant être apportées par la suite au présent
règlement.
8. DÉCLARATIONS FISCALES
En vertu de l’article 1042 du Code général des Impôts et du BOI-ENR-DMTOI-20-30, la présente
mise à jour du règlement de copropriété, ne donne lieu à aucune perception au profit du Trésor,
étant une disposition dépendante de l’échange objet du TITRE 1.
9. POUVOIRS
Pour l'accomplissement des formalités de publicité foncière, les parties agissant dans un intérêt
commun, donnent tous pouvoirs nécessaires au Maire de la Commune de TARBES à l'effet de
faire dresser et signer tous actes complémentaires ou rectificatifs pour mettre le présent acte en
concordance avec tous les documents hypothécaires, cadastraux ou d'état civil.
TITRE 4 – DISPOSITIONS DIVERSES COMMUNES A TOUS LES TITRES
1. ÉLECTION DE DOMICILE P a g e | 136
Pour l'exécution du présent acte et de ses suites, les parties font élection de domicile en leurs
demeures ou en leurs sièges respectifs.
2. RÉCAPITULATIF DES ANNEXES
Annexe 1 : Délibération de la Commune de TARBES .......................................................................................... 2
Annexe 2 : Compte rendu de l'Assemblée Générale du XX .............................................................................. 2
Annexe 3 : Note technique d’ensemble – programme de résidentialisation A-B ................................... 9
Annexe 4 : Plan de masse des bâtiments A et B : état initial et final ......................................................... 16
Le numéro à droite renvoyant au numéro de page.
3. CERTIFICATION D’IDENTITÉ
En application de l'article 75 du décret n° 55-1350 du 14 octobre 1955 modifié par les décrets n°
98-516 du 23 juin 1998 et n° 98-553 du 3 juillet 1998, le Maire de la Commune de TARBES,
certifie que l'identité complète et les pouvoirs des comparants tels qu'ils figurent en tête des
présentes lui ont été régulièrement justifiés.
Il certifie, en ce qui concerne le syndicat, que son identité lui a été régulièrement justifiée au vu
de ses statuts et du certificat d’identification délivré par l’INSEE pour son numéro SIREN.
DONT ACTE sur 131 pages
Comprenant Paraphes
- renvoi approuvé :
- blanc barré :
- ligne entière rayée :
- nombre rayé :
- mot rayé : Direction régionale des Finances publiques d’Occitanie
et du département de la Haute-Garonne
Pôle d’évaluation domaniale
15 Place Occitane
31 039 TOULOUSE Cedex 9
mél : drfip31.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Le 09/12/2025
Le Directeur régional des Finances publiques
d’Occitanie
et du département de la Haute-Garonne
à
Monsieur le Maire
de la commune de TARBES
POUR NOUS JOINDRE :
Affaire suivie par : Danielle PAMERLON
Téléphone : 06 28 71 57 83
Courriel : danielle.pamerlon@dgfip.finances.gouv.fr
Réf DS : 27115769
Réf OSE : 2025-65440-74711
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VÉNALE
La charte de l’évaluation du Domaine, élaborée avec l’Association des Maires de France, est disponible sur le site collectivites-locales.gouv.fr
Nature du bien : Parcelle d’assise d’un ensemble immobilier à réaménager
Adresse du bien : Rue Jean Rostand 65 000 TARBES
Valeur : 2 291 450 €, assortie d’une marge d’appréciation de 10 %
(des précisions sont apportées au paragraphe « détermination de la valeur »)
Dossier 2025-65440-74711 page 1/12
7302 - SD 1 - CONSULTANT
Commune de TARBES
Affaire suivie par : Thomas POUYSSEGUR – Pôle foncier
2 - DATES
de consultation : 13/10/2025
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l’avis : 09/12/2025
le cas échéant, de visite de l’immeuble : -
du dossier complet : 05/12/2025
3 - OPÉRATION IMMOBILIÈRE SOUMISE À L’AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l’opération
Cession :
Acquisition : amiable
par voie de préemption
par voie d’expropriation
Prise à bail :
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de l’instruction du 13 décembre 20161 :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...)
3.3. Projet et prix envisagé
Dans le cadre du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), le réaménagement du quartier Bel-Air a été lancé.
Il est piloté par la Communauté d’agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées (CATLP), la ville de Tarbes et la SEMI, en lien étroit avec la Préfecture des Hautes-Pyrénées et l’Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU).
L’estimation demandée concerne la valeur vénale d’une partie de la parcelle BP 378, en vue de la cession à la Commune, partie correspondant aux espaces communs gérés par le syndicat Bel-Air général, à l’exclusion des lots privatifs appartenant déjà à la ville de Tarbes et des lots privatifs bâtis.
Prix négocié : 2 300 000 €
1 Voir également page 17 de la Charte de l’évaluation du Domaine
Dossier 2025-65440-74711 page 2/12 ARRET MINUTE
Contre-allée
Contre-allée
SLT
SLT
SLT
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SLT
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MIX
MIX
MIX
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L3T
L3T
L3T
R u e M o n t a i g n e
R u e D e s c a r t e s
R u e J.J. R o u s s e a u
S t S i m o n
R u e
T r i s t a n
D e r ê m e
Rue Joliot-Curie
PROJET
Résidence
Services Seniors
I m p a s s e
108 lgts
18 pk
17 pk
36 places
non couvertes + 1 PMR
En cours
de négociation
parking
Parking
Enrobé
(Mutuelle)
Résidence du lac bleu
Résidence de l'Ormeau
1er gymnase
Gymnase
Ecole
bat. Nord
Accès
véhicules
d'urgence
Résidences
Accès
contre-allée
Accès
garage
Accès
immeuble
Accès
immeuble
Accès
parking
Résidence
Accès
commerce
Accès
piéton
Accès
parking
Résidence
Accès
garage
Accès
parking
Résidence
Station de lavage
Accès
propriété
privée
Pharmacie
Accès
parking
OPH
OPH
Caniveau à supprimer /
évacuation EP hors garages
Passage véhicules
sous immeuble
Requalification des abris voitures
Limite parcellaire IJ
Portail coulissant + portillon
Portail coulissant + portillon
A
City Stade
64 lgts 63 lgts
70 lgts
24 lgts
50 lgts
B
C
D
E
I
J
PK paysager
32 pl.
+
Verger
25 lgts
32 lgts
32 lgts
Jeux
d'enfants
Portail coulissant
+ portillon
58 + 1 PMR places
Livraison
39+ 1PMR places
157 logements
Stationnement projet
165 places (garage compris)
+ 3 PMR
33+1pmr
non couverte
Portail service
+ portillon
6 places +
11 visiteurs
R u e E d g a r
Q u i n e t
Logements sur équipement public
10 logements
PK paysager
24 pl.
+
Verger
PK paysager
26 pl.
+
Verger
166 places + 3 PMR
ARRET COLLECTE DECHETS
2.00
2.20 2.00
2.00
2.20
3.50 2.20 2.00
9.85
9.91
9.90
12.36
11.50
11.00
10.00
3.50
4.00
4.00 1.40 5.23
2.20
1.60
2.33
6.00
2.50
8.00
6.40
(L. ex. 7 m)
3.00
1.00
2.00
5.00
1.50
6.84
2.50
4.00
3.30
5.00
5.00
5.06
5.00
3.85
2.20
3.50
10.99
10.54
19.00
4.15
6.00
6.00
2.20
6.00
2.20
5.00
10.00
5.00
5.00
22 lgts
Rue du 4 Septembre
Poste ENEDIS
Appui vélo
Appui vélo
Appui vélo
Appui vélo
Appui vélo
Appui vélo
Arrêt
BUS
Poste ENEDIS
Bâti Projet
Stationnements
Jardins privés
Limites de lots - Résidentialisations
Limites de lots - Projet
Arbre PRJ
Arbre EXI conservé - intérêt faible
Arbre EXI conservé - intérêt moyen
Arbre EXI conservé - intérêt fort
Arbre EXI supprimé
Cheminement piéton
Piste cyclable
Dossier 2025-65440-74711 page 3/12 4 - DESCRIPTION DU BIEN
4.1. Situation générale
Le bien se situe au sud du centre-ville de la commune de Tarbes, dans le quartier de l’Ormeau. Il s’agit de la Résidence Bel-Air.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Le bien à évaluer est situé au centre-ville de Tarbes, à proximité de la clinique de l’Ormeau et d’une zone pavillonnaire.
Tous les réseaux sont disponibles.
4.3. Références cadastrales
L’immeuble sous expertise figure au cadastre sous la référence suivante (voir plan ci-dessus) :
Commune Parcelle Adresse Superficie Nature réelle
TARBES BP 378 RUE JEAN ROSTAND 43 807 m² Sol
4.4. Descriptif
Le bien consiste en un terrain, actuellement bâti et non-bâti, qui correspondra, après les travaux de réhabilitation du quartier, à l’emprise des espaces communs.
Différents immeubles ont vocation à être détruits, d’autres seront construits (voir plan ci- dessus).
Dossier 2025-65440-74711 page 4/12
Bâtiments conservés
Bâtiments détruits
Bâtiments conservés Données fournies par le consultant :
• Surface au sol concernée :
« Surface initiale BP 378 (Bel Air général) = 43 807 m² [...] dont les surfaces des "bâtiments + 2,50m débords" des copropriétés A, B, C, D, E, I et J (et C2 et IJ1) = 9 250m²
soit une emprise détachée de BP 378 nécessaire au projet du NPNRU de surface égale à :
43 807 m² – 9 250 m² = 34 557 m² »
• Constructions nouvelles :
SdP LOT 3 LOT 4 Lgts LOT 5 LOT 6 LOT 7 TOTAL SdP
PLAI 564 450 486 450 1950
PLUS 486 558 300 327 1671
PLS 1290 1317 1539 861 5007
total 2340 2325 2325 1638 8 628
• Démolitions :
Soit pour la SdP démolie : (721 m² sol * 8) + (1 940 m² sol * 5) = 15 468 m².
5 – SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l’immeuble
A la matrice cadastrale, ce bien est porté au compte des copropriétaires de la Résidence Bel Air, immatriculé au registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires sous le n° AA9-985-672.
L'ensemble immobilier a fait l'objet d'un état descriptif de division et d’un règlement de copropriété établi aux termes d'un acte reçu par Maître André NAVARRET, notaire à BERNAC- DEBAT (65 360), le 16 août 1961 (dont une copie authentique a été publiée au service chargé de la publicité foncière de TARBES 1, le 12 septembre 1961, volume 3074 numéro 8).
5.2. Conditions d’occupation
Le bien sera évalué libre de toute occupation.
Dossier 2025-65440-74711 page 5/12 6 - URBANISME
Le bien se situe en zone UA zone urbaine du PLU de Tarbes, approuvé pour sa révision allégée n°1 en mars 2021.
Extrait du PLU de TARBES :
« CARACTÈRE DE LA ZONE :
Zone constituée du centre-ville historique correspondant au bourg ancien et aux extensions qui ont eu lieu au XIXème siècle. Immédiatement constructible, de forte densité où le bâti ancien est dominant et dans laquelle les constructions sont à édifier dans le respect de l’alignement des voies publiques et en ordre continu ou semi-continu par rapport aux limites séparatives de propriété. Cette zone comprend les périmètres de protection des Monuments historiques, portés au plan des Servitudes d’Utilité Publique. Elle possède un caractère multifonctionnel (habitat, commerce, artisanat, bureaux, services, équipements collectifs…) qu’il y a lieu de préserver. »
7 - MÉTHODE D’ÉVALUATION MISE EN ŒUVRE
Étude du bilan financier de l’opération par la méthode du Compte à Rebours Aménageur (CAR-A).
Ce CAR-A est mis en œuvre dans les cas d’estimation de terrains nus ou encombrés de bâtis destinés à la démolition, situés dans des zones insuffisamment viabilisées ou dans lesquelles les réseaux doivent être fortement revus afin de desservir le programme envisagé.
8 - COMPTE À REBOURS
8.1. Recettes du CAR : études de marché
8.1.1.Sources internes à la DGFIP et critères de recherche – Termes de comparaison
• Établissement public :
L’étude de marché a porté sur des ventes de bureaux sur la commune de Tarbes, réalisées entre 2023 et 2025. Aucune vente de bureaux en VEFA n’a été recensée sur ce secteur.
Ref. Cadastrales Commune Adresse Prix total Obs
TARBES 10/07/2024 1900 684 599 ancienne DSF
440//BD/48//6 et 13 à 15 TARBES 5 CRS GAMBETTA 01/08/2024 1948 330 515
440//BD/219// TARBES 27 RUE DE GONNES 20/05/2025 1987 415 798 cabinet médical
TARBES 1 PL DE LA LIBERTE 07/11/2024 2002 365 bureaux
440//BD/43//3 à 5 TARBES 11 CRS GAMBETTA 27/04/2023 1900 470 511 bureaux
701
599
Date
mutation
Année
construct.
Surf.
utile
totale
Prix/m²
(surf. utile)
440//AT/292//161 et
autres lots
2 AV BERTRAND
BARERE 410 000
170 000
331 000
440//AV/380//38 et
autres lots 395 380 1 083
240 000
Moyenne :
Médiane :
• Logements sociaux :
L’étude de marché a porté sur des ventes de logements en VEFA sur la commune de Tarbes et ses environs, réalisées entre 2022 et 2024.
Type de financement retenus : PLAI/PLUS
Ces termes de comparaison ne concernent pas des logements PLS.
Dossier 2025-65440-74711 page 6/12 Date acte Commune Adresse Ref. Cad. Prix vente SHAB Prix/m²
30/06/2022 ODOS CHE DE LA CROIX DE SUATIS 308,50 m²
11/10/2022 LOURDES 48 AV FRANCIS LAGARDERE CW 1 2 8 259
27/07/2023 LOURDES BD D ESPAGNE CV 400 402 403
24/10/2023 TARBES 52 CHE D ODOS BZ 239 240 246 241 247
22/05/2024 LOURDES 46 AV EUGENE DUVIAU BM 65
17/12/2024 SEMEAC LANNEDARRE AE 855 et suiv
549 130,00 € 1 780,00 €/m²
5 773 845,70 € 2 901,43 m² 1 990,00 €/m²
7 828 722,00 € 3 953,90 m² 1 980,00 €/m²
1 941 552,00 € 1 000,80 m² 1 940,00 €/m²
5 380 020,00 € 2 690,01 m² 2 000,00 €/m²
8 133 500,00 € 4 066,75 m² 2 000,00 €/m²
Moyenne : 1 948 €/m²
Médiane : 1 985 €/m²
8.1.2.Autres sources externes à la DGFIP
néant
8.1.3. Analyse et arbitrage du service – Termes de référence et valeur retenue
• Établissement public :
Les termes de comparaison étant des locaux anciens, une majoration de 20 % sera appliquée pour tenir compte du fait que les locaux relatifs à cette évaluation sont des locaux neufs.
=> soit une valeur vénale unitaire retenue :
701 €/m² * 1,20 = 841,20 €/m² arrondie à 850 €/m²
• Logements sociaux :
La valeur moyenne de 1 948 €/m² SdP sera arrondie à 1 900 €/m² et retenue pour les logements PLAI/PLUS.
En ce qui concerne les logements PLS, cette valeur sera majorée de 20 %, soit :
1 900 €/m² * 1,20 = 2 280 €/m² Sdp, arrondie à 2 200 €/m² SdP
8.2. Dépenses du CAR
8.2.1 .Coûts
• Démolition des bâtiments F,G et H :
Information fournie par le consultant (surlignée en orange dans le tableau ci-dessous)
• VRD :
Information fournie par le consultant (surlignée en jaune dans le tableau ci-dessus)
• Résidentialisation :
Information fournie par le consultant (surlignée en rose dans le tableau ci-dessous)
Dossier 2025-65440-74711 page 7/12 8.2.2. Honoraires et autres frais
Le ratio moyen des honoraires de maîtrise d’œuvre sur travaux qui ressort des données du consultant s’établit à 18,55 %. Cette valeur sera arrondie à 18 %.
Un pourcentage de 18 % sera également retenu pour les frais généraux (le ratio habituel est compris entre 15 à 18 % du coût des travaux HT).
Frais de commercialisation : la valeur de 1 % sera retenue car les logements n’ont pas vocation à être vendus (logements sociaux uniquement).
Frais financiers : la valeur haute de la fourchette habituelle soit 7 % sera retenue pour tenir compte de la hausse actuelle des taux d’intérêts.
Aléas et marges : la valeur moyenne de la fourchette habituelle de 6 à 8 %, soit 7 % sera retenue.
Dossier 2025-65440-74711 page 8/12 8.3. Analyse et arbitrage du service – valeur retenue
I. Description du projet d'aménagement
Foncier
Surface terrain en m²
Surface bâti (SHOB) à démolir
Construction projetée en m² de SdP par type
Equipement public 600 Activités 0 Bureaux 0
Logement Libre 0
Logement social
dont Social PLAI
dont Social PLUS
dont Social PLS
0
0
0
TOTAL
II. Compte à rebours aménageur
Recettes Surface SDP
Equipements publics à valoriser 600 850 € 2,8%
Activités - 0 € 0 € 0,0%
Bureaux - 0 € 0 € 0,0%
Logement Libre - 0 € 0 € 0,0%
Logement social (TOTAL)
dont Social PLAI 20,1%
dont Social PLUS 17,2%
dont Social PLS 59,8%
0 0 0 € 0 € 0,0%
0 0 0 € 0 € 0,0%
0 0 0 € 0 € 0,0%
Total recettes 100,00%
Dépenses Ratios Total HT
Coût de démolition 0 € 24%
Travaux de dépollution 0 € 0%
VRD (y compris branchement) 0 € 51%
Résidentialisation 3%
0 € 0%
Sous-total travaux de mise en état du terrain 78%
Participations (école, crèche, accessibilité, etc) 0 € 0%
Honoraires maîtrise d'œuvre sur travaux 18% 10%
Frais généraux 18% 10%
Frais de commercialisation et de communication 1% 1%
Frais financiers 7% 1%
0 € 0%
0 € 0%
Sous-total travaux hors mise en état du terrain 22% Total dépenses 100,00%
Aléas et marge 7%
Valeur vénale du foncier 12%
valeur du m² de terrain encombré 66 €
coût de démolition
m² terrain nu 169 €
coût de revient aménagement au m² terrain 364 €
34 557
15 468
8 628
1 950
1 671
5 007
9 228
Prix vente
HT
Recette HT en
€
% total des
recettes
510 000 €
8 628
1 950 1 900 € 3 705 000 €
1 671 1 900 € 3 174 900 €
5 007 2 200 € 11 015 400 €
18 405 300 €
Valeur
retenue
% total des
dépenses (hors
terrain)
3 540 250 €
7 631 000 €
411 600 €
11 582 850 €
1 448 000 €
1 448 000 €
185 000 €
161 000 €
3 242 000 €
14 824 850 €
1 289 000 €
2 291 450 €
Cette feuille n'est qu'une aide à la décision. Chaque cellule peut être
modifiée en fonction du dossier étudié, du marché local et des
échanges avec le consultant et les partenaires.
3 540 250 €
Dossier 2025-65440-74711 page 9/12 8.4. Autre étude : Corroboration par la méthode de comparaison du prix de vente de grands terrains à bâtir
Cette étude vise à déterminer le prix de vente d’un grand terrain à bâtir sur Tarbes et sa région, pour des projets de grande ampleur mais dont la surface de plancher définitive n’est pas forcément connue à ce stade-là de l’acquisition.
Sources : Applications internes à la DGFiP « Estimer un bien » et « BNDP Base Nationale des Données patrimoniales »
Ref. Cadastrales Dept Commune Adresse Date mutation Prix/m² Obs
251//AB/187 et 182 65 LALOUBERE L AEROPORT 18/02/2025 51
417//AC/459// 65 SEMEAC 05/12/2024 95
65 TARBES 31/08/2023 78
445//AR/18// 64 PAU LE STADE 15/07/2025 24
445//AR/73 et 74 64 PAU LE STADE 15/07/2025 30
445//AM/322 308 64 PAU LOT EUROPA 21/09/2023 65
269//BM/288// 64 IDRON 26/06/2023 185
75
65
Surface
terrain
(m²)
Prix total
HT
30 609 1 562 500
terrain viabilisé en limite de la RD
mais raccordement aux frais de
l’acquéreur
Usage professionnel + Pôle Emploi
45 RUE JEAN
LAMARQUE 6 040 573 800
construction d’un service
pédopsychiatrique
PA 065417 23 00002
440//CK/960 962
969
BASTILLAC
NORD 3 122 245 000
TàB viabilisé
Construction d’un bâtiment pour
ambulances
12 170 294 580
aménagement d’un centre
technique de haute performance
pour le club de rugby de Pau
ER 136
11 850 356 000
aménagement d’un centre
technique de haute performance
pour le club de rugby de Pau
ER 136
2 097 136 305
construction d’un bâtiment à usage
industriel
PC 06444522P0066
RTE DE
TARBES - RD
817
2 168 400 000 construction stationnement espaces verts et ombrières
Moyenne :
Médiane :
La valeur médiane de cette étude est à rapprocher du chiffre calculé et mentionné dans les dernières lignes du tableau du CAR-A ci-dessus, soit 66 €.
valeur du m² de terrain encombré 66 €
coût de démolition
m² terrain nu 169 €
coût de revient aménagement au m² terrain 364 €
3 540 250 €
Dossier 2025-65440-74711 page 10/12 9- DÉTERMINATION DE LA VALEUR VÉNALE – MARGE D’APPRÉCIATION
L’évaluation aboutit à la détermination d'une valeur, éventuellement assortie d’une marge d’appréciation, et non d'un prix. Le prix est un montant sur lequel s'accordent deux parties ou qui résulte d’une mise en concurrence, alors que la valeur n’est qu’une probabilité de prix.
La valeur vénale du bien est arbitrée à 2 291 450 €.
Elle est exprimée hors taxe et hors droits.
Cette valeur est assortie d’une marge d’appréciation de 10 %.
La marge d’appréciation reflète le degré de précision de l’évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant.
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d’évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s’affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 24 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d’évaluation domaniale serait nécessaire si l’accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n’intervenait pas ou si l’opération n’était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l’opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l’accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l’avis, même en cas de signature de l’acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d’évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d’urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis.
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l’administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L’évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d’évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l’évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n’est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d’archéologie préventive, de présence d’amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Dossier 2025-65440-74711 page 11/12 12 - COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l’accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d’occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur régional des Finances publiques d'Occitanie
et du Département de la Haute-Garonne
et par délégation,
L’Adjoint au Responsable du Pôle Expertise État,
L’Administrateur de l’État,
Olivier SARDOU
L’enregistrement de votre demande a fait l’objet d’un traitement informatique. Le droit d’accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, s’exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques.
Dossier 2025-65440-74711 page 12/12 DIRECTION DE LA COORDINATION DES POLITIQUES PUBLIQUES
SUBDIVISION URBANISME OPÉRATIONNEL
CONSEIL MUNICIPAL DU 26 MAI 2026
-
NPNRU BEL-AIR : ECHANGE ENTRE LA VILLE DE TARBES ET LA COPROPRIETE BATIMENT A
Parcelles concernées par l’acte d’échange
Lot n°1