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unknown - DEL202298UR annexe 16
unknown - DEL202298UR annexe 19
unknown - DEL202298UR annexe 22
Compte-Rendu - DEL202298UR annexe 6
Document publié le Jeudi 12 décembre 2019 par la commune d'Hem.
Lien du pdf (Compte-Rendu - DEL202298UR annexe 6)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Énergies,
Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le Sszse<
ID : 059-215902990-20221 cos pe 21
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EUROPÉENNE DE LILLE
Plan local d’urbanisme intercommunal – Projet envoyé aux communes en juin 2022
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL
RÈGLEMENT ÉCRIT
LIVRE II. ZONES
INCONSTRUCTIBLES (A, N, AUD)Envové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 1
LIVRE II :
ZONES INCONSTRUCTIBLESEnvové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
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2 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 3
TABLE DES MATIÈRES
TITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE .. 6
CARACTÈRE DE LA ZONE .............................................................................................................. 6
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE.......................................... 6
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE ................................... 6
Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ......................................... 6
Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .... 8
Section III. Équipements et reseaux ..................................................................................... 8
TITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE 9
CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE N ........ 12
CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 12
DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE ..................................... 12
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE .............................. 12
Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ...................................... 12
Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 14
Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 14
CHAPITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NL ...... 15
CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 15
DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NL ............................... 15
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NL ......................... 15
Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ....................................... 15
Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 17
Section III. Équipements et réseaux................................................................................... 17
CHAPITRE 3 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NE ... 18
CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 18
DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NE ............................... 18
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NE ........................ 18
Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ....................................... 18
Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 20
Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 20
CHAPITRE 4 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NJ .... 21
CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 21
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NJ ......................... 21
Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ...................................... 21
Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères.. 23
Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 23
CHAPITRE 4. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NZ ...... 24
SECTION I. Affectation des sols et destinations des constructions ................................... 24
section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 26
Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 26
CHAPITRE 5. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NP ...... 27
SECTION I. Affectation des sols et destinations des constructions ................................... 27
section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 29Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
4 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 29
CHAPITRE 6. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AU SECTEUR DE TAILLE ET DE
CAPACITE D’ACCUEIL LIMITES (STECAL) DES CARRIERES D’EMMERIN ............................... 30
SECTION I. Affectation des sols et destinations des constructions .................................... 30
section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ... 31
Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 31
TITRE 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE À URBANISER DIFFÉRÉE « AUD ».................................................................................... 32
CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE À URBANISER
DIFFEREE AUD .............................................................................................................................. 33
CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 33
Section I Affectation des sols et destinations des constructions ......................................... 33
Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 34
Section III. équipements et réseaux.................................................................................... 34Envové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 5Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le Sszse<
ID : 059-215902990-20221 cos pe 21
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MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE
Plan local d’urbanisme intercommunal – Projet envoyé aux communes en juin 2022
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL
RÈGLEMENT ÉCRIT
LIVRE II. ZONES
INCONSTRUCTIBLES (A, N, AUD)
TITRE 1 ZONE AGRICOLE
(A)Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le ses
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
|. POUR LES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES
6 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
TITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
CARACTÈRE DE LA ZONE
Les zones agricoles sont dites " zones A ". Peuvent être classés en zone agricole les secteurs de la
commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique
des terres agricoles.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À LA ZONE
AGRICOLE
a/ Secteur de taille et de capacité d’accueil limités (STECAL)
Les dispositions réglementaires relatives aux STECAL identifiés au PLU sont définies dans le livre I
relatif aux dispositions générales au sein du règlement applicable, repris au présent livre 2.
b/ Changement de destination en zone agricole
Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire
des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles
applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les
zones.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE
AGRICOLE
SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES
CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.
L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite, sauf pour les bâti-
ments identifiés à l’IBAN.
Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone
urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité.
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS
Sont seules autorisées :
- Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'en-
tretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre
de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime et leurs extensions, dans le respect de
l’environnement rural et paysager ;
- Les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins de l’exploi-
tation et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction doit prendre en
compte l’environnement rural et paysager ;
- Les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à la transformation, au condi-
tionnement et à la commercialisation des produits agricoles, lorsque ces activités constituent le
prolongement de l'acte de production, dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice
d'une activité agricole, pastorale ou forestière sur le terrain sur lequel elles sont implantées et
qu'elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages ;Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
Il. POUR LES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS NÉCESSAIRES À DES ÉQUI- PEMENTS COLLECTIFS
Il. POUR LES HABITATIONS ET LEURS ANNEXES (Y COMPRIS CELLES VISÉES AU PARA- GRAPHE |)
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 7
- Les installations de production d’énergie renouvelable, réputées agricoles au sens de l’article
L311.1 du Code Rural, sous réserve du respect de la qualité architecturale et dans un souci
d’intégration à l’environnement rural et paysager.
Sont seules autorisées :
- les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à des équipements collectifs
dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou
forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à la sau-
vegarde des espaces naturels et des paysages ;
- les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à la production d’énergie renou-
velable dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pas-
torale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées, qu’elles ne portent pas atteinte à
la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, et sous réserve du maintien des activités
agricoles, pastorales et forestières.
Les bâtiments d'habitation existants peuvent faire l'objet d'extensions ou d'annexes, dès lors que ces
extensions ou annexes ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Les
conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du présent
titre.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le = = -<
TO TT 902990-20221005-DEL2022UR98-DE
8 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE
Emprise au sol
maximum
Dispositions
générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et à leurs
annexes
Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées
dans la limite de 30 % de l'emprise au sol de l’habitation
existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU.
Hauteur
maximum
Dispositions
générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et à leurs
annexes
Hauteur absolue 10 mètres
Hauteur de façade 7 mètres
Implantation
des
constructions
par rapport
aux voies
Les extensions et les annexes à l’habitation doivent respecter
un retrait minimum de 5 mètres par rapport à l’alignement ou la
limite en tenant lieu.
Implantation
des
constructions
par rapport
aux limites
séparatives
Dispositions
générales
A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la
distance comptée horizontalement de tout point de cette
construction au point de la limite séparative qui en est le plus
rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence
d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 4
mètres (L≥H/2)
Implantation
des
constructions
les unes par
rapport aux
autres sur une
même
propriété
L’implantation des constructions les unes par rapport aux autres
sur une même propriété doit respecter un retrait au moins égal
à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la construction la
plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4 mètres.
Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en
totalité à l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs
extérieurs de l’habitation principale existante.
Espaces libres
et plantations Non réglementés
Stationnement
Les emplacements destinés au stationnement des véhicules
doivent correspondre aux besoins des constructions et être
réalisés en dehors des voies publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RESEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le Sszse<
ID : 059-215902990-20221 cos pe 21
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MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE
Plan local d’urbanisme intercommunal – Projet envoyé aux communes en juin 2022
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL
RÈGLEMENT ÉCRIT
LIVRE II. ZONES
INCONSTRUCTIBLES (A, N, AUD)
TITRE 2 ZONE NATURELLE
(N, NZ, NP, NE, NJ)Envové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : G58-215902990-20221005-DEL2022URS6-DE
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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 9
TITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
APPLICABLES À LA ZONE NATURELLEEnvové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
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10 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019Envové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 11Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
|. POUR LES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES
I. POUR LES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS NÉCESSAIRES À DES ÉQUIPEMENTS
COLLECTIFS
12 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
RELATIVES À LA ZONE NATURELLE N
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
CARACTÈRE DE LA ZONE
Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux
et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-
rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou
restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-
sion des crues.
DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE
Changement de destination en zone naturelle
Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire
des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles
applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les
zones.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE
SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS
DES CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article
2.
L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite sauf pour les bâti-
ments identifiés à L’IBAN.
Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone
urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité.
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS
Sont seules autorisées :
- Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'en-
tretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre
de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime et leurs extensions, dans le respect de
l’environnement rural et paysager;
- Les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins de l’exploi-
tation et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction doit prendre en
compte l’environnement rural et paysager.
Sont seules autorisées :Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
ll. POUR LES HABITATIONS ET LEURS ANNEXES (Y COMPRIS CELLES VISÉES AU PARA- GRAPHE |)
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 13
- les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à des équipements collectifs
dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou
forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à la sau-
vegarde des espaces naturels et des paysages ;
- les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à la production d’énergie renou-
velable dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pas-
torale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées, qu’elles ne portent pas atteinte à
la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, et sous réserve du maintien des activités
agricoles, pastorales et forestières.
Les bâtiments d'habitation existants peuvent faire l'objet d'extensions ou d'annexes, dès lors que ces
extensions ou annexes ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Les
conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du présent
titre.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le = = -<
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14 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE
Emprise au sol
maximum
Dispositions
générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et à leurs
annexes
Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées
dans la limite de 30 % de l'emprise au sol de l’habitation
existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU.
Hauteur
maximum
Dispositions
générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et à leurs
annexes
Hauteur absolue 10 mètres
Hauteur de façade 7 mètres
Implantation
des
constructions
par rapport
aux voies et
emprises
publiques
Les extensions et les annexes à l’habitation doivent respecter
un retrait minimum de 5 mètres par rapport à l’alignement des
voies ouvertes à la circulation.
Implantation
des
constructions
par rapport
aux limites
séparatives
Dispositions
générales
À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la
distance comptée horizontalement de tout point de cette
construction au point de la limite séparative qui en est le plus
rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence
d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 4
mètres(L≥H/2) .
Implantation
des
constructions
les unes par
rapport aux
autres sur une
même
propriété
L’implantation des constructions les unes par rapport aux
autres sur une même propriété doit respecter un retrait au
moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la
construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4
mètres.
Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en
totalité à l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs
extérieurs de l’habitation principale existante.
Espaces libres
et plantations
Non réglementés
Stationnement
Les emplacements destinés au stationnement des véhicules
doivent correspondre aux besoins des constructions et être
réalisés en dehors des voies publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 15
CHAPITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NL
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
CARACTÈRE DE LA ZONE
Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux
et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-
rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou
restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-
sion des crues.
La zone NL est une zone naturelle de qualité paysagère pouvant accueillir des constructions et ins-
tallations nécessaires à des équipements d’intérêt collectifs, notamment ceux en lien avec la vocation
récréative, culturelle et de loisirs, dans le respect de la préservation des sites.
DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NL
Changement de destination en zone naturelle
Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire
des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles
applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les
zones.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NL
SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES
CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.
L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite, sauf pour les bâti-
ments à l’IBAN.
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS
Sont seules autorisées :
- Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'en-
tretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre
de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime et leurs extensions, dans le respect de
l’environnement rural et paysager;
- Les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins de l’exploi-
tation et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction doit prendre en
compte l’environnement rural et paysager ;
Sont seules autorisées les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à des équi-
pements collectifs dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole,
pastorale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à
la sauvegarde des espaces naturels et des paysages :Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
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ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
16 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
- Les équipements culturels et socio-éducatifs ayant pour objet la promotion, la connaissance du
milieu naturel, de l’espace rural et des activités humaines qui en découlent dans la mesure où
les constructions par leur taille ou leur nature n’altèrent pas la qualité écologique et paysagère
du site ;
- Les travaux, constructions et équipements nécessaires à l’exercice des activités de plein air à
caractère sportif et de loisirs, à l’exception des activités générant des nuisances incompatibles
avec le caractère de la zone, et dans la mesure où les constructions n’altèrent pas la qualité
écologique et paysagère du site ;
- Les constructions nécessaires à la gestion technique et administrative des parcs aménagés et
ouverts au public, dans la mesure où elles s’intègrent à l’environnement rural et paysager ;
- Les dispositifs de production d’énergies renouvelables en tant qu’installations nécessaire à des
équipements collectifs dans la mesure où elles s’intègrent à l’environnement rural et paysager.
Les bâtiments d'habitation existants peuvent faire l'objet d'extensions ou d'annexes, dès lors que ces
extensions ou annexes ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Les
conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du présent
titre.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le = = -<
TT TT 7777 777 77 2022UR98-DE
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 17
SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE
Emprise au sol
maximum
Dispositions
générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et à leurs
annexes
Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées
dans la limite de 30 % de l'emprise au sol de l’habitation
existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU.
Hauteur
maximum
Dispositions
générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et à leurs
annexes
Hauteur absolue 10 mètres
Hauteur de façade 7 mètres
Implantation
des
constructions
par rapport aux
voies
Les extensions et les annexes à l’habitation doivent
respecter un retrait minimum de 5 mètres par rapport à
l’alignement des voies ouvertes à la circulation.
Implantation
des
constructions
par rapport aux
limites
séparatives
Dispositions
générales
A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la
distance comptée horizontalement de tout point de cette
construction au point de la limite séparative qui en est le plus
rapproché doit être au moins égale à la moitié de la
différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être
inférieure à 4 mètres (L≥H/2).
Implantation
des
constructions
les unes par
rapport aux
autres sur une
même propriété
L’implantation des constructions les unes par rapport aux
autres sur une même propriété doit respecter un retrait au
moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la
construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4
mètres.
Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en
totalité à l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs
extérieurs de l’habitation principale existante.
Espaces libres
et plantations Non réglementés
Stationnement
Les emplacements destinés au stationnement des véhicules
doivent correspondre aux besoins des constructions et être
réalisés en dehors des voies publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
18 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
CHAPITRE 3 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NE
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
CARACTÈRE DE LA ZONE
Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux
et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-
rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou
restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-
sion des crues.
La zone NE est une zone naturelle de protection et de sauvegarde des milieux écologiquement sen-
sibles, des sites et des paysages.
DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NE
Changement de destination en zone naturelle
Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire
des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles
applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les
zones.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NE
SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES
CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.
L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite.
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS
Sont seuls autorisés :
- Les travaux visant à améliorer le confort, la solidité des bâtiments, dans le volume existant, dans
le respect de la qualité architecturale du bâtiment existant et dans un souci d’intégration à l’en-
vironnement rural et paysager ;
- Les travaux, ouvrages ou installations légères, de type observatoires, passerelles, ayant pour
objet de permettre la découverte du milieu naturel par le public, ou la gestion et la restauration
du milieu naturel, sous réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent
pas atteinte à la sensibilité des milieux naturels ;
- les constructions légères destinées à abriter les animaux dans la limite de 20 m² d’emprise au
sol ;
- les changements de destinations des bâtiments identifiés à l’inventaire sous réserve du respect
des dispositions suivantes : les changements de destination doivent permettre la découverte du
milieu naturel par le public, ou la gestion et la restauration du milieu naturel, sous réserve qu’ils
soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte à la sensibilité des mi-
lieux naturels, dans le volume existant ;
- les exhaussements et les affouillements liés à la restauration écologique des lieux ;Envové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
ee AS un
eee SR
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 19
- les dispositifs de production d’énergies renouvelables associés aux ouvrages sus mentionnés,
sous réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte à la
sensibilité des milieux naturels ;
- Les travaux et ouvrages en lien avec la gestion des eaux pluviales, dès lors qu’ils sont intégrés au
paysage ;
- Le stockage permanent des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables et
des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le caractère
de la zone et de la mise en œuvre d’un aménagement notamment paysager devant contribuer à la
restauration écologique des lieux.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le = = -<
TO TT 902990-20221005-DEL2022UR98-DE
20 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE
Emprise au sol
maximum Non réglementée
Hauteur maximum Non réglementée
Implantation des
constructions par
rapport aux voies et
emprises publiques
Non réglementée
Implantation des
constructions par
rapport aux limites
séparatives
Dispositions
générales
À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la
distance comptée horizontalement de tout point de cette
construction au point de la limite séparative qui en est le plus
rapproché doit être au moins égale à la moitié de la
différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être
inférieure à 4 mètres (L≥H/2).
Implantation des
constructions les
unes par rapport aux
autres sur une même
propriété
L’implantation des constructions les unes par rapport aux
autres sur une même propriété doit respecter un retrait au
moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la
construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4
mètres.
Espaces libres et
plantations
Non réglementés
Stationnement
Les emplacements destinés au stationnement des
véhicules doivent correspondre aux besoins des
constructions et être réalisés en dehors des voies
publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
POUR LES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 21
CHAPITRE 4 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NJ
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
CARACTÈRE DE LA ZONE
La zone NJ est une zone située à l’interface entre une zone agricole et une zone urbaine. Les espaces
non bâtis qui séparent les villes et les villages sont une respiration nécessaire pour préserver la plaine
agricole, les espaces naturels et les paysages. Il s’agit de parcelles n’ayant pas vocation à être
incluses en zone urbaine, comme les jardins d’agrément des habitations situés dans le prolongement
d’une zone agricole.
Il s’agit de :
- maintenir l’enveloppe urbaine dans son expression actuelle ;
- éviter toute forme de mitage et d’étalement des zones bâties vers les zones agricoles ;
- maintenir une transition entre la zone agricole et la zone urbaine dans une logique de pré-
servation de l’environnement paysager et de santé environnementale.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NJ
SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS
DES CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article
2.
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS
Sont seules autorisées :
- Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'en-
tretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre
de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime et leurs extensions, dans le respect de
l’environnement rural et paysager;
- Les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins de l’exploi-
tation et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction doit prendre en
compte l’environnement rural et paysager ;
- Les installations de production d’énergie renouvelable, réputées agricoles au sens de l’article
L311.1 du Code Rural, sous réserve du respect de la qualité architecturale et dans un souci
d’intégration à l’environnement rural et paysager.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
IL. POUR LES HABITATIONS ET LEURS ANNEXES (Y COMPRIS CELLES VISEÉES AU PA-
RAGRAPHE 1)
22 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
Sont seules autorisées :
Les extensions des habitations existantes à la date d’approbation du PLU en zone urbaine, dès lors
que :
- elles ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site ;
- elles sont situées à au moins 10 15 mètres de la zone agricole.
Les constructions légères à usage d'abris de jardin ou d'abris à bûches des habitations existantes à
la date d’approbation du PLU dès lors qu’elles ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité
paysagère du site.
Les conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du pré-
sent titre.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le = = -<
TT TT TT 7777 777 7 7 L2022UR98-DE
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 23
SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE
Emprise au sol
maximum
Dispositions générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et aux
constructions légères
Les extensions d'habitations existantes sont autorisées dans la limite de
20 m² d’emprise au sol, pour la partie de l’extension située en zone NJ.
Les constructions légères à usage d'abris de jardin ou d'abris à bûches
sont autorisées dans la limite de 10 m² d’emprise au sol, pour la partie
de l’extension située en zone NJ.
L’emprise au sol maximum autorisée est de 30 m².
Hauteur
maximum
Dispositions générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et aux
constructions légères
Pour les extensions d'habitations : la hauteur maximale autorisée est de
3.5 mètres.
Pour les constructions légères à usage d'abris de jardin ou d'abris à
bûche : la hauteur maximale autorisée est de 2.5 mètres.
Implantation
des
constructions
par rapport
aux voies et
emprises
publiques
Les extensions doivent respecter un retrait minimum de 5 mètres par
rapport à l’alignement des voies ouvertes à la circulation. En cas de front
bâti constitué, elles pourront déroger à ce principe pour s’inscrire dans
la continuité du front bâti.
Les constructions légères doivent respecter un retrait minimum de 5
mètres par rapport à l’alignement des voies ouvertes à la circulation.
Implantation
des
constructions
par rapport
aux limites
séparatives
Dispositions générales
À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la distance
comptée horizontalement de tout point de cette construction au point de
la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale
à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir
être inférieure à 4 mètres(L≥H/2) .
Implantation
des
constructions
les unes par
rapport aux
autres sur une
même
propriété
Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en totalité à l’in-
térieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs extérieurs de l’habita-
tion principale existante.
Espaces libres
et plantations
Les espaces libres de toute construction et de tout aménagement et
installation technique liés aux constructions (stationnement, accès,
édicules,…) doivent être en pleine terre et faire l’objet d’un
aménagement végétalisé qualitatif et/ou être arborés.
Stationnement
Les emplacements destinés au stationnement des véhicules doivent
correspondre aux besoins des constructions et être réalisés en dehors
des voies publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
24 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
CHAPITRE 4. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NZ
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
CARACTÈRE DE LA ZONE
Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux
et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-
rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou
restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-
sion des crues.
La zone NZ est une zone naturelle de protection et de sauvegarde des sites, des paysages et des
milieux ruraux, zone tampon inscrite dans le périmètre de la ZNIEFF.
DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NZ
CHANGEMENT DE DESTINATION EN ZONE NATURELLE
Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire
des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles
applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les
zones.
.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NZ
SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES
CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article
2.
L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite.
Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone
urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS
Sont seuls autorisés :
- Les travaux visant à améliorer le confort, la solidité des bâtiments, dans le volume existant, dans le
respect de la qualité architecturale du bâtiment existant et dans un souci d’intégration à l’environ-
nement rural et paysager ;
- Les travaux, ouvrages ou installations légères, de type observatoires, passerelles, ayant pour objet
de permettre la découverte du milieu naturel par le public, ou la gestion et la restauration du milieu
naturel, sous réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte
à la sensibilité des milieux naturels. ;
- les constructions légères destinées à abriter les animaux dans la limite de 20 m² d’emprise au
sol ;
- les exhaussements et les affouillements liés à la restauration écologique des lieux ;Envové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
ee AS un
eee SR
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 25
- les dispositifs de production d’énergies renouvelables associés aux ouvrages sus mentionnés, sous
réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte à la sensibilité
des milieux naturels ;
- les constructions nouvelles et extensions liées aux exploitations agricoles existantes sous réserve
qu’elles soient nécessaires au maintien des activités agricoles déjà en place et qu’elles soient im-
plantées à moins de 100 mètres du bâtiment principal de l’exploitation ;
- les exhaussements et les affouillements liés aux exploitations agricoles existantes ;
- Le stockage temporaire des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables
et des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le ca-
ractère de la zone et d’une remise en état du site contribuant à la restauration écologique des lieux ;
- Le stockage permanent des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables et
des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le caractère
de la zone et de la mise en œuvre d’un aménagement notamment paysager devant contribuer à la
restauration écologique des lieux.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le = = -<
TO TT 902990-20221005-DEL2022UR98-DE
26 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE
Emprise au sol
maximum
L’emprise au sol des constructions nouvelles et extensions
liées aux exploitations agricoles existantes ne peut excéder
100% de l’emprise au sol des constructions existantes sur
l’unité foncière à la date d’approbation du PLU.
Hauteur maximum
La hauteur maximale des constructions nouvelles et
extensions liées aux exploitations agricoles existantes ne
peut excéder la hauteur des constructions existantes sur
l’unité foncière.
Implantation des
constructions par
rapport aux voies et
emprises publiques
Non réglementée
Implantation des
constructions par
rapport aux limites
séparatives
Dispositions
générales
À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la
distance comptée horizontalement de tout point de cette
construction au point de la limite séparative qui en est le plus
rapproché doit être au moins égale à la moitié de la
différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être
inférieure à 4 mètres (L≥H/2).
Implantation des
constructions les
unes par rapport aux
autres sur une même
propriété
L’implantation des constructions les unes par rapport aux
autres sur une même propriété doit respecter un retrait au
moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la
construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4
mètres.
Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en
totalité à l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des
murs extérieurs de l’habitation principale existante.
Espaces libres et
plantations Non réglementés
Stationnement
Les emplacements destinés au stationnement des
véhicules doivent correspondre aux besoins des
constructions et être réalisés en dehors des voies
publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 27
CHAPITRE 5. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NP
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
CARACTÈRE DE LA ZONE
Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux
et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-
rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou
restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-
sion des crues.
La zone NP est une zone naturelle de protection et de sauvegarde des sites, des paysages et des
milieux ruraux.
DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NP
CHANGEMENT DE DESTINATION EN ZONE NATURELLE
Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire
des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles
applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les
zones.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE
NATURELLE NP
SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES
CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.
L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite, sauf pour les bâti-
ments susceptibles de changer de destination repérés à l’inventaire (IBAN).
Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone
urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité.
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS
I. POUR LES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIERES
Sont seuls autorisés :
- les constructions nouvelles et extensions liées aux exploitations agricoles existantes sous réserve
qu’elles soient nécessaires au maintien des activités agricoles déjà en place et qu’elles soient im-
plantées à moins de 100 mètres du bâtiment principal de l’exploitation ;
- les exhaussements et les affouillements liés aux exploitations agricoles existantes ;
- les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins des exploita-
tions agricoles existantes et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction
doit prendre en compte l’environnement rural et paysager ;
- les constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement et à la com-
mercialisation des produits agricoles, lorsque ces activités constituent le prolongement de l'acte deEnvové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
ee AS un
eee SR
28 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
production, dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pas-
torale ou forestière sur le terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte
à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages ;
- Les installations de production d’énergie renouvelable, réputées agricoles au sens de l’article
L311.1 du Code Rural, sous réserve du respect de la qualité architecturale et dans un souci d’inté-
gration à l’environnement rural et paysager.
L’ensemble des constructions, aménagements, installations et extensions mentionnées dans le pré-
sent paragraphe sont autorisées sous réserve qu’ils soient implantés à moins de 100 mètres du bâ-
timent principal de l’exploitation agricole ou forestière, dans un souci d’intégration à l’environnement
rural et paysager.
II. POUR LES HABITATIONS ET LEURS ANNEXES (Y COMPRIS CELLES VISEES AU PARA-
GRAPHE I)
Les bâtiments d'habitation existants peuvent faire l'objet d'extensions ou d'annexes, dès lors que ces
extensions ou annexes ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Les
conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du présent
titre.
III. AUTRES DESTINATIONS
Sont autorisés :
- Les travaux, ouvrages ou installations légères, de type observatoires, passerelles, ayant pour objet
de permettre la découverte du milieu naturel par le public, ou la gestion et la restauration du milieu
naturel, sous réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte
à la sensibilité des milieux naturels ;
- les exhaussements et les affouillements liés à la restauration écologique des lieux ;
- Les travaux et ouvrages en lien avec la gestion des eaux pluviales, dès lors qu’ils sont intégrés au
paysage ;
- Le stockage temporaire des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables
et des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le ca-
ractère de la zone et d’une remise en état du site contribuant à la restauration écologique des lieux ;
- Le stockage permanent des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables et
des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le caractère
de la zone et de la mise en œuvre d’un aménagement notamment paysager devant contribuer à la
restauration écologique des lieux.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
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ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 29
SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE
Emprise au sol
maximum
Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées
dans la limite de 25 % de l'emprise au sol sol de l’habitation
existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU,
sans pouvoir excéder 40m² de surface de plancher
supplémentaire pour les extensions et 25m² de surface de
plancher supplémentaire pour les annexes.
Hauteur maximum
Dispositions
applicables aux
extensions
d’habitation et à
leurs annexes
Hauteur absolue 10 mètres
Hauteur de façade 7 mètres
Implantation des
constructions par
rapport aux voies et
emprises publiques
Non réglementée
Implantation des
constructions par
rapport aux limites
séparatives
Dispositions
générales
À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la
distance comptée horizontalement de tout point de cette
construction au point de la limite séparative qui en est le plus
rapproché doit être au moins égale à la moitié de la
différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être
inférieure à 4 mètres (L≥H/2).
Implantation des
constructions les
unes par rapport aux
autres sur une même
propriété
L’implantation des constructions les unes par rapport aux
autres sur une même propriété doit respecter un retrait au
moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la
construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4
mètres.
Tout point d’une annexe doit être implanté en totalité à l’in-
térieur d’une zone de 15 mètres à partir des murs extérieurs
de l’habitation principale existante.
Espaces libres et
plantations Non réglementés
Stationnement
Les emplacements destinés au stationnement des
véhicules doivent correspondre aux besoins des
constructions et être réalisés en dehors des voies
publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
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30 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
CHAPITRE 6. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
RELATIVES AU SECTEUR DE TAILLE ET DE
CAPACITE D’ACCUEIL LIMITES (STECAL) DES
CARRIERES D’EMMERIN
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
Les dispositions générales du livre 1 relatives à l’aire d’alimentation des captages grenelles ne s’ap-
pliquent pas.
CARACTÈRE DE LA ZONE
Le Secteur de Taille et Capacité d’Accueil Limités des carrières d’Emmerin est un secteur délimité
au sein de la zone agricole sur le territoire communal d’Emmerin. Délimité au plus près de la carrière
actuellement en activité, il en permet l’exploitation en garantissant la bonne insertion des construc-
tions dans leur environnement et leur compatibilité avec le maintien du caractère agricole de la zone.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AU STECAL
DES CARRIÈRES D’EMMERIN
SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES
CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.
Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone
urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité.
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS
Sont autorisées les carrières et les constructions et installations nécessaires au fonctionnement des
carrières ou liées à leur remblayage sans aggraver les risques sur la qualité et/ou la quantité de la
ressource en eau.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le = = -<
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SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
Article Sous article Règle
EMPRISE AU SOL
MAXIMUM 60 %
HAUTEUR
MAXIMUM
Hauteur absolue 22 mètres
Hauteur façade Non règlementée
Hauteur relative Réglementée (Cf. dispositions générales)
IMPLANTATION
DES
CONSTRUCTIONS
PAR RAPPORT AUX
VOIES
Sur les unités foncières riveraines d’une voie ouverte à la cir-
culation, les constructions doivent être implantées :
- Soit à l’alignement ou à la limite en tenant lieu.
- Soit observer un retrait de 3 mètres minimum par rapport
à l’alignement ou à la limite en tenant lieu.
Bande de
constructibilité Non réglementée
IMPLANTATION
DES
CONSTRUCTIONS
PAR RAPPORT AUX
LIMITES
SÉPARATIVES
Implantation par
rapport aux limites
latérales
Les constructions doivent s’implanter en retrait des limites
séparatives latérales. La distance comptée horizontalement
de tout point de la construction au point de la limite
séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins
égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux
points, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres (L≥H/2).
Implantation par
rapport aux limites
non latérales
Les constructions doivent être implantées en retrait des li-
mites séparatives non latérales. La distance comptée horizon-
talement de tout point de la construction au point de la limite
séparative non latérale qui en est le plus rapproché doit être
au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces
deux points, sans pouvoir être inférieure à 4 mètres (L≥H/2).
Sur la ou les limite(s) séparative(s) non latérale(s) située(s)
dans une profondeur de moins de 10 mètres par rapport à
l’alignement ou à la limite en tenant lieu, les constructions sont
autorisées à jouxter, sans pouvoir excéder une hauteur de
3,50 mètres sur la ou les limite(s) séparative(s) non latérale(s)
concernée(s). Au-dessus de cette hauteur et sur une distance
horizontale de 4 mètres par rapport à la limite séparative non
latérale, les toitures doivent être comprises dans un gabarit de
45° par rapport à l’horizontale à partir de la limite concernée.
IMPLANTATION
DES
CONSTRUCTIONS
LES UNES PAR
RAPPORT AUX
AUTRES SUR UNE
MÊME PROPRIÉTÉ
Non règlementé
ESPACES LIBRES
ET PLANTATIONS
Afin d’assurer une transition paysagère entre le bâti et la
plaine agricole et limiter la pression visuelle du bâti, tout
projet devra comprendre un aménagement paysager (arbre,
arbustes, haies végétales …) notamment en périphérie du
secteur. Toute clôture devra être doublée d’une haie
végétale.
STATIONNEMENT
Les emplacements destinés au stationnement des véhicules
doivent correspondre aux besoins des constructions et être
réalisés en dehors des voies publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le Sszse<
ID : 059-215902990-20221 cos pe 21
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MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE
Plan local d’urbanisme intercommunal – Projet envoyé aux communes en juin 2022
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL
RÈGLEMENT ÉCRIT
LIVRE II. ZONES
INCONSTRUCTIBLES (A, N, AUD)
TITRE 3 ZONE À URBANISER DIFFÉRÉE
(AUD)Envové en oréfeciure le 66/10/2622
Reçu en préfeciure le 06/10/2022
Affiché le
ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE
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32 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
TITRE 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
APPLICABLES À LA ZONE À URBANISER
DIFFÉRÉE « AUD »Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
Affiché le sec
ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE
Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 33
CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
RELATIVES À LA ZONE À URBANISER DIFFEREE
AUD
Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que
les conditions qui s’y rattachent.
Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-
lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes
les zones.
CARACTÈRE DE LA ZONE
Les zones à urbaniser sont dites " zones AU ". Peuvent être classés en zone à urbaniser les secteurs
destinés à être ouverts à l'urbanisation.
Lorsque les voies ouvertes au public et les réseaux d'eau, d'électricité et, le cas échéant, d'assainis-
sement existant à la périphérie immédiate d'une zone AU n'ont pas une capacité suffisante pour
desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de cette zone, son ouverture à l'urbanisation
est subordonnée à une procédure d’évolution du plan local d'urbanisme précisant notamment : les
orientations d'aménagement et de programmation de la zone ;
- sa qualité de desserte tout mode confondu dans les conditions définies par le PDU en vigueur.
L’extension des constructions existantes et leurs annexes peuvent être autorisées dans la mesure
où elles ne compromettent pas l’aménagement futur de la zone.
Cette zone inconstructible s’inscrivant dans une armature commerciale métropolitaine dont la straté-
gie est d’assurer une offre équilibrée sur le territoire, le commerce de détail est interdit.
On distingue des zones :
- AUDA : zone d’extension urbaine ayant vocation à recevoir des installations industrielles, artisa-
nales, des bureaux, commerces, et services.
- AUDM : zone d’extension urbaine mixte qui peut recevoir des activités compatibles avec un envi-
ronnement urbain.
Ces zones sont par principe inconstructibles.
SECTION I AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES
CONSTRUCTIONS
□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITES
Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.
□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES SOUS CONDITIONS
Dans la mesure où elles ne constituent pas une gêne pour l'aménagement futur de la zone, les ex-
tensions mesurées et les annexes des constructions et installations existantes à la date d’approbation
du PLU sont autorisées.
Par ailleurs, sous réserve qu’elles ne remettent pas en cause l’aménagement futur de la zone, ni
l’activité agricole en place, les installations temporaires ou transitoires de production d’énergie renou-
velable sont autorisées.
Sous réserve qu’elles ne remettent pas en cause l’aménagement futur de la zone, les constructions
et installations temporaires ou transitoires liées à l’activité agricole sont autorisées.
Dans la zone AUD d’EMMERIN, les carrières, les briqueteries et les constructions et installations
nécessaires au fonctionnement des carrières ou liées à leur remblayage sont autorisées.
Les changements de destination sont autorisés, dans la mesure où ils ne compromettent pas l'amé-
nagement ultérieur de la zone. Le projet ne doit pas entraîner de renforcement des réseaux publics
existants, notamment en ce qui concerne la voirie, l’assainissement et l’eau potable. De plus, les
bâtiments et les surfaces imperméabilisées existants doivent être suffisants pour satisfaire les be-
soins en stationnement.Envoyé en préfecture le 06/10/2022
Reçu en préfecture le 06/10/2022
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TO TT 902990-20221005-DEL2022UR98-DE
34 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019
SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.
ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE
Emprise au sol
maximum
Dispositions
générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions et à leurs
annexes
Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées
dans la limite de 30 % de l'emprise au sol de l’habitation
existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU.
Hauteur
maximum
Dispositions
générales Non réglementée
Dispositions
applicables aux
extensions
d'habitation et à
leurs annexes
Hauteur absolue 10 m
Hauteur de façade 7 m
Implantation des
constructions
par rapport aux
voies
Les extensions et les annexes des constructions existantes
doivent respecter un retrait minimum de 5 mètres par rapport
à l’alignement des voies ouvertes à la circulation.
Implantation des
constructions
par rapport aux
limites
séparatives
A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la
distance comptée horizontalement de tout point de cette
construction au point de la limite séparative qui en est le plus
rapproché doit être au moins égale à la moitié de la
différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être
inférieure à 4 mètres (L≥H/2) .
Implantation des
constructions les
unes par rapport
aux autres sur
une même
propriété
L’implantation des constructions les unes par rapport aux
autres sur une même propriété doit respecter un retrait au
moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la
construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4
mètres.
Tout point d’une annexe doit être implanté en totalité à
l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs extérieurs
de la construction principale existante
Espaces libres et
plantations
Non réglementés
Stationnement
Les emplacements destinés au stationnement des véhicules
doivent correspondre aux besoins des constructions et être
réalisés en dehors des voies publiques.
SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
Les dispositions générales du livre I s’appliquent.