Compte-Rendu - DEL202298UR annexe 6

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Compte-Rendu - DEL202298UR annexe 6 Document publié le Jeudi 12 décembre 2019 par la commune d'Hem. Lien du pdf (Compte-Rendu - DEL202298UR annexe 6)Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Énergies, Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

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EUROPÉENNE DE LILLE

Plan local d’urbanisme intercommunal – Projet envoyé aux communes en juin 2022

PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL

RÈGLEMENT ÉCRIT

LIVRE II. ZONES

INCONSTRUCTIBLES (A, N, AUD)Envové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 1

LIVRE II :

ZONES INCONSTRUCTIBLESEnvové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

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2 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 3

TABLE DES MATIÈRES

TITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE .. 6

CARACTÈRE DE LA ZONE .............................................................................................................. 6

DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE.......................................... 6

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE ................................... 6

Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ......................................... 6

Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .... 8

Section III. Équipements et reseaux ..................................................................................... 8

TITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE 9

CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE N ........ 12

CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 12

DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE ..................................... 12

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE .............................. 12

Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ...................................... 12

Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 14

Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 14

CHAPITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NL ...... 15

CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 15

DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NL ............................... 15

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NL ......................... 15

Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ....................................... 15

Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 17

Section III. Équipements et réseaux................................................................................... 17

CHAPITRE 3 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NE ... 18

CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 18

DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NE ............................... 18

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NE ........................ 18

Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ....................................... 18

Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 20

Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 20

CHAPITRE 4 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NJ .... 21

CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 21

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE NATURELLE NJ ......................... 21

Section I. Affectation des sols et destinations des constructions ...................................... 21

Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères.. 23

Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 23

CHAPITRE 4. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NZ ...... 24

SECTION I. Affectation des sols et destinations des constructions ................................... 24

section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 26

Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 26

CHAPITRE 5. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NP ...... 27

SECTION I. Affectation des sols et destinations des constructions ................................... 27

section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 29Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

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4 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 29

CHAPITRE 6. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AU SECTEUR DE TAILLE ET DE

CAPACITE D’ACCUEIL LIMITES (STECAL) DES CARRIERES D’EMMERIN ............................... 30

SECTION I. Affectation des sols et destinations des constructions .................................... 30

section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ... 31

Section III. Équipements et réseaux ................................................................................... 31

TITRE 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE À URBANISER DIFFÉRÉE « AUD ».................................................................................... 32

CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA ZONE À URBANISER

DIFFEREE AUD .............................................................................................................................. 33

CARACTÈRE DE LA ZONE ............................................................................................................ 33

Section I Affectation des sols et destinations des constructions ......................................... 33

Section II. caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères .. 34

Section III. équipements et réseaux.................................................................................... 34Envové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 5Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le Sszse<

ID : 059-215902990-20221 cos pe 21

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MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE

Plan local d’urbanisme intercommunal – Projet envoyé aux communes en juin 2022

PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL

RÈGLEMENT ÉCRIT

LIVRE II. ZONES

INCONSTRUCTIBLES (A, N, AUD)

TITRE 1 ZONE AGRICOLE

(A)Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le ses

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

|. POUR LES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES

6 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

TITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

CARACTÈRE DE LA ZONE

Les zones agricoles sont dites " zones A ". Peuvent être classés en zone agricole les secteurs de la

commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique

des terres agricoles.

DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À LA ZONE

AGRICOLE

a/ Secteur de taille et de capacité d’accueil limités (STECAL)

Les dispositions réglementaires relatives aux STECAL identifiés au PLU sont définies dans le livre I

relatif aux dispositions générales au sein du règlement applicable, repris au présent livre 2.

b/ Changement de destination en zone agricole

Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire

des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles

applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les

zones.

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE

AGRICOLE

SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES

CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.

L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite, sauf pour les bâti-

ments identifiés à l’IBAN.

Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone

urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité.

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS

Sont seules autorisées :

- Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'en-

tretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre

de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime et leurs extensions, dans le respect de

l’environnement rural et paysager ;

- Les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins de l’exploi-

tation et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction doit prendre en

compte l’environnement rural et paysager ;

- Les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à la transformation, au condi-

tionnement et à la commercialisation des produits agricoles, lorsque ces activités constituent le

prolongement de l'acte de production, dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice

d'une activité agricole, pastorale ou forestière sur le terrain sur lequel elles sont implantées et

qu'elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages ;Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

Il. POUR LES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS NÉCESSAIRES À DES ÉQUI- PEMENTS COLLECTIFS

Il. POUR LES HABITATIONS ET LEURS ANNEXES (Y COMPRIS CELLES VISÉES AU PARA- GRAPHE |)

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 7

- Les installations de production d’énergie renouvelable, réputées agricoles au sens de l’article

L311.1 du Code Rural, sous réserve du respect de la qualité architecturale et dans un souci

d’intégration à l’environnement rural et paysager.

Sont seules autorisées :

- les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à des équipements collectifs

dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou

forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à la sau-

vegarde des espaces naturels et des paysages ;

- les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à la production d’énergie renou-

velable dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pas-

torale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées, qu’elles ne portent pas atteinte à

la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, et sous réserve du maintien des activités

agricoles, pastorales et forestières.

Les bâtiments d'habitation existants peuvent faire l'objet d'extensions ou d'annexes, dès lors que ces

extensions ou annexes ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Les

conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du présent

titre.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

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8 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE

Emprise au sol

maximum

Dispositions

générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et à leurs

annexes

Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées

dans la limite de 30 % de l'emprise au sol de l’habitation

existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU.

Hauteur

maximum

Dispositions

générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et à leurs

annexes

Hauteur absolue 10 mètres

Hauteur de façade 7 mètres

Implantation

des

constructions

par rapport

aux voies

Les extensions et les annexes à l’habitation doivent respecter

un retrait minimum de 5 mètres par rapport à l’alignement ou la

limite en tenant lieu.

Implantation

des

constructions

par rapport

aux limites

séparatives

Dispositions

générales

A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la

distance comptée horizontalement de tout point de cette

construction au point de la limite séparative qui en est le plus

rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence

d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 4

mètres (L≥H/2)

Implantation

des

constructions

les unes par

rapport aux

autres sur une

même

propriété

L’implantation des constructions les unes par rapport aux autres

sur une même propriété doit respecter un retrait au moins égal

à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la construction la

plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4 mètres.

Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en

totalité à l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs

extérieurs de l’habitation principale existante.

Espaces libres

et plantations Non réglementés

Stationnement

Les emplacements destinés au stationnement des véhicules

doivent correspondre aux besoins des constructions et être

réalisés en dehors des voies publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RESEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le Sszse<

ID : 059-215902990-20221 cos pe 21

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MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE

Plan local d’urbanisme intercommunal – Projet envoyé aux communes en juin 2022

PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL

RÈGLEMENT ÉCRIT

LIVRE II. ZONES

INCONSTRUCTIBLES (A, N, AUD)

TITRE 2 ZONE NATURELLE

(N, NZ, NP, NE, NJ)Envové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : G58-215902990-20221005-DEL2022URS6-DE

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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 9

TITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

APPLICABLES À LA ZONE NATURELLEEnvové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

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10 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019Envové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 11Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

|. POUR LES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES

I. POUR LES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS NÉCESSAIRES À DES ÉQUIPEMENTS

COLLECTIFS

12 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

RELATIVES À LA ZONE NATURELLE N

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

CARACTÈRE DE LA ZONE

Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux

et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-

rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou

restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-

sion des crues.

DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE

Changement de destination en zone naturelle

Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire

des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles

applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les

zones.

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE

SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS

DES CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article

2.

L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite sauf pour les bâti-

ments identifiés à L’IBAN.

Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone

urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité.

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS

Sont seules autorisées :

- Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'en-

tretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre

de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime et leurs extensions, dans le respect de

l’environnement rural et paysager;

- Les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins de l’exploi-

tation et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction doit prendre en

compte l’environnement rural et paysager.

Sont seules autorisées :Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

ll. POUR LES HABITATIONS ET LEURS ANNEXES (Y COMPRIS CELLES VISÉES AU PARA- GRAPHE |)

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 13

- les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à des équipements collectifs

dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou

forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à la sau-

vegarde des espaces naturels et des paysages ;

- les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à la production d’énergie renou-

velable dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pas-

torale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées, qu’elles ne portent pas atteinte à

la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, et sous réserve du maintien des activités

agricoles, pastorales et forestières.

Les bâtiments d'habitation existants peuvent faire l'objet d'extensions ou d'annexes, dès lors que ces

extensions ou annexes ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Les

conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du présent

titre.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

TO TT 902990-20221005-DEL2022UR98-DE

14 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE

Emprise au sol

maximum

Dispositions

générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et à leurs

annexes

Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées

dans la limite de 30 % de l'emprise au sol de l’habitation

existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU.

Hauteur

maximum

Dispositions

générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et à leurs

annexes

Hauteur absolue 10 mètres

Hauteur de façade 7 mètres

Implantation

des

constructions

par rapport

aux voies et

emprises

publiques

Les extensions et les annexes à l’habitation doivent respecter

un retrait minimum de 5 mètres par rapport à l’alignement des

voies ouvertes à la circulation.

Implantation

des

constructions

par rapport

aux limites

séparatives

Dispositions

générales

À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la

distance comptée horizontalement de tout point de cette

construction au point de la limite séparative qui en est le plus

rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence

d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 4

mètres(L≥H/2) .

Implantation

des

constructions

les unes par

rapport aux

autres sur une

même

propriété

L’implantation des constructions les unes par rapport aux

autres sur une même propriété doit respecter un retrait au

moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la

construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4

mètres.

Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en

totalité à l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs

extérieurs de l’habitation principale existante.

Espaces libres

et plantations

Non réglementés

Stationnement

Les emplacements destinés au stationnement des véhicules

doivent correspondre aux besoins des constructions et être

réalisés en dehors des voies publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 15

CHAPITRE 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NL

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

CARACTÈRE DE LA ZONE

Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux

et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-

rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou

restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-

sion des crues.

La zone NL est une zone naturelle de qualité paysagère pouvant accueillir des constructions et ins-

tallations nécessaires à des équipements d’intérêt collectifs, notamment ceux en lien avec la vocation

récréative, culturelle et de loisirs, dans le respect de la préservation des sites.

DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NL

Changement de destination en zone naturelle

Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire

des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles

applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les

zones.

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NL

SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES

CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.

L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite, sauf pour les bâti-

ments à l’IBAN.

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS

Sont seules autorisées :

- Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'en-

tretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre

de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime et leurs extensions, dans le respect de

l’environnement rural et paysager;

- Les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins de l’exploi-

tation et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction doit prendre en

compte l’environnement rural et paysager ;

Sont seules autorisées les constructions et installations et leurs extensions nécessaires à des équi-

pements collectifs dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole,

pastorale ou forestière du terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à

la sauvegarde des espaces naturels et des paysages :Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

16 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

- Les équipements culturels et socio-éducatifs ayant pour objet la promotion, la connaissance du

milieu naturel, de l’espace rural et des activités humaines qui en découlent dans la mesure où

les constructions par leur taille ou leur nature n’altèrent pas la qualité écologique et paysagère

du site ;

- Les travaux, constructions et équipements nécessaires à l’exercice des activités de plein air à

caractère sportif et de loisirs, à l’exception des activités générant des nuisances incompatibles

avec le caractère de la zone, et dans la mesure où les constructions n’altèrent pas la qualité

écologique et paysagère du site ;

- Les constructions nécessaires à la gestion technique et administrative des parcs aménagés et

ouverts au public, dans la mesure où elles s’intègrent à l’environnement rural et paysager ;

- Les dispositifs de production d’énergies renouvelables en tant qu’installations nécessaire à des

équipements collectifs dans la mesure où elles s’intègrent à l’environnement rural et paysager.

Les bâtiments d'habitation existants peuvent faire l'objet d'extensions ou d'annexes, dès lors que ces

extensions ou annexes ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Les

conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du présent

titre.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

TT TT 7777 777 77 2022UR98-DE

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 17

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE

Emprise au sol

maximum

Dispositions

générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et à leurs

annexes

Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées

dans la limite de 30 % de l'emprise au sol de l’habitation

existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU.

Hauteur

maximum

Dispositions

générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et à leurs

annexes

Hauteur absolue 10 mètres

Hauteur de façade 7 mètres

Implantation

des

constructions

par rapport aux

voies

Les extensions et les annexes à l’habitation doivent

respecter un retrait minimum de 5 mètres par rapport à

l’alignement des voies ouvertes à la circulation.

Implantation

des

constructions

par rapport aux

limites

séparatives

Dispositions

générales

A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la

distance comptée horizontalement de tout point de cette

construction au point de la limite séparative qui en est le plus

rapproché doit être au moins égale à la moitié de la

différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être

inférieure à 4 mètres (L≥H/2).

Implantation

des

constructions

les unes par

rapport aux

autres sur une

même propriété

L’implantation des constructions les unes par rapport aux

autres sur une même propriété doit respecter un retrait au

moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la

construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4

mètres.

Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en

totalité à l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs

extérieurs de l’habitation principale existante.

Espaces libres

et plantations Non réglementés

Stationnement

Les emplacements destinés au stationnement des véhicules

doivent correspondre aux besoins des constructions et être

réalisés en dehors des voies publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

18 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

CHAPITRE 3 2. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NE

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

CARACTÈRE DE LA ZONE

Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux

et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-

rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou

restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-

sion des crues.

La zone NE est une zone naturelle de protection et de sauvegarde des milieux écologiquement sen-

sibles, des sites et des paysages.

DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NE

Changement de destination en zone naturelle

Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire

des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles

applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les

zones.

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NE

SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES

CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.

L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite.

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS

Sont seuls autorisés :

- Les travaux visant à améliorer le confort, la solidité des bâtiments, dans le volume existant, dans

le respect de la qualité architecturale du bâtiment existant et dans un souci d’intégration à l’en-

vironnement rural et paysager ;

- Les travaux, ouvrages ou installations légères, de type observatoires, passerelles, ayant pour

objet de permettre la découverte du milieu naturel par le public, ou la gestion et la restauration

du milieu naturel, sous réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent

pas atteinte à la sensibilité des milieux naturels ;

- les constructions légères destinées à abriter les animaux dans la limite de 20 m² d’emprise au

sol ;

- les changements de destinations des bâtiments identifiés à l’inventaire sous réserve du respect

des dispositions suivantes : les changements de destination doivent permettre la découverte du

milieu naturel par le public, ou la gestion et la restauration du milieu naturel, sous réserve qu’ils

soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte à la sensibilité des mi-

lieux naturels, dans le volume existant ;

- les exhaussements et les affouillements liés à la restauration écologique des lieux ;Envové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

ee AS un

eee SR

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 19

- les dispositifs de production d’énergies renouvelables associés aux ouvrages sus mentionnés,

sous réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte à la

sensibilité des milieux naturels ;

- Les travaux et ouvrages en lien avec la gestion des eaux pluviales, dès lors qu’ils sont intégrés au

paysage ;

- Le stockage permanent des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables et

des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le caractère

de la zone et de la mise en œuvre d’un aménagement notamment paysager devant contribuer à la

restauration écologique des lieux.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

TO TT 902990-20221005-DEL2022UR98-DE

20 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE

Emprise au sol

maximum Non réglementée

Hauteur maximum Non réglementée

Implantation des

constructions par

rapport aux voies et

emprises publiques

Non réglementée

Implantation des

constructions par

rapport aux limites

séparatives

Dispositions

générales

À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la

distance comptée horizontalement de tout point de cette

construction au point de la limite séparative qui en est le plus

rapproché doit être au moins égale à la moitié de la

différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être

inférieure à 4 mètres (L≥H/2).

Implantation des

constructions les

unes par rapport aux

autres sur une même

propriété

L’implantation des constructions les unes par rapport aux

autres sur une même propriété doit respecter un retrait au

moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la

construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4

mètres.

Espaces libres et

plantations

Non réglementés

Stationnement

Les emplacements destinés au stationnement des

véhicules doivent correspondre aux besoins des

constructions et être réalisés en dehors des voies

publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

POUR LES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 21

CHAPITRE 4 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NJ

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

CARACTÈRE DE LA ZONE

La zone NJ est une zone située à l’interface entre une zone agricole et une zone urbaine. Les espaces

non bâtis qui séparent les villes et les villages sont une respiration nécessaire pour préserver la plaine

agricole, les espaces naturels et les paysages. Il s’agit de parcelles n’ayant pas vocation à être

incluses en zone urbaine, comme les jardins d’agrément des habitations situés dans le prolongement

d’une zone agricole.

Il s’agit de :

- maintenir l’enveloppe urbaine dans son expression actuelle ;

- éviter toute forme de mitage et d’étalement des zones bâties vers les zones agricoles ;

- maintenir une transition entre la zone agricole et la zone urbaine dans une logique de pré-

servation de l’environnement paysager et de santé environnementale.

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NJ

SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS

DES CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article

2.

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS

Sont seules autorisées :

- Les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou au stockage et à l'en-

tretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole agréées au titre

de l'article L. 525-1 du code rural et de la pêche maritime et leurs extensions, dans le respect de

l’environnement rural et paysager;

- Les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins de l’exploi-

tation et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction doit prendre en

compte l’environnement rural et paysager ;

- Les installations de production d’énergie renouvelable, réputées agricoles au sens de l’article

L311.1 du Code Rural, sous réserve du respect de la qualité architecturale et dans un souci

d’intégration à l’environnement rural et paysager.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

IL. POUR LES HABITATIONS ET LEURS ANNEXES (Y COMPRIS CELLES VISEÉES AU PA-

RAGRAPHE 1)

22 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

Sont seules autorisées :

Les extensions des habitations existantes à la date d’approbation du PLU en zone urbaine, dès lors

que :

- elles ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site ;

- elles sont situées à au moins 10 15 mètres de la zone agricole.

Les constructions légères à usage d'abris de jardin ou d'abris à bûches des habitations existantes à

la date d’approbation du PLU dès lors qu’elles ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité

paysagère du site.

Les conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du pré-

sent titre.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

TT TT TT 7777 777 7 7 L2022UR98-DE

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 23

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE

Emprise au sol

maximum

Dispositions générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et aux

constructions légères

Les extensions d'habitations existantes sont autorisées dans la limite de

20 m² d’emprise au sol, pour la partie de l’extension située en zone NJ.

Les constructions légères à usage d'abris de jardin ou d'abris à bûches

sont autorisées dans la limite de 10 m² d’emprise au sol, pour la partie

de l’extension située en zone NJ.

L’emprise au sol maximum autorisée est de 30 m².

Hauteur

maximum

Dispositions générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et aux

constructions légères

Pour les extensions d'habitations : la hauteur maximale autorisée est de

3.5 mètres.

Pour les constructions légères à usage d'abris de jardin ou d'abris à

bûche : la hauteur maximale autorisée est de 2.5 mètres.

Implantation

des

constructions

par rapport

aux voies et

emprises

publiques

Les extensions doivent respecter un retrait minimum de 5 mètres par

rapport à l’alignement des voies ouvertes à la circulation. En cas de front

bâti constitué, elles pourront déroger à ce principe pour s’inscrire dans

la continuité du front bâti.

Les constructions légères doivent respecter un retrait minimum de 5

mètres par rapport à l’alignement des voies ouvertes à la circulation.

Implantation

des

constructions

par rapport

aux limites

séparatives

Dispositions générales

À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la distance

comptée horizontalement de tout point de cette construction au point de

la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale

à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir

être inférieure à 4 mètres(L≥H/2) .

Implantation

des

constructions

les unes par

rapport aux

autres sur une

même

propriété

Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en totalité à l’in-

térieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs extérieurs de l’habita-

tion principale existante.

Espaces libres

et plantations

Les espaces libres de toute construction et de tout aménagement et

installation technique liés aux constructions (stationnement, accès,

édicules,…) doivent être en pleine terre et faire l’objet d’un

aménagement végétalisé qualitatif et/ou être arborés.

Stationnement

Les emplacements destinés au stationnement des véhicules doivent

correspondre aux besoins des constructions et être réalisés en dehors

des voies publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

24 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

CHAPITRE 4. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NZ

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

CARACTÈRE DE LA ZONE

Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux

et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-

rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou

restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-

sion des crues.

La zone NZ est une zone naturelle de protection et de sauvegarde des sites, des paysages et des

milieux ruraux, zone tampon inscrite dans le périmètre de la ZNIEFF.

DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NZ

CHANGEMENT DE DESTINATION EN ZONE NATURELLE

Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire

des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles

applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les

zones.

.

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NZ

SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES

CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article

2.

L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite.

Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone

urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS

Sont seuls autorisés :

- Les travaux visant à améliorer le confort, la solidité des bâtiments, dans le volume existant, dans le

respect de la qualité architecturale du bâtiment existant et dans un souci d’intégration à l’environ-

nement rural et paysager ;

- Les travaux, ouvrages ou installations légères, de type observatoires, passerelles, ayant pour objet

de permettre la découverte du milieu naturel par le public, ou la gestion et la restauration du milieu

naturel, sous réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte

à la sensibilité des milieux naturels. ;

- les constructions légères destinées à abriter les animaux dans la limite de 20 m² d’emprise au

sol ;

- les exhaussements et les affouillements liés à la restauration écologique des lieux ;Envové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

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Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 25

- les dispositifs de production d’énergies renouvelables associés aux ouvrages sus mentionnés, sous

réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte à la sensibilité

des milieux naturels ;

- les constructions nouvelles et extensions liées aux exploitations agricoles existantes sous réserve

qu’elles soient nécessaires au maintien des activités agricoles déjà en place et qu’elles soient im-

plantées à moins de 100 mètres du bâtiment principal de l’exploitation ;

- les exhaussements et les affouillements liés aux exploitations agricoles existantes ;

- Le stockage temporaire des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables

et des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le ca-

ractère de la zone et d’une remise en état du site contribuant à la restauration écologique des lieux ;

- Le stockage permanent des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables et

des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le caractère

de la zone et de la mise en œuvre d’un aménagement notamment paysager devant contribuer à la

restauration écologique des lieux.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

TO TT 902990-20221005-DEL2022UR98-DE

26 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE

Emprise au sol

maximum

L’emprise au sol des constructions nouvelles et extensions

liées aux exploitations agricoles existantes ne peut excéder

100% de l’emprise au sol des constructions existantes sur

l’unité foncière à la date d’approbation du PLU.

Hauteur maximum

La hauteur maximale des constructions nouvelles et

extensions liées aux exploitations agricoles existantes ne

peut excéder la hauteur des constructions existantes sur

l’unité foncière.

Implantation des

constructions par

rapport aux voies et

emprises publiques

Non réglementée

Implantation des

constructions par

rapport aux limites

séparatives

Dispositions

générales

À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la

distance comptée horizontalement de tout point de cette

construction au point de la limite séparative qui en est le plus

rapproché doit être au moins égale à la moitié de la

différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être

inférieure à 4 mètres (L≥H/2).

Implantation des

constructions les

unes par rapport aux

autres sur une même

propriété

L’implantation des constructions les unes par rapport aux

autres sur une même propriété doit respecter un retrait au

moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la

construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4

mètres.

Tout point d’une annexe à l’habitation doit être implanté en

totalité à l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des

murs extérieurs de l’habitation principale existante.

Espaces libres et

plantations Non réglementés

Stationnement

Les emplacements destinés au stationnement des

véhicules doivent correspondre aux besoins des

constructions et être réalisés en dehors des voies

publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 27

CHAPITRE 5. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

RELATIVES À LA ZONE NATURELLE NP

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

CARACTÈRE DE LA ZONE

Il s’agit d’une zone naturelle équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux

et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, histo-

rique ou écologique ; soit du caractère d'espaces naturels ; soit de la nécessité de préserver ou

restaurer les ressources naturelles ; soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expan-

sion des crues.

La zone NP est une zone naturelle de protection et de sauvegarde des sites, des paysages et des

milieux ruraux.

DISPOSITIONS GÉNERALES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NP

CHANGEMENT DE DESTINATION EN ZONE NATURELLE

Les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sont identifiés dans l’inventaire

des bâtiments susceptibles de changer de destination en zone agricole et naturelle (IBAN). Les règles

applicables sont identifiées dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes les

zones.

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE

NATURELLE NP

SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES

CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.

L’augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant est interdite, sauf pour les bâti-

ments susceptibles de changer de destination repérés à l’inventaire (IBAN).

Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone

urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité.

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS

I. POUR LES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIERES

Sont seuls autorisés :

- les constructions nouvelles et extensions liées aux exploitations agricoles existantes sous réserve

qu’elles soient nécessaires au maintien des activités agricoles déjà en place et qu’elles soient im-

plantées à moins de 100 mètres du bâtiment principal de l’exploitation ;

- les exhaussements et les affouillements liés aux exploitations agricoles existantes ;

- les constructions à usage d’habitation des exploitants directement liées aux besoins des exploita-

tions agricoles existantes et exigeant une présence permanente. L’implantation de la construction

doit prendre en compte l’environnement rural et paysager ;

- les constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement et à la com-

mercialisation des produits agricoles, lorsque ces activités constituent le prolongement de l'acte deEnvové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

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eee SR

28 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

production, dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pas-

torale ou forestière sur le terrain sur lequel elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte

à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages ;

- Les installations de production d’énergie renouvelable, réputées agricoles au sens de l’article

L311.1 du Code Rural, sous réserve du respect de la qualité architecturale et dans un souci d’inté-

gration à l’environnement rural et paysager.

L’ensemble des constructions, aménagements, installations et extensions mentionnées dans le pré-

sent paragraphe sont autorisées sous réserve qu’ils soient implantés à moins de 100 mètres du bâ-

timent principal de l’exploitation agricole ou forestière, dans un souci d’intégration à l’environnement

rural et paysager.

II. POUR LES HABITATIONS ET LEURS ANNEXES (Y COMPRIS CELLES VISEES AU PARA-

GRAPHE I)

Les bâtiments d'habitation existants peuvent faire l'objet d'extensions ou d'annexes, dès lors que ces

extensions ou annexes ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site. Les

conditions d'implantation et l'insertion dans l'environnement sont définies à la section 2 du présent

titre.

III. AUTRES DESTINATIONS

Sont autorisés :

- Les travaux, ouvrages ou installations légères, de type observatoires, passerelles, ayant pour objet

de permettre la découverte du milieu naturel par le public, ou la gestion et la restauration du milieu

naturel, sous réserve qu’ils soient parfaitement intégrés au paysage et qu’ils ne portent pas atteinte

à la sensibilité des milieux naturels ;

- les exhaussements et les affouillements liés à la restauration écologique des lieux ;

- Les travaux et ouvrages en lien avec la gestion des eaux pluviales, dès lors qu’ils sont intégrés au

paysage ;

- Le stockage temporaire des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables

et des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le ca-

ractère de la zone et d’une remise en état du site contribuant à la restauration écologique des lieux ;

- Le stockage permanent des boues lié à la gestion des produits d’extraction des voies navigables et

des stations d’épuration, sur une emprise limitée, sous réserve d’une compatibilité avec le caractère

de la zone et de la mise en œuvre d’un aménagement notamment paysager devant contribuer à la

restauration écologique des lieux.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 29

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE

Emprise au sol

maximum

Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées

dans la limite de 25 % de l'emprise au sol sol de l’habitation

existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU,

sans pouvoir excéder 40m² de surface de plancher

supplémentaire pour les extensions et 25m² de surface de

plancher supplémentaire pour les annexes.

Hauteur maximum

Dispositions

applicables aux

extensions

d’habitation et à

leurs annexes

Hauteur absolue 10 mètres

Hauteur de façade 7 mètres

Implantation des

constructions par

rapport aux voies et

emprises publiques

Non réglementée

Implantation des

constructions par

rapport aux limites

séparatives

Dispositions

générales

À moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la

distance comptée horizontalement de tout point de cette

construction au point de la limite séparative qui en est le plus

rapproché doit être au moins égale à la moitié de la

différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être

inférieure à 4 mètres (L≥H/2).

Implantation des

constructions les

unes par rapport aux

autres sur une même

propriété

L’implantation des constructions les unes par rapport aux

autres sur une même propriété doit respecter un retrait au

moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la

construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4

mètres.

Tout point d’une annexe doit être implanté en totalité à l’in-

térieur d’une zone de 15 mètres à partir des murs extérieurs

de l’habitation principale existante.

Espaces libres et

plantations Non réglementés

Stationnement

Les emplacements destinés au stationnement des

véhicules doivent correspondre aux besoins des

constructions et être réalisés en dehors des voies

publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

30 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

CHAPITRE 6. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

RELATIVES AU SECTEUR DE TAILLE ET DE

CAPACITE D’ACCUEIL LIMITES (STECAL) DES

CARRIERES D’EMMERIN

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

Les dispositions générales du livre 1 relatives à l’aire d’alimentation des captages grenelles ne s’ap-

pliquent pas.

CARACTÈRE DE LA ZONE

Le Secteur de Taille et Capacité d’Accueil Limités des carrières d’Emmerin est un secteur délimité

au sein de la zone agricole sur le territoire communal d’Emmerin. Délimité au plus près de la carrière

actuellement en activité, il en permet l’exploitation en garantissant la bonne insertion des construc-

tions dans leur environnement et leur compatibilité avec le maintien du caractère agricole de la zone.

DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AU STECAL

DES CARRIÈRES D’EMMERIN

SECTION I. AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES

CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITÉS

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.

Il ne peut être créé de voies nouvelles desservant une opération de construction située en zone

urbaine, AUCA, AUCM, sauf pour des nécessités liées à la sécurité.

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUS CONDITIONS

Sont autorisées les carrières et les constructions et installations nécessaires au fonctionnement des

carrières ou liées à leur remblayage sans aggraver les risques sur la qualité et/ou la quantité de la

ressource en eau.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 31

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

Article Sous article Règle

EMPRISE AU SOL

MAXIMUM 60 %

HAUTEUR

MAXIMUM

Hauteur absolue 22 mètres

Hauteur façade Non règlementée

Hauteur relative Réglementée (Cf. dispositions générales)

IMPLANTATION

DES

CONSTRUCTIONS

PAR RAPPORT AUX

VOIES

Sur les unités foncières riveraines d’une voie ouverte à la cir-

culation, les constructions doivent être implantées :

- Soit à l’alignement ou à la limite en tenant lieu.

- Soit observer un retrait de 3 mètres minimum par rapport

à l’alignement ou à la limite en tenant lieu.

Bande de

constructibilité Non réglementée

IMPLANTATION

DES

CONSTRUCTIONS

PAR RAPPORT AUX

LIMITES

SÉPARATIVES

Implantation par

rapport aux limites

latérales

Les constructions doivent s’implanter en retrait des limites

séparatives latérales. La distance comptée horizontalement

de tout point de la construction au point de la limite

séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins

égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux

points, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres (L≥H/2).

Implantation par

rapport aux limites

non latérales

Les constructions doivent être implantées en retrait des li-

mites séparatives non latérales. La distance comptée horizon-

talement de tout point de la construction au point de la limite

séparative non latérale qui en est le plus rapproché doit être

au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces

deux points, sans pouvoir être inférieure à 4 mètres (L≥H/2).

Sur la ou les limite(s) séparative(s) non latérale(s) située(s)

dans une profondeur de moins de 10 mètres par rapport à

l’alignement ou à la limite en tenant lieu, les constructions sont

autorisées à jouxter, sans pouvoir excéder une hauteur de

3,50 mètres sur la ou les limite(s) séparative(s) non latérale(s)

concernée(s). Au-dessus de cette hauteur et sur une distance

horizontale de 4 mètres par rapport à la limite séparative non

latérale, les toitures doivent être comprises dans un gabarit de

45° par rapport à l’horizontale à partir de la limite concernée.

IMPLANTATION

DES

CONSTRUCTIONS

LES UNES PAR

RAPPORT AUX

AUTRES SUR UNE

MÊME PROPRIÉTÉ

Non règlementé

ESPACES LIBRES

ET PLANTATIONS

Afin d’assurer une transition paysagère entre le bâti et la

plaine agricole et limiter la pression visuelle du bâti, tout

projet devra comprendre un aménagement paysager (arbre,

arbustes, haies végétales …) notamment en périphérie du

secteur. Toute clôture devra être doublée d’une haie

végétale.

STATIONNEMENT

Les emplacements destinés au stationnement des véhicules

doivent correspondre aux besoins des constructions et être

réalisés en dehors des voies publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le Sszse<

ID : 059-215902990-20221 cos pe 21

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MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE

Plan local d’urbanisme intercommunal – Projet envoyé aux communes en juin 2022

PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL

RÈGLEMENT ÉCRIT

LIVRE II. ZONES

INCONSTRUCTIBLES (A, N, AUD)

TITRE 3 ZONE À URBANISER DIFFÉRÉE

(AUD)Envové en oréfeciure le 66/10/2622

Reçu en préfeciure le 06/10/2022

Affiché le

ID : 058-275962990-20291905-DER20224R88-DE

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32 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

TITRE 3. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

APPLICABLES À LA ZONE À URBANISER

DIFFÉRÉE « AUD »Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le sec

ID : 059-215902990-20221005-DEL2022UR98-DE

Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019 33

CHAPITRE 1. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

RELATIVES À LA ZONE À URBANISER DIFFEREE

AUD

Le présent règlement précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que

les conditions qui s’y rattachent.

Le règlement applicable à cette zone résulte d’une conjugaison des dispositions ci-après, mais éga-

lement des dispositions prévues dans le livre I relatif aux dispositions générales applicables à toutes

les zones.

CARACTÈRE DE LA ZONE

Les zones à urbaniser sont dites " zones AU ". Peuvent être classés en zone à urbaniser les secteurs

destinés à être ouverts à l'urbanisation.

Lorsque les voies ouvertes au public et les réseaux d'eau, d'électricité et, le cas échéant, d'assainis-

sement existant à la périphérie immédiate d'une zone AU n'ont pas une capacité suffisante pour

desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de cette zone, son ouverture à l'urbanisation

est subordonnée à une procédure d’évolution du plan local d'urbanisme précisant notamment : les

orientations d'aménagement et de programmation de la zone ;

- sa qualité de desserte tout mode confondu dans les conditions définies par le PDU en vigueur.

L’extension des constructions existantes et leurs annexes peuvent être autorisées dans la mesure

où elles ne compromettent pas l’aménagement futur de la zone.

Cette zone inconstructible s’inscrivant dans une armature commerciale métropolitaine dont la straté-

gie est d’assurer une offre équilibrée sur le territoire, le commerce de détail est interdit.

On distingue des zones :

- AUDA : zone d’extension urbaine ayant vocation à recevoir des installations industrielles, artisa-

nales, des bureaux, commerces, et services.

- AUDM : zone d’extension urbaine mixte qui peut recevoir des activités compatibles avec un envi-

ronnement urbain.

Ces zones sont par principe inconstructibles.

SECTION I AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATIONS DES

CONSTRUCTIONS

□ ARTICLE 1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONS- TRUCTIONS ET ACTIVITES

Tous les types d’occupation ou d’utilisation du sol sont interdits à l'exception de ceux prévus à l'article 2.

□ ARTICLE 2. AUTORISATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES SOUS CONDITIONS

Dans la mesure où elles ne constituent pas une gêne pour l'aménagement futur de la zone, les ex-

tensions mesurées et les annexes des constructions et installations existantes à la date d’approbation

du PLU sont autorisées.

Par ailleurs, sous réserve qu’elles ne remettent pas en cause l’aménagement futur de la zone, ni

l’activité agricole en place, les installations temporaires ou transitoires de production d’énergie renou-

velable sont autorisées.

Sous réserve qu’elles ne remettent pas en cause l’aménagement futur de la zone, les constructions

et installations temporaires ou transitoires liées à l’activité agricole sont autorisées.

Dans la zone AUD d’EMMERIN, les carrières, les briqueteries et les constructions et installations

nécessaires au fonctionnement des carrières ou liées à leur remblayage sont autorisées.

Les changements de destination sont autorisés, dans la mesure où ils ne compromettent pas l'amé-

nagement ultérieur de la zone. Le projet ne doit pas entraîner de renforcement des réseaux publics

existants, notamment en ce qui concerne la voirie, l’assainissement et l’eau potable. De plus, les

bâtiments et les surfaces imperméabilisées existants doivent être suffisants pour satisfaire les be-

soins en stationnement.Envoyé en préfecture le 06/10/2022

Reçu en préfecture le 06/10/2022

Affiché le = = -<

TO TT 902990-20221005-DEL2022UR98-DE

34 Plan Local d’urbanisme intercommunal approuvé au conseil métropolitain du 12 décembre 2019

SECTION II. CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRES

Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous.

ARTICLE SOUS ARTICLE RÈGLE

Emprise au sol

maximum

Dispositions

générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions et à leurs

annexes

Les extensions et les annexes à l'habitation sont autorisées

dans la limite de 30 % de l'emprise au sol de l’habitation

existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU.

Hauteur

maximum

Dispositions

générales Non réglementée

Dispositions

applicables aux

extensions

d'habitation et à

leurs annexes

Hauteur absolue 10 m

Hauteur de façade 7 m

Implantation des

constructions

par rapport aux

voies

Les extensions et les annexes des constructions existantes

doivent respecter un retrait minimum de 5 mètres par rapport

à l’alignement des voies ouvertes à la circulation.

Implantation des

constructions

par rapport aux

limites

séparatives

A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la

distance comptée horizontalement de tout point de cette

construction au point de la limite séparative qui en est le plus

rapproché doit être au moins égale à la moitié de la

différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être

inférieure à 4 mètres (L≥H/2) .

Implantation des

constructions les

unes par rapport

aux autres sur

une même

propriété

L’implantation des constructions les unes par rapport aux

autres sur une même propriété doit respecter un retrait au

moins égal à la moitié de la hauteur (H) de tout point de la

construction la plus haute (L≥H/2), avec un minimum de 4

mètres.

Tout point d’une annexe doit être implanté en totalité à

l’intérieur d’une zone de 25 mètres à partir des murs extérieurs

de la construction principale existante

Espaces libres et

plantations

Non réglementés

Stationnement

Les emplacements destinés au stationnement des véhicules

doivent correspondre aux besoins des constructions et être

réalisés en dehors des voies publiques.

SECTION III. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX

Les dispositions générales du livre I s’appliquent.