Arrêté - DP 25 157 KIBANGOU

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Arrêté - DP 25 157 KIBANGOU Document publié le Jeudi 5 mars 2026 par la commune de Nogent-sur-Oise. Lien du pdf (Arrêté - DP 25 157 KIBANGOU)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Industrie, Assurance, Affiché le : _- 5 MARS 2026

V4 Nogent | sur-Oise REPUBLIQUE FRANCAISE

GRANDIR

S'OUVRIR

nes ARRÊTÉ

De non-opposition à une déclaration préalable

AU nom de la commune de Nogent sur Oise

DESCRIPTION DE LA DEMANDE D'AUTORISATION : Dossier n° :

DP 60463 25T0157

Par : Monsieur Achard KIBANGOU THOKO

Demevurant à : 50 avenue Claude Péroche

60180 NOGENT SUR OISE

Pour : Modification d'une ouverture et changement d'affectation partielle d'un

sous-sol en pièce de vie.

Sur un terrain sis : 50 Avenue Claude Peroche

Références Cadastrales : AV182

Superficie du terrain d'assiette : 295 m?

Surface de plancher modifiée 9.4 m?

Le Maire de Nogent-sur-Oise,

VU la demande de Déclaration Préalable présentée le 04 décembre 2025 et complétée le 26 janvier 2026 par Monsieur Achard KIBANGOU THOKO ,

VU l'objet de la demande :

-_ Création d'une menuiserie en façade côté jardin

Changement d'affectation d'une cave existante en chambre, pour une surface de plancher modifiée de 9.4 mr,

-_ Transformation d'une buanderie existante en salle d'eau,

-_ Sur un terrain situé : 50 avenue Claude Péroche à Nogent-sur-Oise (60180),

VU le récépissé de dépôt de la demande affiché le 11 décembre 2025,

VU le code de l'urbanisme,

VU le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 10 octobre 2019, modifié les 18 février 2021, 15 décembre 2021, 18

décembre 2023, 08 juillet 2024, et 09 octobre 2025,

VU le Plan de Prévention des Risques d'Inondations secteur Brenouille-Boran-sur-Oise approuvé le 14 décembre 2000, modifié deux fois par arrêté préfectoral en date du 28 décembre 2011, et en date du 29 janvier 2014, et dont la révision

a été prescrite le 20 janvier 2020,

Vu les plans et documents annexés à la demande susvisée,

ARRÊTE

Article 1 : Iln'est pas fait opposition à la déclaration préalable, sous réserve du respect des prescriptions mentionnées

aux articles 2 et suivants,

Article 2 : Afin de permettre la sécurité des personnes, le plancher des nouvelles pièces de vie sera situé au-dessus de la côte de crue de référence soit plus de 29.91 NGF.

Article 3 : La présente décision est adressée :

- AU pétitionnaire par lettre recommandée avec accusé de réception, le - 5 MARS 2026 -__ Aureprésentant de l'Etat dans le Département dans les conditions prévues par la réglementation en vigueur,

le -5 MARS 2026

Signé électroniquement par PETER

Hôtel de Ville

74, ve du Général de Gaulle - 60180 Nogent-sur-Oise

03 44 66 30 30 - www.nogentsuroise.frLa présente décision, accompagnée du dossier et des pièces d'instruction ayant servi à sa délivrance, est transmise au représentant de l'Etat, dans les conditions prévues à l'article R 424-12 du code de l'urbanisme.

La légalité de la présente décision peut faire l'objet :

-d'un recours administratif dans le délai d'un mois : recours gracieux auprès de monsieur le Maire ou recours hiérarchique auprès du Ministre chargé de

l'urbanisme ou du Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de l'Etat. Le silence gardé pendant plus de deux mois sur ce recours par l'autorité compétente

vaut décision de rejet. Le délai de recours contentieux n'est pas prorogé par l'exercice d'un recours administratif.

-d'un recours contentieux dans le délai de deux mois à compter de sa notification et pour les tiers, dans le même délai à compter du prernier jour d'une

durée continue d'affichage du panneau réglementaire sur le terrain. A cet effet,le tribunal administratif d'Amiens -situé 14 rue Lemerchier à AMIENS (80000]}-peut être saisi d'un recours contentieux, notamment au moyen de l'application informatique télérecours citoyen (www.telerecours.fr). Durée de validité du permis :

Conformément à l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à

compter de sa notification au(x] bénéficiaire(s}. Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interompus pendant Un délai supérieur à une

année. En cas de recours, le délai de validité du permis est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irévocable.

Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22 du code de l'urbanisme, l'autorisation peut être prorogée pour une année si les prescriptions

d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à son égard. Dans ce cas, la demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité.

Le (ou les) bénéficiaire du permis/de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : -Adressé au maire, en trois exemplaires, une déclaration d'ouverture de chantier (le modèle de déclaration CERFA n° 13407*10 est disponible à la mairie {service Réglementations Urbaines et Habitai) ou sur le site de l'Etat : https://www.service-public.gouv.fr/). -Installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique ou des espaces ouveris au public, décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A.424-15 à A.424-19 du code de l'urbanisme, Attention : l'autorisation n'est définitive qu'en l'absence de recours ou de retrait : -dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain (article R.600-2 du code de l'urbanisme), sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer l'auteur de la décision et le (ou les) bénéficiaire du permis par lettre recommandée avec accusé de réception au plus tard quinze jours francs à compter du dépôt du recours ; - dans le délai de trois mois à compter de la date du permis ou de la déclaration préalable, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l'estime illégal (article L.424-5 du code de l'urbanisme). Elle est tenue d'en informer préalablement le [ou les) bénéficiaire du permis et de lui permettre de présenter ses observations au préalable.

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers :

Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les

autres réglementations et les règles de droit privé (article A.424-8 du code de l'urbanisme}. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'auires dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les fibunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l'autorisation :

Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L 242-1 du code des assurances.

Dans le cas où le projet est situé dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable ou dans les abords de monuments historiques et en cas d'opposition à une déclaration préalable ou de refus de permis fondé sur un refus d'accord de l'Architecte des Bâtiments de France, le (ou les) demandeur(s) peut saisir le Préfet de la région Hauts-de-France d'un recours administratif contre cet avis, en application de l'article R 424-14 du code de l'urbanisme à l'adresse suivante :

Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) des Hauts-de-France

3 rue du Lombard-Cs 80016-59041 LILLE Cedex

Ce recours effectué, par lettre recommandée avec accusé de réception, dans un délai de deux mois à compter de la notification de la décision, est

dans ce cas, un préalable obligatoire à tout recours contentieux.