unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 0052026Annexe 03 Crac ZAE ii 2025

Documents similaires

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux

unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 0052026Annexe 03 Crac ZAE ii 2025 Document publié le Dimanche 1 mars 2026 à 10h34 Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 0052026Annexe 03 Crac ZAE ii 2025)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Banque, Eau et assainissement, Opération ZAC CONFLUENCE II

Données

Année 1 2013 Notification 02/04/2013 Durée initiale 12

Remunération société Loyers Montage Liquidation Forfaitaire

Acquisitions Autres Collectivités Autres

Taux HT / TTC 5,50% 5,50% 4,50% 3 500

Dépenses Ventes

Confluence II - CRACL 2025 Données 04/02/2026

Annexe 3

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026Bilan 2025 A fin 2024 En 2025 A fin 2025 2 024 2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 2 030 Nouveau bilan

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT

Etudes pré-opérationnelles 97 535 70 235 12 600 82 835 20 538 12 600 0 0 0 0 0 82 835

Acquisitions 7 056 206 6 795 291 21 600 6 816 891 20 21 600 329 591 0 0 0 0 7 146 482

Mise en état des sols 194 990 149 990 0 149 990 0 0 37 500 0 0 0 0 187 490

Travaux 8 503 358 4 333 560 418 615 4 752 175 640 102 418 615 1 073 200 264 000 1 959 800 487 600 0 8 536 775

Gestion 889 309 501 849 34 453 536 302 53 106 34 453 49 680 34 163 36 163 30 824 256 890 944 022

Frais financiers 480 595 429 266 19 908 449 173 22 858 19 908 43 834 55 837 58 555 28 800 14 400 650 599

Rémunération société 1 277 143 657 006 30 851 687 857 96 303 30 851 100 475 39 826 135 105 34 088 16 955 1 014 305

0 0 0 0 0

TOTAL DEPENSES 19 677 009 12 937 198 538 026 13 475 224 832 927 538 025,84 1 634 279 393 826 2 189 623 581 312 288 245 18 562 508

Ventes

en TVA 10 861 385 5 071 937 0 5 071 937 938 094 0 444 780 310 660 5 181 288 156 800 0 11 165 465

Cessions collectivités 3 943 782 3 943 782 0 3 943 782 0 0 3 943 782

Loyers Valorizon 11 812 11 812 0 11 812 11 812

Subventions 0 0 0 0 0 0 0

Participations 3 291 438 3 291 438 0 3 291 438 3 291 438

Participation ou refacturation (ENEDIS) 438 350 219 175 219 175 438 350 219 175 219 175 438 350

Coupe papeterie 1 400 1 400 0 1 400 1 400

Remboursement factures EDF TDS 14 312 14 312 0 14 312 14 312

Produits financiers 29 403 29 403 3 343 32 747 6 994 3 343 32 747

TOTAL RECETTES 20 093 970 12 583 260 222 518 12 805 778 1 164 263 222 518,33 444 780 310 660 5 181 288 156 800 0 18 899 306

Recettes - Dépenses 416 961 -353 938 -315 508 -669 446 331 336 -315 508 -1 189 499 -83 166 2 991 665 -424 512 -288 245 336 798

Cumul recettes - dépenses -353 938 -669 446 -1 858 945 -1 942 110 1 049 554 625 043 336 798

Emprunt 3 600 000 3 600 000 0 3 600 000 0 0 1 600 000 0 0 0 0 5 200 000

Amortissement emprunt -3 600 000 -2 858 006 -366 598 -3 224 604 -358 006 -366 598 -375 396 0 -533 333 -533 333 -533 333 -5 200 000

Avance 3 647 918 3 647 918 0 3 647 918 3 647 918

Remboursement avance -3 647 918 -4 000 000 0 -4 000 000 352 082 -3 647 918

Mouvement de TVA -107 711 72 012 107 636 179 648 107 636 75 179 723

Remboursement TVA -72 012 -179 723 0 -179 723 -179 723 -179 723

Fournisseurs et divers 0 29 742 5 337 35 079 -143 805 5 337 35 079

Remboursement fournisseurs et divers 0 0 0 0 -35 078 -35 078

Total financement 0 311 943 -253 624 58 318 -681 534 -253 624 1 576 686 0 -568 337 -533 333 -533 333 0

Trésorerie après financement 416 961 -41 995 -569 132 -611 127 -350 199 -569 132 387 187 -83 166 2 423 328 -957 845 -821 579 336 798

Cumul après financement -41 995 -611 127 -223 941 -307 107 2 116 221 1 158 377 336 798

ZAC CONFLUENCE II

Trésorerie

RECETTES

FINANCEMENT

DEPENSES

Réalisé

Confluence II - CRACL 2025 Trésorerie 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Etudes pré-opérationnelles

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total Observations

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT

Foncier 1 100

Marchés :

Etude urbaine 45 877

Porter à connaissance 2 850 2 850

Dossier loi sur l'eau 3 500

Dossier dérogation espèces protégées 10 900

Défrichement déboisement

Dossier de création

Dossier de réalisation

DUP

Etude Hydraulique Bassins versants Rec/gaubège 9 750

Relevé topographique Etude Hydraulique BV Rec/gaubège

Etude pollution (EQRS et Plan de Gestion) 2 880

Relevé topographique Extension camp Barrat

Etude chiffrage réseau électrique Prospect Data Center

Etudes réseau hydraulique 4 190

Animation

TOTAL HT 12 600 71 297

Etudes pré-opérationnelles

(Rachat par le concessionnaire des études préalables)

Confluence II - CRACL 2025 Etudes pré-opérationnelles 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Acquisitions

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total

Total en m² 890 120 € HT € HT € HT € HT € HT € HT

Superficie (m²)

Commune de Damazan 86 850 164 158

Indemnité fermier 86 850 81 700

M Michel Genaudeau 20 884 54 000

Mme Vielmon 26 805 60 000

M André Genaudeau 54 098 151 850

Mme Charpentier 21 060 42 698

Indemnité fermier 21 060 19 800

Indivision Genedeau 25 835 208 500

Indemnité fermier 25 835 8 100

Acquisition Kul 2 585 280 000

Terre du Sud 42 717 107 000

M Lesparre 3 107

M Capot 15 250 90 000

M. Capot 2AUx 87 660 840 748

M Bissaro 45 645 266 000

M André Génaudeau 34 902 105 000

Site Xilofrance 218 928 4 000 000

M. Capot parcelle ZB 42 15 190

Tarascon/Desperoux parcelle ZB86p2

Camp barrat Mesures compensatoires 54 859 20 000 172 007 192 007 Valorizon parcelle ZB 247 (Lot N° 13c) 1 073 16 095 16 095

Valorizon parcelle ZB 208p+ZB212p 253 3 795 3 795

Genaudeau Parcelle ZB170 Ex 148 (Lot N°16 15 104 113 280 113 280 Echange DeLapeyrière 238 775

Frais notariés 1 600 24 414 123 057

-20 086

TOTAL HT 890 120 21 600 329 591 7 146 477

Acquisitions

Confluence II - CRACL 2025 Acquisitions 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Mise en état des sols

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total Observations

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT

Démolitions 56 400

Consolidations

Dépollution

Neutralisations réseaux 8 124

Honoraires BET 74 835

Sondages 8 988

Amiante 1 643

Diagnostique archéologique

Deboisement 37 500 37 500

Fouilles archéologiques

TOTAL HT 37 500 187 490

Mise en état des sols

Confluence II - CRACL 2025 Mise en état des sols 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Travaux

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total Observations

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT

3 760 3 190 445

320 000 320 000

800 000 200 000 1 200 000 2 258 503

Estimation MOE - Intègre les Travaux Mesures

environnementales DDEP

Rond Point ZAEII ''Camp Barrat : aménagement giratoire 350 000 350 000 Voie de désenclavement VC n°6 + parcelle ZB 148 12 265 Aménagement sortie Rd Point VC 104

Eclairage RD 300 65 534

Cheminement et reprise enrobe RD 300 76 330

Acces lot 13 B et C 20 000 20 000

Haie arbustive

Travaux Valorizon 231 395

Aménagement cabane 32 807

Espaces verts 110 000 110 000 220 000

STEP

Imprévus 100 000 50 000 150 000 326 907 aléas travaux Concessionnaires et divers 100 000 80 000 515 088 Intègre Sécurisation Réseau avec EAU47 100 K€ Maître d'oeuvre 3 200 49 200 12 000 97 800 27 600 298 563 6% montant des travaux Controleur technique 946

SPS 4 000 2 000 2 000 11 355

ENEDIS 411 655 876 700 Convention ENEDIS

TOTAL HT 418 615 1 073 200 264 000 1 959 800 487 600 8 806 836

Extension ZAEII ''Camp Barrat Voirie - Réseaux - Génie civil

Tranche optionnelle Réfection définitive -

intégration de la voie douce - élcairage public - aménagement

paysager

Tranche Ferme Réfection voie

définitive - intégration de la voie douce

Travaux

Confluence II - CRACL 2025 Travaux 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Ventes

2 024 2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total Observations

Total en m² 660 444 € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT

Vente (en m²) 660 444 450 000 15 € HT/ m² (prix unitaire moyen à confirmer) Léa Nature 50 264 900 000 18 € HT/ m²

Biocoop 60 000 1 095 660 18 € HT/ m²

Argiolas 1 600 32 000 20 € HT/ m²

Eria System 2 185 43 700 20 € HT/ m²

Ecofrance 2 646 52 920 20 € HT/ m²

Lea Nature parking 3 468 62 424 18 € HT/ m²

CABSO 13 068 248 292 19 € HT/ m²

Valorizon 170 694 3 706 082 € HT/ m²

STEP 14 412 43 236 4 € HT/ m²

Techno DP 3 064 61 280 20 € HT/ m²

Aquitaine Hydraulique 4 233 78 060 18 € HT/ m²

TGE 33 482 803 568 24 € HT/ m²

ZB148 - ZB 195 Lot 16 22 102 618 856 618 856 28 € HT/ m² ZB 232 Lot 19 7 516 210 448 210 448 28 € HT/ m²

ZC 85 Lot 15 DLS 360 42 786 750 000 750 000 17,48 € HT/ m² ZC 101 ZC 98 rd point rd300 Lot 7 5 600 156 800 156 800 28 € HT/ m² ZB 257p1 Lot 17 PYROPASSION 2 711 65 064 65 064 24 € HT/ m² ZB 213 Lot 13b 8 205 123 030 139 125 17 € HT/ m²

ZB 248 Lot 13 c 8 369 234 332 234 332 28 € HT/ m²

ot 14 Lot 21 - ZB 107/41 ZA 66/102/108 162 944 4 562 432 4 562 432 28 € HT/ m² Lot N°22 ZB33-259 11 095 310 660 310 660 28 € HT/ m² MOSER 7 229

Bissaro 239 379

Travaux VALORIZON

Loyers VALORIZON

TOTAL ventes HT 938 094 444 780 310 660 5 181 288 156 800 14 871 547

Ventes

Confluence II - CRACL 2025 Ventes 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Honoraires techniques

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total Observations

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT

Géomètre 3 400 5 000 5 000 5 000 70 100 bornage terrain + relevé pour remise voirie Etude faisabilité Lavalin 4 100

Etude implantation etablissement industriel agro 2 000

Etude de sol G1 3 950 7 900

Etude de sol G2PRO Camp Barrat

Diagnostic réseau assainissement

Conseil juridique 67 575

Etude STEP 6 670

Expertise foncière Xilofrance 1 600

Expertise foncière BUSSY 1 600 Expertise foncière BUSSY

TOTAL HT 7 350 5 000 5 000 5 000 161 545

Honoraires techniques

Confluence II - CRACL 2025 Honoraires techniques 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Impôts et assurances

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total Observations

surface (m²) 660 444 € HT € HT € HT € HT € HT € HT

Foncier 9 832 11 680 11 680 11 680 11 680 227 669 275 000 euros pour Xilofrance pour 1 an de portage TLE

Taxes sur les bureaux

Assurance 17 069 multirisque immeuble pour Xilofrance pour 1 an Autres taxes 1 607

Assurance DO

Assurance multirisques immeubles

TOTAL HT 9 832 11 680 11 680 11 680 11 680 246 345

Impôts et assurances

Confluence II - CRACL 2025 Impôts et assurances 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Commercialisation

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total Observations

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT

Frais conception 1 290

Communication ( plaquette, internet )

Panneau d'entrée de zone 1 815 Non prévu

Panneau de signalétiques 39 412

TOTAL HT 42 517

Commercialisation

Confluence II - CRACL 2025 Commercialisation 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Frais de gestion

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 2 030 Total Observations

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT

Entretien terrains cessibles en attente de commercialisation 10 260 8 000 8 000 10 000 10 000 10 000 124 251 Frais d'entretien dans ligne travaux Entretien /Gestion Camp Barrat Mesures compensatoires

Videosurveillance

Inspection télévisée réseau assainissement 4 855 4 855 Abonnements réseaux (Xilofrance) 19 714

Frais divers 33 191 Geomètre, AC2i,

Frais gestion Foncier Mesures compensatoires 25 000 9 483 9 483 9 144 246 890 300 000 In-situ : 35000 €/30 ans - Ex-situ : 130 000 €/30 ans (Missions du CEN + Prestataire écologue)

TOTAL HT 15 115 33 000 17 483 19 483 19 144 256 890 482 011

Frais de gestion

Confluence II - CRACL 2025 Frais de gestion 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Frais divers

2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 Total Observations

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT

Tirage, reprographie, photographies 61

Coursiers

Frais de publications, AO 4 126

Frais Consultation Réseau Scet 376 1 226

Avocat 1 780 3 612

Fonds de concours

frais notaires safer 100

TOTAL HT 2 156 9 125

Frais divers

Confluence II - CRACL 2025 Frais divers 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Subventions - Clause de revoyure : bilan à modifier en fonction des réponses des partenaires financiers

2 015 2 016 2 024 2 025

€ HT € HT € HT € HT

Feder

ETAT / FNADT

Region

Département

Agence de l'Eau part communale

Agence de l'Eau

TOTAL HT

Subventions -

Confluence II - CRACL 2025 Subventions 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026ZAC CONFLUENCE II

Acquisitions

2 013 2 014 2 015 2 016 2 017 2 018 2 019 2 020 2 021 2 022 2 023 2 024 2 025 2 026 2 027 2 028 2 029 2 030 2 031 2 032 2 033 2 034 2 035 2 036 2 037 2 038 2 039 2 040 2 041 2 042 2 043 2 044 2 045 2 046 2 047 2 048 2 049 2 050 2 051 2 052 2 053 2 054 2 055 2 056 2 057 2 058 2 059 2 060 2 061 2 062 2 063 2 064 2 065 2 066 2 067 Total Observations

€ HT % rem NA TVA € TTC Q € / Q HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT

TOTAL HT

Bilan initial Acquisitions Calcul

Confluence II - CRACL 2025 Matrice vierge 04/02/2026

AR Prefecture

047-200068922-20260223-005_2026-DE

Reçu le 27/02/2026