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unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 0042026Annexe 02 CRAC ZAE 1 2025
Document publié le Dimanche 1 mars 2026 à 10h34
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 0042026Annexe 02 CRAC ZAE 1 2025)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Banque, Logement,
Opération ZAC CONFLUENCE
Données
Année 1 2006 Notification 28/04/2006 Durée initiale 10
Remunération société Loyers Montage Liquidation Forfaitaire
Acquisitions Autres Collectivités Autres
Taux HT / TTC 5,00% 5,00% 4,00%
Dépenses Ventes
Confluence - CRACL 2025 Données 14/11/2025
Annexe 2 AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 07/11/2025
Bilan 2025 A fin 2024 2 025 A fin 2025 2 025 2 026 2 027 2 028 Nouveau bilan
€ HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT
Etudes pré-opérationnelles 131 054 131 054 0 131 054 0 0 0 0 131 054
Acquisitions 2 419 102 2 419 102 0 2 419 102 0 0 0 0 2 419 102
Mise en état des sols 55 222 55 222 0 55 222 0 0 0 0 55 222
Travaux 5 885 109 5 703 245 31 864 5 735 109 31 864 35 000 35 000 20 000 5 825 109
Gestion 403 318 396 559 1 350 397 909 1 350 2 500 1 000 0 401 409
Frais financiers 341 028 341 028 0 341 028 0 0 0 0 341 028
Rémunération société 643 596 611 997 8 328 620 325 8 328 8 034 2 160 1 200 631 719
0 0 0
TOTAL DEPENSES 9 878 426 9 658 204 41 541 9 699 745 41 542 45 534 38 160 21 200 9 804 640
Ventes
en TVA 5 293 419 4 955 305 131 664 5 086 969 131 664 96 570 0 109 880 5 293 419
Cessions collectivités 0 0 0 0 0
Subventions 10 617 10 617 0 10 617 10 617
Indemnisation TEREGA 8 370 8 370 0 8 370 8 370
Participations 4 634 170 4 634 170 0 4 634 170 4 634 170
Produits financiers 66 547 66 547 0 66 547 66 547
Produits divers 13 900 13 900 0 13 900 13 900
TOTAL RECETTES 10 027 023 9 688 909 131 664 9 820 573 131 664 96 570 0 109 880 10 027 023
Recettes - Dépenses 148 598 30 705 90 123 120 828 90 122 51 036 -38 160 88 680 222 384
Cumul recettes - dépenses 120 828 171 864 133 704 222 384
Emprunt 2 967 086 2 967 086 2 967 086 0 0 2 967 086
Amortissement emprunt -2 967 086 -2 967 086 0 -2 967 086 0 0 -2 967 086
Avance 352 082 352 082 0 352 082 352 082
Remboursement avance -352 082 0 0 0 -352 086 -352 086
Mouvement de TVA -6 390 -6 390 -253 -6 643 -253 -6 643
Remboursement TVA 6 390 0 0 0 6 390 6 390
Fournisseurs et divers 7 097 -7 097 12 891 5 794 12 891 5 794
Remboursement fournisseurs et divers -7 097 0 0 0
Total financement 0 338 595 12 638 351 233 12 638 -345 696
Trésorerie après financement 148 597 369 301 102 761 472 061 102 760 -294 660 -38 160 88 680 222 384
Cumul après financement 466 525 171 864 133 704 222 384
ZAC CONFLUENCE
Trésorerie
RECETTES
FINANCEMENT
DEPENSES
Réalisé
Confluence - CRACL 2025 Trésorerie 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Etudes pré-opérationnelles
2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT
Marchés :
Etude urbaine
Etude d'impact
Dossier loi sur l'eau 3 500 Etude Pont du Rec
Défrichement déboisement
Dossier de création
Dossier de réalisation
DUP
Etude pollution (EQRS et Plan de Gestion)
Relevé topographique
Animation
TOTAL HT 127 553
Etudes pré-opérationnelles
(Rachat par le concessionnaire des études
préalables)
Confluence - CRACL 2025 Etudes pré-opérationnelles 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Acquisitions
2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
Total en m² 467 123 € HT € HT € HT € HT € HT
Superficie (m²)
Acquisitions 1 647 591
Landier 160 000
Jardins d'aquitaine 600 000
Indemnités d'éviction commerciale
Future maison de l'économie
Terrain valorizon
Frais notariés 11 511
TOTAL HT 2 419 102 5,18 € / m² acquistion
Acquisitions
Confluence - CRACL 2025 Acquisitions 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Mise en état des sols
2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT
Démolitions
Consolidations
Dépollution AMAT
Neutralisations réseaux
Honoraires BET
Sondages 3 922 Etudes geotechniques pont + études G1 Diagnostique archéologique
Fouilles archéologiques
Démolition désamiantage par enfouissement 44 033 Terrain Landié Démolition désamiantage par enfouissement
TOTAL HT 73 222
Mise en état des sols
Confluence - CRACL 2025 Mise en état des sols 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Travaux
2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT
Travaux de finitions et entretien 4 432 137
Avenue des Landes 514 294
Espaces verts Avenue des Landes 35 982
Cheminements ZAC / Bourg 424 280
Déplacement palette
Cheminement giratoire ASF
Chemin SDIS (trottoir + éclairage)
Chemin rural n°4 (vers waterair) (trottoir+eclairage)
Chemin rural n°4 (vers le bourg) (trottoir + busage + éclairage)
Trottoir giratoire RD 108
RD 108 (vers le bourg) Trottoir + éclairage
RD 108 (vers Valorizon) Trottoir
Haie arbustive 15 000 15 000 30 000
Changement des éclairages en LED 31 864 31 864
Viabilisation terrain valorizon
Marquage au sol
Video surveillance 30 518
Voie AMAT et pont
Voie acces ZB 160
Busage fossé RD 8 14 820
Reprise ouvrage au dessus du REC 31 701
Parking Gerin 11 993
Eclairage 75 338
Imprévus 20 000 20 000 20 000 80 574
Concessionnaires et divers 42 988
Maître d'oeuvre 65 935 5,00% montant des travaux
CT
SPS 2 685 1,00% montant des travaux
Bureau de contrôle
Divers ( entretien, clôture ,,,)
TOTAL HT 31 864 35 000 35 000 20 000 5 825 109
Travaux
Confluence - CRACL 2025 Travaux 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Ventes
2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
Total en m² 402 649 € HT € HT € HT € HT € HT
Vente (en m²) 402 649 3 569 024
TB2S 18 780
ATM 143 298
Lots 5b/5q
Impasse Lhérisson 3 219 96 570 96 570 30€/m²
Funecap 6 507 130 040 20€/m²
Station bio GNV 9 174 183 480 20€/m²
ZO 264 5 486 131 664 131 664 24€/m²
Lot N° 32 - ZB 243 5 494 109 880 109 880 20 €/m² Lot en Assainissement non collectif Landie : ZO231
Prospect Œuf Gascon 18 374 330 732 18 €/m²
GERIN 11 075 132 946 12
DI LOC COM 10 664 213 280 20€/m²
Lot 26 + acces 10 929 163 935 15€/m²
Ecofrance 5 929 67 548 11
Terrain de Valorizon 8 355
Loyers gerin 2 242
TOTAL ventes HT 131 664 96 570 109 880 5 293 419
Ventes
Confluence - CRACL 2025 Ventes 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT
Géomètre 1 350 1 500 1 000 30 600 bornage terrain + relevé pour remise voirie Frais actes
Etude THD 58 170
Architecte conseil
Conseil juridique
Estimation immobiliere 1 500
TOTAL HT 1 350 1 500 1 000 90 270
Honoraires techniques
Confluence - CRACL 2025 Honoraires techniques 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Impôts et assurances
2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
surface (m²) 402 649 € HT € HT € HT € HT € HT
Foncier 1 000 23 387
TLE
Taxes sur les bureaux
Autres taxes
Assurance DO
Assurance multirisques immeubles
assurances
TOTAL HT 1 000 23 388
Impôts et assurances
Confluence - CRACL 2025 Impôts et assurances 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Commercialisation
2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT
Bornage terrains 31 814 Géomètre
Communication ( plaquette, internet )
Panneau local bureau de la confluence
Panneau de signalétiques
TOTAL HT 31 815
Commercialisation
Confluence - CRACL 2025 Commercialisation 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Frais de gestion
2 025 2 026 Total Observations
€ HT € HT € HT
Entretien terrains cessibles en attente de commercialisation 30 990 Abonnements
Frais de tenue de compte
Perte loyer impayé Gerin 242
TOTAL HT 31 230
Frais de gestion
Confluence - CRACL 2025 Frais de gestion 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026 ZAC CONFLUENCE
Frais divers
2 025 2 026 2 027 2 028 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT
Tirage, reprographie, photographies 19
Coursiers
Frais de publications, AO 21 440
Fonds de concours
TOTAL HT 21 459
Frais divers
Confluence - CRACL 2025 Frais divers 14/11/2025
AR Prefecture
047-200068922-20260223-004_2026-DE
Reçu le 27/02/2026