Offres
API
Connexion
Documents similaires
Déliberation - 2025 02 07 ST SF 056 ZAC GARE ECOQUARTIER DES ORFE
unknown - AR 2024 70 ZAC DE LA GARE Ecoquariter des Orfevres
Déliberation - 2024 05 06 UR 70 ZAC DE LA GARE ECOQUARTIER DES OR
Arrêté - AR 2025 057 ZAC DE LA GARE Ecoquartier des Orfevre
unknown - AR 2025 058 ZAC de la GARE Ecoquartier des Orfevre
Acte - AR 2024 020 ZAC DE LA GARE Ecoquartier des Orfevre
unknown - AR 2025 058 ZAC de la GARE Ecoquartier des Orfevre
Déliberation - AR 2025 057 ZAC DE LA GARE Ecoquartier des Orfevre
unknown - AR 2025 058 ZAC de la GARE Ecoquartier des Orfevre
unknown - 2023 26 09 UR 80 ZAC DE LA GARE ECOQUARTIER DES OR
unknown - AR 2025 056 ZAC de la Gare Ecoquartier des Orfevres Adoption du CRACL 2024 Annexe 1
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Trévoux.
Lien du pdf (unknown - AR 2025 056 ZAC de la Gare Ecoquartier des Orfevres Adoption du CRACL 2024 Annexe 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Investissement et développement économique,
Eco Quartier
Vres fè
UARTIER
O CO LL
”
des Or
TRÉVOUX
SERL
80
C
R
A
C
2
0
2
4
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 EVRES 4 l ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 1
CONTACTS
Marjorie DUMONT Responsable d’affaires
06 60 50 05 13 m.dumont@groupe-serl.fr
Maëva BONNART Responsable Administratif et Financier
m.bonnart@groupe-serl.fr
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 EVRES 4 2 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 2
SOMMAIRE
CONTACTS .............................................................................................................................................................................. 1
PREAMBULE .................................................................................................................................................................... 3
A. DONNEES GENERALES DE L’OPERATION............................................................................................................................... 4
I. Contexte administratif .................................................................................................................................................... 4
II. Présentation de l’opération ............................................................................................................................................. 4
1. Périmètre de la ZAC ................................................................................................................................................... 5
2. PEP.......................................................................................................................................................................... 6
3. Programme des constructions ..................................................................................................................................... 7
B. NOTE DE CONJONCTURE 2024 ............................................................................................................................................. 8
I. Avancement opérationnel au 31/12/2024 .......................................................................................................................... 8
1. Procédures administratives et études ........................................................................................................................... 8
2. Foncier..................................................................................................................................................................... 8
3. Maitrise d’œuvre ....................................................................................................................................................... 9
4. Travaux .................................................................................................................................................................... 9
5. Commercialisation ................................................................................................................................................... 10
II. Réalisation financière exercice 2024 ............................................................................................................................... 12
1. Dépenses ............................................................................................................................................................... 12
2. Recettes .................................................................................................................................................................. 13
3. Financement ........................................................................................................................................................... 14
4. Avancement Financier global au 31/12/2024 ................................................................................................................15
5. Suivi de contrat, Imprévus et surcoûts de l’exercice .......................................................................................................15
C. POURSUITE DE L’OPERATION (2025 et au-delà).................................................................................................................... 16
I. Opérationnel ............................................................................................................................................................... 16
1. Etudes / administratif............................................................................................................................................... 16
2. Foncier................................................................................................................................................................... 16
3. Travaux .................................................................................................................................................................. 16
4. Commercialisation ................................................................................................................................................... 16
5. Frais divers / Rémunération de l’aménageur ................................................................................................................. 17
II. Evolution du bilan : prévisionnel dépenses/recettes ........................................................................................................... 17
III. Financement de l’opération et trésorerie ......................................................................................................................... 18
ANNEXES ................................................................................................................................................................................ 20
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 EVRES ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 3
PREAMBULE
Le présent compte rendu à la Collectivité est établi en application des dispositions de l’Article L1524-3 du Code Général des
Collectivités Territoriales et L300-5 du Code de l’Urbanisme reprises dans la concession d’aménagement liant la Commune de
Trévoux à la Société d’Equipement du Rhône et de Lyon (SERL).
Le CRACL a pour but de permettre à la Collectivité d’exercer son droit de contrôle comptable et financier sur l’opération, et à
l’aménageur de rendre compte annuellement des évolutions du projet, des engagements réalisés en dépenses et en recettes,
et des estimations financières restant à réaliser.
En outre, il permet de formaliser le compte rendu des actions conduites en cours de l’année écoulée ainsi que les démarches
et actions à mettre en œuvre à court et moyen termes.
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 EVRES ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 4
A. DONNEES GENERALES DE L’OPERATION
I. Contexte administratif
• Approbation dossier de création de la ZAC : 11/12/2013
• Signature du traité de concession : 29/01/2016 pour une durée de 15 ans
• Approbation dossier de réalisation de la ZAC : 11/10/2016
• Signature avenant n°1 au traité de concession : 22/03/2017 (cristallisation du bilan)
• Obtention DUP : 28/01/2019
• Projet d’avenant n° 2 en cours- Le présent CRAC est proposé sur la base du bilan intégrant les hypothèses opérationnelles et
financières à formaliser dans le cadre de cet avenant à délibérer et signer sur 2025.
II. Présentation de l’opération
Aux portes du centre-bourg, sur le parcours de la coulée verte, en bordure de la route de Reyrieux, l’Ecoquartier des Orfèvres doit
devenir le point d’articulation, le maillon manquant dans ce chapelet pour connecter les entités de ce secteur entre elles mais aussi
aux atouts du territoire.
L’Ecoquartier des Orfèvres, porté par la commune de Trévoux, repose sur des principes ambitieux et des convictions fortes:
• Développer un nouveau quartier mixte exemplaire alliant renouvellement urbain et urbanisation nouvelle permettant
d’accueillir plusieurs équipements d’envergure ;
• Maîtriser l’urbanisation du territoire communal ;
• Relever le défi d’une urbanisation durable, innovante et exemplaire ;
• S’inscrire dans une démarche globale de développement durable en lien avec l’Agenda 21 ;
• Se rapprocher de l’objectif « Zéro Energie » ;
• Mettre les habitants au cœur de la réalisation du projet.
Une série d’objectifs fondamentaux guide ainsi la définition du projet d’Ecoquartier des Orfèvres. Il s’agit d’en faire un quartier :
• Construit avec les habitants,
• Proposant une densité raisonnée et des coutures fortes avec le tissu urbain existant,
• Instaurant une forme urbaine et une diversité de l’habitat garantes de la qualité de vie du quartier et du bien vivre
ensemble,
• Doté d’espaces et d’équipements publics qualitatifs,
• Accessible aux modes doux et transports en commun et qui limite, voire exclut les voitures du cœur du quartier,
• Mixte socialement et fonctionnellement,
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 renouvelables (solaire, géothermies, bois, etc.) et à
LS ft ES
| —. à Fax 5 s à È . >, } D — ri
CU) dre = ru D TE
| +” TR < ON K 4 L
SAINT SORLIN
: LA JACOBEE
E
EVRES 4 2 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 5
• Limitant son impact sur l’environnement par le recours aux énergies renouvelables (solaire, géothermies, bois, etc.) et à
l’architecture bioclimatique.
1. Périmètre de la ZAC
ANNEXE 1.1 : Plan de composition
L’opération est délimitée :
Au Nord par la frange bâtie le long de route de Reyrieux (RD 6) ;
A l’Est par le chemin des Orfèvres ;
Au Sud par la Route de Lyon et la rue Antoine Millan qui longe le talus de la voie ferrée (sans intégrer celui-ci, sauf
dans sa partie la plus à l’Ouest destinée à l’aménagement d’une possible place de la gare) ;
A l’Ouest par la Montée d’Ars (RD 28F).
La superficie du secteur à aménager est d’environ 9,85 hectares. Le foncier est principalement constitué d’un tissu déjà
urbanisé. L’opération est phasée en 5 tranches, dont les 3 premières concédées à la SERL (confère annexe 1.3 plan de
phasage).
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 Équipements Maitrise Gestionnaire Financement Coût € HT
d’ouvrage* msi valeur 2016 Voirie Ville de Trévoux Ville de Trévoux ZAC 1 688 700
Assainissement Ville de Trévoux Ville de Trévoux ZAC 54 825 eaux pluviales
Assainissement Ville de Trévoux Communauté de ZAC 152 562 eaux usées commune
Réseau eau Ville de Trévoux Syndicat mixte ZAC 151 200 potable (SIEP)
Alimentation Ville de Trévoux ENEDIS ZAC 137 653 électrique HT/
Transfo interne à la
ZAC | dessert BT
Réseau mutualisé Ville de Trévoux SIEA ZAC 65 175 de
télécommunication
Alimentation gaz Ville de Trévoux GRDF ZAC 28 884 haute et moyenne
pression
Eclairage public Ville de Trévoux SIEA ZAC 297 313
Espaces verts et Ville de Trévoux Ville de Trévoux ZAC 1073 777 mobilier
EVRES ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 6
2. PEP
Données du dossier de réalisation
La maîtrise d’ouvrage a été concédée à la SERL, aménageur de la ZAC.
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 suivantes :
iliser
EVRES 4 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 7
3. Programme des constructions
Les grandes orientations du programme de l’Ecoquartier des Orfèvres de Trévoux sont les suivantes :
Logements
Le projet prévoit la construction de logements collectifs R+3 à R+5 et de logements intermédiaires R+1 à R+3, la
démolition/reconstruction de certains logements sociaux existants et la réhabilitation des autres logements sociaux existants.
Logements créés : environ 380 logements principalement en accession à la propriété, Soit au total environ 27 960 m² de SDP dont environ 22 260 m² en accession libre et sur le lot 3 Dynacité environ 2 850 m² en accession sociale, 2 130 m² en locatif libre et 720 m² en locatif social.
Programmation équipements publics (hors financement ZAC)
- Un groupe scolaire : 15 classes, salle polyvalente - 2 934 m²
Le programme des constructions total est d’environ 31 000 m² (surface de plancher).
ANNEXE 1.4 : Repérage des lots à commercialiser
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 mn EcO
Quartier
NP
res
fait
référ
EVRES 4 8 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 8
B. NOTE DE CONJONCTURE 2024
I. Avancement opérationnel au 31/12/2024
1. Procédures administratives et études
Objet Statut Observations
Dossier de création
(yc étude d’impact)
Approuvé par délibération de la Ville le
11/12/2013
MàJ de l’étude d’impact Été 2016 Accord tacite DREAL
Dossier de réalisation Approuvé par délibération de la Ville le 11
octobre 2016
Dossier Loi sur l’Eau Obtenu le 21/12/2018
Etudes archi en chef / CPAUEP FAIT
MOE études PEP FAIT
Label Ecoquartier Charte signée.
Etape 1 : obtenue
Etape 2 : obtenue
DUP valant modification du PLU
/ EP
Obtenue le 28/01/2019 Expropriations réalisées – en 2024 clôture des
procédures de fixation de prix au judiciaire.
2. Foncier
ANNEXE 1.2 : Maîtrise foncière
Le poste « foncier » comprend les acquisitions des terrains nécessaires à la réalisation des travaux et à la commercialisation des
fonciers à bâtir. Il est prévu des acquisitions auprès de 3 types d’acteurs : les propriétaires privés, la commune de Trévoux et
l’Etablissement Public Foncier de l’Ain.
L’ensemble du foncier nécessaire à l’opération est maîtrisé. Toutefois, dans le cadre des expropriations, deux dossiers ont fait
l’objet de recours sur le montant jugé en première instance :
- Dans le dossier GONCALVES : la cour de cassation a rendu un un arrêt le 30 mars 2023 particulièrement défavorable
en optant pour la date de révision du PLU comme date de référence pour l’évaluation des biens concernés par
l’expropriation validant ainsi l’arrêt de la cour d’appel de 2022 qui statuait sur une indemnité supérieure de 120 755 € à
celle proposée par la SERL. D’un commun accord entre la Commune et la SERL , bien que le risque financier lié aux
acquisitions soit à la charge de la collectivité ,cette somme a été prise en charge dans le bilan.
- Dans le dossier RAY : la cour de cassation a cassé le jugement d’appel et a renvoyé devant la CAA de Chambéry. Lors
de l’audience en décembre 2023, il a été fait référence à la jurisprudence Goncalves et le commissaire du
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 e Mill
EVRES 4 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 9
gouvernement a conclu à un prix de 784 447,50 € soit supérieur de 332 725 € au jugement de première instance. La
cour a suivi ses conclusions et la SERL, portant la procédure, a été contrainte de verser le complément de prix aux
consorts Ray en mars 2024. Le bilan de l’opération juste à l’équilibre n’est pas en capacité d’absorber cette nouvelle
dépense aussi, en application du traité de concession et de sa grille de répartition des risques prévoyant que le risque
financier lié aux acquisitions revient à la Collectivité , la SERL sollicite la Commune de Trévoux pour une participation
complémentaire à hauteur de 333 000 € HT. Il a été convenu avec la Commune que cette participation complémentaire
serait réglée en fin d’opération et que la commune prenait en charge les frais de portage financier de cette somme soit
34 K€. Ce point fait l’objet d’une proposition d’avenant ( n° 2).
ANNEXE 2 : FONCIER Liste des acquisitions
3. Maitrise d’œuvre
La mission de Maître d’œuvre s’est portée en 2024 sur le suivi de l’exécution des travaux, dont la livraison de la cinquième phase
du chantier comprenant la requalification de la rue Antoine Millan sur sa partie ouest, la phase 2 du parc Sénéçon Jacobée , la
rue Suzanne Delain et la finalisation des abords du lot 4.
4. Travaux
Objet Statut Observation
Déconstruction Tranche 1 biens EPF /
VILLE / SERL
Décembre 2017 à mars 2018 FAIT
PEP Réalisation du PRO FAIT
PEP DCE et appel d’offres FAIT
Déconstruction Tranche 2 Travaux réalisés sur le T3 2018 FAIT
Déconstruction Tranche 3 Démolition
secteur CHAZELLE et collectif Dynacité A.
Millan
Travaux réalisés, terminés février 2020 FAIT
Déconstruction Tranche 4 Désamiantage et
démolition villas route de Reyrieux
Travaux réalisés en 2021 FAIT
PEP phase 1 – avenue GUIGUE Livré FAIT
PEP phase 2 – Av Dct Clavez, rue P.P. Sevin
Parc
Livré et remise d’ouvrage réalisée en
décembre 2023
Tranche 1 Parc : livrée en mai
2021
Rue P.P. Sevin réceptionnée en
août 2022
Av du Dct Clavez (Dorsale)
réceptionnée en décembre 2022
PEP – raccordement RD Réceptionné, livré en 2022 FAIT
PEP phase 3 – rue Suzanne Delain Réseaux réalisés Livrés en décembre 2024 remise d’ouvrage à prévoir
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 2020 2020.
r le programme immobilier de |
35
EVRES 10 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 10
PEP Phase 4 – Requalification de la rue
Milan Est et abords du lot 6
Réalisés Remise d’ouvrage réalisée en
2024
PEP -Phase 5 – Rue Antoine Millan
Ouest- Parc phase 2 – Rue Suzanne
Delain- abords de l’ilot 4.
Réalisés Livré en décembre 2024 –
remise d’ouvrage à prévoir
PEP Phase – 6 Les abords de l’ilots 5 et
finitions avenue Guigue
Septembre 2025
5. Commercialisation
Ilot 6 :
Pour rappel, le groupement FONTANEL / EXNDO a été retenu en 2018 pour développer le programme immobilier de l’îlot 6
(4250m² de SDP / 53 logements) de l’Ecoquartier.
Le PC a été obtenu en août 2020 et la vente a pu être signée en décembre 2020.
Les travaux de construction ont démarré au 1er trimestre 2021, et la livraison des deux premiers bâtiments tranche 1 de 35
logements est intervenue en mars 2023.
La tranche 2 (18 logements) a fait l’objet d’un recours contre le permis de construire, initié par un riverain M. Goncalves (jugé
en faveur du promoteur et de la Ville au TA), le Conseil d’Etat a néanmoins renvoyé le jugement en TA en 2022. La décision
finale attendue depuis l’été 2023 a été une nouvelle fois été reportée à l’été 2024 du fait d’un nouveau moyen soulevé par le
riverain. L’opérateur a alors trouvé un accord avec le riverain dans le cadre d’un protocole et les logements de la phase 2 ont pu
être commercialisés. A date, il reste 9 logements à vendre sur le programme essentiellement les T4, T5 et le T6.
Ilot 3 :
Pour mémoire, un protocole tripartite avait été signé avec DYNACITE, la Ville et la SERL en vue de la revente de droits à
construire sur partie de l’îlot 3 de la ZAC afin de développer 3 626 m² de SDP de logements en accession sociale. Des
négociations complémentaires menées en 2021 ont permis de désigner cet opérateur pour la réalisation de l’ensemble
constructif de l’îlot 3, pour un programme d’accession sociale mais également de locatif intermédiaire et social, soit un total de
5 582 m² SdP ( 80 logements) , intégrant une reconfiguration de cet îlot liée à l’acquisition par l’EPF/Ville de la parcelle AH166
(hors périmètre de ZAC mais qui formait « dent creuse » sur ce lot). La promesse de vente au bénéfice de Dynacité a été signée
en décembre 2021. La Maîtrise d’œuvre a été désignée mi 2022 (AA Group), et la conception phase Esquisses a été remise fin
2022.
Le permis de construire a été obtenu en septembre 2023
La cession du terrain au profit de Dynacité a été signée en décembre 2023.
Les travaux devraient débuter mi 2025 selon Dynacité.
Ilot 4 :
L’équipe REI Promotion + Icade Promotion avec l’architecte en chef de ZAC a été retenue de gré à gré pour le développement
d’un programme de logements démonstrateurs dans l’usage de structures Bois. Le permis de construire fait l’objet d’une
requête en annulation auprès du tribunal administratif, engagé par un riverain M.Goncalves en décembre 2021. En 2022, une
résolution à l’amiable a été trouvée. La réitération est intervenue en septembre 2022, et les travaux ont démarré en octobre
2022 et se sont achevés en décembre 2024.
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 EVRES 11 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 11
Le programme compte 83 logements dont 9 logements ont été cédés début 2025 à Batigère. Ils seront mis à la location sous le
régime des baux locatifs intermédiaires, encore marginal sur le périmètre de la commune. En sus, l’opérateur a réalisé une
chambre d’hôte meublé qui sera rétrocédée à la SERL début 2025 pour bénéficier à l’ensemble des habitants de la ZAC .Ce
programme est un démonstrateur de l’Ecoquartier, il a obtenu le label HQE Très Performant et la certificaion E3C2 sur
l’ensemble des bâtiments.
Ilot 5 :
Le projet d’habitat participatif souhaité sur l’ilot 5 a été lancé fin 2019. Finançant un AMO spécialisé pour le montage jusqu’au
permis de construire (Habitat et Partage), la Ville et la SERL rencontrent périodiquement le groupe de personnes qui s’est
constitué (18 foyers fin 2024). Le montage juridique de type coopératif a été retenu par le groupe d’habitants, qui a également
désigné la foncière d’Habitat & Partage pour la réalisation du programme immobilier.
Ce lot accueillera également une micro-crèche privée de 12 berceaux. L’opérateur Thuri’Mômes choisi pour être le gestionnaire
de l’équipement par le collectif d’habitants fin 2023 est devenu sociétaire de la coopérative au printemps 2024.
La promesse de vente a été signée en septembre 2021 (pour 2 000 m² de SdP, y compris la micro-crèche). En 2022, le permis
de construire a été obtenu et les études de conception se sont poursuivies. L’appel d’offres travaux a été lancé en octobre 2023
et l’acte de vente a été réitéré en mai 2024. Les travaux ont débuté immédiatement après la signature de l’acte.
La livraison est prévue pour fin 2025.
Sur le montage financier, il est à noter que la Banque des Territoires et OASIS, une foncière solidaire, sont entrées au capital
de la foncière d’Habitat et Partage sur ce projet en 2023. La commune soutient également le projet, ayant accordé une garantie
bancaire sur les 18 PLS que comprend le programme sur les 23 logements au total.
Ilots 1&2 :
La commercialisation groupée des deux derniers lots n°1 et 2 (9 850 m² SdP), a été lancée en octobre 2022, sous la forme tout
d’abord d’un appel à candidature Opérateurs-Concepteurs. 30 dossiers de candidatures ont été reçus et analysés fin 2022.
En 2023, quatre groupements d’architectes/ promoteurs ont participé à la phase 2 du concours. L’équipe lauréate (M&A
Promotion, Green City, Perrodin et Marie&Girin Architecture) a été retenue par le jury du 26 juin 2023.
La signature du compromis n’a pas pu aboutir et la candidature de M&A et Green City rejetée en mars 2024 du fait de
modifications substantielles des conditions de réalisation du projet a posteriori (granulométrie, charge foncière, matérialité du
projet) et du souhait du promoteur de changer d’architecte, pourtant co lauréat de la consultation.
Lors d’un COPIL le 25 juin 2024, le second au classement du concours, le Groupe Lamotte a été désigné comme nouveau lauréat.
Les membres du COPIL ont également validé les adaptations sollicitées par l’opérateur pour permettre la réalisation du projet
dans le contexte économique de 2024 moins favorable que celui de 2023 (date du rendu de concours), à savoir : simplification
architecturale et des espaces verts, modification de la granulométrie à la hausse, adaptation des modalités de cession.
Fin décembre 2024, l’opérateur est revenu une nouvelle fois vers l’aménageur et la Ville pour solliciter de nouvelles adaptations.
De nouvelles décisions seront à prendre début 2025 concernant ces demandes et la suite de développement de ces îlots.
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 2024 POUF
prévu à
ement
EVRES 12 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 12
II. Réalisation financière exercice 2024
1. Dépenses
Les dépenses réalisées sur l’exercice 2024 ont été supérieures à ce qui avait été prévu, principalement sur le poste
d’acquisition (+ 285 k€) et s’élèvent à 1 122 K€.
a. Etudes
Les principales dépenses d’études (18,5 k€) ont été partagées entre :
- La poursuite de la mission d’architecte-urbaniste-paysagiste- ECO BET confiée au groupement AXE
SAONE/TECTONIQUES/SAFEGE/TERRE EC (13 k€) sur le suivi des travaux des opérateurs des réhabilitations des
bailleurs,
- Des frais de géomètre pour de relevés (1,6k€),
- Un diagnostic amiante et plomb sur les garages Logidia (0,34 k€).
b. Foncier/acquisitions
Sur le foncier, le complément du prix pour l’expropriation des consorts Ray consécutif à l’arrêt d’appel a été versé pour un
montant de 332 725 €.
En sus, 6 300€ HT a été versé au Consorts Goncalves en application du protocole d’accord signé en 2021 visant à trouver un
accord amiable dans le recours contre l’arrêté de DUP et l’arrêté de cessibilité. Il prévoyait le rachat de la parcelle AH 681 par
les consorts pour un montant de 8 700 € et le remboursement par la SERL du mur de clôture réalisé par leur soin pour un
montant de 15 000€ HT.
L’acquisition de la salle commune de l’îlot 6 prévu en 2024 pour un montant de 60 000 € a été reportée au 30 janvier 2025.
A noter le paiement de l’échéance annuelle (169 K€) à la Commune de Trévoux au titre de l’acte d’acquisition réitéré en 2017.
Il reste 5 échéances à régler annuellement pour atteindre le montant total prévu à l’acte (1 341 K€).
Intitulé Prévu Réalisé Ecart
1 DEPENSES 769 684 1 122 715 353 031
11 Etudes 34 660 18 471 -16 189
12 Acquisitions 231 400 516 792 285 392
13 Travaux 261 244 322 276 61 032
14 Frais Généraux 31 500 29 084 -2 416
15 Rémunérations 98 817 70 799 -28 018
16 Agios 86 826 140 057 53 230
17 Intérêts sur Emprunts 25 237 25 237
2 RECETTES 4 110 697 3 170 297 -940 400
22 Cessions 3 277 459 2 538 123 -739 336
25 Participations 833 238 623 474 -209 764
27 Produits Divers 8 700 8 700
3 AMORTISSEMENT 1 764 863 1 764 863
31 Amortissements 1 764 863 1 764 863
4 MOBILISATION
32 EMPRUNT
2024
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 25k
icembre 2023
EVRES 13 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 13
c. Travaux / MOE
Les réalisations financières en travaux de l’année 2024 concernent principalement :
- Des travaux de voiries-réseaux et de paysage 282 K€ portant sur la phase n° 2 du parc Séneçon Jacobée, la partie
ouest de la rue Antoine Millan,
- Les travaux PEP Démolition (2,5K€) pour la création d’un poteau incendie,
- Des honoraires de MOE et CSPS pour 37 K€ comprenant le suivi des travaux.
Les 61 K€ supplémentaires consommés en 2024 sont liés à une réalisation plus rapide qu’initialement prévue et ne traduisent
pas une augmentation du montant de marché de travaux.
d. Frais de gestion, rémunération de l’aménageur et frais financiers
Les dépenses constatées en frais généraux pour l’exercice 2024 se montent à 29 K€ au titre :
- De la sécurisation et de la gestion de site (travaux d’entretien et de voiries) pour 11,5 K€,
- Des taxes et impôts (taxes foncières et taxe sur salaire liée à la perception de participation hors champ de TVA) pour
129€,
- De frais de communication (reportage photos, lettres d’informations) et frais divers (frais juridiques, assurances) pour
9 K€,
- Des indemnités versées dans le cadre de la consultation d’opérateurs du lot 1-2 pour 7,5K€.
Les frais financiers se sont élevés sur l’exercice à 175K€ dont 25 k€ d’intérêts sur les deux prêts en cours et 140 K€ et d’agios
générés par le solde de trésorerie en déficit.
La rémunération de l’aménageur est inférieure aux prévisions pour 2024 du fait :
1°) du décalage de la signature du compromis pour les lots 1 et 2
2°) au report pour des retards de livraison des opérateurs des acquisitions des lots communs (chambre d’hôte dans l’ilot 4 et
salle commune dans l’îlot 6) en janvier 2025.
Elle s’élève 70,8 K€.
Annexe 5 : Rémunération aménageur
2. Recettes
a. Commercialisation
La cession de l’îlot 3A-3B à Dynacité intervenue le 20 décembre 2023 n’a pas fait l’objet d’un paiement sur 2023, il est
intervenu le 2 janvier 2024 pour 1 796K€HT.
b. Participations – Subvention
La participation de la Ville au titre des équipements publics (foncier + travaux) d’un montant annuel de 544K€ a été versée sur
l’exercice 2024. Il reste encore 5 échéances de paiement pour solder cette participation d’un montant total de 4 354 000€.
La subvention CCDSV, régularisée par convention financière tripartite en 2022 avec la commune de Trévoux, a fait l’objet de
versement en 2024 de 79,5 K€. Ce montant est inférieur de 209,7 K€ par rapport aux prévisions en raison d’une réserve sur les
travaux d’assainissement. En effet, la découverte d’une fuite au moment du passage caméra a nécessité une reprise de la
canalisation intervenue à l’été 2024. Les services ont par la suite souhaité pouvoir réaliser des tests de portance avant
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 d'avance au
land
EVRES 4 14 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 14
d’accepter la remise d’ouvrage. Ces tests ont été réalisés et l’appel de fonds pourra être transmis à réception des résultats en
janvier 2025.
Pour mémoire, cette convention permet d’encadrer la subvention de la CCSDV au titre des travaux d’assainissement, de
gestion des déchets (et des honoraires afférents : MOE et CSPS) pour un montant total de 388 580€ (dont 159K€ ont déjà été
versés). Les prochains versements sont prévus pour 2025 (209K€- incluant ce qui était prévu en 2024) et 2027 (19.8K€).
3. Financement
a. Avances
Il n’est pas prévu le versement d’avance au financement de l’opération.
b. Emprunts
Le projet est actuellement financé par deux emprunts bancaires :
Un prêt de 3 000 000€ souscrit en 2018 auprès du Crédit Coopératif. Ce prêt est garanti à 75% soit 2 250 000€ par la ville de Trévoux, ce qui a permis à l’opération de bénéficier de conditions très intéressantes pour ce financement (taux fixe à 0.7%). Le remboursement total du prêt est contractuellement prévu pour 2026.
Un prêt de 4 000 000€ souscrit en 2020 auprès de la CDC (Caisse des Dépôts et Consignations). Ce prêt sur 5 ans a fait l’objet de difficultés de mise en place liés à la garantie de la Collectivité qui ne rentrait pas dans les critères de ratios Loi Galland imposés par l’établissement bancaire. Le taux d’intérêt du prêt a de l’être légèrement bonifié tout en restant dans les conditions du bilan 2019 (1%, à taux fixe).
Une nouvelle consultation bancaire a été menée en 2021 pour l‘obtention d’un prêt de 2 500 000€ rendu nécessaire par le décalage des cessions. Cette consultation n’a malheureusement pas pu aboutir du fait des difficultés soulevées par les établissements bancaires liées à la capacité de la Commune à garantir le prêt, le respect des ratios Loi Galland n’étant pas respecté du fait de la garantie d’un 1er prêt notamment. Le déficit de trésorerie de l’opération est pris en compte par des frais de découvert (agios), constatés à l’avancement au taux en vigueur (indice européen €STR) conformément au contrat de concession.
ANNEXE 7 : Tableau d’amortissements
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 global au 31/12/20
ai
nt
EVRES 15 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 15
Intitulé CRAC 2023 Antérieur 2024 Cumul % Avancement
1 DEPENSES 1 5 5 2 8 2 9 4 1 2 1 8 6 3 1 2 1 1 2 2 7 1 5 1 3 3 0 9 0 2 7 8 6
11 Etudes 535 746 436 083 18 471 454 554 85
12 Acquisitions 6 675 923 5 613 523 516 792 6 130 315 92
13 Travaux 5 731 254 4 609 731 322 276 4 932 007 86
14 Frais Généraux 458 699 366 141 29 084 395 225 86
15 Rémunérations 1 077 951 737 405 70 799 808 204 75
16 Agios 359 713 202 159 140 057 342 216 95
17 Intérêts sur Emprunts 259 008 221 270 25 237 246 507 95
2 RECETTES 1 5 5 3 0 1 1 8 4 5 3 9 3 8 3 3 1 7 0 2 9 7 7 7 0 9 6 8 0 5 0
22 Cessions 10 302 608 3 352 399 2 538 123 5 890 522 57
25 Participations 5 208 000 1 167 474 623 474 1 790 948 34
27 Produits Divers 19 510 19 510 8 700 28 210 145
3 AMORTISSEMENT 7 0 0 0 0 0 0 3 4 7 4 1 0 6 1 7 6 4 8 6 3 5 2 3 8 9 6 9 7 5
31 Amortissements 7 000 000 3 474 106 1 764 863 5 238 969 75
4 MOBILISATION 7 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 - 7 0 0 0 0 0 0 1 0 0
32 EMPRUNT 7 000 000 7 000 000 - 7 000 000 100
Réglé
4. Avancement Financier global au 31/12/2024
Au 31/12/2024, les dépenses et recettes réalisées du projet représentent :
- 86% d’avancement pour les dépenses (soit 7 points de plus qu’en 2023),
- 50% d’avancement pour les recettes (soit 20 points de plus qu’en 2023),
5. Suivi de contrat, Imprévus et surcoûts de l’exercice
Etudes :
Rien à signaler.
Foncier :
Les acquisitions foncières sont réalisées désormais en totalité. A noter que le paiement de l’acquisition avec la Commune de Trévoux est échelonné jusqu’en 2029 (ce qui explique l’avancement financier du tableau ci-dessus à 91% du total des acquisitions).
Le budget du CRAC 2024 intègre le versement au consorts Ray du complément de prix d’un montant de 333 K€ dans le cadre de la procédure d’expropriation. Conformément aux dispositions du traité de concession sur la répartition des risques prévoyant que le risque financier lié aux acquisitions revient à la Collectivité, la SERL a proposé à la Commune de Trévoux un avenant visant à la prise en charge de cette dépense. Sur ce point, il est précisé que si le concessionnaire avait jusqu’alors accepté que les dépenses foncières complémentaires soient prises en charge dans le bilan via l’augmentation des prix de cession, le contexte financier actuel ne permet plus de le faire.
Travaux :
Le budget du CRAC 2024 intègre également :
• le coût des démolitions des garages de Logidia pour 52 K€ HT,
• les honoraires de maîtrise d’œuvre et de CSPS complémentaire afin de terminer les travaux d’aménagement de la ZAC
à hauteur de 39 K€ (abords de l’îlot 5 non prévu dans le marché initial de la maîtrise d’œuvre, les finitions de l’avenue Guigue et
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 Ke
et AMO CE
ralidé
se poursuit
ro
EVRES 4 16 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 16
les aménagements de la route de Reyrieux). Ces dépenses sont compensées entre autre par la réduction du poste imprévus
dont le montant a été ramené à 30 K€ HT représentant environ 7% du montant des travaux restant à réaliser sur la ZAC (estimés
à date à 395 K€ HT). Pour autant le poste travaux connaît une augmentation de 27 K€.
Agios :
Le montant des agios suit les évolutions, à la hausse, de l’indice Européen STR, et s’avère au terme de l’année 2024 supérieur
de 53 k€ au budget prévisionnel sur cet exercice. A noter que depuis le lancement de la consultation bancaire de 2021 qui n’a
pas pu aboutir, le déficit de trésorerie génère une augmentation de la ligne agios du bilan de l’ordre de 273 K€. Il convient
néanmoins de préciser que le bilan aurait supporté dans tous les cas des frais financiers du même ordre au titre de la
souscription d’un nouveau prêt.
Subventions :
Pour mémoire, il est rappelé que la subvention résiduelle de 465 420€ indiquée au bilan sera prise en charge par la Ville dans
le cas où les conventions de financements ne seraient pas acquises d’ici la fin du traité. L’avenant n°2 en cours de
formalisation viendra repréciser ces éléments issus du traité de concession et de son avenant n°1.
C. POURSUITE DE L’OPERATION (2025 et au-delà)
Pour 2025, les prévisions se montent à :
- En dépenses : 1000 K€ dont 495 K€ de travaux (incluant le paiement du solde du marché de VRD pour 300 K€),
- En recettes : 1 383 K€ dont 629,6K€ de cessions et 753K€ de participations.
I. Opérationnel
1. Etudes / administratif
En 2025, se poursuivront les études d’Architecte en Chef et AMO QE relatives à la commercialisation des lots 1&2 en fonction
des arbitrages du COPIL du 28 janvier 2025.
2. Foncier
L’acquisition des garages LOGIDIA a été validée par le COPIL de janvier 2025 et sera effective cette même année.
Le règlement différé des acquisitions par la SERL auprès de la Ville se poursuit jusqu’en 2029.
3. Travaux
Les travaux de viabilisation et d’espaces publics se poursuivront, avec :
Les abords de l’ilot 5 en 2025.
La démolition des garages Logidia en 2026.
Les finitions de l’avenue Guigue en 2026.
L’aménagement de la route de Reyrieux en 2027.
4. Commercialisation
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 [UN
en 2026
des évolutions importantes
Intitulé
RESULTAT D'EXPLOITATION
EVRES 17 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 17
Le lot 5 d’habitat participatif sera livré fin 2025.
Les travaux du lot 3 cédé à Dynacité devraient débuter mi 2025 pour une livraison en 2027.
Pour les lots 1&2 (groupés), une promesse de vente devrait être signée en 2026.
5. Frais divers / Rémunération de l’aménageur
L’essentiel des frais divers sera consacré aux frais de gestion de site (parcelles propriétés de la SERL) et à des actions de
communication (lettre info et inauguration des espaces publics prévus le 15 avril 2025) et à la mise en œuvre de l’Association
Syndicale Libre (ASL) pour la gestion des locaux commun à l’échelle du quartier.
II. Evolution du bilan : prévisionnel dépenses/recettes
Le bilan a été réajusté en fonction de l’actualisation des données opérationnelles et financières au 31/12/2024. Il ressort à
l’équilibre sous réserve d’une participation complémentaire de la Ville à intervenir par avenant en 2025 .
Sous cette réserve le résultat d’exploitation sera dans l’épure de celui de 2023 bien qu’il y ait des évolutions importantes en
dépense et en recette.
ANNEXE 6 : Bilan Financier prévisionnel
DEPENSES
Le total des dépenses de l’opération a été réévalué à la hausse (+679K€) dans le présent bilan annexé au CRAC 2024, du fait :
• De l’augmentation des coûts fonciers à hauteur de 365 k€ dont 333K€ lié au paiement du complément de prix au
consort RAY,
• De l’indexation contractuelle de la rémunération aménageur (+19K€),
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 2025 2026 2027 2028 2029
Intitulé
BARS
RECETTES
RESULTAT D'EXPLOITATION
TRESORERIE
921 038
544 000
377 038
HER]
1122 715
3 170 297
2 047 581
3 868 292 -
Année
nRos0R 7:72
ELEC
382 735
CHERS:
Année
523 106
2 183 250
RS Der
3 556 468
Année
366 360
3 012 394
PAST THE
Chr
Année
332 436
544 000
211 564
698 870
675 946
1378 420
702 474
3 604
16 207 537
16 211 141
3 604
3 604
EVRES 18 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 18
• De l’augmentation des agios liée à un contexte de taux haussier et une trésorerie qui reste déficitaire sur les
prochains exercices (+273K€).
RECETTES
Le total des recettes de l’opération a été réévalué à la hausse (+681K€) dans le présent bilan annexé au CRAC 2024, du
fait :
• De l’intégration dans le bilan de participations complémentaires de la Collectivité à hauteur du surcoût foncier lié à
l’expropriation Ray conformément aux dispositions du traité (333K€) et du report en fin de concession (2029) du
paiement de cette participation (dont la charge a été payée par le projet en 2024) générant un surcoût de frais
financiers estimé à 34 K€.
• De l’indexation des prix de cessions prévus dans les compromis de vente (+305K€),
• De la cession aux consorts Goncalves d’un reliquat de parcelle conforme au protocole d’accord signé dans le cadre de
l’expropriation (8.7K€).
III. Financement de l’opération et trésorerie
Au 31/12/2024 la trésorerie de l’opération s’élève à -3 868 292€.
L’encaissement annuel des participations au titre des emprises publiques de la Ville, la perception des subventions relatives à
la convention financière régularisée avec la CCDSV ainsi que la poursuite des cessions devraient permettre au projet de limiter
ce déficit (et donc les frais financiers afférents) à partir de 2027.
Un emprunt complémentaire (non intégré au bilan mais dont les frais financiers sont déjà compris dans le montant d’agios)
pourra être sollicité sur les deux prochaines années afin de limiter ce déficit.
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 a Jacobée par Logidia
20
és in situ
Millan,
J'il conviendra de
EVRES 19 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 19
Faits marquants de l’année
- Réalisation des espaces publics avec la phase 2 du parc, la partie ouest de l’allée Antoine Millan, l’ouverture de la
rue Suzanne Delain
- Signature de la vente du lot 5 avec Habitat et Partage
- La réhabilitation des 40 logements de la Jacobée par Logidia
Réajustement du bilan final
Bilan juste à l’équilibre et soutenu par des participations complémentaires de la Collectivité qu’il conviendra de
formaliser par avenant n°2 dès 2025.
En chiffres
- Nombre d’arbres plantés à fin 2024 : 233 (sur 237 à terme) soit 94 arbres plantés en 2024
- Espaces verts publics réalisés à fin 2024 : 17 030 m² (sur 18 525 m² à terme) soit 5 590 m² réalisé en 2024
- Réemploi et recyclage :
o 6 000 m 3 de terres fertilisées in situ
o 92% des matériaux de déconstruction réemployés in situ
o 355 m² de trottoirs en béton recyclé
- Matériaux biosourcés et géo-sourcés :
o 935 ml de conduites d’assainissement en grès
- Projets dont l’ambition est supérieure à la RE2020 :
o Lot 6 Fontanel
o Lot 4 Icade et REI
o Lot 5 Habitat&Partage
o Lot 3 Dynacité
o Lots 1&2 à venir
- Heures d’insertion économiques par l’emplois :
o Lot 4 Icade et REI : 8 054 h sur 7 280 prévues
FICHE DE SYNTHESE
CRAC 2024
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 PLANS
les acquises
CESSIONS
des prêts bancaires
EVRES 4 20 ZAC ECOQUARTIER DES ORFEVRES CRAC 2024 20
ANNEXES
ANNEXE 1/ PLANS
1.1 Plan de composition
1.2 Maîtrise foncière
1.3 Plan de phasage opérationnel
1.4 Lots à céder
ANNEXE 2/ FONCIER Liste des parcelles acquises
ANNEXE 3/ CESSIONS Liste des parcelles cédées
ANNEXE 4/ Suivi de contrat
ANNEXE 5/ Rémunération aménageur
ANNEXE 6/ Bilan Financier prévisionnel
ANNEXE 7/ Tableau d’amortissements des prêts bancaires
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 Rue de la Jacobée Rue de la Jacobée
Zac Ecoquartier des Orfèvres ANNEXE 1.1: Plan de composition
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 ST EST æ y ke = S ent tar = .. | LT MÉCO
He < me | Ps ni * :. L, UARTIER tr | « _ . . een 5, = L AB IN ff. des Orfèvres | PLAN MAÏTRISE FONCIÈRE | us: : : :
«| Æ | m vw D sen MATRISÉ
| ri l BIEN CÉDÉ
pus | | For l) F | | mil 4 “Er | EN HORS ACQUISITION : 1 | = = | . lu
1. [ = = un PF E | = E : | | N L[p - | m4 = | on = —— D,
ri as ve pt MT EN L = =…"# a lb e nel nu . : : [ 1 | \ | } E 2:
Æ = "L: 2 : JL
‘ PF LE | Œ 3 CE ne
\ hi — _i ü 15 T""
= >
ss - LEE t RE.
sn
Zac Ecoquartier des Orfèvres ANNEXE 1.2: Maîtrise foncière
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 _ Route de Reyrieux æ- a En 1. à nn
. = ren d
À
ÎLOT 3
Logements en accession
aidée à la propriété
Réalisation Dynacité
7 2
« ÎLOT 1 &2
Logements en accession
libre
Consultation d'opérateurs
encours
GROUPE SCOLAIRE
Ouverture en janvier 2023
FF
l
si L \ { Rue de
Orfèvres
Q
3 S.
© A
A n Logements en accession
libre
% Réalisation REI Habitat &
." lcade Promotion
S Logements en accession à la propriété
PARC Réalisation Fontanel Immobilier
2e tranche du parc À SR D ée Rue de la Jacobée RE a Rue de la } _—_
. 2 \ EM Livraison 2023 ee, . , e æ 7 = = Livraison 2024 Le Cr __ ILOT 5 Livraison 2025 - 2027 J Logements en habitat participatif Réalisation du collectif Trévolution
Zac Ecoquartier des Orfèvres ANNEXE 1.3: Plan de Phasage opérationnel
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 Route de Reyrieux
ILOT 1
Rue
des
Orfèvres
Avenue
Guigue
ILOTr2
= Q
= ra
ES @
œ >
=An
acobée
re eretéé
Zac Ecoquartier des Orfèvres ANNEXE 1.4 : Lots à céder
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 6 347 205 49 970 6 909 424 6 010 379
N° ENG AFFAIRE MONTANT ACTE
DATE_
compromis
ACQ
DATE_
acte ACQ
SURFACE
ACTE NATURE Engagement réglé
16-15539 Acquisition EPF / SCI Jacobée 447 438 23/12/16 9/3/17 3 325 0001 452 909 452 909
17-15873 Acquisition Commune trévoux/ vente pls immeuble 1 262 325 9/3/17 18/9/17 15 622 0001 1 355 009 516 343
17-16796 Acquisition EPF Ain 2 828 990 25/7/17 17/10/17 2 273 0001 875 703 875 703
18-17863 DONATY 22 800 31/5/18 5/11/18 913 0001 23 945 23 945
19-18708 Acquisition DUPERRAY 29 407 11/1/19 22/2/19 1 454 0001 30 522 30 522
18-18664 CHAZELLE GUY acq garages 32 000 11/12/18 14/3/19 444 0001 33 222 33 222
19-18668 CHAZELLE JEAN PIERRE - acq immeuble 360 000 10/12/18 14/3/19 1 156 0001 363 873 363 873
19-18949 Acquisition PEUILLON (div Groissat) 320 000 13/3/19 24/6/19 589 0001 323 485 323 485
18-18522 Acquisition YUTZET 33 285 22/11/18 4/7/19 1 164 0001 34 423 34 423
19-18950 Acquisition POISSON 12 047 13/3/19 25/9/19 410 0001 12 956 12 956
19-18991 Acquisition PEREZ Didier 27 588 29/7/19 24/10/19 966 0001 28 834 28 834
19-19387 Expro DIAB (AH 297) 330 000 5/6/19 4/12/19 1 479 0001 333 651 333 651
19-19224 Acquisition Mr et Mme SEITY 450 000 23/8/19 17/1/20 3 050 0001 454 748 454 748
19-19386 Acquisition EPF 4 (Maison ex-Noyau) 399 636 24/6/19 5/3/20 1 012 0001 426 755 426 755
19-19594 Acquisition EPF 3 (maison ex BERNARD) 228 071 3/10/19 5/3/20 2 532 0001 242 587 242 587
19-19587 Expro Epoux GONCALVES 233 876 8/1/20 30/4/20 2 714 0001 236 579 236 579
19-19586 Expro consorts RAY 457 723 13/11/19 9/6/20 6 237 0001 794 681 794 681
19-19588 Expro Epoux DIAS RIBEIRO 128 200 18/12/19 22/6/20 819 0001 130 043 130 043
20-20542 Acquisition ORANGE 8 444 11/6/20 28/7/20 285 0001 9 701 9 701
21-21964 Acquisition VILLE - DP Impasse des Horticulteurs 1 8/6/21 7/10/21 328 0001 380
21-21961 Echange foncier DYNACITE - Acquisition 4 375 9/6/21 5/11/21 0001 5 359 5 359
19-19219 Acquisition DYNACITE 500 000 23/12/21 3 198 0001 505 919 505 919
22-23684 ILOT 4 - VEFA - SCCV TREVOUX ORFEVRE ou ASL 0001 0
25-26641 ILOT 6 - FONTANEL Salle commune 60 000 0001 60 000
18-17789 TRANSFERT GARAGE POZET (proctocole inden 156 000 16/5/18 3/7/18 0004 158 016 158 016
24-26589 GONCALVES 15 000 21/12/20 0007 15 000 15 000
18-18513 SERVITUDE GONCALVEZ 0 23/11/18 0010 1 125 1 125
REM foncière 104 054
Frais de notaires 1 650
Divers annulations règlements copro 1 500
Convention annulation lotissements 733
Divers conventions de relogements 12 000
TOTAL BILAN 6 130 316
Zac Ecoquartier des Orfèvres ANNEXE 2: FONCIER_Liste des parcelles acquises
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 5 890 522 16 878 11 932
N° ENG AFFAIRE Montant Date compro Date acte Réglé Echéancier SURFACE ACTE sdp SURFACE_M2
18-18310 ILOT 6 SCCV CHUEL LES ORFEVRES 2018 (FONTANEL) 1 534 574 22/7/20 23/12/20 904 715 629 659 3 096
20-21120 SCCV TREVOUX ORFEVRES (ex ICADE/REI) 2 330 178 15/1/21 19/9/22 2 330 178 6 200 5 354
19-19171 Dynacité Ilot 3A-3B 1 877 147 23/12/21 20/12/23 1 877 147 5 582 3 995
21-21850 LOT 5 - HABITAT & PARTAGE 778 482 13/9/21 16/5/24 778 482 2 000 2 583
21-22455 RETROCESSION EMPRISE GROUPE SCOLAIRE 1 01/12/2021
Zac Ecoquartier des Orfèvres ANNEXE 3: COMMERCIALISATION_Liste des parcelles cédées
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 367 1 594
TYPE D'INCIDENT DESCRIPTION SURCOUT K€ Prise en charge concédant SURCOUT K€ HT
Prise en charge aménageur
(bilan)
Pour mémoire au CRAC 2019, équilibré au bilan par une augmentation des recettes foncières (valeur charge foncière) :
FONCIER Acquisition immeuble DYNACITE avenue A.MILLAN 500
FONCIER Eviction POZET 158
TRAVAUX Démolition/désamiantage immeuble DYNACITE avenue A.MILLAN 191
ETUDES / FRAIS DIVERS Missions d'AMO habitat participatif/animation citoyenne + AMO QE Ecoquartier phases 1 et 2 70
Au CRAC 2020, équilibré par une augmentation des recettes foncières (surfaces cédées) :
FONCIER Acquisition auprès EPF de l'ex propriété NOYAU 400
TRAVAUX Aménagement circulation-parvis Est du groupe scolaire, à la demande de la Ville 34
RECETTES Compensation par autorisation du concédant à augmenter les recettes de charges foncières (par densification des m² SdP des lots 1, 2, et 5) + 434
TRAVAUX Surcoût travaux : avenant sur le marché de travaux 149
Au CRAC 2021, équilibré par une augmentation des recettes foncières (charges foncières lots 1 et 2) :
RECETTES Compensation par autorisation du concédant à augmenter les recettes de charges foncières (valorisation €/m² SdP lots 1, 2, 4, 5) + 919
TRAVAUX Aménagement salle commune RdC lot 6 (destinée à l'ASL) 45
RECETTES Diminution charge foncière lot 3 Dynacité, tenant compte d'un équilibre global sur ce lot dont intégration de la "dent creuse" cédée par l'EPF à Dynacité -337
RECETTES Compensation par demande du concédant d'augmenter les recettes de charges foncières (valorisation 400 €/m² SdP lots 1, 2), légère augmentation surfaces cédées lots 4 et 5, optimisation des frais financiers +412
FONCIER Complément de prix expropriation GONCALVES 121
RAC 2024, anticipation de l'avenant n° 2
FRAIS FINANCIERS Déficit de trésorerie (depuis 2021 - non possibilité de recours à l'emprunt bancaire) et taux haussier 263
FONCIER Complément de prix expropriation RAY 333
FRAIS FINANCIERS Portage financier du complément de prix expropriation RAY 34
PARTICIPATIONS
Pour mémoire, la subvention résiduelle de 465 420€ indiquée au bilan sera prise en charge par la Ville
dans le cas où les conventions de financements ne seraient pas acquises d’ici la fin du traité. L’avenant
n°2 en rappelle ces éléments contractuels.
465 ( PM)
Zac Ecoquartier des Orfèvres ANNEXE 4: Suivi de contrat
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 OPERATION :
ZAC DES ORFEVRES
REMUNERATION AMENAGEUR ( 2016 à 2029) durée : 15 CONVENTION ANTERIEUR RESTE A FAIRE
CONTRAT CRAC 2023 REEL PREVU REEL Ecart Disponible 2 025 2 026
TO
TA
L
CRAC ECART
DETAIL U PU Q € PU Q € Q € Q € Q € Q € Q € Q € Q € Q € Q € Q €
Relation collectivités F/an 10 000 14 140 000 10 000 140 000 80 000 10 000 10 000 0 0 50 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 140 000 0 Gestion finançière F/an 7 000 14 98 000 7 000 98 000 52 667 7 667 7 667 0 0 37 666 7 667 7 667 7 667 7 667 6 998 98 000 0 Communication F/an 2 000 15 30 000 2 000 30 000 16 333 2 333 2 333 0 0 11 334 2 333 2 333 2 333 2 333 2 002 30 000 0 Comptabilité F/an 5 000 14 70 000 5 000 70 000 35 833 5 833 5 833 0 0 28 334 5 833 5 833 5 833 5 833 5 002 70 000 0 FRAIS FIXES ANNUELS 338 000 338 000 184 833 25 833 25 833 0 127 334 25 833 25 833 25 833 25 833 24 002 338 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CONCERTATION 0 0 0 0 0 0 Concertation F 6 000 1 6 000 6 000 6 000 6 000 0 0 0 6 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
MISSIONS PARTICULIERES 0 0 0 0 0 0 0 0 0 dossier de réalisation F 10 000 1 10 000 10 000 10 000 10 000 0 0 0 0 0 10 000 0 dossier Loi sur l'eau + ùaj ét F 10 000 1 10 000 10 000 10 000 10 000 0 0 0 10 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
ACQUISITION FONCIERES 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Gestion de site an 5 000 13 65 000 5 000 65 000 55 000 5 000 5 000 0 0 5 000 1 5 000 0 0 65 000 0 Acte U 5 000 25 125 000 5 000 20 100 000 18 90 000 2 10 000 0 -2 -10 000 10 000 3 15 000 0 21 105 000 1 5 000 DUP U 10 000 1 10 000 10 000 10 000 10 000 0 0 0 0 0 0 0 0 10 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CESSIONS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Consultation opérateurs/arch U 10 000 5 50 000 10 000 4 40 000 4,0 40 000 0 0 0 0 0 0 0 4 40 000 0 0 Compromis de vente U 5 000 5 25 000 5 000 6 30 000 4 20 000 2 10 000 0 -2 -10 000 2 10 000 1 5 000 0 0 0 5 25 000 -1 -5 000 Acte de vente U 8 000 5 40 000 8 000 9 72 000 4 32 000 3 24 000 2 16 000 -1 -8 000 3 24 000 1 8 000 1 8 000 0 0 1 8 000 0 0 9 72 000 0 0 Suivi des travaux SAV U 10 000 5 50 000 10 000 7 50 000 3 21 429 1 7 143 1 7 143 0 0 3 21 428 1 7 143 0,5 3 571 0,5 3 571 0,5 3 571 0,5 3 571 6 50 000 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
PILOTAGE GENERAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Planification F 10 000 1 10 000 10 000 0 10 000 10 000 0 0 0 0 0 0 0 10 000 0 Consultation études F 10 000 1 10 000 10 000 0 10 000 10 000 0 0 0 0 0 0 10 000 0 Consultation travaux F 10 000 1 10 000 10 000 0 10 000 10 000 0 0 0 0 0 0 10 000 0 Conduite d'opération F 180 000 1 180 000 0 180 000 162 000 5 000 5 000 0 0 0 13 000 5 000 2 000 2 000 2 000 2 000 0 180 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Dossier de prêt U 6 000 1 6 000 6 000 15 000 15 000 0 0 15 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
LIQUIDATION F 30 000 1 30 000 30 000 0 30 000 0 0 0 0 30 000 30 000 0 30 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL REMUNERATION 975 000 986 000 686 262 86 976 58 976 -28 000 240 762 70 976 39 404 31 404 39 404 59 573 986 000 -1 0 INDEXATION 20,05% 91 953 51 144 11 842 11 823 -19 48 266 14 229 7 900 6 296 7 900 11 943 111 234 19 281 TOTAL REMUNERATION INDEXEE 1 077 953 737 406 98 817 70 799 -28 019 289 029 85 205 47 304 37 700 47 304 71 516 1 097 234 19 281
2 024
2 027 2 028 2 029
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 Bilan Engagements Réalisé Fin 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Bilan
Intitulé CRAC 2023 Engagé Total Année Année Année Année Année Année Année CRAC 2024 Ecart
DEPENSES 15 528 294 15 016 667 13 309 027 921 038 1 122 715 1 000 662 523 106 366 360 332 436 675 946 16 207 537 679 243
Etudes 535 746 503 033 454 554 50 060 18 471 28 710 38 907 13 916 - - 536 087 341 Architecte_Urbaniste_Paysagiste_ECO BET 247 235 245 976 220 193 39 710 12 958 10 000 10 000 7 042 - - 247 235 0 Géomètre 57 002 57 428 45 928 1 901 1 645 3 000 3 500 4 574 - - 57 002 0 Etudes géotechniques 28 880 26 220 26 220 4 840 - 1 000 1 660 - - - 28 880 0 - Diagnostics amiante 73 799 74 139 74 139 1 404 340 - - - - - 74 139 340 Etudes environnementales 14 400 9 400 9 400 - - 5 000 - - - - 14 400 - Archéalogie préventive - - - - - - - - - - - -
AMO divers 55 000 42 940 40 640 - - 6 710 5 350 2 300 - - 55 000 - AMO Labellisation Ecoquartier phases 1 et 2 29 000 31 500 22 603 2 205 3 528 3 000 3 397 - - - 29 000 - AMO Labellisation Ecoquartier phases 3 et 4 15 000 - - - - - 15 000 - - - 15 000 - Etudes pollutions des sols 15 430 15 430 15 430 - - - - - - - 15 430 - Acquisitions 6 675 923 7 027 711 6 130 315 167 417 516 792 245 643 167 417 167 417 167 417 162 915 7 041 124 365 201 Privés 2 460 243 2 805 571 2 807 968 - 347 725 - - - - - 2 807 968 347 725 Commune Trévoux 1 348 926 1 355 389 516 343 167 417 167 417 167 417 167 417 167 417 167 417 162 915 1 348 926 0 EPF 1 991 058 1 990 704 1 991 058 - - - - - - - 1 991 058 0 - Dynacité 502 850 504 375 505 327 - - - - - - - 505 327 2 477 Acquisition salle commune 60 000 60 000 - - - 60 000 - - - - 60 000 - Acquisitions garage Logidia - - - - - 15 000 - - - - 15 000 15 000 Indemnités remploi 169 461 168 000 169 461 - - - - - - - 169 461 0 - REM foncière 104 054 104 054 104 054 - - - - - - - 104 054 0 - Frais d'acquisition 39 331 39 618 36 105 - 1 650 3 226 - - - - 39 331 0 - Travaux 5 731 254 5 653 765 4 932 007 374 449 322 276 495 500 153 500 82 680 90 000 - 5 753 687 22 433 PEP_Démollition 884 213 871 729 871 729 10 506 2 516 - 60 000 - - - 931 729 47 516 PEP_Désamiantage 346 522 346 522 346 522 7 469 - - - - - - 346 522 0 Travaux Voirie 3 797 628 3 760 367 3 168 575 346 650 281 912 300 000 70 000 70 000 60 000 - 3 668 575 129 053 - Travaux aménagement salle commune LOT 6 45 000 49 148 - - - 45 000 - - - - 45 000 - Reconstitution garages boxés (yc Honoraires - - - - - - - - - - - - Parkings Sud Lot 5 - - - - - 120 000 - - - - 120 000 120 000 Imprévus sur travaux 91 000 - - - - - - - 30 000 - 30 000 61 000 - Honoraires MOE 441 418 493 133 427 451 7 717 37 849 15 000 15 000 10 680 - - 468 131 26 713 Honoraires MOE démollition 76 982 76 982 76 982 2 107 - - 6 500 - - - 83 482 6 500 Honoraires CSPS 48 491 55 884 40 747 - - 15 500 2 000 2 000 - - 60 247 11 756 Frais Généraux 458 699 430 168 395 225 54 967 29 084 33 000 10 000 9 500 7 626 1 954 457 305 1 394 - Sécurisation et gestion de site 91 234 90 817 76 594 20 738 11 598 14 000 2 000 2 000 - - 94 594 3 360 Taxes et Impots 95 300 76 747 75 995 10 643 129 3 000 3 000 3 000 3 000 1 000 88 995 6 305 - Communication 87 480 83 310 66 026 1 097 6 046 14 000 2 500 2 000 2 000 954 87 480 0 Autres frais (assurance, repro) 147 185 141 794 139 110 7 489 3 810 2 000 2 500 2 500 2 626 - 148 736 1 551 Taxes sur salaire - - - - - - - - - - - -
Indemnités consultations 37 500 37 500 37 500 15 000 7 500 - - - - - 37 500 - Rémunérations 1 077 951 1 059 775 808 204 97 681 70 799 85 205 47 304 37 700 47 304 71 516 1 097 233 19 282 Rémunérations 1 077 951 1 059 775 808 204 97 681 70 799 85 205 47 304 37 700 47 304 71 516 1 097 233 19 282 Agios 359 713 342 216 342 216 134 894 140 057 103 166 102 915 55 147 20 089 9 561 633 094 273 381 Agios 359 713 342 216 342 216 134 894 140 057 103 166 102 915 55 147 20 089 9 561 633 094 273 381 Intérêts sur Emprunts 259 008 - 246 507 41 570 25 237 9 438 3 063 - - - 259 008 0 - Intérêts sur Emprunts 259 008 - 246 507 41 750 25 237 9 438 3 063 - - - 259 008 0 - Marge pour risque 430 000 - - - - - - - 430 000 430 000 0 - Marge pour risque 430 000 - - - - - - - 430 000 430 000 0 -
RECETTES 15 530 118 15 378 642 7 709 680 544 000 3 170 297 1 383 397 2 183 250 3 012 394 544 000 1 378 420 16 211 141 681 023
Cessions 10 302 608 10 607 931 5 890 522 - 2 538 123 629 659 1 639 250 2 448 500 - - 10 607 931 305 323 ILOT 1: accession libre collectif 1 639 250 4 087 750 - - - - 1 639 250 - - - 1 639 250 0 ILOT 2: accession libre/sociale 2 448 500 - - - - - - 2 448 500 - - 2 448 500 0 - ILOT 3a: accession sociale (DYNACITE) 1 379 306 1 620 662 1 620 662 - 1 551 156 - - - - - 1 620 662 241 356 ILOT 3b: accession sociale (DYNACITE) 231 000 256 485 256 485 - 245 485 - - - - - 256 485 25 485 ILOT 4: accession libre 2 330 178 2 330 178 2 330 178 - - - - - - - 2 330 178 0 ILOT5: accession libre 740 000 778 482 778 482 - 741 482 - - - - - 778 482 38 482 ILOT 6a: accession libre (FONTANEL) 1 534 374 1 534 374 904 715 - - 629 659 - - - - 1 534 374 0 - ILOT 6b: accession libre - - - - - - - - - - - -
Participations 5 208 000 4 742 501 1 790 948 544 000 623 474 753 738 544 000 563 894 544 000 1 378 420 5 575 000 367 000 Emprises publiques ville 4 354 000 4 354 001 1 632 000 544 000 544 000 544 000 544 000 544 000 544 000 546 000 4 354 000 - retour ville 80% - - - - - - - - - - - -
Convention CCDSV 388 580 388 500 158 948 - 79 474 209 738 - 19 894 - - 388 580 0 - Participations diverses (garantie par la Ville) 465 420 - - - - - - - - 465 420 465 420 0 - Participation à délibérer avt 2 - - - - - - - - - 333 000 333 000 333 000 Participation à délibérer avt 2 (liée report ve - - - - - - - - - 34 000 34 000 34 000 Produits Divers 19 510 28 210 28 210 - 8 700 - - - - - 28 210 8 700 Produits Divers (loyers) 18 415 27 115 27 115 - 8 700 - - - - - 27 115 8 700 Produits financiers et divers 1 095 1 095 1 095 - - - - - - - 1 095 0
RESULTAT D'EXPLOITATION 1 824 361 975 5 599 347 - 377 038 - 2 047 581 382 735 1 660 144 2 646 034 211 564 702 474 3 604 1 780
AMORTISSEMENTS 7 000 000 - 5 238 969 1 761 863 1 764 863 1 324 031 437 000 - - - 7 000 000 0 - MOBILISATIONS 7 000 000 - 7 000 000 - - - - - - 7 000 000 - FINANCEMENT - - 1 761 031 1 761 863 - 1 764 863 - 1 324 031 - 437 000 - - - - 0 0 TVA à régulariser 8 553 29 976
TRESORERIE - - - 4 159 564 - 3 868 292 - 4 779 612 - 3 556 468 - 910 434 - 698 870 - 3 604 3 604 -
ZAC Ecoquartier des Orfèvres Annexe 6: Bilan financier prévisionnel
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025 Crédit Coopératif Garantie Ville à 75%
Date Mobilisation Mobilisation Capital Amortissement Intérêts Annuité 01/11/2017 2 000 000
01/11/2018 1 000 000 3 000 000,00 3 000 000,00 - 10 422,23 10 422,23 01/11/2019 3 000 000,00 - 21 000,00 21 000,00
01/11/2020 3 000 000,00 419 655,13 21 000,00 440 655,13 01/11/2021 2 580 344,87 422 592,72 18 062,41 440 655,13 01/11/2022 2 157 752,15 425 550,87 15 104,27 440 655,14 01/11/2023 1 732 201,28 428 529,72 12 125,41 440 655,13 01/11/2024 1 303 671,56 431 529,43 9 125,70 440 655,13 01/11/2025 872 142,13 434 550,14 6 104,99 440 655,13 01/11/2026 437 591,99 437 591,99 3 063,14 440 655,13 3 000 000 116 008 3 116 008
CDC Pas de garantie ville
Date Mobilisation Capital Amortissement Intérêts Taux Annuité 15/08/2020 4 000 000,00 4 000 000,00 - - -
15/09/2020 - 4 000 000,00 4 667,67 1% 4 667,67
15/10/2020 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/11/2020 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/12/2020 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/01/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/02/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/03/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/04/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/05/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/06/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/07/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/08/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/09/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/10/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/11/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/12/2021 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/01/2022 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/02/2022 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/03/2022 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/04/2022 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/05/2022 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/06/2022 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/07/2022 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/08/2022 - 4 000 000,00 3 333,33 1% 3 333,33
15/09/2022 - 4 000 000,00 111 111,11 3 333,33 1% 114 444,44 15/10/2022 - 3 888 888,89 111 111,11 3 240,74 1% 114 351,85 15/11/2022 - 3 777 777,78 111 111,11 3 148,15 1% 114 259,26 15/12/2022 - 3 666 666,67 111 111,11 3 055,56 1% 114 166,67 15/01/2023 - 3 555 555,56 111 111,11 2 962,96 1% 114 074,07 15/02/2023 - 3 444 444,45 111 111,11 2 870,37 1% 113 981,48 15/03/2023 - 3 333 333,34 111 111,11 2 777,78 1% 113 888,89 15/04/2023 - 3 222 222,23 111 111,11 2 685,19 1% 113 796,30 15/05/2023 - 3 111 111,12 111 111,11 2 592,59 1% 113 703,70 15/06/2023 - 3 000 000,01 111 111,11 2 500,00 1% 113 611,11 15/07/2023 - 2 888 888,90 111 111,11 2 407,41 1% 113 518,52 15/08/2023 - 2 777 777,79 111 111,11 2 314,81 1% 113 425,92 15/09/2023 - 2 666 666,68 111 111,11 2 222,22 1% 113 333,33 15/10/2023 - 2 555 555,57 111 111,11 2 129,63 1% 113 240,74 15/11/2023 - 2 444 444,46 111 111,11 2 037,04 1% 113 148,15 15/12/2023 - 2 333 333,35 111 111,11 1 944,44 1% 113 055,55 15/01/2024 - 2 222 222,24 111 111,11 1 851,85 1% 112 962,96 15/02/2024 - 2 111 111,13 111 111,11 1 759,26 1% 112 870,37 15/03/2024 - 2 000 000,02 111 111,11 1 666,67 1% 112 777,78 15/04/2024 - 1 888 888,91 111 111,11 1 574,07 1% 112 685,18 15/05/2024 - 1 777 777,80 111 111,11 1 481,48 1% 112 592,59 15/06/2024 - 1 666 666,69 111 111,11 1 388,89 1% 112 500,00 15/07/2024 - 1 555 555,58 111 111,11 1 296,30 1% 112 407,41 15/08/2024 - 1 444 444,47 111 111,11 1 203,70 1% 112 314,81 15/09/2024 - 1 333 333,36 111 111,11 1 111,11 1% 112 222,22 15/10/2024 - 1 222 222,25 111 111,11 1 018,52 1% 112 129,63 15/11/2024 - 1 111 111,14 111 111,11 925,93 1% 112 037,04 15/12/2024 - 1 000 000,03 111 111,11 833,33 1% 111 944,44 15/01/2025 - 888 888,92 111 111,11 740,74 1% 111 851,85 15/02/2025 - 777 777,81 111 111,11 648,15 1% 111 759,26 15/03/2025 - 666 666,70 111 111,11 555,56 1% 111 666,67 15/04/2025 - 555 555,59 111 111,11 462,96 1% 111 574,07 15/05/2025 - 444 444,48 111 111,11 370,37 1% 111 481,48 15/06/2025 - 333 333,37 111 111,11 277,78 1% 111 388,89 15/07/2025 - 222 222,26 111 111,11 185,19 1% 111 296,30 15/08/2025 - 111 111,15 111 111,15 92,59 1% 111 203,74 4 000 000 143 001 4 143 001
Zac Ecoquartier des Orfèvres ANNEXE 7: Tableau d'amortissements
Accusé de réception en préfecture
001-210104279-20250702-20250207STSF056-DE
Date de télétransmission : 04/07/2025
Date de réception préfecture : 04/07/2025