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unknown - Métropole - Européenne de Lille - 25 C 0528 Document publié le Mardi 23 décembre 2025 Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 25 C 0528)Thèmes du document : Investissement et développement économique, Démocratie locale et participation citoyenne, Tourisme, Pour rendu exécutoire

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(122693) / mardi 23 décembre 2025 à 11:13 1 / 3 SECRETARIAT GENERAL ET ADMINISTRATION - PATRIMOINE -STRATEGIE ET ECONOMIE DU PATRIMOINE

25-C-0528

Séance du vendredi 19 décembre 2025

DELIBERATION DU CONSEIL

LILLE -

CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX DESTINE A ACCUEILLIR LES

SERVICES DE LA MEL - MARCHE PUBLIC GLOBAL DE PERFORMANCE -

PROCEDURE AVEC NEGOCIATION - DECISIONS - FINANCEMENT

Vu l'article L. 2171-3 du code de la commande publique définissant le marché global de performance ;

Vu l'article R.2171-15 du code de la commande publique identifiant les procédures qu'il est possible de mettre en œuvre dans le cadre d'un marché global de performance dont la valeur estimée est égale ou supérieure aux seuils de procédure formalisée ;

Vu l'article L. 2124-3 du code de la commande publique définissant la procédure avec négociation ;

Vu l'article R. 2124-3-3° du code de la commande publique permettant le recours à la procédure avec négociation lorsque le marché comporte des prestations de conception ;

Vu la délibération 24-C-0470 du Conseil métropolitain du 20 décembre 2024, autorisant le lancement d'une procédure avec négociation pour un marché public global de performances pour la construction d'un immeuble de bureaux destiné à accueillir les services de la métropole européenne de Lille (MEL) ;

Vu la décision de la commission d'appel d'offres en date du 10 décembre 2025 ;

I. Exposé des motifs

Une procédure avec négociation en vue d'attribuer un marché public global de performance pour la construction d'un immeuble de bureaux destiné à accueillir les services de la MEL a été lancée en janvier 2025.

Le coût prévisionnel de ce marché était estimé à 97,6 M€ HT en euros courant valeur septembre 2024, se répartissant comme suit :

 Travaux de construction MEL 2 : 80,3 M€ HT ;

 Montant des honoraires du groupement basé sur 17 % : 13,7 M€ HT ;  Mission de base de maîtrise d'œuvre, CSSI, BIM, QEEB, OPC, synthèse,  Montant de l'exploitation maintenance sur une durée de 6 ans : 3,6 M€ HT (600 000 € HT par an).(122693) / mardi 23 décembre 2025 à 11:13 2 / 3 SECRETARIAT GENERAL ET ADMINISTRATION - PATRIMOINE -STRATEGIE ET ECONOMIE DU PATRIMOINE

Lors de la phase de sélection des candidatures, le jury réuni le 18 mars 2025 a émis un avis favorable à la sélection des 3 groupements suivants :

 Groupement 1 : groupement SAS SOGEA CARONI ;

 Groupement 2 : groupement SASU BOUYGUES BÂTIMENT NORD-EST ;  Groupement 3 : groupement SASU RABOT DUTILLEUL CONSTRUCTION.

Les 3 candidats ont remis une offre initiale avant la date limite du 16 juin 2025, et des séances de négociation se sont tenues avec chaque candidat entre le 2 et le 9 septembre 2025. À l'issue de ces négociations, les 3 candidats ont remis leur offre finale le 17 octobre 2025 en vue de l'attribution du marché.

Lors du jury réuni le 3 décembre 2025, le projet du groupement SAS SOGEA CARONI a obtenu la majorité des votes, la commission d'appel d'offres réunie le 10 décembre 2025 a décidé d'attribuer le marché public global de performance au groupement 1 SAS SOGEA CARONI pour un montant global de 84 920 725 € HT, se décomposant comme suit :

 Tranche ferme (Conception, réalisation et exploitation / maintenance sur 36 mois) :

o Montant des travaux : 70 355 979 € HT ;

o Montant des honoraires : 10 256 545 € HT ;

o Montant de l'exploitation Maintenance sur une durée de 3 ans : 2 129 360 € HT ;

o Montant du Gros entretien renouvellement sur une durée de 3 ans : 39 939 € HT ;

 Tranche optionnelle (Exploitation / maintenance sur 36 mois supplémentaires) :

o Montant de l'exploitation Maintenance sur les 3 années suivant la date d'affermissement de la tranche : 1 915 759 € HT ;

o Montant du Gros entretien renouvellement Maintenance sur les 3 années suivant la date d'affermissement de la tranche : 223 143 € HT.

La présente procédure prévoit qu'une prime d'un montant de 650 000 € HT est allouée à chaque soumissionnaire qui aura remis une offre finale. Celle-ci peut être réduite ou modulée si l'offre finale est irrégulière selon les propositions formulées par le jury. La rémunération de l'attributaire du marché inclut cette prime. En l'espèce, le jury propose d'accorder l'intégralité de la prime aux deux soumissionnaires qui ont remis une offre finale et qui ne se sont pas vu attribuer le marché.(122693) / mardi 23 décembre 2025 à 11:13 3 / 3 SECRETARIAT GENERAL ET ADMINISTRATION - PATRIMOINE -STRATEGIE ET ECONOMIE DU PATRIMOINE

II. Dispositif décisionnel

Par conséquent, la commission principale Gouvernance, Finances, Eval. Politiques publiques, Administration, RH consultée, le Conseil de la Métropole décide :

1. D'autoriser Monsieur le Président ou son représentant délégué à signer le marché public global de performance ;

2. D'autoriser le versement de la prime aux concurrents dans les conditions rappelées ci-dessus la rémunération du titulaire incluant le montant de celle-ci ;

3. D'imputer les dépenses d’un montant de 80 875 606 € HT aux crédits inscrits au budget général en section d'investissement ;

4. D'imputer les dépenses d’un montant de 4 045 119 € HT aux crédits à inscrire au budget général en section de fonctionnement.

Résultat du vote : ADOPTÉ À LA MAJORITÉ

Le groupe Métropole écologiste, citoyenne et solidaire ayant voté contre, les groupes Actions et projets pour la Métropole et Gauche métropolitaine ainsi que Mmes Vanessa DUHAMEL, Ingrid BRULANT FORTIN et M. Ali DOUFFI s'étant abstenus ; MM Gilles CARPENTIER, Jeremy CREPEL, Alexandre GARCIN et M. Ludovic PROISY n'ayant pas pris part aux débats ni au vote.