1 paillasse 2 chaises (indicatif)1 armoire/placard1 table d'examen (indicatif)- A . _ L : _ Ze : Pure (indicatif) Les équipements sont ajustables selon les Cabinet paramédical 3 22,0 Accueil 2 Salle attente Oui 1 évier EC/EF 1 fauteuil (indicatif) .. . de choix de maitrise d'œuvre 1 paillasse 2 chaises (indicatif)1 armoire/placard1 table d'examen (indicatif)6 postes CFO/Cfa 1 bureau (indicatif) . . Les équipements sont ajustables selon lesCabinet paramédical 4 22,0 Accueil 2 Salle attente Oui 1 évier EC/EF 1 fauteuil (indicatif) : _. : _ . de choix de maitrise d'œuvre1 paillasse 2 chaises (indicatif)1 armoire/placard1 table d'examen (indicatif)- Arr . _ L : _ Ze : Pure (indicatif) Les équipements sont ajustables selon les Cabinet paramédical 5 22,0 Accueil 2 Salle attente Oui 1 évier EC/EF 1 fauteuil (indicatif) . ,_ . de choix de maitrise d'œuvre 1 paillasse 2 chaises (indicatif)1 armoire/placardSalle attente 2 12,0 Accueil 2 Cabinets Oui 12 chaises (indicatif)iti ë k k2e erchives/fournitures A RE . . . . = . maitrise d'œuvre (indicatif)1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202428 / 52Surface Espaces (en m°) Liaisons fonctionnelles EquipementsStationnement clos 470,0 3 bornes IRVE6 places VL de service (25m’/place) 150,0 Entrée service Stationnement clos10 places VL praticiens (25m’/place) 250,0 Entrée service Stationnement clos2 places VL Centre social (25m2/place) 50,0 Stationnement clos10 places vélo LMMH - MSP (2m?/place) 20,0Stationnement public 885,035 places VL publiques (25m’/place) 875,05 places vélo (2m’/place) 10,0Autres espaces 80,0Cour de; 80,0 Salle d'activité E e clos et sécurisé. é enfance [) 4 7: - -1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202429 / 52Tableau des espaces extérieurs1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202430 / 524.6) PRESCRIPTIONS PARTICULIERES4.6.a) Aménagements extérieurs et réseauxRéseauxLes travaux relatifs au présent programme comprennent l’ensemble des travaux de réseaux à l’intérieur du périmètre et raccordements depuis les branchements EU, EP, télécom, le cas échéant chauffage urbain, et compteurs électricité, gaz, AEP desservant le périmètre de l’opération.Chaque entité disposera d’un branchement eaux usées indépendant. Par ailleurs, le comptage des réseaux d’eau, d’électricité et chauffage (suivant la source d’énergie choisie) sera réparti suivant la ventilation ci-après : 1 compteur Agence LMMH 1 compteur Espace famille 1 compteur Salle annexe 1 compteur MSPEau pluvialeAu regard de la surface globale de l’opération, le projet est soumis à déclaration au titre de la loi sur l’eau.L’ensemble des eaux pluviales collectées sur le périmètre de l’opération devront être infiltrées sur la base des données ci-après :o pluie de référence de 54mm / m² / 90 minuteso temps de vidange : 24 heuresTous les systèmes et ouvrages sont autorisés sous réserve de respecter le cahier des charges eau et assainissement.En cas d’impossibilité technique dûment justifiée, les modalités de gestion et un éventuel rejet au réseau, avec un débit de fuite maximum de 3l./s./ha., pourra être étudié avec le service de l’eau du Mans Métropole.En cas de réalisation de noue et/ou de bassin, une distance d’au moins 1 mètre devra être respectée entre le fond de l’ouvrage et les plus hautes eaux de la nappe.Nature en villeLa présente opération sera, autant que possible, végétalisée. Les aménagements proposés devront être :o Adaptés au milieu urbain ;o Cohérent avec le contexte paysager et architecturalo Econome en matière d’entretien (arrosage, taille, …) etd’intervention sur les ouvrages attenantso Sans essences allergènesIls devront également participer :o A la gestion des eaux pluviales (infiltration, rétention,traitement pollution, …)o Au rafraichissement (ombres portées, protectionfaçades, …)o A la sécurisation du site (haies, …)o Au maintien ou à la création de continuités écologiqueso A la mise en valeur du siteo Au confort des usagers (aménagements d’espaces dedétente, …)Accès et circulationsL’accès des véhicules sera identique à celui existant, à savoir depuis le boulevard des Glonnières. Tout ou partie du stationnement sera clos pour empêcher l’accès en dehors des horaires d’ouverture. L’accès au bâtiment doit être possible depuis le parking clos.Les circulations seront sécurisé pour les véhicules, deux roues et piétons. Les accès au bâtiment seront matérialisés et/ou signalés pour faciliter le fonctionnement.Eclairage extérieurLes espaces de stationnement, y compris les emplacements minute, ainsi que les circulations piétonnes jusqu’aux entrées du bâtiment seront éclairées conformément à la réglementation en vigueur.Stationnements1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202431 / 52Type Entité Usager Nombre de places ObservationsVéhiculeslégersLMMH Véhicules de service 6 3 bornes IRVEEspace closAccès contrôléCSQS Véhicule de service 2MSPProfessionnelsde santé 10Déposeminutes 2Ambulances,taxis, ..Public 35 2 bornes IRVETOTAL 552 rouesnonmotorisésLMMH Collaborateurs 6Clos et couvertMSP Professionnels de santé 4Public 5TOTAL 154.6.b) ArchitectureLe traitement architectural et paysager de l’opération devra exprimer les objectifs du maître d’ouvrage en matière de développement durable. Il sera également cohérent l’environnement proche afin de permettre une bonne intégration. Il devra est identifiable pour faciliter l’accès aux différents services proposés.Les éléments de façade seront résistants aux dégradations courantes et devront permettre le nettoyage des graffitis.L’architecture intérieure devra être conforme aux usages qui lui sont destinées (bureaux, petite enfance, santé, …).4.6.c) StructureTous les systèmes de fondations seront autorisés, sous réserve d'être calculés suivant les règles de l'art et d'être conformes aux descentes de charge et aux conclusions des études géotechniques. Dans le cas où les fondations atteindraient la nappe d’eau souterraine, les eaux drainées ne pourront en aucun cas être rejetées dans le réseau public.Tous les types de structures seront autorisés, sous réserve de répondre aux règles et normes constructives.Les éléments bas devront résister aux dégradations courantes et permettre un effaçage des graffitis.4.6.d) Clos et couvertTous les types de complexe de couverture et d’étanchéité sont autorisés sous réserve d’être résistant et sobre en entretien. La couverture devra être apte à recevoir les équipements de production d’électricité photovoltaïque demandés au programme.Si nécessaire, une couverture végétalisée (partielle ou complète) participant à la gestion des eaux pluviales (rétention) pourra être réalisée.Les menuiseries extérieures devront : participer largement à l’éclairage naturel des espacesintérieurs ; être équipés de dispositifs permettant de protéger lesoccupants de l’éblouissement ; limiter les phénomènes de surchauffe et participer aurafraichissement naturel des locaux en période de forteschaleurs ; limiter les risques contre les dégradations et l’intrusion.4.6.e) Thermique et ventilationL’utilisation du réseau de chaleur urbain comme type de chauffage est à privilégié pour l’ensemble des locaux. Il s’agira de confirmer ce choix après une étude de faisabilité.L’organisation du réseau doit se faire comme suit :- 1 sous-station commune- 1 sous-compteur par entitéLe rafraichissement naturel sera privilégié et favorisé par la conception des locaux.- Agence Le Mans Métropole Habitat :Les locaux devront répondre à la réglementation en vigueur et au code du travail. La conception devra garantir un confort thermique été1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202432 / 52comme hiver. Les solutions techniques apportées devront concilier sobriété énergétique et conditions de travail.- Espace famille :Les locaux devront être adaptés à l’accueil d’enfant de moins de 6 ans. Le confort thermique devra être garanti en hiver comme en été. Les solutions techniques apportées devront garantir une sobriété énergétique.- Salle annexe :Les locaux devront garantir le confort thermique des usagers, en garantissant une sobriété énergétique. La ventilation devra prendre en compte les caractéristiques des espaces et de leur utilisation (cuisine). - MSP :Si la température maximale simulée dépasse le seuil de 25°C à l’intérieur, il faudra prévoir un système de rafraichissement d’air afin de garantir ce seuil.Les dimensions de la chaufferie et l'implantation des équipements devront être étudiés afin de faciliter la maintenance (accès aisé aux organes de commande, de contrôle et de visite).La centrale de ventilation et les réseaux de ventilation devront être facilement accessibles pour l'entretien : trappes de visite suffisamment dimensionnées, chemin d'accès et balisage en fonction de l'implantation, etc.La régulation du chauffage et de la ventilation sera assurée par un ensemble de régulation communiquant, compatible à l'un des systèmes de télégestion de Le Mans Métropole, à définir lors de l'étude et de l'élaboration du cahier des charges technique.Il sera procédé, au stade de l’APD, à une étude de cout ainsi qu’à un bilan prévisionnel d’exploitation de l’équipement.Le système de ventilation devra notamment : garantir un air intérieur de qualité ; assurer des conditions de confort hygrothermique en toutessaisonsLes installations de chauffage et de renouvellement d’air seront pilotées en fonction de l’occupation des locaux.4.6.f) PlomberieTous les organes et équipements à entretenir devront être facilement accessibles. Les vannes d'isolement et purges doivent être prévues en nombre suffisant.4.6.g) ElectricitéEn cas de coupure de courant, un onduleur devra prendre le relais pour les installations sensibles (ordinateur, machine de soins, …).EclairageL’éclairage artificiel sera contrôlé et gradué en fonction de l’occupation et des apports de lumière du jour. Les cheminements extérieurs seront éclairés pour garantir la sécurité des usagers et des personnels.Il sera conforme aux réglementations en vigueur en fonction de l’usage de chacun des espaces.Menuiseries intérieures (organigramme), cloisonnements- Agence Le Mans Métropole Habitat :Les espaces de bureaux seront isolés par contrôle d’accès des espaces recevant du public. La porte principale d’accès sera asservie par un système d’ouverture sur horloge, par badge ou bouton poussoir. Un SAS fermé à l’entrée pour permettre le contrôle de l’accès depuis l’accueil.- Espace famille :Les espaces qui ne sont pas destiné au public et/ou aux enfants seront isolés par contrôle d’accès et/ou par clef.- Salle annexe :Les espaces qui ne sont pas destiné au public seront isolés par contrôle d’accès et/ou par clef.- MSP :Les zones et lieux réservé au personnel seront isolés par contrôle d’accès avec les espaces ouvert au public.Alarme anti-Intrusion et vidéosurveillanceL’ensemble des locaux seront couvert par un dispositif d’alarme anti- intrusion.1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202433 / 52- Agence Le Mans Métropole Habitat :Les espaces destinées à recevoir du public devront disposer de boutons de commande d’alarme silencieuse vers un prestataire extérieur et déclencherons la vidéosurveillance.Les espaces ouverts au public devront être couvert par un système de vidéosurveillance. Les bureaux destiné à recevoir du public disposeront également d’un dispositif de vidéosurveillance en cas de déclanchement du bouton d’alarme.L’opération prévoit les réservations nécessaires pour permettre l’installation des équipements par le prestataire de LMMH.L’accueil sera en lien avec un visiophone depuis la porte d’accès extérieure.- Espace famille :L’ensemble des locaux seront couvert par une alarme anti-intrusion raccordé au système de la Ville du Mans. L’accueil sera en lien avec le visiophone.- Salle annexe :L’ensemble des locaux seront couvert par une alarme anti-intrusion raccordé au système de la Ville du Mans. Il sera adapté à l’activité de location de la salle (ex : désactivation de l’alarme avec un code temporaire).- MSP :Les espaces ouverts (accueil et entrée principale) seront couverts par vidéosurveillance, avec retour des images dans les cabinets médicaux. L’ensemble des locaux seront couvert par une alarme anti-intrusion raccordé au système de la Ville du Mans.L’accueil sera en lien avec le visiophone.PhotovoltaïqueL'installation photovoltaïque sera dimensionnée au maximum de sa production possible au regard de la proposition architecturale, des potentialités du site et du budget de l’opération. Il s’agira de réaliser une étude de faisabilité pour déterminer le dimensionnement de l’infrastructure.La faisabilité permettra de déterminer précisément l’enveloppe financière et le temps de retour d’investissement de l’installation.Gestion Technique CentraliséeL’ensemble des équipements techniques du bâtiment (comptages électricité, AEP, chauffage, ventilation, contrôle d’accès, alarme, photovoltaïque, …) seront raccordé au système de GTC de Le Mans Métropole (ou LMMH).4.6.h) Aménagement intérieurLes prescriptions ci-après concernent l’ensemble des locaux réalisés dans le cadre de la présente opération.Confort acoustique- Agence Le Mans Métropole Habitat :La conception des espaces de travail devra intégrer l’ensemble des contraintes règlementaires avec une attention au confort acoustique et à la confidentialité des échanges.- Espace famille :L’aménagement des espaces enfants devront limiter au maximum la réverbération des bruits pour garantir la sécurité et le confort des enfants et du personnel.- Salle annexe :La conception devra intégrer les normes acoustiques définies pour ce type d’espace.- MSP :Les parois intérieures et les plafonds devront être particulièrement performants pour garantir la confidentialité des conversations et la sérénité des consultations (Art. R 4127-71 du Code de la Santé Publique).Qualité de l’airLe choix des matériaux devra tenir compte de la qualité de l’air intérieur. Les matériaux, revêtements et peinture utilisés devront être peu émissifs en Composés Organiques Volatils nocifs. Cet objectif ne doit pas compromettre la facilité d’entretien.- Agence Le Mans Métropole Habitat :L’aménagement et la conception devra garantir une bonne qualité de l’air conformément au Code du travail.- Espace famille :1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202434 / 52L’aménagement et la conception devra garantir une bonne qualité de l’air conformément aux règlementations en vigueur pour les espaces petite enfance.- Salle annexe :L’aménagement et la conception devra garantir une bonne qualité de l’air pour assurer la sécurité des usagers.- MSP :Le choix des matériaux doit privilégier des éco-matériaux sains (bénéficiant de labels français ou européens), compte tenu des pathologies possibles de patients et pour garantir la sécurité du personnel.PlafondsLe choix des matériaux en plafond tiendra compte de la qualité acoustique souhaitée en fonction de l’usage de chacun des espaces.Revêtements de solsLe choix des revêtements de sols sera fait en fonction de la destination de la salle. Les critères à prendre en compte sont : nettoyage, fragilité, acoustique, qualité de l’air, émission carbone pendant le cycle de vie.MenuiseriesL’ensemble des portes extérieures et intérieures seront équipés de serrure compatible avec le pass Le Mans Métropole (ou LMMH).- Agence Le Mans Métropole Habitat :Les menuiseries extérieures seront équipées de volets roulants électriques métalliques. Les volets des portes devront disposer de contact à clefs à l’extérieur et de commande par bouton à l’intérieur pour l’ouverture des volets roulants.- Espace famille :Les menuiseries devront être en adéquation avec la petite enfance (hauteur des poignées, pinces-doigts, portillons, …)Gestion des déchets- MSP :Les déchets d’activités de soins à risques infectieux (DASRI) ainsi que les déchets d’activités de soins dangereux (DAS) sont soumis à une réglementation spécifique (Arrêté du 7 septembre 1999, modifié par l’Arrêté du 14 octobre 2011). À ce titre, il faut prévoir doit prévoir un espace sécurisé et réservé à leur stockage puis leur élimination conformément au Plan régional d’élimination des déchets dangereux (PREDD). Les locaux de stockage doivent répondre aux caractéristiques définies à l’article 8 et suivant, titre 1er du précédent arrêté.Ascenseur :Les espaces situés en étage devront être accessible par ascenseur, avec des dimensions adaptées à l’usage projeté.4.6.i) Organisation et phasage chantierChantier faible nuisancesLes travaux devront être réalisés dans le cadre d’une démarche de chantier faibles nuisances. Le cahier des charges des entreprises devra ainsi intégrer les dispositions permettant de : Maîtriser les déchets de chantier (gestion différenciée) et laréduction des nuisances (bruit, poussières, boue...) ; limiter la consommation d'énergie et la pollution de l'air parle chantier ; limiter la consommation d'eau ; empêcher la pollution de l’eau et des sols.Installation de chantierLes installations de chantier seront intégrer dans le périmètre de l’opération.Phasage du chantierLes travaux seront réalisés en site non occupé.1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202435 / 524.7) FICHES ESPACESUne fiche Espace est un document répertorié, regroupant pour un local ou un ensemble de locaux de même famille, des informations détaillées sur la destination, l’activité envisagée, ainsi que des spécifications propres au local considéré. Selon le cas, une même fiche d’espace pourra concerner un seul local d’utilisation et d’équipements spécifiques ou bien concerner plusieurs locaux d’équipements sensiblement identiques et traités par assimilation, même si leur destination est différente.Elles sont données à titre d’exemple pour situer le niveau d’exigence du Maître d’Ouvrage en matière de prestations et d’équipements. Les éléments quantitatifs et normatifs indiqués sur les fiches ne sont qu’une approximation, et devront être affinés et mis à jour dans la poursuite des études qui seront entreprises par l’équipe de conception.4.7.a) Le Mans Métropole Habitat(1) Bureau LMMHSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Chaque bureau doit avoir un apport en lumière naturelle directe Vues lointaines privilégiées depuis les postes de travail Postes de travail protégés des rayonnements solaires gênantset des éblouissementsOuverturesintérieures Chaque bureau bénéficiera d’une transparence sur la circulationvia la cloison séparative ou la porte. Elle sera positionnée demanière à ne pas restreindre l’agencement du mobilier.CFO/Cfa 3 postes CFO/Cfa par poste de travail (dont 2 prises sur onduleur)Eclairage Minimum 500 lux Optimisation de l’éclairage naturel.Equipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C0Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Norme NF S31 – 080 « Bureaux et espaces associés » Adapter les performances acoustiques selon la destination dubureauEquipementset mobilier fixe Patères = nombres de postes CFO/Cfa PlacardObservations Modularité : les cloisons séparatives entre bureau devront êtredémontables. Supports de signalétique(2) Accueil LLMHSurface Cf. tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Apport en lumière naturelle Postes de travail et guichets protégés des rayonnementssolaires gênants et des éblouissementsOuverturesintérieures Sur proposition maitrise d’œuvreCFO/Cfa Accès vers bureaux : contrôle d’accès badge 2 postes CFO/Cfa par poste de travail ou guichet d’accueil (dontprises sur onduleur)Eclairage Minimum 300 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U4 P3 E2 C1Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Norme NF S31 – 080 « Bureaux et espaces associés »Equipementset mobilier fixe Banque d’accueil avec accueil PMR Cloison/claustra acoustique séparatif entre les postes d’accueil.Observations Zone d’attente avec 3 assises et cimaises d’affichage Supports de signalétique1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202436 / 52(3) Salle de réunion LMMH (4) Sanitaires, restauration, local ménage LMMHSurface 100m²Hauteur utile 280 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Vues lointaines privilégiées Chaque espace de la salle doit avoir un apport en lumière Espaces de projection protégés des rayonnements solairesgênants et des éblouissementsOuverturesintérieures La salle de réunion bénéficiera d’une transparence sur lacirculation via la cloison séparative ou la porte. Elle serapositionnée de manière à ne pas restreindre l’agencement dumobilier.CFO/Cfa 1 attente pour vidéoprojecteur en plafond 6 postes CFO/Cfa (dont 2 prises sur onduleur)Eclairage Minimum 500 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour. Optimisation de l’éclairage naturelEquipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C0Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Norme NF S31 – 080 « Bureaux et espaces associés » Garantir de bonnes performances acoustiques à l’intérieurcomme à l’extérieur de l’espace.Equipementset mobilier fixe Sans objetObservations Sans objetSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau Cf. Tableau fonctionnelOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Sur SAS sanitaires ou circulationsCFO/Cfa Cf. tableau fonctionnelEclairage Minimum 200 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Cf Tableau fonctionnelRevêtementssolsClassement UPEC :- Sanitaires : U3 P2 E2 C1- Restauration : U3S P3 E2 C2- Local ménage U3 P3 E2 C2Murs etplafonds Sanitaires : faïence ou équivalent au droit des équipements surune hauteur minimum de 120 cm Eviers, lavabos et vides seaux: faïence ou équivalent sur unehauteur minimum de 60 cm au dessus des équipements Douche : faïence ou équivalent au droit de la douche toute lahauteur Autres : Sur proposition maitre d’œuvreAcoustique Conformité avec la règlementation en vigueurEquipementset mobilier fixe 1 patère par sanitaire 2 patères par doucheObservations Signalétiques1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202437 / 52(5) Stockages (archives, fournitures) LMMH (6) Locaux techniquesSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Sur proposition maitrise d’œuvreCFO/Cfa 3 prises électriques minimum par espaceEclairage Minimum 200 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C0Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Conformité avec la règlementation en vigueurEquipementset mobilier fixe Sans objetObservationsSurface A adapter suivant les équipementsHauteur utile A adapter suivant les équipementsNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Les locaux devront être facilement accessibles, idéalementdirectement depuis l’extérieur, afin de faciliter la maintenance etle remplacement des équipements. Les dimensions et caractéristiques des ouvertures serontadaptées à l’entretien et au passage des équipements(dimensions, résistance aux chocs, …)Ouverturesintérieures Les dimensions et caractéristiques des ouvertures serontadaptées à l’entretien et au passage des équipements(dimensions, résistance aux chocs, …)CFO/Cfa A adapter suivant les équipements demandésEclairage Minimum 500 luxEquipementsplomberie A adapter suivant les équipements demandésRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C0Murs etplafonds Sur proposition maîtrise d’œuvreAcoustique Conformité avec la règlementation en vigueurEquipementset mobilier fixe A adapter suivant les équipements demandésObservation TGBT, baie informatique La ventilation doit assurer une température ambiante conformeau bon fonctionnement des équipements.1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202438 / 52(7) CirculationsSurface Sur proposition maîtrise d’œuvre (surface programme indicative) Hauteur utile 250 cmOuverturesextérieures Sur proposition maîtrise d’œuvreOuverturesintérieures Suivant prescriptions autres espacesCFO/Cfa Sans objetEclairage Minimum 200 luxEquipementsplomberie Sans objetRevêtementssolsClassement UPEC : U3S P3 E1 C0 Les tapis antisalissure devant porte d'entrée devront être au moins de la largeur de l'entrée et d'une profondeur de 2.00 ml minimum.Les plaques seront dimensionnées de manière a ce qu'on puisseles sortir sans difficulté pour le nettoyage.Murs etplafonds Sur proposition maîtrise d’œuvreAcoustique Norme NF S31 – 080 « Bureaux et espaces associés »Equipementset mobilier fixe Sans objet1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202439 / 524.7.b) Espace famille(1) Salle de jeux / activités / lectureSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 280 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Chaque salle doit avoir un apport en lumière naturelle directe Les ouvertures sur la rue devront être occultées pour garantirl’intimité et la sécurité des enfantsOuverturesintérieures Les ouvertures seront adaptées aux enfants (poignées, anti-pincement, …) Les portes laisseront une vue vers l’intérieur de la pièce (ex :hublot) à hauteur d’adulte.CFO/Cfa Sur proposition maitrise d’œuvreEclairage Minimum 500 lux Optimisation de l’éclairage naturel.Equipementsplomberie 1 évier EC/EF dans l’espace d’activités manuellesRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E2 C1Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Garantir le confort des usagers et la sécurité des enfantsEquipementset mobilier fixe Placard de rangementObservations Modularité : les espaces pourront être séparés par des claustras/cloisons amovibles(2) AccueilSurface Cf. tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Apport en lumière naturelle Postes de travail protégés des rayonnements solaires gênantset des éblouissementsOuverturesintérieures Sur proposition maitrise d’œuvreCFO/Cfa 2 postes CFO/Cfa pour la banque d’accueilEclairage Minimum 300 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U4 P3 E2 C1Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Sans objetEquipementset mobilier fixe Banque d’accueil avec accueil PMRObservations Zone d’attente avec cimaises d’affichage1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202440 / 52(3) Sanitaires, cafétéria, local ménage (4) Local techniqueSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Sur SAS sanitaires ou circulationsCFO/Cfa Cf. tableau fonctionnelEclairage Minimum 200 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Cf Tableau fonctionnel Les équipements à destination des enfants seront de tailleadaptéeRevêtementssolsClassement UPEC :- Sanitaires adultes : U3 P2 E2 C1- Sanitaires enfants : U3 P2 E2 C2- Cafétéria : U3S P3 E2 C2- Local ménage U3 P3 E2 C2Murs etplafonds Sanitaires : faïence ou équivalent au droit des équipements surune hauteur minimum de 120 cm Eviers, lavabos et vides seaux: faïence ou équivalent sur unehauteur minimum de 60 cm au dessus des équipements Autres : Sur proposition maitre d’œuvreAcoustique Sans objetEquipementset mobilier fixe 1 patère par sanitaire 1 table à langerObservations SignalétiquesSurface A adapter suivant les équipementsHauteur utile A adapter suivant les équipementsNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Les locaux devront être facilement accessibles, idéalementdirectement depuis l’extérieur, afin de faciliter la maintenance etle remplacement des équipements. Les dimensions et caractéristiques des ouvertures serontadaptées à l’entretien et au passage des équipements(dimensions, résistance aux chocs, …)Ouverturesintérieures Les dimensions et caractéristiques des ouvertures serontadaptées à l’entretien et au passage des équipements(dimensions, résistance aux chocs, …)CFO/Cfa A adapter suivant les équipements demandésEclairage Minimum 500 luxEquipementsplomberie A adapter suivant les équipements demandésRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C0Murs etplafonds Sur proposition maîtrise d’œuvreAcoustique Conformité avec la règlementation en vigueurEquipementset mobilier fixe A adapter suivant les équipements demandésObservation TGBT, baie informatique La ventilation doit assurer une température ambiante conformeau bon fonctionnement des équipements.1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202441 / 52(5) Circulation, espace poussettes, vestiaires enfantsSurface Sur proposition maîtrise d’œuvre (surface programme indicative) Hauteur utile 250 cmOuverturesextérieures Sur proposition maîtrise d’œuvreOuverturesintérieures Suivant prescriptions autres espacesCFO/Cfa Sans objetEclairage Minimum 200 luxEquipementsplomberie Sans objetRevêtementssolsClassement UPEC : U4 P3 E2 C1 Les tapis antisalissure devant porte d'entrée devront être au moins de la largeur de l'entrée et d'une profondeur de 2.00 ml minimum.Les plaques seront dimensionnées de manière a ce qu'on puisseles sortir sans difficulté pour le nettoyage.Murs etplafonds Sur proposition maîtrise d’œuvreAcoustique Sans objetEquipementset mobilier fixe Vestiaires enfants : porte-manteaux, range-chaussures et bancs1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202442 / 524.7.c) Salle annexe(1) Salle(2) CuisineSurface 60m²Hauteur utile 300 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Chaque espace de la salle doit avoir un apport en lumière Accès direct depuis l’extérieurOuverturesintérieures La salle doit être ouverture sur l’espace de cuisineCFO/Cfa 1 attente pour vidéoprojecteur en plafond 5 prises CFO/CfaEclairage Minimum 500 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour. Optimisation de l’éclairage naturelEquipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C1Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Sans objetEquipementset mobilier fixe Sans objetObservations Capacité d’accueil 30 personnesSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Ouvert sur la salleCFO/Cfa Selon équipementEclairage Minimum 500 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Cf Tableau fonctionnelRevêtementssols Sur proposition maitrise d’œuvreMurs etplafonds Cuisine: faïence ou équivalent sur une hauteur minimum de 60cm au dessus des équipementsAcoustique Sans objetEquipementset mobilier fixe Cuisine équipé (Cf Tableau fonctionnel)Observations Sans objet1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202443 / 52(3) Sanitaires (4) RangementSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Sur SAS sanitaires ou circulationsCFO/Cfa Cf. tableau fonctionnelEclairage Minimum 200 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Cf Tableau fonctionnelRevêtementssols Classement UPEC : U3 P2 E2 C1Murs etplafonds Sanitaires : faïence ou équivalent au droit des équipements surune hauteur minimum de 120 cm Eviers, lavabos: faïence ou équivalent sur une hauteur minimumde 60 cm au dessus des équipementsAcoustique Sans objetEquipementset mobilier fixe 1 patère par sanitaireObservations SignalétiquesSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau RDCOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Accès par contrôle d’accès et/ou clefCFO/Cfa Sur proposition maitrise d’œuvreEclairage Minimum 200 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C0Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Sans objetEquipementset mobilier fixe Sans objetObservations Sans objet1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202444 / 524.7.d) MSP(1) Cabinet médicaux/paramédicaux (2) AccueilSurface 20/22m²Hauteur utile 250 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Chaque cabinet doit avoir un apport en lumière naturelle directe L’intimité du patient doit être garantie (pas de vue depuisl’extérieur) Postes de travail et d’examen protégés des rayonnementssolaires gênants et des éblouissementsOuverturesintérieures Les dimensions doivent permettre le passage d’un fauteuilroulant sans difficultés. Les dimensions dans le cabinet d’urgence doivent permettre lepassage d’un brancard.CFO/Cfa 6 postes CFO/Cfa (dont prises sur onduleur)Eclairage Minimum 500 lux (1000 lux au dessus de la table d’examen) Optimisation de l’éclairage naturel.Equipementsplomberie 1 évier EC/EF avec évacuationRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E2 C2Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans lesétablissements de santé Garantir la confidentialité des échanges et l’intimité du patientEquipementset mobilier fixe 1 patère médecin 2 patères patients 1 paillasse (avec évier) PlacardObservations Espace bureau distinct de celui d’examen Supports de signalétiqueSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Apport en lumière naturelle Postes de travail et guichets protégés des rayonnementssolaires gênants et des éblouissements Accessibilité PMR, ambulances et brancardsOuverturesintérieures Les dimensions doivent permettre le passage d’un fauteuilroulant et d’un brancard sans difficultésCFO/Cfa 6 postes CFO/Cfa par poste de travail (dont prises sur onduleur)Eclairage Minimum 500 luxEquipementsplomberie 1 attente EC/EF + évacuationRevêtementssols Classement UPEC : U3S P3 E2 C1Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements de santéEquipementset mobilier fixe 1 banque d’accueil accessible PMRObservations Espace bureau distinct de celui d’examen Signalétiques L’agencement doit permettre une transformation ultérieure encabinet médical sans travaux importants.1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202445 / 52(3) Sanitaires, repos, local ménage(4) Salle d’attenteSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Les dimensions doivent permettre le passage d’un fauteuilroulant sans difficultés. Les espaces d’attente doivent être visibles depuis lescirculationsCFO/Cfa Sans objetEclairage Minimum 300 lux Optimisation de l’éclairage naturel.Equipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U3S P3 E1 C0Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements de santéEquipementset mobilier fixe Sans objetObservations Signalétique Cimaises d’affichageSurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Sur SAS sanitaires ou circulations Les espaces non ouvert au public disposent d’un contrôled’accèsCFO/Cfa Cf. tableau fonctionnelEclairage Minimum 200 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction de l’occupationet des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Cf Tableau fonctionnelRevêtementssolsClassement UPEC :- Sanitaires : U3 P2 E2 C1- Repos/Cafétéria : U3S P3 E2 C2- Local ménage U3 P3 E2 C2Murs etplafonds Sanitaires : faïence ou équivalent au droit des équipements surune hauteur minimum de 120 cm Eviers, lavabos et vides seaux: faïence ou équivalent sur unehauteur minimum de 60 cm au dessus des équipements Douche : faïence ou équivalent au droit de la douche toute lahauteur Autres : Sur proposition maitre d’œuvreAcoustique Arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements de santéEquipementset mobilier fixe 1 patère par sanitaire 2 patères par doucheObservations Signalétiques1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202446 / 52(5) Local déchets médicaux (6) Stockage (archives, fournitures)Surface Cf. Tableau fonctionnel et règlementation DASRIHauteur utile 250 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Double porte vers l’extérieur Soumis à un contrôle d’accèsOuverturesintérieures Sur proposition maitrise d’œuvre Soumis à contrôle d’accèsCFO/Cfa Sur proposition maitrise d’œuvreEclairage Minimum 500 luxEquipementsplomberie 1 robinet 1 siphon de solRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C0Murs etplafonds LavableAcoustique Arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements de santéEquipementset mobilier fixe Espace de conditionnement des déchets médicauxObservations Signalétique Règlementation DASRISurface Cf. Tableau fonctionnelHauteur utile 250 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesintérieures Sur proposition maitrise d’œuvreCFO/Cfa 3 prises électriques minimum par espaceEclairage Minimum 200 lux Eclairage artificiel contrôlé et gradué en fonction del’occupation et des apports de lumière du jour.Equipementsplomberie Sans objetRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E1 C0Murs etplafonds Sur proposition maitrise d’œuvreAcoustique Arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements de santéEquipementset mobilier fixe Sans objetObservations1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202447 / 52(7) Circulations (8) Locaux techniquesSurface A adapter suivant les équipementsHauteur utile A adapter suivant les équipementsNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Les locaux devront être facilement accessibles, idéalementdirectement depuis l’extérieur, afin de faciliter la maintenance etle remplacement des équipements. Les dimensions et caractéristiques des ouvertures serontadaptées à l’entretien et au passage des équipements(dimensions, résistance aux chocs, …)Ouverturesintérieures Les dimensions et caractéristiques des ouvertures serontadaptées à l’entretien et au passage des équipements(dimensions, résistance aux chocs, …)CFO/Cfa A adapter suivant les équipements demandésEclairage Minimum 500 luxEquipementsplomberie A adapter suivant les équipements demandésRevêtementssols Classement UPEC : U3 P3 E2 C1Murs etplafonds Sur proposition maîtrise d’œuvreAcoustique Conformité avec la règlementation en vigueurEquipementset mobilier fixe A adapter suivant les équipements demandésObservation TGBT, baie informatique La ventilation doit assurer une température ambiante conformeau bon fonctionnement des équipements.Surface Sur proposition maîtrise d’œuvre (surface programme indicative)Hauteur utile 250 cmNiveau Sur proposition maitrise d’œuvreOuverturesextérieures Sur proposition maîtrise d’œuvreOuverturesintérieures Suivant prescriptions autres espacesCFO/Cfa Sans objetEclairage Minimum 200 luxEquipementsplomberie Sans objetRevêtementssolsClassement UPEC : U3S P3 E2 C1 Les tapis antisalissure devant porte d'entrée devront être au moins de la largeur de l'entrée et d'une profondeur de 2.00 ml minimum.Les plaques seront dimensionnées de manière a ce qu'on puisseles sortir sans difficulté pour le nettoyage.Murs etplafonds Sur proposition maîtrise d’œuvreAcoustique Arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements de santéEquipementset mobilier fixe Sans objet1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202448 / 525) INTERVENANTS ET MISSIONS5.1) MAITRISE D’OEUVREMissionsLe maître d’œuvre se verra confier les missions ci-après, définies à l’article D2171-6 du Code de la Commande Publique et à l’arrêté du 22 mars 2019 précisant les modalités techniques d'exécution des éléments de mission de maîtrise d'œuvre : Diagnostic Avant-Projet Sommaire Avant Projet Définitif Projet Assistance à la passation des Contrats de Travaux VISA Direction de l’Exécution des Travaux Assistance aux Opérations de Réception5.2) BUREAU DE CONTROLEMissions Base :o L relative à la solidité (résistance et durabilité) desouvrages et des éléments d’équipement indissociables;o S relative à la sécurité des personnes dans lesconstructions. Missions complémentaires :o TH relative à l’isolation thermique et aux économiesd’énergieo HAND relative à l’accessibilité des personneshandicapéeso GTB relative à la gestion technique des bâtiments5.3) COORDONNATEUR PROTECTION DE LA SANTEMissionsMission de coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé (SPS) de deuxième catégorie au sens de l’article R 4532-1 du Code du Travail en conception et réalisation.5.4) GEOMETREMissionsRelevé topographique du périmètre de l’opération.5.5) GEOTECHNICIENMissionsEtude géotechnique de conception G2 AVP - En Phase Avant Projet telles que définies par la norme NFP 94-500 de novembre 2013 + test d’infiltration.Le cahier des charges sera élaboré en concertation avec l’équipe de maîtrise d’œuvre.5.6) BUREAU D’ETUDES PHOTOVOLTAÏQUESMissionsPrescriptions, intégration et dimensionnement de l’installation en concertation avec l’équipe de maîtrise d’œuvre.5.7) BUREAU D’ETUDE EAU PLUVIALEMissionsPrescriptions et dimensionnement des systèmes de gestion des eaux pluviales en concertation avec l’équipe de maîtrise d’œuvre.5.8) BUREAU D’ETUDE BAS CARBONEMissionsCalcul des émissions carbone sur l’ensemble du cycle de vie de l’opération aux phases APS, APD, PRO et DOE.5.9) BUREAU D’ETUDE STRUCTUREMissions1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202449 / 52Prescriptions et dimensionnement des fondations et structure du bâtiment.5.10) ENTREPRISE TRAVAUXMissionsExécution des travaux relatifs à la présente opération (dépollution, déconstruction, construction, aménagements extérieurs)1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202450 / 526) ENVELOPPE FINANCIEREL’enveloppe financière globale de l’opération est de 4 800 000 € TTC répartis de la manière suivante :Le Mans Métropole avance l’ensemble des fonds pour la réalisation de l’opération. Comme établi dans la convention de transfert de la maîtrise d’ouvrage, les dépenses seront refacturées à la ville du Mans et à Le Mans Métropole Habitat, autant que possible, suivant leur affectation (Agence Le Mans Métropole Habitat / Espace Famille / MSP). Les dépenses communes seront quant à elles réparties au prorata des surfaces de plancher de l’opération et des besoins inhérents à l’activité.Le mobilier (bureaux, armoires, bancs, …) ainsi que les équipements dissociables (informatiques, imprimantes, …) ne sont pas compris dans l'enveloppe.€ HT € TTC % EFPTOTAL Travaux 3 660 000 4 400 000 91,5% Déconstruction / Viabilisation 75 000 90 000 1,9% Travaux Agence LMMH 1 260 000 1 510 000 31,5% Travaux Espace Famille – Salle annexe 640 000 770 000 16,0% Travaux MSP 1 060 000 1 270 000 26,5% Travaux espaces communs 85 000 105 000 2,2% Aménagements extérieurs 300 000 365 000 7,6% Stationnement clos/couvert 240 00 290 000 5,8% TOTAL Prestations intellectuelles 100 000 120 000 2,5% Etudes préalables et diagnostics 65 000 78 000 1,5% Contrôleur technique 25 000 30 000 0,7% CSPS 10 000 12 000 0,3% TOTAL Provisions 240 000 280 000 5,8% TOTALEnveloppe Financière Prévisionnelle(EFP)4 000 000 4 800 000 100%ANNEE 3DOTE M6 | M7 | M8 | M9 M4 | M5 M3ANNEE 2TOO CAMDOLLM6 | M7] M8 | M9 ]M10| M11 |M12}] M1 | M2] M3 | M4] M5 | M6] M7] M8 | M9}]M10| M11 |M12| M1 | M2 NI1er trimestre 2ème trimestre | 3ème trimestre | 4ëmetrimestre 1ertrimestre | 2ème trimestre | 3ème trimestre | 4ème trimestre Ler trimestre 2ème trimestre | 3ème trimestre— ù Z <un = + = ul =5dË +:"unvEHŸ£quCqeeEEà$pasE:v'c:uvuHEbeD"LD:2m'USLeñaigu:YULiviz_sugagasVeà5:91 "oiwi owi2:QiwioiH:-=: 0oOà2! 0:-ME.Si.HRRSSSROSSShe.Oo!Liabiia:di 0à5:373:2SimSie;SseiUMRO0ETaSIPSSIIEGoi 8GiusisnessassSeairF1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202451 / 527) CALENDRIER PREVISIONNELLe délai global de réalisation de la présente opération est de 30 mois, à compter de la prise en charge le pôle Projet de la Direction de l’Architecture et des Régies Techniques en charge de la maitrise d’œuvre.Calendrier prévisionnel| Vu pour être annexé à la délibération n°\ du Conseil Municipal du 8 février 2024| Pour la Directrice Générale empêchéel'Agent du Service des Assembléeset de la Réglementation1 Bd. des Glonnières – Programme – Janvier 202452 / 528) ANNEXES Documents des Ouvrages Exécutés existants Photos existants DT Descriptif géorisques du site Plan Local d’Urbanisme : http://www.lemansmetropole.fr/plu/le-plu-adopte/6