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Arrêté - Préfecture - Mayotte - registre mairie annexe Passamainty
Document publié le Vendredi 26 juillet 2019
Lien du pdf (Arrêté - Préfecture - Mayotte - registre mairie annexe Passamainty)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Démocratie locale et participation citoyenne,
2
Liberté + Égalité + Fraternité TE © Égalité * Fraternité
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
PREFET DE MAYOTTE
SECRÉTARIAT GÉNÉRAL
COMMUNE DE MAMOUDZOU RE DE MAMOUDZOU
Mairie annexe de Passamainty
REGISTRE DE MISE À DISPOSITION DU
PUBLIC 722 ADISPOSITION DU PUBLIC
du vendredi 26 juillet 2019 au vendredi 6 septembre
2019 inclus,
Travaux concernant les enquêtes publiques
conjointes préalables d'utilité publique et
parcellaire, à l'autorisation environnemental
compatibilité du plan local d'urbanisme,
réseau de Transport Collectif Ur
d'Agglomération Dembéni
à la déclaration
e et à la mise en en
vue de la mise en œuvre du projet du
bain (TCU) de la Communauté
-Mamoudzou (CADEMA) Le À es à à A heures
2
Le délai de mise à disposition du public étant expiré,
Je soussigné X A+ Av: Maire de Mas
0. déclare clos le phésent registre qui a été mise à
la disposition du public pendant 5 jours
consécutifs du ll / ABET /] le /
d15
de d heures CG) __ à 12 heures À 5
et de & heures 3 à Al heures C?>
(sauf les samedis, dimanches et jours fériés).
(pages n°
Les observations ont été consignées au registre par _
(2 personnes, ; à $ ).
En outre, j’ai reçu ( > lettre(s) ou note(s) qui est ou
qui sont annexée(s) au
présent registre :
1. Lettre en date du 1! deM.
2. Lettre en date du 1 / _ deM.
3. Lettre en date du 1 / deM.
4. Lettre en date du 1 1 deM.
5. Lettre en date du 1 Jde.
Le présent registre ainsi que les (2 pièces qui y
sont annexées et Je dossier d’étude sont adressés
par mes soins, le / / CONCLUSION DE LA MISE A DISPOSITION
Le Maire de la commune de MAMOUDZOU SCI DJOUMA
BP 517 KAWENI
97600 MAMOUDZOU
MAMOUDZOU le 16 août 2019
Madame, Monsieur,
Tout d’abord, nous souhaitons indiquer que nous sommes favorables à ce projet de Caribus qui
permettra d'apporter un service supplémentaire à la population. Cependant, nous pensons qu'il est
indispensable de réfléchir en amont à l'incidence sur les activités économiques sur la zone de Kawéni
et également au prix demandé aux différents propriétaires dont nous faisons parties, pour le rachat
de leurs parcelles.
Sur le er sujet, notre intérêt en tant que propriétaire sur la zone de Kawéni est que ce projet puisse
accroitre l'attractivité de la zone et non le contraire. Or en imposant des sens uniques dans cette
zone, le projet Caribus va très lourdement impacter les commerces et les différentes activités de la
zone. in fine cet impact sera négatif sur la zone. La valorisation de nos biens sur le secteur sera
également affectée. Par conséquent nous sommes opposés à la réalisation de sens unique sur la
route nationale.
Sur le 2ème point, le bureau de conseil nous a proposé de racheter des parties de nos parcelles à des
prix compris entre 30,80€/m°? et 154€/m°?, or ce prix ne reflète pas du tout le marché actuel. Etant du
surcroit gérant d'une agence immobilière sur Mayotte, nous savons que les dernières transactions
sur la zone (Kawéni centre) sont plus proches des 600€/m?. C'est pourquoi il est hors de question
pour nous d'accepter une cession de nos parcelles (même si elle ne représente pas beaucoup de
mètre carré) à des prix aussi bas.
De plus, concernant nos parcelles impactées — AS 131 J AS 26 / AS 23 / AS 24 /AS 130 - pouvez-vous
nos confirmer que les parkings situés sur ces parcelles ne seront finalement pas impactés par le
projet comme indiqué dans le document ci-joint annexé. Notre parking étant déjà restreint, une
modification de celui-ci impacterait fortement l'exploitation du bâtiment (commerces et bureaux) et .
in fine sa valorisation.
Nous demandons donc par la présente à la CADEMA et aux différents cabinets mandatés de bien
vouloir prendre en compte les points discutés ci-dessus qui nous semblent être cruciaux pour
avancer sur ce projet. Sans réponse de votre part sous huitaine, et sans action sur ces deux points,
nous entamerons via notre avocat les démarches nécessaires.
Veuillez agréer l’expression de nos respectueuses salutations.
Dh 4 4 OA9 , pa Ft Re ë Les ,
À ; L° |; e. f- Razid DJOUMA - gérant DE n À A gr tan diigmin 2 9: