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Document publié le Mardi 9 septembre 2025
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Pays de Mauriac - 2025 13 PJ)
Thèmes du document : Justice et droit, Bois et produits du bois, Santé,
PV du JURY
Sélection des candidatures Concours restreint de maitrise d’œuvre pour la construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire
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PROCES-VERBAL DU JURY du 09/12/2025
Concours restreint de maîtrise d'œuvre pour la
construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire
Communauté de communes du Pays de Mauriac
Ce document fait état des décisions du jury relatif aux candidatures reçues et doit être signé par tous les membres présents lors de leur examen.
L’analyse factuelle de la commission technique et le détail des débats et vote du jury sont présentés en annexes du présent document.
A - Identification du pouvoir adjudicateur ou de l’entité adjudicatrice
Communauté de communes du Pays de Mauriac
1 av du Commandant Gabon – BP53 15 200 MAURIAC
Tél. : 04 71 68 27 32
Mail : administration@paysdemauriac.fr
B - Objet de la consultation
Concours restreint de maitrise d’œuvre sur Esquisse + pour la construction d’une maison de santé pluridisciplinaire à Mauriac
C - Déroulement de la consultation
(Reprendre les éléments figurant dans l'avis d'appel à la concurrence, le règlement de consultation ou la lettre d’invitation à soumissionner ou à participer au dialogue.)
◼ Publicité : 06/07/2025, parution au BOAMP et au JOUE
◼Jury de sélection des candidatures : 09 septembre 2025
◼ Décision établissant la liste des candidats admis à concourir : 09 septembre 2025
3 candidats ont été admis à concourir (classé ici par ordre alphabétique du nom du mandataire) :
o Groupement Atelier du Rouget (mandataire), Sigma Acoustique, Igetec o Groupement Bouchaudy Architectes (mandataire), Atelier Camino, ARCS Ingénierie, Sylva Conseil, Actif, Cabinet Cros, Le Phonographe, Bet Delomenie
o Groupement Estival Architecture (mandataire), Seterso, IB2M, Serial Acoustique
◼ Visite sur site (conformément au règlement du concours) : 8 octobre 2025, les 3 candidats ont participé.
◼ Date et heure limites de réception des projets : 24 novembre 2025 à 15h00 PV du JURY
Sélection des candidatures Concours restreint de maitrise d’œuvre pour la construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire
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D - Composition du jury
Lors de sa réunion en date du 09/12/2025
Le jury était composé comme suit :
D1 - Membres à voix délibérative
Nom et prénom Qualité
Titulaire (T)
ou
Suppléant (S)
M Jean-Pierre SOULIER Membre titulaire de la CAO et Président du jury T
Mme Marie-Hélène CHASTRE Membre titulaire de la CAO T
M Serge LEYMONIE Membre titulaire de la CAO T
M Alain MALASSAGNE Membre titulaire de la CAO T
M Olivier ROCHE Membre titulaire de la CAO T
M Jacques SERRAT Membre titulaire de la CAO T
D2 – Personnes qualifiées avec voix délibérative
Nom et prénom Qualité
Mme Emilie BERNARD Directrice CAUE Cantal – Architecte DPLG
M Olivier FRAISSE MIQCP – Architecte DPLG
Mme Joëlle LECHUGA Ordre des architectes AURA : Architecte DPLG
D3 – Membre à voix consultative
Nom et prénom Qualité
Mme Laurie FLORY Directrice CPTS Accès Santé Nord Cantal
Mme Clémence IGONIN Membre de la MSP
◼ Le quorum est atteint :
(Cocher la case correspondante.)
Non Oui
Le jury
(Cocher la case correspondante.)
peut
ne peut pas
valablement délibérer. PV du JURY
Sélection des candidatures Concours restreint de maitrise d’œuvre pour la construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire
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D4 – Commission technique
La commission technique est assurée par Sandrine CARLUT & Nicolas BONNET de Cantal Ingénierie & Territoires, l’assistant à maîtrise d’ouvrage. Elle est chargée de préparer les travaux du jury (examen des projets).
Ils rappellent auprès du jury le déroulement du concours, le programme de l’opération et présentent le règlement de concours.
Ils ont procédé à la vérification du caractère complet des offres au regard du règlement de concours et établi un premier examen des propositions au regard des critères du règlement du concours (art 9).
E – Rappel des modalités de sélection des offres
Le jury examinera les plans et projets sur la base des critères d’évaluation suivants, classés par ordre de priorité décroissant :
1. Qualité urbaine, architecturale et paysagère
Qualité d’insertion du projet dans son environnement
Composition et qualité des espaces extérieurs
Respect des contraintes techniques, réglementaires
Expression architecturale
Traitement paysager et continuité paysagère
2. Qualité fonctionnelle
Gestion des flux et des accès
Organisation des espaces intérieurs
Confort des espaces intérieurs (lumière naturelle, qualité acoustique)
Adéquation du projet avec les surfaces du programme
3. Performance environnementale et choix techniques
La pertinence des choix techniques
Qualité environnementale du projet
Les performances énergétiques atteintes par le projet
4. Respect et fiabilité du coût du projet (analyse de la note économique)
5. Organisation et respect des objectifs calendaires fixés au programme
Délai d'exécution des différentes phases d'études.
Délai prévisionnel d’exécution des travaux, le phasage des travaux.
F – Analyse des propositions
◼ Nombre de plis reçus
▪ Dans les délais : 4 (nombre).
▪ Hors délais : 0 (nombre).
Le jury vérifie en premier lieu la conformité des projets au règlement de concours. Il exclura de la procédure de jugement :
- Les projets incomplets ;
- Les projets ne répondant pas au programme ;
- Les projets arrivés hors délais ;
- Les projets qui portent atteinte au principe de l’anonymat.
Les propositions ont été anonymisées par le secrétariat du concours conformément à l’article 8.3 du règlement du concours et renommées A, B, C et D. PV du JURY
Sélection des candidatures Concours restreint de maitrise d’œuvre pour la construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire
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Les dossiers A et B correspondant au même candidat, seul le dossier B a été analysé car il s’agit du dernier dossier déposé par le candidat.
Les trois dossiers analysés sont les dossiers B, C et D.
Tous les projets présentés sont conformes au règlement du concours.
Les membres du jury ont un libre accès aux panneaux du concours ainsi qu’aux dossiers anonymisés des 3 équipes candidates.
Les offres reçues et les éléments de synthèse de l’examen de la commission technique sont présentés aux membres du jury.
Les trois notes de présentation synthétiques des projets sont lues au jury. Les dossiers détaillés sont analysés également.
Les éléments significatifs de cette analyse sont présentés dans les observations des pages suivantes. Le jury consigne dans le présent procès-verbal, signé par ses membres, ses observations et, le cas échéant, tout point nécessitant des éclaircissements et les questions qu’il envisage en conséquence de poser aux candidats concernés. PV du JURY
Sélection des candidatures Concours restreint de maitrise d’œuvre pour la construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire
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Candidat
B
Critère 1
Qualité urbaine,
architecturale et paysagère
Critère 2
Qualité fonctionnelle
Critère 3
Performance
environnementale et
choix techniques
Critère 4
Respect et fiabilité du coût
du projet (analyse de la note
économique)
Critère 5
Organisation et respect des
objectifs calendaires fixés au
programme
Observations
Principaux points forts
Fluidité intérieure qui peut se
traduire par une certaine
cohérence extérieure.
Principaux points critiques
Architecture froide et peu
accueillante, toiture végétalisée
critiquée (vieillissement, entretien),
entrée latérale gênante pour une
majorité des membres du jury
Doute quant au manque de
lisibilité de l’entrée
Principaux points forts
Organisation intérieure fluide
et souple, intéressante pour
les usages médicaux et
parfaitement conforme aux
exigences du programme
Principaux points critiques
Réduction des surfaces
Évolutivité possible à l’étage
mais le détail de la
configuration du N+1 n’est
pas précisé
Principaux points forts
Souplesse technique pour
évoluer
Principaux points critiques
Toiture végétalisée jugée peu
durable, vieillissement mal
anticipé.
Enveloppe respectée Respect des objectifs calendaires du
programme
Début des travaux et durée des
études plus réaliste pour le candidat
D PV du JURY
Sélection des candidatures Concours restreint de maitrise d’œuvre pour la construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire
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Candidat
C
Critère 1
Qualité urbaine,
architecturale et paysagère
Critère 2
Qualité fonctionnelle
Critère 3
Performance
environnementale et
choix techniques
Critère 4
Respect et fiabilité du coût
du projet (analyse de la note
économique)
Critère 5
Organisation et respect des
objectifs calendaires fixés au
programme
Observations
Principaux points forts
Bonne intégration dans le site,
aspect extérieur agréable,
architecture simple et lisible,
cohérence avec le contexte
(cabinet vétérinaire voisin).
Principaux points critiques
Architecture jugée datée, manque
de recul pour le stationnement,
patio trop petit et peu utile
Principaux points forts
Fonctionnement global
satisfaisant, compacité
favorable au stationnement,
distribution cohérente,
Traitement fonctionnel le plus
proche des attentes des
professionnels
Principaux points critiques
Disposition des locaux à
retravailler (proximité
médecins/secrétariat, kiné
proche entrée, séparation
DASRI/ménage), manque de
hall d’entrée, patio peu utile.
Principaux points forts
Compacité favorable à la
performance énergétique
(moins de déperditions).
Principaux points critiques
Patio et skydomes peu
efficaces pour l’éclairage
naturel, choix des matériaux
peu cohérents (carrelage dans
les circulations et dans le hall
d’accueil).
Enveloppe respectée
Respect des objectifs calendaires du
programme
Début des travaux et durée des
études plus réaliste pour le candidat
D PV du JURY
Sélection des candidatures Concours restreint de maitrise d’œuvre pour la construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire
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Candidat
D
Critère 1
Qualité urbaine,
architecturale et paysagère
Critère 2
Qualité fonctionnelle
Critère 3
Performance
environnementale et
choix techniques
Critère 4
Respect et fiabilité du coût
du projet (analyse de la note
économique)
Critère 5
Organisation et respect des
objectifs calendaires fixés au
programme
Observations
Principaux points forts
Écriture architecturale affirmée,
patio chaleureux et bien
dimensionné, organisation du
stationnement lisible.
Principaux points critiques
Trop de bois, architecture jugée
peu adaptée à l’environnement de
cette zone d’activité
Principaux points forts
Patio agréable
Principaux points critiques
Organisation fonctionnelle
actuelle problématique,
nécessite de très nombreux
ajustements.
Principaux points forts
Utilisation du bois (si bien traité)
peut être un atout
environnemental.
Qualité des choix techniques,
notamment vis-à-vis de
l’éclairage naturel qui apparait
important.
Principaux points critiques
Trop de bois pour certains
Enveloppe respectée
Respect des objectifs calendaires du
programme
Début des travaux et durée des
études le plus réaliste G – Observations complémentaires des membres du jury
Primes :
Avant de passer au classement, conformément au règlement du concours, le jury précise qu’il estime :
(Cocher la case correspondante.)
X que tous les candidats ont remis des prestations répondant au programme et remplissent les conditions pour bénéficier de la prime prévue au règlement du concours pour un montant de 8 000 €HT (art 10 du règlement)
Que les candidats listés ci-après n’ont pas remis des prestations répondant au programme et ne remplissent pas les conditions pour bénéficier de la prime prévue au règlement du concours pour un montant de 8 000 €HT (art 10 du règlement)
À savoir :
Invitation des candidats à répondre aux questions :
Le jury estime
Qu’il est nécessaire d’engager un dialogue entre le jury et les candidats pour répondre aux éventuelles questions listées dans les tableaux précédents.
X qu’il n’est pas nécessaire d’engager un dialogue entre le jury et les candidats pour répondre aux éventuelles questions listées dans les tableaux précédents.
Le cas échéant, autres observations du jury :
Sans objet H – Classement du jury
Les membres du jury décident de retenir le classement suivant :
Premier : Candidature C
Deuxième : Candidature D
Troisième : Candidature B
I - Signature des membres du jury
La séance est levée le : I – Levée de l’anonymat des projets
Candidat B : Bouchaudy Architectes (mandataire), Atelier Camino, ARCS Ingénierie, Sylva Conseil, Actif, Cabinet Cros, Le Phonographe, Bet Delomenie
Candidat C : Estival Architecture (mandataire), Seterso, IB2M, Serial Acoustique
Candidat D : Atelier du Rouget (mandataire), Sigma Acoustique, Igetec
ANNEXES
Annexe 1 : Détail de l’analyse technique de l’assistant à maitrise d’ouvrage