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Déliberation - OLBY PADD debattu 02 04 2024 vise
Document publié le Mardi 2 avril 2024 par la commune d'Olby.
Lien du pdf (Déliberation - OLBY PADD debattu 02 04 2024 vise)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Environnement,
Envoyé en préfecture le 09/04/2024
Reçu en préfecture le 09/04/2024
publiée ETS ID : 063-216302570-20240402-2024"026-DE
Association Des
:} Naturalistes d'Auvergne
PERSPECTIVE ET PAYSAGE
. ME M MANUELLE GIROUX
$#/ingénierie des territoires ns
F di.
Commune d’Olby (63)
Mars 2024 - M21-07
P r o j e t d ’A m é n A g e m e n t e t d e d é v e lo P P e m e n t d u r A b l e s
Plan Local d’Urbanisme
Version débattue le 2 avril 2024 Envoyé en préfecture le 69/04/2624
Reçu en créfeciure Le 69/04/2024
Pubs FE RSS
ID : 663-276892570-20240462-2024 026-DE Envoyé en préfecture le 09/04/2024
Reçu en préfecture le 09/04/2024
Publié le ET
ID : 063-216302570-20240402-2024_026-DE
3 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
SOMMAIRE
Préambule ..................................................................................................................................................................... 5
S’inscrire dans un territoire élargi, être innovant et moteur pour répondre aux enjeux de demain ............................... 7
Conforter et favoriser la présence des commerces, des services et des entreprises sur la commune. .....................................7
Organiser les mobilités et les flux au sein de la commune, vers les communes voisines et Clermont Agglomération. .............9
Accompagner le développement touristique et ses répercussions socio-économiques.............................................................9
S’engager dans la transition écologique pour anticiper les conséquences du changement climatique et limiter les risques ..10
Favoriser un développement harmonieux s’appuyant sur les ressources naturelles et agricoles ............................... 13
Préserver l’agriculture, veiller à la pérennité des exploitations .................................................................................................13
Économiser le foncier en recherchant une compacité urbaine confortable ..............................................................................13
Valoriser les milieux naturels et prendre en compte la TVB dans les choix d’urbanisation ......................................................14
Valoriser l’identité paysagère du territoire.................................................................................................................................14
Maintenir et valoriser la qualité du cadre de vie ......................................................................................................... 17
Envisager un développement urbain modéré et maîtrisé .........................................................................................................17
Favoriser la conservation et la mise en valeur du patrimoine bâti et naturel ............................................................................17
Reconquérir l’espace public, le petit patrimoine pour valoriser l’identité de la commune et créer des liens ............................18
Accompagner le développement urbain en mettant l’humain au cœur du développement ......................................................18
Concilier les différents usages (agricoles et forestiers, riverains, touristiques) ........................................................................19 Ernvnvé nn nréfanture ls GONA/DODA4
PBUU BI RISIBUIUTE 18 VU LUS
TURC iC
ID : 065-2#6502570-20240402-2024 026-D
4 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s Envoyé en préfecture le 09/04/2024
Reçu en préfecture le 09/04/2024
Publié le ET
2024_026-DE
+
ID : 063-216302570-20240402-
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5 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
PréAmbule
Le PLU est l’expression du projet de développement
de la commune pour la dizaine d’année à venir. Il
constitue le cadre de cohérence des différentes
actions d’aménagement.
A ce titre, le PADD est le document qui fixe les
grandes orientations de développement :
« Le projet d’aménagement et de développement
durables définit :
1° Les orientations générales des politiques
d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme, de
paysage, de protection des espaces naturels,
agricoles et forestiers, et de préservation ou de
remise en bon état des continuités écologiques ;
2° Les orientations générales concernant l’habitat,
les transports et les déplacements, les réseaux
d’énergie, le développement des communications
numériques, l’équipement commercial, le
développement économique et les loisirs, retenues
pour l’ensemble de l’établissement public de
coopération intercommunale ou de la commune
Pour la réalisation des objectifs de réduction
d’artificialisation des sols [...] le projet
d’aménagement et de développement durables
fixe des objectifs chiffrés de modération de la
consommation de l’espace et de lutte contre
l’étalement urbain. » (article L.151-5 du code de
l’urbanisme).
Il a été établi sur la base du diagnostic fait sur notre
commune et s’est construit :
y en s’appuyant sur les principes du
« développement durable » dans le sens
entendu par le « Rapport Brundtland » sous
Une des plus anciennes représentations de la chaîne des Puys, réalisé en 1664 pour défendre des droits fonciers : donation de terres au XVIIème siècle par la comtesse de Montferrand aux paysans locaux que Le seigneur de Nébouzat souhaitait s’approprier (source : Archives départementales du Puy-de-Dôme). Cette illustration rappelle un épisode historique emblématique où les habitants ont pris en main collectivement la gestion de leur espace de vie, et témoigne de l’image déjà fondamentale d’éléments de la Chaine des Puys (dont le Puy de Dôme) dans le paysage.
la présidence de Mme Gro Harlem Brundtland
(1987) : « Le développement durable est un
développement qui répond aux besoins des
générations actuelles, sans compromettre ceux
des générations futures » ;
y en souhaitant amorcer la nécessaire transition
écologique et sociale pour réduire localement
l’impact des crises environnementale et sociale :
érosion de la biodiversité, destruction des
sols, changement climatique, risques naturels,
raréfaction des ressources fossiles, accentuation
des inégalités sociales, repli individuel... ;
y en créant, en conséquence, des conditions
favorables pour retisser le lien social, renforcer
les solidarités, améliorer la santé, limiter
l’empreinte écologique de nos mode de vie...
y en tenant compte des échanges issus de la
concertation avec les habitants ;
y en prenant en compte les documents
supracommunaux, en particulier le fascicule des
règles du Schéma régional d’aménagement,
de développement durable et d’égalité des
territoires (SRADDET) et la Charte du Parc
Naturel Régional des volcans d’Auvergne. Fnvoué an nréfartura la N9/N4/2n94
Princines de davemeGu@ihpiéeleGLUIE 1 UY/U4/LUL4 TR
DévelodpérHétifpiMicipal avec forte mixité
£ ID: 06 02570-20240402-2024 026-DE Dévelophics
n Bois dela Permettre l'évolution de l'existant Gardette
Prendre en compte l'imbrication agricole / résidentielle
Permettre l'évolution des fermes
Conforter le pôle médical
Permettre un développement touristique limité
Tenir compte de l'activité forestière
Permettre une densification artisanale
Principes d'aménagement
O Conforter/ créer de petites centralités
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Valoriser ou permettre la découverte des vallées
+ Créer un maillage de voies douces
INSTITUT NATIONAL Zi
DE L'INFORMATION Ac Sr A 2
“rites 0 Fonds de plan : BDTopo et Courbes de niveau, IGN - Cadastre, DGFIP
”
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6 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s Armature communale Envoyé en préfecture le 09/04/2024
Reçu en préfecture le 09/04/2024
Publié le ET
3
ID : 063-216302570-20240402-2024 _026-DE
NS RG ANT DRE AIN
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Orientations de développement
À Conforterla mixité fonctionnelle
< I ] Confortement privilégié du tissu commercial
+ Favoriser la requalification du bâti existant
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7 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
s’inscrire dAns un territoire élArgi, être innovAnt et moteur Pour réPondre Aux enjeux de demAin
conforter et fAvoriser lA Présence des
commerces, des services et des entrePrises
sur lA commune.
Le bourg d’OLBY se caractérise par la cohabitation
d’habitat, d’équipements et d’activités économiques
et de services.
La volonté communale est de permettre et conforter
cette mixité de fonctions, en permettant l’artisanat,
les commerces et les services et notamment
de santé au sein de l’ensemble du bourg, ce qui
favorise la vie sociale dans le village.
La rue principale concentre l’essentiel du tissu
commercial. La municipalité souhaite maintenir ce
linéaire et ce centre bourg commercial.
La commune souhaite également pérenniser les
entreprises existantes en leur offrant les moyens de
se développer.
Le bâti existant permettra notamment d’accueillir
de nouveaux artisans, des activités du tertiaire
(dont les professions en libéral), les services à la
personne, voire un espace de coworking.
Concernant ses équipements, Olby dispose d’une
offre intéressante pour une commune de cette
taille, et regroupée dans le bourg où la périphérie
immédiate (Pont d’Olby, Zone artisanale du
Mozat,..).
Les activités autour de la santé seront confortées
au niveau du Pont d’Olby pour tirer parti des
équipements déjà présents.
Conforter la mixité du bourg À Fonds deplan : BDTopo et Courbes de niveau,|
19
GN
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277 LC 7 : LA
à CNIL, NN ÿ Z
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Fnvoué an nréfartura la N9/N4/2n94
mas _:_ 1: MECU ETI DIÉIEUUIE IE UUY/U4/LUL4+ _—
Préserver tes caractéristiques du bâti ancien
_ID : 063-216302570-20240402-2024 026-DE
\
NN Mettre en valeur l'Etang du Fung Le
Valoriser ou permettre la découverte desvallées *
jeff OO e Poursuivre la mise en valeur du petit patrimoine É 4
& Point de vue à préserver et valoriser
À Point d'appel visuel à préserver
Sentiers de randonnées
= Sentier existant à pérenniser
PT + Boucles locales à conforter
EN | LE . #9 <-----> Mailler les sentiers
D /
--> Valoriser les bords de Sioule
8 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s Mise en valeur touristique Envoyé en préfecture te 69/04/2624
Reçu en créfeciure Le 69/04/2024 | sa
Pubiié te NN
ID : 663-216892570-20240462-2024 026-DE
9 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
Les activités économiques qui s’appuient sur
un cadre rural doivent pouvoir s’implanter et se
développer :
y en milieu agricole pour celles qui constituent soit
le prolongement de cette activité (transformation,
commercialisation des produits de la ferme...),
soit une diversification de l’activité (accueil à
la ferme, formation en lien avec l’agriculture, la
nature...) ;
y en milieu calme pour celles qui en tirent une
plus-value : activités de soins ou de tourisme de
pleine nature en particulier ;
y en milieu emblématique ou atypique pour
des activités touristiques ou de création et de
représentation artistique...
orgAniser les mobilités et les flux Au sein de
lA commune, vers les communes voisines et
clermont AgglomérAtion .
Favoriser les déplacements vertueux
En termes de déplacements, le besoin de mobilité
s’exprime pour les déplacements domicile-travail
mais aussi pour les dépenses de consommation,
d’équipements, et pour la fréquentation de l’école
primaire et des services de santé.
La présence de commerces et services de
proximité dans le bourg d’OLBY répond déjà à une
partie de ces besoins, notamment en termes de
consommation courante ; la volonté communale
est de conforter le développement au sein des
limites d’urbanisation actuelles pour favoriser les
courtes distances et encourager la marche à pied,
la trottinette ou le vélo.
Afin de donner envie aux habitants de marcher
et de limiter les besoins en stationnement pour
les déplacements à l’échelle du bourg, le réseau
de cheminements en mode doux sera renforcé,
maillé, et rendu confortable (sécurité, ombrage,
sol...) : des hameaux vers le centre-bourg, entre
les quartiers vers le centre-bourg, entre le Pont
d’Olby/services médicaux et le centre bourg, et
entre équipements (stade, école, salle polyvalente,
cimetière) et quartiers d’habitation. En particulier,
les enfants devront pouvoir se déplacer de manière
plus sécurisée.
Concernant le stationnement, il apparait que les
capacités sont suffisantes. Mais afin de ne pas
dégrader cette situation, la commune imposera
la réalisation de places de stationnement dans le
cadre des nouveaux projets d’habitat et d’activité
économique. Ces espaces de stationnement
pourront être mutualisés et multifonctionnels
dans l’année ou sur la journée. Dans le cadre
des projets de réhabilitation de bâtis existants, la
création d’espaces de stationnement ne sera pas
systématiquement imposé.
Proposer des alternatives à la voiture
individuelle en direction de l’agglomération
Face aux problématiques environnementales et
économiques de l’utilisation de la voiture individuelle
pour les déplacements, notamment domicile-
travail (presque 80% des actifs travaillent sur une
autre commune) et domicile-étude (le collège le
plus proche est à Rochefort-Montagne et le lycée
général à Clermont-Ferrrand), la municipalité
souhaite développer au niveau du Pont d’Olby un
espace multimodal confortable en lien avec l’arrêt
de bus : aire de co-voiturage ombragée, espace
de stationnement pour les vélos abrité et sécurisé,
liaison cyclable sécurisée et fonctionnelle pour
rejoindre le centre bourg...
AccomPAgner le déveloPPement touristique et
ses réPercussions socio- économiques
La commune d’OLBY présente plusieurs éléments
contribuant à la dimension touristique de son
territoire : qualité des paysages, patrimoine bâti,
itinéraires de randonnée à développer, mais surtout
des pôles d’attractivité de dimension mondiale
avec la Chaine des Puys Faille de la Limagne ou
encore Vulcania, Panoramique des Dômes, Massif
du Sancy...). Également adhérente au PNR des
Volcans d’Auvergne, la commune participe autant
que bénéficie de son image.
Afin de conforter le tourisme vert, la volonté
communale est de préserver les composantes de
cette qualité des paysages, le patrimoine bâti, les
points de vue remarquables de la commune, la
perception du bourg.
La commune souhaite également maintenir et mettre
en valeur les continuités des chemins de randonnée.
Le territoire est traversé par la boucle des Dômes,
le GR 441, le GR 441A, et un circuit équestre.
La commune est en cours de développement de
nouvelles boucles de randonnées pour découvrir le
petit patrimoine local.
A travers les divers gîtes, chambres d’hôtes,
la municipalité dispose d’une certaine capacité
d’hébergement. Ernvnvé nn nréfanture ls GONA/DODA4
PERLU BI RIESIRRIUTE LS VOVA LUS
DUC iC
ID : 063-216352570-20240462-2024 026-
AGE
PER IENT
10 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
En complément et aussi pour soutenir l’activité
agricole, la commune souhaite permettre les
aménagements à vocation agrotouristique ou
encore le développement d’hébergements divers
répondant notamment aux besoins des randonneurs
et des rassemblements de « tribus » (capacité
d’hébergement de minimum 15 places).
Ainsi le développement d’hébergements touristiques
est une volonté de la municipalité tout en prenant
en compte la pertinence touristique du lieu et en
veillant à l’insertion des aménagements touristiques
et des extensions dans le paysage et les milieux
écologiques environnant.
La municipalité souhaite positionner la commune
comme un relais d’attractivité touristique autour
des notions de convivialité en mettant en place
un réseau d’offre de type randonnées, patrimoine,
producteurs locaux et hébergeurs.
Pour l’accueil des promeneurs et des touristes,
mais aussi pour les loisirs de la population d’Olby,
la commune souhaite développer de nouveaux
espaces : aire de pique-nique, aire de jeux dans le
centre bourg, sur les bords de Sioule, à proximité
de l’étang du Fung, table d’orientation, boucles de
randonnée locales...
Préserver les points de vue remarquables de la
commune
La topographie accidentée de la commune et
la position du bourg offrent des points de vue
remarquables sur le territoire, notamment la Chaine
des Puys, qui participent à la qualité du cadre de
vie et à valoriser le territoire communal sur le plan
touristique.
Les principaux cônes de vue sur le territoire sont
repérés et préservés. Il s’agit notamment de points
de vue intéressants sur le bourg, mais aussi sur les
paysages de la Chaine des Puys et du Massif du
Sancy. Cela signifie notamment :
y de lutter contre l’enfrichement puis la fermeture
visuelle des paysages par la reconquête
forestière ;
y de maintenir des fenêtres de vues au sein des
noyaux bâtis ;
y de préserver / conforter les silhouettes bâties
compactes du bourg et des hameaux.
s’engAger dAns lA trAnsition écologique Pour
AnticiPer les conséquences du chAngement
climAtique et limiter les risques
Encourager la résilience énergétique du
territoire
La réduction des besoins énergétiques est une
priorité.
L’amélioration de la performance énergétique des
bâtiments existants devra être adaptée à la qualité
du bâti concerné :
y « nouvelle peau » pour les constructions de la
deuxième moitié du XXème siècle en encourageant
l’isolation par l’extérieur ;
y respect des principes constructifs du bâti ancien :
préserver le caractère respirant des façades,
tenir compte du confort thermique estival...
Pour créer les meilleures conditions de performance
environnementale des nouvelles constructions,
la commune favorise l’implantation de celles-ci
de manière à bénéficier des meilleures conditions
bioclimatiques, et encourage l’utilisation de
matériaux et de techniques performants pour
l’isolation, qui ont une empreinte carbone faible.
Les installations solaires en toiture (photovoltaïque
et thermiques) sont encouragées. Les toitures
photovoltaïques sur les grands bâtiments
(équipements, activités artisanales, bâtiments
agricoles...) sont à privilégier tout en veillant à leur
bonne intégration paysagère.
L’installation d’un réseau de chaleur dans le bourg et
dans les espaces bâtis les plus denses (Bravant par
exemple) doit pouvoir être anticipé en maintenant
libre des espaces propices pour accueillir les
chaudières et équipements connexes.
L’exploitation des cours d’eau par des micro-
centrales électriques est une solution envisageable
dans le respect de la continuité écologique de la
trame bleue.
Les aménagements futurs dans le bourg et
la réalisation d’un maillage de voies douces
confortables devront inciter les habitants à se
déplacer préférentiellement à pied ou en vélo.
Les aménagements routiers seront conçus pour
convaincre les automobilistes à réduire leur vitesse
(chaussée plus étroite, végétalisation des abords...).
La végétalisation du bourg et des hameaux
(désimperméabilisation des sols au profit d’espaces
verts agrémentés d’arbres) participera au confort
d’été : ombrage des cheminements piétons et de la
rue commerçante, limitation des îlots de chaleurs... Envoyé en préfecture te 69/04/2624
Reçu en créfeciure Le 69/04/2024 | sa
Pubiié te NN
ID : 663-216892570-20240462-2024 026-DE
11 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
Economiser les ressources naturelles et
protéger leur qualité
L’implantation des nouveaux logements sera
conditionnée par une disponibilité suffisante des
réseaux : alimentation en eau potable, capacités
d’assainissement, réseau numérique...
L’urbanisation en zone d’assainissement collectif
sera conditionnée au dimensionnement suffisant
du système et à la bonne qualité des rejets après
traitement. Des travaux sont programmés pour
améliorer et augmenter la capacité de la station
d’épuration du bourg.
L’eau potable doit être économisée et sa qualité
préservée. Pour anticiper l’augmentation des
épisodes pluvieux extrêmes : l’imperméabilisation
des sols sera limitée ; la récupération des eaux
pluviales sera encouragée (arrosage des espaces
verts, utilisation dans les sanitaires…) ; et des
espaces tampons pourront être aménagés.
Ces derniers pourront recevoir des activités ou
installations peu ou pas sensibles (espace vert
d’agrément, espace de biodiversité...).
Pour les périodes de sécheresses : les cuves de
rétentions pour des usages non nobles permettront
de limiter la pression sur le réseau d’eau potable ; les
systèmes de gestion des eaux pluviales favorisant
l’infiltration dans les sols (noues, tranchés filtrante,
haie sur les versants...), limiteront l’évacuation
rapide de celles-ci en aval de la commune.
Pour limiter la production des déchets, la commune :
y soutient les initiatives qui offrent une alternative
au rebut en accompagnant les projets de type
ressourcerie, entreprises ou associations qui
réparent/transforment les objets...
y réservera des espaces pour la multiplication
de composteurs collectifs et l’imposera dans
les nouvelles opérations d’aménagement
d’ensemble ;
y pérennise la plateforme de broyage de branches,
de collecte de déchets verts à la Marche.
Limiter l’exposition des personnes et des biens
aux risques
La commune d’OLBY souhaite jouer son rôle de
puissance publique en imposant des mesures
fortes pour réduire la vulnérabilités des biens : la
forme et l’implantation des nouvelles constructions
devront favoriser une protection contre les épisodes
climatiques paroxysmaux (tempêtes et grains,
canicule...) et réduire leur vulnérabilité sismique.
La commune est par ailleurs soumise au risque
inondation. Même si aucun plan de prévention
n’est en vigueur, il convient de tenir compte de ce
risque, en considérant les secteurs connus comme
inondables et en prévoyant en amont une gestion
raisonnée des eaux pluviales, notamment en
imposant une capacité de rétention et en limitant
l’imperméabilisation des sols, et en préservant
de manière générale les éléments paysagers
favorisant l’infiltration des eaux de ruissellement
(zones humides, maillage bocager et boisement,
abords de cours d’eau...).
La commune établira aussi son document
d’information communal sur les risques majeurs
(DICRIM). _ z » Envoué an nréfartura la N9/N4/2094
Limiter reraiememnmeçuier préietiure 18 Uy/u4/
Limite d' FURUG, K
SFA / LIKE ANT ER 5, /
Limiter la dispersion des nouveaux bâtiments agricoles
ID : 063-216302570-20240402-2024 _026-DE
_ Ne pas UITTRGULIG F'UALCTIOIUTT UC T UT UOTTOQUUTT
Préserver les grands ensembles écologiques
‘ Réduire au maximum la destruction des prairies
L'Etang du Fuñdd 2) fl L 4 | | nl, NX , Préserver les ilots bocagers bien maillés
=r===< . F7 l ë fé pui È Z | 2 ; Entretenir les milieux de transition
Préserver strictement les zones humides
Conforter le maillage bocager
SR Encourager la reconstitution de haies champêtres
KY D aloriser les abords des cours d'eau
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A À #) ho crc Fonds de plan : BDOrtho 2019, BDTopo et Courbes de nivéau, IGN » Cadastre 2022, L Re. -hee Sources : SRCE:- PNRVA - EPTB Loire, 2019 - BDTopo de l'IGN - Analyse deterrain 2022 CSSIMRN 1 EE /\ 1 \ 4 IN 4 Lun 1 NN NM K -ENRNSSSES.
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MiNSTITUT NATIONAL. È
12 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s Prise en compte de la TVB Envoyé en préfecture le 09/04/2024
Reçu en préfecture le 09/04/2024
puni LETER
PPEMENT UX UY
ID : 063-216302570-20240402-2024 _026-DE
S
ANT
Nombre
de
logements
18
16
+
®
NN
BB
M
©
©
NN
BR
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
13 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
PLU de la c o m m u n e d ’ O l b y ( 63)
Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
Préserver l’Agriculture , veiller à lA
Pérennité des exPloitAtions
La vocation agricole de la commune est très
affirmée sur le territoire : l’agriculture représente en
effet une activité importante d’OLBY, tant en terme
économique (14% des emplois sur la commune)
que pour son rôle façonnant le paysage (plus de
1 260 ha sont entretenus en prairies pour l’élevage).
La volonté de la municipalité est ainsi de conforter
et surtout redynamiser l’activité agricole, en veillant
à préserver les espaces agricoles existants, et en
permettant le maintien voire le développement des
exploitations agricoles, notamment par :
y la limitation de l’étalement urbain et du mitage
de l’espace rural ;
y la modération de l’urbanisation ;
y le maintien de distances suffisantes entre
exploitations agricoles et développement de
l’habitat ;
y l’entretien des voies et des chemins permettant
la mobilité des troupeaux et du matériel agricole
tout en conciliant les différents usages (agricoles,
riverains, touristes,…)
y la prise en compte de la proximité des
exploitations et du potentiel de reprise dans
l’identification des éventuels changements de
destination ;
y l’encadrement des possibilités d’évolution de
l’habitat en zone agricole ;
y la préservation stricte d’espaces stratégiques
pour anticiper la relocalisation d’une production
locale diversifiée (maraîchage, céréales,
production fruitière...) ;
y la commune pourra soutenir des projets
d’installations agricoles avec des clauses
environnementales (type BRE) : acquérir du
foncier et/ou associer les structures porteuses
(SAFER, Terre de Liens...).
économiser le foncier en recherchAnt une
comPAcité urbAine confortAble
Les hameaux qui composent OLBY et qui participent
complètement à son identité seront préservés tout
en permettant des évolutions, notamment pour
les anciens bâtiments et/ou les espaces encore
disponibles au cœur de ces hameaux tout en
protégeant les espaces proches du petit patrimoine
local. Celui-ci pourra servir d’appui pour la création
ou la mise en valeur d’une petite centralité.
L’urbanisation de la commune sera ainsi limitée à
ses contours actuels, ce qui permettra de préserver
les terres agricoles et naturelles.
La municipalité souhaite encourager les formes
urbaines compactes qui permettront de limiter les
emprises sur les terres agricoles et naturelles.
L’intimité des espaces privatifs est à garantir pour
accompagner la densité urbaine.
La commune connaît une forte croissance
démographique depuis plus de 40 ans, et
aujourd’hui, près de la moitié des résidences
principales ont moins de 30 ans. La municipalité
souhaite poursuivre l’accueil de population tout en
participant à l’objectif national de réduire la vitesse
de consommation des terres agricoles et naturelles
pour tendre vers le «zéro artificialisation nette» à
l’horizon 2050.
Entre 2011 et 2020, la commune a connu une
poussée démographique accompagnée par une
création de logements sur la fin de la période qui ne
se dément pas depuis.
fAvoriser un déveloPPement hArmonieux s’APPuyAnt sur les ressources nAturelles et Agricoles
Nombre de permis accordés pour création de logements (source : base
Sitadel et données communales)
La consommation d’espace agricoles, naturels et
forestiers entre 2011 et 2020 a été de 12,8 ha, et
14,8 ha pour la période 2014/2023. Elle a conduit
à la construction de 58 logements sur 2011/2020 et
74 pour 2014/20231.
Sur la période 2020/2030, le calcul du besoin en
logement en suivant une évolution au fil de l’eau,
est estimé à 74 dont 66 constructions neuves.
Pour tenir compte de la pression foncière récente,
1 Pour 2014/2023 le nombre est celui des logements accordés. Ernvnvé nn nréfanture ls GONA/DODA4
PERLU BI RIESIRRIUTE LS VOVA LUS
DUC iC
ID : 663-216892570-20240462-2024 026€
ÊRE
les bords de Sioule : : De rene
14 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
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Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
la municipalité projette, en réduisant de moitié la
consommation d’espace, soit sur 6,4 à 7, 4 ha (selon
la période de référence) de pouvoir accueillir non pas
66 constructions neuves, mais au moins une centaine.
Dans l’enveloppe urbaine du bourg jusqu’aux
Bernards, les nombreux espaces prairiaux enclavés
n’ont pas vocation à tous être urbanisés. Ceux
destinés à l’être le seront sous forme d’opération
d’aménagement d’ensemble répondant à des
objectifs : d’économie d’espace, de mixité, de qualité
architecturale, de sociabilité, d’économies de
ressources (énergie, eau, matériaux biosourcés...)
et de limitation de l’artificialisation des sols.
Dans les espaces les moins denses, la possibilité
de diviser les terrains sera envisagée à l’échelle
de l’îlot de constructions pour tendre vers des
formes urbaines cohérentes en évitant les voies en
impasse.
vAloriser les milieux nAturels et Prendre en
comPte lA tvb dAns les choix d’urbAnisAtion
Le territoire d’OLBY présente des secteurs de
qualité environnementale reconnue, identifiés
comme l’étang du Fung, les abords de la Sioule. Il
est à noter que l’activité agricole participe à maintenir
certains milieux ouverts et évite l’enfrichement.
La préservation de ces espaces naturels
remarquables constitue également un axe de
valorisation touristique.
Les enjeux environnementaux doivent également
être considérés à travers les principes de trame
verte et bleue (réservoirs de biodiversité et corridors
écologiques), qui constituent par ailleurs une
composante-clé de la qualité du cadre de vie.
La commune souhaite ainsi préserver la trame
bleue dans son ensemble (les cours d’eau et les
secteurs humides) :
y en protégeant et valorisant les abords des cours
d’eau, en particulier les bords de Sioule ;
y en prenant en compte et en préservant les zones
humides ayant fait l’objet d’un recensement ;
y en préservant la qualité des cours d’eau et en
assurant l’adéquation entre le développement
urbain et la capacité d’assainissement.
La commune souhaite également préserver la trame
verte de son territoire, en permettant notamment les
déplacements de la faune :
y en limitant l’étalement urbain ;
y en préservant les grands ensembles
correspondant aux Espaces Naturels ;
y en préservant les principaux boisements de
feuillus en mélange du territoire ;
y en préservant les corridors écologiques majeurs
identifiés sur la commune ;
y en préservant le maillage bocager formé par
les haies champêtres et alignements d’arbres,
qui permettent de favoriser les circulations de
la faune, gérer les eaux pluviales, protéger les
troupeaux et cultures, maintenir les sols, stocker
du carbone, voire fournir du bois-énergie.
La commune souhaite enfin préserver la Trame
Noire en poursuivant la diminution de l’éclairage
nocturne : luminaires extérieurs sur les mats de
hauteur limité et n’éclairant que les sols, réduire
autant que possible le nombre et la densité des
points lumineux, privilégier les matériaux de sols
sous les luminaires ayant un faible coefficient de
réflexion, extinction la nuit, favoriser l’installation
de détecteurs de présence, éviter l’installation de
panneaux ou d’enseignes lumineuses...
vAloriser l’identité PAysAgère du territoire
Le territoire d’OLBY possède un paysage de qualité
à plusieurs échelles, depuis les plus locales (bord
de cours d’eau, prairies bocagères…) jusqu’à des
échelles plus larges : appartenance à la Chaîne des
Puys et panoramas sur les monts du Sancy.
La qualité du paysage, ou des paysages de la
commune participe de celle du cadre de vie de ses
habitants mais aussi de son identité. Le paysage
étant défini par « ce que l’on voit », c’est une
notion large, « ensemblière » ; il est le résultat
d’actions diverses sociales, naturelles, culturelles
ou temporelles. Aussi, la valorisation du paysage et
la préservation de sa qualité actuelle se conçoivent
par des actions combinées, portant sur des
domaines précis. Elles ont été déclinées dans les
paragraphes précédents.
La commune d’OLBY souhaite apporter sa part
dans la valorisation du bien classé de la Chaîne des
Puys et Faille de la Limagne au patrimoine mondial
de l’UNESCO.
La principale action en faveur de la préservation
du paysage est celle permettant la préservation de
l’activité agricole, en particulier le pastoralisme :
le maintien d’une végétation ouverte, offre une
belle lisibilité des formes volcaniques. Ainsi donc,
l’ensemble des actions visant à préserver l’agriculture
et à veiller à la pérennité des exploitations, participe
à la préservation du paysage.
La limitation stricte de l’extension urbaine constitue
une autre action forte pour préserver l’agriculture Envoyé en préfecture le 09/04/2024
Reçu en préfecture le 09/04/2024
puni le ER ID : 063-216302570-20240402-2024 _026-DE
“ses Haie champêtre à constituer À
ps LU Haie à préserver
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\ ERA Jardin potagerà préserver
Prairie à valoriser
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15 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
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Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
Végétalisation du bourg
et par effet de ricochet, le paysage : l’extension
des espaces bâtis n’est rendu possible que pour le
bourg, et de façon limitée. Ailleurs, elle ne pourra
être qu’exceptionnelle.
Les effets cumulés de l’attention portée aux
composants paysagers participent à la préservation
de l’ensemble. La commune d’Olby souhaite agir
sur ceux-ci en :
y limitant l’impact visuel des constructions et
aménagements les moins qualitatifs (depuis
la seconde moitié du XXème siècle) par : une
amélioration architecturale lors des futures
rénovations et/ou la constitution de filtres
végétaux champêtres ;
y marquant les interfaces entre l’urbanisation du
bourg (notamment au niveau des lotissements
les plus récents) et l’espace agricole par des
plantations de haies champêtres denses et
diversifiées ;
y préservant et reconstituant le bocage
par la protection de nombreuses haies et
l’encouragement à d’autres plantations ;
y préservant et mettant en valeur le petit patrimoine
rural (fontaines, lavoirs, abreuvoirs, fournils,
ponts, croix, anciens canaux d’irrigation...).
Enfin, la notion de paysage recouvrant aussi une
interprétation culturelle de « ce que l’on voit », la
mise en valeur des points de vue et panoramas
ou l’aménagement de nouveaux chemins de
randonnée participe à l’appropriation du territoire et
donc de son paysage. Fnvoué an nréfartura la N9/N4/2n94
1 MELU ET DICIEULUTE IE UU/U4/LUL4 TT
TUNIS 16
ID : 063-216302570-20240402-2024_026-DE \
Orientations de développement
ET TA Limite d'extension du bourg
En] Anticiper de futures divisions foncières
Développer l'urbanisation dans un projet global =
LL Urbanisation à plus long terme
[Es Mise à distance des exploitations agricoles actives
( Conserver un espace tampon entre le bourg et les Bernards
| Parc arboré à conserver
Jardin potager à préserver
Rendre plus visible la limite de la coulée de lave
0 ° 0
0:se7 ec
Eléments de localisation
Em Ferme active
Cimetière
Terrain de sport . LA Pen e. t pe
# Station d'épuration IGN \ L je A £ fs ner / / mm“ Cours d'eau
P- BDTopo et Courbes de niveau, IGN AIRE SENS RREQ SEP ï GÉOGRAPHIQUE Plan d'eau
‘ Favoriser la decouverte de la Sioule et ses affluents
++++4+ +++++
+++++
+ + ++
++
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Orientations de développement du bourg LITÉ RE
Envoyé en préfecture le 09/04/2024
Reçu en préfecture le 09/04/2024
puni LETER ID : 063-216302570-20240402-2024 _026-DE
AGER
ISÉ
PPEMENT AIN
_ nouveaux logements par
17 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
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Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
La qualité du cadre de vie d’OLBY repose d’une
part sur l’équilibre entre espaces ouverts agricoles
et espaces naturels boisés, plus fermés ; d’autre
part sur la composante bâtie, avec un bourg et
ses extensions visibles dans le paysage du fait de
la topographie, mais aussi un bâti diffus dans la
campagne, héritage de la mise en valeur ancienne
du territoire par l’agriculture.
Ce cadre de vie s’appuie également sur l’animation
de la vie locale notamment associative et les
relations qu’entretiennent les différents habitants.
La municipalité souhaite conserver cet esprit de
village et éviter de devenir un village dortoir de
l’agglomération de Clermont-Ferrand.
envisAger un déveloPPement urbAin modéré et
mAîtrisé
y Conserver le caractère rural et agricole de la
commune ;
y Favoriser l’intégration des nouveaux habitants ;
y Assurer au minimum le renouvellement de sa
population, nécessaire au maintien des effectifs
scolaires, à la viabilité des commerces et des
services de proximité (et à l’accueil de nouveaux).
La volonté communale est ainsi de s’orienter vers
une évolution de la population maîtrisée sur la
prochaine décennie, adaptée aux équipements
publics, pour atteindre le millier d’habitants à
l’horizon 2033. Afin d’offrir à la fois un nombre de
logements suffisant pour maintenir la population
en place et accueillir de nouveaux habitants -
notamment de jeunes ménages - une dynamique
moyenne de l’ordre de 8 nouveaux logements par
an est envisagée.
Ce développement en construction neuve
s’effectuera sur les quelques terrains libres à
proximité du centre-bourg afin de rester proche
des équipements et services existants pour limiter
également les coûts liés à toutes extensions des
divers réseaux, et de préserver le cadre rural et
agricole de la commune. Les formes d’habitat
mitoyen / collectifs seront privilégiées.
Trois secteurs («Centre bourg nord», «Les Suquets»
et «Quartiers sud» sur la carte de principes ci-contre)
sont pressentis pour créer de nouveaux quartiers
dotés d’orientations d’aménagement pour favoriser
une qualité urbaine à la fois dense, intime, plaisant
et dotée d’une mixité sociale et générationnelle.
Le vaste secteur sud de la commune, des Sédeaux
à la Ganne et le secteur des Suquets (en marron
sur la carte ci-contre) feront l’objet d’orientations
d’aménagement pour restructurer la forme urbaine
et favoriser une densification du tissu bâti.
Le sud du secteur des «Combes nord» est destiné
à une urbanisation à plus long terme sauf en cas de
freins fonciers pour aménager les secteurs «Centre
bourg nord», «Les Suquets» et «Quartiers sud» .
Deux fermes sont encore très actives dans le bourg.
Pour ne pas compliquer les conditions d’exploitation,
aucun nouveau logement ne sera possible en
périphérie immédiate tant qu’elles fonctionneront.
En privilégiant l’urbanisation des secteurs de dents
creuses ou proche du centre bourg, l’étalement
urbain est limité. Par ailleurs, les secteurs de
développement pressentis présentent des enjeux
écologiques faibles à modérés.
fAvoriser lA conservAtion et lA mise en vAleur
du PAtrimoine bâti et nAturel
Le centre-bourg se caractérise par une densité bâtie,
une implantation des constructions à l’alignement et
des caractéristiques architecturales traditionnelles
mais aussi diverses et variées.
La volonté de la municipalité est de conserver
les caractéristiques du bourg et des hameaux
historiques, afin de rompre avec les diversités
architecturales de ces dernières décennies.
L’objectif est aussi de favoriser la bonne insertion
des nouvelles constructions dans le paysage au
niveau architectural mais également en ayant
recours à l’utilisation de plantes et végétaux adaptés
à notre territoire.
L’architecture traditionnelle des fermes participe
à l’organisation des hameaux et du bourg et
représente un repère dans le paysage. La volonté
communale est de favoriser la préservation et la mise
en valeur de ces bâtiments. La préservation des
secteurs ruraux n’ayant plus de vocation agricole
est également une préoccupation communale.
Il est donc nécessaire de mettre en place des
moyens évitant la formation de ruines et/ou
d’anciennes fermes vacantes dans le paysage.
mAintenir et vAloriser lA quAlité du cAdre de vie Ernvnvé nn nréfanture ls GONA/DODA4
PERLU BI RIESIRRIUTE LS VOVA LUS
DUC iC
ID : 063-216352570-20240462-2024 026-
I
PPEMENT
18 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
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Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
reconquérir l’esPAce Public, le Petit
PAtrimoine Pour vAloriser l’identité de lA
commune et créer des liens
( esPAce de conviviAlité, vAlorisAtion du PAtrimoine ,
PlAce de l’enfAnt...)
OLBY possède un petit patrimoine important et
dispersé, notamment sous forme de fours, de
fontaines, de lavoirs, de croix,…
Participant à l’identité rurale de la commune,
ce patrimoine doit être mis en valeur et protégé
notamment en préservant les espaces disponibles
à proximité pour favoriser les rassemblements
festifs et leur mise en perspective.
A travers la campagne, le territoire compte de
nombreuses haies agricoles. Leur identification
et leur préservation doit permettre de protéger le
cadre rural du territoire et sa richesse.
Les équipements sportifs et culturels font l’objet
d’une attention toute particulière pour agrémenter la
vie et les manifestations locales, il s’agit notamment
de développer des espaces de convivialité
aménagés autour des jeux d’enfants ou encore
d’espaces de partage (jardins...).
Une réflexion d’ensemble est menée sur les espaces
publics et les équipements dans le cadre du PLU. Il
s’agit d’envisager leur évolution et surtout de ne pas
bloquer des possibilités de mutation ou d’extension
pour l’avenir. Cet objectif concerne notamment le
centre historique autour de l’église et le Passage du
Charreyroux, l’école, la salle des fêtes, le stade et
le cimetière.
AccomPAgner le déveloPPement urbAin en
mettAnt l’humAin Au cœur du déveloPPement
La commune accueille actuellement en majorité
des jeunes familles avec enfants (21% de 30 à
44 ans et 21,7% de moins de 14 ans en 2019).
Inversement les jeunes adultes et les plus de 60 ans
sont sous-représentés par rapport aux moyennes
départementale et nationale. En parallèle, le parc
de logements s’est accru essentiellement au profit
des grandes maisons individuelles en propriété. La
faible part des logements vacants (6%) témoigne
d’un marché tendu pour un contexte rural.
La municipalité souhaite accompagner le
développement d’une offre de logement en
cohérence avec les besoins spécifiques du territoire,
notamment les jeunes ménages (premier logement
des jeunes), les personnes âgées, les salariés pour
faciliter à l’accès à l’emploi (notamment au niveau
touristique).
Il s’agit aussi de permettre les nouvelles formes
d’habiter :
y tant sur le plan social en encourageant l’habitat
partagé, participatif, intergénérationnel…
y que sur la nécessaire réduction de l’empreinte
écologique des constructions, en permettant le
développement d’un habitat réversible, aussi
bien pour les résidences principales que pour
l’hébergement touristique.
La municipalité exprime son désir également de
permettre à chaque catégorie de population de
trouver à se loger dans des conditions répondant à
ses ressources et à ses besoins (mobilité).
Elle a un souhait marqué de favoriser la mixité
sociale, et notamment la mixité d’âge, en contribuant
à offrir un parc de logements diversifiés et adaptés
aux besoins des différentes populations (jeunes
actifs, seniors,...).
Par ailleurs, la part de logements locatifs ne
représente actuellement que 11,6% des résidences
principales, proportion que la commune souhaite
augmenter pour améliorer le parcours résidentiel
au sein de la commune.
Ainsi, une offre locative, devra notamment s’adresser
à destination des jeunes en recherche d’un premier
logement, des familles monoparentales, et des
personnes âgées.
Une offre en accession sociale ou abordable devra
être proposée, permettant notamment de répondre
aux besoins des jeunes ménages en constitution.
Cette offre sera prioritairement localisée dans le
centre bourg à proximité des commerces, des
équipements, des parcours piétonniers envisagés
par la commune…
La qualité des logements et des espaces publics
est également une préoccupation de la commune,
particulièrement dans les nouveaux quartiers qui
feront l’objet de prescriptions fortes pour aboutir à :
y la meilleure performance énergétique possible,
notamment par l’implantation et les hauteurs
des constructions (orientation bioclimatique,
ensoleillement des logements y compris sur les
RDC...) ;
y une intégration architecturale avec le bâti existant
(prise en compte de documents existants tels
que ceux produits par le PNR) ; Envoyé en préfecture te 69/04/2624
Reçu en créfeciure Le 69/04/2024 | sa
Pubiié te NN
ID : 663-216892570-20240462-2024 026-DE
GES
19 M21-07 – Mars 2024 – G é o scope / P e rspective e t P aysage / A ssociation D e s N aturalistes d ’ A u v e rgne
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Pro j e t d ’ A m é n ag e m e n t e t d e D é v e l o p p e m e n t D u rab l e s
y une qualité des interfaces bâties (clôtures,
franges bâties, entrées de village) ;
y des espaces publics propices aux rencontres
entre voisins, adaptés aux formes urbaines,
faisant une part belle à une végétalisation
biodiversifiée et comestible... ;
y des itinéraires doux qui rendent les déplacements
piétons ou à vélo/trottinette au sein du bourg
plus commodes qu’en voiture.
Au delà des nouveaux quartiers, c’est tout le bourg
et les hameaux pour lesquels le développement
d’une « nature ordinaire » doit être favorisé.
L’intégration paysagère des bâtiments agricoles ne
doit pas non plus être négligée :
y les bâtiments existants peu qualitatifs seront
encouragés à être améliorés : les matériaux
destinés à être enduits devront l’être ou être
bardés prioritairement en bois ; ils pourront aussi
faire l’objet d’une amélioration de leur intégration
grâce à la plantation de filtres végétaux de type
haie champêtre ;
y les nouveaux bâtiments devront répondre à
des exigences architecturales favorisant leur
intégration dans le paysage, en particulier
lorsqu’ils sont visibles depuis des lieux
fréquentés ; pour les plus grands d’entre eux, des
filtres végétaux accompagneront qualitativement
le bâti pour animer ces grands volumes.
concilier les différents usAges (Agricoles et
forestiers, riverAins , touristiques)
La commune d’OLBY, en tant que commune rurale
est confrontée à des usages qui peuvent revêtir un
caractère antagoniste entre différentes catégories
d’habitants ou de visiteurs. Les risques de conflits
d’usage sont les plus forts entre les activités
résidentielles ou touristiques et les activités
agricoles, les parties prenantes n’attendant pas
la même chose du territoire qu’ils habitent/
fréquentent : les travailleurs pendulaires ayant leurs
activités professionnelles dans l’aire clermontoise,
considèrent leur lieu de vie comme un lieu de
ressourcement, donc de calme, d’air pur et de
loisir. Ces attentes entrent en conflit avec celles
plus pragmatiques et utilitaires que peuvent avoir
les agriculteurs dont c’est aussi le lieu de travail.
L’efficacité de l’exploitation agricole est recherchée
parfois au détriment de l’esthétique du paysage ou
du confort. La clôture des parcelles est aussi un
impératif important pour que le bétail reste sur les
pacages définis par les agriculteurs.
Une attention particulière est donc portée pour que
les différents flux n’entrent pas en conflit, comme
par exemple :
y le maintien d’espaces tampon suffisamment
grands entre les fermes actives et les futurs
secteurs résidentiels ;
y la préservation de haies qui participent autant à
la fonctionnalité de la trame verte et bleue qu’à
la qualité des paysages, qu’à l’intérêt productif
agricole ;
y la prise en compte de la présence de bétail
dans les prés lors de l’ouverture de sentiers de
randonnées ;
y l’intégration paysagère des espaces de stockage
agricole (matériel agricole, balles d’ensilage,
fosses à purin...) pour limiter leur perception et
les éventuelles nuisances olfactives...
Les conflits d’usage peuvent également survenir
entre :
y promeneurs et exploitations forestières :
l’aménagement d’espaces forestiers pour la
découverte de ces milieux devra être mené en
concertation avec les forestiers, notamment
l’ONF pour la forêt de Bravant ;
y promeneurs à pied et usagers de véhicules
motorisés tout terrains de loisirs (motos, quad,
4X4...) : l’accès de ces derniers ne devra pas
pénaliser les usagers en mode doux.
Dans ce contexte, la municipalité souhaite
développer une offre basée sur le « tourisme lent»
en encourageant : l’itinérance douce (marche, vélo,
cheval..), les hébergements légers, la gastronomie
locale... Les projets touristiques qui intègrent
au maximum les enjeux d’un développement
durable sont donc encouragés : hébergements
réversibles, assainissement écologique, mobilité
douce (randonnées pédestres ou cyclistes,
promenades à dos d’âne, de cheval...), restauration
saine, sensibilisation à la nature, aux sciences de
l’environnement, à la santé physique...