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PLU - Rapport de présentation - Rapport
Document publié le Vendredi 15 septembre 2006 par la commune de Curzay-sur-Vonne.
Lien du pdf (PLU - Rapport de présentation - Rapport)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Espaces terrestres et maritimes,
COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 1
SOMMAIRE
1ERE PARTIE : DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE ........................................................................................... 3
A - ETAT INITIAL DE L'ENVIRONNEMENT.......................................................................................... 5
1 SITUATION GENERALE ...................................................................................................................... 5
2- CONTEXTE HISTORIQUE ET PATRIMOINE ................................................................... 6
3- LE CADRE NATUREL ........................................................................................................................... 9
4 – LES ESPACES BATIS ...................................................................................................................... 21
B –LE CONTEXTE DEMOGRAPHIQUE ..................................................................................................... 28
C – LE PARC DE LOGEMENTS ET LA CONSTRUCTION ...................................................................... 29
1 – EVOLUTION DU PARC DE LOGEMENTS .................................................................................. 29
2 – TYPOLOGIE . ....................................................................................................................................... 30
3 – CONSTRUCTION, RENOVATION, DYNAMIQUE FONCIERE ........................................... 30
D –LE CONTEXTE ECONOMIQUE ............................................................................................................ 31
1 – LES BASSINS D’ EMPLOI, LE CADRE COMMUNAUTAIRE ............................................... 31
2 – L’EMPLOI COMMUNAL .................................................................................................................... 31
E – LES EQUIPEMENTS PUBLICS ET LES ASSOCIATIONS ........................................................... 33
1 – LES SERVICES PUBLICS ................................................................................................................ 33
2 – EQUIPEMENTS CULTURELS, SPORTIFS, DE LOISIRS ET LES ASSOCIATIONS .. 33
F – RESEAUX ET TRAITEMENT DES DECHETS .................................................................................. 34
1 – LES RESEAUX .................................................................................................................................... 34
2 – COLLECTE ET TRAITEMENT DES DECHETS ......................................................................... 36
3 – LE RESEAU ROUTIER ..................................................................................................................... 36
G – LES RISQUES ET LES NUISANCES ................................................................................................ 37
1 – RISQUES LIES AU MILIEU NATUREL .................................................................................... 37
2 – RISQUES LIES A L’OCCUPATION HUMAINE ....................................................................... 37
2EME PARTIE : ENJEUX ET BESOINS EN TERME DE DEVELOPPEMENT .......................................... 38
A – SYNTHESE DES ENJEUX .................................................................................................................... 39
B– LES PERSPECTIVES D’EVOLUTION ET LES BESOINS ........................................................ 41
1 - PERSPECTIVE D'EVOLUTION DE LA DEMOGRAPHIE ET DU PARC DE LOGEMENTS41
C – STRATEGIE COMMUNALE : SYNTHESE ................................................................................. 42 COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 2
3EME PARTIE : MOYENS ET JUSTIFICATIONS ...................................................................................... 44
A - LES CHOIX RETENUS :DISPOSITIONS DE LA CARTE COMMUNALE ................................. 45
1 - CONDITIONS D'OCCUPATION DU SOL ................................................................................. 45
2 - PORTEE RELATIVEDES DISPOSITIONS DE LA CARTE COMMUNALE A L’EGARD
DE D’AUTRES LEGISLATIONS ........................................................................................................... 45
B - JUSTIFICATION DE LA CARTE COMMUNALE ............................................................................. 47
1 - PRINCIPES GENERAUX.................................................................................................................. 47
2 - PRINCIPES PARTICULIERS AU TERRITOIRE COMMUNAL.............................................. 47
4EME PARTIE : INCIDENCE SUR L’ENVIRONNEMENT ........................................................................... 54
1- INCIDENCE SUR LES SITES ET PAYSAGES .......................................................................... 55
2- INCIDENCE SUR LA QUALITE DE L'EAU ............................................................................... 56
3- INCIDENCE SUR LES DEPLACEMENTS ..................................................................................... 57
4- AUTRES RISQUES ET NUISANCES .......................................................................................... 57
............................................................................................................................................................................... COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 3
1ERE PARTIE : DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE
L'élaboration de la carte suppose dans un premier temps, une connaissance
approfondie de l'environnement physique et humain de la commune.
Cette analyse de la situation actuelle est la base indispensable à la définition des
perspectives de développement. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 4
SITUATION GENERALE COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 5
A - ETAT INITIAL DE L'ENVIRONNEMENT
1 SITUATION GENERALE
Carte de situation ci -avant.
La commune de CURZAY SUR VONNE est située à l’ouest du département de la Vienne,
en bordure de l’autoroute A 10, qui traverse le territoire communal. Elle est distante
d’environ 25 kilomètres de Poitiers. Elle comptait 426 habitants en 1999 pour une
superficie de 1700 ha ce qui représente une densité de 26 habitants au km2.
Les caractéristiques principales de ce territoire sont :
- une commune rurale de modeste densité (moyenne départementale : 57
hbts/km2) ;
- un profil rural en terme d’occupation de l’espace et d’activité dominante sur son
territoire,
- une population en constante régression depuis 1968, avec une amorce en matière
de sollicitation pour la construction.
LE CADRE ADMINIISTRATIF :
La commune appartient au canton de LUSIGNAN.
Elle est membre de la communauté de communes
du Pays Mélusin créée le 3 décembre 1993.
la Communauté de Communes regroupe les 9
communes du canton de Lusignan sur un territoire
rural et péri-urbain de 304 km².
La population de 10 458 habitants ( 1999) présente
une relative stabilité.
Cette structure compte en terme de compétence :
- l’aménagement de l’espace ( charte intercommunale de développement et
d’aménagement),
- le développement économique,
- la protection et la mise en valeur de l’environnement,
- Accompagnement et soutien des actions d’intérêt communautaire : le logement
( OPAH), le cadre de vie, les équipements culturels et sportifs. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 6
Le territoire communal appartient également au Pays des Six Vallées, reconnu en
périmètre définitif (39 communes) dans le cadre de la loi UH par le Préfet de Région le
04/05/05
Il regroupe 4 communauté(s) de communes :
- la Communauté de communes de la Région de La Villedieu-du-Clain –
- la Communauté de communes du Pays Mélusin
- la Communauté de communes du Pays Vouglaisien –
- la Communauté de communes Vonne et Clain
5 canton(s) : Lusignan , La Villedieu-du-Clain , Vivonne , Vouillé , Poitiers 5e Canton ,
8 ville(s) de plus de 2 000 habitants : Iteuil, Ligugé, Lusignan, Nouaillé-Maupertuis,
Rouillé, Smarves, Vivonne, Vouillé
Le territoire représente une superficie de 1 012 km² (soit 14,47% du département
Vienne) et une Densité : de 46 hab/km². L’évolution annuelle de la population entre 1990
et 1999 était de 0,60% (0,54% pour le département Vienne)
Le pays a été Un certains nombre d’enjeux ont été validés à l’échelle de ce territoire et
notamment :
- une approche concertée en matière de planification urbaine dans le cadre de
l’élaboration des documents d’urbanisme,
- le maintien et la préservation des paysages,
- la préservation des ressources en eau et la promotion d’une agriculture raisonnée.
2- CONTEXTE HISTORIQUE ET PATRIMOINE
La commune bénéficie d’un certain nombre de richesses architecturales dont trois
monuments protégés :
- le château : sont inscrits par arrêté du 18 février 1927, les façades et toitures
de l’aile sud des communs, de la grange dîmière avec ses deux tours médiévales,
du bâtiment situé à l’ouest de la grange à l’exclusion de son aile nord ouest en
retour ;
- la chapelle au décor néo-gothique du XIXème située dans l’aile sud des communs,
inscrite par arrêté du 2 mars 1993 ;
- l’église saint Martin dans le bourg classée par décret du 4 août 1925. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 7
L’histoire de Curzay est étroitement liée à celle de son château. Dominant un méandre
de la Vonne, le premier château, une motte féodale, s’élève à l’extrémité nord-est de
l’éperon sur lequel le bourg est construit ( Source : Le Flohic- Patrimoine des communes
de la Vienne). C’est au XVIII ème que la marquise de l’Hôpital édifie le château actuel.
Maintenant,
c’est un hôte restaurant réputé.
L’église n’est pas non plus celle d’origine,
l’église romane primitive a été détruite
pendant les guerres de religion. Le
transept et le clocher datent de 1839, les
voûtes d’ogive de la nef du XVème. En
1930, le vicomte de Curzay souhaite
prolonger l’église par un chœur et un
transept qui restent inachevés. Cette
partie de l’église abrite le musée du vitrail,
autre élément identitaire du territoire
communal.
L’histoire de la commune est très liée à la présence de la Vonne, et le pont, en moellon et pierre,
construit entre 1692 et 1703 est un autre élément valorisant pour ce petit bourg rural.
La commune est aussi riche d’un petit patrimoine et d’éléments architecturaux qui
témoignent de son histoire. Ces éléments seront identifiés dans le cadre de l’analyse du
bâti et pris en compte, pour une définition de dispositions, en matière d’urbanisme, qui
permette de conserver ces éléments identitaires. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 8
GEOMORPHOLOGIE DU TERRITOIRE COMMUNAL COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 9
3- LE CADRE NATUREL
3 - 1 TOPOGRAPHIQUE ET HYDROLOGIQUE
Voir cartographie page précédente : géomorphologie du territoire communal.
Le territoire communal s’inscrit dans un contexte profondément influencé par le réseau
hydrographique, avec la présence de la Vonne et ses vallées secondaires, qui se traduit
par un caractère nuancé dans ses formes.
La Vonne, d’une longueur d’environ 75 km prend sa source sur la commune de Soutiers (
79)., et rejoint le Clain dont elle est un affluent de rive gauche à Vivonne. La Vonne d’une
largeur d’environ 10 mètres, s’écoule dans une plaine alluviale de largeur variable dans
une vallée globalement très encaissée. Elle coule dans une vallée située 20 à 30 mètres
plus bas que les plateaux qui la bordent. En raison de pentes longitudinales souvent
faibles, cette rivière présente de nombreux méandres et bras secondaires.
Le S.D.A.G.E.1 Loire Bretagne définit également les orientations fondamentales pour une
gestion équilibrée de l’eau. Il a pour ambition de concilier l’exercice des différents
usages de l’eau avec la protection des milieux aquatiques. Cet outil de planification a été
défini par la loi n° 92-3 du 3 janvier 1992. Le S.D.A.G.E. apporte notamment des
recommandations en matière d’amélioration de la qualité, de prise en compte des risques
( inondation) et protection des zones humides.
La Vonne est classée en 2ème catégorie piscicole et sa gestion est assurée par le syndicat
intercommunal de la Vonne. La Vonne ne respecte pas son objectif de qualité B bonne sur
le secteur de l’étude. Le constat de qualité la déclasse en qualité moyenne pour les
critères physico-chimiques et biologiques. La qualité des eaux, d’un point de vue des
nitrates est classée mauvaise et moyenne pour le phosphore.
Un atlas des zones inondables a été établi sur le cours de la Vonne. Ce document
constitue un outil de connaissances indispensable pour les prises de décision en matière
d’aménagement et d’urbanisme. Les informations cartographiques sont reprises sur la
carte de synthèse de l’état initial établi pour une définition cohérente des dispositions
de la carte communale. Cette cartographie est jointe en annexe de ce document.
La DDA porte également à connaissance de la commune, la cartographie des informations
à prendre en compte concernant cette problématique dont l’usage des ressources en eau
par les forages, dont la cartographie est reprise page suivante.
1 : Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux.
2 : Direction Régionale de l’environnement.. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 10
DONNEES HYDROLOGIQUES DDA COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 11
LE CADRE GEOLOGIQUE COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 12
3 – 2 GEOLOGIQUE, HYDROGEOLOGIQUE ET PEDOLOGIQUE
Le territoire communal est concerné par des formations calcaires du secondaire avec
des formations alluviales dans les vallées.
Les plateaux sont concernés par des formations
argilo limoneuses avec une argile rougeâtre
apparaissant à faible profondeur bien visible
dans les parcelles justes labourées.
Localement les versants abrupts
permettent d’illustrer le contexte
calcaire.
Ces ressources ont localement été utilisées,
notamment sur le village de Lombardie qui
conserve des vestiges de cette activité.
LES RESSOURCES ET USAGES DE L’ EAU :
Le territoire communal est concerné par une exploitation des ressources en eau
potable :
- captage de la Jallière,
- forage de la forêt,
- forage de la roche Perrin situ é près de la commune de Jazeneuil.
Trois périmètres de protection sont définis mais n’ont pas fait l’objet d’une déclaration
d’utilité publique. L’ensemble de ces informations sont détaillées en annexe du dossier.
Ces périmètres sont reportés sur la carte de synthèse pour une prise en compte de la
nécessaire protection de ces ressources. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 13
LA NATURE DES SOLS
Aptitude à l’assainissement
Le schéma d’assainissement, réalisé en 1998, par le bureau d’études SESAER met en
évidence, dans sa synthèse qui a conduit à établir le document de zonage, un contexte
pédologique moyennement satisfaisant à l’échelle communale, à l’exception du secteur
nord-est du territoire où la présence d’argile limite les possibilités d’infiltration. (
Extrait du rapport d’étude- Phase I et II). La définition des dispositions de la carte
communale doit être cohérente par rapport aux objectifs de la loi sur l’eau ainsi dans la
démarche entreprise la faisabilité de l’assainissement non collectif doit elle être prise
en compte ce qui conduit à faire un état des lieux qui intègre la prise en compte de
certains critères : configuration topographique, réseau pluvial et hydraulique
notamment. Les fossés et le réseau hydrographique de surface figure au document
cartographique de synthèse et la faisabilité de l’assainissement non collectif est reprise
dans la synthèse de l’analyse des sites où les possibilités de construction ont été
étudiées.
Valeur agronomique
Sur les plateaux, les Bornais dominent , ce sont des sols limono-argileux. Ces sols bruns
lessivés, battants hydromorphes à tendance acide sont froids et humides en hiver. Une
fois drainés, leur potentiel est intéressant pour la culture, sinon ce type de sol convient
aux cultures fourragères et donc à l'élevage qui est la vocation d’origine sur ce secteur
3 – 3 LES GRANDES UNITES DU PAYSAGE ET LES ELEMENTS
IDENTITAIRES DU PATRIMOINE NATUREL:
Le contexte ;
Malgré le caractère dominant de la vallée de la Vonne, la commune de CURZAY
SUR VONNE se situe sur un espace de transition entre plusieurs unités paysagères.
(Source : Conservatoire d’espaces naturels et des sites de Poitou Charentes).
Voir cartographie, page suivante : le contexte paysager- carte de situation
Les unités paysagères du territoire communal découlent du milieu physique et de
l’occupation du sol qui en résulte. Le reportage photographique pages suivantes
synthétise l’ambiance paysagère. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 14
LE CONTEXTE PAYSAGER COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 15
Le cadre géomorphologique permet aussi de révéler trois grandes entités : les sites de
plateau, de rebords de plateau ( coteaux) et de vallée.
Le plateau est dominé la pratique agricole et plus précisément par la culture qui tend à
remplacer la vocation d’élevage d’origine avec un parcellaire relativement ouvert qui
contraste avec le cloisement bocager que l’on retrouve sur les rebords de plateau.
La vallée, lorsqu’elle est plus large, permet aussi la culture ; par contre la rivière
s’accompagne généralement d’une végétation qui s’impose au détriment d’une vision de
l’eau.
Les caractères identitaires du contexte paysager sont :
- l’importance des composantes du milieu physique,
- un caractère étagé de l’utilisation de l’espace,
- le contraste des extrêmes représenté par le caractère fermé de la rivière et
ouvert sur les hauteurs du plateau.
Malgré ce caractère contrasté, c’est la douceur du relief qui s’impose car les secteurs
les plus marqués sont situés dans des espaces fermés relativement confidentiels dans
leur perception du fait que ces rebords de plateau et versants abrupts sont situés dans
les espaces les plus boisés.
Le reportage photographique, pages suivantes illustre les ambiances paysagères sur le
territoire communal. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 16
LES PAYSAGES DE VALLEE COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 17
LES COTEAUX BOISES DU REBORD DE PLATEAU COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 18
LES PAYSAGES DE PLATEAU COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 19
L’occupation du sol :
Les données du dernier recensement agricole (2000) donnent une SAU ( superficie
agricole utilisée de 1166 hectares ce qui représente presque 69 % de la superficie
totale de la commune, avec 1000ha de terres labourables. La superficie toujours en
herbe représente seulement 163 hectares.
Le reste de la superficie se répartit sur les espaces boisés, les friches et les espaces
urbanisés.
En terme d’espaces boisés ceux-ci se répartissent pour l’essentiel sur les coteaux, dans
la vallée et de façon résiduelle sur les hauteurs. Ils sont de plusieurs natures : les haies
dominent sur les coteaux, sur les plateaux subsistent quelques alignements, bosquets et
arbres isolés. Ils constituent souvent un écran végétal intéressant pour les espaces de
contact entre les sites urbanisés et les espaces cultivés.
Le patrimoine naturel ;
Aucun n’espace n’a été identifié, à des fins de protection, sur le territoire communal.
Néanmoins dans le cadre de ce diagnostic environnemental, certains éléments méritent
d’être mentionnés et identifiés pour l’intérêt qu’ ils représentent pour la préservation
de l’identité du territoire ou à des fins d’insertion des espaces bâti.
Les boisements :
Les espaces boisés concernés par un plan simple de gestion figurent au document de
synthèse. Les espaces les plus vulnérables restent les plus petites entités, qui ne sont
pas soumises à autorisation pour défrichement, )en application de l’arrêté préfectoral
de février 2005). La superficie boisée représente 167 hectares ( 114 ha sont concernés
par plan simple de gestion). Le taux de boisement (10 %) est en dessous de la moyenne
départementale ( 16 %).
Des alignements COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 20
Le parc du château mérite une attention
particulière pour la qualité des sujets
présents : bouquets de cèdres et alignements
de tilleul. Un élément remarquable : un hêtre
pourpre de 26 mètres présente une
circonférence de 4.55 mètres et une
envergure de 28 mètres.
D’autres éléments méritent également une attention particulière, les mares par exemple.
Outre l’intérêt écologique qu’elles représentent, elles peuvent également servir de
ressource pour la défense incendie. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 21
4 – LES ESPACES BATIS
4 – 1 ORGANISATION GENERALE DE L’ESPACE BATI
La cartographie, page précédante précise la localisation de l’espace bâti dans le
contexte du milieu physique et des axes de communication.
4 – 2 TYPOLOGIE ET REPARTITION
La typologie de l’habitat est de type semi - groupé sur le bourg et sur trois principaux
villages le reste de l’urbanisation concerne des constructions isolées. Les sites bâtis se
répartissent sur l’ensemble du territoire communal, mais à l’analyse de la cartographie
on note une situation préférentielle au niveau de l’espace de contact rebord de plateau-
vallée, probablement lié aux ressources en eau et matériaux de constructions. BARRE (LA) 2,5 OSO habité < 3 nd nd BAUDIERE (LA) 1,8 SSO 0 0 0 1 BRACONNERIE (LA) 2,2 ONO 0 0 1 0 BRANDES (LES) 2,3 NNE habité < 3 nd nd BRAUDIERES (LES) 1,7 S habité < 3 nd nd BRINDORIE (LA) 0,7 E habité < 3 nd nd CH_TEAU (LE) 0,8 SSE 0 0 1 0 CHALET (LE) 0,9 SSO 0 0 0 1 CHAUMES (LES) 2,3 SO 24 10 1 0 CHEVRET 1,8 O 0 0 1 0 CROIX BLANCHE (LA) 0,6 NE habité < 3 nd nd CUEILLE (LA) 0,6 E 5 3 2 1 FORET (LA) 1,3 N habité < 3 nd nd GOBERIE (LA) 1,2 NE 0 0 0 1 GUILLETIERE (LA) 2,8 SO habité < 3 nd nd HOUMEE (GRANDE) 1,7 O habité < 3 nd nd JUSTICES (LES) 1,9 ENE habité < 3 nd nd LOGE (LA) 2,1 SO habité < 3 nd nd LOMBARDIE 1,4 ONO 37 15 7 5 MAITERIE (LA) 1,7 E habité < 3 nd nd MARANDIERE (LA) 1,9 SO habité < 3 nd nd MARCHAIS (LE) 1,9 NO habité < 3 nd nd MARGAT (LE) 1,4 NO habité < 3 nd nd MAUGOGRIE (LA) 1,7 SO 0 0 1 0 METAIRIE (LA) 1,8 E habité < 3 nd nd MOULIN DE PAYRE (LE) 1,8 SE habité < 3 nd nd PINIERE (LA) 1,7 ESE habité < 3 nd nd RIVET (LE GRAND) 2,3 SO habité < 3 nd nd RIVET (LE PETIT) 1,6 SSO habité < 3 nd nd ROCHE (LA GRANDE) 1,0 N habité < 3 nd nd ROCHE (LA PETITE) 0,9 NNE 0 0 2 0 SAINTE MARIE 2,2 N habité < 3 nd nd TREZAIGRE 0,6 NNO habité < 3 nd nd VILLEGAST 2,0 E habité < 3 nd nd VILLIERS 1,4 E 24 11 4 1
Le tableau suivant permet de préciser l’importance quantitative des sites bâtis. Le
tableau précédent révèle l’importance en nombre des sites urbanisés et l’importance de
l’habitat isolé. Cette typologie est typique des espaces de bocage originellement tournés COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 22
vers l’élevage. Dans le cadre d’une recherche équilibrée du développement de
l’urbanisation cette information est un point de repère pour l’analyse des sites où un
développement peut être étudié à partir de l’analyse du caractère et de la sensibilité de
ces différents sites. La vocation et situation de ceux-ci, les éléments du milieu naturel
et le caractère du bâti doivent servir de support à la définition des dispositions de la
carte communale.
Ainsi, l’analyse de l’occupation des lieux sur ces villages donne les informations
suivantes :
VILLIERS LOMBARDIE LES CHAUMES
Activité
agricole
Présence d’un élevage
de poules désaffecté en
périphérie, les
bâtiments sont utilisés
de façon occasionnelle
pour l’hégergement
d’animaux
2 élevages importants
Eléments à
protéger
Trame végétale
assurant l’intégration
du bâti.
Trame végétale
assurant l’intégration
du bâti
Trame végétale
assurant l’intégration
du bâti
Contrainte
de
situation
Contrainte
topographique
Ancien site de
carrière pour partie.
Des contraintes de
superficie pour la
réalisation de
l’assainissement
individuel sur de
l’existant.
Nature des
sols
Variable. Variable Variable
Réseaux Présence d’un réseau
pluvial et du collecteur
de l’autoroute. Village
prévu en assainissement
collectif.
Assainissement
collectif existant.
Village prévu en
assainissement
collectif.
Défense
incendie
Défense incendie non
assurée
Défense incendie
assurée : aspiration
dans la Vonne.
Problème de pluvial et
inondations.
Défense incendie non
assurée
BILAN Intégrer la faisabilité
de l’assainissement et
mesure de défense
incendie en cohérence
avec un développement
limité de l’urbanisation.
Développement limité
sur le secteur de
collecte des eaux
usées.
Site globalement
défavorable. Une
réflexion de
réhabilitation de
l’assainissement
individuel à développer. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 23
4 – 2 LE BOURG :
Le bourg qui regroupe l’essentiel de la
population s’étend entre le rebord de
plateau et les bords de la Vonne. Le site
originel est situé dans un des méandre
de la Vonne tandis que le développement
plus récent occupe les rebords du
plateau et versant de vallée.
Sa situation géographique, et la
présence d’espaces boisés, lui confère
une perception discrète dans ses
abords avec une entrée très
pittoresque en arrivant par la RD 140
Le bâti du centre ancien s’organise de façon
linéaire et continu le long d’un l’axe principal de
desserte et de façon plus limité le long d’un
axe perpendiculaire en direction du château. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 24
Cet axe principal, trouve deux coupures dans sa
linéarité : la première au niveau de la mairie avec
un petit espace de stationnement qui sert
également à un commerce ( bar restaurant situé
face à la mairie.
Le deuxième au niveau de l’église présente un
aspect arboré qui se prolonge en arrière de cet
édifice et sert d’espace de stationnement au
musée du vitrail et à la boulangerie.
Derrière l’église
Le schéma, page suivante reprend l’organisation fonctionnelle du bourg.
4 – 3 LE STYLE DES CONSTRUCTIONS :
Le style des constructions est marqué par un caractère relativement homogène tant au
niveau des formes que de l’utilisation des matériaux avec néanmoins des nuances entre le
style du bourg et celui des écarts liés à la vocation agricole de ces derniers.
L’analyse des constructions récentes fait l’objet d’un développement dans les pages
suivantes.
Le reportage photographique , repris page 25, illustre le caractère
identitaire des formes bâties. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 25
SCHEMA DE FONCTIONNALITE URBAINE COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 26
LE CARACTERE DU BATI : REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 27
LE CONTEXTE DEMOGRAPHIQUE COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 28
B –LE CONTEXTE DEMOGRAPHIQUE
Le cadre communautaire :
Voir représentation cartographique, page précédente.
Les cartographies de la page précédente illustrent la situation périphérique, sur la
communauté de communes, le Pays et par rapport à l’aire d’influence de l’agglomération
Poitevine. La commune s’inscrit dans un contexte de régression démographique des
espaces périphériques.
La population est en constante régression depuis 1982 après un sursaut au
recensement de 1982:
Evolution de la population
1968 1975 1982 1990 1999
Population sans doubles
comptes
518 477 529 460 426
Données INSEE – RGP-
Une analyse comparative des taux permet de préciser la situation :
Taux démographiques (moyennes annuelles)
1962-1968 1968-1975 1975-1982 1982-1990 1990-1999
Taux d'évolution global -2,56 % -1,18 % 1,48 % -1,73 % -0,85 %
- dû au solde naturel 0,35 % -0,17 % -0,88 % -0,08 % -0,07 %
- dû au solde migratoire -2,91 % -1,00 % 2,36 % -1,66 % -0,77 %
Taux de natalité pour
1000
18,20 12,60 4,80 9,30 10,00
Taux de mortalité pour
1000
14,70 14,30 13,70 10,00 10,70
Données INSEE – RGP-
Ce tableau révèle une chute régulière un apport migratoire négatif depuis 1982
depuis malgré un redressement à partir de 1990. Le déficit naturel, tout en étant
négatif demeure moins important. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 29
Une analyse comparative à l’échelle du canton, du département et de la
moyenne des territoires ruraux :
Taux global annuel de
variation(%)
Dû au solde
naturel migratoire
82/90 90/99 82/90 90/99 82/90 90/99
Commune -1.73 -0.85 -0.08 -0.07 -1.66 -0.77
Canton -0.25 +0.06 -0.12 -0.11 -0.13 +0.17
Département 0,29 0,54 0,19 0,11 0,09 0,44
Espaces ruraux(*) 0,2 -0,13 0,34
(*) : moyenne des espaces ruraux en France.
La comparaison avec les moyennes du département et des espaces ruraux révèle la
situation marginale de la commune quant à l’apport migratoire entre les deux derniers
recensements, de même que la situation sur le canton.
On note néanmoins une situation relativement plus favorable quant au solde naturel
même si celui ci reste négatif.
Il convient néanmoins de pondérer cette analyse du fait de la date du dernier
recensement qui ne permet pas de révéler les dynamiques récentes.
C – LE PARC DE LOGEMENTS ET LA CONSTRUCTION
1 – EVOLUTION DU PARC DE LOGEMENTS
Evolution du nombre de logements
1968 1975 1982 1990 1999
Ensemble des
logements
192 183 213 224 224
Résidences principales 161 157 182 152 167
Nombre moyen
d'occupants des
résidences principales
3,2 3,0 2,9 3,0 2,6
Résidences
secondaires*
17 8 11 47 29
Logements vacants 14 18 20 25 28
Données INSEE – RGP-
Le tableau précédant met en évidence la stagnation du parc de logements entre les deux
derniers recensements, tandis que le parc des résidences principales augmente au
dépend des résidences secondaires. L’autre fait notable à mettre en corrélation avec la
régression de la population pendant la même période est le desserrement notable du
nombre d’occupants par logements. Ainsi il apparaît évident que le maintien d’un niveau
de population doit intégrer ce phénomène qui accompagne l’évolution du profil de la
population. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 30
2 – TYPOLOGIE .
Les données de l’INSEE confirment l’analyse des sites qui ont révélé le caractère
dominant des logements anciens :
Données INSEE – RGP-1999
Ce tableau révèle une augmentation régulière du rythme de construction. Logements
vacants et résidences secondaires concernent essentiellement les constructions
anciennes.
3 – CONSTRUCTION, RENOVATION, DYNAMIQUE FONCIERE
Les données de la commune font état de 5 constructions depuis 1999, ce qui représente
une moyenne relativement modeste mais les demandes de certificats d’urbanisme
exprimées dans la période récente semble indiquer que la dynamique générale sur les
territoires ruraux, en matière de sollicitation pour la construction, commence à toucher
le territoire communal.
Ces données sont importantes pour apprécier la dynamique récente et pour la définition
d’une hypothèse de développement.
catégorie logement époque d'achèvement de la construction
Avant
1915
De 1915 à
1948
De 1949 à
1967
De 1968 à
1974
De 1975 à
1981
De 1982 à
1989
1990 ou
après
Total
Résid principales 58,8% 9,4% 2,5% 5,0% 6,3% 8,8% 9,4% 100,0%
Log. occasionnels - - - - - - - -
Résid secondaires 78,6% 7,1% 0,0% 0,0% 7,1% 0,0% 7,1% 100,0%
Logements vacants 81,5% 11,1% 3,7% 3,7% 0,0% 0,0% 0,0% 100,0%
Total 64,2% 9,3% 2,3% 4,2% 5,6% 6,5% 7,9% 100,0% COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 31
D –LE CONTEXTE ECONOMIQUE
1 – LES BASSINS D’ EMPLOI, LE CADRE COMMUNAUTAIRE
Le tableau suivant permet d’apprécier la dépendance du territoire communal par rapport
aux bassins d’emploi périphériques :
Données INSEE – RGP-1999
Ce tableau révèle la dépendance du territoire communal pour l’emploi et situe la
commune dans la catégorie des communes résidentielles.
2 – L’EMPLOI COMMUNAL
Profil socio-professionnel des actifs de la commune :
Population active de 15 ans ou plus ayant un emploi par catégorie socioprofessionnelle
1999 Evolution 90 - 99 Part des femmes
en 1999 Nombre %
Ensemble 172 100,0 % 22,9 % 39,5 %
Agriculteurs exploitants 12 7,0 % -40,0 % 66,7 %
Artisans, commerçants et chefs
d'entreprises
12 7,0 % -62,5 % 33,3 %
Cadres et professions intellectuelles
sup.
4 2,3 % -75,0 % 0,0 %
Professions intermédiaires 36 20,9 % 50,0 % 55,6 %
Employés 52 30,2 % 550,0 % 69,2 %
Ouvriers 56 32,6 % 40,0 % 0,0 %
Données INSEE – RGP-1999
Le tableau précédant permet de mettre en évidence :
- un profil de catégorie socio-professionnelle de classe moyenne dominant,
- le recul de l’activité agricole et de l’artisanat.
. socioprof. lieu de résidence - lieu de travail
ensemble dans la
même
commune
autre com
-
ensemble
dt. même
unité urb.
dt. même
zone
emploi
dt. même
départemen
t
dont
même
région
dont
autres
cas
Agriculteurs 7,0% 15,0% 0,0% - 0,0% 0,0% 0,0% -
Artisans, commerç 7,0% 15,0% 0,0% - 0,0% 0,0% 0,0% -
Cadres, prof. Intel. 2,3% 5,0% 0,0% - 0,0% 0,0% 0,0% -
Professions inter. 20,9% 15,0% 26,1% - 22,2% 26,3% 26,1% -
Employés 30,2% 25,0% 34,8% - 33,3% 31,6% 34,8% -
Ouvriers 32,6% 25,0% 39,1% - 44,4% 42,1% 39,1% -
Total 100,0% 100,0% 100,0% - 100,0% 100,0% 100,0% - COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 32
LES ACTIVITES ARTISANALES, COMMERCIALES ET AUTRES SERVICES
PRESENTS SUR LA COMMUNE
Les données de la chambre de commerce et d’industrie permet de dresser le tableau de
l’emploi communal par rapport aux activités économiques locales inscrites au registre du
commerce :
Catégorie Nombre d’établissements Effectif salarié
Commerce 2 1
Industrie 2 6
Service 3 13
TOTAL COMMUNE 7 20
Curzay possède un petit nombre d’entreprises dont l’activité est principalement tournée
vers le commerce et les services. La restauration et l’hébergement sont présents avec
le château de Curzay, très réputé, qui emploi plus de la moitié de l’effectif global. Le
centre bourg est desservi par une boulangerie qui assure un service de proximité
important ainsi qu’un bar restaurant, lieu d’animation pour la population locale et de
passage touristique lié à la présence du musée du vitrail.
Le musée du vitrail et le château sont les deux points forts du territoire communal. La
commune possède les services de bases pour la population locale et celle de passage,
l’enjeu majeur est le maintien d’une population qui permette de conserver ces
structures.
Le territoire de CURZAY s’inscrit dans un contexte de valorisation des ressources du
cadre naturel pour une promotion de l’activité de tourisme. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 33
L’ACTIVITE AGRICOLE
L’activité agricole demeure notable sur le territoire communal même si la commune
n’échappe pas à la tendance générale du recul de l’activité et représente 12 exploitants..
La cartographie de synthèse localise les exploitations présentes sur le territoire
communal. Ces exploitations se répartissent sur l’ensemble du territoire communal.
On dénombre ainsi sur le territoire communal : 3 élevages ovins, 2 élevages de vaches
allaitantes et un élevage caprin.
Il conviendra de prendre en compte les conflits d’usages et nuisances potentielles dans
la définition des zones urbanisables afin de garantir une évolution potentielle de
certaines exploitations ainsi que la qualité de vie des résidents.
Seuls deux établissements sont soumis à déclaration : un élevage de vaches
laitières à la Guilletière et un élevage de chiens.
E – LES EQUIPEMENTS PUBLICS ET LES ASSOCIATIONS
1 – LES SERVICES PUBLICS
Parmi les services publics présents sur le territoire communal, on compte la mairie, une
salle des fêtes et l’école. L’ensemble des autres services est assuré sur le chef lieu de
canton et les communes limitrophes.
LES EFFECTIFS SCOLAIRES :
La commune fait partie d’un regroupement pédagogique intercommunal avec la commune
de Sanxay. Elle possède une école primaire à 2 classes où sont scolarisés 42 élèves à la
rentrée scolaire de 2003 ( 19 en classe maternelle, 23 en CP/CE1). La commune de
Sanxay accueille pour sa part 25 enfants d’âge maternel et 25 élèves du CE2 au CM2..
L’enjeu, pour ce service reste bien évidemment le maintien d’un niveau de population et
le renouvellement des enfants en âge scolaire afin de permettre le maintien de ces
structures.
2 – EQUIPEMENTS CULTURELS, SPORTIFS, DE LOISIRS ET LES
ASSOCIATIONS
La commune compte un terrain de sport et une salle des fêtes.
On compte 7 à 8s associations permettant d’assurer des animations d’ordre sportif,
culturels et de loisirs sur le territoire communal. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 34
F – RESEAUX ET TRAITEMENT DES DECHETS
L’ensemble des réseaux est repris sur un document cartographique intégré aux annexes
sanitaires.
1 – LES RESEAUX
1 - 1 L 'ALIMENTATION EN EAU POTABLE
La commune est rattachée au syndicat intercommunal d’adduction en eau potable de
Lusignan.
Ressources : Les ressources proviennent de la source de la Jallière ( nappe libre
supratoarcienne) et du forage de La Forêt ( nappe captive de l’Infratoarcien) tous deux
situés sur le territoire communal.
Qualité : Concernant les données qualitatives on relève que pour les nitrates, les eaux
captées dans la nappe du jurassique renferment des nitrates dépassant régulièrement la
norme,
Distribution et défense incendie : Des poteaux de défense incendie sont disposés sur le
réseau figurant aux annexes sanitaires et les périmètres de protection des ressources
exploitées sur la commune ( voir chapitre hydrogéologie) sont repris sur la carte de
synthèse et sur la carte des servitudes d’utilité publique. Une attention particulière au
dernier état de contrôle devra être accordée à cette problématique afin d’assurer la
sécurité des constructions envisagées. Les résultats des derniers contrôles et
améliorations envisagées sont intégrés aux dispositions de la carte communale. Ils
figurent aux annexes sanitaires. Le diagnostic révèle une insuffisance notable
notamment sur les villages où des alternatives vont devoir être mises en place.
1 - 2 ASSAINISSEMENT
En application de la loi sur l’eau du 3 janvier 1992, un schéma directeur d’assainissement
communal a été élaboré. Il définit les zones relevant de l’assainissement non collectif et
celles relevant de l’assainissement collectif.
La carte du détail parcellaire est reprise dans les annexes sanitaires.
- Assainissement non collectif :
Les dispositions de la carte communale devront prendre en compte la faisabilité de
l’assainissement non collectif, notamment avec la prise en compte d’exutoires pour la COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 35
mise en place des filières drainées (sur les sols à perméabilité réduite). L’appréciation
globale a été précisée dans le premier chapitre concernant la description des sols en
place.
Dans le cadre du diagnostic de territoire, il a été constaté que la réalisation de
l’assainissement non collectif peut être problématique dans le cadre de la
rénovation du bâti ancien pour quelques situations ponctuelles sur les villages
avec des habitations qui ne disposent pas d’une superficie suffisante de terrain,
l’absence d’exutoire pour la mise en place de filières drainées constituant
localement une difficulté supplémentaire.
- Assainissement collectif :
Les secteurs prévus en assainissement collectif dans le zonage des techniques
d’assainissement sont :
- le bourg, incluant le développement périphérique,
- et partiellement sur les villages des Chaumes, Villiers et Lombardie..
Il convient de privilégier ces secteurs pour le développement de l’urbanisation.
Dans le cadre de la démarche entreprise, il convient de mettre en cohérence les
dispositions de la carte communale et celles du schéma d’assainissement, ainsi celui-ci
fait il l’objet d’une révision qui a pour objectif d’intégrer les dispositions prévues en
matière de construction, les justifications du choix initialement exprimé n’étant pas
remis en cause.
La cartographie de ces dispositions est reprise dans les annexes sanitaires.
L’assainissement collectif existant :
La commune de Curzay dispose actuellement de deux réseaux unitaires de collecte des
eaux usées, un sur le bourg et un sur le village de Lombardie.
Le réseau du bourg compte 90 branchements. Le traitement est assuré par un lagunage
d’une capacité de 240 E.H. qui est actuellement à saturation. Un troisième bassin doit
être mis en oeuvre afin d’augmenter sa capacité.
La procédure d’acquisition des terrains est en cours de finalisation et les études
précédemment engagées sont reprises afin de pouvoir assurer le développement de la
construction sur le bourg.
Le réseau sur le village de Lombardie concerne une dizaine d’habitations, le traitement
est assuré par une fosse toutes eaux et un filtre à sable. Il est à noter que le réseau de
collecte est de type unitaire et l’unité de traitement située en zone inondable.
Le réseau de collecte va être revu sur ce site en même temps que la desserte de ce
village, problématique développée dans un paragraphe suivant concernant la desserte du
territoire communal. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 36
1 - 3 HYDRAULIQUE
Il existe un réseau busé de collecte des eaux pluviales sur le bourg, partiellement sur
Villiers et les Chaumes, ailleurs il se limite à quelques portions de traversées de routes.
Sur le village des Chaumes, on note la présence du collecteur de l’autoroute.
Les principaux exutoires ainsi que les plan d’eau figurent à la carte de synthèse jointe à
ce présent dossier. L’objectif concernant ce recueil de données est d’apprécier la
faisabilité de l’assainissement non collectif dès lors qu’une filière drainée doit être
envisagée. Pour les plans d’eau, l’inventaire peut être utile à la recherche d’alternative
en matière de défense incendie.
2 – COLLECTE ET TRAITEMENT DES DECHETS
La collecte te la gestion des déchets est de compétence communautaire. Le tri sélectif
est pratiqué et il existe des points de collecte répartis sur l’ensemble du territoire avec
notamment un point sur chacun des principaux villages.
Les déchets sont évacués sur Lusignan qui pratique un second tri.
3 – LE RESEAU ROUTIER
Le fait notable est que le territoire communal est traversé par l’autoroute A 10. Cette
voie concerne cependant peu les espaces urbanisés de la commune, mis à part deux
écarts le village le plus proche est celui des Chaumes.
Des axes départementaux et communaux permettent la desserte du territoire communal
assurant les liaisons avec les communes voisines. Globalement aucun problème majeur
n’est à signaler.
Il convient ici de souligner une situation particulière sur un village : Lombardie où une
grande partie des voies de desserte relève de la propriété privée. Cette situation n’est
pas sans conséquence avec la nécessité de revoir le réseau de collecte des eaux usées et
problèmes hydrauliques constatés sur ce village. La résolution de cette situation est en
cours de réflexion afin que ce village soit complètement desservi par des voies
publiques et que le réseau de collecte soit revu. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 37
G – LES RISQUES ET LES NUISANCES
1 – RISQUES LIES AU MILIEU NATUREL
Un certain nombre de risques aux incidences variables doivent être signalés, ces
informations reprises aux annexes des documents graphiques pour information
s’accompagnent de recommandations. Ceux-ci sont liés à :
La présence d’argiles gonflantes :
Une étude B.R.G.M. ( Bureau de Recherche Géologique et Minière) initiée par le
ministère de l’écologie et du développement durable a permis de mettre en évidence la
présence d’argile « gonflante » dans le département de la Vienne. La cartographie et les
recommandations en matière de construction seront rappelés en annexe du document
graphique.
La présence de termites : la commune de CURZAY est située dans une zone contaminée
par les termites ou susceptible de l’être : arrêté Préfectoral n° 2002/D2/B3-137.
Les sites ayant fait l’objet d’extraction de pierres (anciennes carrières) méritent
également d’être mentionnées ( connaissance commune).
Le risque d’inondation : les données de l’atlas des zones inondables ainsi que la
connaissance de la commune de secteurs sensibles sont reprises dans ce dossier, elles
constituent un élément important pour la définition des disposition de la carte
communale.
2 – RISQUES LIES A L’OCCUPATION HUMAINE
Un certain nombre d’occupations du sol doivent être prises en compte afin de limiter les
risques de cohabitation avec des établissements susceptibles de générer des risques ou
nuisances.
On dénombre 2 installations classées soumise à autorisation ( un élevage de vaches
laitières et un chenil).
Il convient néanmoins de prendre des précautions dans les voisinages des exploitations
agricoles quel que soit le régime de celle-ci, d’une part par précaution d’usage et d’autre
part pour permettre à celle-ci d’évoluer.
Cette précaution afin de limiter les risques de nuisances dans les zones d’habitation doit
également être appliquée dans les périphéries de la lagune. Celle-ci demeure pour
l’instant éloignée des zones d’habitation.
Le territoire est également concerné par les nuisances liées aux voies classées à grande
circulation et les nuisances sonores découlant de l’arrêté préfectoral dont les
dispositions sont rappelées dans le document annexe au document graphique. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 38
2EME PARTIE : ENJEUX ET BESOINS EN TERME DE
DEVELOPPEMENT
Conformément à l’article R 124 – 1 qui précise le contenu du rapport de
présentation ce chapitre :
explique les choix retenus, notamment au regard des objectifs et des principes définis
aux articles L 110 et L 121 – 1, pour la délimitation des secteurs ou les constructions
sont autorisées ; COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 39
A – SYNTHESE DES ENJEUX
BILAN du DIAGNOSTIC ENJEUX
Atouts Contraintes
SITUATION GENERALE
Un territoire rural, En situation périphérique Appréciation quantitative de développement à pondérer
sur la moyenne des communes rurales.
ENVIRONNEMENT, PAYSAGE
Un milieu physique déterminant e très influencé
par le réseau hydrographique, qui donne beaucoup
de caractère au territoire.
Des zones de pentes, des anciennes carrières.
Une superficie boisée en recul et sous la moyenne
départementale
Des sols aux aptitudes variées
Des sites touristiques qui apportent, avec le
cadre naturel, un atout touristique
Localement des risques d’inondation
Risque d’érosion lors du défrichement
sur les zones de pente et les anciennes
carrières.
Localement les sols hydromorphes
peuvent imposer la mise en place de
filières drainées.
Ecarter de l’urbanisation les espaces concernés par le
risque et ne pas aggraver le risque. Identifier et
préserver les écosystèmes des zones humides.
Ecarter de l’urbanisation les espaces concernés par le
risque
Identifier les boisements à protéger : boisements
identitaires ou ayant une fonction d’intégration pour les
espaces urbanisés.
Protéger les écosystèmes des zones humides.
Apprécier la faisabilité de l’assainissement dans les
zones prévues en assainissement non collectif.
Préserver les espaces bâtis au caractère homogène
identitaire. Identifier les éléments ou ensembles à
protéger. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 40
DEMOGRAPHIE ECONOMIE ACTIVITE
Une sollicitation récente en matière de
construction.
Vocation agricole notable.
Des potentialités pour l’activité touristique.
Apporter une réponse quantitaive te qualitative pour
satisfaire la demande.
Localiser bâtiments d’exploitations, identifier l’espace
de nuisance potentielle pour la prise en compte de
conflits d’usages potentiels.
Préserver les espaces naturels et éléments du
patrimoine contribuant à l’attractivité du territoire.
SERVICES EQUIPEMENTS VOIRIE RESEAUX
Des commerces de proximités nécessaires pour
maintenir l’attractivité et nécessaire en appui de
l’activité touristique
Une unité de traitement à revoir pour
accompagner le développement du
bourg.
Des contraintes pour la faisabilité du
traitement des eaux usées sur des
villages.
Une défense incendie localement
insuffisante
Assurer le maintien et le renouvellement de la population
pour assurer le maintien des services existants.
.
Un développement de la réflexion à réaliser pour définir
le programme d’actions nécessaire pour accompagner le
développement :
- faisabilité de l’assainissement non collectif (
pour les nouvelles constructions et pour la
rénovation),
- travaux de rénovation de l’unité de traitement
sur le bourg,
- trouver des réponses pour assurer la défense
incendie. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 41
B– LES PERSPECTIVES D’EVOLUTION ET LES BESOINS
1 - PERSPECTIVE D'EVOLUTION DE LA DEMOGRAPHIE ET DU PARC DE
LOGEMENTS
L'évolution récente de sa population et l'analyse du rythme des constructions permet
d'apprécier l'évolution probable pour les douze années à venir.
RAPPELS :
Evolution de la population
1968 1975 1982 1990 1999
Population sans doubles
comptes
518 477 529 460 426
Taux démographiques (moyennes annuelles)
1962-1968 1968-1975 1975-1982 1982-1990 1990-1999
Taux d'évolution global -2,56 % -1,18 % 1,48 % -1,73 % -0,85 %
Données INSEE – RGP-
Taux global annuel de
variation(%)
Dû au solde
naturel migratoire
82/90 90/99 82/90 90/99 82/90 90/99
Commune -1.73 -0.85 -0.08 -0.07 -1.66 -0.77
Canton -0.25 +0.06 -0.12 -0.11 -0.13 +0.17
Département 0,29 0,54 0,19 0,11 0,09 0,44
Espaces ruraux(*) 0,2 -0,13 0,34
(*) : moyenne des espaces ruraux en France.
Les données de la commune font état de 5 constructions depuis 1999.
Il convient d’intégrer au raisonnement le phénomène de desserrement de la population
qui se traduit par une réduction du nombre d’occupants par logements : l’analyse de
l’état initial en terme d’évolution du nombre moyen d’occupants par logement révèle une
régression régulière depuis 1968 : 3.2 pour atteindre 2.6 au dernier recensement de
1999 ce qui permet d’ébaucher une hypothèse d’évolution sur l’occupation des logements
actuels :
1968 1975 1982 1990 1999 2015
Nombre moyen
d'occupants des
résidences principales
3,2 3 2,9 3 2,6 2.4
Cette estimation de l’évolution probable du taux d’occupation par logement permet
d’estimer « le point mort » c'est-à-dire le nombre de logements nécessaires au maintien
du niveau de population : COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 42
Ainsi une réduction de 0.2 sur les 224 résidences principales conduirait à une baisse de
population de 45 habitants, ainsi pour maintenir le niveau de population une quinzaine de
logements nouveaux environ, seraient nécessaires soit, en moyenne, 1 à 2 construction
par an.
Considérant :
- la moyenne récente en matière de construction,
- les équipements et le profile de la commune analysé dans les chapitres précédents,
- et les besoins pour le maintien du niveau de population ;
Il semble réaliste d’apprécier l’espace constructible à disposer sur la base d’une
moyenne de 1.5 constructions annuelles ;
La deuxième hypothèse, de développement maximum, peut être estimée sur la base
de croissance moyenne des territoire ruraux, soit un taux de croissance moyen
annuel de 0.2 % :
0,2
N 426
1 427
2 428
3 429
4 429
5 430
6 431
7 432
8 433
9 434
10 435
11 435
12 436
13 437
14 438
15 439
13 habitants
supplémentaires
5 logements nouveaux
Ainsi 20 constructions supplémentaires semblent le plafond réaliste pour assurer le
développement communal. Le besoin en terme d’espace ne dépasserait pas les 5
hectares.
C – STRATEGIE COMMUNALE : SYNTHESE
La commune souhaite accompagner et gérer son développement dans les limites qui
permettent de conserver le caractère rural du territoire. Elle souhaite prolonger sa
démarche active en terme d’optimisation des espaces en prolongeant ses actions de
maîtrise foncière afin d’assurer l’aménagement de certains quartiers. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 43 COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 44
3EME PARTIE : MOYENS ET JUSTIFICATIONS
Conformément à l’article R 124 – 1 qui précise le contenu du rapport de
présentation, cette troisième partie explique les choix retenus, notamment au
regard des objectifs et des principes définis aux articles L 110 et L 121 – 1, pour la
délimitation des secteurs ou les constructions sont autorisées ; COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 45
A - LES CHOIX RETENUS :DISPOSITIONS DE LA CARTE COMMUNALE
1 - CONDITIONS D'OCCUPATION DU SOL
Les autorisations d'occuper et d'utiliser le sol sont instruites et délivrées sur le
fondement des règles générales de l'urbanisme.
Le document graphique délimite les secteurs :
- où les constructions sont autorisées : il s'agit du bourg de ses périphéries et
les principaux villages où l'occupation du sol, le caractère initial de l’existant et
la desserte par les réseaux permettent d’admettre des constructions
supplémentaires.
- où les constructions ne sont pas autorisées, à l'exception de l'adaptation, du
changement de destination, de la réfection ou de l'extension des constructions
existantes ou des constructions et installations nécessaires à des équipements
collectifs, à l'exploitation agricole ou forestière et à la mise en valeur des
ressources naturelles..
Ces représentent le reste du territoire communal.
Dans les territoires couverts par la carte communale, les autorisations d'occuper
et d'utiliser le sol sont instruites et délivrées sur le fondement des règles
générales de l'urbanisme.
Les règles générales applicables, en dehors de la production agricole en matière
d'utilisation du sol, notamment en ce qui concerne la localisation, la desserte,
l'implantation et l'architecture des constructions sont précisées aux articles
R111-2 à R111-24 du code de l'urbanisme.
2 - PORTEE RELATIVEDES DISPOSITIONS DE LA CARTE COMMUNALE A
L’EGARD DE D’AUTRES LEGISLATIONS
Outre les dispositions des règles générales de l'urbanisme, relatives aux articles
R111-2 à R111-24, sont et demeurent applicables tous les autres articles du Code de
l’Urbanisme ainsi que toutes les autres législations en vigueur sur le territoire
notamment en matière de protection de l’environnement ( code de l’environnement) et
des espaces boisés ( code forestier).
Le document repris en annexe du document graphique précise certaines
dispositions. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 46
a) dispositions en matière d’archéologie préventive :
Conformément aux dispositions de l’article L 522-5 du code du patrimoine, les projets
d’aménagement affectant le sous-sol des terrains sis dans les zones définies en annexe
sont présumées faire l’objet de prescriptions archéologiques préalablement à leur
réalisation.
Par ailleurs en dehors de ces zones, des découvertes fortuites au cours de travaux sont
possibles. En ce cas, afin d’éviter toute destruction de site qui serait susceptible d’être
sanctionnée par la législation relative aux crimes et délit contre les biens ( articles 322-
1 et 322-2 du code pénal), le service régional de l’archéologie devra être immédiatement
prévenu, conformément à l’article L 531-14 du Code du Patrimoine.
b) dispositions applicables en bordure des voies classées à grande circulation : en
application de l’article L 111-1-4 du code de l’urbanisme, suite à la loi n° 95- 101 du 2
février 1995 relative au renforcement de la protection de l’environnement ( article 52),
depuis le 1er janvier 1997, en dehors des espaces urbanisés des communes, les
constructions sont interdites dans une bande de 100 mètres de part et d’autre de l’axe
des autoroutes, des routes express et des déviations et de 75 mètres de l’axe des
routes classées à grande circulation.
Cette information figure au document graphique.
Cette interdiction ne s'applique pas :
- aux constructions ou installations liées ou nécessaires aux infrastructures
routières;
- aux services publics exigeant la proximité immédiate des infrastructures
routières;
- aux bâtiments d'exploitation agricole ;
- aux réseaux d'intérêt public.
- Elle ne s'applique pas non plus à l'adaptation, au changement de destination, à la
réfection ou à l'extension de constructions existantes
c) Se superposent également aux règles précédentes, les servitudes d’utilité publique
régulièrement reportées dans l’annexe « Tableau des Servitudes d’Utilité Publique » du
présent dossier de carte communale.
d) les annexes sanitaires précisent les dispositions en matière d’hygiène et
notamment le zonage d’assainissement et les règles concernant la protection des
ressources en eau potable. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 47
B - JUSTIFICATION DE LA CARTE COMMUNALE
1 - PRINCIPES GENERAUX
Règles générales d'utilisation du sol
Les choix ont été retenus, notamment au regard des objectifs et des principes
définis à l’article L. 121-1 du code de l’urbanisme:
… les cartes communales déterminent les conditions permettant d'assurer :
1o L'équilibre entre le renouvellement urbain, un développement urbain maîtrisé,
le développement de l'espace rural, d'une part, et la préservation des espaces
affectés aux activités agricoles et forestières et la protection des espaces
naturels et des paysages, d'autre part, en respectant les objectifs du
développement durable ;
2o La diversité des fonctions urbaines et la mixité sociale dans l'habitat urbain
et dans l'habitat rural, en prévoyant des capacités de construction et de
réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins
présents et futurs en matière d'habitat, d'activités économiques, notamment
commerciales, d'activités sportives ou culturelles et d'intérêt général ainsi que
d'équipements publics, en tenant compte en particulier de l'équilibre entre
emploi et habitat ainsi que des moyens de transport et de la gestion des eaux ;
3o Une utilisation économe et équilibrée des espaces naturels, urbains,
périurbains et ruraux, la maîtrise des besoins de déplacement et de la circulation
automobile, la préservation de la qualité de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol,
des écosystèmes, des espaces verts, des milieux, sites et paysages naturels ou
urbains, la réduction des nuisances sonores, la sauvegarde des ensembles urbains
remarquables et du patrimoine bâti la prévention des risques naturels
prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute
nature.
2 - PRINCIPES PARTICULIERS AU TERRITOIRE COMMUNAL
A – REPARTITION GEOGRAPHIQUE DES ZONES URBANISABLES :
Les espaces urbanisables se répartissent sur trois sites, l’essentiel se situant
sur le bourg et son développement périphérique, les deux autres espaces
concernent Villiers et Lombardie qui sont les deux seuls villages d’importance
notable.
Le récapitulatif des éléments justifiant du choix retenu est repris sur les
cartographies figurant sur les pages suivantes. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 48
LE BOURG ET SES PERIPHERIES COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 49
LOMBARDIE COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 50
VILLIERS COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 51
B – TABLEAU DES SUPERFICIES :
U U Superficie (ha)
Superficie( ha) totale % du territoire libre de construction
LE BOURG 34,1 2,01% 8,75 VILLIERS 6,5 0,38% 1,9 LOMBARDIE 3,4 0,20% 0,7 TOTAL 44 2,59% 11,35 Zone protégée 1656 97,41%
Superficie totale : 1700 ha 0,67% pour le développement
de la construction
Ce tableau précédent permet d’apprécier les dispositions quantitatives de la
carte communale en matière de construction. Les espaces destinés à recevoir de
nouvelles constructions restent limités d’un point de vue géographique répondant
ainsi à l’équilibre de l’urbanisation originelle et permet ainsi de maintenir sur plus
de 97 % du territoire communal le caractère naturel et agricole correspondant à
la vocation dominante de la commune.
B – REPONSES A LA STRATEGIE COMMUNALE
Outre les arguments cartographiés dans les pages précédentes, un certain
nombre de principes ont guidé la réflexion.
Prévoir des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour
le maintien et le renouvellement de la population :
La superficie totale de l’espace délimité pour accueillir de nouvelles
constructions représente 11.35 hectares, déduction faite d’une rétention
foncière potentielle que l’on peut estimer à 30 %, on peut estimer le nombre de
constructions potentielles, à partir d’une superficie moyenne des terrains de
1 500 m2 : ainsi les huit hectares représente 52 constructions.
Cette réponse est largement supérieure aux besoins exprimés page 42 de ce
présent rapport. Il convient de pondérer ces dispositions avec les projets
d’aménagement prévus par la commune pour accompagner le développement de
l’urbanisation. Ainsi, sur une partie de l’espace périphérique du stade, fait l’objet
d’un projet d’aménagement afin de préserver espaces verts et liaisons piétonnes
entre cet espace de sport et loisirs et les espaces accueillant ou destinés à
accueillir des constructions.
Ce projet est repris sur la cartographie page 53.
La commune envisage également de prolonger ses efforts d’aménagements sur
les espaces prolongeant le précédent afin de garder des opportunités de
lotissements communaux et pour assurer le traitement paysager de l’entrée de
bourg en venant du château. Ces projets permettent de pondérer l’espace prévu
pour le développement de l’urbanisation avec les besoins pour les espaces verts COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 52
et les voies mais aussi en terme d’échéance car ces projets vont sans doute être
réalisés à plus long terme. Ces projets ont été définis dans un objectif de
développement durable et ont pour objectif également de prendre en compte un
caractère aléatoire de possibilité d’exercer le droit de préemption envisagé par
la commune lié aux mises en vente.
C –PRISE EN COMPTE DE L’ENQUETE PUBLIQUE
Voir rapport, pièce n°1.
Les observations formulées pendant l’enquête publique portent sur :
a) les éléments protégés,
b) une demande de constructibilité sur le village de Lombardie,
c) une demande pour retirer des terrains de l’espace constructible sur le bourg.
Les réponses :
a) Ces éléments repérés pendant le diagnostic sur le terrain et à partir de
l’image aérienne ont fait l’objet d’une nouvelle vérification sur le terrain.
b) Ces parcelles sont situées au dessus de l’ancienne carrière et desservies par
une voie dont la capacité est limitée. Il n’est pas envisageable dans le cadre de
l’échéance de document d’aller au-delà des possibilités financières de la
commune.
c) Les arguments avancés par le commissaire enquêteur sont retenus. D’autre
part, la commune souhaite préempter en cas de vente pour aménager cet espace
notamment pour l’entrée de bourg. Cette démarche permet également d’afficher
la stratégie communale à plus long terme ce qui reste compatible avec les projets
du propriétaire des terrains.
D –MESURES D’ACCOMPAGNEMENT
Accompagner le développement :
Le diagnostic a mis en évidence un certain nombre d’insuffisances qui doivent
être prises en compte pour permettre le développement de la construction. Ainsi
des actions sont elles programmées :
- pour augmenter la capacité de l’ouvrage de traitement sur le bourg, les
transactions foncières sont terminées et les études déjà engagées sont
reprises afin de finaliser ces travaux ( budgétés),
- remettre ne conformité l’assainissement sur le village de Lombardie,
- pour conforter la défense incendie,
- pour augmenter la capacité d’accueil du cimetière, cette extension ne peut
se réaliser qu’à l’extérieur du bourg, compte tenu de l’absence d’espace
disponible dans les périphéries de l’existant situé dans le bourg.
Ainsi, conformément aux nouvelles dispositions induites par la loi Urbanisme et Habitat
du 2 juillet 2003, et à l’article L 211-1 du code de l’urbanisme: Les conseils
municipaux des communes dotées d'une carte communale approuvée peuvent, en vue de COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 53
la réalisation d'un équipement ou d'une opération d'aménagement, instituer un droit de
préemption dans un ou plusieurs périmètres délimités par la carte. La délibération
précise, pour chaque périmètre, l'équipement ou l'opération projetée.
Ces espaces sont au nombre de 3, ils figurent à la cartographie page suivante :
N° Destination
1 Lotissement communal et
espaces publics
2 Lotissement communal et
espaces verts
3 Extension du cimetière
La définition des espaces 1 et 2 répond à la volonté communale de prolonger son
engagement dans la gestion du territoire communal.
Apporter des réponses pour le maintien des espaces et éléments du
paysage qui contribuent à l’identité du territoire communal et assurer
l’intégration des nouvelles constructions :
Cette disposition est développée dans la pièce n° 7. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 54
4EME PARTIE : INCIDENCE SUR L’ENVIRONNEMENT
Conformément à l’article R 124 – 1 qui précise le contenu du rapport de
présentation, ce présent document évalue les incidences des choix de la carte communale sur l’environnement et expose la manière dont la carte prend en compte le souci de sa préservation et de sa mise en valeur. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 55
Globalement :
La justification de la carte communale apporte déjà un certain nombre de réponses à
l’incidence des dispositions sur l’environnement.
D’un point de vue quantitatif, l’espace du territoire communal réservé en zone
naturelle est déjà une réponse de la prise en compte de l’environnement (97.4%).
D’autre part, le projet de protection de certains éléments du paysage identifiés
au document graphique, dont la justification et les dispositions prévues sont
développés dans la pièce n°7, apporte une réponse aux objectifs de protection
des sites et des paysages.
Une analyse par site et par thématique permet d’apprécier plus précisément
l’incidence du projet.
1- INCIDENCE SUR LES SITES ET PAYSAGES
La définition des espaces urbanisables sur le territoire communal a été réalisée
en s’appuyant sur la prise en compte des besoins et des enjeux identifiés en matière de
protection des espaces naturels et des espaces agricoles.
Ainsi la carte de synthèse de l’état initial présentée en conclusion de l’état initial de
l’environnement a été l’appui à la délimitation des zones où les constructions sont
autorisées.
1 – 1 ANALYSE DES SECTEURS OU LES CONSTRUCTIONS SONT AUTORISEES
Les objectifs qui ont conduit à la disposition de la carte communale intègre la volonté de
conserver un caractère site largement dominé par la forte présence végétale existante.
Ce fait a aussi conduit à identifier les trames végétales à protéger afin d’assurer
l’intégration des nouvelles constructions.
Une constante pour l’ensemble des sites bâtis : le caractère identitaire des
constructions anciennes, ce fait pris en compte dans le cadre d’une carte communale qui
ne peut apporter une protection réglementaire conduit à privilégier les espaces en
périphérie du développement récent en s’attachant à prendre en compte les éléments du
patrimoine végétal ayant une fonction d’intégration pour les constructions. Les projets
d’aménagement de la commune ont également pour objectif de conforter les espaces
verts pour répondre au caractère du site initial qui présente des espaces urbanisés
situés globalement dans un encadrement végétal très significatif et valorisant.
2 – 2 ANALYSE DES AUTRES SECTEURS
Le reste du territoire communal concerne les secteurs où les constructions ne sont pas
autorisées, à l'exception de l'adaptation, du changement de destination, de la réfection
ou de l'extension des constructions existantes ou des constructions et installations
nécessaires à des équipements collectifs, à l'exploitation agricole ou forestière et à la COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 56
mise en valeur des ressources naturelles. Ainsi ces secteurs sont ils susceptibles de
faire l’objet d’une autorisation d’occuper le sols et donc susceptibles de modifier l’état
initial de l’environnement et des paysages. Il convient donc d’apprécier ces dispositions
au regard du diagnostic de l’état initial notamment par rapport aux secteurs identifiés
pour leur sensibilité afin d’apprécier les conséquences des dispositions réglementaires.
Cette problématique a été intégrée dans le diagnostic du territoire qui a permis
d’identifier un certain nombre de secteurs sensibles à cette fin. Ces espaces ont été
identifiés afin de bénéficier de mesures de protection au regard de l’application de
l’article L 442 -2 du code de l’urbanisme. L’engagement de la commune a assurer cette
protection se traduit par une identification qui peut également trouver une traduction,
en terme d’arguments, dans l’application du règlement national de l’urbanisme qui reste
applicable sur ces espaces :
Article R111-14-2
Le permis de construire est délivré dans le respect des préoccupations d'environnement définies
à l'article 1er de la loi n. 76-629 du 10 juillet 1976 relative à la protection de la nature. Il peut
n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales, si les constructions,
par leur situation, leur destination ou leurs dimensions, sont de nature à avoir des conséquences
dommageables pour l'environnement.
Article R111-21
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de
prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions
ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter
atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou
urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales
Il convient également de préciser que les constructions nécessaires à l’activité agricoles
font l’objet d’un regard particulier des services instructeurs qui consultent à cet effet
les services compétents en matière d’environnement ( la DDASS notamment) la
justification des projets doit également être clairement établie.
Ainsi compte tenu des espaces desservis par les réseaux, de l’identification d’éléments
protégés de façon exhaustive, l’incidence de la mise en application de la carte communale
est une évolution positive qui découle d’une définition claire et justifiée des espaces
destinés à accueillir de nouvelles constructions et de l’identification des espaces
sensibles hors des zones U.
2- INCIDENCE SUR LA QUALITE DE L'EAU
La prise en compte du traitement des eaux usées avec le document du zonage des
techniques d'assainissement a servi à la définition des dispositions de la carte
communale pour répondre aux objectifs de la loi sur l’eau, ainsi ont été privilégiés les
espaces qui seront desservis par le réseau d’assainissement collectif avec une prise en
compte de la faisabilité de l’assainissement non collectif pour les espaces qui ne sont pas
encore desservis par l’assainissement collectif. COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 57
Les études préalables à la définition du schéma d’assainissement ont servi pour
apprécier la nature des sols et les filières d’assainissement non collectif
correspondantes. Seul le village de Villiers peut poser problème pour la mise en place
d’une filière avec infiltration in-situ, ce qui impose de vérifier la présence d’un exutoire
pour une filière drainée. Un fossé existe sur ce village, n’étant pas situé sur une voie
départementale celui-ci peut être utilisé pour permettre la mise en place de filières
drainées. Sur le village de Lombardie, le substrat calcaire à faible profondeur conduit à
préconiser un filtre à sable non drainé ce qui ne pose pas de problème dans l’attente de
la mise aux normes et de l’extension de l’ouvrage existant. Quant au bourg, la nature
variable du substrat conduit à préconiser des tranchées d’épandage surdimensionnées
ou localement une filière drainée. Pour la mise en place d’une filière drainée il existe un
exutoire avec le réseau pluvial.
Afin de limiter les ruissellements d’eau pluviales, souvent polluées après ruissellement
sur les chaussées, les espaces boisés existant sur les zones urbanisées ont été
identifiées à des fins de protection pour leur fonction de régulation du ruissellement.
3- INCIDENCE SUR LES DEPLACEMENTS
La prise en compte de la qualité de l'air repose exclusivement ici, compte tenu de
la faible part de l'activité industrielle à la prise en compte des déplacements et de
l'augmentation du trafic en terme de circulation routière. Compte tenu de la superficie
du territoire, de l'état initial et du développement prévu on peut considérer que
l'impact est négligeable.
La sécurité des accès a également été prise en compte , globalement le réseau présente
de bonnes conditions quant à la sécurité.
4- AUTRES RISQUES ET NUISANCES
Les dispositions de la carte communale ont pris en compte les installations
classées et plus globalement l’ensemble des exploitations agricoles ce qui a notamment
conduit à exclure le village des Chaume pour un développement de la construction.
Le bourg :
Le principal risque au niveau du bourg est lié à sa situation dans la vallée de la Vonne.
L’atlas des zones inondable a été pris en compte pour fixer les limites de l’espace
pouvant admettre de nouvelles constructions. D’autre part, afin de prévenir une
augmentation des risques, les espaces boisés ayant une fonction de régulation
hydraulique ont été identifiés à des fins de protection par l’application de l’article L
442-2 du code de l’urbanisme : il s’agit des zones de pentes boisées et plus globalement
les boisements périphériques ou inclus dans la zone urbanisée.
La prise en compte des nuisances potentielles dans les périphéries de l’ouvrage de
traitement a conduit à réduire le développement de l’urbanisation sur le développement COMMUNE DE CURZAY SUR VONNE
CARTE COMMUNALE - RAPPORT DE PRESENTATION 58
du bourg situé de l’autre côté de la Vonne à l’est. Les parcelles 330 et 331 sont en cours
d’urbanisation .ce qui justifie qu’elles se situent en zone U.
Villiers :
Sur ce village, un chenil pouvant générer des nuisances dans ses périphérie a guidé la
réflexion pour définir les limites de l’espace urbanisable. Une haie a également été
définie à des fins de protection afin de conserver une ressource de protection
supplémentaire.
Lombardie :
Sur ce village deux type de risques ont été pris en compte : le risque inondation et le
risque lié à la présence d’anciennes carrière . D’autre part les périphéries de l’ouvrage a
été pris au maximum en compte hors de l’espace déjà urbanisé. Cet ouvrage reste de
dimension modeste et est d’autre part enterré ( filtre à sable) ce qui minimise ce risque.
Autre risque lié au milieu naturel : la présence d’argile gonflante, cette
information amène à apporter des recommandations en matière de technique de
construction. Il en est de même pour les nuisances dans l’espace périphérique de
l’autoroute.