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Arrêté - Préfecture - Nord - Recueil N° 309 du 5 décembre 2
Arrêté - Préfecture - Nord - Recueil N° 328 du 19 décembre 2016
Document publié le Lundi 19 décembre 2016
Lien du pdf (Arrêté - Préfecture - Nord - Recueil N° 328 du 19 décembre 2016)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Religion et laïcité,
Liberté » Egalité »« Fraternité
REPUBLIQUE FRANÇAISE
PRÉFET DU NORD
RECUEIL
DES
ACTES
ADMINISTRATIFS
ANNEE 2016 – NUMERO 328 DU 19 DECEMBRE 2016 RECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS DE LA PRÉFECTURE DU NORD ANNÉE 2016 - N° 328 DU 19 DECEMBRE 2016
1
DDTM - DIRECTION DÉPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER
Arrêté préfectoral fixant les loyers de référence, les loyers de référence majorés et les loyers de référence minorés dans la commune de Lille (Annexe 2 : D2 – D3 – D4 – D5 – D6 – E2 – E3 – E4 – E5 – E6 – E7)
TABLE DES MATIERES 7
BE . Liberté + Egalité + Fraternité RÉPUBLIQUE FRANÇAISE PRÉFET
DU
NORD
Direction départementale
des
territoires
ct de la mer
Service Habitat
Arrêté préfectoral
fixant
les loyers de référence, les loyers de référence majorés et les loyers de référence minorés
dans la commune de Lille
Le Préfet de la région Hauts-de-France,
Préfet du Nord
Officier de la Légion d'Honneur
Officier de l'Ordre national du Mérite
Vu le Code de la construction et de l'habitation ; Vu la loi n°89-462 du 6
juillet 1989 modifiée tendant à améliorer les rapports locatifs et portant
modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, notamment ses articles 17 et 25-9 ; Vu le décret n°2014-1334 du 5 novembre 2014 relatif aux observatoires locaux des loyers, aux modalités
de
communication
et
de
diffusion
de
leurs
données
et
à
la
création
du
comité
scientifique de l'observation des loyers ; Vu
le décret n° 2015-650 du
10 juin 2015 relatif aux modalités de mise en œuvre du dispositif
d'encadrement du niveau de certains loyers et modifiant l'annexe à l’article R366-5 du code de la construction et de l'habitation ; Vu
l'arrêté
ministériel
du
25
mars
2015
délivrant
l'agrément d'observatoire
local
des
loyers
à
l'Agence départementale pour l'information sur le logement du Nord ; Sur proposition du Directeur Départemental des Territoires et de la Mer ;
ARRÊTE
Article 19: Le
présent
arrêté
fixe,
dans
la
commune
de
Lille,
les
loyers
de
référence,
les
loyers
de
référence majorés et les loyers de référence minorés,
par catégorie de logement et par secteur
géographique,
mentionnés
aux
articles
17
et
25-9
de
la
loi
du 6
juillet
1989
susvisée.
Ces
loyers, exprimés en euros par mètre carré de surface habitable, figurent à l'annexe 1 du présent arrêté. Article 2 : Les
loyers de
référence,
les
loyers
de
référence
majorés
et
les
loyers de
référence
minorés
mentionnés à
l'article 17 de la loi du 6 juillet 1989 susvisée sont fixés par catégorie de logement
et secteur géographique en fonction de la structuration du marché locatif et à partir des niveaux de loyer constatés par l'Agence départementale pour l'information sur le logement du Nord. 7
|
h
Liberté + Egalité » Fraternité RÉPUBLIQUE FRANÇAISE PRÉFET DU NORD
Pour l'application du
présent arrêté,
les catégories de logement sont déterminées en fonction
des caractéristiques du logement suivantes :
+
le type de location, non meublée ou meublée,
+ __ le nombre de pièces principales au sens de l'article R111-1-1 du code de la construction
et
de
l’habitation,
+
l'époque de construction.
Les
secteurs
géographiques
figurant
à
l'annexe
1
sont
repris
dans
les
documents
cartographiques figurant à l'annexe 2 Article 3 : Pour la fixation des loyers de référence des logements loués meublés, mentionnés à l’article 25- 9 de la loi du 6 juillet 1989 susvisée, il est fait application, en fonction du secteur géographique et de
la
catégorie
de
logement,
d'une
majoration
unitaire
par
mètre
carré
aux
loyers
de
référence
mentionnés à
l’article 2
du
présent arrêté.
Cette
majoration
est déterminée
à
partir
des écarts constatés entre les loyers des logements loués non meublés et des logements loués meublés observés par l'Agence départementale pour l'information sur le logement du Nord. Article 4 : Le présent arrêté comportant ses annexes est consultable sur le site internet de la préfecture du Nord
à
l'adresse
suivante
:
http#www.nord.gouv.fr/Politiques-publiques/Amenagement-
urbanisme-habitat-et-construction/Habitat/Encadrement-des-loyers Article
5 :
Les
dispositions du
présent arrêté entrent en
vigueur à
compter du
1° février 2017
et sont
applicables jusqu'au
31 janvier 2018.
Article
6 :
Le préfet et le directeur départemental des territoires et de la mer sont chargés chacun en ce qui
les
concerne,
de
l'exécution
du
présent
arrêté
qui
sera
publié
au
recueil
des
actes
administratif
de
la
préfecture
du
Nord,
accessible
sur
le
site
internet
de
la
préfecture
:
http:/www.nord.gouv.fr/Publications/Recueils-des-actes-administratifs
Fait à Lille,
le 16 décembre 2016
En présence de
Emmanuelle COSSE
Ministre du logement et de l'habitat durable
Le préfet ANNEXE1
: Grille des loyers de référence, loyers de référence majorés et loyers de référence minorés
dans la commune de Lille
valeurs en euros par mètre carré
Locations non meublées
Locations meublées
de surface habitable
Majoration
É
Loyer de
Loyer de
Loyer de
Loyer de
majoré
minoré
PA
majoré
minoré
référence
Avant 1946
17,2
20,6
12,0
0,9
18,1
21,7
12,7
‘
| 1946-1970
16,2
19,4
11,3
0,8
17,0
20,4
11,9
1971-1990
16,5
19,8
11,6
0,8
17,3
20,8
12,1
Après 1990
16,7
20,0
n17
0,8
17,5
21,0
123
Avant 1946
14,0
16,8
9,8
0,7
147
17,6
103 |
2
1946-1970
12,5
15,0
8,8
06.
13,1
15,7
9,2
1971-1990
13,6
16,3
9,5
0,7
143
17,2
10,0
'
Après 1990
14,5
17,4
10,2
0,7
15,2
18,2
10,6
Avant 1946
115
13,8
8,1
0,6
12,1
145
8,5
:
1946-1970
|
10,8
13,0
26
05
113
13,6
79
1971-1990
11,4
13,7
8,0
0,6
12,0
144
84
|
Après 1990
12,2
14,6
8,5
0,6
12,8
15,4
9,0
Avant 1946
9,9
11,9
6,9
0,5
10,4
12,5
7,3
Aetplus
1946-1970
9,6
11,5
6,7
0,5
10,1
12,1
7,1
1971-1990
9,7
11,6
6,8
0,5
10,2
12,2
7,1
Après 1990
10,8
13,0
76
0,5
11,3
13,6
79
Avant 1946
|
17,3
20,8
12,1
0,9
18,2
21,8
12,7
4
1946-1970
15,1
18,1
10,6
0,8
15,9
19,1
11,1
1971-1990
15,3
18,4
10,7
0,8
16,1
19,3
11,3
Après 1990
16,1
19,3
11,3
0,8
16,9
20,3
11,8
Avant 1946
133
16,0
9,3
0,7
14,0
16,8
9,8
L
1946-1970
11,6
13,9
8,1
0,6
12,2
14,6
8,5
1971-1990
12,6
15,1
8,8
0,6
13,2
15,8
9,2
2
Après 1990
13,2
15,8
9,2
0,7
13,9
16,7
9,7
| Avant 1946
11,2
13,4
78
0,6
11,8
142
8,3
à
1946-1970
10,2
12,2
7,1
0,5
10,7
128
2,5
1971-1990
10,6
127
74
0,5
11,1
13,3
78
|
Après 1990
11,4
13,7
8,0
0,6
12,0
14,4
8,4
Avant 1946
9,2
11,0
6,4
0,5
9,7
11,6
68
|
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1946-1970
8,8
10,6
6,2
04
9,2
11,0
6,4
1971-1990
8,7
10,4
6,1
0,4
9,1
10,9
64
Après 1990
10,0
12,0
7,0
0,5
10,5
12,6
7,4
Avant 1946
16,9
20,3
11,8
0,8
17,7
21,2
12,4
1
1946-1970
134
16,1
9,4
0,7
14,1
16,9
99
|
1971-1990
|
14,9
17,9
10,4
0,7
15,6
18,7
10,9
Après 1990
15,0
18,0
10,5
0,8
15,8
19,0
int
Avant 1946
12,7
15,2
8,9
0,6
13,3
16,0
9,3
5
1946-1970
Ar
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0,6
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| 1971-1990
12,2
146
8,5
0,6
12,8
15,4
9,0
3
Après 1990
124
14,9
8,7
0,6
13,0
15,6
9,1
|
Avant 1946
10,5
12,6
74
0,5
11,0
13,2
77
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1946-1970
9,8
11,8
6,9
0,5
10,3
124
7,2
1971-1990
10,3
12,4
72
0,5
10,8
13,0
76
|
Après 1990
10,7
12,8
7,5
0,5
112
13,4
7,8
Avant 1946
9,7
11,6
6,8
0,5
10,2
12,2
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1946-1970
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6,2
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9,3
11,2
6,5
1971-1990
97
11,6
6,8
0,5
10,2
12,2
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Après 1990
10,3
12,4
7,2
0,5
10,8
13,0
26
Avant 1946
15,3
18,4
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Œ
16,1
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1946-1970
14,0
16,8
9,8
0,7
14,7
17,6
10,3
1971-1990
14,4
17,3
10,1
0,7
15,1
18,1
10,6
|_ Après 1990
14,7
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Avant
1946
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1946-1970
11,2
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1971-1990
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128
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Avant 1946
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à
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12,1
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1971-1990
10,0
12,0
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0,5
10,5
12,6
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Après 1990
10,6
127
74
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13,3
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Avant 1946
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1946-1970
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1971-1990
87
10,4
6,1
0,4
9,1
10,9
6,4
Après 1990
9,1
10,9
64
0,5
9,6
11,5
6,7 2 DDTM59 - Décembre 2016 . , .
Ex h Source : ADIL du Nord - Ville de Lille ANNEXE 2 : Cartographie des secteurs géographiques Liberté + Égalité + Fraternité © IGN 2014 L INSEE 2014 : Vue d'ensemble : RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
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ANNEXE 2 : Cartographie des secteurs géographiques
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SUD-MARAIS Zone 4
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