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Document publié le Vendredi 11 octobre 2019
Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 19 C 0565)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne,
19 C 0565
Séance du vendredi 11 octobre 2019
Délibération DU CONSEIL
(72354) / vendredi 18 octobre 2019 à 15:51 1 / 2
AMENAGEMENT ET HABITAT ET DEVELOPPEMENT TERRITORIAL ET SOCIAL - URBANISME, AMENAGEMENT ET VILLE -AMENAGEMENT
LILLE -
ZAC EURALILLE 2- CONCESSION D'AMENAGEMENT - APPROBATION CRAC 2018
Par délibération n° 15 C 1139 du 18 décembre 2015, le Conseil métropolitain a décidé d'approuver l'attribution de la concession d'aménagement « ZAC Euralille 2 – Secteurs Champ Libre et Triangle Sud» sur la commune de Lille à la SPL Euralille, pour une durée de 7 ans, année de clôture comprise. Cette deuxième concession permet d’achever le programme de la ZAC qui n’a pu être réalisé en totalité à l’expiration de la concession initiale s’étant achevée en 2015.
Suite à l’abandon du projet d’extension du Grand Palais, fin 2016, et dans l’hypothèse d’accueillir l’Agence Européenne du Médicament (AEM) sur le secteur du Champ Libre, de près de 5 ha, la SPL Euralille a lancé, en 2017, la commercialisation d’un lot de 30.000 m² de bureaux. Les droits à construire correspondants ont été cédés à Link City pour un montant de 30 millions d'euros et le projet de bâtiment de bureaux Biotope a été réalisé sur le lot.
I. Faits marquants en 2018
Secteur du Champ Libre
Début 2019, suite à la victoire d’Amsterdam pour l’accueil de l’Agence Européenne du Médicament, la MEL a annoncé prendre à bail le programme Biotope pour y installer son siège. La première pierre a été posée en septembre 2018 et la fin des travaux du bâtiment est prévue pour fin 2019. Les travaux du parking devraient débuter fin 2019, pour une durée d’un an.
Secteur du Triangle Sud
Le gros œuvre du rectorat s’est terminé au cours du second semestre 2018. La livraison est prévue pour la fin de l’été 2019.
En septembre 2017, un appel à manifestation d’intérêt avait été lancé pour la réalisation d’un habitat adapté pour les gens du voyage. Au premier semestre 2018, SIA a été désigné lauréat pour développer cette opération. Une consultation de maîtrise d’œuvre devrait être conduite à l’été 2019 pour un dépôt de permis de construire début 2020.
II. Evolution du bilan de la concession d’aménagement
En 2018, les dépenses et recettes prévisionnelles augmentent peu par rapport à l’année précédente: 19 C 0565
Séance du vendredi 11 octobre 2019
Délibération DU CONSEIL
(72354) / vendredi 18 octobre 2019 à 15:51 2 / 2
La variation des recettes est due à la revalorisation des m² constructibles en tertiaire, valorisés à hauteur de la charge foncière obtenue dans la commercialisation de Biotope.
La variation des dépenses concerne le poste « travaux », qui intègre les modifications rendues nécessaires par les études de définition du projet des espaces publics.
Le bilan prévisionnel de l’opération s’établit à 44 millions d'euros en recettes et 16,3 millions d'euros en dépenses, laissant apparaître un résultat positif à terminaison de 27,7 millions d'euros.
Conformément au traité de concession, ce résultat sera en totalité au profit de la MEL.
III. Evolution des participations de la Métropole européenne de Lille
Aucune participation de la MEL n'est sollicitée sur cette opération.
Le CRAC a été mis à disposition des élus métropolitains via le "Flash Conseil", Rapports mis à disposition, jusqu'au Conseil de la Métropole du 11 octobre 2019.
Par conséquent, la commission principale Aménagement Durable du Territoire et Urbanisme consultée, le Conseil de la Métropole décide :
1) d’approuver le CRAC 2018 dont les principales évolutions sont expliquées ci- dessus.
Résultat du vote : Adopté à l'unanimité
Acte certifié exécutoire au 18/10/2019
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