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Arrêté - AR329 2019 portant non opposition à la déclaration préalable 974 406 19 G0046(1)
Document publié le Mardi 8 octobre 2019 par la commune de Plaine-des-Palmistes.
Lien du pdf (Arrêté - AR329 2019 portant non opposition à la déclaration préalable 974 406 19 G0046(1))
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Justice et droit,
République Française
DP 974 406 19 G0046
Département de La Réunion
PORTANT NON OPPOSITION A DECLARATION
PREALABLE
DELIVRÉPAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE DE
LA PLAINE DES PALMISTES LA PLAINE DES PALMISTES
Demande déposée le : 06/09/2019 PHP RU RAA 27 Récépissé affiché le : 13/09/2019 N° DP 974 406 19 G0046 Demande complétée le : 06/09/2019 2 VAR TE | c
Par : SARL TOPEX Surface(s) de plancher déclarée(s) (m2):
Demeurant à : 7 Rue Azéma | Rivière du Mât les Hauts Existante : 0
97412 BRAS PANON
Représenté(e) par: Démolie : 0
Ligne 1000 Sur un terrain Sis à :
Référence cadastrale :
97431 LA PLAINE DES PALMISTES
406 AI 411
Nature des travaux : Division foncière
Destination de la construction : /
Si dossier
Sous destination de la construction : / modificatif, h / surface antérieure :
Nombre de logement : 0
Le Maire,
Vu la demande de Déclaration préalable susvisée,
Vu l’objet de la demande :
e Pour une division foncière,
° Sur un terrain situé Ligne 1000,
° Pour une surface plancher créée de O m2.
Vu le Code de l’Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants,
Vu le Plan de Prévention des Risques d’Inondations et de Mouvements de Terrain de la commune de La Plaine des
Palmistes, approuvé le 05/12/2011,
Vu le Plan Local d'Urbanisme arrêté le 28/03/2012, approuvé le 29/05/2013 et modifié le 20/03/2019,
Vu le règlement des zones PLU : UC, NCO
Vu le règlement des zones PPR : B3, RI,
ARRETE
Article 1 : La présente Déclaration préalable fait l’objet d’une décision de non-opposition sous réserve du respect des conditions particulières suivantes.
Article 2 : Le pétitionnaire devra se référer aux recommandations générales ainsi qu’au règlement de la zone dans laquelle se situe son projet au Plan de Prévention des Risques d’Inondation et Mouvement de Terrain en vigueur.
Article 3 : Les aménagements réalisés sur le terrain d’assiette doivent garantir l'écoulement des eaux pluviales, vers l’exutoire naturel ou le réseau les collectant et sont à la charge exclusive du propriétaire. Il est interdit de canaliser les eaux sur fond voisin.
77°‘: de ville — 230 rue de la République - 97431 La riaine ues rarmisres
aus v+ 62 51 49 10 — Fax : 02 62 51 37 65 - e-mail : mairie@plaine-des-palmistes.fr
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Arrêté N° 00329-2019 du 08 octobre 2019
Arrêté N° 00329-2019
Date: 08/10/2019
Accusé de réception en préfecture
974-219740065-20191008-329-2019-AR
Date de télétransmission : 08/10/2019
Date de réception préfecture : 08/10/2019 République Française Département de La Réunion
DP 974 406 19 G0046
Article4 : Le pétitionnaire devra se référer à l’article 11.4 du règlement du plan local d'urbanisme en vigueur concernant l'édification des clôtures, ainsi qu’à l’annexe sur le dégagement de visibilité. Le cas échéant, il devra demander l'alignement et respecter ce dernier pour l’implantation de la clôture.
Article5 : Si ce projet comporte un volet démolition, en application du code de l’urbanisme, le pétitionnaire ne pourra pas entreprendre les travaux de démolition avant la fin d’un délai de 15 jours à compter de la plus tardive des deux dates suivantes :
+ la date de réception de la notification du présent arrêté,
+ la date de transmission de cet arrêté au préfet.
Si ce projet fait l’objet de prescriptions relatives à la Redevance d’ Archéologie Préventive, en application du code de l’urbanisme, le pétitionnaire ne pourra pas entreprendre de travaux avant que les prescriptions d’archéologie préventive ne soient complètement exécutées.
Article 6 : Le pétitionnaire devra prendre l’attache des services du SIDELEC et d'EDF pour le raccordement électrique du projet, avant tout début des travaux.
Article 7 : Ce projet est soumis à la taxe d'aménagement.
Le Maire, 0 2 OCT. 2019
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Attention
Délais et voies de recours — La déclaration n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait : à
-La déclaration peut faire l'objet d’un recours gracieux ou d’un recours contentieux dans un délai de deux mois à compter du
premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain d’un panneau décrivant le projet et visible de la voie publique
(article R: 600-2 du-code de l'urbanisme). L'auteur du-recours-est tenu; à peine d’irrecevabilité, de notifier copie de celui-ci à l’auteur de la# décision et au titulaire de l’autorisation (article R. 600-1 du code de l’urbanisme). fi -L’autorité compétente peut retirer l’autorisation dans un délai de trois mois si elle l’estime illégal. Elle est tenue de vous en informer préalablement et de vous permettre de répondre à ses observations (article L424-5 du code de l’urbanisme).
| La déclaration est délivrée sous réserve du droit des tiers : - Elle vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d’urbanisme. Il ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations etn ; les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privés 5 peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si la déclaration préalable respecte les règles d'urbanisme. à Durée de validité de la déclaration:
Conformément au code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de*
sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours, le délai de validité de l’autorisation est suspendu jusqu’au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable. M Conformément à l’article R 424-21 du code de l'urbanisme, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d'un an, sur demande de son bénéficiaire, si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas : évolué de façon défavorable à son égard. Cette demande de prorogation doit être faite par courrier en adressant une demande sur papier libre accompagnée de l’autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, 2 mois au moins avant l'expiration du délai de validité initial de votre déclaration préalable. ;
Î
+
Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l’autorisation :
“II doit souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.
"f+2] de ville — 230 rue de la République — 97431 La rame ues r anus
} 62 51 49 10 - Fax : 02 62 51 37 65 - e-mail : mairie@plaine-des-palmistes.fr
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Arrêté N° 00329-2019
Date: 08/10/2019
Accusé de réception en préfecture
974-219740065-20191008-329-2019-AR
Date de télétransmission : 08/10/2019
Date de réception préfecture : 08/10/2019