Arrêté - ACCORD PC 24 00052 SCI AYADA

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Arrêté - ACCORD PC 24 00052 SCI AYADA Document publié le Vendredi 7 février 2025 par la commune de Châteaurenard. Lien du pdf (Arrêté - ACCORD PC 24 00052 SCI AYADA)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Logement, VILLE DE

COMMUNE DE CHATEAURENARD

chäteaurenard ACCORD D'UN PERMIS DE CONSTRUIRE nn DÉLIVRÉ PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

DOSSIER N° PC 013027 24 00052 SURFACE DE PLANCHER

dossier déposé complet le 13/11/2024 Existante : 102,00 m2

Par : SCI AYADA représentée par Créée: 224,00 m2?

Madame, Monsieur, BAPTISTE noie: 2

Frédéric AUBERT Nathalie Co Démolie : 102,00 m gérants

Demeurant: 317 Avenue Rhin et Danube Nombre de logements créés : 3

13160 Châteaurenard Nombre de logements démolis :1

Pour : Démolition de la construction

existante - Construction de 3

villas, abri de jardin, mur de MIS EN LIGNE LE

clôture avec portail et portillon

Sur Un terrain 289 Avenue Rhin et Danube 07 FEV. 2025 sis : 13160 Châteaurenard

Cadastré : ER374, ER650, ER374

Le Maire,

VU là demande de permis de construire susvisée,

VU le Code de l'Urbanisme,

Vu l'arrêté du Maire n°2021-243 du 6 décembre 2021 portant délégation de fonction à Monsieur Éric CHAUVET, Adjoint délégué à l'Urbanisme-pour la signature de tous actes administratifs en matière du droit du sol, : ss

Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 19/07/2006, modifié le 25/09/08, 07/07/11, 26/09/13, 27/05/65, 15/07/15, 29/71/18, 01/03/23, 07/06/2023, révisé le 29/09/10, 25/11/10, mis à jour le 03/04/13, 27/09/6, 03/02/20, 06/08/20, 29/10/20, 07/09/21, 25/05/2023 et mis en compatibilité le 30/01/20 et la situation du terrain en zone UC (zone résidentielle d'habitat à densité restreinte), Vu l'avis Favorable d'Enedis en date du 02 décembre 2024, dont copie jointe, Vu l'avis favorable du Régie des Eaux de Terre de Provence en date du 10 décembre 2024, dont copie jointe,

Vu l'avis favorable du service Voirie-Plüvial (STM} en date du 18 décembre 2024, dont copie jointe, VU l'avis favorable avec prescriptions du service Voirie-Pluvial de Terre de Provence Agglomération (TPA) en date du 27 janvier 2025, dont copie jointe,

ARRETE

Article 1:

L'autorisation faisant l'objet de la demande susvisée est accordée sous réserve du respect des conditions particulières suivantes :

PAGE 1/3Article 2: AVANT LE COMMENCEMENT DES TRAVAUX

EAUX et ASSAINISSEMENT:

Le pétitionnaire devra respecter les observations et prescriptions émises dans l'avis de Terre de

Provence Agglomération, Régie des Eaux à Saint-Andiol, et s'en rapprocher afin d'obtenir les autorisations nécessaires, de finaliser les détails techniques et financiers liés à ces travaux (travaux qui seront à sa charge).

ENEDIS:

il est rappelé au pétitionnaire que son projet nécessite le raccordement et une extension au réseau électrique de 12kva par lots. ENEDIS facturera la contribution pour le branchement au demandeur du raccordement lorsque celui-ci en fera la demande et sera entièrement à sa charge financière et non à celle de la commune en cas d'extension du réseau.

ASSOCIATION SYNDICALE DES ARROSANTS :

Le pétitionnaire devra se rapprocher dudit service en vue de finaliser les autorisations nécessaires, création où élargissement du pont d'accès, de clôtures, de fondations où tout autre travaux, au- dessus de ruisseaux où canaux et les détails techniques et financiers liés à ces travaux {travaux qui seront àsa charge).

VOIRIE:

Le pétitionnaire devra se rapprocher du service voirie, services techniques municipaux, afin d'obtenir

les autorisations nécessaires, de finaliser les détails techniques et financiers liés à ces travaux

{travaux qui seront à sa charge).

Toutes les mesures techniques devront être prises afin que les eaux pluviales soient gérées sur la

parcelleet non sur le domaine public.

PLUVIAL:

Le pétitionnaire devra respecter les observations et prescriptions émises dans l'avis de Terre de Provence Agglomération, en date du 27/01/2025 et s'en rapprocher afin d'obtenir les autorisations nécessaires, de finaliser les détails techniques et financiers liés à ces travaux (travaux qui seront à sa charge).

Article 3;

Votre projet est soumis au versernent de la Taxe d'Aménagement, et éventuellement de la redevance pour l'archéologie préventive.

Châteaurenard, le 05/02/2025

Eric CHAUVET, -

Adjoint D — db

= 7 TT

e er

€

N.B : Le terrain étant situé en zone sismique 3 aléa modéré, les projets de bâtiments de la catégorie dite « à risque normal » doivent être réalisés dans le respect des règles de construction parasismique Eurocode 8 (NF EN 19981, NF EN 1998-3 et NF EN 1998-5 et annexes nationales associées septembre 2005).

Le projet est soumis au paiement de la Participation au Financement de l'Assainissement Collectif (PFAC) pour toute nouvelle extension, pour chaque logerrent et/ou bâtiment nouvellement raccordé(s). Le pétitionnaire doit informer le gestionnaire des réseaux d'assainissement collectif lorsque le projet est raccordé au réseau d'assainissement. Lorsque ie gestionnaire des réseaux aura connaissance du raccordement, un courrier sera envoyé au pétitionnaire l'informant sur le montant de cette participation {le montant facturé sera le montant en vigueur au moment du raccordement. Pour information : suivant la délibération 2019-09 du 19 décembre 2019, le montant délibéré par l'assemblée est de 2000€; La PFAC étant due à la date de raccordement ce montant est susceptible d'évoluer.

INFORMATIONS À LIRE ATTENTIVEMENT

DOSSIER N° PC OT3027 24 00052 PAGE 2/3COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE

Les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire.

L'autorisation doit être affichée sur le terrain pendant toute la durée du chantier. L'affichage est effectué par les soins du bénéficiaire sur Un panneau de pius de 80 centimètres de manière à être visible depuis la voie publique. Il doit indiquer le nom, la raison où la dénomination sociale du bénéficiaire, la date et le numéro qu permis, ets’il y a lieu la superficie du terrain, la superficie du plancher autorisé ainsi que la hauteur de la construction par rapport au sol naturel. I doit également indiquer l'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté. L'affichage doit également mentionner qu'en cas de recours administratif ou de recours contentieux d'un tiers contre cette autorisation, le recours devra être notifié sous peine d'irrecevabilité à l'autorité qui a délivré l'autorisation, ainsi qu'à son bénéficiaire.

DURÉE DE VALIDITÉ

L'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la notification de l'arrêté.

L'autorisation peut être prorogée, c'est-à-dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les seritudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à votre égard. Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l'autorisation que vous souhaitez faire proroger. Votre demande en double exemplaire doit être : - soit adressée au maire par pli recommandé, avec dernande d'avis de réception postal, - soit déposée contre décharge à la mairie.

DROITS DES TIERS

La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d'enscteillement, de mitoyenneté où de passage : règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement .} qu'il appartient au destinataire de l'autorisaion de respecter.

OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRACGES Cette assurance doit être souscrite par la personne physique où morale dont la responsabilité décennate peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1 et suivants du code des assurances.

DÉLAIS ET VOIES DE RECOURS

Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir le tribunal administratif compétent d'un recours

contentieux dans les DEUX MOIS à partir de sa notification. Le tribunal administratif peut être saisi par l'application informatique "Télérecours citoyens" accessible par le site internet www.telerecours.fr. Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l'Etat, saisir d'un recours hiérarchique le ministre chargé de l'urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite}.

Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.

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