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Séance - 45 d1555401083548
Document publié le Lundi 4 mars 2019 par la commune de Vénissieux.
Lien du pdf (Séance - 45 d1555401083548)
Thèmes du document : Banque, Logement, Institutions publiques,
République Française
Conseil Municipal
Séance publique 08/04/19
Délibération n° 2019/17
ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Garantie d'emprunt pour la construction de 28 logements collectifs 22 chemin du Charbonnier à Vénissieux. Garantie sollicitée à hauteur de 15%
Nombre de conseillers municipaux en exercice : 49
Nombre de présents : 40
Date de la convocation : 21/03/19
Compte rendu affiché : 10/04/19
Transmis en préfecture : 12/04/19
Numéro de télétransmission unique :
069-216902593-20190408-33655A-DE-
1-1
Présidente : Mme Michèle PICARD
Secrétaire :
Elu(e)s :
Mme Hidaya SAID
Présent(e)s : Mme Michèle PICARD, Mme Yolande PEYTAVIN, M. Pierre-Alain MILLET, Mme Saliha PRUDHOMME-LATOUR, M. Idir BOUMERTIT, Mme Andrée LOSCOS, M. Djilannie BEN MABROUK, Mme Véronique CALLUT, M. Bayrem BRAIKI, Mme Véronique FORESTIER, Mme Sandrine PERRIER, Mme Danielle GICQUEL, Mme Valérie TALBI, M. Jean-Maurice GAUTIN, M. Abdelhak FADLY, Mme Amina AHAMADA MADI, M. Hamdiatou NDIAYE, Mme Paula ALCARAZ, M. Georges BOTTEX, M. Gilles ROUSTAN, M. Pierre MATEO, Mme Marie-Christine BURRICAND, M. Serge TRUSCELLO, M. Jean-Louis PIEDECAUSA, M. Nacer KHAMLA, M. Mustafa GUVERCIN, Mme Sandrine PICOT, Mme Sophia BRIKH, Mme Souad OUASMI, M. Aurélien SCANDOLARA, M. Maurice IACOVELLA, Mme Marie- Danielle BRUYERE, M. Christophe GIRARD, Mme Houria TAGUINE, M. Nasser DJAIDJA, Monsieur Frédéric PASSOT, Mme Hidaya SAID, M. David INGLES, M. Damien MONCHAU, M. Lotfi BEN KHELIFA.
Absent(e)s : Mme Maite LAM.
Excusé(e)s : Mme Anne-Cécile GROLEAS.
Dépôt de pouvoir : M. Thierry VIGNAUD à Mme Michèle PICARD, M. Saïd ALLEG à M. Pierre-Alain MILLET, Mme Nadia CHIKH à Mme Yolande PEYTAVIN, Mme Loan NGUYEN à Mme Marie-Christine BURRICAND, Mme Régia ABABSA à M. Idir BOUMERTIT, Mme Saliha MERTANI à Mme Hidaya SAID, M. Pascal DUREAU à M. Lotfi BEN KHELIFA.
Conseil Municipal du 08/04/19 - page 1 République Française
Conseil Municipal
Séance publique 08/04/19
Rapport n° 17
ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Garantie d'emprunt pour la construction de 28 logements collectifs 22 chemin du Charbonnier à Vénissieux. Garantie sollicitée à hauteur de 15%
Direction Ressources Financières
Mesdames, Messieurs,
La société anonyme d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée (groupe SNCF) a décidé de construire 28 logements sociaux collectifs (10 PLUS ANRU, 7 PLAI ANRU et 4 PLUS) situés 22 chemin du Charbonnier.
Pour réaliser cette acquisition, la SA d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée souhaite recourir à un emprunt auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour 1 947 187€ dont les caractéristiques sont les suivantes :
Caractéristiques PLAI PLUS (ANRU+droit commun)
- Montant
- Durée de la période
- Taux de période
- TEG
- Durée
- Index
- Marge fixe sur index
- Taux d’intérêt
- Périodicité
- Profil d’amortissement
- Condition de
remboursement anticipé
volontaire
- Modalité de révision
- Taux de progressivité des
échéances
562 440€
Annuelle
0.55%
0.55%
35 ans
Livret A
-0.2%
Livret A - 0.2%
Annuelle
Amortissement déduit
(intérêts prioritaires)
Indemnité actuarielle
Double révisabilité
-2%
1 384 747€
Annuelle
1.35%
1.35%
35 ans
Livret A
0.6%
Livret A +0.6%
Annuelle
Amortissement déduit
(intérêts prioritaires)
Indemnité actuarielle
Double révisabilité
-2%
Conseil Municipal du 08/04/19 - page 2 République Française
Conseil Municipal
Séance publique 08/04/19
La ville de Vénissieux et la Métropole de Lyon sont sollicitées pour garantir cet emprunt, respectivement à hauteur de 15% (soit 292 078.05€) et 85% (soit 1 655 108.95€).
L’acceptation de ce nouveau dossier porterait l’encours de la dette garantie à ce jour par la Ville à 88 428 918€ dont 1 306 368€ au bénéfice de ICF Habitat Sud-Est Méditerranée.
En contrepartie du cautionnement de l’emprunt, la SA d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée s’engage à mettre à disposition de la Ville 3% des logements acquis sur cette opération, soit 0,63 logement (1 logement) réservé.
Le Conseil municipal,
Le rapport de Madame Le Maire, entendu,
Vu l'avis du Bureau municipal du 4 mars 2019 après en avoir délibéré,
A la majorité
décide de :
- dire que la ville de Vénissieux accorde sa garantie à concurrence de 15% pour le prêt PLUS ANRU de 799 993€, PLAI ANRU de 562 440€ et le prêt PLUS de 584 754€ que la SA d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée doit souscrire auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour la construction de 28 logements au 22 chemin du Charbonnier à Vénissieux, aux conditions précitées dans le présent rapport,
- dire que le Conseil municipal s’engage pendant la durée du prêt à libérer, en cas de besoin, des ressources suffisantes pour couvrir les charges de l’emprunt,
- autoriser Mme le Maire, ou à défaut l’Adjoint délégué, à intervenir au nom de la Ville au contrat d’emprunt à souscrire par la SA d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée, à rendre exécutoire la présente délibération et à signer, avec ladite société, les conventions réglant les clauses et conditions de la garantie accordée
Ainsi fait et délibéré les jour, mois et an susdits et ont signé les membres présents.
Pour expédition certifiée conforme
Pour le Maire
La Première Adjointe
Yolande PEYTAVIN
Conseil Municipal du 08/04/19 - page 3