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Déliberation - DEL2024.033 PLU APPRO REV 2
unknown - PLU VLP Panneau 2 compresse
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Vaux-le-Pénil.
Lien du pdf (unknown - PLU VLP Panneau 2 compresse)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Démocratie locale et participation citoyenne,
La croissance démographique à Vaux-le-Pénil est positive sur la
période 2015-2021.
Elle a été marquée par une très forte croissance de la fin des années
1970 jusqu’à la fin des années 1990 avec environ 8182 nouveaux
habitants sur cette période, puis un ralentissement du taux de
croissance annuel moyen depuis les années 2000 (environ 0,22% en
moyenne).
En termes de poids démographique, Vaux-le-Pénil est
la 5 ème commune au sein de la Communauté
d’Agglomération Melun Val de Seine avec environ 8%
de la population communautaire.
Aussi, entre 2015 et 2021, la commune de Vaux-le-Pénil présente
un taux de croissance annuel moyen de 0,20%, inférieur à la
moyenne communautaire qui est de 0,81%.
Une croissance démographique
légèrement positive
Plus de 36% de la population à moins de 30 ans, ce qui démontre une population
communale plutôt jeune.
Une population jeune mais vieillissante
Une taille des ménages qui baisse
L’indice de vieillissement de la population est de 71, à savoir qu’on compte sur le territoire plus de 71 personnes de plus de 65 ans pour 100 personnes de moins de 20 ans. On note que l’évolution de l’indice de vieillissement de Vaux-le-Pénil entre 2015 et 2021 est importante : +13,6 points.
Depuis 1968, la commune enregistre une légère baisse du
nombre de personnes par ménage, ce qui est conforme aux
évolutions nationales : le desserrement des ménages. Cette
baisse s’explique par le phénomène de décohabitation (réduction
tendancielle du nombre d’enfants par foyer, départ des jeunes
du domicile familial, séparation de couple,...).
Ainsi, 100 logements constants accueillent 89 habitants de
moins aujourd’hui qu’en 1968.
4897 logements au total en 2021 avec une croissance positive depuis 1968, mais une
dynamique de construction plus importante sur la période 1968-1982 puis 1990-1999. Une croissance annuelle moyenne de +1,1% entre 2015 et 2021.
Une croissance du parc de logements régulière
Quelques définitions pour mieux comprendre
Le desserrement des ménages correspond à la réduction
de la taille moyenne des ménages. Plusieurs facteurs y
contribuent : la décohabitation, les recompositions familiales
et le vieillissement de la population.
Le parcours résidentiel consiste à accompagner les locataires
tout au long de leur vie en leur proposant des logements
adaptés à leur situation (revenus), aux évolutions de la famille
(naissance, départ d’un « grand enfant », décès, etc.)
L’indice de jeunesse se calcule en rapportant le nombre
d’individus de moins de 20 ans au nombre d’individus de plus
de 60 ans.
La sous-occupation d’un logement qualifie l’adéquation du
parc de logements avec la taille des ménages. Un logement
est sous-occupé lorsque le nombre de personnes qui y
habitent est inférieur au même nombre de pièces +2.
Exemple : un ménage d’1 personne vivant dans un 3 pièces.
94,1% de résidences principales.
Un parc de grands logements prédominant
71,9% des résidences principales présentent 4 pièces et plus.
64,3% de maisons dans le parc de logements existant.
70,3% du parc est occupé par des propriétaires.
Des logements relativement récents : plus de 80% des logements ont été
construits après 1971.
57,2% de taux de sous-occupation des logements.
Un parc de logements moyennement adapté
à la structure des ménages
Une commune qui participe à l’effort de
construction de logements locatifs sociaux
même si le taux des 25% n’est pas encore atteint
21,0% de logements sociaux au sein du parc en 2022
11 174
HABITANTS
EN 2021
25,2%
EN 2021
DE MOINS
DE 20 ANS
17,9% DE PLUS
DE 65 ANS
2,41
EN 2021
PERSONNES
PAR MÉNAGE
91,0% DE SALARIÉS
77,5% D’ACTIFS
Les données d’analyse statistique développées ci-après émanent des dernières sources détaillées de l’Insee, à savoir le millésime 2015-2021.
Remarque
+0,2 %
D’HABITANTS EN
PLUS CHAQUE
ANNÉE ENTRE 2015
ET 2021
5 118 EMPLOIS
5 121 ACTIFS VIVANT
À VAUX-LE-PÉNIL
Y
TRAVAILLENT
La population
Le logement
Le PLU dans les faits
Le Plan Local d’Urbanisme veillera à inscrire le projet
de la ville dans une perspective de croissance,
en compatibilité avec les documents supra-
communaux.
La commune de Vaux-le-Pénil veillera à s’inscrire
dans une dynamique de croissance démographique
maîtrisée, équilibrée et adaptée au territoire.
population par grandes tranches d’âges en 2021
évolution démographique entre 1968-2021
Les dynamiques économiques
Le PLU dans les faits
Le Plan Local d’Urbanisme devra définir un cadre réglementaire
encourageant la qualité urbaine, architecturale et l’insertion paysagère
dans les tissus urbains existants et dans les secteurs d’extension urbaine.
Le nombre de logements à réaliser à l’horizon du PLU sera déterminé en
fonction des objectifs des documents supra-communaux.
Le PLU dans les faits
Le Plan Local d’Urbanisme veillera à préserver et développer les activités économiques du territoire comme, par exemple, préserver les commerces de proximité ou encourager la mixité urbaine.
Autre élément à fort enjeu pour la commune : préserver la dimension agricole et permettre la diversification dans une logique de pratique vertueuse.
EN 2021 Comparaison de la population de 15 à 64 ans par type d’activité en
2021
Part des moyens utilisés
pour se rentre au travail
en 2021
DESSINONS ENSEMBLE
N OT R E V I L L E D E D E M A I N
RÉVISION GÉNÉRALE DU PLAN LOCAL D’URBANISME
EN 2021
Conformément à l’article L.151-4 du code de l’urbanisme,
le rapport de présentation d’un Plan Local d’Urbanisme
s’appuie sur un diagnostic établi au regard des prévisions
économiques et démographiques et des besoins
répertoriés en matière (...), d’équilibre social de l’habitat,
(...).
LE DIAGNOSTIC
17,8% 60-74 ans
22,3% 45-59 ans
16,5% 30-44 ans
17,9% 15-29 ans
7,1% 75 ans et +
18,3% 0-14 ans
6,6% chômeurs
6,8% retraités
préretraités
10,5% élèves,
étudiants
stagiaires
5,2% autres inactifs
70,9% actifs ayant un
emploi
2,9%
1,4%
61,8%
0,5%
3,3%
30,0%
aucun transport
2506
4405
6960
8143
10688 10866 11039
11174
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
1968 1975 1982 1990 1999 2010 2015 2021
Évolution démographique sur la période 1968-2021