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Document publié le Samedi 31 décembre 2022 par la commune de Vaux-le-Pénil.
Lien du pdf (unknown - PLU VLP Panneau 3 compresse)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Culture et patrimoine,
1
2
3
4
plateau agricole
prairie, pelouse, lande
tissu urbanisé
plan d’eau et cours d’eau
coupure physique voie ferrée
coupure physique voies majeures
coupure physique des lignes électriques
bois / forêts
courbe de niveau
la plaine alluviale, la Seine
Les lignes de forces du paysage :
1
le coteau 2
le plateau agricole avec ses collines 3
le massif boisé du plateau 4
RÉVISION GÉNÉRALE DU PLAN LOCAL D’URBANISME
Des grandes entités naturelles constituées par la forêt de Buisson de Massoury et de la Seine. Ils sont reliés entre eux par des parcs et jardins de l’habitat (nature en ville importante) ainsi que par un réseau hydrographique constitué de La Noue, le ru de Chaumont ou encore la vidage des Preneux.
Des milieux naturels et des paysages riches et diversifiés
De nombreux réservoirs relais des cœurs de biodiversité
• les berges de la Seine sont aménagées et sécurisées pour la promenade,
• les nombreux squares et parcs : des exemples comme le parc François Mitterrand, le parc de Schwieberdingen, le parc de loisirs de la Buissonnière ou encore le parc de Faucigny-Lucinge, sont autant d’espaces à vocation esthétique et d’agrément qui participent aussi à caractériser la nature en ville à Vaux-le-Pénil,
• Des alignements d’arbres et arbres ponctuels qui caractérisent et structurent également l’espace public.
La commune est ainsi marquée par une nature diversifiée, celle des grands éléments naturels qui marquent le paysage, mais aussi par une nature du quotidien entretenue, aménagée et exploitée.
LE PAYSAGE LOCAL
L’empreinte environnementale et paysagère
DESSINONS ENSEMBLE
N OT R E V I L L E D E D E M A I N
Les équipements publics
LA NATURE EN VILLE
Le PLU dans les faits
Le Plan Local d’Urbanisme peut mettre en place des outils permettant d’assurer la préservation, la conservation et la restauration du paysage et des espaces naturels comme, par exemple, les Espaces Boisés Classés, les Espaces Verts Protégés, les Espaces de Continuité Écologique, ... D’autres outils peuvent enrichir le dispositif avec notamment la rédaction de prescriptions visant à organiser des mesures compensatoires de replantation.
Une exposition aux risques naturels non négligeable
Le risque inondation qui intervient principalement par crue à
débordement lent d’un cours d’eau, La Seine, mais aussi par remontées de nappes. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI), celui de la Vallée de La Seine de Samoreau à Nandy approuvé le 31 décembre 2022.
La commune est soumise localement à des risques naturels sont le PLU doit tenir
compte pour assurer un développement respectueux du bien
être des habitants. Parmi eux on retrouve notamment :
Le retrait-gonflement des sols argileux : En fonction des conditions météorologiques, les sols argileux peuvent varier de volume à la suite d’une modification de leur teneur en eau. Ce phénomène de retrait-gonflement provoque des tassements qui se manifestent par des désordres affectant les constructions. La majeure partie de l’enveloppe urbaine communale est concernée par des aléas moyens à importants.
Les risques naturels et technologiques
La commune présente un bon niveau d’équipements publics
et de services publics en termes d’offre et de répartition spatiale.
Le patrimoine local
La commune compte plusieurs monuments historiques sur son territoire : l’église Saint-Pierre Saint-Paul (inscription le 14/14/1926) et le château de Vaux- le-Pénil (inscription le 23/11/1946).
Elle possède aussi un important petit patrimoine qui témoigne de la richesse historique et architecturale du territoire.
A A
B B
A1 A1
B1 B1
2 2
3 3 4 4 6 6
5 5
7 7
8 8
CARTE DES MONUMENTS HISTORIQUES
ET LEURS ABORDS
CARTE SYNTHÈSE DES ÉQUIPEMENTS PUBLICS
Conformément à l’article L.151-4 du code de l’urbanisme,
le rapport de présentation d’un Plan Local d’Urbanisme
s’appuie également sur un diagnostic établi au regard
des besoins répertoriés en matière de développement
agricole, de développement forestier, d’aménagement
de l’espace, d’environnement, notamment en matière
de biodiversité, (...), d’équipements sportifs, et de
services.
L’ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
l’église le château de Vaux-le-Pénil
Le PLU dans les faits
Le Plan Local d’Urbanisme peut identifier et localiser les éléments de paysage et identifier, localiser et délimiter les quartiers, les îlots, immeubles bâtis ou non bâtis, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à conserver, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d’ordre culturel, historique ou architectural et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur préservation, leur conservation ou leur restauration.
La commune compte également un site inscrit, Le Parc et abords du Château de Vaux-le-Pénil, et deux sites classés, Le Château de Vaux-le-Pénil et partie de son parc et Le Ru d’Ancoeuil.
ÉQUIPEMENTS D’ENSEIGNEMENT ET PETITE ENFANCE
ÉQUIPEMENTS DE SANTÉ, SOCIAUX ET DE SÉCURITÉ
ÉQUIPEMENTS CULTUELS ET CULTURELS
ÉQUIPEMENTS SPORTIFS ET DE LOISIRS
ÉQUIPEMENTS ADMINISTRATIFS ET PARAPUBLICS
PARCS PUBLICS
Trois zones naturelles d’inventaire floristique et faunistique (ZNIEFF) : la
ZNIEFF I Buisson de Massoury et deux ZNIEFF II Buisson de Massoury et Vallée de la Seine entre Melun et Champagne-sur-Seine.
Plusieurs périmètres d’inventaire environnementaux
Un Espace Naturel Sensible ainsi que des zones humides identifiées par la région.
Le PLU dans les faits
Le Plan Local d’Urbanisme veillera aussi à engager les réflexions en termes d’équipements et services publics.
En effet, il s’agira d’appréhender les futurs besoins face aux évolutions sociétales, notamment l’offre en stationnement, le développement des mobilités douces et les services de santé et d’hébergement dans un contexte de vieillissement de la population.
Des risques technologiques essentiellement localisés
dans la ZAE (29 Installations classées pour la protection
de l’environnement, 10 sites pollués ou potentiellement
pollués,...).