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unknown - bulletin semestriel 31
PLU - Rapport de présentation - Rapport
PLU - Rapport de présentation - Rapport
Document publié le Mardi 16 octobre 2007 par la commune de Vernet.
Lien du pdf (PLU - Rapport de présentation - Rapport)
Thèmes du document : Espaces terrestres et maritimes, Aménagement du territoire, Eau et assainissement,
&PPlouueE RAR
: Début
" V2 oo LAkÈ
" Département des Alpes de Haute-Provence Xe dæ Eg OCT 2007
: Commune de Le Vernet ver "ST
La Préfète
(
Pébiice ABOLLIVIER
LE
Ua1
LE
: “Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr Département des Alpes de Haute-Provence
Commune de Le Vernet
CARTE COMMUNALE
note de présentation
SOMMAIRE
p. 5 - Préambule
p. 6 - Les enjeux agricoles et forestiers
p.12 - Les enjeux de paysage
p.27 - Les enjeux environnementaux
p.33 - Les enjeux de population et de logement
p.35 - Le zonage de la carte communale
p.38 - Le village
p.42 - Le hameau de Roussimal
p.43 - Le secteur du Passavous
p.44 - Le Haut-Vernet
p.45 - Le Hameau du moulin
p.46 - Le secteur du poney-club
“Espèce(s) d'espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr PRÉAMBULE
UN CADRE LÉGISLATIF : LA LOI MONTAGNE
En applicationde la loi montagne, l'urbanisation doit se réali-
ser selon le principe de continuité avec les lieux de vie exis-
tants : villages, hameaux, et groupes de constructions plus
récents.
Cette urbanisation est conditionnéee aux critères suivants :
- La protection des terres agricoles et le maintien des
activités agricoles, pastorales et forestières.
- Les enjeux de paysages.
- La desserte par les réseaux : eau potable et schéma
d'assainissement. |
- La présence et l'appréciation des risques naturels
- L’appréciation juste des besoins pour une durée don-
née
UN OUTIL RÉGLEMENTAIRE SIMPLIFIÉ : LA CARTE
COMMUNALE
La carte communale détermine les zones constructibles où
non constructibles. Les règles de construction sont régies
par le réglement national d'urbanisme
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr UNITES PASTORALES SUR LE VERNET
| Recensement 1997
| Unités d'altitude |
| co Unités aménagées
| ch Parcours et hivernage
ca Unités potentielles
[ar | Unités abandonnées
Ex
SEE
© IGN SCAN25 ® 2002 BD CARTO ® 2002
MAP CEMAGREF MRE - UP 1997
Carte 08/2006 - up1997_SCAN25.wor ECHELLE : 1/25.000 EN A3
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr LES ENJEUX AGRICOLES
Les principes d'aménagement et de
protection de la loi Montagne pré-
voient la préservation des terres né-
cessaires au maintien et au déve-
loppement des activités agricoles et
pastorales.
La nécessité de préserver ces terres
s’apprécie au regard de leur rôle et de
leur place dans les système d’exploi-
tations locaux. Sont ainsi à prendre
en compte leur situation par rapport
au siège de l'exploitation.
Cette carte répertorie les terres les
plus riches : Dans le contexte pastoral
du Vernet, les terres labourables (en
augmentation) sont consacrées aux
cultures fourragères. Le reste de la
SAU est constituée de surfaces tou-
jours en herbe en liaison avec l’éle-
vage : bovins relativement stables,
ovins, caprins et équidés en progres-
sion.
En 1997, l'enquête pastorale recen-
sait 3 unités pastorales d'altitude.
Propriétés communales regroupant
977ha, elles hébèrgent des troupeaux
de la commune et d’autres commu-
nes du département, soit près de
1000 têtes au total. Une partie de ces
estives sont en sous-bois au lieu-dit 4 5 \ RE KES «le grand-défens». | ANS cé 5 Fe J TERRES AGRICOLES Une unité a été abandonnée depuis : ' < s t une surface de M + one TERRES AGRICOLES ; ren ne sl e - mé n
ours.
° d à Ë ë oa Las
prés de fauche
ricorday . joel@wanadoo.fr Recensement agricole 2000 - Fiche comparative 1979 - 1988 - 2000
RECENSEMENT DES UNITES PASTORALES 1997 - REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR
04 -ALPES-DE HAUTE-PROVENCE
Région 93 - PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR Région agricole : 460 - MONTAGNE DE HAUTE-PROVENCE
Département : 04 - ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE Zone délavorisée : 2 - Haule montagne
Canton : 26 - SEYNE Massit : 4- Alpes du Sud
Commune: 237 - VERNET
1. Généralités 6. Age es chefs d'explation et des VERNET
Population totaleen 1980" mi Superficie tot" 25h Eee
| en 1989" 108 Superficie agicote uüisée communale (7) 30 1919 1968 200
Super agricole vitiséedes explitons (1) 26813 [Mons de 40 ans 4 € 0 40 à moins de 55 ans € 4 £
2 Source : INSEE, DGI 56 as et ps & € € ot al 8] 4 LES DIFFERENTES CATEGORIES D'UNITES PASTORALES
2. Tale myenne des eplotaiors Bpbios Super agile uote royome (rs) (1) | 7. Population: Man d'œuvre
agi | 1988 1979 1988 2000 Efecto IA (4)
pots prlessonnees (2 € c € e £ : 1979 1388 EU
Vues erpoations € € € € € €] [Ones cmexploitants àtemps compet € 3l 3l
Commune Département
Îles expoïsions sl al 4] 33 3 67] Pop. faritale active sr lesel. (5) 1] 13) 8
Nombre Surface (ha) Nombre Surface (ha
lspoitations de 100 ha et phs € 0] 0| € 0 0] [UAfamioles (4) 6 gl fl Fe
Rs L
UTA sais (4) (5) 0 0! ol Unités d'altitude ou Estives 3 977 387 118 921
TA totales (y. FTACUMA) (4) sl al sl
3: Superñies agile (Gefset plates sl £ L * Autres territoires pâturés 0 0
Hpinien Spa (9) (1) | | (hors estive) ° Fe ae 1979 | 1988 1979 1988 20 |
[Suporiie agree visée gl 8 4 23 2%) 28] 6.St * Unités abandonnées depuis 1 200
58 11 694
Jones bourables 7 5 4] 53 2] ) Upotaiors l'enquête de 1983
doot céréales € € € € € € w7% | 18 | 20 : :
Sup louragie pncpale (3) 9 al 4 218 21 sl 5 s El 4 Secteur potentiel 0
0 61 8833
ont superficie Loujuss en herbe 9 8l 3l 240) 212 LL :
ges 0 0! 0 0 o 0! FICHIER DEFINITIF - Novembre 1998
ep 6 es o 0! 0 o 0 o| Ses
ébr ponièr 0 o 0! 0 ol 0! [N:eptaios rare
ot àpaf, aromat. me, condim. 0) 0 0! 0) 0) 0! |S: space (ha)
Ligues as et pores de tee € € 0 € 0 0] - [Esateat am | 18 2000
(Gé ar las o) o| ol 0! ol 0] [En d'explotation fémbirs (E) ol 0! € DÉFINITIONS che en prb (€) srl o o!
ge et exigee (5) € € 0 Lu : . Lo jn d'u moe (M) . ol 0! L'unité pastorale est une portion de territoire toujours en herbe exploitée par un pâturage extensif. Elle
7 répar pere (5) Al = o! correspond à tout territoire exclusivement pâturé (hors prairies permanentes, terres cultivées, …) et doit répondre
age F 1988 1979 | 1988 2000 aux critères suivants :
fic bosins 3 s 4 241 177] 161] - utilisée de façon saisonnière,
ont to vaches 3 sl 4 sl 8) ssl - formant une unité géographique, portion de territoire continue de plus de 10 ha,
ota votes sl 6) 3l 124] 121 24] Précisions méthodoiogques - conduite sur toute sa superficie par un
seul gestionnaire.
loi vs € 3] € € 224 el (1) Les perfs rerccignes ie sot cos es exploser ur ges
ont res mes € 3 € € Li | commune quête que soit Icañsalion des parce. Êles ne peuvent être corpatées
#
loi aps 3l al 3 3s| 16 40] à porc totalede et come. On distingueles unités d’alti i
Eee éturé
us : à À = À À der À ax SAR gue les unités d'altitude (ou estive) des autres territoires pâturés.
es dote : : a teen see + Les unités d'altitude se situent au-dessus ou au même niveau que l'habitat permanent et sont utilisées PR d . 4 d ë C0 eat de tal LT st te ra ne pendant la période estivale. Elles se trouvent essentiellement en zone de montagne. personne à legs = :
rte à 4 4 sl & 85] comp penune ame. (&uille « UNITES D'ALTITUDE ou ESTIVES »)
(5) La popution aol ocre competes penenes, ere de aLie
du che d'eyloitatonou des coexploïtants [y compris ceux) waraïlant sur l'exploitation. . * Les autres territoires pâturés correspondent à toute surface utilisée hors période estivale, quelle que sos der (ON agtées sas el oceomets n'appaterat pas à a faile du soit l'altitude, pâturée une bonne partie de l'année ou en intersaison. On les retrouve surtout en zone de plaine et
pions Superficie (ha) où pare el d'exploitation ou des coerploianes. de piémont. (feuille « AUTRES TERRITOIRES PÂTURES ») (en ropiete et 9 (7) Les saperis ersegnées àson cols qui sont locaées ar Laeue.
1979 | 138 1979 1988 2000 * Les unités abandonnées correspondent à des surfaces déjà exploitées et recensées lors de l'enquête de Superficie en termage 4 5 3l 168 134 168] 1983 mais qui n'étaient pas utilisées en 1997.
Hraceurs 5| 7 3 7] n 7)
penses à : à à | û es . s Le secteur potentiel correspond à des surfaces importantes (minimum 50 ha), à vocation herbagère
uperfie dranée pr cars entorés ol 0 0 0 «| 0. € RentResume japr pat a se sg extensive qui pourraient être mises en valeur par le pastoralisme.
[Presse à grosses balles … 0 L) e 0] 0]
[Matériel de récohe de céréales 0 0] L 0] o| 0]
“Espèce(s) d'espace(s)»
AGRESTE
ricorday . joel@wanadoo.fr BRU
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L'EXPLOITATION
DES TERRES AGRICOLES
LES TERRES AGRICOLES SE
REPARTISSENT ENTRE TREIZE
EXPLOITANTS.
QUATRE EXPLOITATIONS ONT
LEUR SIEGE SUR LA COMMUNE.
ELLES UTILISENT 370 HA SUR LA
COMMUNE ET LES COMMUNES
VOISINES.
La baisse du nombre d'exploitations
se traduit par une augmentation des
surfaces moyennes utilisées par les
exploitations plutôt que par l’aban-
don du territoire: pour preuve les
photographies aériennes et la pres-
que totalité -des terrains agricoles at
pastoraux déclarés à la PAC (docu-
ments non communicables).
L'ensemble de ces activités agricoles
assurent l’entretien du territoire com-
munal, et un enfrichement limité...
La plupart des bâtiments d'élevage,
y compris le centre équestre, sont
situés à l'écart des zones construi-
tes : les lois récentes ont confirmé la
réciprocité des règles d’éloignement
à respecter, en particulier vis à vis
des habitations des tiers; des dis-
positions complémentaires reprisent
dans larticleL.111-3 du code rural
peuvent être mises en oeuvre. ire ! a EMA
ce(s)» “Espèce(s) d’espa
TERRES CULTIVÉES PAR
UN MEME EXPLOITANT
SIEGE DE L'EXPLOITATION
ricorday . joel@wanadoo.fr 10
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
FORÊTS
Les forêts couvrent 1300ha. qui se
répartissent de la façon suivante :
448ha de forêts communales, 197ha
de forêts domaniales (forêt doma-
niale du Labouret) et 665ha de forêts
privées.
Près de 30% du territoire communal
est géré par l'Office National des Fo-
rêts (forêt domanial et forêts commu-
nales soumises).
Les résineux représentent environ
les 2/3 des peuplements : pins Syl-
vesires et noirs en Majorité, d’épicéa
et de mélèze dans le domanial. Les
feuillus accompagnent les ripisylves
du Bès et des torrents. am)
im
ms
us
FORETS ET ALEA FEUX DE FORET
LE VERNET
STATUT DES FORETS
Données ONF 1999
Domaniales
Communales
C1] Autres forêts soumises au régime forestier |
ÎLE VERNET
Domaniales
448,477
196,842
| Somme LE VERNET 645,319
Données IFN 1999
Lors
[Commune
LE VERNET
IUPQ Forêts privées
Foret_Privee_ha |
664,936
Echelle : 1/25.000 en A3 Carte 08/2006 - Foret_DFCl.wor
“Espèce(s) d’espace(s}»
® IGN BD CARTO ® V2 - SCAN25 ® 2002 - IFN Peuplements 1999 CRPF (requête IFN privé) - ONF/DDAF04 aléas 2004
ricorday . joel @wanadoo.fr
11 im
PRESENTATION
LES ENJEUX DE PAYSAGE LES PREMIERES IMPRESSIONS
Ce pays présente des vallées évasées en amont des
les
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125
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1]
27 - LE PAYS DES CLUES
Communes concernées
Auzet Le Vemet
Bades Saint-Estève
Digne-les-Bains Seyne La Javie Verdaches
La Robine-sur-Galabre
Données générales
Superficie : environ 22735 hectares
Alitude maximale : 2740 mètres
Alltude minimale : 640 mètres
Population : environ 605 habitants
Atlas des paysages des Alpes de Haute-Provence = Le Pays des Clues me]
Ceux-ci sont définis par l’Atlas des paysages des Alpes de Haute- bent, devenant encaissées jusqu'à fomer des dues Provence. La commune de Le Vernet est incluse dans l’entité
paysagère dite des Pays des clues.
spectaculaires. Les milieux pâturés persistent autour
des hameaux d'altitude, mais la domination forestière
est constante.
LES MATIÈRES ET LES COULEURS
Orangé et grisâtre des clues, au noir des robines en
passant par le rose des gypses.
Vert sombre des conifères
Vert plus tendre des chênes et des prairies contrastent
avec la palette minérale
Les torrents aux eaux jaunâtres ou grises légèrement
bleutées
[Atlas des paysages des Alpes de Haute-Provence - Le Pays des Clues
“Espèce(s) d’espace(s)»
mage373 |
ricorday . joel@wanadoo.fr
13 14
CONTEXTE GEOGRAPHIQUE
le Vernet
Montagne de l'Ubac
Montagne
de la Blanche
LE RELIEF ET LA GEOMORPHOLOGIE
Ce pays présente un relief très contrasté. Il est
constitué de versants abrupts, de hauts vallons évasés,
de robines arrondies ou d'affleurements rocheux acérés
constituant une succession de clues caractéristiques de
cette entité (Péouré, Barles, Verdaches).
Au nord-est, ce pays est délimité en rive gauche par
l'imposante montagne de la Blanche (2739 m.) et la
montagne de l'Ubac (2010 m.). A leur pied, se dessine
la haute vallée du Bès, très évasée du col de Maure
jusqu'à Verdaches. Le versant opposé consiste en un
système de petits monts aux orientations multiples qui
se prolongent vers l'ouest en s'élevant jusqu'au pic de
Tête Grosse (2032 m.) au nord de l'entité.
La vallée du Bès change d'orientation après Verdaches,
pour suivre un axe nord-sud. Elle est dominée en rive
droite par les sommets de l'Oratoire, des Monges,
l'extrémité de la crête de Géruen jusqu'à la Bigue qui
domine la Bléone. Sur la rive gauche, se dresse
l'imposant massif du Blayeul (2189 m.) prolongé par la
crête de Liman.
Sur l'ensemble de la rive droite se dessinent des
vallons transversaux évasés et ensoleillés où des
villages et des terroirs se sont installés.
-Verdaches Sommet de
Sommet de Blayeul lOratoire
L'HYDROGRAPHIE
Le torrent du Bès prend sa source sur la montagne de la
Blanche, à environ 2000 mètres d'altitude. Il s'écoule en
serpentant entre les massifs rocheux et conflue avec la
Bléone au nord de Digne-les-Bains.
Ses affluents principaux coulent essentiellement sur la
rive droite où ils ont dessiné des petites vallées (la
Grave, le Galabre). En rive gauche, sur les versants plus
abrupts, le réseau hydrographique se limite à de petits
ravins intermittents.
Le travail d'érosion de ces cours d'eau se poursuit
aujourd'hui. Le Galabre charie des éléments fins
provenant des gypses et argiles versicolores jaunâtres
ou rosâtres qui colorent ses eaux. Le Bès s'attaque
quant à lui aux schistes du Carbonifère qui lui donnent
son aspect cendreux.
LA GEOLOGIE
Les nombreux faciès, constitués de roches variées,
témoignent de la richesse géologique de ce territoire
surtout formé de roches sédimentaires.
La forte torrentialité post-glaciaire du Quateraire a mis
à nu des strates de schistes noirs du Carbonifère
disposés sous les grès brun clair du Trias (Clue de
Verdaches).
Des calcaires beige clair sont présents sous forme de
barres dures (clue de Barles, Jurassique Supérieur).
Les gypses versicolores du Trias affleurent sur certains
versants de la vallée du Galabre, voisinant avec les
mames noires des robines, plus récentes (Jurassique —
Crétacé).
Le Vélodrome témoigne de la présence d'une mer il y a
environ 200 milions d'années. Dans ce bassin
submergé se sont accumulés des sables qui se sont
transformés en grès. C'est ce grès qui affleure
aujourd'hui sur ce système circulaire déformé par les
plissements du Miocène. Ces couches de grès sont
souvent dominées par des molasses rouges.
[page 374
“Espèce(s) d’espace(s)»
Les entités de paysages — Atlas des paysages des Alpes de Haute-Provence
ricorday . joel@wanadoo.fr
[Atlas des paysages des Alpes de Haute-Provence - Le Pays des Clues page375 |
î CONTEXTE HUMAIN
L'AGRICULTURE ET LA FORET
Dans le Pays des Clues, la forêt, qu'elle soit spontanée
ou issue de reboisement, est fortement présente et
confère un paysage relativement fermé.
Sur les versants doux et ensoleillés, le chêne blanc
LES FORMES URBAINES
Le caractère encore provençal des habitations de la
basse vallée du Bès et de celle du Galabre fait place,
avec l'alfitude, à un style de plus en plus montagnard
(Auzet, Le Vernet).
15
3 domine, accompagné de landes à genêt, à buis et à
" genévrier. Sur les ubacs et les secteurs escarpés, le pin
a sylvestre constitue l'essence principale, de même que le
4 pin noir implanté afin de retenir les sols instables.
= Dans les gorges et les fonds de vallées, la présence de
# l'eau et la fraîcheur induisent une végétation composée
de peupliers, de frênes, de saules et d'aulnes. En
Ê altitude, le bouleau se joint à ces formations végétales.
Sur les versants des vallons d'altitude et sur les
à sommets, le mélèze et l'épicéa succèdent au pin
_- sylvestre et au pin noir. Viennent ensuite les prairies
sommitales.
1 Si aujourd'hui l'occupation bâtie
de l'entité apparaît
— relativement dispersée, il reste
des ruines de villages
… L'agriculture, peu présente, est vouée à l'élevage ovin anciens, perchés et
groupés comme ceux de Tanaron,
sa et bovin. Les pâturages, les prairies de fauche et les Esclangon.
fourrages se concentrent autour des fermes isolées et
_ des villages. Quelques villages-rue se sont implantés en fond de
mi vallée à la faveur d'élargissement,
le long de la route.
= Dans la vallée du Bès, les terres cultivées se situent le Ce sont les villages principaux de Barles, Verdaches, Le
_ plus souvent en hauteur, sur les replats et au début de Vemet.
= la vallée sur les pentes adoucies, aux alentours du
Vemet. Malgré un fond de vallée très refermé, quelques Mais on retrouve le plus fréquemment des petits
_ terroirs de petite taille subsistent autour de Barles et de hameaux et des fermes isolés, dispersés sur les
= Verdaches à la faveur d'élargissements.
hauteurs de la vallée du Bès et dans les vallons
transversaux, à la faveur des replats plus propices à
5 Dans la vallée transversale du Galabre, des pâturages
l'agriculture.
+ s'étendent sur les pentes douces et en fond de vallée.
Bien que certaines parcelles soient en cours de Dans les vallées les plus
basses, en particulier celle du
a fermeture, son paysage reste encore relativement Galabre, de nombreuses maisons récemment
= ouvert. Dans la Vallée de la Grave, seuls les versants construites s'éparpillent autour des hameaux, jusque sur
= des alentours d'Auzet conservent des parcelles les robines (Robine-sur-Galabre,
Espinasse).
sw pâturées. ‘
3 Au-dessus de Verdaches, les maisons anciennes sont
= restaurées de façon plus ou moins adaptée, pour
— devenir des résidences secondaires .
= Autour du village du Vemet, les résidences de loisirs individuelles ou collectives se multiplient. Leur style
= architectural est bien souvent hétéroclite et marque une
LI rupture brutale avec le reste du bâti.
LL! page 376 Les entités de paysages — Aulas des paysages des Alpes de Haute-Provence| Atlas des paysages des Alpes de Haute-Provence - Le Pays des Clues page 377
“Espèce(s) d'espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr 16
ORGANISATION DU TERRITOIRE
- Occupation bâtie peu dense - Couverture forestière importante - _ Villages-rue en fond de vallée, proches des voies - Plantations de pins noirs sur les sols instables de communication - Agriculture peu présente, vouée à l'élevage - Villages anciens (ruines) groupés et perchés - Terroirs situés sur les replats en hauteur et à la - Hameaux et fermes isolés sur les hauteurs et faveur d'élargissements dans la vallée vallons transversaux - Nombreux secteurs en déprise agricole - Constructions récentes dispersées autour des
hameaux
ENJEUX ET ACTIONS
PAYSAGE URBAIN
GERER ET ASSURER LA PERTINENCE PAYSAGERE DES EXTENSIONS URBAINES (topographie, matériaux, volumes, couleurs.)
Freiner l'étalement urbain
Préférer une densification à un développement diffus
Contrôler l'implantation et la qualité des bâtiments lés au tourisme
—développement de friches
plantation de pins noirs sur sol instabl [—— ferme isolée sur replat
pâturages
CONTROLER LA DISPERSION ET LA QUALITE DU BATI DANS LES ESPACES AGRICOLES Freiner l'implantation diffuse
Préférer une densification à un développement diffus
Améliorer la qualité et l'intégration du bâti isolé
PRESERVER ET SOULIGNER LA SILHOUETTE DES VILLAGES
Affirmer une limite nette d'urbanisation
Conserver des espaces de respiration autour des villages
Promouvoir les savoir-faire architecturaux
CONTROLER L'IMPLANTATION ET LA QUALITE DES BATIMENTS AGRICOLES Améliorer l'intégration et la qualité des bâtiments agricoles existants
Contrôler l'implantation et la qualité des nouveaux bâtiments
AGRICULTURE ET GRAND PAYSAGE
MAITRISER LA FERMETURE DES PAYSAGES
Maintenir l'activité agricole
Promouvoir le pastoralisme
Limiter le développement des friches
Conserver et entretenir la structure de haies et ripisylves
Limiter l'implantation de l'habitat diffus dans les secteurs agricoles
PAYSAGES REMARQUABLES
PRESERVER LA QUALITE ET LA PERCEPTION DES PAYSAGES REMARQUABLES Mettre en valeur les sites remarquables et leur perception
Faciliter la protection et la gestion de ces sites
Etudier l'impact des aménagements existants ou à venir dans les sites remarquables Gérer les flux touristiques
INFRASTRUCTURES
AXE DE PERCEPTION IMPORTANT TRAVERSANT UN SITE SENSIBLE
Préserver la qualité des perspectives visuelles
Entretenir et valoriser les bords de routes et les délaissés
Aménager des lieux d'arrêt sur les bords de route tout en portant attention à l'impact qu'ils peuvent générer
[7 Atlas des paysages des Alpes de Haute-Provence - Le Pays des Clues page379 |
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
Atlas des paysages des Alpes de Haute-Provence - Le Pays des Clues page 381
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ENJEUX PRIORITAIRES
Préserver la qualité et la perception des paysages remarquables
Limiter l’implantation de l’habitat diffus
“Espèce(s) d'espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
17 18
“Espèce(s) d’espace(s)»
vers Seyne
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Le Vernet
Le Haut Vernet
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Un paysage façonné par l’agriculture
et le pastoralisme.
Des éléments de permanence du
paysage :
- Un paysage cloisonné par les
boisements liés aux ruisseaux
et aux crêtes
- Des entitées agricoles intac-
tes
- Des limites de villages et
hameaux de qualité
Des éléments de permanence du
paysage :
- Un paysage cloisonné par les
boisements liés aux ruisseaux
et aux crêtes.
- Des entitées agricoles intac-
tes.
- Des limites de villages et ha-
meaux de qualité. LIGNES DE CRÈTES
“Espèce(s) d'espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
19 “Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr UN PAYSAGE CLOISONNÉ PAR LES BOISEMENTS
LIÉS AUX RUISEAUX ET AUX CRÊTES
La topographie et les boisements déterminent des micro-sites,
environnement immédiat des lieux habités.
Cette disposition limite l'impact des habitats isolés récents.
LE VERNET
VERS SEYNE
VERS DIGNE
“Espèce(s) d’espace(s)»
LE HAUT VERNET
ricorday . joel@wanadoo.fr
21 22
“Espèce(s) d'espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr URI
1æs
ns
is]
DES ENTITÉES AGRICOLES INTACTES
Des paysages entièrement façonnés par l’homme qui contrastent avec
«la montagne» et constituent l’environnement immédiat des liieux habi-
tés, en détermine l’ambiance et leurdonne leur qualité
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
23 ce(s) ARD
OUDRT
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mi
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DES LIMITES DE VILLAGES DE QUALITÉ
Celles-ci sont essentiellemnt constituées de prés, vergers et jardins.
Ils font partie du village au même titre que le bâti et en détermine tout
autant le caractère.
“Éspèce(s) d'espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
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Les enjeux environnementaux
1. Protections réglementaires à prendre en compte
_- La ZNIEFF 04 115 100 «Montagne de la Blanche, Lavercqa,
Montagne de l’Ubac» concerne la partie Ouest de la commune
: pinèdes et pelouses variées présentent de nombreux habitats
abritant une flore et une faune d’une grande richesse.
- La ZNIEFF 04 147 100 correspond aux cours de la Bléone et
de ses affluents dont la conservation de la ripisylve constitue un
enjeu majeur.
_ La commune est incluse dans le périmètre de protection de la
Réserve Géologique de Haute-Provence.
- La commune est incluse dans le périmètre de protection de la
Réserve Géologique de Haute-Provence.
2. Risques :
Le dossier départemental des risques majeurs recense;sur la commune :
- Un risque fort d'inondation
- Un risque fort de glissement de terrains
- Un risque faible de séisme (lb)
- Un risque faible d’avalanches
Concernant les feux de forêts, l’aléa est considéré «faible».
3. L’assainissement
Le schéma directeur d'assainissement a été terminé en 2008, il
intègre les mesures à prendre concernant le fonctionnement de la
station d'épuration.
La ressource en eau et les caractéristiques du réseau d’eau po-
table limitent la capacité de développement de l'urbanisation, en
particulier dans certains secteurs d’altimétrie trop élevée en re-
gard de l'installation existante. Le schéma directeur est en cours
d'élaboration
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
27 EQUIPEMENTS, ZONES PROTEGEES ET ZONES D'INVENTAIRE
Périmètre de protection
— : de la réserve naturelle [1 2NEEFU LE VERNET __ | géologique —— _
- de Hte-Provence ! es
% Captage AEP M Décharge
Périmètre
de protection e Station d'épuration
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28 © IGN SCAN25 ® 2002 BD CARTO ® 2002 - Sources DIREN PACA données environnement DDASS04 données EAU AEP - DDAF04 données EAU AEP Assainissement et Décharges Échelle: 1:25 000 en A3 carte 08/2006 - equipements_z_protegees_inventaire_scan25.wor
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr Zones Naturelles d'Inté ue ï a ae ee : Bès,le Bouinenc) et leurs HpisyIves
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DIREN Sous one Tone EI criaique Vite péntlion) de Fi Voir la fiche descriptive associée, Le document complet est accessible sur lo site Internet de la DIREN + www paca.ecologie. gouv.fr
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“Espèce(s) d’espace(s)» (EF
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POPULATION - LOGEMENTS
Au recensement de 2004, Le Vernet comptait 128 habitants. Soit une
augmentation de 28 habitants (progression de 28%), faisant suite à
une diminution de 10% entre 1990 et 1999.
Cela représente 8 ménages supplémentaires soit une augmentation
de 19%, la part des ménages d’une personne étant passé de 35,7%
à 28%.
La part des ménages dont la personne de référence est active est en
diminution (de 54,8% à 50%)
Le Vernet compte 290 logements dont 50 résidences principales
soit 17,2% de l’ensemble des logements. Cette part était de 15% en
1999.
L'augmentation du nombrede logements entre 99 et 2004 (10 lgts)
est
égale à l'augmentation de résidences principales dans la même
pé-
riode.
La municipalité de Le Vernet a pour objectif d’accentuer cette
ten-
dance de réduction de la part de résidences secondaire et d’accueillir
des familles nouvelles avec enfants.
Compte tenu de la pression forte en matière de résidence principales,
la réalisation de cet objectif passe par l'implication de la commune
dans la réalisation des logements destinés à l'accueil de ces familles.
“Espèce(s) d'espace(s) ricorday . joel@wanadoo.fr 34
“Espèce(s) d’espace(s)»
UN EXEMPLE DE ZONE CONSTRUCTIBLE :
Un hameau, avec au centre des parcelles comportant du bâti et en bordure des parcelles non-construites.
La zone constructible pourra comme dans le premier exemple s’'ap- pliquer aux parcelles construites exclusivement.
Deuxième cas : on souhaite être plus restrictif en se situant au plus prés du bâti et en excluant les parties non construites des grandes
parcelles. -
Dans le troisième exemple, on a souhaïité le développement du ha- meau en adjoignant des parcelles non construites aux parcelles du
hameau.
ricorday . joel@wanadoo.fr LE ZONAGE DE LA CARTE COMMUNALE
TROIS ZONAGES POSSIBLES :
ZONES INCONSTRUCTIBLES.
Y sont autorisées :
- Les constructions strictement nécessaires à l'exploitation agricole
ou forestière
- Les équipements collectifs nécessaires au fonctionnement de la
commune
- Les adaptations des constructions existantes : que ce soit par
extension que par changement de destination.
ZONES CONSTRUCTIBLES.
Elles délimitent les hameaux ou groupes de constructions traditionnel- les ou d'habitations existants en continuité desquels on peut prévoir une extension de l’urbanisation, où à l'inverse ne pas souhaiter l'extension de l’urbanisation en fonction des enjeux tels que la desserte par les voies et réseaux, la préservation du paysage ou de l’activité agricole.
ZONES D’ACTVITÉS.
ll s’agit de zones constructibles réservées à l’in-mplantation de locaux d'activité.
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
35 “Espèce(s) d’espace(s)»
L’urbanisation du Vernet se partage
entre village et hameaux (Le Ver-
net, Le Haut-Vernet, les Hameaux
du Moulin et de Roussimal) et un
habitat dispersé qui s’est concen-
tré sur certains secteurs tels que
La Clapette, le poney-club ou les
gites. Un habitat dispersé très ma-
jorativement dédié à la résidence
secondaire.
Ceci sans pour autant constituer
des lieux d’une densité et d’une
organisation suffisante pour pou-
voir être considérés comme lieux
de vie permanents au même titre
que le village et les hameaux tra-
ditionnels.
Deux cas particuliers :
- Le Passavous : à proximité du
village, il regroupe un pôle d’acti-
vités de loisirs et d'équipements
publics : camping, piscine, école,
gites communaux et logements
permanents. La reconversion du
centre de vacances est à l’étude.
ricorday . joel@wanadoo.fr
UN CHOIX D'URBANISME
- Le secteur du poney-club qui
mèle plusieurs fonctions :
De l’habitat permanent (logements
sociaux) et secondaire, un équipe-
ment de loisir (le centre équestre).
Au delà de la qualité naturelle du
site, les villages du Vernet et du
Haut-Vernet ont gardé leur identité
au travers de cette interface en-
core très présente entre village et
paysage agricole encore en pleine
activité.
La carte communale devra donc
répondre aux objectifs suivants:
- Le maintien d’une qualité paysa-
gère très liée au maintien de l’acti-
vité agricole, et ce aux abords im-
médiat des villages.
- La réduction du déséquilibre ré-
sidences secondaires/habitat per-
manent.
- L'accueil de familles jeunes avec
enfants. Objectif qui semble pos-
sible en regard des évolutions ré-
centes, qu'il s’agit de conforter.
Cette situation amène à propo-
ser de :
- Contenir les zones construc-
tibles des villages et hameaux
dans leur strictes limites tradi-
tionnelles, en s'y limitant aux par-
celles déjà bâties afin de ne pas
en altérer le caractère.
- D’établir deux zones cons-
tructibles à partir de deux en-
sembles d'habitat non tradi-
tionnel :
- Le Passavous qui comportera
une zone constructible englobant
les terrains appartenant à la com-
mune autour du Centre municipal
permettant, à la fois, le dévelope-
ment d’un habitat permanent pour
l'accueil de nouvelles familles à
proximité de l’école et du village, et d'ouvrir les possibilité de
reconversion du centre de vacan-
ce.
Il comportera aussi une zone cons-
tructible réservée au développement
d'activités liées au loisirs et aux be-
soins d'évolution du camping.
- Le secteur du Poney-Club qui de
la même façon doit permettre une
légère extension de l'habitat ainsi
que l’évolution de l'activité du cen-
tre équestre. Ceci en incluant dans
la zone constructible quelques par-
celles libres de construction, et en
affectant une partie des terrains
d'assiette du centre équesire en
zone constructible uniquement dé-
diée à l’activité.
“Espèce(s) d'espace(s)” ricorday . joel@wanadoo.fr LE VILLAGE
Le village a connu, il y a plusieurs décennies un développe-
ment important lié à la pression touristique et des résidences
secondaires. Celui-ci en a notablement modifié l'ambiance et
la configuration.
Il en résulte une double centralité : les espaces (grand pré,
tennis, boulodrome, terrasse de l’hotel-restaurant) constitue le
nouveau centre vivant, actif, festif, du village. Très perceptible
en entrée du village, il lui donne un côté vivant et convivial.
Les places traditionnelles, la fontaine constituent le coeur du
village traditionnel.
si
“Espèce(s) d'espace(s)» |
L'ENJEU DE L'ENTRÉE DU VILLAGE :
L’entré du village est aussi l'accès au Haut Vernet. Mal-
gré les extensions récentes, elle constitue un invariant
du paysage de la commune : Sur la photo ci-dessus l’en-
trée du village dans les années cinquante : Le grand
batiment situé en entrée du village est l’ancien hotel qui
a été reconstruit sur le même emplacement après un in-
cendie. le grand pré qui lui fait face marque l'entrée du
village.
‘ Ci-contre, aujourd’hui, les bâtiments nouveaux délimi-
tent le même espace,qui n’est plus seulement l'entrée
du village, mais l’espace public du nouveau village (jeux
de boules, pré, tennis) entre centre ancien et extensions
récentes.
Il s’agit d’un enjeu important pour le village : Une per-
manence d’un espace pour vivre ensemble des usages
nouveaux. «vs:
avi LES 2 VISAGES DU VILLAGE DU VER
Em bâtiment ancien
&S% bâtiment ancien disparu
bâtiment récent
Le village moderne nn
Des bâtiments dispersés, de style et de volumétrie hétéroclites
Le grand pré, centre vivant du village
Le village ancien
Une masse bâtie homogène
La place de la fontaine, cœur du village
Source : Etude d'aménagement du centre du village. BE Cadart Nov 2000 39
LE VERNET - ETUDE D'AMENAGEMENT DU CENTRE ANCIEN- NOVEMBRE 2000 P6
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel @wanadoo.fr 40
Edit, Vial,
pbo
“Espèce(s) d’espace(s)»
187. - LE VERNET (BA). — Vue génémé (all. 1200 m,).
ricorday . joel@wanadoo.fr “Espèce(s) d’espace(s)»
ZONE CONSTRUCTIBLE
DU VILLAGE
La délimitation de la zone construc-
tible du village répond aux objectifs
suivants :
- conforter l’espace public d'entrée
de village évoqué plus haut.
- Renforcer la continuité entre le vil-
lage et le secteur du Passavous
- conserver à l'Est et au Sud les li-
mites traditionnelles du village avec
la continuité entre le bâti traditionnel
ricorday . joel@wanadoo.fr 42
“Espèce(s) d’espace(s)»
Hameau de Roussimat
Dévelopaé à l'échelle de 25
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ricorday . joel@wanadoo.fr
LÉ AE ZONE CONSTRUCTIBLE
DU ROUSSIMAL (3)
La zone constructible de Roussimal est limitée aux
parcelle comportant actuellement du bâti.
L'éloignement des autres secteurs de la commune n’a
pas paru propice à un développement, au delà des
besoin des habitants actuels. PISCINE
ZONES CONSTRUCTIBLES DU PASSAVOUS (1)
Une première zone constructible (en rouge sur le
plan) concerne le centre municipal et et les terrains
municipaux atenants avec pour objectif de poursui-
vre la valorisation du bâti existant au travers de pro-
jets attractifs tels que la Maison du pastoralisme. Elle
permettra aussi la réalisation de quelques logements
en compléments des logements existants, dédiés à
l’accueil de familles nouvelles pouvant bénéficier de
la proximité de l’école.
Une seconde zone concerne les terrains municipaux,
CENTRE le camping et la piscine (en bleu sur le plan) est dé- MUNICIPA\ L_diée aux CONSHCRONS qui s avéreraient nécessaire 22 au développement d’activités de loisirs à la bonne
exploitation du camping et au developpement des
projets municipaux.
” ricorday . joel@wanadoo.fr (Sp “Espèce(s) d'espace
43 44
“Espèce(s) d’espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr
ZONE CONSTRUCTIBLE
DU HAUT-VERNET (6)
La zone constructible du Haut-Vernet se
limite strictement au bâti existant.
En effet, la qualité du village tient tout autant
à la qualité paysagère de ses limites et de
son implantation dans le siite que dans la
qualité architecturale du bâti.
De plus ces espaces sont inclus dans les
exploitations agricoles en activité.Cette
situation donne au hameau son caractère
traditionnel.
ZONE CONSTRUCTIBLE
DU HAMEAU DU MOULIN (5)
La zone constructible du Hameau du moulin
se limite aux parcelles construites.
En effet, sa situation ne parait pas favorable
à un extension de l'urbanisation : Fort relief
à l’arrière, et contrainte des réglementations
concernant la RD900 : retrait obligatoire de
75m hors agglomération, problématique de
création d'accès nouveau sur voie à grande
circulation.
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HAMEAU DU MOULIN
Développement à l’échelle de 1
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ricorday . joel@wanadoo.f SECTEUR DU PONEY-CLUB
Le secteur du poney-club mèle plusieurs
fonctions : de l'habitat permanent (loge-
ments sociaux) et secondaire, ainsi qu’un
équipement de loisir (le centre équestre).
Cette pluralité de fonctions et sa situation
entre les deux villages, permet d’assimiler
ce lieu de vie récent à un hameau. Celui-
ci peut admettre une légère extension sans
impact particulier ni sur la paysage, ni sur
l’activité agricole.
On inclura donc dans la zone constructible
quelques parcelles libres de construction,
et on affectera une partie des terrains d’as-
siette du centre équestre en zone cons-
tructible uniquement dédiée à l’activité.
On permettra ainsi une légère extension de
l'habitat, ainsi qu’une capacité d’évolution
de l’activité du centre équestre.
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SECTION B
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SECTION A
FEUILLE N°2
Echelle de 1/ 2500
“Espèce(s) d'espace(s)» ricorday . joel@wanadoo.fr