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Document publié le Samedi 1 janvier 2022
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 41 ANNEXE 2 Saint PEE PLU A Sommaire rp Appro 2022)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Énergies,
SAINT-PEE-
SUR-NIVELLE
PLAN LOCAL
D’URBANISME
A -RAPPORT DE PRESENTATION
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Communautaire de la
Communauté d’Agglomération Pays Basque en date du 24 septembre 2022
Approuvant le Plan Local d’Urbanisme
Agence Publique de Gestion Locale
Service Intercommunal Territoires et Urbanisme
Maison des Communes - rue Auguste Renoir
B.P.609 - 64006 PAU Cedex
Tél 05.59.90.18.28 - Télécopie 05.59.84.59.47
Courriel : service.urbanisme@apgl64.fr TABLE DES MATIERES
A0 – RESUME NON TECHNIQUE………………………………………………………………………………....I
A1 - ETAT INITIAL DE L'ENVIRONNEMENT
1. LE CADRE PHYSIQUE DU TERRITOIRE ........................................................................................... 2
2. LE MILIEU NATUREL ....................................................................................................................... 11
3. LES RISQUES MAJEURS ................................................................................................................. 48
4. POLLUTIONS ET NUISANCES ........................................................................................................ 60
5. RESSOURCES NATURELLES .......................................................................................................... 69
6. SYNTHESE DU PROFIL ENVIRONNEMENTAL DU TERRITOIRE .................................................... 92
A2 - DIAGNOSTIC TERRITORIAL
1. ANALYSE TERRITORIALE, SOCIO-ECONOMIQUE ET PREVISIONS DE DEVELOPPEMENT ....... 5
2. ANALYSE SOCIO-DÉMOGRAPHIQUE ....................................................................................... 52
3. LES PRÉVISIONS DÉMOGRAPHIQUES ET LES BESOINS EN HABITAT ........................................ 73
4. CONSOMMATION D’ESPACE ET ÉVALUATION DES CAPACITÉS DE DENSIFICATION DES
ESPACES BÂTIS ............................................................................................................................... 78
5. DONNEES ECONOMIQUES....................................................................................................... 102
6. L’ACTIVITE AGRICOLE ............................................................................................................... 110
7. LES ÉQUIPEMENTS PUBLICS ET SERVICES Á LA PERSONNE .................................................... 135
8. DÉPLACEMENTS, TRANSPORTS ET MOBILITÉS ......................................................................... 147
9. SYNTHÈSE ET ENJEUX .................................................................................................................. 156
A3 – JUSTIFICATION DU PARTI D’AMENAGEMENT RETENU
1. LES CHOIX RETENUS POUR ÉTABLIR LE PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT
DURABLE ........................................................................................................................................... 5
2. LES MOTIFS DE LA DÉLIMITATION DES ZONES ET DES RÈGLES QUI LEUR SONT
APPLICABLES ............................................................................................................................... 23
3. LES CHOIX RETENUS DANS LA MISE EN PLACE DES OUTILS D’AMÉNAGEMENT .................. 79
4. LA SYNTHÈSE DES SURFACES AFFICHÉES DANS LE PLU ET LE POTENTIEL DE LOGEMENTS... 96
A4 - EVALUATION DES INCIDENCES
1. L’ANALYSE DES INCIDENCES DU PROJET DE PLU SUR LES SITES NATURA 2000 ...................... 3
2. L’ANALYSE DES INCIDENCES ENVIRONNEMENTALES DU PROJET DE PLU ............................. 8
3. L’INTEGRATION DES DOCUMENTS SUPRA-COMMUNAUX AU PROJET DE PLU ................... 81
4. LE SUIVI ENVIRONNEMENTAL ..................................................................................................... 91