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unknown - Métropole - Européenne de Lille - 26 B 0024 Document publié le Vendredi 26 juin 2026 Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 26 B 0024)Thèmes du document : Investissement et développement économique, Bois et produits du bois, Démocratie, Pour rendu exécutoire #signature#

(126614) / vendredi 26 juin 2026 à 13:18 1 / 4 DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET EMPLOI - PARCOURS ENTREPRISES -

26-B-0024

Séance du vendredi 26 juin 2026

DELIBERATION DU BUREAU

ROUBAIX -

SITE BLANCHEMAILLE - BATIMENT POLLET - MISE A JOUR DU TABLEAU DES MARCHES ET DES PROCEDURES

Vu le code général des collectivités territoriales, notamment son article L. 5211-10 ;

Vu la délibération n° 26-C-0012 du Conseil du 10 avril 2026 portant délégation d'attributions du Conseil au Bureau ;

Vu la délibération n° 19 C 0141 du Conseil métropolitain du 5 avril 2019 autorisant le lancement d'un appel d'offres ouvert pour la réalisation du projet de réhabilitation sous mandat de maîtrise d'ouvrage du bâtiment dit "Pollet" ;

Vu le marché de mandat de maîtrise d'ouvrage notifié le 16 décembre 2020 à la SEM Ville Renouvelée pour un montant d'honoraires de 922 130 € HT ;

Vu la délibération n° 21 C 0183 du Conseil métropolitain du 23 avril 2021 autorisant la SEM Ville Renouvelée à lancer les procédures, à signer les marchés repris dans le tableau des marchés passés et à passer dans l'enveloppe globale du marché de mandat de maîtrise d'ouvrage de 30 435 000 € HT ;

Vu les précédentes délibérations du Conseil métropolitain, dont la dernière n° 25-C- 0462 du Conseil métropolitain du 19 décembre 2025 autorisant l'adaptation du tableau des procédures pour intégrer les montants affinés des marchés à lancer par le mandataire ;

Vu l'avis favorable de la commission d'appel d'offres du 10 juin 2026 concernant les différents avenants aux marchés de travaux ;

I. Exposé des motifs

Le site de Blanchemaille est composé de 3 entités d'environ 45 000 m² : les bâtiments Fontenoy, Moreau et Pollet. Le bâtiment Fontenoy accueille temporairement le cœur du développement de la filière e-commerce et l'écosystème avec deux incubateurs e-commerce et proptech ainsi qu'un hôtel d'entreprises et des services. L'ensemble de cet éco-système est animé par la SEM EuraTechnologies dans le cadre d'un contrat de concession de service public.(126614) / vendredi 26 juin 2026 à 13:18 2 / 4 DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET EMPLOI - PARCOURS ENTREPRISES -

Ces activités vont migrer dans le bâtiment Pollet d'ici fin 2026, qui est en cours de réhabilitation à cette fin. Cette réhabilitation est un geste d'ambition forte de la MEL pour porter un écosystème économique au cœur du quartier de l'ALMA.

La Métropole européenne de Lille (MEL) a confié la réhabilitation du bâtiment Pollet à un mandataire, la SEM Ville Renouvelée, qui pilote la démarche et les travaux. Suite à l'obtention du permis de construire, aux travaux de dépose soignée, de désamiantage et de curage, les travaux de réhabilitation ont débuté en juin 2024. Durant le chantier, des imprévus ont nécessité des prestations complémentaires aux marchés de travaux (tels que découverte d’amiante non diagnostiquée, mise hors d’eau tardive, aléas structurels sur la maison Pollet, défaillance d’entreprises, OPC - ordonnateur, pilote, coordonnateur- renouvelé plusieurs fois, …) et un décalage de la livraison du bâtiment prévue initialement en novembre 2024 et reportée au 2ème semestre 2026. La présente délibération a pour objet de mettre à jour le tableau des marchés passés et à passer et des procédures.

Les mises à jour sont les suivantes :

1/ Concernant le poste "Travaux bâtiment" :

L'enveloppe affectée a évolué à la suite d'aléas et imprévus de chantier, passant de 27 188 525,01 € HT valeur avril 2020 à la somme de 27 306 211,63 € HT valeur avril 2020, soit 31 740 631,16 € HT en euros courants.

Ainsi, est rendue nécessaire la passation des avenants suivants (parmi lesquels les avenants occasionnant une augmentation du montant du marché concerné de plus de 5%, autorisés par la commission d'appel d'offres susvisée) :

- LOT 4 : DEMOLITION GROS ŒUVRE CHARPENTE METAL : avenant n° 2 d'un montant de 331 911,24 € HT en euros courants ;

- LOT 5 : CHARPENTE BOIS : avenant n° 2 d'un montant de 20 527,50 € HT en euros courants ;

- LOT 6 : COUVERTURE BARDAGE ETANCHEITE : avenant n° 2 d'un montant de 14 400,96 € HT en euros courants ;

- LOT 7 : FACADE : avenant 1 d'un montant de 38 207,55 € HT en euros courants ; - LOT 8 : MURS A OSSATURE BOIS : avenant n° 2 d'un montant de 1 375,30 € HT en euros courants ;

- LOT 9 : MENUISERIES EXTERIEURES BOIS - OCCULTATION : avenant n° 2 d'un montant de 31 441,74 € HT en euros courants ;

- LOT 10 : VERRIERE MR BARDAGE TUILES : avenant n° 2 d'un montant de - 2687,49 € HT en euros courants ;

- LOT 11 : SERRURERIE : avenant n° 2 d'un montant de 44 780,47 € HT en euros courants ;

- LOT 12 : MENUISERIES INTERIEURES BOIS - SIGNALETIQUE : avenant n° 2 d'un montant de - 38 238,91 € HT en euros courants ;

- LOT 13 : MOBILIER : avenant 1 d'un montant de 2875,00 € HT en euros courants ; - LOT 14 : PLATRERIE - PEINTURE : avenant n° 2 d'un montant de 132 241,52 € HT en euros courants ;(126614) / vendredi 26 juin 2026 à 13:18 3 / 4 DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET EMPLOI - PARCOURS ENTREPRISES -

- LOT 15 : FAUX-PLAFONDS : avenant n° 2 d'un montant de 243 588,98 € HT en euros courants ;

- LOT 16 : REVETEMENTS SOLS DURS : avenant 1 d'un montant de - 166 818,56 € HT en euros courants ;

- LOT 17 : SOLS SOUPLES : avenant 1 d'un montant de 34 243,62 € HT en euros courants ;

- LOT 18 : CHAUFFAGE VENTILATION CLIMATISATION PLOMBERIE : avenant 1 d'un montant de 20 481,19 € HT en euros courants ;

- LOT 19 : ELECTRICITE : avenant n° 2 d'un montant de 173 825,67 € HT en euros courants ;

- LOT 21 : VOIRIE RESEAUX DIVERS : avenant 1 d'un montant de 158 121,08 € HT en euros courants ;

Ces avenants peuvent venir prolonger la durée des marchés de manière strictement limitée afin de permettre la fin du chantier.

Enfin, le poste "Aléas" de travaux a été diminué, passant de 909 706 € HT à 0 € HT en euros courant.

2/ Concernant le poste "Honoraires" :

L'enveloppe affectée a évolué à la suite d'aléas et imprévus de chantier, passant de 3 428 542,10 € HT valeur avril 2020 à la somme de 3 343 286,84 € HT valeur avril 2020, soit 3 588 147,56 € HT en euros courants.

Ainsi, le poste Aléas de Maîtrise d'œuvre est ramené à 0 € HT.

Des provisions pour la prolongation de chantier sont créées pour le poste SPS (sécurité prévention santé) à hauteur de 5 250 € HT en euros courants, pour le poste OPC (ordonnateur, pilote, coordonnateur) à hauteur de 34 066,63 € HT en euros courants et pour le poste organisme de certification à hauteur de 3000 € HT en euros courants, permettant ainsi de supprimer le poste aléas précédemment estimé à hauteur de 53 000 € HT en euros courants.

3/ Concernant le poste "Autres" :

L'enveloppe affectée a évolué à la suite d'aléas et imprévus de chantier, passant de 611 735,70 € HT valeur avril 2020 à la somme de 577 794,72 € HT valeur avril 2020, soit 659 465,87 € HT en euros courants.

Ainsi, suite à ces imprévus de chantier et au décalage de la livraison du bâtiment, l'enveloppe globale du mandat n'évolue pas et ressort à 31 356 712,01 €HT en date de valeur avril 2020, restant ainsi dans l'enveloppe de 31 358 221,62 € HT en valeur avril 2020, soit 36 132 261,13 € HT en euros courants délibérée en décembre 2025.(126614) / vendredi 26 juin 2026 à 13:18 4 / 4 DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET EMPLOI - PARCOURS ENTREPRISES -

Une fois le chantier terminé, l'enveloppe globale pourra être définitivement arrêtée au vu de nouveaux aléas éventuels, mais aussi des conséquences du retard du chantier qui ne peuvent être complètement appréhendées à ce stade.

II. Dispositif décisionnel

Par conséquent, le Bureau de la Métropole décide :

1) De mettre à jour le tableau des marchés passés et à passer et des procédures, annexé à la délibération, dont le lancement par le mandataire, la SEM Ville Renouvelée, a été autorisé par délibération du Conseil du 23 avril 2021 ;

2) D'autoriser le mandataire, la SEM Ville Renouvelée, à signer l'ensemble des avenants précités ;

3) D’imputer les dépenses correspondantes aux crédits inscrits au budget

annexe Activités immobilières et économiques en section investissement.

Résultat du vote : ADOPTÉ À L'UNANIMITÉ DES SUFFRAGES EXPRIMÉS Mme Isabelle Mariage-Desreux et M. Charles-Alexandre Prokopowicz n'ayant pas pris part au débat et au vote, étant en situation de conflit d'intérêts.