PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables

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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables

PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables Document publié le Jeudi 2 septembre 2004 par la commune de Cazillac. Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)Thèmes du document : Environnement, Aménagement du territoire, Changement climatique, PLAN LOCAL D’URBANISME

COMMUNE DE CAZILLAC

PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES

Pièce 2

UrbaDoc Chef de projet : Tony PERRONE

56, avenue des Minimes

31200 TOULOUSE

Tél. : 05 34 42 02 91

Fax. : 05 31 60 25 80

urbadoc@free.fr

PRESCRIPTION DU PLU 2 septembre 2004

DEBAT SUR LE PADD 24 janvier 2013

ARRET DU PLU 30 mai 2013

ENQUETE PUBLIQUE Du 28 octobre 2013 au 28 novembre 2013

APPROBATION DU PLU 30 janvier 2014Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

1

INTRODUCTION ................................................................................................................................................................................................... 2

ORIENTATIONS GENERALES DU PROJET COMMUNAL ........................................................................................................................3

AXE 1 : PROMOUVOIR UN DEVELOPPEMENT DEMOGRAPHIQUE RESPECTUEUX DE L'OFFRE EN MATIERE DE SERVICES, D'EQUIPEMENTS ET D'HABITATS ..........................................................................................................................................................4

AXE 2 : PLANIFIER, HIERARCHISER ET ORGANISER LE DEVELOPPEMENT URBAIN ...........................................................................7

AXE 3 : MAINTENIR L'ACTIVITE AGRICOLE ET PRESERVER L'IDENTITE RURALE DE LA COMMUNE .................................................11

AXE 4 : PRESERVER LES ESPACES A ENJEU ECOLOGIQUE ET LES PAYSAGES DE QUALITE ..........................................................13

CARTE DE SYNTHESE ...................................................................................................................................................................................... 15Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

2

INTRODUCTION

Elaboré à partir du diagnostic territorial et de l’état initial de l’environnement, le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (P.A.D.D.) exprime les orientations générales d’aménagement choisies par le Conseil Municipal.

Ce projet communal a été élaboré dans une logique de développement durable, conformément aux principes des lois Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU.2000), Urbanisme et Habitat (UH.2003) et Engagement National pour l’Environnement (ENE. 2010, dite loi « Grenelle II »).

Il répond ainsi à trois objectifs fondamentaux que sont :

 L’équilibre entre le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé, la restructuration des espaces urbanisés, la revitalisation des centres urbains et ruraux, la mise en valeur des entrées de ville et le développement rural ; l’utilisation économe des espaces naturels, la préservation des espaces affectés aux activités agricoles et forestières et la protection des sites, des milieux et paysages naturels ; la sauvegarde des ensembles urbains et du patrimoine bâti remarquables.

 La diversité des fonctions urbaines et rurales et la mixité sociale dans l'habitat, en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins présents et futurs en matière d'habitat, d'activités économiques, touristiques, sportives, culturelles et d'intérêt général ainsi que d'équipements publics et d'équipement commercial, en tenant compte en particulier des objectifs de répartition géographiquement équilibrée entre emploi, habitat, commerces et services, d'amélioration des performances énergétiques, de développement des communications électroniques, de diminution des obligations de déplacements et de développement des transports collectifs.

 La réduction des émissions de gaz à effet de serre, la maîtrise de l'énergie et la production énergétique à partir de sources renouvelables, la préservation de la qualité de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des ressources naturelles, de la biodiversité, des écosystèmes, des espaces verts, la préservation et la remise en bon état des continuités écologiques, et la prévention des risques naturels prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature.Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

3

ORIENTATIONS GENERALES DU PROJET COMMUNAL

Le projet communal a été élaboré sur la base des atouts et faiblesses mis en évidence par le diagnostic réalisé sur le territoire communal.

La commune de Cazillac s’inscrit dans une dynamique de croissance démographique, particulièrement marquée depuis 1990, avec une progression annuelle moyenne de près de 2%. Le Conseil Municipal souhaite favoriser l'accueil de nouveaux habitants en se conformant aux rythmes observés sur la période récente, cela afin de pérenniser et dynamiser les équipements et services en place sur le territoire.

Le projet communal a pour objectif de maîtriser le développement de l’urbanisation dans les conditions suivantes :

 Le projet communal vise à organiser l'urbanisation en continuité de l'existant, centrée prioritairement sur le bourg de Cazillac, tout en favorisant la création ex-nihilo d'un nouvel hameau, au lieu-dit Croix-Jairigues.

 Il prévoit le renforcement des logiques urbaines par le maintien et la mise à niveau des équipements publics ainsi que le développement des fonctions compatibles avec la vie résidentielle en vue de répondre aux besoins de nouveaux habitants.

 Par ailleurs, parce que l’agriculture constitue un trait caractéristique de l’identité communale, le projet se fixe comme objectif de maintenir et permettre le développement de l’activité agricole, en valorisant les terres agricoles, en évitant le mitage de l’espace et en gérant la réciprocité habitat / activité agricole.

 Enfin, la municipalité souhaite porter une attention particulière sur les espaces à fort enjeu écologique (ZNIEFF de type 1 et 2) mais également sur les espaces naturels ordinaires qui sont un atout pour la commune. Le projet d’urbanisation prend donc en compte le maintien des trames bleues et vertes, le risque d’inondation relatif au PPRi impactant le territoire communal.

Les actions envisagées pour atteindre ces objectifs sont présentées ci-après.Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

4

AXE 1 2 3 4

AXE 1 : PROMOUVOIR UN DEVELOPPEMENT DEMOGRAPHIQUE RESPECTUEUX DE L'OFFRE EN MATIERE DE SERVICES, D'EQUIPEMENTS ET D'HABITATS

OBJECTIF

L’accueil de nouvelles populations ne doit pas compromettre la faculté de la commune à répondre aux diverses demandes de ses administrés en matière d’éducation, d’approvisionnement, de culture, de sport et de réseaux mais doit permettre au contraire d’assurer la pérennité de ses équipements (école, services, etc.). La diversification des équipements et services tout comme l’ajustement de leurs capacités sont à prévoir afin de répondre aux besoins d’une population croissante et diversifiée.

ENJEUX

Il convient de mettre en parallèle évolution démographique, offre foncière, équipements et services afin de prévoir un développement urbain cohérent et maîtrisé, mais également respectueux de l’identité communale. Ainsi, l'inscription de nouvelles populations, devra se faire sur un territoire où se développent de manière concomitante l'habitat et l'offre de service. Il s’agit de contenir les effets de métropolisation du territoire au regard des objectifs suivants :

→ Accorder le développement démographique à la capacité du territoire à produire les équipements et services nécessaires à la qualité de vie

→ Modérer la consommation foncière dans la production de nouveaux logements → Diversifier les modes d'habité en produisant davantage de logements sociaux

CAZILLAC

EN 2020

RENFORCER

L'OFFRE DE

SERVICES ET LES

EQUIPEMENTS

PROGRAMMER LE

DEVELOPPEMENT

DEMOGRAPHIQUEProjet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

5

1-1 530 HABITANTS A L'HORIZON 2021

Dans le but de programmer une évolution de croissance respectueuse de l'identité communale et de l'image villageoise qui en résulte tout en conciliant un renouvellement de la population nécessaire au développement du territoire, le conseil municipal de Cazillac a souhaité retenir les données relatives à l'évolution démographique observée sur la période récente (1999-2011), afin d'établir un potentiel au PLU. Ce constat établi un rythme de croissance positif de 2% tous les ans en moyenne.

 Programmer une évolution démographique maîtrisée de façon à anticiper le développement urbain : La commune devrait atteindre 530 habitants à l'horizon 2021, soit une augmentation annuelle de 2%.

 Echelonner dans le temps le développement démographique afin de gérer les besoins en réseaux et d'équipements publics.

La courbe quant au rythme démographique retenu par le conseil municipal est celle représentée en rouge : d'ici l'horizon 2020, il est souhaité une augmentation maîtrisée mais soutenue de la population communale, avoisinant 530 habitants.

1-2 PREVOIR PRES DE 10 ha A L'URBANISATION

Le parc de logement se caractérise par le faible nombre de logement vacant ; en ce sens le renouvellement de la population est directement induit par de la construction neuve.

 Libérer suffisamment de foncier à la construction neuve afin de répondre favorablement à l'accueil de nouvelles populations, précisément 100 habitants supplémentaires :

- Fixer un rythme de construction sensiblement équivalent à celui observé sur la période antérieure (2006-2011), soit une moyenne annuelle de 5 permis, soit 50 logements en dix ans

 Favoriser une forme urbaine semi-dense privilégiant le maintien des caractéristiques paysagères et rurales du territoire : 6 logements à l'hectare, soit 8,5 ha pour 50 logements

 Anticiper les effets de la rétention foncière en surestimant légèrement les besoins en termes de foncier (+10 à +15% des besoins réels) : 10 ha nécessaires à minima pour satisfaire aux objectifs du projet démographique

1-3 MAINTENIR ET CONFORTER LES EQUIPEMENTS PUBLICS NECESSAIRES AUX HABITANTS

 Faire vivre les équipements les équipements communaux en veillant à accueillir une population suffisante en corrélation avec le maintien des

équipements existants :

- Garantir le fonctionnement et le renouvellement des effectifs du groupe scolaire qui compte deux classes,

- Mettre en adéquation les capacités d'accueil de la crèche avec l'arrivée de nouvelles populations, parmi lesquelles de jeunes ménages.

- Assurer le maintien des infrastructures ludosportives dont le fonctionnement correspond aux attentes d'une population de 550 habitants (aire de grands jeux, plateau sportif, etc.)

 Réserver un emplacement dans l'optique de l'agrandissement du cimetière de Lasvaux,

431

453

475 474

522 496

570

400

450

500

550

600

2011 2016 2021

Effectifs

Années

Prospective de croissance

Evolution 1% Evolution 2% Evolution 3%Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

6

1-4 DEVELOPPER DE NOUVEAUX SERVICES

 Elargir le panel des services proposés mais aussi d’activités et de commerces compatibles avec les fonctions résidentielles en appui du développement urbain centré prioritairement sur le pôle de Cazillac

- Autoriser règlementairement la diversification des fonctions au sein des nouvelles programmations (Champs Magne à Cazillac) en appui de l'offre de service existante

1-5 DIVERSIFIER L'OFFRE D'HABITAT EN VUE DE RENFORCER LA MIXITE SOCIALE

 Offrir les conditions de trajectoires résidentielles diversifiées : - Conforter la mixité sociale dans les projets d'habitat en poursuivant les actions en matière de diversification de l'offre foncière

- Conforter les différents modes d'accessibilité au logement en proposant de l'habitat locatif, notamment dans le bourg de Cazillac (politique de maîtrise foncière)

- Prévoir une libération de terrains constructibles, dimensionnés pour assurer une croissance démographique permettant de satisfaire au maintien des équipements communaux : assurer un objectif de 50 logements en dix ans en libérant à l'urbanisation environ 10 hectares.

 Initier une politique volontariste en termes de production de logements sociaux :

- Fixer un seuil minimal de création de logements sociaux sur certains secteurs : marge du lotissement à Cazillac, Croix-JairiguesProjet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

7

CAZILLAC

EN 2020

DENSIFIER

L'URBANISATION

SUR LE BOURG DE

CAZILLAC, A

PROXIMITE DES

EQUIPEMENTS

STRUCTURANTS

COMPLETER

L'ARMATURE URBAINE

PAR LE

DEVELOPPEMENT

D'UN NOUVEAU POLE

URBAIN A CROIX -

JAIRIGUES

VERS UN

URBANISME

DURABLE

GERER LES

CONDITIONS DES

HAMEAUX EN

FONCTION DE LEURS

CARACTERISTIQUES

ARCHITECTURALES

ET DE LEUR

INSERTION

PAYSAGERE

AXE 1 2 3 4

AXE 2 : PLANIFIER, HIERARCHISER ET ORGANISER LE DEVELOPPEMENT URBAIN

OBJECTIF

Afin de développer l’urbanisation de façon cohérente dans le temps et dans l’espace, il convient d’envisager une planification du développement urbain sur le territoire communal en tenant compte de l’existant mais également en identifiant de nouveaux supports à l'urbanisation. L’économie et la valorisation des ressources foncières sont l’un des enjeux majeurs en termes de développement urbain raisonné, et ce d’autant plus que le territoire communal est fortement contraint par ses composantes naturelles (risque inondation). Le projet communal en termes d'urbanisation s'articulera autour de l'affirmation du bourg et de la création d'un nouveau hameau cela dans le souci de préserver les autres entités bâties présentant très souvent une forte qualité architecturale.

ENJEUX

Il convient de développer la commune tout en considérant ses composantes structurelles (secteurs soumis au risque inondation...) et en valorisant ses composantes paysagères (zones naturelles et agricoles…).

Seul un urbanisme favorisant les secteurs desservis par les réseaux permettra de valoriser la ressource foncière en limitant le « grignotage agricole » ainsi que la privatisation des espaces naturels.

En outre le conseil municipal a fait le choix de limiter l’urbanisation en marge des principaux hameaux et de maintenir dans leurs limites les entités de moindre densité ; les dynamique urbaines sont ainsi reportés sur le bourg de Cazillac et sur le secteur de Croix-Jairigues lequel est d'ores et déjà équipé en VRD et inscrit dans un cadre paysager jugé plus adéquat à l'intensification de l'urbanisation.Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

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2-1 CREER UNE VERITABLE CENTRALITE COMMUNALE EN RECENTRANT L’URBANISATION SUR LE BOURG DE CAZILLAC

 Orienter prioritairement l'urbanisation sur les secteurs situés à proximité du bourg de Cazillac

- Rapprocher la population des services et des équipements structurants, - Renforcer la polarité et la logique urbaine.

 Prioriser l'urbanisation sur les secteurs qui répondent à une logique d'urbanisation immédiate (réseaux – piétonnier – proximité des équipements et services, ...) : abords de la crèche, de l'école, du lotissement communal

 Proposer un urbanisme d'ensemble afin de conforter le poids du bourg de Cazillac, et créer davantage d'urbanité : vocabulaire d'îlots, de rues, d'espaces publics, etc., dans les programmations à venir.

2-2 FAVORISER LA CREATION D'UN NOUVEAU HAMEAU A CROIX- JAIRIGUES

 Tirer profit des potentialités d'urbanisation en investissant le secteur de Croix-Jairigues

- Rentabiliser les investissements réseaux d'ores et déjà réalisés sur ce secteur

- Organiser le développement des secteurs à urbaniser de superficie importante : orientations d’aménagement et de programmation

- Veiller à la nécessité de programmer l’ouverture à l’urbanisation du secteur de Croix-Jairigues (+ de 3,5 ha) en instituant des phasage dans le zonage, afin de maitriser l’augmentation de la population dans le temps et dans l'espace

- Veiller à encourager le développement de structures de loisirs.

 Reporter l’urbanisation et développer les nouvelles formes d’habiter sur les secteurs de moindre sensibilité paysagère et architecturale. - Favoriser l'urbanisation à Croix-Jairigues afin de préserver notamment l’environnement bâti et la qualité architecturale des hameaux traditionnels (Fermontès, Malefon, Murat, etc.).

2-3 VERS UN URBANISME DURABLE

 Prévenir les risques naturels par une mise en adéquation des droits à construire avec les risques identifiés : tenir compte du PPRi dans la définition des projets d'aménagement

 Densifier les secteurs desservis par les réseaux et programmer leur développement :

- Mettre à profit les investissements réseaux déjà réalisés pour déterminer les secteurs d'urbanisation

 Projeter une consommation foncière raisonnée

- Urbaniser le bourg de Cazillac dans une logique de pôle villageois en apportant un soin particulier à la cohérence de la trame urbaine : desserte, intégration au cadre bâti environnant, ....

- Décliner les densités en développant des formes urbaines moins consommatrices d'espace (logements mitoyens...).

 Marquer des limites franches entre les zones urbaines et les espaces dévolus à l'agriculture.

- Conforter l'urbanisation sur les secteurs engendrant un moindre impact sur les îlots agricoles en priorisant le comblement des dents creuses.

 Favoriser le développement des communications numériques propices au télétravail qui permet de limiter les déplacements et le recours à l’automobile : réduction des gaz à effet de serre (GES) et développement soucieux de la préservation des qualités environnementales.

2-4 AUTORISER L’EVOLUTION MESUREE DES HAMEAUX TRADITIONNELS DANS LE RESPECT DU BATI EN PLACE ET DU CADRE PAYSAGER

 Limiter l'évolution des hameaux de caractère (Chapelle, Malefon, Murat, Paunac, Fermontès, Lasvaux, etc.)

- Autoriser une densification raisonnée des hameaux par le comblement des dents creuses

- S'assurer de l'intégration des constructions neuves dans le cadre bâti existant par la mise en place de prescriptions architecturales fortesProjet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

9

 Identifier des secteurs propices à une urbanisation plus soutenue des hameaux sans que leur qualité architecturale et leur inscription paysagère ne s’en trouve trop fortement déprécié

- Permettre l’extension de l’urbanisation en marge du hameau de Paunac : porter des orientations d’aménagement et de programmation.

2-5 MAINTENIR DANS LEURS LIMITES LES ESPACES DE DENSITES PLUS FAIBLES

 Etudier les possibilités de rentabilisation du foncier consommé en zone agricole et naturelle et au sein des hameaux moindrement constitués – Sauvat, Tabuste, Les Bories, etc. – par un comblement des dents creuses, lequel devra s'opérer sous conditions : Capacité des réseaux, défense incendie aux normes, accessibilité, impact sur l’activité agricole...

 Inventorier le bâti diffus en zone agricole et naturelle pour lui permettre d'évoluer (extensions et annexes d'habitation, mutabilité, etc.).Affirmer la centralité communale autour du bourg de Cazillac

Densifier les secteurs proches des équipements structurants

Développer un nouveau hameau à Croix-Jairigues

Autoriser un développement mesuré des hameaux traditionnels dans le respect du cadre bâti et paysager : comblement des dents creuses

au sein des hameaux

Programmer l’extension du hameau de Paunac : OAP

MEncadrer finement l’évolution des secteurs de moindre densité : TIRER ENS TETE Te RETIRE Telle)(S

Tenir compte des risques majeurs dans les projets d'urbanisation ## -Feux de forêt : aléa faible / modéré à fort

$ - Mouvement de terrain : retrait/gonflement des argiles - Inondation / rupture de barrage de Bort-les-Orgues

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Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

10Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

11

AXE 1 2 3 4

AXE 3 : MAINTENIR L'ACTIVITE AGRICOLE ET PRESERVER L'IDENTITE RURALE DE LA COMMUNE

OBJECTIF

Avec la nature, l'agriculture constitue un élément représentatif de l’identité et de l’attractivité de la commune. La pression urbaine se faisant essentiellement sur les milieux agricoles, il est nécessaire d’en assurer la pérennité. Le conseil municipal est conscient de l'importance du rôle joué par l'agriculture sur le territoire communal, dans l'entretien et la qualité des paysages et des espaces, et de son rôle économique. Les orientations du PLU en la matière se positionnent en faveur d'un soutien maximum de cette activité, d'une volonté de maintenir les équilibres nécessaires à cette profession pour lui garantir des conditions durables d'exploitation et de développement.

ENJEUX

Le PLU entend favoriser la pérennité des espaces agricoles par un classement règlementaire adapté et par la protection des sièges d'exploitation vis-à-vis de l'urbanisation (règle de réciprocité). La protection d’une agriculture durable, outre son inscription dans le tissu économique local, joue également en faveur de l’intérêt général du fait de l’entretien des paysages et de la préservation d’un certain cadre de vie.

Maintien des équilibres entre le

domaine exploitable par l'agriculture et

les terrains affectés à l'urbanisation

Respect du fonctionnement des

exploitations agricoles (élevages, zones

épandables, ...)

Valorisation de l'identité rurale par la

préservation du bâti traditionnel et du

petit patrimoine

CAZILLAC : UNE RURALITE

AFFIRMEEFavoriser la préservation des terres agricoles

e1e)L=-he 77

Tenir compte des zones épandables dans les projets d'urbanisation

(3 Veiller au bon fonctionnement des exploitations agricoles : règle de réciprocité

CCR RER TER UE EURE Tele)

|| Préserver l'identité rurale du bâti dans les hameaux traditionnels

RD 100

Ligne SNCF

{ : à RD 720

ermontes

Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

12

4-1 FAVORISER LA PRESERVATION DES TERRES

AGRICOLES A FORT POTENTIEL AGRONOMIQUE SUR

L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE COMMUNAL

 Limiter le plus possible les nouvelles constructions sur les terres ayant une valeur agronomique.

 Gérer les espaces de transition entre les zones d’habitat et les zones agricoles.

 Veiller au respect des règles de réciprocité entre les bâtiments agricole (élevage en particulier) et les constructions

tierces

 Prendre en considération les zones épandables dans la définition des secteurs à urbaniser

4-2 PRESERVER ET METTRE EN VALEUR L'IDENTITE

RURALE ET LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL

TRADITIONNEL DE LA COMMUNE

 Favoriser la réhabilitation et l'aménagement des bâtiments anciens dans le respect de l'architecture traditionnelle locale

 Protéger le petit patrimoine rural (murets en pierre sèche, croix, fours à pain, etc.).

 Considérer l'évolution du bâti diffus en zone agricole et naturelle

- Etudier les possibilités de changement de destination du bâti

diffus de qualité ne présentant plus d'intérêt pour l'agricultureProjet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

13

AXE 1 2 3 4

AXE 4 : PRESERVER LES ESPACES A ENJEU ECOLOGIQUE ET LES PAYSAGES DE QUALITE

OBJECTIF

La nature constitue une signature forte de l'identité communale. Elle participe pleinement à la qualité du cadre de vie et au faire-valoir du territoire. La protection et la valorisation de l’environnement sur la commune passe par la prise en considération de grandes thématiques que sont : la biodiversité, la gestion de l’eau, les questions d’énergie et de gestion des déplacements. Chacune de ces thématiques s’inscrit dans une logique de gestion économe et durable de l’espace. De plus elles ont une retranscription territoriale qui impacte fortement le paysage.

ENJEUX

Afin de garantir l’attractivité de la commune, il apparait nécessaire, en complément du développement projeté, de contribuer à l’amélioration d’un cadre de vie de qualité et au maintien des paysages remarquables représentatifs de la commune. Retenus comme un enjeu fondamental de la richesse paysagère de la commune, les différentes ZNIEFF et principaux cours d'eau exigent des protections à la mesure de leur intérêt. Ces protections se justifient pour la préservation des paysages et des sites naturels, ainsi que pour l'amélioration de la qualité de l'eau et des écosystèmes qui accompagnent ces milieux.

CAZILLAC

Préservation

des

équilibres

naturels

Respect

des

paysages

Urbanisme maitrisée

Optimisation des

critères

environnementaux» Préserver les réservoirs de biodiversité : couverts boisés, zones humides, bocages.…

» Veiller à l'intégrité de l'ensemble des trames bleues : pièces et cours d’eau, ripysilves

M Protéger et valoriser les secteurs à forts enjeu écologique : ZNIEFF de type 1 et 2

Maintenir les principaux points de vue

“, Urbaniser dans une logique de modération foncière

ZNIEFF type 2

Basse Vallée de

\.

ZNIEFF type 1

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du Chauvet

Chapelle”,

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Dit ZNIEFF type 1 " Vallée de la Doue, F

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et Pech de Lafont

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Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

14

4-1 PRESERVER LES PAYSAGES DE QUALITE

 Favoriser une bonne intégration des nouvelles

constructions dans le cadre paysager

 Maintenir les espaces naturels ordinaires qui participent au

faire-valoir paysager de la commune : prairies humides de la

vallée du Rionet, zone bocagère, vergers, chênaies

pubescentes, pâturages, pelouses sèches calcicoles, ...

 Préserver les fenêtres paysagères (hameaux situés en

rebord de plateau, etc.)

4-2 PROTEGER LES ESPACES PRESENTANT DES ENJEUX

ECOLOGIQUES

 Favoriser le maintien des formations boisées (bois et

ripisylves) jouant le rôle de réservoir de biodiversité

 Valoriser l'élément eau – réseau hydrographique et pièces

d'eau – dont l'enjeu est majeur en termes d'écologie : maintien

des trames bleues

 Protéger les zones de transit de la faune : corridors

écologiques relatifs aux trames vertes et bleues.

 Protéger les espaces naturels remarquables, recensés

comme présentant un enjeu fort au niveau écologique :

ZNIEFF de type 1 "Vallée de la Doue, Raysse de Murel, et

Pech de Lafont", "Bois et prairies du Chauvet" et ZNIEFF de

type 2 "Basse Vallée de la Tourmente"

4-3 ENCOURAGER LE DEVELOPPEMENT DES ENERGIES

RENOUVELABLES

 Favoriser l'implantation de formes urbaines propices à

une gestion durable du sol (énergies renouvelables, gestion

des eaux à la parcelle, orientations bioclimatiques des

façades...).AXE 1 : Promouvoir un développement démographique en adéquation avec l'offre de services, d'équipements et d’habitats

AXE 2:

QDnm=nnm

AXE 3 :

HO

AXE 4:

Œ

O0

1.1 530 habitants à l'horizon 2021

1.2 Libérer près de 10 ha à | ‘urbanisation

1.3 Maintenir et conforter les équipements publics

1.4 Développer de nouveaux services

1.5 Diversifier l'offre d'habitat, favoriser la mixité sociale

Planifier, hiérachiser et organiser le développement urbain

2.1 Recentrer l'urbanisation sur les bourgs de Cazillac

2.2 Créer un nouveau hameau à Croix-Jairigues

2.3 Vers un urbanisme durable

2.4 Autoriser l'évolution mesurée des hameaux traditionnels dans

le respect du cadre bâti et paysager ; porter des OAP à Paunac

2.5 Maintenir dans leurs limites les espaces de densités plus faibles

Maintenir l’activité agricole et préserver l'identité rurale

3.1 Favoriser la préservation des terres et exploitations agricoles

3.2 Préserver et mettre en valeur l'identité rurale

Préserver les espaces à enjeu écologique et les paysages de qualité

4.1 Préserver les paysages de qualité

4.2 Protéger les espaces présentant des enjeux écologiques

4.3 Encourager le développement des énergies renouvelables

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Projet d’Aménagement et de Développement Durables – Commune de Cazillac (46)

15

CARTE DE SYNTHESE