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unknown - DP 24T20 certificat tacite au 21 06 2024 Document publié le Samedi 27 avril 2024 par la commune de Neuilly-en-Thelle. Lien du pdf (unknown - DP 24T20 certificat tacite au 21 06 2024)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Institutions publiques, Assurance, Dossier n° DP 060.450.24.T0020

REPUBLIQUE FRANCAISE Dale de dépôt :27 avril 2024

Demandeur : M. SEBASTIAO VIEIRA Angelo Miguel

Commune de NEUILLY EN THELLE Pour : Suppression d'un garage vétuste, agrandissement et ravalement de façades

Adresse terrain : 31 Rue Paul Demouy

60530 NEUILLY EN THELLE

Certificat tacite

Accordant une déclaration préalable

Au nom de la commune de NEUILLY EN THELLE

Le Maire de NEUILLY EN THELLE,

Vu la déclaration préalable déposée le 27 avril 2024 par M. SABASTIAO VIEIRA Angelo Miguel domicilié 31

rue Paul DEMOUY à NEUILLY EN THELLE (60530),

Vu l'objet des travaux :

°__ suppression d’un garage vétuste d'une surface de 18m?2,

+ construction d’une extension pour une surface de plancher créée de 23,04m°,

+ Ravalement des façades,

*__ Surune propriété sise 31 Rue Paul Demouy à NEUILLY EN THELLE (60530),

Vu l'avis de dépôt de la demande affiché en mairie le 27 avril 2024,

Vu le Code de l'Urbanisme,

Vu le Décret n° 2016-6 du 5 janvier 2016,

Vu le Plan Local d'Urbanisme,

Vu l'avis favorable simple de l'Architecte des Bâtiments de France en date du 15 mai 2024,

CERTIFIE

ARTICLE 1 : La déclaration préalable est ACCORDÉE tacitement.

ARTICLE 2 : Le projet est assujetti à la taxe d'aménagement (parts communale et départementale) ainsi qu'à la redevance d'archéologie préventive.

Achèvement des travaux : pour rappel, sauf cas particuliers, pour toute demande d'autorisation d'urbanisme déposée depuis le 1er septembre 2022, une déclaration devra être effectuée auprès des services fiscaux, dans les

90 jours suivant l'achèvement de la construction (au sens de l'article 1406 du CGI), sur l’espace sécurisé du site www.impots.gouv.fr via le service « Gérer mes biens ».

ARTICLE 3 : Les pétitionnaires seront redevables de la participation pour le financement de l'assainissement collectif (PFAC), fixée selon les modalités de calcul prévues par le règlement de la PFAC approuvé par délibération

240322-DC-72 en date du 24 mars 2022, téléchargeable sur le site www.thelloise.fr.

Fait à NEUILLY EN THELLE, le 2? JUIN 1La présente décision est transmise au représentant de l'État dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.

TRANSMIS AU CONTROLE DE LEGALITE LE 21 JUIN m4

Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux. Le tribunal administratif peut être saisi au moyen de l'application informatique télérecours citoyen accessible par le biais du site www.telerecours fr. Il peut également saisir d'un recours gracieux Pauteur de la décision ou d'un recours hiérarchique le Ministre chargé de l'urbanisme ou le Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de l'Etat. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse (l'absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite).

Durée de validité de la déclaration préalable :

Conformément à l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de 36 mois à compter de sa notification au(x)bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu'au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable. Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d'un an si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à l'égard du pétitionnaire. Dans ce cas, la demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité.

Le (ou les) bénéficiaire du permis/de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir :

* Installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A.424-15 à A.424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.

Attention : l'autorisation n’est définitive qu'en l’absence de recours ou de retrait :

+ Dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

Les obligations du {ou des) bénéficiaire de l'autorisation :

Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.