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Arrêté - arrete durbanisme 08 2025
Arrêté - arrete durbanisme 35 2025
Document publié le Jeudi 31 mars 2016 par la commune de Mont.
Lien du pdf (Arrêté - arrete durbanisme 35 2025)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Institutions publiques,
[ COMMUNE DECLARATION PREALABLE
DE MONT | DELIVREE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE
Demande déposée le 21/03/2025 N° DP 064 396 25 60008
Par :| CHAILLOUX JONATHAN Surface de plancher : inchangée
Demeurant à :| 23 RUE DE LAS BIGNES 64300 MONT
Sur un terrain sis à :| 23 Rue de las Bignes
Cadastré:| BE 177
Nature des travaux : | Changement des menuiseries
Le Maire de MONT,
VU Îa déclaration préalable présentée le 21/03/2025 par CHAILLOUX JONATHAN, pour le changement des menuiseries,
VU l’objet de la déclaration susvisée,
VU le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 423-1 et suivants,
VU le Plan Local d'Urbanisme :
- approuvé par délibération du conseil municipal en date du 31 mars 2016,
- mis en révision par délibération du conseil municipal en date du 24 février 2017, - modifié par délibération du conseil municipal en date du 08 mars 2019,
Et notamment le règlement de la zone UB,
VU le Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRi) approuvé par arrêté préfectoral en date du 27 janvier
2015,
VU le plan de prévention des risques technologiques (PPRt) de Lacq-Mont approuvé par arrêté préfectoral en
date du 6 mai 2014,
VU l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme intercommunal prescrite par délibération du conseil
communautaire de la communauté de communes de Lacq Orthez en date du 26 septembre 2022,
ARRETE
Article 1: La présente déclaration préalable fait l’objet d’une décision de non opposition sous réserve du
respect des conditions particulières mentionnées aux articles suivants.
Article 2 : Prescriptions
Le pétitionnaire devra, avant tout commencement des travaux, prendre contact avec le service RTE — Groupe
Maintenance Réseau Béarn, afin de prendre connaissance des éventuelles recommandations et ou prescriptions
à mettre en œuvre lors de la réalisation du projet.
Envoyé en préfecture le 02/04/2025
Reçu en préfecture le 02/04/2025
Publié le S LG
ID : 064-216403964-20250402-35 2025-AR Le pétitionnaire est invité à prendre connaissance des prescriptions relatives à d'autres réglementations et
mentionnées dans les informations ci-après.
Fait à MONT, le 31 mars 2025
Le Maire, r
\
Macques CLAVÉ
° Date d'affichage de l'avis de dépôt en mairie : 9 (9 3 2525
* Date de transmission à la Préfecture du dossier déposé en mairie: O2 | ou \?525
* Date de transmission de la décision en Préfecture : O2|o\To2S
+ Date d'affichage de la décision en mairie : © lou \202s
Informations et prescriptions concernant le terrain ou le projet
et relevant d’une autre législation - À LIRE ATTENTIVEMENT
Retrait gonflement des argiles
Les Pyrénées-Atlantiques font partie des départements français touchés par le phénomène de retrait-
gonflement des argiles. Selon l'étude par le Service Géologique Régional d'Aquitaine, la commune est dans
une zone identifiée sensible de retrait-gonflement des sols à dominante argileuse. Il est conseillé de réaliser une étude géotechnique à la parcelle. A défaut, il conviendra de mettre en œuvre des règles constructives "type" visant à réduire le risque de survenance de sinistre. Il est possible de consulter la cartographie des aléas au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, sur le site spécialisé du Bureau de Recherches Géologiques et Minières (BRGM) : www.argiles.fr
Zone sismique
En application du décret n°2010-1255 du 22/10/2010, la commune est classée en zone sismique 3 (aléa
modéré). La future construction sera assujettie aux dispositions de l'arrêté en date du 22/10/2010 se rapportant aux mesures parasismiques,
Nappes phréatiques
La commune est répertoriée sur le site BRGM (www.inondationsnappes. fr) comme étant affectée par des
remontées de nappes. Le pétitionnaire est invité à consulter ce site afin de prendre connaissance de la
sensibilité aux remontées de nappes qui affecte le(s) terrain(s).
Nous recommandons au pétitionnaire de prendre en compte les mesures nécessaires à ce phénomène qui
vise essentiellement à limiter les dommages aux biens et aux activités et effets induits. Ces mesures
concernent notamment la réalisation d'une étude géotechnique déterminant les conditions de mise en œuvre
du projet.
Envoyé en préfecture le 02/04/2025
Reçu en préfecture le 02/04/2025 S? L 0
Publié le
ID : 064-216403964-20250402-35_2025-AR A titre d'exemples et de manière non exhaustive, les conditions de mise en œuvre peuvent porter sur :
e la structure du bâti (résistance des planchers ou radiers d'ouvrages aux eaux sous pression, résistance
des murs à l’immersion, adaptation des fondations des bâtiments, utilisation de matériaux de
construction non putrescibles, vide sanitaire étanche et aéré, etc.)
e l'aménagement du bâti (calages des planchers utiles)
« les réseaux (installations électriques et téléphoniques hors d'eau ou étanches, étanchéité des réseaux
d'eaux usées, verrouillage des tampons, interdire les assainissements autonomes, etc.)
° la mise hors d'eau rapide des équipements sensibles (véhicules, produits polluants, etc.)
° interdire ou limiter les installations polluantes ou dangereuses
Travaux
Tous travaux pouvant générer des fouilles ou des terrassements au niveau du sol, nécessitent de consulter
les concessionnaires des différents réseaux, en leur formulant une demande de renseignement ou
déclaration d’intention de commencer les travaux (DR-DICT). Tous dégâts occasionnés restent à la charge
du pétitionnaire.
Informations générales concernant l’autorisation - A LIRE ATTENTIVEMENT
Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de
sa notification. À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d’un recours
contentieux.
Durée de validité de la déclaration préalable :
Conformément à l’article R.424-17 du code de l’urbanisme, l’autorisation est périmée si les travaux ne sont
pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si,
passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai
de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu’au prononcé d’une décision juridictionnelle
irrévocable.
L'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d’un an, sur demande de son bénéficiaire si les
prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n’ont pas évolué de façon défavorable à son égard.
La demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la
mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité.
Le (ou les) bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir:
- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux). Attention : l’autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait :
- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un
tiers. Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu d’en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers: elle a pour objet de vérifier la conformité du
projet aux règles et servitudes d’urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres
réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de
propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux
civils, même si l'autorisation respecte les règles d’urbanisme.
Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l’autorisation :
Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.
Envoyé en préfecture le 02/04/2025
Reçu en préfecture le 02/04/2026
Publié le S L C
ID : 064-216403964-20250402-35 2025-AR