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unknown - PC 038 075 25 10004
Arrêté - PC 038 075 24 10015
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Chapareillan.
Lien du pdf (Arrêté - PC 038 075 24 10015)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Institutions publiques,
COMMUNE
DE
CHAPAREILLAN
ARRETE
AUTORISANT
UN
PERMIS
DE
CONSTRUIRE
Délivré
par
le
Maire
au
nom
de
la
commune
DEMANDE
n°
PC
038075
24
10015
Déposée
le
05/08/2024
Complétée
le
19/08/2024
Date
d'affichage
de
l'avis
de
dépôt
en
mairie
le oS|o8\1024
Destination
: habitation
Surface
de
plancher
créée
par
changement
de
destination
: 88m?
Objet
: Changement
de
destination
et
rénovation
d'une
grange
existante
Par:
Monsieur
Said
Marghadi
Demeurant
: 121
Chemin
de
Montfollet
- 38530
Chapareillan
Et
: Madame
Anne-Sophie
Valo
Demeurant
: 121
Chemin
de
Montfollet
BP
- 38530
Chapareillan
Parcelles
cadastrées
: AB79,
AB418,
AB80,
AB188,
AB240,
AB241,
AB242
Sur
un
terrain
sis
: 121
Chemin
de
Montfollet
- 38530
Chapareillan
Le
Maire
de
Chapareillan,
Vu
le
Livre
|, Titre
| du
Code
de
l'urbanisme
relatif
aux
règles
générales
d'utilisation
du
sol,
Vu
le
Livre
IV
du
Code
de
l'urbanisme,
relatif
aux
constructions,
aménagements
et
démolitions, Vu
le
Livre
|,
Titre
Il,
Chapitre
III
du
Code
de
l'urbanisme,
relatif
aux
Plans
Locaux
d'Urbanisme, Vu
le
Plan
Local
d'Urbanisme
de
la
commune
de
Chapareillan
approuvé
le
02/11/2022, Vu
le
Plan
de
Prévention
du
Risque
Inondation
Isère
amont
approuvé
en
date
du
30/07/2007, Vu
la
Carte
des
Risques
Naturels
R.111-3
approuvée
en
date
du
31/12/1976,
Vu
le
rapport
de
présentation
du
Plan
Local
d'Urbanisme
reportant
la
carte
d'aléas
généralisée
du
risque
de
ruissellement
sur
versant
d'aléa
faible
dans
son
document
"Carte
des
aléas
Est",
Vu
l'arrêté
municipal
n°2020-009
en
date
du
03/06/2020
portant
délégation
de
fonction
et
de
signature
à
Monsieur
Roland
SOCQUET-CLERC,
quatrième
adjoint
au
Maire, Vu
l'article
4
du
décret
n°
2004-490
du
3
juin
2004
relatif
aux
procédures
administratives
et
financières
en
matière
d'archéologie,
modifié
par
le
décret
n°
2007-18
du
5 janvier
2007
art.22
|, Vu
la
délibération
du
conseil
municipal
en
date
du
19/06/2014,
fixant
le
taux
et
les
exonérations
de
la
taxe
d'aménagement,
Vu
l'avis
favorable
avec
prescriptions
du
service
des
eaux
du
Grésivaudan
en
date
du
06/08/2024,
Vu
l'avis
favorable
avec
prescriptions
du
service
de
collecte
et
traitement
des
déchets
du
SIBRECSA
en
date
du
08/08/2024,
Vu
l'avis
favorable
du
service
gestionnaire
de
distribution
en
électricité
ENEDIS
en
date
du
03/09/2024,
Vu
la
demande
de
permis
de
construire
déposée
le
05/08/2024
par
Monsieur
Said
Marghadi
et
Madame
Anne-Sophie
Valo
demeurant
121
Chemin
de
Montfollet
-
38530
Chapareillan,
Vu
les
documents
déposés
en
date
du
05/08/2024,
puis
le
19/09/2024,
Considérant
que
le
projet
consiste
en
le
changement
de
destination
et
rénovation
d'une
grange
existante,
ARRETE
Atlicle
1
: Le
permis
de
construire
n°
PC
038075
24
10018
est
accordé
pour
le
projet
décrit
dans
la
demande
susvisée
sous
réserve
de
respecter
les
prescriptions
suivantes
:
- Risques
Naïurels :
Le
terrain
est
situé
en
zone
sismicité
moyenne
(zone
4).
Les
règles
de
construction
respecteront
les
prescriptions
des
décrets
n°2010-1254
relatif
à
la
prévention
des
risques
et
n°2010-1255
du
22
octobre
2010
portant
délimitation
des
zones
de
sismicité
du
territoire
français.
Le
terrain
est
concerné
par
un
risque
de
ruissellement
sur
versant
d'aléa
faible,
la
réglementation
correspondante
doit
être
appliquée
sur
l'ensemble
du
territoire
{hors
haut-plateau
du
Mont
Granier
selon
la
délimitation
définie
par
le
PAC
2002).
Aticle
2:
Si
votre
projet
est
soumis
au
versement
de
la
Taxe
d'Aménagement
(TA),
son
montant
sera
défini
directement
par
les
services
de
la
Direction
Générale
des
Finances
Publiques
(DGFIP).
La
taxe
sera
exigible
à
compter
de
la
déclaration
de
la
date
d'achèvement
des
opérations
imposables
au
sens
du
| de
l'article
1406
du
code
général
des
impôts.
Si
votre
projet
est
soumis
au
versement
de
la
taxe
d'archéologie
préventive,
son
montant
sera
défini
directement
par
les
services
de
la
Direction
Générale
des
Finances
Publiques
(DGFIP}.
La
taxe
sera
exigible
à
compter
de
la
déclaration
de
la
date
d'achèvement
des
opérations
imposables
au
sens
du
| de
l'article
1406
du
code
général
des
impôts.
Aticle
3
:
La
présente
décision
est
transmise
par
la
commune
au
représentant
de
l'État
dans
les
conditions
prévues
à
l'article
L.2131-2
du
Code
général
des
collectivités
territoriales.
Le
OA\
10|
SIM
Par
délégation
du
Maire,
Roland
SOCQUET-CLERC
L'adjoint
délégué
à
l'urbanisme
et au
patrimoine
bâti
2/3 INFORMATIONS
A
LIRE
ATTENTIVEMENT
CARACTÈRE
EXÉCUTOIRE
D'UNE
AUTORISATION
Une
aulorisation
est
exéculoire
à
la
date
d'obtention,
sauf
dans
t'Un
des
cas
particuliers
suivants
:
+
Une
autorisation
relevant
d'une
autorité
décentralisée
n'est
exécutoire
qu'à
compter
de
la
date
à
laquelle
elle
a
été
transmise
au
préfet
ou
à
son
délégué
dans
les
conditions
définies
aux
articles
L.2181-1
et
L.2131-2
du
Code
général
des
collectivités
territoriales.
Le
maire
ou
le
président
de
l'établissement
public
de
coopération
intercommunale
doit
vous
informer
de
ia
date
à
laquelle
cette
transmission
a
été
effectuée
;
«
en
cos
de
déciaration
préalable
comprenant
une
partie
coupe
et
abattage
d'arbre,
les
travaux
ne
peuvent
commencer
qu'un
mois
après
la
date
à
laquelle
l'autorisation
est
acquise
;
+
pour
un
permis
de
démolir,
les
travaux
de
démolition
ne
peuvent
commencer
que
quinze
jours
après
la
date
à
laquelle
l'autorisation
est
acquise
:
*
pour
un
projet
situé
dans
un
site
inscrit,
les
travaux
ne
peuvent
commencer
qu'après
l'expiration
d'un
délai
de
4 mois
à
compter
du
dépôt
de
la
demande
en
mairie
COMMENCEMENT
DES
TRAVAUX
ET
AFFICHAGE
Les
travaux
peuvent
démarrer
dès
que
l'autorisation
est
acquise
et
exécutoire.
Copie
du
présent
arrêté
doit
être
affiché
sur
te
terrain
pendant
toute
la
durée
du
chantier.
L'affichage
est
effectué
par
les
soins
du
bénéficiaire
sur
un
panneau
de
plus
de
80
centimètres
de
manière
à
être
visible
depuis
la voie
publique.
Il doit
indiquer
le
nom,
la raison
sociale
où
la
dénomination
sociale
du
bénéficiaire,
le
nom
de
l'architecte
auteur
du
projet
architectural,
la
date
de
délivrance,
le
numéro
du
permis,
la
nature
du
projet
et
la
superficie
du
terrain
ainsi
que
l'adresse
de
la
mairie
où
le
dossier
peut
être
consuité.
IH indique
également,
en
fonction
de
la
nalure
du
projet :
a}
Site
projet
prévoit
des
constructions,
la
surface
de
plancher
autorisée
ainsi
que
la
hauteur
de
la
où
des
constructions,
exprimée
en
mètres
par
rapport
au
sol
naturel
;
b)
Site
projet
porte
sur
un
lotissement,
le
nombre
maximum
de
lots
prévus
;
c]
Site
projet
porte
sur
un
terrain
de
camping
ou
un
parc
résidentiel
de
loisirs,
le
nombre
total
d'emplacements
et,
s'il y a
lieu,
te
nombre
d'emplacements
réservés
à
des
habitations
légères
de
loisirs
:
di
Site
projet
prévoit
des
démolitions,
la
surface
du
ou
des
bâtiments
à
démolir.
L'affichage
doit
égatement
mentionner
qu'en
cas
de
recours
administratif
ou
de
recours
contentieux
d'un
fiers
contre
cette
autorisation,
le
recours
devra
être
notifié
sous
peine
d'irecevabilité
à
l'autorité
qui
a
délivré
l'autorisation,
ainsi
qu'à
son
bénéficiaire.
DURÉE
DE VALIDITÉ
Une
autorisation
est
périmée
si
les
travaux
ne
sont
pas
entrepris
dans
le
délai
de
trois
ans
à
compter
de
la
date
à
laquelle
un
permis
tacite
ou
Une
décision
de
non-opposition
à
une
déclaration
préalable
sont
intervenus.
Il en
est
de
même
si, passé
ce
délai,
les
travaux
sont
interrompus
pendant
un
délai
supérieur
à
une
année.
L'autorisation
peut
être
prorogée,
c'est-à-dire
que
sa
durée
de
validité
peut
être
prolongée,
sur
demande
présentée
deux
mois
au
moins
avant
l'expiration
du
délai
de
validité
si
les
prescriptions
d'urbanisme,
les
servitudes
administratives
de
tous
ordres
et
les
taxes
et
participations
applicables
au
terrain
n’ont
pos
évolué.
Vous
devez
formuler
votre
demande
de
prorogation
sur
papier
libre,
en
joignant
une
copie
de
l'autorisation
que
vous
souhaitez
faire
proroger.
Votre
demande
en
double
exemplaire
doit
être
:
*
soit
adressée
au
maire
par
plirecommandé,
avec
demande
d'avis
de
réception
postal :
+
soit déposée
contre
décharge
à
ia
mairie.
DROITS
DES
TIERS
Le
permis
est
délivré
sous
réservé
du
droit
des
tiers:
il
vérifie
la
conformité
du
projet
aux
règles
et
servitudes
d'urbanisme.
Il
ne
vérifie
pas
si
le
projet
respecte
les
autres
réglementations
et
les
règles
de
droit
privé.
Toute
personne
s'estimant
lésée
par
la
méconnaissance
du
droit
de
propriété
ou
d'autres
dispositions
de
droit
privé
peut
donc
faire
valoir
ses
droits
en
saisissant
les
tibunaux
civils,
même
si
le
permis
respecte
les
règles
d'Urbanisme.
OBLIGATION
DE
SOUSCRIRE
UNE
ASSURANCE
DOMMAGES-OUVRAGES
Ceite
assurance
doit
être
souscrite
par
la
personne
physique
où
morale
dent
la
responsabilité
décennale
peut
être
engagée
sur
le
fondement
de
la
présomption
établie
par
les
artictes
1792
et
suivants
du
Code
civil,
dans
les
conditions
prévues
par
les
articles
L.241-1
et
suivants
du
Code
des
assurances.
DÉLAIS
ET
VOIES
DE
RECOURS
$i
vous
entendez
contester
la
présente
décision
vous
pouvez
saisir
le
tribunal
administratif
compétent
d'un
recours
contentieux
dans
les
deux
mois
à
partir
de
sa
notification.
Vous
pouvez
égatement
saisir
d'un
recours
gracieux
l'auteur
de
la
décision.
Cette
démarche
prolonge
le
délai
du
recours
contentieux
qui
doit
alors
être
introduit
dans
les
deux
mois
suivant
la
réponse.
L'absence
de
réponse
au
terme
d'un
délai
de
deux
mois
vaut
rejet
implicite.
Les
tiers
peuvent
également
contester
cette
autorisation
devant
le
tribunal
administratif
compétent.
Le
délai
de
recours
contentieux
court
à
l'égard
des
tiers
à
compter
du
premier
jour
d'une
période
continue
de
deux
mois
d'affichage
sur
te
terrain
conformément
aux
dispositions
ci-dessus.
3/3