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Arrêté - arrete PC 044 053 25 00007
Arrêté - arrete PC 044 053 25 00016
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Drefféac.
Lien du pdf (Arrêté - arrete PC 044 053 25 00016)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Justice et droit,
REPUBLIQUE
FRANCAISE
DOSSIER
: N°
PC
044
053
25
00016
Déposé
le
:03/12/2025
Dépôt
affiché
le
:10/12/2025
Complété
le
:05/02/2026
Demandeur
:Monsieur
GALENNE
Richard
Nature
des
travaux
:transformation
d'un
garage
en
y
habitation
41
Sur
un
terrain
sis à
: 9 GR
GRANDE
RUE
à
DREFFEAC
(44530)
REFF
EAC
Référence(s)
cadastrale(s)
: 44053
AN
179,
44053
AN
180,
44053
AN
181
COMMUNE
de
DREFFEAC
ARRÊTÉ
accordant
un
permis
de
construire
au
nom
de
la commune
de
DREFFEAC
Le
Maire
de
la
Commune
de
DREFFEAC
VU
la demande
de
permis
de
construire
présentée
le 03/12/2025
par
Monsieur
GALENNE
Richard,
VU
l’objet
de
la demande
°e
pour
transformation
d'un
garage
en
habitation
;
e
sur
un
terrain
situé
9 GR
GRANDE
RUE
à
DREFFEAC
(44530) ;
e
pour
une
surface
de
plancher
créée
de
54
m?;
VU
le Code
de
l’Urbanisme,
notamment
ses
articles
L 421-1
et suivants
;
Vu
le
Plan
Local
d'Urbanisme
approuvé
le 30/11/2007,
modifié
le 03/03/2023 ;
Vu
la
révision
prescrite
en
date
du
28/06/2018
:
Vu
les
pièces
complémentaires
en
date
du
08/01/2026
et
du
05/02/2026
ARRÊTE Article
1
Le
présent
Permis
de
Construire
est
ACCORDE.
DREFFEAC,
le
1 2? FEV. 2026
Le
Maire
de
Drefféac,
Monsieur
Philippe
JOUNY
PC
044
053
25
00016
1/3 Cadre
réservé
à l’administration
Date
d'affichage
de
l'avis de
dépôt
en
mairie
:
10/12/2025
Date
d’envol
au
Préfet
:
1
2
FEV. 2026
Date
de
réception
par
le demandeur
:
Date
d'affichage
de
la décision
|
12
FEV. 206
NOTA
BENE
: La
présente
autorisation
peut
être
le
fait
générateur
de
taxes
et
de
participations
d'urbanisme. Si votre
déclaration
a été
déposée
en
mairie
après
le
1°
septembre
2022,
vous
devrez
déclarer
les
taxes
d'urbanisme
en
vous
connectant
au
site
www.impots.gouv.fr
via
le
service
«
Biens
immobiliers
» dans
les 90 jours
suivant
l'achèvement
de
la construction
au
sens
de
l’article
1406
du
Code
général
des
impôts.
Vous
recevrez
un
avis
d'imposition
de
la part
des
services
de
l’État
ultérieurement.
J'attire
votre
attention
sur
le fait que :
e
l'article
677
du
Code
civil
précise
que
: "Ces fenêtres
ou jours
ne peuvent
être
établis
qu'à
vingt-six
décimètres
(huit
pieds)
au-dessus
du
plancher
ou
sol
de
la
chambre
qu'on
veut
éclairer,
si
c'est
à
rez-de-chaussée,
et
à
dix-neuf
décimètres
(six
pieds)
au-dessus
du
plancher
pour
les
étages
supérieurs.".
je
vous
invite
à vérifier
que
les
châssis
implantés
sur
la toiture
côté
est
respectent
cette
hauteur
;
e
L'article
Ua
12
du
PLU
de
la
commune
stipule
que
: " Le
stationnement
des
véhicules
correspondant
aux
besoins
de
constructions
et installations
doit tre
assuré
en
dehors
des
voies
publiques,
le dossier
devra
indiquer
la capacité
d'accueil
du
projet
de
construction.".
il vous
appartient
en
tant
que
propriétaire
de
veiller
à
ce
que
les
stationnements
des
véhicules
n'empiètent
pas
sur
le domaine
public
communal
NB :
Le projet
peut
nécessiter
des
travaux
sur
le réseau
électrique
existant
afin
de
permettre
son
raccordement
électrique.
Dans
tous
les cas,
Enedis
ou
TE44
raccordera
électriquement
tout projet qui fait l’objet d’un
arrêté
d'autorisation
d'urbanisme.
Lorsque
la
parcelle
concernée
n’a
pas
d’accès
direct
à
la
voirie
publique,
le raccordement
électrique
sera
possible
sous
réserve
de
l'instauration
d’une
servitude
de
réseau
sur le chemin
d'accès
principal
à la parcelle.
Le
pétitionnaire
est
invité
à
suivre
les
étapes
décrites
sur
la fiche
«
Comment
se
raccorder
au
réseau
électrique
? » annexée
au présent
avis.
Il obtiendra
ainsi les informations
nécessaires
pour
évaluer
la nature
de son
raccordement
électrique,
les coûts
et les délais
associés.
La présente
décision
est
transmise
au
représentant
de
l’État dans
les conditions
prévues
à l'article L.2131-2
du
code
général
des
collectivités
territoriales.
PC
044
053
25
00016
2/3 INFORMATIONS
- A LIRE ATTENTIVEMENT
- INFORMATIONS
- A LIRE
ATTENTIVEMENT
Le
(ou
les)
demandeur
peut
contester
la légalité
de
la décision
dans
les deux
mois
qui
suivent
la date
de
sa
notification.
A cet
effet
il peut
saisir
le tribunal
administratif
territorialement
compétent
d’un
recours
contentieux.
Durée
de
validité
du
permis
:
Conformément
à
l'article
R.424-17
du
code
de
l’urbanisme,
l'autorisation
est
périmée
si les travaux
ne
sont
pas
entrepris
dans
le délai
de
trois
ans
à compter
de
sa
notification
au(x)
bénéficiaire(s).
tl en
est
de
même
si, passé
ce
délai,
les travaux
sont
interrompus
pendant
un
délai
supérieur
à
une
année.
En
cas
de
recours
le délai
de
validité
du
permis
est
suspendu
jusqu’au
prononcé
d’une
décision
juridictionnelle
irrévocable.
L'autorisation
peut
être
prorogée
par
périodes
d'une
année
si
les
prescriptions
d'urbanisme,
les
servitudes
d'urbanisme
de
tous
ordres
et
le
régime
des
taxes
et
participations
n'ont
pas
évolué.
Vous
pouvez
présenter
une
demande
de
prorogation
en
adressant
une
demande
sur
papier
libre,
accompagnée
de
l'autorisation
pour
laquelle
vous
demandez
la
prorogation,
au
moins
deux
mois
avant
l'expiration
du
délai
de
validité.
Le
(ou
les)
bénéficiaire
du
permis
peut
commencer
les travaux
après
avoir
:
- adressé
au
maire,
en
trois
exemplaires,
une
déclaration
d'ouverture
de
chantier
(le
modèle
de
déclaration
CERFA
n°
13407
est
disponible
à
la mairie
ou
sur
le site
internet
urbanisme
du
gouvernement)
;
- installé
sur
le terrain,
pendant
toute
la durée
du
chantier,
un
panneau
visible
de
la voie
publique
décrivant
le projet.
Le
modèle
de
panneau,
conforme
aux
prescriptions
des
articles
A.
424-15
à A.
424-19,
est
disponible
à
la
mairie,
sur
le
site
internet
urbanisme
du
gouvernement,
ainsi
que
dans
la plupart
des
magasins
de
matériaux).
Attention
: l’autorisation
n’est
définitive
qu’en
l'absence
de
recours
ou
de
retrait
:
- dans
le délai
de
deux
mois
à compter
de
son
affichage
sur
le terrain,
sa
légalité
peut
être
contestée
par
un
tiers.
Dans
ce
cas,
l’auteur
du
recours
est
tenu
d’en
informer
le {ou
les)
bénéficiaires
du
permis
au
plus
tard
quinze
jours
après
le dépôt
du
recours.
- dans
le délai
de
trois
mois
après
la
date
du
permis,
l'autorité
compétente
peut
le
retirer,
si elle
l'estime
illégal.
Elle
est
tenue
d'en
informer
préalablement
le (ou
les)
bénéficiaire
du
permis
et
de
lui
permettre
de
répondre
à ses
observations.
L'autorisation
est
délivrée
sous
réserve
du
droit
des
tiers
: elle
a pour
objet
de
vérifier
la conformité
du
projet
aux
règles
et servitudes
d'urbanisme.
Elle
n’a
pas
pour
objet
de
vérifier
que
le projet
respecte
les autres
réglementations
et
les
règles
de
droit
privé.
Toute
personne
s’estimant
lésée
par
la
méconnaissance
du
droit
de
propriété
ou
d’autres
dispositions
de
droit
privé
peut
donc
faire
valoir
ses
droits
en
saisissant
les
tribunaux
civils,
même
si
l’autorisation
respecte
les
règles
d'urbanisme. Les
obligations
du
(ou
des)
bénéficiaire
de
l’autorisation :
Il doit
souscrire
l'assurance
dommages-ouvrages
prévue
par
l'article
L.242-1
du
code
des
assurances.
PC
044
053
25
00016
3/3